URBANIZACGAO Com a crescente e répida migragéo da populagdo rural para as cidades, que no estavam preparadas nem tampouco foram projetadas para absorver esta demanda, houve um crescimento desordenado de algumas Areas urbanas, principalmente as proximas aos grandes centros. Atraidos pela busca de melhores condigées de vida, bem como pelas precdtias condigées financeiras, normalmente invadem areas de preservacdo permanente, areas de dificil acesso e areas desprovidas de fiscalizacao tanto dos proprietarios como dos érgéos piiblicos, gerando com isso favelas e loteamentos clandestinos, irregulares, e loteamentos nos quais néo sera possivel a regularizacdo, uma vez que foram iniciados em locais inadequados, tais como em relevos acidentados, longe de infra-estruturas minimas como Agua tratada, esgoto sanitério, energia elétrica e galerias de aguas pluviais.LOTEAMENTOS NO BRASIL A urbanizagéo de areas em forma de loteamentos regulares gera inimeros beneficios a toda a sociedade, tais como, empregos diretos e indiretos com as construgées que se sucedem apés a implantacdo dos referidos loteamentos, melhorias da qualidade de vida das pessoas com agua potavel, energia elétrica, redes de esgoto, asfalto, pragas pliblicas, etc. Outro setor beneficiado & 0 comércio local, com aumento significativo no volume de vendas em virtude do aumento populacional No Brasil os loteamentos esto regulamentados pela Lei Federal n° 6.766, de 19 de dezembro de 1979, que dispde sobre o parcelamento do solo urbano, sobre a subdiviso de gleba em lotes destinados a edificagdo, com abertura de novas vias de circulago, de logradouros piiblicos ou prolongamentos, modificagao ou ampliagdo das vias existentes, também define algumas restrig6es a locais onde nao s4o permitidos loteamentos, tais como: terrenos alagadigos e sujeitos as inundagdes, sem antes serem tomadas as providéncias para assegurar 0 escoamento das aguas; em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo a satide publica, sem que sejam previamente saneados; em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas as exigéncias especificas das autoridades competentes; em terrenos onde as condigées geolégicas naoaconselham a edificagao e em areas de preservagao ecolégica ou naquelas onde a poluic&o impega condigdes sanitarias suportaveis, até a sua corregdo. As areas urbanas so porgdes do territério de especial interesse ptiblico para 0 desenvolvimento urbano, objeto de projetos urbanisticos especificos, nas quais poderao ser aplicados instrumentos de intervengdo, previstos na Lei Federal n® 10.257, de 10 de julho de 2001, que auxiliam na definicao das diretrizes de organizago do espaco urbano no Brasil Os parcelamentos do solo para fins urbanos, implantados imregularmente antes da aprovagdo da Lei n® 10.257/01, poderao ser regularizados com base em lei especifica, que contenha no minimo 0s requisitos urbanisticos e juridicos necessarios & regularizagao, com base na Lei Federal n° 6.76/79, alterada pela Lei Federal n° 9.785/99 e os procedimentos administrativos; o estabelecimento de procedimentos que garantam os meios para exigir do loteador irregular 0 cumprimento de suas obrigagées; a possibilidade da execugdo das obras e servicos necessérios a regularizagao pela Prefeitura ou associagdo de moradores, sem isentar o loteador das responsabilidades legalmente estabelecidas; 0 estabelecimento de normas que garantam condigdes minimas de acessibilidade, habitabilidade, satide, seguranga; o percentual minimo de areas com destinagao ptiblica, bem como alternativas quando for comprovada a impossibilidade da sua destinagao; as agdes de fiscalizagao necessarias para coibir a implantagao de novos parcelamentos irregulares; a previséo do