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Les Franais et le logement

Baromtre Ipsos pour Nexity


19 fvrier 2014

Contacts : Brice TEINTURIER / Tl : 01 41 98 90 93/ Mail : brice.teinturier@ipsos.com Fabienne SIMON / Tl : 01 41 98 92 15 / Mail : fabienne.simon@ipsos.com Sarah DUHAUTOIS / Tl : 01 41 98 98 31 / Mail : sarah.duhautois@ipsos.com

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SOMMAIRE

1 Une dcrispation se dessine sur la question du logement 2 Les priorits daction et les freins restent les mmes : cot lev et manque
de foncier disponible

3 Une politique du logement qui doit tre mene tous les niveaux (national,
intercommunal, local) pour tre efficace

4 Un jugement positif sur laction des municipalits pour le logement

5 Le logement : un enjeu pour les municipales

Ipsos pour Nexity Baromtre du logement Janvier 2014

METHODOLOGIE DE LENQUETE

Echantillon : Enqute ralise auprs de 949 Franais constituant un chantillon reprsentatif de la population franaise ge de 18 ans et plus. Lchantillon est construit selon la mthode des quotas (sexe, ge, profession du chef de famille, rgion et catgorie dagglomration)

Echantillon interrog par tlphone

Dates de terrain : les interviews ont t ralises les 24 et 25 janvier 2014.


Comme pour toute enqute quantitative, cette tude prsente des rsultats soumis aux marges d'erreur inhrentes aux lois statistiques. Ce rapport a t labor dans le respect de la norme internationale ISO 20252 Etudes de march, tudes sociales et dopinion

1
Une dcrispation se dessine sur la question du logement

Le logement est relgu au second plan des priorits face aux priorits conomiques des Franais
Parmi les sujets suivants, quels sont ceux qui vous proccupent personnellement le plus ? En premier ? Et ensuite ?
Base : ensemble
En % (plusieurs rponses possibles) Rappel TOTAL Sept.11*

% En premier

% Au total

Le chmage et l'emploi Le pouvoir d'achat Les ingalits sociales L'cole et l'ducation La sant Les retraites La fiscalit La scurit des biens et des personnes Le logement 12 12 8 8 5 8 5 7

32

59 34

44% 40% 33% 29% 41% 28% 17% 18% 22%

30
30 25 23 22 20 20

L'environnement 3 12

* Liste lgrement diffrente en 2011 : item la scurit alimentaire et la qualit de la nourriture a t remplac par item la fiscalit

Ipsos pour Nexity Baromtre du logement Janvier 2014

Mme si, en France aujourdhui, trouver un logement demeure difficile


Aujourdhui, en France, avez-vous le sentiment quil est trs facile, assez facile, assez difficile ou trs difficile de trouver un logement ?
Base : ensemble
En %

Total

Difficile 78%
NSP Trs facile

Total Facile 20%

2
Trs difficile

Plutt facile

13
83 78

Rappel Total Difficile

41

83 78 75

42
Plutt difficile
Sept. 2011 Ipsos pour Nexity Baromtre du logement Janvier 2014 Sept. 2012

Janv. 2013

Sept. 2013

Janv. 2014

De moins en moins de Franais pensent que la situation va se dgrader, et cest le pronostic du statu quo qui lemporte
Dans les annes qui viennent, pensez-vous que les choses en France, en matire de logement, vont ?
Base : ensemble
En %

54 46 40 36 33 28 22 25 Plutt se dtriorer
Plutt samliorer

46

Rester sans changement

21

19

19

Sept. 2012

Janv. 2013

Sept. 2013

Janv. 2014

La diffrence avec 100% correspond aux sans opinion

Ipsos pour Nexity Baromtre du logement Septembre 2013

Le pessimisme recule, avec un prs dun Franais sur trois estimant que la situation sera meilleure pour la gnration suivante
Pensez-vous que la gnration de vos enfants connatra une situation meilleure que votre gnration ou moins bonne en ce qui concerne
Base : ensemble
En % (une rponse possible)

Meilleure

Ni meilleure ni moins bonne

Moins bonne

NSP

Rappel Meilleure Sept.11

L'accs l'information

77 54 30 5 5 81 4 62 64

2 19 39

73%

La sant
Le cadre de vie Le logement L'emploi La retraite

42%

26%

27
14 2

17%

10%

71

89

6%

Ipsos pour Nexity Baromtre du logement Janvier 2014

Une majorit continue de pronostiquer la hausse des prix, mais de plus en plus de Franais croient en la baisse dans les 6 prochains mois
A votre avis, le prix des logements va-t-il beaucoup augmenter, un peu augmenter, un peu baisser, beaucoup baisser dans les 6 mois venir ?
Base : ensemble
En %

A LACHAT
Beaucoup augmenter Un peu augmenter Un peu baisser Beaucoup baisser

A LA LOCATION
Ne vont pas changer Ne se prononce pas

Les logements neufs

16

42

27

28 5

58
(-8)

29

15

57

16 1 7 4

72
(-5)

17

(+8)

(+6)

Les logements anciens

32

42

575

(-6)

41

47

50

24 2 12 4

58
(-3)

26
(+3)

(+8)

+ / - Evolution janv. 2014 / sept. 2013

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2
Les priorits daction et les freins restent les mmes : cot lev et manque de foncier disponible

La limitation de la hausse des loyers demeure la priorit principale, en lgre baisse toutefois au profit de lamlioration de lefficacit nergtique
Daprs vous, que faut-il faire en priorit en matire de logement ?
Base : ensemble
En %
% En premier % Au total

Evolution janv.2014 / sept.2013

Limiter la hausse des loyers

25 18 13 14 11 9 8 28 25 23 20 17 35

45

-4 +3

Rendre les logements plus conomes en nergie Limiter la hausse des prix l'achat Construire davantage de logements

+1

-2

Favoriser la mixit sociale des quartiers en diversifiant les types de logement (logement social / logement priv)
Favoriser la mixit fonctionnelle des quartiers (logement, emploi, quipements publics, etc.)

Dvelopper le logement social

+1
NSP : 2%

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11

Aider laccession la proprit demeure la solution privilgie pour doper la construction de logements
Que faudrait-il faire prioritairement pour favoriser la construction de logements selon vous ?
Base : ensemble
En % (une seule rponse possible)

Evolution janv.2014 / sept.2013

Aider l'accession la proprit Aider laccession laproprit

31

-2

Librer des terrains appartenant l'Etat Librer des terrains appartenant lEtat

28

-2

Inciter fiscalement linvestissement Inciter fiscalement l'investissement immobilier immobilier Acclrer et scuriser les procdures Acclrer et scuriser les procdures administratives pour l'obtention d'un permis administratives pour lobtention dun de construire permis de construire
Financer par de l'argent public la construction Financer par de largent public la de logements

17

+3

13

+1

+2

construction de logements

Nsp NSP

-2

*Item modifi
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Au niveau local, manque de terrain et systmes de financement sont jugs comme les principaux freins la mise en uvre dune politique du logement efficace
Et parmi les lments suivants, selon vous, lesquels compliquent ou limitent la mise en uvre dune politique du logement efficace et adapte sur votre territoire ?
Base : ensemble
En % (une seule rponse possible)

La disponibilit des terrains

32 30 24 16 13

Les systmes de financement Les rgles administratives


La multiplicit des documents d'urbanisme

La coordination entre des villes ou des territoires voisins


Le calendrier lectoral Les relations avec les promoteurs immobiliers L'chelon de mise en oeuvre de la politique du logement, savoir la ville Nsp
9 8 6 9

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13

3
Une politique du logement qui doit tre mene tous les niveaux pour tre efficace

Les Franais considrent lintercommunalit comme la mieux place pour dfinir et mettre en place la politique du logement en gnral
Quel est selon vous le niveau le plus efficace pour dfinir et mettre en place
Base : ensemble
En % (une seule rponse possible)

La politique de logement en gnral

Des dispositifs daide laccession la proprit en particulier


(-4)
LEtat

Votre intercommunalit

41

48

(+2)

L'Etat

35 (+2)

Votre intercommunalit

30 (-2)

Votre commune

20 (+4)

Votre commune

18 (+1)

NSP

4 (-2)
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NSP

4 (-1)
+ / - Evolution janv. 2014 / sept. 2013

15

De ce fait, ils optent davantage pour une politique de logement adapte aux spcificits locales
Laquelle des deux opinions suivantes se rapproche le plus de la vtre en ce qui concerne la politique du logement ?
Base : ensemble
En % (une seule rponse possible)

LA POLITIQUE DU LOGEMENT

doit tre diffrente selon les rgions et les zones du territoire, certaines aides ou dfiscalisation tant rservs des endroits o les difficults en termes de logement sont particulirement fortes

doit tre partout la mme, cest-dire avec des dispositifs daide ou de dfiscalisation identiques sur

55%
(+2)

lensemble du territoire franais

43%
(=)
Vous ne savez pas 2%

+ / - Evolution janv. 2014 / sept. 2013

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16

4
Un jugement positif sur laction pour le logement des municipalits

La majorit des Franais jugent positif le bilan de leur municipalit en matire de logement
Parlons plus prcisment du jugement que vous portez sur laction de votre municipalit en matire de logement et durbanisme. Pouvez-vous me dire si le bilan que vous faites de laction de votre municipalit est plutt positif ou plutt ngatif ?
Base : ensemble
En %

Total

Total

Ngatif 28%

Positif
66%

Trs positif

10
NSP

56

Plutt positif

6 6

Trs ngatif

22
Plutt ngatif
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18

Le dynamisme des municipalits sillustre principalement dans le (r)amnagement de quartiers anciens et nouveaux
Et plus prcisment, pour chacun de domaines suivants, pouvez-vous me dire si le bilan que vous faites de laction de votre municipalit est plutt positif ou plutt ngatif ?
Base : ensemble
En %

Total Positif
Trs positif Plutt ngatif Plutt ngatif2 Trs ngatif NSP
Rappel Sept.11

Total Ngatif
Rappel Sept.11

La rnovation des quartiers anciens La construction de nouveaux tablissements publics La politique d'amnagement de nouveaux quartiers L'amlioration des logements sociaux existants Lautorisation de construire de nouveaux logements privs La construction de nouveaux logements sociaux L'information en matire de logement et d'aide au logement L'aide l'accession la proprit

13 16 12

52 46 50

21 23 23

5 9 9 6 5 10

65 62

61% 60% 63% 58% 54% 56% 49% 40%

26 32

30% 33% 27% 30% 29% 35% 37% 35%

62
61 56 52 52 37

28
27 28 35 34 38

12
11 12 9 5 32

49
45 40 43 30

22
22 27 25 8

5 12
6 16 8 13 9 14 25

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19

Les maires remportent ainsi la confiance des Franais, avec les associations de quartier, pour poursuivre lamlioration de la situation du logement
Pour chacun des acteurs suivants , pouvez-vous me dire si vous lui faites tout fait confiance plutt confiance, plutt pas confiance ou pas confiance du tout pour faire en sorte que la ville de demain soit plus agrable vivre ? Nous proposons plutt pour amliorer la situation du logement dans les villes ?
Base : ensemble
En %

Tout fait confiance Plutt pas confiance NSP

Plutt confiance Pas confiance du tout

Total Confiance
Rappel Sept.11

Total Pas confiance


Rappel Sept.11

Les associations de quartier Les maires Les architectes et urbanistes LEtat et les pouvoirs publics

11 10 8 3 35

63 61 56 32 36

12 7 7 16 19 12 1 12 5 28 39 2 4

74 71 64 38

72%

19 28 31 60 75

21%

70%

29%

62%

33%

38%

60%

Les promoteurs immobiliers 2 19

21

18%

79%

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+ / - Evolution janv. 2014 / sept. 2011

20

5
Le logement : un enjeu pour les municipales

Le logement fera partie des enjeux lors des prochaines municipales


Les lections municipales vont avoir lieu en mars prochain. Pour vous, la question du logement est pour votre prochain maire un sujet
Base : ensemble
En %

Total

Total Pas important

31%
NSP Pas important du tout

Important 59%
Trs important

10 9

18

Peu important

22
41
Assez important

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22

Dautant plus quil reste peru comme occupant une place peu importante dans laction gouvernementale
Et selon vous, quelle est la place du logement dans laction gouvernementale aujourdhui ? Vous diriez quelle est
Base : ensemble
En % (une rponse possible)

Total Pas importante

Total
Importante

60%
NSP Pas importante du tout

37%
Trs importante

3 15

28

Assez importante

Peu importante

45
Rappel sept. 2011

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La rduction de la TVA est perue comme la mesure la plus efficace pour endiguer la hausse des prix
Selon vous, pour chaque proposition suivante, diriez-vous quelle serait trs efficace, efficace, peu efficace, pas efficace du tout pour viter la hausse des prix des logements neufs ?
Base : ensemble
En %

Total Efficace
Trs efficace Efficace Peu efficace Pas efficace du tout NSP

Total Pas efficace

Rduire le taux de TVA sur le logement Construire davantage dans les zones tendues, c'est--dire dans les territoires dans lesquels il manque beaucoup de Stabiliser dans la dure les aides et les incitations fiscales Rduire les cots de transactions immobilires, principalement les droits de mutation Encadrer les prix du foncier, notamment public

31

39

20

73

70 66 63 59 57

27 30 32 33 32

24

42

23

74

19

44

25

75

19

40

26

7 8

17

40

24

8 11

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Aujourdhui, tous les logements construits doivent tre accessibles aux personnes mobilit rduite. Pour limiter laugmentation des cots de construction des logements, tes-vous favorable un assouplissement de cette obligation, dite norme Personne Mobilit Rduite ?
Base : ensemble
En %

Assouplir la lgislation, comme pour laccessibilit aux personnes mobilit rduite, est une des pistes retenir pour limiter laugmentation des cots, selon les Franais

Oui, tout fait

Oui, plutt

Non, plutt pas

Non, pas du tout

NSP

Total Oui

Total Non

Dans le logement en accession

35

29

14

19 3

64

33

Dans le logement tudiant

36

27

12

23

63

35

Dans le locatif social

35

25

14

24

60

38

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