I.

- CALCULO DE REAS DE LA HABILITACIN URBANA

CALCULO DE AREAS
AREA TOTAL

3.042 Ha

AREA DE APORTES
RECREACION
PARQUE
EDUCACION Inicial
OTROS FINESLocal comunal

0.410 Ha 13.49%
9.41%
0.00%
2.07%
2.02%

4104.86 m2
2861.64 m2
0.00 m2
630.11 m2
613.11 m2

AREA DE VIAS
VEHICULARES
SEGUNDARIAS
Calle San Martin
Calle Miguel Grau
Calle Marinao Melgar
Calle Tupac Amaru
Calle Hipolito Unanue
Calle Francisco Bolognesi
Calle Jose Olaya
Calle Andres A. Caceres
Calle Abelardo Quiones
Calle Toribio de Luzuriaga
Calle Jose de Sucre
Calle Alfonso Ugarte
PEATONALES
CALLE Micaela Bastidas
CALLE Rosa Merino

0.947 Ha 31.13%

9471.98 m2

LONG
116.85
222.64
106.04
104.90
40.00
147.97
23.67
78.85
32.18
72.02
132.31
162.68

ANCHO
5.7
9.6
9.6
9.6
7.8
5.7
5.7
5.7
5.7
5.7
5.7
5.7

55.38
60.99

5.4
5.4

8843.58 m2
666.05 m2
2137.39 m2
1017.94 m2
1007.04 m2
312.00 m2
843.43 m2
134.92 m2
449.45 m2
183.43 m2
410.51 m2
754.17 m2
927.28 m2
628.40 m2
299.05 m2
329.35 m2

AREA VENDIBLE (AREA RESIDENCIAL)

CALCULO DE DENSIDADES
AREA VENDIBLE (AREA RESIDENCIAL)

SEGN RNE
SEGN DISTRIBUCION
30424.74 m2 3.042 Ha
30424.74 m2

1.68 Ha 55.38%

1.69 Ha

0.396 Ha 13%
8%
1%
2%
2%

3955.22 m2
2433.98 m2
304.25 m2
608.49 m2
608.49 m2

16847.90 m2

SEGN DISTRIBUCION
16886.43 m2

SEGN RNE
1.68 Ha
16847.90 m2

AREA TOTAL DEL LOTE (NORMATIVO - DATO)

160.00 m2

160.00 m2

NUMERO DE LOTES

97.00 Und

105 Und

POBLACION ATENDIDA (05 Hab/Lote)

485.00 Hab

526 Hab

DENSIDAD POBLACIONAL BRUTA

159 Hab/Ha

173 Hab/Ha

DENSIDAD POBLACIONAL NETA

288 Hab/Ha

313 Hab/Ha

CUADRO DE AREAS DE LOTIZACION

LOTE
MZ

1
m2

A
195.12
B
170.57
C
165.31
D
220.00
E
164.00
F
172.31
G
178.75
TOTAL

2
m2

3
m2

4
m2

5
m2

6
m2

7
m2

8
m2

9
m2

10
m2

11
m2

12
m2

13
m2

14
m2

15
m2

16
m2

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

222.44

180.27

180.27

221.33

157.75

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

170.57

190.61

187.19

164.05

160.79

185.55

184.12

252.12

167.31

161.72

183.32

183.32

161.70

170.29

256.12

190.15

180.27

180.27

220.00

160.00

160.00

160.00

160.00

215.41

168.65

212.45

160.00

160.00

160.00

160.00

164.00

164.00

164.00

164.00

160.00

160.00

160.00

160.00

221.17

180.18

160.00

160.00

160.00

160.00

173.64

160.00

160.00

160.00

160.00

177.58

162.18

165.95

174.21

160.00

160.00

160.00

176.97

160.00

160.00

160.00

204.54

176.85

199.74

178.85

188.98

160.00

17
m2

18
m2

19
m2

20
m2

21
m2

160.00

165.59

180.20

188.16

190.31

TOTAL
m3
3641.44
661.14

189.66

161.57

3314.90
2677.05
2501.35
2305.87
1784.68
16886.43

CUADRO DE AREAS DE LOTIZACION

MANZANA
A
LOTE
LOTE 01
1273.66 m2
LOTE 02
LOTE 03
LOTE 04
LOTE 05
LOTE 06
LOTE 07
LOTE 08
LOTE 09
LOTE 10
LOTE 11
LOTE 12
LOTE 13
LOTE 14
LOTE 15
LOTE 16
LOTE 17
LOTE 18
LOTE 19
TOTAL
1273.66 m2

B
182.71 m2
183.51 m2
183.51 m2
183.51 m2
183.51 m2
183.51 m2
160.00 m2
150.00 m2
183.51 m2
183.51 m2
183.51 m2
183.51 m2
181.58 m2

160.00 m2 3202.63 m2
160.19 m2
160.19 m2
160.19 m2
160.19 m2
206.11 m2
175.35 m2
160.19 m2
160.19 m2
160.19 m2
160.19 m2
160.00 m2
160.00 m2

E
199.48 m2
201.48 m2
223.34 m2
208.02 m2
201.48 m2
199.48 m2

201.83 m2
197.89 m2
192.51 m2
185.14 m2
178.77 m2
172.39 m2
166.02 m2
160.10 m2
162.70 m2
160.00 m2
176.69 m2
168.00 m2
168.00 m2
168.00 m2
168.00 m2
168.00 m2
168.00 m2
168.00 m2
165.99 m2
2325.88 m2 2142.98 m2 3202.63 m2 1233.28 m2 3296.03 m2

158.00 m2
160.00 m2
166.80 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.66 m2
189.81 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2

173.79 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
173.03 m2
177.93 m2
183.94 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2

684.87 m2
684.87 m2

163.12 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
160.00 m2
187.37 m2

160.00 m2
170.87 m2
171.29 m2
171.29 m2
160.00 m2
160.00 m2
171.29 m2
171.29 m2
171.29 m2
171.29 m2
160.00 m2

2115.27 m2 2308.69 m2 1369.74 m2

1950.49 m2

1838.61 m2

I.- CALCULO DE REAS DE LA HABILITACIN URBANA

CALCULO DE AREAS
AREA TOTAL

3.042 Ha

AREA DE APORTES
RECREACION
PARQUE
EDUCACION
OTROS FINES

0.410 Ha 13.49%
9.41%
0.00%
2.07%
2.02%

4104.86 m2
2861.64 m2
0.00 m2
630.11 m2
613.11 m2

0.947 Ha 31.13%

9471.98 m2
8843.58 m2
5140.41 m2
666.05 m2
2137.39 m2
1017.94 m2
1007.04 m2
312.00 m2
3703.18 m2
843.43 m2
134.92 m2
449.45 m2
183.43 m2
410.51 m2
754.17 m2
927.28 m2
628.40 m2
299.05 m2
329.35 m2

Inicial
Local comunal

AREA DE VIAS
VEHICULARES

SEGN DISTRIBUCION
30424.74 m2

PRINCIPALES
Calle A
Calle B
Calle C
Calle D
Calle E
SECUNDARIAS
Calle 01
Calle 02
Calle 03
Calle 04
Calle 05
Calle 06
Calle 07

LONG
116.85
222.64
106.04
104.90
40.00

ANCHO
5.7
9.6
9.6
9.6
7.8

147.97
23.67
78.85
32.18
72.02
132.31
162.68

5.7
5.7
5.7
5.7
5.7
5.7
5.7

CALLE1
CALLE2

55.38
60.99

5.4
5.4

PEATONALES

AREA VENDIBLE (AREA RESIDENCIAL)

1.68 Ha 55.38%

CALCULO DE DENSIDADES
AREA VENDIBLE (AREA RESIDENCIAL)

1.69 Ha

3.042 Ha

SEGN RNE
30424.74 m2

0.396 Ha 13%
8%
1%
2%
2%

3955.22 m2
2433.98 m2
304.25 m2
608.49 m2
608.49 m2

16847.90 m2

SEGN DISTRIBUCION
16886.43 m2

1.68 Ha

SEGN RNE
16847.90 m2

AREA TOTAL DEL LOTE (NORMATIVO - DATO)

160.00 m2

160.00 m2

NUMERO DE LOTES

97.00 Und

105 Und

POBLACION ATENDIDA (05 Hab/Lote)

485.00 Hab

526 Hab

DENSIDAD POBLACIONAL BRUTA

159 Hab/Ha

173 Hab/Ha

DENSIDAD POBLACIONAL NETA

288 Hab/Ha

313 Hab/Ha

CUADRO DE AREAS DE LOTIZACION

MZ
LOTE

A
m2

B
m2

C
m2

D
m2

E
m2

F
m2

G
m2

LOTE 01 195.12
170.57
165.31
220.00
164.00
172.31
178.75
LOTE 02 160.00
160.00
190.61
180.27
164.00
173.64
176.97
LOTE 03 160.00
160.00
187.19
180.27
164.00
160.00
160.00
LOTE 04 160.00
170.57
164.05
220.00
164.00
160.00
160.00
LOTE 05 160.00
160.79
160.00
164.00
160.00
160.00
LOTE 06 160.00
185.55
160.00
160.00
160.00
204.54
LOTE 07 160.00
184.12
160.00
160.00
177.58
176.85
LOTE 08 222.44
252.12
160.00
160.00
162.18
199.74
LOTE 09 180.27
167.31
215.41
160.00
165.95
178.85
LOTE 10 180.27
161.72
168.65
221.17
174.21
188.98
LOTE 11 221.33
183.32
212.45
180.18
160.00
LOTE 12 157.75
183.32
160.00
160.00
160.00
LOTE 13 160.00
161.70
160.00
160.00
160.00
LOTE 14 160.00
170.29
160.00
160.00
160.00
LOTE 15 160.00
256.12
160.00
160.00
LOTE 16 160.00
190.15
LOTE 17 160.00
189.66
LOTE 18 165.59
161.57
LOTE 19 180.20
LOTE 20 188.16
LOTE 21 190.31
TOTAL 3641.44 661.14 3314.90 2677.05 2501.35 2305.87 1784.68

MANZANAS

N LOTES

MZ A
MZ B
MZ C
MZ D
MZ E
MZ F
MZ G

3641.44
661.14
3314.90
2677.05
2501.35
2305.87
1784.68

261.12
120.24
260.71
211.12
205.21
195.42
175.42

21.00
4.00
18.00
15.00
15.00
14.00
10.00
97.00

AREA TOTAL16886.43

TOTAL
m3

16886.43

I.- CALCULO DE REAS DE LA HABILITACIN URBANA

AREAS
AREA BRUTA
AREA DE APORTES
AREA DE RECREACION
I.E.I
OTROS FINES
Local comunal
PARQUE ZONAL (*)
AREA DE VIAS
AREA NETA

3.045 Ha

SEGN RNE
30447.55 m2
%
m2
8%
2435.80 m2
2%
608.95 m2
2%
608.95 m2
1%
304.48 m2
.
.
.
.

3.045 Ha

SEGN PROYECTO
30447.55 m2
9.82%
2.05%
2.08%
(*)
42.10%
43.96%

2990.47 m2
623.51 m2
632.76 m2
(*)
12817.55 m2
13383.26 m2

42.10%

12817.55 m2

(*) SIENDO ESTE UN AREA PEQUEA PARA TAL FIN SE DEBERA REMEDIAR ECONOMICAMENTE

AREA DE VIAS

1.282 Ha

VEHICULARES
SEGUNDARIAS
Calle 28 de Julio
Calle 06 de Agosto
Calle 02 de Mayo
Calle 07 de Junio
Calle 27 de Noviembre
Calle 04 de Noviembre
Calle 08 de Octubre

LONG
151.07
208.45
223.72
107.24
103.00
199.34
171.77

ANCHO
13.2
12.0
10.2
10.2
10.2
7.6
10.2

Psje. 21 de Mayo
Psje. 09 de Diciembre

102.22
54.93

4
4

PEATONALES

AREA VENDIBLE (AREA RESIDENCIAL)

CALCULO DE DENSIDADES
AREA VENDIBLE (AREA RESIDENCIAL)
AREA TOTAL DEL LOTE (NORMATIVO - DATO)

1.34 Ha

1.34 Ha

SEGN RNE
13383.26 m2

1.46 Ha

43.96%

12188.95 m2
1994.12 m2
2501.40 m2
2281.94 m2
1093.85 m2
1050.60 m2
1514.98 m2
1752.05 m2
628.60 m2
408.88 m2
219.72 m2
13383.26 m2

SEGN PROYECTO
14623.34 m2

160.00 m2

160.00 m2

NUMERO DE LOTES

97 Und

91 Und

POBLACION ATENDIDA (05 Hab/Lote)

485 Hab

457 Hab

DENSIDAD POBLACIONAL BRUTA

159 Hab/Ha

150 Hab/Ha

DENSIDAD POBLACIONAL NETA

362 Hab/Ha

341 Hab/Ha

CUADRO DE AREAS DE LOTIZACION

LOTE
MZ

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

160.00

188.00

188.00

160.00

259.76

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

164.00

164.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

172.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

163.04

174.11

189.99

171.21

168.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

164.00

3114.36

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

197.51

167.89

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

164.00

3093.41

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

164.00

164.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

160.00

172.00

160.00

160.00

188.00

188.00

160.00

160.00

233.23

A
206.52
B
172.00
C
164.00
D
164.00
E
172.00
F
180.06
TOTAL

TOTAL
m3
1162.28
2912.00

2912.00
1429.29
14623.34

DENSIDAD POBLACIONAL
AREA NETA =
N DE LOTE
N DE HABITANTES
DENSIDAD BRUTA = N Habitantes/Area Bruta (Ha.)
DENSIDAD NETA = N Habitantes/Area Neta (Ha.)

13383.26 m2
CALCULO TEORICO
97 Lotes
485 Hab

SEGN DISEO
91 Lotes
457 Hab
150 Hab/Ha
341 Hab/Ha