CLASIFICACIN DE LOS BIENES

Clasificacin de los Bienes

Art. 653.- Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales. Corporales = Perceptibles a los sentidos/tienen cuerpo = Consisten en derechos

Incorporales

No se debe confundir las cosas/bienes con los derechos que se tienes sobre ellas.

Bienes Corporales (materiales)

Son susceptibles de enajenacin (venta) siempre y cuando no este prohibido. Se dividen en:

Muebles (Art. 655 C.C.) Inmuebles (Art. 656 C.C.) existen excepciones. Como inmuebles se incluyen los edificios...perono se puede trasladar un edificio?? Ser que por tal hecho pierde la calidad de inmueble?

Bienes Corporales (Materiales)

En algunos casos pude darse una ficcin jurdica que le otorga la calidad de bien inmueble a un bien mueble.

Bienes muebles que se reputan inmuebles por adhesin o incorporacin (Art. 657 C.C.) Bienes muebles que se reputan inmuebles por destinacin o incorporacin intelectual (Art. 658 C.C.)

A pesar de lo anterior, estos no pierden su calidad de muebles por naturaleza.

Bienes Corporales (Materiales)

BIENES INMUEBLES

Inmuebles por naturaleza:

Los que no pueden trasladarse de un lugar a otro inamovibles.

Ejemplos: Las tierras Las aguas (domesticas de uso pblico) Las minas

Bienes Corporales (Materiales)

Inmuebles por adhesin:

Requisitos:

1. Incorporacin material al suelo

2. Permanencia en el tiempo 3. No relevancia del derecho de propiedad (inmueble destino)

Bienes Corporales (Materiales)

Inmuebles por adhesin:

Son bienes muebles por naturaleza. Se adhieren fsica y permanentemente a un inmueble. Una vez unido el bien pierde su individualidad. Pueden recuperar su status natural al ser separados con destino a uso distinto. No importa que quien realice la incorporacin no sea el dueo (se presume que ste lo hizo)

Interrogantes
Qu debe considerarse inmueble, la construccin o el lote en el que yace? Qu ocurre si la construccin es demolida?Pierde la calidad de inmueble? Puede alguien ser dueo de la construccin y otra persona ser dueo del lote en que yace?

Bienes Corporales (Materiales)

Inmuebles por destinacin:

Requisitos:

1. Importancia de la finalidad - Relevancia econmica 2. Incorporacin intelectual 3. Estabilidad (no perpetuidad) 4. Relevancia del derecho de propiedad

Bienes Corporales (Materiales)

Inmuebles por destinacin:

Se exige permanencia en el uso puede cesar temporalmente sin que se pierda la calidad. Benefician un bien inmueble debe ser su finalidad. (uso, cultivo y beneficio) No importa el peso econmico (destinado Vs. destinatario) prima el inmueble por naturaleza.

La incorporacin debe darse por el propietario o por persona autorizada por este.
El bien no pierde su individualidad.

Interrogantes
Qu ocurre con las solemnidades que son propias para la enajenacin de cada tipo de bien an cuando estos se reputen inmuebles por destinacin? Cmo probar la finalidad de la destinacin de un bien (incorporacin intelectual)?

Bienes Corporales (Materiales)

BIENES MUEBLES

Son aquellos que puede transportarse de un lugar a otro por si mismo (semovientes) o gracias a una fuerza externa (inanimados).
Dos clasificaciones: a) Muebles por naturaleza: Descripcin legal b) Muebles por anticipacin

Bienes Corporales (Materiales)

Muebles por anticipacin:
Para que se de esta calificacin debe existir una INTENCION de constituir un derecho a favor de persona distinta al dueo.

El derecho constituido puede ser distinto al de dominio. Ej.: Derecho de prenda

No es necesario que se de su separacin, es decir, que la calificacin puede drsele aun cuando se consideren inmuebles.

Bienes Corporales (Materiales)

Muebles por anticipacin:

Se aplica ha los bienes que son producto de los inmuebles y sus accesorios; El cdigo menciona los siguientes ejemplos: El fruto de los arboles y la madera de los mismos, la tierra o arena del suelo, los metales de una mina, las piedras de una cantera, los animales de un vivar (criaderos).
Facilitan el modo de trasmisin del dominio sobre dichos bienes por dejar de ser considerados inmuebles (prima la consensualidad).

Bienes Corporales (Materiales)

Para tener en cuenta!
Los bienes pueden ubicarse en distintas clasificaciones en diferentes momentos segn las circunstancias, pueden mutar su estado.
No siempre se exige una destinacin real y material de los bienes a un fin o estado especifico, en algunas ocasiones se acepta que esta sea ideolgica o subjetiva.

Bienes Corporales (Materiales)

Separacin inmuebles: de cosas-bienes pertenecientes a

Qu ocurre si se logran separar los materiales de una construccin sin detrimento de ella y posteriormente se vuelven a incorporar a esta?

Mueble x Naturaleza

Inmueble x Adhesin/Destinacin

Mueble x Anticipacin/Mueble x Naturaleza

Bienes Corporales

Inmuebles

Muebles

Por adhesin

Por destinacin

Por anticipacin

1. La venta de inmueble comprende aquellos que se reputan como tales. 2. La afectacin por gravmenes se hace extensiva.

Enajenacin consensual

INMUBLES X DESTINACION Vs. ADHESION

1.

Debe hacerse expresa la prohibicin de no disponer de los bienes, caso en el cual podran vendarse a un tercero (muebles por anticipacin). Si se viola la prohibicin se pueden perseguir los bienes en cabeza de terceros. Las medidas cautelares se extienden a las mejoras. Ej.: Lote Construccin. Importan las solemnidades exigidas para actos jurdicos de unos y otros. Ej.: Escritura pblica en la C.V de inmuebles. Reglas aplicables a la inclusin de bienes en la sociedad conyugal.

2.

3.

4.

5.

Inmuebles Vs. Muebles

SITUACIN Tradicin Compraventa INMUEBLES Inscripcin en registro Solemne (EP) MUEBLES Entrega material Consensual (mero consentimiento)

Prescripcin ordinaria

5 aos 3 aos (viviendas de inters social)

10 aos 5 aos (viviendas de inters social) Aplican Aplica Hipoteca y servidumbre

3 aos

Prescripcin extraordinaria Acciones posesorias Lesin enorme Derechos reales

10 aos

No aplican No aplica Prenda

Medidas cautelares

Inscripcin en registro

Entrega del bien al secuestre

Inmuebles Vs. Muebles

SITUACIN Conformacin de la sociedad conyugal INMUEBLES Adquiridos antes no entran, tampoco los adquiridos a titulo gratuito. Linderos, rea, ubicacin, nomenclatura, matricula inmobiliaria. Redhibitoria: 1 ao para bienes races. Estimatoria (rebaja de precio): 18 meses para bienes races. MUEBLES Entran pero sujetos al sistema de recompensas a favor del cnyuge aportante. Calidad, marca, peso , medida, otras caractersticas especificas. Redhibitoria: 6 meses. Estimatoria (rebaja de precio): 1 ao.

Por la forma en que se identifican

Acciones del comprador por vicios de las cosas

Bienes Fungibles (Art. 663 C.C.)

Definicin Legal

ARTICULO 663.- Las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles. A las primeras pertenecen aqullas de que no puede hacerse el uso conveniente a su naturaleza sin que se destruyan.

Las especies monetarias en cuanto perecen para el que las emplea como tales, son cosas fungibles.

Bienes Fungibles (Art. 663 C.C.)

La ley los define como aquellos de los cuales no puede darse su uso natural sin que se destruyan o consuman, lo cual se confunde con el concepto de consumibilidad. Cmo los determino? Para responder la pregunta debemos pensar si al remplazar el bien por otro puedo cumplir la obligacin pactada (contratos) o si para el acreedor cumple el mismo papel.

Bienes Fungibles (Art. 663 C.C.)

Con lo anterior podramos afirmar que la fungibilidad puede ser:
I.

Objetiva: Cuando la cosa es comparable o tiene el mismo poder liberatorio en razn a sus cualidades o caractersticas comunes. Subjetiva: Cuando es el hombre quien acepta su equivalencia en razn de su uso y/o valor econmico. Legal: Cuando as lo determina de forma especifica la ley.

II.

III.

Bienes Fungibles (Art. 663 C.C.)

Puede un bien mueble que en principio es fungible llegar a ser no fungible?

Bienes Fungibles (Art. 663 C.C.)

De acuerdo a lo comentado, Cul cree usted que es la importancia prctica de la clasificacin de los bienes de acuerdo a su fungibilidad?

Bienes Fungibles (Art. 663 C.C.)

Una conclusin precisa: Que la fungibilidad es la aptitud que naturalmente o por voluntad del hombre tienen los bienes para ser sustituidos por otros cuando perteneciendo a un mismo genero no tienen una individualidad propia y determinada (Pea Quiones, El derecho de Bienes)

Bienes Consumibles y No Consumibles

Definicin Legal ARTICULO 663.- Las cosas muebles se dividen en fungibles y no fungibles. A las primeras pertenecen aqullas de que no puede hacerse el uso conveniente a su naturaleza sin que se destruyan. Las especies monetarias en cuanto perecen para el que las emplea como tales, son cosas fungibles.

Bienes Consumibles y No Consumibles

CONSUMIBLES: Se las atribuye tal calidad a aquellos que desaparecen como efecto del uso normal del mismo.

Natural: Cuando se evidencia desaparicin fsica del bien. Ej.: Alimentos. Jurdica: Cuando sale del patrimonio de la persona / transformacin. OJO: Los conceptos de fungibilidad y consumibilidad pueden o no concurrir sobre un mismo bien.

Cosas de Especie o Cuerpo Cierto

Se clasifica como tal cuando se determina de forma especifica hacindola totalmente diferenciable. Los bienes inmuebles son siempre de especie o cuerpo cierto.

Cosas de Gnero

Se clasifican como tales aquellas de las cuales apenas se establece una caracterstica general o comn sin que ello le permita diferenciarse de su especie.

Importancia de las clasificaciones

La verdadera importancia de las anteriores clasificaciones radica en el cumplimiento de los objetos contractuales y las obligaciones.

Cmo deben establecerse las obligaciones donde el objeto o prestacin es de genero?

Importancia de las clasificaciones

En las obligaciones de genero el deudor siempre estar obligado a la entrega del bien y no a su conservacin (perdida por caso fortuito o fuerza mayor), pues podra afirmarse que este ltimo aspecto no tiene relevancia en el cumplimiento contractual.

Cosas Singulares y Universales

Sus componentes no pueden aislarse natural ni artificialmente

Cosa singular simple

Cosa singular

Cosa singular compleja

Aquellas compuestas por un conjunto de cosas singulares simples

Cosas Singulares y Universales

Agrupacin de cosas singulares que conservan su individualidad pero que tienen relevancia por su destinacin para un todo.

De hecho

Cosa universal Concepto de masa de bienes afectos a derechos y obligaciones y con un fin determinado por una consecuencia natural o legal

De derecho

Cosas Singulares y Universales

Importancia de la unidad econmica sin que ello implique perdida del valor individual. Ej.- Establecimiento de Comercio. (Art. 525 CCo) Cosa universal Puede existir comunidad, lo cual impide que se puedan calificar el tipo de derechos del comunero antes de su adjudicacin (no sobre cosas especificas).

De hecho

De derecho

CONCEPTO DE E. DE CO.
ARTICULO 515. <DEFINICION DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO>. Se entiende por establecimiento de comercio un conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa. Una misma persona podr tener varios establecimientos de comercio, y, a su vez, un solo establecimiento de comercio podr pertenecer a varias personas, y destinarse al desarrollo de diversas actividades comerciales.

Cosas Divisibles e Indivisibles

Definicin Legal ARTICULO 1581. <DEFINICION DE OBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLES>. La obligacin es divisible o indivisible segn tenga o no tenga por objeto una cosa susceptible de divisin, sea fsica, sea intelectual o de cuota.

As, la obligacin de conceder una servidumbre de trnsito, o la de hacer construir una casa, son indivisibles; la de pagar una suma de dinero, divisible.

Cosas Divisibles e Indivisibles

Material Cuando se da la divisin fsica de la cosa sin que ello implique afectacin o perdida del todo.

Intelectual Corresponde a una divisin imaginaria que radica la cuotaparte en una persona mediante el concepto de derecho.

De pago Puede dividirse la responsabilidad de pago de acuerdo a las personas y a la calidad en que estas contraen la obligacin.

Si se diera el Ej.Derecho detrimento de la cosa propiedad sobre en su todo, debera vehculo. afirmarse que la cosa es indivisible materialmente.

de Ej.- Deudores solidarios un (puede ser divisible)

Cosas Divisibles e Indivisibles

Ejemplo de enajenacin de una cosa en estado proindiviso, es decir, antes de ser dividida:

ARTICULO 1868. <VENTA DE CUOTAS DE COSA COMUN>. Si la cosa es comn de dos o ms personas proindiviso, entre las cuales no intervenga contrato de sociedad, cada una de ellas podr vender su cuota, an sin el consentimiento de las otras.

Cosas Principales y Accesorias

Cosa principal: Corresponde a aquella que puede subsistir por si misma.

Cosa accesoria: Corresponde a aquella que persigue a la cosa principal, la necesita para subsistir.

Cosas Principales y Accesorias

Cmo determinarlas?
1. Posibilidad de subsistencia por si misma. 2. De acuerdo a su finalidad econmica de servicio (inmuebles por destinacin). 3. Mayor relevancia econmica de las cosas que se comparan. (Artculo 729 del C.C.). 4. Mayor valor emocional o afectivo de la cosa. (Artculo 729.2 del C.C.) 5. En razn a su volumen.

Cosas Presentes y Futuras

Su determinacin se da conforme al momento en que se celebra el negocio jurdico. Presentes: Son aquellas que existen en el momento en que se celebra el NJ. Posibilidad de aplicacin de derechos reales.

Cosas Presentes y Futuras

Futuras: Son aquellas que no existen en el momento de celebracin del NJ pero se espera que existan. Sobre estas slo se pueden constituir derechos personales.

Cosas Presentes y Futuras

Determinacin contractual Es necesario diferenciar si el objeto del contrato es una cosa futura de la que se espera existencia material (1)

Si el comprador condiciona la satisfaccin de su derecho a la suerte o la esperanza. (2)

(1)

Es una venta pura y simple en donde el vendedor asume el riesgo por la no existencia futura de la cosa. Es una venta aleatoria (Artculo 1498 C.C.) en donde el comprador asume expresamente el riesgo por la no existencia futura de la cosa.

(2)

Cosas Presentes y Futuras

ARTICULO 1869. <VENTA DE COSA FUTURA>. La venta de cosas que no existen, pero se espera que existan, se entender hecha bajo la condicin de existir, salvo que se exprese lo contrario, o que por la naturaleza del contrato aparezca que se compr la suerte.

DIFERENTE A:

ARTICULO 1870. <VENTA DE COSA INEXISTENTE>. La venta de una cosa que al tiempo de perfeccionarse el contrato se supone existente y no existe, no produce efecto alguno.