CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR SU PROPIO

DERECHO, POR UNA PARTE LA SRA. MA. DEL PILAR GÓMEZ ROJAS,
QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA “EL ARRENDADOR” Y POR LA
OTRA, ______________________________________QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” Y EL
SR._____________________________________, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA “EL FIADOR” EN ESTE CONTRATO EL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES.

1.-Declara la parte ARRENDADORA: que es legítimo propietario del

inmueble ubicado en Cerrada Cardenales 5903 Fraccionamiento Las
Aves en esta Ciudad De Puebla Pue. Denominándose en lo sucesivo EL
ARRENDADOR.

2.-Declara el ARRENDATARIO que en su deseo de celebrar el presente

contrato y tiene las facultades necesarias para hacerlo. Que lo ha
revisado y le es adecuado para el fin que lo requiere. Tener domicilio
________________________________________ para efectos del siguiente
contrato en ___________________________________.

De acuerdo a las declaraciones expuestas, las partes celebran el

presente contrato por un término forzoso de un año, practicándose el día
_____ de ___________ del año ________, al día _____ del mes ____________
del año ________, al tenor de las siguientes.

CLAUSULAS.

PRIMERA.-De la estancia.- EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento al

ARRENDATARIO LA ESTANCIA ubicada en Cerrada Cardenales 5903
Fraccionamiento Las Aves en esta ciudad de Puebla Pue. EL
ARRENDATARIO se compromete a entregarlo en las mismas condiciones
como lo recibió y en forma incondicional y sin que medie resolución
judicial alguna.

La estancia que es la causa del presente contrato consiste de una

recamara amueblada para una persona que consta de lo siguiente:

• 1 cama individual con coordinado

• 1 buró
 • 1 closet
• 1 escritorio
• 1 silla
• 1 televisor a color con su control
• 1 espejo
• 1 bote de basura
• 1 cuadro decorativo
• Cortinas

Un baño compartido para dos personas que consta de lo siguiente:

• 1 taza con herraje y asiento

• 1 lavabo con llaves
• 1 regadera con manerales
• 1 espejo
• 1 juego de accesorios

Un área de convivencia

1. Sala
2. Comedor con vitrina
3. Mesa de centro
4. Cocina completa
5. Refrigerador
6. Estufa
7. Horno de microondas
8. Licuadora
(Todo lo que se indica está en buen estado ya que es nuevo, esta área
debe permanecer ordenada y limpia, poniendo en su lugar los
utensilios limpios que ocupen, el área de convivencia es de uso
exclusivo para los huéspedes)

SEGUNDA.- De la Renta.- se pacta que la renta mensual que el

ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR será por la cantidad de
$2,300.00 (Dos mil trescientos pesos 00/100 M.N.) pagaderos a partir
del día______ de _______ del año_________, fecha desde la cual está
vigente el presente contrato, en el entendido que la renta se pagara por
mes adelantado, duarte los tres días posteriores al día 1 del mes
corriente debiendo pagar la renta en el domicilio del ARRENDADOR.
TERCERA.- Del depósito.- el ARRENDATARIO dejara la cantidad de
$2,300.00 (Dos mil trescientos pesos 00/100 M.N.) como depósito
mismo que el arrendador devolverá al arrendatario después de la
terminación del arrendatario después a la terminación del contrato y el
bien inmueble se entregue en perfectas condiciones tal y como se
recibe ESTE DEPOSITO NO SE TOMARA COMO EL ULTIMO MES DE
RENTA.

En caso de que el arrendatario desocupe el inmueble antes del término

del presente contrato PAGARA UN MES DE RENTA COMO PENALIZACIÓN
por incumplimiento de contrato, el arrendatario deberá informar su
decisión con un mes de anticipación como mínimo de quince días,
permitiendo la visita de futuros posibles clientes, previa cita.

CUARTA.- De la vigencia y finiquito.- En este contrato tendrá una

duración de un año con una revisión de aumentos y revisiones de
contrato cada año para ambas partes a partir del______ de ___________
año________, hasta el _______ de ___________ de _______ , de común
acuerdo por parte del ARRENDADOR , siempre y cuando el
ARRENDATARIO se encuentre al corriente en todos sus pagos de renta,
y se acepte el aumento de la renta según la clausula sexta. E n caso
contrario el ARRENDADOR podrá negarse a la renovación del presente
instrumento y solicitar al finalizar el último mes pagado

QUINTA.- Finiquito.- Una semana antes de la fecha de vencimiento del

presente contrato y previa desocupación, se realizará una inspección
conjunta donde las partes podrán verificar el estado en que se
encuentra el inmueble, de existir desperfectos causados por el
ARRENDATARIO, este se obliga a realizar las reparaciones pertinentes y
limpieza necesaria antes de entregar el inmueble.
Una vez verificado que no existan adeudos y reparaciones pendientes se
proporcionara al arrendatario un finiquito manifestando no tener
reclamación alguna pendiente en contra del ARRENDATARIO o de su
FIADOR.

SEXTA.- Rescisión.- queda expresadamente pactado que el

ARRENDADOR podrá rescindir este contrato si el arrendatario ejecuta lo
siguiente, sin que esto signifique que se deje de cumplir lo pactado en la
clausula.
 1. Destinar LA ESTANCIA arrendada a otro fin distinto al señalado en
la clausula Primera.
2. Subarrendar o en cualquier otra forma seda en parte o en todo LA
ESTANCIA arrendada sin consentimiento por parte del
ARRENDADOR dada por escrito.
3. No llegará a ningún acuerdo en relación a la clausula séptima.
4. Realizar reparaciones con cargo al ARRENDADOR retener la renta
por esta causa.
5. No pagar la renta puntualmente.
6. Por consumir bebidas embriagantes, drogas o substancias tóxicas.
7. Por actos en contra de la moral o buenas costumbres.

SÉPTIMA.- Del incremento.- El importe de la renta será revisado y

aumentará, siendo este porcentaje en base al incremento al salario
mínimo general.

OCTAVA.- Del inmueble.- El ARRENDATARIO conviene que LA ESTANCIA

arrendada la recibe en buenas condiciones, reuniéndose las condiciones
de higiene y salubridad exigidas por la ley, obligándose a indemnizar al
ARRENDADOR por cualquier daño a la localidad arrendada, causado por
su culpa y demás personas que acudan a la misma, comprometiéndose
a mantenerla en buen estado.

De igual forma no se manejaran drogas, bebidas alcohólica,

substancias toxicas o explosivas (excluyéndole uso domestico del
gas) dentro de la estancia. EL ARRENDADOR no es responsable de los
bienes y muebles que se introduzcan al inmueble por parte del
ARRENDATARIO.

Deberá mantener permanentemente la ESTANCIA en buenas

condiciones, consecuentemente cualquier gasto relacionado en
términos del artículo 2302 del Código Civil vigente, con la preservación.

Adicionalmente se estipula que el ARRENDATARIO deberá entregar la

ESTANCIA en las mismas condiciones en las que fue recibida, incluyendo
la preservación del inmueble.

NOVENA.- El fiador el Sr. _________________________________________

deberá garantizar tanto el pago puntual del precio de la renta pactada
en la clausula segunda del presente contrato. Así como todos y cada uno
de los conceptos a que ha quedado obligado el ARRENDATARIO en el
presente contrato, constituyéndose el FIADOR en el principal pagador de
todas y cada una de las obligaciones contraídas por su fiador.

DÉCIMA.- El inmueble queda arrendado con línea telefónica e internet

inalámbrico comunitario, el aparato telefónico únicamente será para
hacer llamadas locales y recibir cualquier tipo de llamada, incluyendo
largas distancias.

Si se respete este convenio no tendrá ningún costo adicional.

SE FIRMA EL SIGUIENTE CONTRATO POR DUPLICADO EN LA H.

CIUDAD DE PUEBLA DE ZARAGOZA EL DÍA ___ DE _______ DEL AÑO
2009.

“ARRENDADOR”
“ARRENDATARIO”

“FIADOR”