RETIFICAO DE REGISTRO Artigos 212 e 213 da Lei 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos), com a reda !

o i"trod#$ida %ela Lei "& 10.'31, de 02 de agosto de 200(.

ADVERTNCIA A retificao ser negada pelo Oficial de Registro de Imveis sempre que no for possvel verificar que o registro corresponde ao imvel descrito na planta e no memorial descritivo, identificar todos os confrontantes tabulares do registro a ser retificado, ou implicar transposio para este registro, de imvel ou parcela de imvel de domnio pblico, ainda que, neste ltimo caso, no se a impugnada! )ide "ota co"sta"te do item 12(.6, do *a%+t#lo ,,, -e !o .., -#bse !o .), do Pro/ime"to "0 51/1'1', das 2ormas de -er/i o da *orregedoria 3eral da 4#sti a do 5stado de -!o Pa#lo. REQUERIMENTO O requerimento, com irm!"#$ recon%eci&!"#$, &e'e conter o nome, qu!(i ic!)*o e en&ere)o &o"#$ requerente"#$, ! e+,o#i)*o &e moti'o# "n!rr!ti'! &o# !to#$ e o #eu un&!mento (e-!(, ! no'! &e#cri)*o ,erimetr!( &o im.'e(, e, #e or o c!#o, o ,e&i&o &!# noti ic!)/e# ! #erem e etu!&!#, com en&ere)o com,(eto, #u0#crito ,or to&o# o# ,ro,riet1rio# &o im.'e( o02eto &! reti ic!)*o3 O0#er'!)/e#4 a) se o im6/el %erte"cer a casal, ambos de/em 7irmar o re8#erime"to9 b) se o(a) re8#ere"te 7or %essoa :#r+dica, o re8#erime"to de/er; ser 7irmado %elo(s) re%rese"ta"te(s) legal(is), e acom%a"<ado de doc#me"to com%robat6rio da re%rese"ta !o (co"trato social, ata de elei !o, etc.)9 c) em caso de im6/el em co"dom+"io (art. 1.31( e seg#i"tes do *6digo *i/il), se o re8#erime"to "!o 7or 7irmado %ela #"a"imidade dos %ro%riet;rios, de/er; ser re8#erida a "oti7ica !o dos demais9 d) se o i"teressado "!o 7or o %ro%riet;rio, de/er; ser a%rese"tado doc#me"to com%robat6rio do i"teresse :#r+dico do %edido, em c6%ias a#te"ticadas (5=em%lo> escrit#ra %e"de"te de registro, com%romisso de /e"da e com%ra 8#itado), bem como e"dere o com%leto %ara "oti7ica !o do tit#lar do dom+"io9 e) se im6/el 7oreiro, o re8#erime"to de/er; ser 7irmado %elo tit#lar do dom+"io til e %elo tit#lar do dom+"io direto e, "a 7alta deste ser i"dicado o "ome e e"dere o com%leto %ara s#a "oti7ica !o9 7) se o im6/el esti/er gra/ado com #s#7r#to, o re8#erime"to tamb?m de/er; ser 7irmado %elo(s) #s#7r#t#;rio(s), e "a s#a 7alta, ser i"dicado o "ome e e"dere o com%leto %ara s#a "oti7ica !o9 g) se o(s) re8#ere"te(s) esti/er(em) re%rese"tado(s) %or %roc#rador, a%rese"tar a %roc#ra !o com a(s) 7irma(s) reco"<ecida(s), se o#torgada %or i"str#me"to %artic#lar9

<) a %roc#ra !o %or i"str#me"to %artic#lar de/er; ter sido 7irmada a me"os de '0 dias9 se %or i"str#me"to %blico, o traslado o# certid!o de/er; ter sido e=%edido a me"os de '0 dias9 i) se"do o re8#ere"te a"al7abeto, de/er; ser re%rese"tado %or %roc#rador "omeado atra/?s de i"str#me"to %blico9 :) se o tit#lar do dom+"io 7or es%6lio, o re8#erime"to de/er; ser 7orm#lado %elo i"/e"taria"te, em "ome %r6%rio, de/e"do co"ter a a"#@"cia do cA":#ge sobre/i/e"te (se <o#/er) e de todos os <erdeiros, com a a%rese"ta !o de c6%ia a#te"ticada da certid!o de 6bito, do termo de com%romisso de i"/e"taria"te e das %rimeiras declara Bes9 em caso de i"/e"t;rio "!o aberto, o re8#erime"to de/er; ser 7orm#lado %elo cA":#ge sobre/i/e"te, em "ome %r6%rio, (se <o#/er) e %or todos os <erdeiros relacio"ados "a certid!o de 6bito. DOCUMENTOS NECESS5RIOS Al?m de o#tros doc#me"tos 8#e %ossam ser "ecess;rios C i"str# !o do %edido, o re8#erime"to com irm! recon%eci&! de/er; estar acom%a"<ado de> 1) c6%ia a#te"ticada do *PD, da *?d#la de .de"tidade e, se 7or o caso, da certid!o de casame"to dos re8#ere"tes9 2) certid!o at#ali$ada do registro (tra"scri !o o# matr+c#la) re7ere"te ao im6/el ob:eto da reti7ica !o9 3) %la"ta e memorial descriti/o, elaborados e assi"ados %or %ro7issio"al <abilitado, %elo(s) %ro%riet;rios(s) e %elos %ro%riet;rios e/o# %oss#idores de im6/eis co"7ro"ta"tes, 8#e ma"i7estaram a"#@"cia, com to&!# !# irm!# recon%eci&!#, c#:as assi"at#ras de/er!o ser ide"ti7icadas com a 8#ali7ica !o e co"di !o de 8#em as la" o# (co"7i"a"te tab#lar, %oss#idor de im6/el co"t+g#o o# re8#ere"te da reti7ica !o)9 () A"ota !o de Res%o"sabilidade E?c"ica (ARE) e com%ro/a"te de 8#ita !o da ta=a de/ida ao *o"sel<o Regio"al de 5"ge"<aria e Ar8#itet#ra F *R5A9 5) certidBes at#ali$adas dos registros (tra"scri Bes o# matr+c#las) dos im6/eis i"dicados como co"7ro"ta"tes, com e=ce !o da8#eles %erte"ce"tes ao dom+"io %blico, classi7icados como be"s de #so com#m (%ra as, r#as, a/e"idas, estradas, rios, etc.). 6) G#a"do "!o co"star "o re8#erime"to, a%rese"tar declara !o s#bscrita %elo(s) re8#ere"te(s) e %elo %ro7issio"al <abilitado, com 7irmas reco"<ecidas, ! irm!n&o, #o0 ,en! &e re#,on#!0i(i&!&e ci'i(, crimin!( e &i#ci,(in!r, #erem 'er&!&eiro# o# !to# con#t!nte# &! ,(!nt! e &o# memori!i# &e#criti'o#, ten&o #i&o, ,ort!nto, re#,eit!&o# o# &ireito# &o# ,ro,riet1rio# &o# im.'ei# con ront!nte# (art. 213, H 1(, da Lei 6.015/1'73 e art. '0, H 50, do Iecreto Dederal "0 (.(('/2002). 5m se trata"do de im6/el r#ral> 7) memorial descriti/o do im6/el, georre7ere"ciado ao -istema 3eod?sico Jrasileiro, de/idame"te certi7icado %elo .2*RA (Parecer 2ormati/o 20 2(3/05K5, de 11 de agosto de 2005, da *orregedoria 3eral da 4#sti a do 5stado de -!o Pa#lo9 1) certi7icado de *adastro de .m6/el R#ral (**.R) e=%edido %elo .2*RA, relati/o ao ltimo e=erc+cio9 ') com%ro/a"tes da e"trega das declara Bes do .m%osto Eerritorial R#ral (.ER), e do %agame"to do re7erido im%osto, dos ci"co (5) ltimos e=erc+cios, o#, "a s#a 7alta, *ertid!o de Reg#laridade Discal e=%edida %ela -ecretaria da Receita Dederal9 5m se trata"do de im6/el #rba"o>

10) c6%ia do car"@ do .m%osto Predial e Eerritorial Lrba"o (.PEL) do ltimo e=erc+cio, o# certid!o at#ali$ada do cadastro imobili;rio m#"ici%al, co"te"do o /alor /e"al9 11) c6%ias sim%les do re8#erime"to, do memorial descriti/o e da %la"ta, desti"adas C "oti7ica !o dos %ro%riet;rios e/o# %oss#idores dos im6/eis co"7ro"ta"tes 8#e "!o ma"i7estarem a"#@"cia. 12) Al?m das c6%ias me"cio"adas "o item 11, o#tros dois co":#"tos de/er!o ser a%rese"tados9 #m desti"ado a "oti7ica !o do M#"ic+%io de 4acare+, e o#tro ao co"trole da dis%o"ibilidade 8#a"titati/a e 8#alitati/a do im6/el. O0#er'!)/e#4 1) A %la"ta de/er; ser elaborada em escala e 7ormato recome"dados %elo *o"sel<o Regio"al de 5"ge"<aria e Ar8#itet#ra F *R5A, co"te"do a %oligo"al do im6/el e cro8#i de locali$a !o, as s#as medidas, N"g#los de de7le=!o, a$im#tes, %o"tos de re7er@"cia e de amarra !o. 2a co"7ro"ta !o com c6rregos e rios, o# o#tras di/isas "at#rais, a descri !o de/er; acom%a"<ar a s#a si"#osidade em todos os %o"tos de de7le=!o, loca"doKse a 7ai=a da ;rea de %reser/a !o %erma"e"te (APP), seg#"do a legisla !o ambie"tal a%lic;/el9 2) O memorial descriti/o de/er; ser s#bscrito e r#bricado em todas as s#as 7ol<as %elo %ro7issio"al 8#e o elaboro# e assi"ado %elo(s) re8#ere"te(s) e %elos co"7ro"ta"tes a"#e"tes. 3) 5m se trata"do de im6/el r#ral, a %la"ta e o memorial descriti/o de/er!o co"ter as coorde"adas dos /?rtices de7i"idores dos limites do im6/el, georre7ere"ciadas ao -istema 3eod?sico Jrasileiro e com a %recis!o %osicio"al 7i=ada %elo .2*RA. ANUNCIA DOS CONFRONTANTES A a"#@"cia dos %ro%riet;rios e/o# %oss#idores de im6/eis co"7ro"ta"tes de/er; ser e=arada "a %la"ta e "o memorial descriti/o (2ormas de -er/i o da *orregedoria 3eral da 4#sti a do 5stado de -!o Pa#lo, ite"s 12( e 12(.7), co"sta"do "ome, e"dere o, 8#ali7ica !o e a co"di !o do a"#e"te (co"7ro"ta"te tab#lar o# %oss#idor de im6/el co"t+g#o). N*o ocorren&o !nu6nci! e#,ont7ne! , de/er; ser re8#erida a "oti7ica !o dos mesmos %ara 8#e se ma"i7estem sobre o %edido, i"dica"doKse os res%ecti/os e"dere os. 5"te"demKse como co"7ro"ta"tes os %ro%riet;rios e/o# oc#%a"tes dos im6/eis co"t+g#os 8#e e=er am %osse Pa"im#s domi"iQ (como se do"os 7ossem), com%ro/adame"te. 2a ma"i7esta !o de a"#@"cia, o# %ara e7eito de "oti7ica !o> !$ o co"dom+"io geral, de 8#e tratam os artigos 1.31( e seg#i"tes do *6digo *i/il, ser; re%rese"tado %or 8#al8#er dos co"dAmi"os9 0$ o co"dom+"io edil+cio, de 8#e tratam os artigos 1.331 e seg#i"tes do *6digo *i/il, ser; re%rese"tado %elo s+"dico o# %ela *omiss!o de Re%rese"ta"tes9 c$ se"do os %ro%riet;rios o# os oc#%a"tes dos im6/eis co"t+g#os casados e"tre si e i"cidi"do com#"<!o o# com%osse, bastar; a ma"i7esta !o de a"#@"cia o# a "oti7ica !o de #m dos cA":#ges9 &$ se"do o casame"to %elo regime da se%ara !o de be"s o# "!o esta"do o im6/el s#:eito C com#"<!o decorre"te do regime de be"s, o# C com%osse, bastar; a "oti7ica !o do cA":#ge 8#e te"<a a %ro%riedade o# a %osse e=cl#si/a9 e$ em se trata"do de im6/el i"tegra"te do acer/o de es%6lio, este ser; re%rese"tado(a) %elo(a) i"/e"taria"te, com a%rese"ta !o de c6%ia a#te"ticada da

certid!o de 6bito e do termo de com%romisso. 2!o te"do ocorrido abert#ra do i"/e"t;rio, a re%rese"ta !o darKseK; %elo cA":#ge meeiro sobre/i/e"te, o# %elo <erdeiro 8#e esti/er "a %osse do im6/el, de/idame"te com%ro/ada9 $ a L"i!o, o 5stado, o M#"ic+%io, s#as a#tar8#ias e 7#"da Bes ma"i7estar!o a"#@"cia, o# %oder!o ser "oti7icados, %or i"term?dio de s#a Ad/ocaciaK3eral o# Proc#radoria 8#e ti/er atrib#i !o %ara receber cita !o em a !o :#dicial. Im,ort!nte> O re8#erime"to e os doc#me"tos ser!o %re"otados e a#t#ados, se"do 8#e, a%6s o e=ame de 8#ali7ica !o e a";lise do %edido, %oder!o ser 7eitas e=ig@"cias %ara s#a com%leme"ta !o. 5m caso de im%#g"a !o do %edido, sem %osterior com%osi !o amig;/el, o %rocedime"to ser; e"cami"<ado ao MM. 4#i$ *orregedor Perma"e"te do Registro .mobili;rio, caso em 8#e a %re"ota !o ser; %rorrogada at? 7i"al decis!o. Lma /e$ e"cami"<ado ao 4#+$o *orregedor, em <a/e"do com%osi !o amig;/el, os a#tos retor"ar!o C -er/e"tia .mobili;ria %ara co"ti"#idade das %ro/id@"cias admi"istrati/as, seg#"do o teor do acordo celebrado %elas %artes. CUSTAS E EMO8UMENTOS As c#stas e emol#me"tos de/idos %elo ,roce&imento !&mini#tr!ti'o e %ela !'er0!)*o de reti7ica !o ser!o calc#lados de co"7ormidade com o item 2.1, das 2otas 5=%licati/as da Eabela .. (Registro de .m6/eis) a%ro/ada %ela Lei 5stad#al "& 11.331, de 26.12.2002, com /ig@"cia a %artir de 01.01.2005 (a/erba !o com /alor declarado), #tili$a"doKse como /alor base os crit?rios do art. 7& i"ciso .., da me"cio"ada lei (se"do im6/el #rba"o co"siderarKseK; o /alor /e"al total9 se"do im6/el r#ral co"siderarKseK; a soma dos /alores da terra "#a, acessBes e be"7eitorias). G#a"do e7et#ada %elo %r6%rio O7icial de Registro de .m6/eis o# %elo O7icial de Registro de E+t#los e Ioc#me"tos, o /alor da noti ic!)*o corres%o"der; ao dos emol#me"tos de/idos ao O7icial de Registro de E+t#los e Ioc#me"tos, co"7orme %re/isto "a Lei "& 11.331/02, acrescido do reembolso das des%esas de remessa e co"d# !o, res%eitadas as regras %re/istas "a Eabela ... da re7erida lei. Para a "oti7ica !o %or edital ser!o cobradas des%esas com /alor corres%o"de"te ao %re o das %#blica Bes.