Destinos de crdito - Construir vivienda en terreno propio

Puedes destinar tu Crdito Infonavit a esta opcin si tienes un terreno propio o deseas construir en el terreno de tu cnyuge, si ests casado bajo el rgimen de sociedad conyugal. El terreno donde puedes construir debe: Estar en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energa elctrica). Estar lejos de depsitos de combustible, ductos subterrneos, lneas de alta tensin, ros, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geolgicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo. Estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial. Contar con escritura o ttulo de propiedad: o Si el crdito que deseas es conyugal y ests casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado a nombre de ambos. o Si el crdito que deseas es conyugal y ests casado bajo el rgimen de sociedad conyugal, el terreno debe estar escriturado a nombre de alguno de los dos. o Si el crdito que deseas es individual y ests casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado slo a tu nombre. Adems: Debers contratar los servicios de un constructor que est en el Registro nico de Vivienda* y firmar con l un contrato de obra en el que se especifican los trminos. Te sugerimos que lo leas para que tengas la informacin que necesitas antes de tomar una decisin. Puedes usar una parte del crdito para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo ante el Registro Pblico de la Propiedad, subdividir predios, formalizar cesin de derechos o bien, resolver intestados y juicios a partir de la adjudicacin. En caso de que necesites poner a tu nombre el terreno, el monto para hacerlo ser tomado de tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y depender de tu salario. Si los recursos en tu Subcuenta de Vivienda no son suficientes para este trmite, debers cubrir el costo por tu cuenta.

Toma en cuenta Debers presentar un programa y un presupuesto de obra donde especifiques el tipo de modificacin que hars, el nombre de la persona que te apoyar tcnicamente, los gastos por cada uno de los conceptos en los que lo aplicars y el calendario de trabajos. Te sugerimos que conozcas los dos formatos para que recabes la informacin que necesitas antes de llenarlos. El plazo mximo para terminar la construccin de tu vivienda es de 180 das. Pagars la verificacin de obra directamente con la empresa que te d este servicio. Los datos de esta empresa te los proporcionar la Gerencia Tcnica de la delegacin del Infonavit, cuando ya tengas tu crdito. Pagars en cada visita del verificador la quinta parte del 1.5% del total del presupuesto de edificacin, para un periodo mximo de 6 meses (180 das).

 Cuando pagues este servicio entrega la ficha de depsito al Gerente Tcnico de la Delegacin donde ests haciendo el trmite para que le pida a la verificadora de obra que haga la visita correspondiente. Del reporte que emita la empresa, depender la entrega de las ministraciones. La empresa verificadora de obra deber darte una factura o recibo con las obligaciones fiscales correspondientes. Conserva este comprobante de pago para que reportes el incumplimiento de las visitas, en su caso, a la Gerencia Tcnica de la delegacin del Infonavit y se apliquen las sanciones correspondientes. Revisa la cdula de presentacin para la construccin en terreno propio con el fin de que sepas lo que debe y no debe tener tu terreno y, llegado el momento, la llenes con la informacin que necesitaremos. Tambin ser necesario que solicites un estudio de valor y dictamen tcnico del terreno con el fin de que se cumplan los requisitos de este crdito. Revsalo para que sepas cul es la informacin que necesitars para llenarlo. *Pregunta por la lista en la oficina del Infonavit ms cercana a tu domicilio.

Responsable de la informacin: Subdireccin General de Sustentabilidad Fecha de ltima actualizacin o revisin: 26 de julio del 2013

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Crdito Infonavit
Se otorga nicamente con recursos del Infonavit y es conocido tambin como Crdito Tradicional. Con este producto puedes: Comprar vivienda nueva o usada Comprar vivienda de uso temporal Comprar y mejorar una vivienda usada Construir vivienda en terreno propio Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda y con garanta hipotecaria Mejorar tu vivienda sin afectacin estructural y con garanta hipotecaria Mejorar tu vivienda sin afectacin estructural y sin garanta hipotecaria Pagar tu hipoteca Pagar una hipoteca y mejorar tu vivienda Comprar una vivienda hipotecada con el Infonavit

Pasos para solicitarlo 1. Cumple con los requisitos y revisa las condiciones generales. 2. Consulta tu Precalificacin y puntos. 3. Rene los siguientes documentos para integrar tu expediente: o Solicitud de inscripcin de crdito. o o Original de tu acta de nacimiento. Copia de tu identificacin oficial (puede ser credencial para votar con fotografa expedida por el IFE, pasaporte vigente, cartilla del Servicio Militar Nacional o cdula profesional). Avalo electrnico vigente. Lo obtienes en la unidad de valuacin de tu preferencia. Consulta el Directorio de Unidades de Valuacin.

4. Si quieres solicitar este crdito de forma conyugal, tambin debes entregar: o o Original y copia del acta de nacimiento de tu cnyuge. Original y copia de la identificacin oficial de tu cnyuge.

o Acta de matrimonio. 5. Inscribe tu solicitud en la oficina de atencin del Infonavit ms cercana. 6. Elige un notario pblico, rene y llvale los documentos que te pida. Te recomendamos entrar a la Consulta de notarios por desempeo. 7. Entra a Mi Cuenta Infonavit y busca e imprime tu Aviso de Retencin de Descuentos. Llvalo a la empresa donde trabajas para que te lo sellen y firmen. 8. Lleva este aviso el da que firmes tu escritura y entrgaselo al notario. Beneficios Si ests interesado en comprar vivienda, puedes solicitar este crdito en Veces Salario Mnimo (VSM), o en pesos, si tu ingreso es de 5.5 VSM en adelante. Puedes obtener un subsidio del Gobierno Federal, gracias al programa sta es tu casa, para trabajadores con menores ingresos.

 Si tu cnyuge es derechohabiente del Fovissste, podrs juntar el crdito de ambos para comprar una casa mejor. Este programa se llama Crdito Infonavit-Fovissste. Contars con los beneficios del programa Garanta Infonavit que te apoyar en caso de que sufras la prdida de empleo, tengas variaciones en tu poder adquisitivo o enfrentes alguna emergencia familiar. Podrs participar en las promociones del Club Recompensas Mi Infonavit. Cuando termines de pagarlo, puedes pedir otro crdito gracias al producto Tu 2do Crdito Infonavit.

Responsable de la informacin: Subdireccin General de Crdito - Gerencia de Productos de Sustentabilidad Fecha de ltima actualizacin o revisin: 26 de julio del 2013