OD

PARLAMENTUL ROMNIEI CAMERA DEPUTAILOR SENATUL

Lege privind Codul amenajrii teritoriului, al urbanismului i al construciilor

Parlamentul Romniei adopt prezenta lege: CARTEA I CODUL AMENAJRII TERITORIULUI I AL UR ANISMULUI TITLUL I Di!"o#i$ii %enerale

CAPITOLUL I S&o"ul 'i !(era )e &u"rin)ere a Co)ului amena*+rii teritoriului, al ur-ani!mului 'i al &on!tru&$iilor Art. 1. - (1 !rezentul cod stabilete cadrul legal unitar pentru amenajarea teritoriului i urbanismul, autorizarea i e"ecutarea lucrrilor de construcii, asigurarea calitii construciilor, a materialelor i a produselor pentru construcii, e"ercitarea controlului de stat cu privire la respectarea disciplinei #n urbanism i a regimului de autorizare a construciilor, precum i aplicarea unitar a prevederilor legale #n domeniul calitii #n construcii pe teritoriul $om%niei. (& Cadrul legal de administrare a ta"elor i cotelor reglementate de prezentul cod este stabilit prin legislaia privind procedurile 'iscale. (( !revederile tratatelor constitutive ale )niunii *uropene precum i ale celorlalte reglementri comunitare cu caracter obligatoriu au prioritate 'a de actele normative interne, cu respectarea prevederilor actului de aderare. Art. &. + ,omeniile reglementate prin prezentul cod sunt urmtoarele: a amenajarea teritoriului i urbanismulb proiectarea lucrrilor de construciic autorizarea e"ecutrii lucrrilor de construciid e"ecutarea lucrrilor de construciie e"ploatarea construciilor' post-utilizarea construciilorg calitatea materialelor, evaluarea con'ormiti produselor i te.nologiilor din domeniul construciilor. e"ercitarea controlului de stat pentru domeniile prevzute la lit. a -g . CAPITOLUL II Inter"retarea 'i mo)i(i&area Co)ului &on!tru&$iilor Se&$iunea / Prin&i"ii (un)amentale Art. (. - $eglementrile prezentului cod se bazeaz pe urmtoarele principii: a neutralitatea msurilor #n raport cu di'eritele categorii de bene'iciari, cu 'orma de proprietate, asigur%nd condiii egale persoanelor 'izice sau juridice, rom%ne sau strineb certitudinea reglementrii, prin elaborarea de norme juridice clare, care s nu conduc la interpretri arbitrare, iar termenele, modalitatea i sumele de plat drept ta"e sau cote, s 'ie precis stabilite pentru 'iecare bene'iciar, respectiv acetia s poat urmri i #nelege atribuiile ce le revin, precum i s poat determina in'luena deciziilor lor de management a construciei asupra sarcinii lor 'iscale0/0

c ec.itate la nivelul persoanelor 'izice i juridice, rom%ne sau strined e'iciena activitii #n domeniu prin asigurarea stabilitii pe termen lung a prevederilor Codului construciilor, ast'el #nc%t aceste prevederi s nu conduc la e'ecte de'avorabile pentru persoane 'izice i juridice. Art. /. - (1 !rezentul cod se modi'ic i se completeaz numai prin lege, promovat, de regul, cu 0 luni #nainte de data intrrii #n vigoare a acesteia. (& 1ormele de aplicare necesare pentru modi'icrile prezentului cod vor intra #n vigoare la aceeai dat cu legea de modi'icare. Se&$iunea a 10a Norme meto)olo%i&e, a2i#e, in!tru&$iuni 'i or)ine Art. 2. - (1 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor este autoritatea de reglementare #n domeniul amenajrii teritoriului, al urbanismului i al construciilor, precum i de noti'icare a organismelor acreditate #n vederea evalurii con'ormitii produselor pentru construcii. (& 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor rspunde de elaborarea normelor pentru aplicarea unitar a prezentului cod. (( 4n #nelesul prezentului cod, prin norme se #neleg norme metodologice, code"-uri, regulamente, instruciuni i ordine. (/ 5rdinele i instruciunile pentru punerea #n aplicare a prezentului cod se public #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6. (2 1ormele metodologice i cuantumul amenzilor se aprob de 7uvern, prin .otr%re, i se public #n 3onitorul 5'icial al $om%niei !artea 6. (0 8nual, 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor colecteaz i sistematizeaz toate normele #n vigoare #n legtur cu prevederile prezentului cod i poate pune aceast colecie o'icial la dispoziia altor persoane, spre publicare. Art. 0. - (1 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor #n'iineaz Comisia central pentru elaborarea reglementrilor #n construcii #n vederea aplicrii unitare a dispoziiilor prezentului cod. (& $egulamentul de organizare i 'uncionare a Comisiei centrale pentru reglementri #n construcii se aprob prin ordin a !rimului-3inistru. (( Comisia central pentru reglementri #n construcii este coordonat de un secretar de stat desemnat de ministrul dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor. (/ 9ecretariatul Comisiei centrale pentru reglementri #n construcii se asigur de 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor. (2 :otr%rile Comisiei centrale pentru reglementri #n construcii se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor. Art. ;. - 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor emite avize con'orme privind promovarea legilor, .otr%rilor 7uvernului, ordinelor i deciziilor altor autoriti publice centrale i care vizeaz domeniul de activitate reglementat de prezentul cod. CAPITOLUL III De(ini$ii Art. <. + 9emni'icaia termenilor i e"presiilor este prezentat #n 8ne"a nr. 1, 7losarul de termeni utilizai #n Codul amenajrii teritoriului, al urbanismului i al construciilor. TITLUL II Amena*area teritoriului 'i ur-ani!mul CAPITOLUL I Di!"o#i$ii %enerale Art. =. - >eritoriul $om%niei constituie spaiul de des'urare a procesului de dezvoltare durabil i este parte a avuiei naionale de care bene'iciaz toi cetenii rii. Art. 1?. - (1 7estionarea spaial a teritoriului rii constituie o activitate obligatorie, continu i de perspectiv, des'urat #n interesul colectivitilor care #l 'olosesc, #n concordan cu valorile i aspiraiile societii i cu cerinele integrrii #n spaiul european. (& 7estionarea spaial a teritoriului asigur indivizilor i colectivitilor dreptul de 'olosire ec.itabil i responsabilitatea pentru o utilizare e'icient a teritoriului.
010

(( 7estionarea se realizeaz prin intermediul amenajrii teritoriului i al urbanismului. Art. 11. - 8ctivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism trebuie s se des'oare cu respectarea autonomiei locale, pe baza principiului parteneriatului, transparenei, descentralizrii serviciilor publice, participrii populaiei #n procesul de luare a deciziilor, precum i al dezvoltrii durabile, con'orm crora deciziile generaiei prezente trebuie s asigure dezvoltarea, 'r a compromite dreptul generaiilor viitoare la e"isten i dezvoltare proprie. Art. 1&. - 8utoritile administraiei publice centrale i locale rspund, potrivit prezentului cod, de activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism. CAPITOLUL II Domenii re%lementate Se&$iunea / Amena*area teritoriului Art. 1(. + (1 9copul de baz al amenajrii teritoriului #l constituie armonizarea, la nivelul #ntregului teritoriu, a politicilor economice, sociale, ecologice i culturale, stabilite la nivel naional i local pentru asigurarea ec.ilibrului #n dezvoltarea di'eritelor zone ale rii, urmrindu-se creterea coeziunii i e'icienei relaiilor economice i sociale dintre acestea. (& 8ctivitatea de amenajare a teritoriului trebuie s 'ie: a global, urmrind coordonarea di'eritelor politici sectoriale #ntr-un ansamblu integratb 'uncional, trebuind s in seama de cadrul natural i construit bazat pe valori de cultur i interese comunec prospectiv, trebuind s analizeze tendinele de dezvoltare pe termen lung a 'enomenelor i interveniilor economice, ecologice, sociale i culturale i s in seama de acestea #n aplicared democratic, asigur%nd obligatoriu participarea populaiei i a reprezentanilor ei la adoptarea deciziilor. Art. 1/. - 8ctivitatea de amenajare a teritoriului se e"ercit pe #ntregul teritoriu al $om%niei, pe baza principiului ierar.izrii, coeziunii i integrrii spaiale, la nivel naional, regional i judeean. Art. 12. - 5biectivele principale ale amenajrii teritoriului sunt urmtoarele: a dezvoltarea economic i social ec.ilibrat a teritoriilor administrative, cu respectarea speci'icului acestorab #mbuntirea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umanec gestionarea responsabil a resurselor naturale i protecia mediului i a peisajului culturald utilizarea raional a teritoriuluie conservarea i dezvoltarea diversitii culturale. SECIUNEA a 10a Ur-ani!mul Art. 10. + (1 )rbanismul are ca principal scop stimularea evoluiei comple"e a localitilor, prin realizarea strategiilor de dezvoltare pe termen scurt, mediu i lung. (& )rbanismul reprezint o activitate: a operaional, prin detalierea i delimitarea #n teren a prevederilor planurilor de amenajare a teritoriuluib integratoare, prin sintetizarea politicilor sectoriale privind gestionarea teritoriului localitilorc normativ, prin precizarea modalitilor de utilizare a terenurilor, de'inirea destinaiilor i a volumelor construite, inclusiv in'rastructura, sistematizare, amenajri i plantaii. Art. 1;. - )rbanismul urmrete stabilirea direciilor dezvoltrii spaiale a localitilor, #n acord cu potenialul acestora i cu aspiraiile locuitorilor. 8plicarea obiectivelor are #n vedere #ntregul teritoriu administrativ al localitilor sau zone din acestea. Art. 1<. - !rincipalele obiective ale activitii de urbanism sunt urmtoarele: a #mbuntirea condiiilor de via prin eliminarea dis'uncionalitilor, asigurarea accesului la in'rastructuri, servicii publice i locuine convenabile pentru toi locuitoriib crearea condiiilor pentru satis'acerea cerinelor speciale ale copiilor, v%rstnicilor i ale persoanelor cu .andicapc utilizarea e'icient a terenurilor, #n acord cu 'unciunile urbanistice adecvate- e"tinderea controlat a zonelor construited protejarea i punerea #n valoare a patrimoniului cultural construit i naturale asigurarea calitii cadrului construit, amenajat i plantat din toate localitile urbane i rurale' protejarea localitilor #mpotriva dezastrelor naturale.

030

Se&$iunea a 30a A&ti2it+$i )e amena*are a teritoriului 'i )e ur-ani!m Art. 1=. - (1 8ctivitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau #n transpunerea la nivelul #ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare durabil #n pro'il spaial, precum i urmrirea aplicrii acestora #n potrivit cu documentaiile de specialitate legal aprobate. (& !oliticile i programele de dezvoltare durabil #n pro'il spaial prevzute la alin. (1 se 'undamenteaz pe conceptul strategic de dezvoltare spaial a $om%niei. (( 4n procesul de implementare, conceptul strategic de dezvoltare spaial a $om%niei se 'ormuleaz av%nd #n vedere: a sistemul de indicatori statistici pentru 'undamentarea procesului de luare a deciziilorb metodologia de prioritizare a proiectelor. CAPITOLUL III Atri-u$ii ale a)mini!tra$iei "u-li&e Se&$iunea / Atri-u$iile a)mini!tra$iei "u-li&e &entrale Art. &?. - 8ctivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de 7uvern, care stabilete, #n raport cu coninutul !rogramului de guvernare, programe prioritare, linii directoare i politici sectoriale Art. &1. + (1 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor este instituia specializat a 7uvernului #n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, av%nd #n aceast calitate urmtoarele atribuii: a elaborarea conceptului strategic de dezvoltare spaial a $om%nieib elaborarea !lanului de amenajare a teritoriului naionalc elaborarea !lanului de amenajare a teritoriului regional, care 'undamenteaz planurile de dezvoltare regionald elaborarea $egulamentului general de urbanisme avizarea proiectelor de acte normative re'eritoare la activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism' colaborarea cu ministerele, precum i cu celelalte organe ale administraiei publice centrale, pentru 'undamentarea, din punct de vedere a amenajrii teritoriului i a urbanismului, a programelor strategice sectorialeg colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regional, cu consiliile judeene i consiliile locale pentru urmrirea modului #n care se aplic programele guvernamentale i liniile directoare #n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului la nivel regional, judeean i local. avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit competenelor stabilite prin prezentul cod. (& 4n vederea asigurrii coerenei msurilor de dezvoltare regional #n ansamblul dezvoltrii teritoriului naional, 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor: a desemneaz un reprezentant #n Consiliul 1aional pentru ,ezvoltare $egionalb desemneaz c%te un reprezentant 'r drept de vot, care va 'ace parte din consiliile pentru dezvoltare regionalc deleag din cadrul structurilor proprii, pentru ageniile de dezvoltare regional, un specialist #n amenajarea teritoriului i urbanism. Art. &&. - (1 4n #ndeplinirea atribuiilor sale 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor utilizeaz in'ormaii de sintez la nivel naional din toate domeniile de activitate economic i social. (& 3inisterele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate s 'urnizeze 3inisterului ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, la cerere, in'ormaiile necesare pentru des'urarea activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism. Art. &(. - 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor poate solicita autoritilor administraiei publice locale s elaboreze sau s modi'ice o documentaie de urbanism sau de amenajare a teritoriului, #n vederea apro'undrii, detalierii sau aplicrii unor prevederi cuprinse #n programele strategice sectoriale ale 7uvernului, precum i pentru respectarea intereselor generale ale statului. Se&$iunea a 10a Atri-u$iile a)mini!tra$iei "u-li&e lo&ale la ni2el *u)e$ean Art. &/. - Consiliul judeean organizeaz, coordoneaz i rspunde de #ntreaga activitate de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel judeean. Art. &2. - Consiliul judeean, con'orm dispoziiilor prezentului cod: a stabilete conceptul strategic i orientrile generale privind amenajarea teritoriului i organizarea i dezvoltarea urbanistic a localitilor a'late pe teritoriul judeului040

b asigur preluarea prevederilor cuprinse #n planurile de amenajare a teritoriului naional i regional #n cadrul documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru teritoriile administrative ale localitilor din judec asigur elaborarea !lanului de amenajare a teritoriului judeean, a planurilor de amenajare a teritoriului locale sau zonale care sunt de interes judeean i le supune aprobrii, potrivit procedurilor legale. Art. &0. - Consiliul judeean solicit i sprijin consiliile locale s elaboreze sau s actualizeze documentaiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism locale, #n vederea asigurrii aplicrii prevederilor cuprinse #n programele de dezvoltare a judeului, potrivit prevederilor cu competenelor stabilite prin dispoziii legale. Art. &;. - (1 4n #ndeplinirea atribuiilor sale #n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului consiliul judeean utilizeaz in'ormaii de sintez din toate domeniile de activitate economico-social des'urate la nivelul judeului. (& 4n activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism, consiliile judeene sunt sprijinite de 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, precum i de alte ministere i organe ale administraiei publice centrale. (( 3inisterele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate s 'urnizeze, cu titlu gratuit, autoritilor publice judeene i locale, in'ormaii din domeniile lor de activitate pentru teritoriul judeului respectiv. Se&$iunea a 30a Atri-u$iile a)mini!tra$iei "u-li&e lo&ale Art. &<. - (1 Consiliile locale i, dup caz, Consiliul 7eneral al municipiului @ucureti, coordoneaz i rspunde de #ntreaga activitate de amenajare a teritoriului i de urbanism des'urat pe teritoriul unitii administrativ-teritoriale i asigur respectarea prevederilor cuprinse #n documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistic a comunei, oraului sau municipiului(& Consiliul local coopereaz cu consiliul judeean i este sprijinit de acesta #n activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism(( Consiliul local este obligat s 'urnizeze Consiliului judeean in'ormaii re'eritoare la dezvoltarea economico-social i urbanistic a unitii administrativ-teritoriale(/ 9unt e"ceptate de la prevederile alin. (& i (( Consiliile locale ale sectoarelor municipiului @ucureti care coopereaz i sunt sprijinite #n activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism de ctre Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti. Art. &=. - (1 4n #ndeplinirea atribuiilor sale #n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului consiliul local utilizeaz in'ormaii din toate domeniile de activitate economico-social. (& Consiliul local coopereaz #n procesul de #ntocmire a programului de amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor cu instituiile publice, organizaiile neguvernamentale i agenii economici care #i des'oar activitatea pe teritoriul administrativArt. (?. - 8utoritile administraiei publice locale, precum i, dup caz, persoanele 'izice i juridice au urmtoarele obligaii: a s prevad, la elaborarea documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, msuri de meninere i ameliorare a 'ondului peisagistic natural i antropic al 'iecrei zone i localiti i lucrri de aprare #mpotriva inundaiilor, potrivit procedurilor legaleb s respecte regimul de protecie special a localitilor balneoclimaterice, a zonelor de interes turistic i de agrement, a monumentelor istorice, a ariilor protejate i a monumentelor naturii. 9unt interzise amplasarea de obiective i des'urarea unor activiti cu e'ecte duntoare #n perimetrul i #n zonele de protecie a acestorac s adopte elemente ar.itecturale adecvate, s optimizeze densitatea de locuire, concomitent cu meninerea, #ntreinerea i dezvoltarea spaiilor verzi, a parcurilor, a aliniamentelor de arbori i a perdelelor de protecie stradal, a amenajamentelor peisagistice cu 'uncie ecologic, estetic i recreativ, potrivit prevederilor legale i documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului. Se&$iunea a 40a Stru&tura in!titu$ional+ Art. (1. - 8ctivitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor. Art. (&. - Controlul de stat cu privire la respectarea disciplinei #n urbanism i a regimului de autorizare a construciilor, se e'ectueaz de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, potrivit dispoziiilor prezentului cod. Art. ((. - (1 4n cadrul aparatului propriu al consiliului judeean, municipal sau orenesc, al sectoarelor municipiului @ucureti i #n cel al Consiliului 7eneral al 3unicipiului @ucureti se organizeaz i 'uncioneaz, potrivit legii, structuri specializate #n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, conduse de ar.itectul-e' al judeului, al municipiului, al oraului, al sectorului, respectiv al municipiului @ucureti. (& Auncia de ar.itect-e' va 'i ocupat, #n condiiile legii, de un 'uncionar public, absolvent al #nvm%ntului superior #n domeniile ar.itectur sau urbanism.
050

(( 8tribuiile 'unciei de ar.itect-e' #n comune vor 'i #ndeplinite de ctre un 'uncionar public din aparatul propriu al consiliului local respectiv, absolvent al #nvm%ntului superior, cu studii de specialitate #n domeniu sau asimilate con'orm dispoziiilor legale. Art. (/. - (1 4n scopul #mbuntirii calitii deciziei re'eritoare la dezvoltarea spaial durabil, #n coordonarea preedinilor consiliilor judeene i a primarilor de municipii i orae, respectiv a primarului general al municipiului @ucureti, se constituie Comisia te.nic de amenajare a teritoriului i urbanism, ca structur cu atribuii de consultan, evaluare te.nic i avizare. (& Comisia te.nic de amenajare a teritoriului i urbanism este 'ormat din specialiti din domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, secretariatul comisiei 'iind asigurat de structura de specialitate din subordinea ar.itectuluie'. (( Componena nominal a Comisiei te.nice de amenajare a teritoriului i de urbanism i regulamentul de 'uncionare se aprob de consiliul judeean, consiliul local municipal, orenesc, respectiv de Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti, la propunerea preedintelui consiliului judeean, a primarului, respectiv a primarului general al municipiului @ucureti, pe baza recomandrilor asociaiilor pro'esionale din domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i construciilor i ale instituiilor de #nvm%nt superior. (/ 3inistrul dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor desemneaz prin ordin un reprezentant #n cadrul Comisiei te.nice de amenajare a teritoriului i urbanism organizate la nivelul judeelor. (2 Comisia te.nic de amenajare a teritoriului i de urbanism avizeaz din punct de vedere te.nic studiile de 'undamentare i documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism #n vederea deliberrii i aprobrii acestora de ctre Consiliul local, Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti, respectiv Consiliul judeean. (0 8vizul Comisiei te.nice de amenajare a teritoriului i de urbanism este obligatoriu pentru promovarea documentaiilor de amenajarea teritoriului i de urbanism. (; 3embrii Comisiei te.nice de amenajare a teritoriului i de urbanism nu pot avea calitatea de autor pentru documentaiile de amenajarea teritoriului i de urbanism #n teritoriul unitii administrative pentru care au 'ost nominalizai i validai. CAPITOLUL I6 Certi(i&atul )e ur-ani!m Art. (2. - 8plicarea prevederilor din documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se asigur prin dispoziiile certi'icatului de urbanism. Art. (0. - (1 Certi'icatul de urbanism este actul de in'ormare prin care autoritile publice locale sau agenii economici legal abilitai, potrivit prevederilor planurilor urbanistice i ale regulamentelor a'erente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, 'ac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic i te.nic al terenurilor i construciilor e"istente la data solicitrii i stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s 'ie #ndeplinite #n 'uncie de speci'icul amplasamentului, precum i lista cuprinz%nd avizele i acordurile legale, necesare #n vederea autorizrii lucrrilor de investiii, a tranzaciilor imobiliare ori a altor operaiuni imobiliare, potrivit legii. (& 8utoritile administraiei publice au obligaia de a organiza i de a ine la zi evidena certi'icatelor de urbanism . (( 4n $egistrul de eviden a certi'icatelor de urbanism se inscriu datele privind: adresa imobilului, numele, codul numeric personal i adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis certi'icatul de urbanism i ta"a ac.itata. (/ Certi'icatul de urbanism este piesa componenta a dosarului #ntocmit #n vederea concesionrii de terenuri, a adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice #n 'aza B9tudiu de 'ezabilitateB i pentru cereri #n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atunci c%nd operaiunile respective au ca obiect partajri, dezmembrri ori comasri de parcele, solicitate #n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil(2 9olicitarea eliberrii certi'icatului de urbanism este 'acultativ #n cazul v%nzrii de construcii cu 'unciunea de locuin, iar #n cazul solicitrii, acesta va cuprinde in'ormaii privind consecinele urbanistice ale operaiunii juridice(0 $esponsabilitatea emiterii certi'icatului de urbanism este #n sarcina semnatarilor desemnai din cadrul entitilor abilitate legal, care vor rspunde potrivit legii, pentru corectitudinea #nscrisului. *miterea de certi'icate de urbanism incomplete, cu date eronate sau cu nerespectarea prevederilor cuprinse #n documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, este in'raciune i se sancioneaz potrivit dispoziiilor prezentului cod(; Certi'icatul de urbanism nu con'er dreptul de e"ecutare a lucrrilor de construire, amenajare sau plantare. (< Certi'icatul de urbanism pentru obiective cu destinaie special ale instituiilor din compunerea sistemului naional de aprare a rii i securitate naional se elibereaz de ctre autoritile publice locale, #n temeiul i cu respectarea documentaiilor de urbanism aprobate (= 5peraiunile juridice menionate la alin.(/ se e'ectueaz numai #n baza certi'icatului de urbanism, iar nerespectarea acestei prevederi se sancioneaz cu nulitatea actului rezultat(1? 3odelul 'ormularului pentru certi'icatul de urbanism este prezentat #n anexa nr. 2 la prezentul cod.
070

Art. (;. + (1 Certi'icatul de urbanism se emite de entitile abilitate legal, stabilite la art. (& alin. (1 i se elibereaz solicitantului #n termen de (? de zile de la data #nregistrrii cererii care va preciza #n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia(& Certi'icatul de urbanism se elibereaz la cererea oricrui solicitant, persoan 'izic sau juridic, care poate 'i interesat #n cunoaterea datelor i a reglementrilor crora #i este supus respectivul bun imobil(( 9e pot elibera mai multe certi'icate de urbanism pentru acelai bun imobil, 'ormulate pe baza documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism i a reglementrilor speci'ice #n domeniu, legal valabile la momentul solicitrii(/ *liberarea certi'icatului de urbanism nu este condiionat de prezentarea actului de proprietate asupra imobilului sau a altor documente re'eritoare la scopul solicitrii. Art. (<. + (1 Certi'icatul de urbanism cuprinde precizri legal stabilite i valabile la data solicitrii eliberrii acestuia, privind urmtoarele elemente: a regimul juridic al imobilului: 1. dreptul de proprietate asupra imobilului i servituile de utilitate public care greveaz asupra acestuia&. situarea terenului #n intravilan sau #n e"travilan(. prevederi ale documentaiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului: zone protejate, zone #n care acioneaz dreptul de preemiune asupra imobilului, interdicii de'initive sau temporare de construcie sau dac acesta este #nscris #n Lista cuprinz%nd monumentele istorice din $om%nia, precum i alte elemente prevzute de legeb regimul economic al imobilului: 1. 'olosina actual&. 'unciuni permise i 'unciuni interzise, stabilite #n baza prevederilor urbanistice aplicabile #n zon(. reglementri 'iscale speci'ice localitii sau zoneic regimul te.nic al imobilului: 1. procentul de ocupare cu construcii a terenului&. coe'icientul de utilizare a terenului(. dimensiunile minime i ma"ime ale parcelelor #n cazul dezmembrrilor, edi'icabil admis pe parcel, circulaii i accese pietonale i auto, parcaje necesare/. ec.iparea cu utiliti2. alinierea construciilor 'a de strzile adiacente terenului sau din interiorul zonei analizate0. #nlimea minim i ma"im admis pentru construcii(& Certi'icatului de urbanism eliberat #n vederea obinerii autorizaiei de construire va conine Lista cu avize i acorduri necesare pentru elaborarea acordului unic, potrivt prevederilor art. 1(/, de la entitile legal abilitate sau de la persoanele care au interese patrimoniale cu bunul imobil pentru care s-a emis certi'icatul de urbanism: a 'urnizorii locali de utiliti publice e"isteni #n vecintateaCinteriorul parceleib instituiile publice cu responsabiliti #n domeniul aprrii i securitii naionale pentru construciile civile situate #n apropierea obiectivelor militare sau a celor cu caracter specialc instituiile publice cu responsabiliti #n domeniul proteciei mediuluid instituiile publice cu responsabiliti #n domeniul proteciei civile i proteciei contra incendiilore reprezentanii legal abilitai ai 3inisterului Culturii i Cultelor, pentru intervenii la construciile declarate monument istoric de interes naional sau local, sau pentru construcii noi si intervenii la construciile situate #n apropierea monumentelor istorice, #n zona de protecie stabilit con'orm prevederilor legale' reprezentanii legal abilitai ai 6nspectoratului de 9tat #n Construcii pentru interveniile de modi'icare asupra construciilor, inclusiv pentru sc.imbarea destinaiei acestorag acordul notarial al vecinilor dac se solicit derogare de la prevederile art. 011-01/ din codul civil, sau de la prevederile legale prevzute #n acte normative speciale. (( 8vizul precizat la alin (& lit. e va cuprinde i precizri pentru zona de protecie stabilit, con'orm prevederilor legale, pentru conservarea integrat a monumentului istoric i a cadrului su construit sau natural. (/ Certi'icatul de urbanism va preciza .otr%rea consiliului local privind permisiunea de modi'icare a prevederilor documentaiilor de urbanism legal aprobate i valabile la data solicitrii, precum i modul prin care solicitantul va justi'ica i demonstra posibilitatea interveniei urbanistice derogatorii. (2 8vizele i acordurile prevzute la alin. (& sunt valabile 0 luni de la data eliberrii lor de ctre entitile legal abilitate dac prin legi speci'ice domeniului nu se prevede alt'el. Art. (=. + (1 ,urata de valabilitate a certi'icatului de urbanism se stabilete de ctre emitent con'orm legii, #n raport cu importana zonei i a investiiei, dar nu mai mult de 1& luni de la data solicitrii(& 4n cazul edi'icrii de construcii noi, durata de timp de la emiterea certi'icatului de urbanism p%n la emiterea autorizaiei de construire va 'i de ma"imum 0 luni calendaristice.

080

CAPITOLUL 6 Do&umenta$ii )e amena*are a teritoriului 'i )e ur-ani!m Se&$iunea / S&o" Art. /?. - (1 4n sensul prezentei legi, documentaiile de amenajare a teritoriului cuprind prevederi cu caracter director, iar documentaiile de urbanism cuprind reglementri operaionale. (& !revederile cu caracter director stabilesc strategiile i direciile principale de evoluie a unui teritoriu la diverse niveluri de comple"itate. *le sunt detaliate prin reglementri speci'ice #n limitele teritoriilor administrative ale oraelor i comunelor. (( !revederile cu caracter director cuprinse #n documentaiile de amenajare a teritoriului aprobate sunt obligatorii pentru toate autoritile administraiei publice, iar cele cu caracter de reglementare, pentru toate persoanele 'izice i juridice. Se&$iunea a 10a Do&umenta$ii )e amena*are a teritoriului Art. /1. - ,ocumentaiile de amenajare a teritoriului sunt urmtoarele: a !lanul de amenajare a teritoriului naional + !.8.>.1.b !lanul de amenajare a teritoriului regional + !.8.>.$.c !lanul de amenajare a teritoriului judeean + !.8.>.D.d !lanul de amenajare a teritoriului zonal + !.8.>.E. Art. /&. - (1 !lanul de amenajare a teritoriului naional are caracter director i reprezint sinteza programelor strategice sectoriale pe termen mediu i lung pentru #ntregul teritoriu al rii. (& !lanul de amenajare a teritoriului naional este compus din seciuni specializate. (( !revederile !lanului de amenajare a teritoriului naional i ale seciunilor sale devin obligatorii pentru celelalte planuri de amenajare a teritoriului care le detaliaz. (/ 9eciunile !lanului de amenajare a teritoriului naional sunt: Ci de comunicaie, 8pe, Eone protejate, $eeaua de localiti, Eone de risc natural, >urism i ,ezvoltare rural. !rin lege se pot aproba i alte seciuni. (2 !lanul de amenajare a teritoriului naional este reglementat speci'ic prin !lanul de amenajare a teritoriului regional care stabilete programe strategice, direcii de dezvoltare i politici sectoriale pentru mai multe judee iCsau pri ale acestora, #n corelaie cu coninutul !rogramului de guvernare. Art. /(. - (1 !lanul de amenajare a teritoriului judeean are caracter director i reprezint e"presia spaial a programului de dezvoltare socio-economic a judeului. !lanul de amenajare a teritoriului judeean se coreleaz cu !lanul de amenajare a teritoriului naional, cu !lanul de amenajare a teritoriului zonal, cu programele guvernamentale sectoriale, precum i cu alte programe de dezvoltare. (& !revederile !lanului de amenajare a teritoriului judeean devin obligatorii pentru celelalte planuri de amenajare a teritoriului i de urbanism care #l detaliaz. (( Aiecare consiliu judeean trebuie s dein !lanul de amenajare a teritoriului judeean i s #l actualizeze periodic, #n 'uncie de politicile i de programele de dezvoltare ale judeului. Art. //. - !lanul de amenajare a teritoriului zonal are rol director i se realizeaz #n vederea soluionrii unor probleme speci'ice ale unor teritorii ce depesc teritoriul administrativ al unei uniti administrativ-teritoriale de baza. 8ceste teritorii pot 'i compuse din: a uniti administrativ-teritoriale de baz: comune, orae, i municipiib pri din judee sau judee #ntregi c%nd este cazul. Se&$iunea a 30a Do&umenta$ii )e ur-ani!m Art. /2. - (1 ,ocumentaiile de urbanism se re'er la localitile urbane i rurale i reglementeaz utilizarea terenurilor i condiiile de ocupare a acestora cu construcii. (& ,ocumentaiile de urbanism transpun la nivelul localitilor urbane i rurale propunerile cuprinse #n planurile de amenajare a teritoriului naional, zonal i judeean. (( ,ocumentaiile de urbanism au caracter de reglementare speci'ic i stabilesc reguli ce se aplic direct asupra localitilor i prilor din acestea p%n la nivelul parcelelor cadastrale, constituind elemente de 'undamentare obligatorii pentru eliberarea certi'icatelor de urbanism. Art. /0. + (1 ,ocumentaiile de urbanism sunt urmtoarele:
090

a !lanul urbanistic general + !.).7. i regulamentul local a'erent acestuiab !lanul urbanistic zonal + !.).E. i regulamentul local a'erent acestuiac !lanul urbanistic de detaliu + !.).,. (& ,ocumentaiile de urbanism prevzute la alin. (1 sunt in'ormaii de interes public, care se pun din o'iciu la dispoziia populaiei. Art. /;. - (1 !lanul urbanistic general are caracter director i de reglementare operaional. !rimarii rspund de elaborare i supunere spre aprobare consiliilor locale a !lanului urbanistic general, pentru legalizarea lui ca reglementare urbanistic obligatorie, dup aprobare acesta constituind baza legal pentru realizarea programelor i aciunilor de dezvoltare. (& 8ctualizarea i modi'icarea !lanului urbanistic general se stabilete prin .otr%re a consiliului local, pe baza unui studiu de 'undamentare elaborat la iniiativa primarului, #n condiiile art. 0?-0/. (( !lanul urbanistic general cuprinde reglementri pe termen scurt, la nivelul #ntregii uniti administrativ-teritoriale de baz, cu privire la: a stabilirea i delimitarea teritoriului intravilan #n relaie cu teritoriul administrativ al localitiib stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilanc zoni'icarea 'uncional #n corelaie cu organizarea reelei de circulaied delimitarea zonelor a'ectate de servitui publicee modernizarea i dezvoltarea in'rastructurii te.nico-edilitare' stabilirea zonelor protejate i de protecie a monumentelor istorice i a sit-urilor ar.eologice reperateg 'ormele de proprietate i circulaia juridic a terenurilor. precizarea condiiilor de amplasare i con'ormare a volumelor construite, amenajate i plantatei zonele de risc natural, delimitate i declarate ast'el potrivit prevederilor legale, precum i msurile speci'ice privind prevenirea i atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construciilor #n aceste zone. (/ !lanul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu i lung cu privire la: a evoluia #n perspectiv a localitiib direciile de dezvoltare 'uncional #n teritoriuc traseele coridoarelor de circulaie i de ec.ipare prevzute #n planurile de amenajare a teritoriului naional, zonal i judeean. Art. /<. - (1 !lanul urbanistic zonal are caracter de reglementare speci'ic detaliat i asigur dezvoltarea urbanistic comple" #n teritoriul unitii administrative #n corelare cu prevederile !lanului urbanistic general stabilit pentru intravilanul localitii. (& !lanul urbanistic zonal cuprinde numai reglementri asupra zonei re'eritoare la: a organizarea reelei stradaleb organizarea ar.itectural-urbanistic #n 'uncie de caracteristicile structurii urbanec modul de utilizare a terenurilord dezvoltarea in'rastructurii edilitaree statutul juridic i circulaia terenurilor' protejarea monumentelor istorice i servitui #n zonele de protecie ale acestora. (( *laborarea !lanului urbanistic zonal este permisa i obligatorie numai #n cazul: a zonelor centrale ale localitilorb zonelor protejate i de protecie a monumentelor, a comple"elor de odi.n i agrement, a parcurilor industriale, a parcelrilorc introducerea #n intravilanul localitii de'init prin !lanul urbanistic general, a zonelor din teritoriul unitii administrativ-teritoriale, situate #n e"travilan. (/ 9tabilirea zonelor prevzute la alin. (( , lit. a i b pentru care se #ntocmesc obligatoriu planuri urbanistice zonale #n condiiile alin. (& , se cuprind #n reglementrile !lanului urbanistic general pentru supra'ee de teren de cel puin 1???? mp. (2 *ste interzis modi'icarea condiiilor reglementate #n documentaiile !lanului urbanistic general, prin dispoziiile !lanului urbanistic zonal, contrare prevederilor art. 21 a prezentului cod, privind amplasarea i con'ormarea volumelor construite, amenajate i plantate. (0 !lanul urbanistic zonal se aprob de consiliul judeean i respectiv de consiliul general al municipiului @ucureti. Art. /=. - (1 !lanul urbanistic de detaliu are e"clusiv caracter de reglementare speci'ic, prin care se asigur condiiile de amplasare, dimensionare, con'ormare i deservire edilitar a unuia sau mai multor obiective pe una sau mai multe parcele adiacente cu unic proprietar sau administrator, #n corelare cu vecintile imediate. (& !lanul urbanistic de detaliu, reprezint documentaia de con'ormare a construciilor la cerinele urbanistice legal stabilite, cu privire la: a amplasarea i distanele 'a de limitele parcelei, cu respectarea prevederilor legaleb asigurarea accesibilitii i racordarea la reelele edilitarec permisiviti i constr%ngeri urbanistice privind volumele construite i amenajriled relaiile 'uncionale i estetice cu vecintatea0:0

e compatibilitatea 'unciunilor i con'ormarea construciilor, amenajrilor i plantaiilor' regimul juridic i circulaia terenurilor i a construciilor. (( !lanul urbanistic de detaliu se elaboreaz numai pentru reglementarea detaliat a prevederilor stabilite prin !lanul urbanistic general, !lanul urbanistic zonal sau pentru stabilirea condiiilor de amplasare i construire. (/ !lanul urbanistic de detaliu + studiu de amplasament (!.).,. + 9t.8m. reprezint documentaia #nscris #n !lanul urbanistic de detaliu care 'undamenteaz, prin mai multe amplasamente, opiunea pentru realizarea unei construcii corelate cu condiionrile din certi'icatul de urbanism stabilite con'orm documentaiilor urbanistice de rang superior (!.).7. sau !.).E. legal valabile. (2 !lanul urbanistic de detaliu + studiu de amplasament are ca 'inalitate prezentarea comparat a indicatorilor urbanistici proprii 'iecrei variante analizate #n scopul lurii celei mai corecte .otr%ri privind alegerea amplasamentului. (0 !lanul urbanistic de detaliu se aproba de ctre consiliul local. Art. 2?. - (1 $egulamentul general de urbanism reprezint sistemul de norme te.nice, juridice i economice care st la baza elaborrii !lanului de urbanism general precum i a regulamentelor locale de urbanism. (& $egulamentul local de urbanism se elaboreaz pentru #ntreaga unitate administrativ-teritorial, a'erent !lanului urbanistic general, sau pentru o parte a acesteia, a'erent !lanului urbanistic zonal. Art. 21. + (1 !lanurile urbanistice zonale sau de detaliu pot produce modi'icri ale planurilor urbanistice generale #n condiiile stabilite #n prezentul cod. (& 4n cazul #n care se solicit o derogare de la prevederile documentaiilor de urbanism legal aprobate pentru zona respectiv, prin certi'icatul de urbanism se poate solicita elaborarea unei documentaii de urbanism prin care se va 'undamenta i demonstra posibilitatea interveniei urbanistice solicitate. ,up aprobarea noii documentaii de urbanism !lan urbanistic zonal sau !lan urbanistic de detaliu - se poate #ntocmi documentaia te.nic #n vederea obinerii autorizaiei de construire. (( 9unt acceptate urmtoarele modi'icri aduse reglementrilor din !lanul urbanistic general: a modi'icarea procentului de ocupare al terenului (!5> cu ma"im 1?F prin !lan urbanistic de detaliub modi'icarea distanelor stabilite prin acte normative speci'ice 'a de limitele de proprietate ale parcelei se stabilesc prin !lanul urbanistic de detaliu cu respectarea prevederilor art. (<, alin. (& , lit. gc modi'icarea 'unciunii zonei prin !lan urbanistic zonald modi'icarea #nlimii ma"ime admise prin !lan urbanistic zonale modi'icarea coe'icientului de utilizare a terenului (C)> cu ma"im 2?F prin !lan urbanistic zonal' modi'icarea retragerii cldirilor 'a de aliniamentul stradal se stabilesc prin !lan urbanistic zonal cu respectarea recomandrilor comisiei de circulaie rutierag modi'icarea limitei de delimitare a zonei de intravilan a teritoriului localitii prin !lan urbanistic zonal. Art. 2& + (1 !lanul urbanistic general, !lanul urbanistic zonal i !lanul urbanistic de detaliu #mpreun cu $egulamentul local de urbanism, dup aprobare sunt opozabile #n justiie. (& 4ntocmirea documentaiilor de urbanism cu nerespectarea dispoziiilor art. /;-21 atrage nulitatea de drept a acestora i pe cale de consecina a autorizaiilor de construireCdes'iinare emise de autoritile locale e"ecutive. Se&$iunea a 40a Ini$ierea 'i (inan$area a&ti2it+$ilor Art. 2(. - (1 6niiativa elaborrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aparine 7uvernului sau colectivitilor locale, prin autoritile deliberative i e"ecutive. (& !ersoanele 'izice sau juridice interesate #n amenajarea teritoriului i #n dezvoltarea localitilor pot avea iniiativ pentru elaborarea planurilor urbanistice zonale potrivit prevederilor art. /< i art. 21, #n condiiile #n care 'ac dovada proprietii asupra terenurilor supuse noii reglementrii i a acceptului legal e"primat al celorlali proprietari prezeni #n zon . (( *laborarea planurilor urbanistice de detaliu aparine persoanelor 'izice sau juridice, #n condiiile #n care 'ac dovada proprietii asupra terenului supus noii reglementrii i, #n situaiile prevzute la art. 21, a acceptului legal e"primat al celorlali proprietari C administratori de construcii sau parcele edi'icabile cu care se #nvecineaz. Art. 2/. - (1 8ctivitile de amenajare a teritoriului i de urbanism, prevzute #n prezentul cod, se 'inaneaz din bugetele locale ale unitilor administrativ-teritoriale, din bugetul de stat i din venituri proprii constituite la 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, #n baza prevederilor art. 1<(, precum i, dup caz, de persoane juridice i 'izice interesate #n dezvoltarea unei localiti sau a unei zone din cadrul acesteia, cu respectarea prevederilor art. 2(. alin. (& i (( . (& 8utoritile administraiei publice locale au obligaia s prevad #n bugetele anuale 'onduri pentru elaborarea sau actualizarea, dup caz, a planurilor de amenajare a teritoriului, a planurilor de urbanism, a .rilor de risc natural, precum i a studiilor de 'undamentare necesare #n vederea elaborrii acestora. (( 4n vederea co'inanrii de la bugetul de stat a activitii de realizare a .rilor de riscC.azard, 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor va elabora norme metodologice care vor 'i aprobate prin .otr%re a 7uvernului.
0 /; 0

Art. 22. - !entru des'urarea unor activiti comune de amenajare a teritoriului i de urbanism, pentru realizarea unor obiective de interes general, consiliile judeene se pot asocia sau, dup caz, pot colabora, #n condiiile legii, cu persoane juridice sau 'izice din ar sau din strintate #n scopul atragerii de 'onduri suplimentare. Art. 20. - 8utoritile administraiei publice locale particip la 'inanarea planurilor de amenajare a teritoriului, a planurilor urbanistice generale care intr #n competenele de aprobare, precum i la urmrirea realizrii acestora, potrivit legii. Art. 2;. - (1 !lanurile urbanistice zonale i planurile urbanistice de detaliu privind realizarea unor obiective de interes public, precum i pentru zone protejate se 'inaneaz din bugetul de stat sau din bugetele locale. Art. 2<. - Ainanarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cu caracter deosebit, pentru zone i localiti care necesit cercetri i studii comple"e, se 'ace i din 'onduri destinate cercetrii i dezvoltrii regionale, #n condiiile stabilite de ministere i de alte autoriti cu atribuii #n domeniu. Se&$iunea a 50a A2i#area 'i a"ro-area )o&umenta$iilor )e amena*are a teritoriului 'i )e ur-ani!m Art. 2=. - (1 8vizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se 'ac de ctre autoritile i organismele centrale i teritoriale interesate, potrivit prevederilor legale i ale anexei nr. 3. (& 3odelul documentaiilor care se supun avizrii, se va stabili, pentru 'iecare categorie de documentaie #n parte, prin ordin al ministrului transporturilor, construciilor i turismului. (( C.eltuielile pentru avizarea documentaiilor de interes general din domeniul amenajrii teritoriului, precum i cele din domeniul urbanismului, cu e"cepia !lanului urbanistic de detaliu, se suport de la bugetele instituiilor su responsabiliti #n domeniu, 'r perceperea unor ta"e din partea populaiei. Se&$iunea a 70a Parti&i"area "o"ula$iei la a&ti2it+$ile )e amena*are a teritoriului 'i )e ur-ani!m Art. 0?. - (1 !articiparea populaiei la activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism se realizeaz prin: a in'ormarea populaiei prin a'iare la primrie, anun public #n presa local i central, put%nd 'i 'olosite i alte mijloace de in'ormare #n mas, inclusiv prin 'olosirea 6nternet-uluib consultarea populaiei, anterior aprobrii documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului, prin dezbateri publice organizate de reprezentanii autoritilor publice centrale sau locale, responsabile cu avizarea proiectelor respectivec alte 'orme de participare prevzute de lege. (& Cetenii pot participa la activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism, individual sau prin asociere, #n condiiile legii prevzute de lege. (( 1erespectarea prevederilor alin. (1 atrage nulitatea de drept a documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului. Art. 01. - 8utoritile administraiei publice centrale i locale sunt obligate s asigure organizarea i des'urarea procesului de participare a populaiei #n cadrul activitilor de amenajare a teritoriului i de urbanism potrivit dispoziiilor actelor normative care reglementeaz activitatea acestor instituii. Art. 0&. + 6n'ormarea populaiei este activitatea prin care se 'ac publice: a obiectivele dezvoltrii economico-sociale privind amenajarea teritoriului i dezvoltarea urbanistic a localitilorb inteniile autoritilor administraiei publice centrale i locale privind elaborarea unor documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism, precum i scopul pentru care acestea sunt elaboratec coninutul documentaiilor de urbanism care urmeaz a 'i supuse aprobrii, precum i al documentaiilor aprobate, con'orm legii. Art. 0(.- (1 Consultarea populaiei este procesul obligatoriu prin care aceasta #i e"prim opiunile i opiniile privind prevederile programelor de amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor, precum i cele cuprinse #n documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, #n cadrul procesului de elaborare i aprobare a acestora. (& *"primarea opiunii populaiei #n legtur cu proiectele re'eritoare la organizarea i dezvoltarea urbanistic a localitilor i amenajarea teritoriului se realizeaz prin re'erendum organizat de autoritile administraiei publice centrale i locale, #n condiiile legii. Art. 0/. - 6n'ormarea i consultarea populaiei se des'oar di'ereniat, la nivel naional, zonal sau local, #n 'uncie de amploarea i de importana documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism.

0 // 0

Se&$iunea a 80a Urm+rirea a"li&+rii )o&umenta$iilor )e amena*are a teritoriului 'i )e ur-ani!m a"ro-ate Art. 02. - (1 )rmrirea aplicrii prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se 'ace prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor judeene, municipale, oreneti i comunale, dup caz, precum i de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii. (& ,ac documentaiile de urbanism nu au 'ost actualizate p%n la e"pirarea termenelor de valabilitate prevzute #n .otr%rile de aprobare a acestora, consiliul local, consiliul judeean sau Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti, dup caz, vor decide, prin .otr%re, suspendarea sau continuarea eliberrii autorizaiilor de construireCdes'iinare con'orm prevederilor prezentului cod. (( Compartimentele de specialitate din cadrul primriilor vor urmri corelarea prevederilor documentaiilor aprobate cu realizarea programelor de dezvoltare. CAPITOLUL 6I Prote*area "atrimoniului &ultural Se&$iunea / Di!"o#i$ii %enerale Art. 00. - (1 4n sensul prezentului cod, patrimoniul cultural naional cuprinde bunuri culturale imobile cu valoare deosebit, de interes public, care sunt mrturii de ne#nlocuit ale potenialului creator uman #n relaia sa cu mediul natural i cu mediul istoricete constituit de pe teritoriul $om%niei, ale istoriei i civilizaiei naionale i universale. (& @unurile imobile sau ansamblurile de bunuri imobile care prezint valoare din punct de vedere ar.eologic, istoric, ar.itectural, religios, urbanistic, artistic, peisagistic sau te.nico-tiini'ic sunt monumente istorice. (( 3onumentele istorice sunt obiective singulare sau constituite #n ansambluri. Componentele lor artistice, elementele lor constitutive i elementele de mobilare interioar i e"terioar, i zonele de protecie a'erente, stabilite prin documentaiile de urbanism, ast'el cum sunt de'inite prin prezentul cod, sunt considerate ca parte integrant a monumentelor istorice. (/ 4n sensul prezentului cod, monumente istorice sunt acele obiective singulare sau ansambluri clasi'icate de ctre 3inisterul Culturii i Cultelor i care pot 'i: 1. monumente ar.eologice&. sit-uri ar.eologice(. monumente i ansambluri de ar.itectur/. rezervaii de ar.itectur i urbanism2. monumente de art0. cldiri, monumente i ansambluri memoriale;. monumente te.nice<. locuri istorice=. parcuri i grdini. Art. 0;. - (1 !rezentul capitol reglementeaz regimul juridic general al monumentelor istorice. (& 4n sensul prezentei legi, monumentele istorice sunt bunuri imobile, construcii i terenuri situate pe teritoriul $om%niei sau #n a'ara granielor, proprieti ale statului rom%n, semni'icative pentru istoria, cultura i civilizaia naional i universal. (( $egimul de monument istoric este con'erit prin clasarea acestor bunuri imobile con'orm procedurii reglementate de actele normative speci'ice domeniului. Art. 0<. - (1 3onumentele istorice 'ac parte integrant din patrimoniul cultural naional i sunt protejate prin lege. (& 8ctivitile i msurile de protejare a monumentelor istorice se realizeaz #n interes public. 4n condiiile prezentei legi interveniile asupra monumentelor istorice pot constitui cauz de utilitate public. (( 4n sensul prezentei legi, prin protejare se #nelege ansamblul de msuri cu caracter tiini'ic, juridic, administrativ, 'inanciar, 'iscal i te.nic menite s asigure identi'icarea, conservarea si consolidare a monumentelor istorice i integrarea lor social-economic i cultural #n viaa colectivitilor locale. Art. 0=. - (1 3onumentele istorice aparin 'ie domeniului public sau privat al statului, al judeelor, oraelor sau comunelor, 'ie sunt proprietate privat a persoanelor 'izice sau juridice. (& 3onumentele istorice proprietate public a statului sau a unitilor administrativ-teritoriale sunt inalienabile, imprescriptibile i insesizabile- aceste monumente istorice pot 'i date #n administrare instituiilor publice, pot 'i concesionate pentru ma"imum /= de ani sau #nc.iriate, #n condiiile legii, cu avizul, dup caz, al 3inisterului Culturii i Cultelor, respectiv al direciilor pentru cultur, culte i patrimoniul cultural naional judeene, respectiv a municipiului @ucureti. (( 3onumentele istorice aparin%nd domeniului privat pot 'ace obiectul circuitului civil #n condiiile stabilite legal. (/ 3onumentele istorice care se a'l pe teritoriul $om%niei i care sunt proprietatea altor state sunt protejate #n condiiile prezentului cod.
0 /1 0

Art. ;?. - (1 !aza, #ntreinerea, conservarea, consolidarea, restaurarea i punerea #n valoare prin mijloace adecvate a monumentelor istorice revin, dup caz, proprietarilor sau titularilor altor drepturi reale asupra acestora, potrivit prevederilor prezentului cod. (& 4n cazul #n care un monument istoric nu are proprietar cunoscut, obligaiile decurg%nd din prezentul cod revin autoritii administraiei publice locale din unitatea administrativ pe al crei teritoriu este situat monumentul istoric sau autoritilor administraiei publice centrale. Art. ;1. - (1 9tatul garanteaz i asigur protejarea monumentelor istorice #n condiiile stabilite prin prezentul cod. (& 3inisterul Culturii i Cultelor este autoritatea administraiei publice centrale de specialitate care elaboreaz strategiile i normele speci'ice de protejare a monumentelor istorice, urmrete i asigur aplicarea lor. (( 8utoritile administraiei publice centrale de specialitate, instituiile de specialitate subordonate acestora i autoritile administraiei publice locale colaboreaz i rspund, dup caz, de activitatea de protejare a monumentelor istorice. Se&$iunea a 10a Prote*area monumentelor i!tori&e Art. ;&. - (1 3onumentele istorice se claseaz ast'el: a #n grupa 8 - monumentele istorice de valoare naional i universalb #n grupa @ - monumentele istorice reprezentative pentru patrimoniul cultural local . (& Clasarea monumentelor istorice #n grupe se 'ace prin ordin al ministrului culturii i cultelor, la propunerea Comisiei 1aionale a 3onumentelor 6storice, con'orm procedurii de clasare prevzute legal. Art. ;(. - (1 !entru 'iecare monument istoric se instituie zona sa de protecie, prin care se asigur conservarea integrat a monumentului istoric i a cadrului su construit sau natural. (& ,elimitarea i instituirea zonei de protecie se realizeaz simultan cu clasarea bunului imobil ca monument istoric, #n condiiile legii. (( 4n zona de protecie pot 'i instituite servitui de utilitate public i reglementri speciale de construire prin planurile i regulamentele de urbanism aprobate i avizate con'orm legii. (/ !rocedura de delimitare i instituire a zonelor de protecie se stabilesc prin ordin al ministrului culturii i cultelor, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei. (2 4n zonele de protecie a monumentelor istorice care sunt lcauri de cult este interzis autorizarea e"ecutrii de construcii cu 'unciuni care, prin poluarea sonor sau vizual pe care o produc, pot #mpieta asupra des'urrii serviciului religios. (0 8mplasarea cldirilor prevzute la alin. (2 , se poate 'ace cu acordul autoritii religioase care administreaz lcaul, #n condiiile prevzute la art. (< alin. (& , lit. g . Art. ;/. - (1 3onumentele istorice sunt protejate indi'erent de regimul lor de proprietate sau de starea lor de conservare. (& 8plicarea de servitui care au drept consecin des'iinarea, distrugerea parial sau degradarea monumentelor istorice i a zonelor lor de protecie este interzis. Art. ;2. - (1 5rice intervenie asupra monumentelor istorice i asupra imobilelor din zona lor de protecie se 'ac numai #n condiiile stabilite prin dispoziiile prezentului cod. (& ,es'iinarea, distrugerea parial sau total, pro'anarea, precum i degradarea monumentelor istorice sunt interzise i se sancioneaz con'orm dispoziiilor prezentului cod. Art. ;0. - (1 3onumentele istorice i zonele lor de protecie sunt evideniate #n planurile urbanistice generale i #n toate celelalte documentaii de urbanism i, respectiv, de amenajare a teritoriului. (& Calitatea de monument istoric este marcat #n mod obligatoriu pe bunul imobil printr-un #nsemn amplasat de reprezentanii primriei, potrivit normelor metodologice de semnalizare a monumentelor istorice. Se&$iunea a 30a Inter2en$ii a!u"ra monumentelor i!tori&e Art. ;;. - (1 6nterveniile asupra monumentelor istorice se 'ac numai pe baza i cu respectarea avizului emis de 3inisterul Culturii i Cultelor- 'ac e"cepie interveniile determinate de 'or major, cu condiia ca modi'icrile s 'ie reversibile. (& 4n sensul prezentei legi, interveniile ce se e'ectueaz asupra monumentelor istorice sunt: a toate lucrrile de cercetare, construire, e"tindere, reparare, consolidare, conservare, restaurare, amenajri peisagistice, precum i orice alte lucrri care modi'ic substana sau aspectul monumentelor istorice, inclusiv reparaiile curente, lucrrile de #ntreinere i iluminarea interioar i e"terioar de siguran i decorativb amplasarea de'initiv sau temporar de #mprejmuiri, construcii de protecie, piese de mobilier 'i", de panouri publicitare, 'irme, sigle sau orice 'el de #nsemne pe i #n monumente istoricec sc.imbri ale destinaiei monumentelor istorice, inclusiv sc.imbrile temporare0 /3 0

d strmutarea monumentelor istoricee amenajri de ci de acces, pietonale i carosabile, utiliti ane"e, indicatoare, inclusiv #n zonele de protecie a monumentelor istorice. (( 8utorizaia de construire, autorizaia de des'iinare, precum i autorizaiile re'eritoare la interveniile prevzute la alin. (& sunt eliberate numai pe baza i potrivit avizului 3inisterului Culturii i Cultelor i cu celelalte avize, potrivit dispoziiilor prezentului cod. (/ 8vizul 3inisterului Culturii i Cultelor se elibereaz de ctre instituiile, a'late #n subordinea sau coordonarea acestui minister, legal abilitate prin ordin al ministrului culturii i cultelor. (2 8vizul con'orm al 3inisterului Culturii si Cultelor se elibereaz #n baza documentaiilor care permit o analiza completa pentru stabilirea e'ectelor pe care le au interveniile prevzute la alin.(& asupra monumentului istoric(0 8utorizaiile prevzute la alin. (( emise 'r avizul instituiilor abilitate de'inite la alin.(/ sunt nule de drept. (; 5bligaia privind 'olosina monumentului istoric 'ace parte integrant din Cartea te.nic a construciei. 4n situaia #n care aceasta nu e"ist 5bligaia privind 'olosina monumentului istoric ine locul documentaiei te.nice de utilizare a bunului imobil, #n condiiile legii speci'ice. Art. ;<. - 6nterveniile care se e'ectueaz asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se a'l #n ansambluri, sit-uri sau zone de protecie a monumentelor istorice, se autorizeaz pe baza avizului 3inisterului Culturii i Cultelor i a celorlalte avize, potrivit dispoziiilor legale #n vigoare. Art. ;=. - (1 >oate interveniile care se e'ectueaz asupra monumentelor istorice, altele dec%t cele de sc.imbare a destinaiei, de #ntreinere sau de reparaii curente, indi'erent de sursa de 'inanare i de regimul de proprietate al imobilului, se 'ac sub inspecia i controlul propriu ale 3inisterului Culturii i Cultelor, ale direciilor pentru cultur, culte i patrimoniul cultural naional judeene, respectiv a municipiului @ucureti, cu personal atestat i agreat, #n condiiile prezentului cod. (& 4n condiiile prezentului cod, #n cazul realizrii de lucrri neautorizate sau care #ncalc avizele de specialitate, personalul de inspecie abilitat are dreptul s #ntrerup lucrrile p%n la intrarea #n legalitate, s aplice sanciuni i, dup caz, s dispun revenirea la situaia iniial i s sesizeze organele de cercetare penal. (( *"pertizarea structural a monumentelor istorice i veri'icarea te.nic a proiectelor de consolidare a monumentelor istorice se 'ac numai de e"peri i veri'icatori te.nici, atestai de 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor i de 3inisterul Culturii i Cultelor pentru e"igenele speci'ice domeniului monumentelor istorice, cu respectarea cerinelor privind calitatea lucrrilor #n construcii. Se&$iunea a 40a <inan$area "rote*+rii monumentelor i!tori&e Art. <?. - (1 !rotejarea monumentelor istorice se 'inaneaz prin bugetul de stat, prin bugetele locale, prin co'inanri din bugetele instituiilor publice precum i de proprietarii sau administratorii monumentelor istorice sau se e'ectueaz prin parteneriat de co'inanare public-privat. (& Lucrrile de cercetare, de e"pertizare, de proiectare i de e"ecuie care se e'ectueaz la monumente istorice i care sunt 'inanate din 'onduri publice sunt supuse regimului general de atribuire a lucrrilor publice, de proiectare i e"ecuie, potrivit legislaiei privind ac.iziiile publice. Art. <1. - (1 8utoritile administraiei publice locale sunt obligate s prevad #n bugetele proprii 'ondurile necesare #n vederea protejrii monumentelor istorice a'late #n proprietatea public sau privat a unitilor administrativ-teritoriale. (& 8utoritile publice centrale prevd #n bugetele proprii 'ondurile aprobate prin bugetul de stat pentru protejarea monumentelor istorice a'late #n proprietatea public sau privat a statului, pe care le administreaz. (( 4n bugetul 3inisterului Culturii i Cultelor se prevd: a credite bugetare necesare pentru 'inanarea lucrrilor la monumentele istorice a'late #n administrarea 5'iciului 1aional al 3onumentelor 6storiceb credite bugetare necesare #n vederea 'inanrii sau co'inanrii lucrrilor de protejare a monumentelor istorice a'late #n proprietatea public a statului sau a unitii administrativ-teritorialec credite bugetare destinate 'inanrii sau co'inanrii lucrrilor de protejare a monumentelor istorice a'late #n proprietatea persoanelor 'izice sau juridice de drept privatd 6nstituiile publice, #n limita 'ondurilor disponibile, pot asigura 'onduri destinate 'inanrii sau co'inanrii lucrrilor de construire a lcaurilor de cult i de protejare a monumentelor istorice cu avizul 3inisterului Culturii i Cultelor prin 5'iciul 1aional al 3onumentelor 6storice. Art. <&. - !roprietarii de monumente istorice sunt scutii de plata ta"ei de autorizare a interveniilor e"ecutate, #n potrivit dispoziiilor prezentului cod, asupra monumentelor istorice deinute, #n cazul #n care utilizeaz bunul imobil numai pentru activiti necomerciale sau, #n mod direct, numai pentru locuit. Art. <(. - !roprietarii monumentelor istorice bene'iciaz de reducerea cu 2?F a ta"elor de autorizare pentru lucrrile pe care le 'inaneaz pentru pstrarea integritii 'izice a cadrului construit sau natural al monumentului istoric, potrivit prevederilor documentaiei de urbanism sau de amenajare a teritoriului legal aprobat.
0 /4 0

TITLUL III Proie&tarea lu&r+rilor )e &on!tru&$ii CAPITOLUL I Di!"o#i$ii %enerale Art. </. + !rezentul titlu reglementeaz modul de e"ercitare a activitii de proiectare a lucrrilor de construcii. Art. <2. + (1 8ctivitatea #n domeniul proiectrii lucrrilor de construcii este un act de cultur de interes public, cu implicaii economice, sociale i ecologice, care trebuie s organizeze 'uncional i estetic spaiul construit, av%nd obligaia de a-l insera armonios #n mediul #nconjurtor, cu respectarea peisajelor naturale i al patrimoniului imobiliar. (& !otrivit dispoziiilor prezentului cod, construciile de orice 'el se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, #n baza reglementrilor privind proiectarea i e"ecutarea construciilor, autorizaiile 'iind eliberate pe baza documentaiilor de urbanism aprobate legal i #n vigoare la data solicitrii. Art. <0. + (1 8ctivitatea #n domeniul proiectrii lucrrilor de construcii se materializeaz prin elaborarea de studii de 'undamentare te.nico-economica, studii de 'ezabilitate, proiecte te.nice de e"ecuie i detalii de e"ecuie, caiete de sarcini ce cuprind reglementari te.nologice de e"ecuie i de e"ploatare a construciilor, rapoarte te.nice de veri'icare i e"pertizare te.nic, realizate cu respectarea normelor i reglementrilor te.nice speci'ice i aprobate con'orm dispoziiilor legale. (& Coninutul cadru al documentaiei te.nico-economice a'erente investiiilor publice, precum i al structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii se aprob prin .otr%re a 7uvernului. Art. <;. + !otrivit prevederilor prezentului cod, se interzice realizarea construciilor prevzute la punctele 6.<. - 6.1?. din ane"a nr. 1 'r proiect te.nic de e"ecuie i detalii de e"ecuie #ntocmite corespunztor cerinelor eseniale de calitate pentru construcii prevzute la punctul 6.11. din ane"a nr. 1. Art. <<. + (1 !roiectantul, specialistul veri'icator de proiecte atestat, 'abricanii i 'urnizorii de materiale i produse pentru construcii, e"ecutantul, responsabilul te.nic cu e"ecuia autorizat, dirigintele de antier autorizat, e"pertul te.nic atestat, con'orm competenelor, pe specializri, rspund potrivit obligaiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale construciei, ivite #ntr-un interval de 1? ani de la recepia 'inala a lucrrii, precum i dup #mplinirea acestui termen, pe toat durata de e"isten a construciei, pentru viciile structurii de rezisten rezultate din nerespectarea normelor de proiectare i de e"ecuie #n vigoare la data realizrii ei. (& !roiectanii proiectului te.nic de e"ecuie, #n solidar cu specialitii veri'icatori de proiecte atestai i e"perii te.nici atestai, i dup caz cu 'abricanii i 'urnizorii de materiale i produse pentru construcii, cu e"ecutantul, cu responsabilul te.nic cu e"ecuia autorizat si cu dirigintele de antier autorizat, rspund civil sau penal pentru nerespectarea prevederilor alin. (1 i art.<;, potrivit prevederilor codului civil sau penal, dup caz. (( 4n vederea protejrii de eventualele despgubiri datorate #n urma unor erori pro'esionale, proiectanii proiectului te.nic de e"ecuie, specialitii veri'icatori de proiecte, e"perii te.nici i e"ecutanii, sunt obligai s #nc.eie asigurare de rspundere civil, di'ereniat #n 'uncie de speci'icul activitii des'urate. Art. <=. - !oart titlul de ar.itect #n domeniul ar.itectur, de urbanist #n domeniul urbanism i de inginer #n construcii cu diverse specializri, pentru domeniile inginerie civil i ingineria instalaiilor, absolventul cu diplom #n sistem integrat de licen i master, sau cu alt document similar care respecta condiiile de ec.ivalen stabilite prin acte normative speci'ice, eliberat de instituiile de #nvm%nt superior recunoscute de statul rom%n pentru domeniile menionate. Art. =?. + (1 !otrivit prevederilor reglementrilor sectoriale din cadrul )niunii *uropene, se stabilesc condiiile #n care se asigur recunoaterea cali'icrilor prevzute la art. <= pentru cetenii statelor membre ale )niunii *uropene. (& $ecunoaterea cali'icrilor prevzute la art. <= precum i procedura necesar pentru cetenii statelor din a'ara )niunii *uropene se 'ace pe baza de reciprocitate potrivit prevederilor acordurilor bilaterale #n domeniu. Art. =1. - (1 Do&umenta$iile )e amena*are a teritoriului 'i )e ur-ani!m, !tu)iile )e (e#a-ilitate, "roie&tele te=ni&e )e e>e&u$ie, )etaliile )e e>e&u$ie, "re&um 'i &aietele )e !ar&ini &e &u"rin) re%lementari te=nolo%i&e )e e>e&u$ie 'i )e e>"loatare a &on!tru&$iilor, !e ela-orea#+ )e &ole&ti2e te=ni&e )e !"e&ialitate, !e ?n!u'e!& 'i !e !emnea#+ )e &a)re te=ni&e &u "re%+tire !u"erioar+ re%lementata le%al, a!t(el@ a proiectarea prii de ar.itectur pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i a celor subterane, de ctre ar.itect cu diplom recunoscut de statul rom%n potrivit prevederilor art. <= i art. =?b proiectarea prilor de inginerie #n domeniile speci'ice, pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i subterane, precum i a instalaiilor a'erente acestora, de ctre inginer #n construcii cu diverse specializri, pentru domeniile de inginerie civila sau instalaii, cu diplom recunoscut de statul rom%n #n potrivit prevederilor art. <= i art. =?c proiectarea prii de ar.itectur pentru obiective de investiii i elemente structurale de importan redus i a'late #n a'ara zonelor protejate stabilite prin !lanul urbanistic general, de ctre conductor ar.itect iCsau urbanist, absolvent de studii superioare, cu diplom de licen, sau cu alt document similar care respect condiiile de ec.ivalen stabilite prin acte
0 /5 0

normative speci'ice, eliberat de instituiile de #nvm%nt superior recunoscute de statul rom%n potrivit prevederilor art. <= i art. =?d proiectarea prilor de inginerie #n domeniile speci'ice, pentru obiective de investiii i elemente structurale de importan redus i a'late #n a'ara zonelor protejate stabilite prin !lanul urbanistic general, de ctre inginer colegiu sau subinginer #n construcii cu diverse specializri, pentru domeniile de inginerie civil sau instalaii, absolvent de studii superioare, cu diplom de licen, sau cu alt document similar care respect condiiile de ec.ivalen stabilite prin acte normative speci'ice, eliberat de instituiile de #nvm%nt superior recunoscute de statul rom%n, potrivit prevederilor art. <= i art. =?e proiectarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i a celor subterane, de ctre urbanist cu diplom recunoscut de statul rom%n potrivit prevederilor art. <= i art. =?(& !revederile alin. (1 , se aplic i pentru proiectele de autorizare a e"ecutrii lucrrilor de construcii (construire sau des'iinare , precum i pentru documentaiile te.nice elaborate pentru obinerea avizelor i acordurilor stabilite #n lista avizelor i acordurilor necesare prevzute #n certi'icatul de urbanism. (( ,ocumentaiile te.nice prevzute la alin. (1 i (& sunt obligatoriu veri'icate de ctre specialiti veri'icatori de proiect atestai. ,ovada veri'icrii se va 'ace prin aplicarea pe 'iecare componenta a documentaiei prevzut la art. 111 alin. (1 a tampilei personalizate a specialistului veri'icator, corespunztor competentelor atestate. (/ 9emnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1 i (( angajeaz rspunderea acestora #n condiiile prezentului cod. CAPITOLUL II O-li%a$ii 'i r+!"un)eri ale "roie&tan$ilor 'i ale !"e&iali'tilor ate!ta$i Se&$iunea / Di!"o#i$ii %enerale Art. =&. + (1 5bligaiile i rspunderile privind realizarea cerinelor eseniale revin 'actorilor implicai #n proiectarea, veri'icare proiectelor si e"pertizarea te.nica de calitate a construciilor, potrivit responsabilitilor 'iecruia, stabilite de prezentul cod. (& Aactorii implicai la alin. (1 sunt: proiectanii precizai #n cuprinsul capitolului 666 al prezentului titlu i specialitii atestai potrivit legii, pentru e"ercitarea unor pro'esii reglementate prin dispoziiile prezentului cod. (( 4n #nelesul prezentului cod, pro'esiile reglementate care pot 'i e"ercitate de ctre specialitii atestai #n acest scop sunt: a veri'icator de proiectb e"pert te.nic de calitatec auditor energetic. (/ !rocedurile i criteriile pentru atestare, precum i atribuiile i competenele specialitilor atestai prevzui la alin. (( se aprob prin ordin al ministrului transporturilor, construciilor i turismului. (2 *"ercitarea pro'esiilor reglementate se 'ace ca persoan 'izic independent sau ca angajat al unei persoane juridice cu activitate #n construcii, acreditat potrivit legislaiei #n vigoare i care are capabilitatea asiguratorie pentru acoperirea eventualelor daune produse de e"ercitarea #n mod de'ectuos a obligaiilor ce #i revin. (0 9pecialitii atestai prevzui la alin. (( rspund #n mod solidar cu proiectantul #n ceea ce privete asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor eseniale reglementate de prezentul cod. Art. =(.+ (1 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor coordoneaz i organizeaz activitatea de atestare te.nico-pro'esional a specialitilor #n construcii. (& !rin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor se vor constitui comisii pentru: a atestarea specialitilor veri'icatori de proiecteb atestarea e"perilor te.nici de calitatec atestarea auditorilor energetici. (( Comisiile prevzute la alin. (& vor 'i 'ormate din specialiti #n domeniile pentru care se e'ectueaz atestarea. (/ 8ctivitatea comisiilor se va des'ura la solicitarea celor interesai, pe baza unui program stabilit de 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor iar costurile necesare des'urrii activitii se suport de ctre bene'iciari. (2 3embrii comisiilor de atestare te.nico-pro'esional bene'iciaz de o indemnizaie stabilit prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor. (0 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor asigur 'ondurile pentru indemnizaia prevzut la alin. (2 . Art. =/. - (1 Certi'icatul de atestare a specialistului se elibereaz de 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, potrivit modelului prevzut prin ordin al ministrului.
0 /7 0

(& 3odelele tampilelor pentru specialitii atestai se stabilesc prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor. (( Certi'icatul, legitimaia i tampila de atestare a unui specialist au #nscrise: numele, prenumele, pro'esia, specialitatea i gradul pentru care a 'ost atestat, cu iniialele acesteia. A4B Certi'icatul de specialist atestat are o durat de valabilitate de 2 ani. A5B !entru prelungirea valabilitii certi'icatului specialitii atestai vor prezenta din 2 #n 2 ani registrul de eviden a activitii des'urate #n domeniu, comisiei de e"aminare, care va analiza prin sondaj modul de e'ectuare a activitii de specialist atestat i nivelul de cunoatere a prescripiilor te.nice i a legislaiei #n domeniu. (0 Comisia de e"aminare va elibera o dovad care s ateste prelungirea valabilitii certi'icatului de specialist atestat, pe baza creia, 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice Gi Locuinelor va prelungi valabilitatea certi'icatului de specialist atestat con'orm competentelor. Art. =2. + (1 Certi'icatul unui specialist atestat poate 'i suspendat pe o perioad de (-1& luni sau anulat numai prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor. (& ,ecizia de suspendare are la baz raportul de constatare #ntocmit #n acest sens de ctre 6nspectoratul de 9tat #n Construcii(( ,ecizia de anulare are la baz: a raportul de constatare #ntocmit #n acest sens de ctre 6nspectoratul de 9tat #n Construciib re'eratul unui grup de trei e"peri te.nici de calitate atestai #n domeniu, care analizeaz raportul i con'irm propunerea privind anularea. 7rupul de trei e"peri este constituit din: un e"pert te.nic de calitate atestat, numit de 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, unul recomandat de o asociaie pro'esional cu activitate #n domeniu, iar al treilea propus de cel nominalizat pentru sancionare. Art. =0. - !e durata suspendrii certi'icatului de atestare te.nico-pro'esional, persoana 'izic nu mai poate #ndeplini activitile pentru care a 'ost atestat. 9uspendarea se anuleaz de ctre autoritatea care a eliberat certi'icatul de atestare te.nico-pro'esional, #n baza urmtoarelor documente: a cerere #ntocmit de persoana creia i s-a suspendat certi'icatulb actul organului administrativ de control care a #ntocmit procesul-verbal de constatare a abaterilor, prin care se certi'ic #ndeplinirea msurilor #nscrise #n procesul-verbal de constatare. Art. =;. + (1 9uspendarea certi'icatului de atestare se 'ace c%nd specialitii atestai nu respect obligaiile ce le revin, prevzute #n prezentul cod. (& 8nularea certi'icatului de atestare se 'ace #n urmtoarele situaii: a c%nd se produc accidente te.nice #n construcii din cauza nerespectrii cerinelor de calitate #n proiectare i e"ecuie nesesizate de ctre veri'icatorul de proiecte atestat i de ctre e"pertul te.nic atestatb c%nd se #ntrunesc condiii pentru a treia suspendare a certi'icatului de atestare te.nico-pro'esional, #ntr-o perioad de ma"im 2 ani. (( Certi'icatul de atestare te.nico-pro'esional, legitimaia i tampila se vor depune de ctre deintor la 6nspectoratul >eritorial #n Construcii, de care aparine, #n termen de ;& de ore de la data primirii ordinului ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor. Art. =<. + (1 4n cazul #n care abaterile pentru care s-a suspendat sau s-a anulat certi'icatul de atestare te.nicopro'esional constituie in'raciune sau contravenie la prevederile legale privind calitatea #n construcii, #n a'ara acestor sanciuni se aplic i sanciunile prevzute de prezentul cod. (& !ersoana creia i s-a anulat certi'icatul de atestare te.nico-pro'esional nu se mai poate prezenta din nou la comisia de atestare pentru obinerea unui nou certi'icat de atestare te.nico-pro'esional Art. ==. + (1 Contestaia la decizia de suspendare sau de anulare a certi'icatului de atestare te.nico-pro'esional se depune de ctre persoana #n cauz la 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, #n termen de ; zile de la data c%nd a luat cunotin de raportul scris al organelor de control. (& 4n cazul #n care contestaia nu este 'ondat, c.eltuielile generate de rezolvarea ei se suport de ctre persoana care a 'cut contestaia. (( 9oluionarea contestaiei se 'ace de ctre 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor. ,ecizia este de'initiv i poate 'i atacat #n justiie. Art. 1?? + 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice Gi Locuinelor este obligat s publice trimestrial, #n publicaii de specialitate, lista specialitilor atestai, suspendrile i anulrile certi'icatelor de atestare din cursul ultimului trimestru iar, anual, lista tuturor specialitilor atestai, #n activitate la (1 decembrie, cu precizarea domeniilor i a specialitilor #n care au 'ost atestai. Se&$iunea a 10a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri ale "roie&tan$ilor Art. 1?1. + (1 8ctivitatea ar.itectului i a urbanistului sunt #n str%ns interdependen #n domeniile ar.itecturii, urbanismului i amenajrii teritoriului.
0 /8 0

(& 8r.itecii, corespunztor domeniului de competenta i specializrii, rspund de #ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale re'eritoare la respectarea disciplinei #n urbanism i asigurarea calitii construciilor: a elaborarea proiectelor de ar.itectura potrivit prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, legal valabile pentru zona de amplasare a construciei proiectate: b elaborarea planului urbanistic de detaliu potrivit prevederilor legalec elaborarea regulamentelor speci'ice #n domeniile ar.itectur, urbanism i amenajare a teritoriului i aprobarea acestora de ctre autoritile i organismele stabilite, con'orm competenelor stabilite #n ane"a nr. (. d prezentarea proiectelor de ar.itectur elaborate pentru veri'icare, avizare, aprobare, control i e"pertiz te.nic, potrivit prevederilor prezentului code supraveg.erea e"ecutrii lucrrilor de construcii corespunztor domeniilor de competen. (( )rbanitii, corespunztor domeniului de competen i specializrii, rspund de #ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale re'eritoare la respectarea disciplinei #n urbanism i asigurarea calitii construciilor: a elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cu respectarea prevederilor prezentului codb elaborarea regulamentelor speci'ice #n domeniile urbanism i amenajare a teritoriul C c prezentarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru veri'icare, avizare, aprobare, control i e"pertiz te.nic potrivit prevederilor prezentului cod. Art. 1?&.+ !roiectanii, ingineri #n construcii, corespunztor domeniului de competen i specializrii, rspund de #ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale re'eritoare la calitatea construciilor: a precizarea prin proiect a categoriei de importan a construcieib asigurarea prin proiecte i detalii de e"ecuie a nivelului de calitate corespunztor cerinelor, cu respectarea reglementrilor te.nice #n vigoare i a clauzelor contractualec prezentarea proiectelor elaborate, pentru veri'icare specialitilor veri'icatori de proiecte, atestai, stabilii de ctre investitor, precum i soluionarea necon'ormitilor i neconcordanelor semnalated elaborarea caietelor de sarcini, a instruciunilor te.nice privind e"ecuia lucrrilor, e"ploatarea, #ntreinerea i reparaiile, precum i, dup caz, a proiectelor de urmrire privind comportarea #n timp a construciilor. ,ocumentaia privind post-utilizarea construciilor se e'ectueaz numai la solicitarea proprietaruluie stabilirea, prin proiect, a 'azelor de e"ecuiAe determinate pentru lucrrile a'erente cerinelor i participarea pe antier la veri'icrile de calitate legate de acestea' stabilirea modului de tratare a de'ectelor aprute #n e"ecuie, din vina proiectantului, la construciile la care trebuie s asigure nivelul de calitate corespunztor cerinelor, precum i urmrirea aplicrii pe antier a soluiilor adoptate, dup #nsuirea acestora de ctre specialiti veri'icatori de proiecte atestai, la cererea investitoruluig #ntocmirea, #n vederea recepiei la terminarea lucrrilor, a re'eratului de apreciere a modului #n care construcia 'init respect proiectul de e"ecuie a lucrrilor de construcii. participarea la #ntocmirea crii te.nice a construciei prin actualizarea proiectului te.nic potrivit dispoziiilor de antier. Art. 1?(. - !roiectanii de construcii, instalaii i amenajri, de ec.ipamente, utilaje i instalaii te.nologice sunt obligai: a s cuprind #n documentaiile pe care le #ntocmesc msurile de aprare #mpotriva incendiilor, speci'ice naturii riscurilor pe care le conin obiectele proiectateb s prevad #n documentaiile te.nice de proiectare, potrivit reglementrilor speci'ice, instalaii, dispozitive, ec.ipamente, substane, accesorii i alte mijloace te.nice de prevenire i stingere a incendiilor, care #ndeplinesc condiiile de calitate, potrivit legiic s #ntocmeasc i s predea bene'iciarilor sc.emele i instruciunile de 'uncionare, la parametrii proiectai, ale dispozitivelor i instalaiilor de prevenire i stingere a incendiilor, pe care le-au prevzut #n documentaii, precum i regulile necesare de veri'icare i #ntreinere #n e"ploatare a acestora. d s elaboreze scenarii de siguran la 'oc pentru construciile i instalaiile te.nologice proiectate, pe baza metodologiei emise de 6nspectoratul 7eneral pentru 9ituaii de )rgen. Art. 1?/. + (1 !entru asigurarea calitii construciilor, investitorul, proprietarul sau administratorul, este obligat s stabileasc un manager de proiect pentru coordonarea activitii de elaborare a proiectului te.nic de e"ecuie de ctre proiectani, persoane 'izice sau persoane juridice autorizate potrivit prevederilor prezentului cod. (& 3anagerul de proiect este reprezentantul investitorului, proprietarului sau administratorului dup caz, pentru activitatea de proiectare a lucrrii de investitei, care poate 'i: a investitorul, c%nd acesta este o persoana 'izic ce 'ace dovada ca are una din cali'icrile prevzute la art. <= i art. =?b o persoan juridic care des'oar activitatea de consultan prin personal cali'icat corespunztor prevederilor art. <= i art. =?c dirigintele de antier, autorizat potrivit prevederilor prezentului cod, pentru categoria de importanta corespunztoare construciei ce se proiecteaz -

0 /9 0

d specialistul veri'icator de proiect pentru cerina eseniala H$ezistenta mecanic i stabilitateI, pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i subterane, precum i a instalaiilor a'erente acestorae unul dintre proiectani, specialitii veri'icatori de proiect sau e"pertul te.nic de calitate, pentru obiective de investiii si elemente structurale de importan redus i a'late #n a'ara zonelor protejate stabilite prin !lanul urbanistic general. (( 3anagerul de proiect va reprezenta, pe durata de punere in opera a proiectului, ec.ipa elaboratoare a proiectului te.nic i componentele acestuia necesare pentru e"ecuie, asigur%nd convocarea proiectanilor, con'orm competentelor, pentru rezolvarea necon'ormitilor ce cad #n sarcina acestora, pentru 'azele determinante sau pentru recepia la terminarea lucrrilor C 'inal. Se&$iunea a 30a Prin&i"ii %enerale )e !e&uritate 'i !+n+tate a"li&a-ile "roie&tului lu&r+rii Art. 1?2. + 3anagerul de proiect, proiectantul i, atunci c%nd este cazul, bene'iciarul trebuie s ia #n considerare principiile generale de prevenire #n materie de securitate i sntate, prevzute #n legislaia naional care transpune ,irectiva <=C(=1CC**, #nc din 'aza de concepie, studiu i elaborare a proiectului lucrrii, #n special #n ceea ce privete: a alegerea soluiilor ar.itecturale, te.nice iCsau organizatorice #n scopul plani'icrii di'eritelor lucrri ori 'aze de lucru care se des'oar la e"ecuie, simultan sau succesivb estimarea timpului necesar pentru realizarea acestor lucrri sau 'aze de lucru. Art. 1?0. + (1 4n 'aza de concepie, studiu i elaborare a proiectului lucrrii trebuie s se in seama, de planurile de securitate i de sntate #ntocmite potrivit prevederilor :otr%rii 7uvernului nr. (??C&??0 privind cerinele minime de securitate pentru antierele temporare sau mobile. (& 4nainte de #nceperea 'azei de elaborare a proiectului lucrri i, va 'i desemnat coordonatorul #n materie de securitate i sntate pentru #ntreaga durat a elaborrii proiectului lucrrii. CAPITOLUL III O-li%a$ii 'i r+!"un)eri ale !"e&iali'tilor 2eri(i&atori )e "roie&te 'i ale e>"er$ilor te=ni&i )e &alitate Se&$iunea / Di!"o#i$ii %enerale Art. 1?;. - (1 Jeri'icarea i e"pertizarea te.nic de calitate a proiectelor, a e"ecuiei lucrrilor i a construciilor privind respectarea cerinelor eseniale #n condiiile prezentului cod reprezint o component a sistemului calitii #n construcii, i se e'ectueaz de ctre specialiti cu activitate #n construcii, atestai te.nico-pro'esional de ctre comisii organizate de 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor. (& !rezentul capitol stabilete i detaliaz obiectivele, coninutul, precum i modul de e"ercitare a pro'esiilor reglementate de specialiti atestai #n domeniul construciilor, potrivit prevederilor prezentului cod. (( ,ispoziiile prezentului cod sunt obligatorii pe teritoriul $om%niei pentru persoanele 'izice i juridice din ar i din strintate, care #i des'oar activitatea #n domeniul construciilor. Art. 1?<. + (1 9e supun prevederilor prezentului capitol: a construciile de'initive i provizorii, #n 'uncie de categoria de importan, precum i lucrrile de modernizare, modi'icare, trans'ormare, consolidare, de reparaii ale acestora i de !ta-ili#are a terenului de 'undare. b construciile provizorii care sprijin sau #nlocuiesc temporar o construcie de'initiv sau pri ale acesteia (sprijiniri de construcii, poduri, ci de comunicaie, tribune din lemn i altele asemenea se #ncadreaz #n categoria de importan a construciei de'initive pe care o sprijin sau o #nlocuiesc temporar. c construciile pentru organizare de antier care, dup terminarea lucrrilor de baz, vor 'i 'olosite #n continuare drept construcii de'initive cu diverse 'unciuni de e"ploatare. (& 9e e"cepteaz de la prevederile alin. (1 construciile din mediu rural cu aria construita des'aurat, subteran i suprateran, mai mic de 1?? mp. Art. 1?=. + (1 8ctivitatea veri'icatorilor de proiecte iCsau a e"perilor te.nici poate 'i e'ectuat numai de ctre specialitii prevzui la art. <=, cu diplom recunoscut pe teritoriului $om%niei, atestai con'orm prevederilor art. =(. (& *"ercitarea pro'esiilor reglementate de specialiti atestai se 'ace ca angajat al unei persoane juridice cu activitate #n construcii, recunoscut, potrivit legislaiei #n vigoare i care are capabilitatea asiguratorie pentru acoperirea eventualelor daune produse de e"ercitarea #n mod de'ectuos a cerinelor prezentului cod. (( !roprietarii, dup caz, investitorii sau administratorii construciilor vor #nc.eia contracte distincte pentru veri'icare sau e"pertizare te.nic cu persoanele juridice din categoriile sus-menionate.
0 /: 0

Se&$iunea a 10a 6eri(i&area te=ni&+ )e &alitate a "roie&telor Art. 11?. + (1 Jeri'icarea te.nic de calitate a proiectelor se 'ace pentru cerinele eseniale stabilite prin prezentul cod, di'ereniat #n 'uncie de categoria de importan a construciei de ctre specialiti veri'icatori de proiecte atestai. (& !roiectanii vor preciza #n proiectele pe care le elaboreaz cerinele eseniale pe care acestea trebuie s le #ndeplineasc, pentru ca investitorul s poat apela la specialitii veri'icatori de proiecte, atestai corespunztor, de la #nceputul elaborrii proiectului. (( Jeri'icarea la cerina B$ezisten mecanica i stabilitateB este obligatorie pentru toate construciile. Art. 111. + (1 9unt supuse veri'icrii te.nice: a documentaia te.nic de proiectare necesar obinerii autorizaiei de construireb documentaiile te.nice i detaliile de e"ecuie sub 'orm de plane, breviare de calcul, caiete de sarcini, necesare pentru constatarea respectrii cerinelor impuse de lege. (& Jeri'icarea te.nic se e"ecut i la proiectele #ntocmite #n urma unor rapoarte de e"pertiz te.nic de calitate, dup avizarea acestora de ctre respectivii e"peri, #n vederea con'irmrii c proiectele respect ansamblul cerinelor stabilite de lege. (( Jeri'icarea te.nic a documentaiei necesare obinerii autorizaiei de construire, #n cazul c%nd nu conine detalii de e"ecuie, nu se poate substitui veri'icrii te.nice a proiectelor te.nice de e"ecuie. (/ !roiectantul, proprietarul, investitorul sau administratorul #mpreun cu e"ecutantul rspund, potrivit legii, pentru supunerea la veri'icare a #ntregului proiect i pentru modi'icrile e'ectuate 'r acceptul veri'icatorului te.nic, dac prin acestea se a'ecteaz calitatea construciei. Art. 11&. - Jeri'icatorul de proiecte atestat va e'ectua veri'icri numai pentru cerinele eseniale i #n specialitile #n care a 'ost atestat. Art. 11(. - Jeri'icatorul de proiecte atestat are obligaia ca, #n cadrul veri'icrilor pe care le e'ectueaz, s urmreasc: a datele privitoare la condiiile speci'ice de amplasament i condiiile de e"ploatare te.nologicb modul de respectare a reglementrilor te.nice #n vigoare, re'eritor la satis'acerea cerinelor eseniale, #n 'uncie de categoria de importan a construciei, pe toat durata de via a construciilor, inclusiv #n 'aza de post-utilizare. Art. 11/. - Din proiectul de ar.itectur nu se supun veri'icrii: concepia de ar.itectur, principiile de compoziie, partiiile, soluiile volumetrice i estetice stabilite de ar.itect #n acord cu proiectantul structurii de rezisten. Art. 112. + 9pecialistul veri'icator de proiecte atestat va semna i va tampila piesele scrise i desenate i va #ntocmi re'eratul de veri'icare numai #n condiiile #n care documentaia transmis de investitor este complet i corespunztoare din punct de vedere al cerinelor eseniale. Art. 110. + 9pecialistul veri'icator de proiecte este obligat: a s in la zi un registru de eviden a proiectelor veri'icateb s prezinte registrul, la solicitare, instituiilor abilitate legal pentru controlul calitii #n construciic s nu e"trag i s nu transmit, pentru a 'i 'olosite #n alte scopuri, elemente ale proiectului i detalii de e"ecuie veri'icate. Art. 11;. + 9pecialistul veri'icator de proiecte atestat nu poate veri'ica proiectele #ntocmite de el sau la a cror elaborare a participat. Art. 11<. - *ventualele litigii dintre veri'icatorul de proiecte atestat i proiectant pot 'i rezolvate de ctre un e"pert te.nic de calitate, angajat de investitor. ,ecizia e"pertului este obligatorie pentru ambele pri, iar rspunderea revine acestuia. Se&$iunea a 30a E>"erti#area te=ni&+ )e &alitate a "roie&telor 'i a &on!tru&$iilor Art. 11=. + (1 *"pertizarea te.nic de calitate este o activitate comple" care cuprinde, relevee, cercetri, e"perimentri sau #ncercri, studii, analize i evaluri necesare pentru cunoaterea strii te.nice a unei construcii e"istente sau a modului #n care un proiect respect cerinele eseniale prevzute de lege, #n vederea 'undamentrii msurilor de intervenie. (& 8ctivitatea de e"pertizare te.nica de calitate se e'ectueaz de ctre e"peri te.nici de calitate, atestai con'orm prevederilor art. =( alin. (& , atunci c%nd o reglementare legal sau un organism cu atribuii de control al statului #n domeniul calitii construciilor prevede acest lucru sau c%nd o situaie deosebit o impune pentru: a rezolvarea unor situaii care intervin la construciile e"istente: 1. #n cazul dezastrelor sau accidentelor datorate 'enomenelor naturale, aciunilor umane sau activitii te.nologice&. #n vederea determinrii, #n orice stadiu, a strii te.nice a construciei pentru evaluarea capacitii ei de satis'acere a cerinelor con'orm legiib rezolvarea litigiilor privind calitatea te.nic a unor proiecte sau a e"ecuiei unor lucrri de construcii.
0 1; 0

Art. 1&?. + (1 4n cazul #n care, #n baza unei 'undamentri te.nice asumate, e"pertul te.nic de calitate, atestat, ajunge la concluzia c se impune luarea unor msuri imediate de sprijinire, izolare parial sau evacuare a construciei, pentru prevenirea unor accidente cu urmri grave , victime omeneti sau pagube materiale, acesta le va aduce la cunotin, #n scris, proprietarilor sau administratorilor construciei i, dup caz, investitorului, care sunt obligai s le pun #n aplicare. (& *"pertul te.nic de calitate, atestat, va in'orma i 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, precum i 6nspectoratul 7eneral pentru 9ituaii de )rgen despre msurile propuse potrivit prevederilor alin. (1 . Art. 1&1. + (1 *"pertul te.nic de calitate, atestat, va analiza: 1. condiiile de amplasament i de e"ploatare a construciei&. starea construciei care se supune e"pertizei te.nice de calitate(. documentele care au stat la baza realizrii construciei #n 'azele de proiectare, e"ecuie i e"ploatare/. prevederile din reglementrile te.nice care au stat la baza realizrii construciei i cele #n vigoare la data e'ecturii e"pertizei te.nice de calitate. (& !e baza activitii prevzute la alin. (1 , e"pertul te.nic atestat elaboreaz raportul de e"pertiz te.nic de calitate cuprinz%nd evaluarea te.nica, soluii i msuri care se impun pentru 'undamentarea te.nic i economic a deciziei de intervenie ce se #nsuete de ctre proprietarii sau administratorii construciilor i, dup caz, de ctre investitor. *"pertul te.nic de calitate atestat va semnala situaiile #n care, #n urma interveniei sale, se impune veri'icarea proiectului i sub aspectul altor cerine dec%t cele la care se re'er raportul de e"pertiz te.nic de calitate #ntocmit. (( *"pertiza te.nica va cuprind obligatoriu componentele prevzute la alin. (1 i (& . (/ Coninutul cadru al e"pertizei te.nice este prevzut #n anexa nr. 15. Art. 1&&. + (1 *"pertul te.nic de calitate atestat are urmtoarele obligaii: aB s #ntocmeasc raportul de e"pertiz te.nic de calitate potrivit prevederilor reglementarilor te.nice i a legislaiei #n vigoareb s #ntocmeasc raportul de e"pertiz te.nic de calitate #n condiiile prevzute la art. 1&1 C c s nu e"trag i s nu transmit, pentru a 'i 'olosite #n alte scopuri, elemente ale proiectului i detalii de e"ecuie veri'icate #n cadrul e"pertizei te.nice de calitate i considerate de proiectant drept de autor. (& *"pertul te.nic de calitate atestat rspunde de asigurarea nivelurilor minime de calitate privind cerinele eseniale impuse, #n 'uncie de categoria de importan a construciei. (( *"pertul te.nic de calitate atestat rspunde civil sau penal, dup caz, pentru nerespectarea prevederilor alin. (1 i alin. (& , pentru rapoarte de e"pertiz te.nic care au 'undamentat, #n mod eronat, intervenii asupra construciilor. Art. 1&(. + (1 !roiectul #ntocmit pe baza raportului de e"pertiz te.nic de calitate trebuie avizat de ctre e"pertul te.nic de calitate care a elaborat raportul de e"pertiz, din punct de vedere al respectrii soluiilor i a msurilor propuse. (& 9pecialistul e"pert te.nic de calitate atestat va semna i va tampila piesele scrise i desenate numai #n condiiile #n care documentaia transmis de proiectant sau de investitor este completa si corespunztoare din punct de vedere al cerinelor eseniale. Art. 1&/. + 9pecialistul e"pert te.nic de calitate atestat este obligat: a s in la zi un registru de eviden a e"pertizelor te.nice elaborate i a proiectelor avizateb s prezinte registrul, la solicitare, instituiilor abilitate legal pentru controlul calitii #n construcii. Se&$iunea a 40a Au)itarea ener%eti&+ a "roie&telor 'i a &on!tru&$iilor Art. 1&/. - 8testarea auditorilor energetici pentru cldiri i instalaiile a'erente acestora, privind reabilitarea termic a 'ondului construit e"istent i stimularea economisirii energiei termice, se 'ace prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor. Art. 1&2. + 8testarea auditorilor energetici se 'ace pentru cldirile e"istente, pentru urmtoarele specialiti: 1. auditori energetici pentru construcii&. auditori energetici pentru instalaii(. auditori energetici pentru construcii i instalaiiArt. 1&0. - (1 4n 'uncie de 'elul activitilor pe care le des'oar, auditorii energetici se atest pentru gradul 6 i pentru gradul 66. (& 8uditorii energetici gradul 6 e'ectueaz: a e"pertiza termic i energetic a cldirilor e"istente i a instalaiilor de #nclzire i preparare a apei calde de consum a'erente acestorab elaborarea documentaiei necesare eliberrii certi'icatului energetic al cldirii&B auditul energetic al cldirilor e"istente i al instalaiilor de #nclzire i preparare a apei calde de consum a'erente acestora. (( 8uditorii energetici gradul 66 e'ectueaz numai: a e"pertiza termic i energetic a cldirilor e"istente i a instalaiilor de #nclzire i preparare a apei calde de consum a'erente acestora0 1/ 0

-B elaborarea documentaiei necesare #n vederea eliberrii certi'icatului energetic. Art. 1&;. + (1 *"pertizarea energetic si elaborarea documentaiei necesare #n vederea eliberrii certi'icatului energetic se e'ectueaz potrivit prevederilor regulamentului te.nic stabilit prin ordinului ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor. (& 8uditul energetic, prin care se stabilesc soluiile de reabilitare iCsau modernizare termoenergetic a construciilor i a instalaiilor de #nclzire i preparare a apei calde de consum a'erente, se e'ectueaz potrivit prevederilor regulamentului te.nic aprobat prin ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor. TITLUL I6 Autori#area e>e&ut+rii lu&r+rilor )e &on!tru&$ii CAPITOLUL I Di!"o#i$ii %enerale Art. 1&<. - (1 *"ecutarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaiilor de construire sau de des'iinare. 8utorizaia de construire sau de des'iinare se emite la solicitarea deintorului titlului de proprietate asupra unui imobil - teren iCsau construcii - ori a altui act care con'er dreptul de construire sau de des'iinare, #n condiiile prezentului cod. (& Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor te.nologice, agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, emis #n condiiile prezentului cod, i a reglementrilor privind proiectarea i e"ecutarea construciilor. (( 3odelul 'ormularului pentru autorizaia de construire sau de des'iinare este prevzut #n anexa nr. 4. Art. 1&=. - (1 8utorizaia de construire se emite #n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii, #n termen ma"im de (? de zile de la depunerea cererii. (& 8utorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amenajri pentru #mbuntiri 'unciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de in'rastructur, care se e"ecut #n e"travilanul localitilor, se emit #n baza certi'icatului de urbanism valabil la data solicitrii autorizaiei, cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate i aprobate potrivit legii. (( !rin e"cepie de la prevederile alin. (1 i (& , se pot emite autorizaii de construire i 'r documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru: a lucrri de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare a cldirilor de orice 'el, cu condiia meninerii aceleiai 'unciuni, a supra'eei construite la sol i a volumetriei acestorab lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri te.nico-edilitare i altele asemenea, 'r modi'icarea traseului i, dup caz, a 'uncionalitii acestorac lucrri de reparare privind #mprejmuiri, mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri i grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare a spaiilor publiced lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor, prin 'oraje i e"cavri , necesare #n vederea e'ecturii studiilor geote.nice sau elaborarii studiilor de 'ezabilitate pentru e"ploatri de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i altor e"ploatrie organizarea de tabere de corturi. Art. 1(?. - 8utorizaia de construire se elibereaz pentru: a lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modi'icare, e"tindere, sc.imbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice 'el, precum i a instalaiilor a'erente acestora, cu e"cepia celor prevzute la art. 1/&b lucrri de construire, reconstruire, e"tindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indi'erent de valoarea lor, care urmeaz s 'ie e'ectuate la construcii reprezent%nd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, stabilite potrivit legiic lucrri de construire, reconstruire, modi'icare, e"tindere, reparare, modernizare i reabilitare privind ci de comunicaie, inclusiv lucrri de art, reele i dotri te.nico-edilitare, lucrri .idrote.nice, amenajri de albii, lucrri de #mbuntiri 'unciare, lucrri de instalaii de in'rastructur, noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice iCsau termice, precum i de reabilitare i rete.nologizare a celor e"istented #mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publicee lucrri de 'oraje i e"cavri necesare #n vederea e'ecturii studiilor geote.nice, prospeciunilor geologice, e"ploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i alte e"ploatri de supra'a sau subterane' lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare #n vederea organizrii e"ecuiei lucrrilor de baz, dac nu au 'ost autorizate o dat cu acesteag organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote0 11 0

. lucrri de construcii cu caracter provizoriu: c.iocuri, tonete, cabine, spaii de e"punere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de a'iaj, 'irme i reclame, precum i ane"ele gospodreti ale e"ploataiilor agricole situate #n e"travilan- cimitire - noi i e"tinderi. 8rt. 1(1. - 8utorizaia de construire, pentru lucrrile prevzute la art. 1(? lit. a - e , se va elibera numai pentru proiecte veri'icate de specialiti veri'icatori de proiecte, cu e"cepia cldirilor de locuit prevzute la art. 1?< alin. (& . CAPITOLUL II Pro&e)ura autori#+rii lu&r+rilor )e &on!tru&$ii Se&$iunea / Com"eten$ele autorit+$ilor a)mini!tra$iei "u-li&e lo&ale ?n materia autori#+rii lu&r+rilor )e &on!tru&$ii Art. 1(&. - (1 4n termen de 0? de zile de la intrarea #n vigoare a prezentului cod, consiliile judeene, Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti, precum i consiliile locale municipale, oreneti i ale sectoarelor municipiului @ucureti vor reorganiza structurile de specialitate din aparatul propriu, dac este necesar, pentru respectarea dispoziiilor prezentului cod privind: a avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, precum i eliberarea certi'icatelor de urbanismb obinerea avizelor solicitate prin certi'icatul de urbanism, necesare #n vederea emiterii acordului unic prevzut la art. 1(/c #ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construireCdes'iinared organizarea i e"ercitarea controlului propriu privind disciplina #n construcii. (& Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu, #n condiiile prevzute la alin. (1 , #n baza unei .otr%ri adoptate #n acest sens. (( 9tructurile de specialitate constituite #n cadrul consiliilor judeene acord asisten te.nic de specialitate, analizeaz i avizeaz documentaiile depuse pentru elaborarea autorizaiilor de construire din competena primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate, #n condiiile prevederilor alin. (& . (/ 4n cazul #n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot organiza structurile de specialitate prevzute la alin. (1 , la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica #n mod corespunztor prevederile alin. (( . (2 Auncia de ar.itect-e', prevzut la alin. (1 , se #nscrie #n nomenclatorul 'unciilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i locale i se ec.ivaleaz cu: a e' de departament sau director general, pentru ar.itectul-e' al municipiului @ucureti, respectiv pentru ar.itectule' al judeului, ar.itecii-e'i ai municipiilor, precum i ai sectoarelor municipiului @ucuretib director, pentru ar.itecii-e'i ai oraelorc e' birou, pentru persoanele cu responsabilitate #n domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i al autorizrii e"ecutrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor de comun, e'i ai structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, #n condiiile prevzute la alin. (& . (0 !entru actualizarea bncii de date, toi posesorii de reele te.nico-edilitare, supraterane i subterane sunt obligai s transmit administraiei publice judeene i a municipiului @ucureti planurile cadastrale cuprinz%nd traseele reelelor e"istente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al municipiului @ucureti. 8ceste planuri vor 'i puse de !rimria 3unicipiului @ucureti la dispoziie primriilor de sector. Art. 1((. - 8utorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al municipiului @ucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului @ucureti, ai oraelor i comunelor pentru e"ecutarea lucrrilor prevzute la art. 1(?, ast'el: a de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile de construcii care se e"ecut: 1. pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale&. #n e"travilanul comunelor, cu e"cepia celor de la lit. ' pct. (b de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se e"ecut #n teritoriul administrativ al acestora, cu e"cepia celor prevzute la lit. a pct. 1c de primarul general al municipiului @ucureti, cu avizul primarilor sectoarelor municipiului @ucureti, pentru lucrrile care se e"ecut: 1. pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a unui sector i cele din e"travilan&. la construcii reprezent%nd monumente istorice, clasate sau #n procedur de clasare potrivit legii(. lucrri de modernizri, reabilitri, e"tinderi de reele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de supra'a, de transport i de distribuie, pentru: apCcanal, gaze, electrice, termo'icare, comunicaii inclusiv 'ibr optic, precum i lucrri de modernizri iCsau reabilitri pentru strzile care sunt #n administrarea !rimriei 3unicipiului @ucuretid de primarii sectoarelor municipiului @ucureti, pentru lucrrile care se e"ecut #n teritoriul administrativ al sectoarelor, cu e"cepia celor prevzute la lit. c , inclusiv branamente i racorduri a'erente reelelor edilitare0 13 0

e de primarii oraelor, pentru lucrrile care se e"ecut: 1. #n teritoriul administrativ al acestora, cu e"cepia celor prevzute la lit. a pct. 1&. la construciile reprezent%nd monumente istorice clasate sau a'late #n procedur de clasare potrivit legii, a'late pe teritoriul administrativ' de primarii comunelor, pentru lucrrile care se e"ecut: 1. #n intravilanul localitilor componente, #n vederea realizrii de locuine individuale i a ane"elor gospodreti ale acestora, precum i, cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeene, potrivit art. 1(& alin. (( , #n vederea e"ecutrii lucrrilor la celelalte categorii de construcii&. la construciile reprezent%nd monumente istorice clasate sau a'late #n procedur de clasare potrivit legii, a'late pe teritoriul administrativ cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliului judetean(. #n e"travilanul comunelor pentru construcii reprezent%nd ane"e gospodreti i ale e"ploataiilor agricole, p%n la 1?? mp. Se&$iunea a 10a <ormalit+$i "ro&e)urale "entru autori#area lu&r+rilor )e &on!tru&$ii Art. 1(/. - (1 4n vederea simpli'icrii procedurii de autorizare, emitentul autorizaiei are obligaia s organizeze structuri de specialitate, #n vederea emiterii acordului unic, respectiv a obinerii, #n numele solicitantului, a avizelor legale necesare autorizrii, pentru: a racordarea la reelele de utiliti, #n condiiile impuse de caracteristicile i de amplasamentul reelelor de transport energetic sau te.nologic din zona de amplasamentb racordarea la reeaua cilor de comunicaiic prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei. (& *miterea acordului unic se 'ace potrivit prevederilor art.1&= alin.(1 . (( 3odelul 'ormularului pentru acordul unic este prezentat #n ane"a nr. 2. Art. 1(2. - (1 4n vederea organizrii structurii de specialitate pentru emiterea acordului unic, prevzut la art. 1(/, regiile i societile comerciale publice sau private care administreaz iCsau e"ploateaz utiliti urbane au obligaia desemnrii unui reprezentant cu drepturi depline. (& !entru asigurarea 'uncionrii structurilor de specialitate, consiliile judeene, Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti i locale pot stabili ta"e pe tipuri de lucrri, #n raport cu numrul de avize necesare, potrivit legii. Se&$iunea a 30a Autori#a$iile "entru "rote&$ia me)iului Art. 1(0. - !lanurile de urbanism i amenajarea teritoriului se supun procedurii de evaluare de mediu, #n vederea obinerii avizului de mediu pentru planuri i programe, con'orm legislaiei #n vigoare. Art. 1(;. - (1 8utoritile competente pentru protecia mediului stabilesc procedura de reglementare i emit, dup caz, avize de mediu, acorduri i autorizaiiCautorizaii integrate de mediu, #n condiiile legii. (& !rocedura de solicitare i emitere a avizului de mediu pentru stabilirea obligaiilor de mediu se adopt prin ordin al conductorului autoritii publice centrale pentru protecia mediului. Art. 1(<. + (1 9olicitarea i obinerea acordului de mediu sunt obligatorii pentru proiecte publice sau private sau pentru modi'icarea ori e"tinderea activitilor e"istente, #n paralel pentru proiecte de deza'ectare, care pot avea impact semni'icativ asupra mediului. (& !entru obinerea acordului de mediu, proiectele publice sau private care pot avea impact semni'icativ asupra mediului, prin natura, dimensiunea sau localizarea lor, sunt supuse, la decizia autoritii competente pentru protecia mediului, evalurii impactului asupra mediului. (( !rocedura-cadru de evaluare a impactului asupra mediului, inclusiv pentru proiecte cu impact trans'rontalier i lista proiectelor publice sau private supuse procedurii sunt stabilite prin .otr%re a 7uvernului, la propunerea autoritii publice centrale pentru protecia mediului. (/ 8cordul de mediu se emite #n paralel cu celelalte acte de reglementare emise de autoritile competente, potrivit legii. CAPITOLUL III Autori#a$ia )e &on!truire 'i autori#a$ia )e )e!(iin$are Art. 1(=. - (1 8utorizaia de construire se emite pe baza documentaiei depuse la autoritile prevzute art. 1((, care va cuprinde: a certi'icatul de urbanism0 14 0

b dovada actului de proprietate asupra terenului iCsau construciilor sau a dreptului de utilizare a terenului #n vederea construiriic proiectul pentru autorizarea e"ecutrii lucrrilor de construcii (!.8.C. i !.5.* d avizele i acordurile legale necesare, stabilite prin certi'icatul de urbanism #n vederea obinerii acordului unice dovada privind ac.itarea ta"elor legale. (& !roiectul pentru autorizarea e"ecutrii lucrrilor de construcii este e"tras din proiectul te.nic veri'icat i se elaboreaz potrivit prevederilor coninutului-cadru prevzut #n anexa nr. 6, #n concordan cu cerinele certi'icatului de urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta, i se #ntocmete, se semneaz i se veri'ic, potrivit prevederilor prezentului cod. 9emnatarii proiectului pentru autorizarea e"ecuiei lucrrilor de construcii sunt semnatarii proiectului te.nic de e"ecuie. (( 8utorizaia de construireCdes'iinare se emite 'r condiionri numai pe baza documentelor prevzute la alin. (1 emise cu cel mult 0 luni #nainte, pe baza unui proiect de autorizare a e"ecutrii lucrrilor de construire potrivit prevederilor coninutuluicadru prevzut #n anexa nr. 6, cu e"cepia situaiilor prevzute la alin. (10 . (/ 8utorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de ar.itectul-e' sau de persoana cu responsabilitate #n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite con'orm legii. (2 4n situaia depunerii unei documentaii te.nice incomplete, aceasta se restituie solicitantului #n termen de 2 zile de la data #nregistrrii, cu menionarea #n scris a elementelor necesare #n vederea completrii acesteia. (0 *"ecutarea lucrrilor de construcii se 'ace numai pe baza proiectului te.nic i a detaliilor de e"ecuie, cu respectarea prevederilor >itlului 666 i ale coninutul cadru prevzut #n anexa nr 6. (; 8utoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de valabilitate de cel mult 1& luni de la data emiterii acesteia, interval #n care solicitantul este obligat s #nceap lucrrile. Jalabilitatea autorizaiei, #n aceast situaie, se e"tinde pe toat durata de e"ecuie a lucrrilor prevzute #n autorizaie, potrivit prevederilor proiectului te.nic. (< 1e#nceperea lucrrilor ori ne'inalizarea acestora #n termenele stabilite conduce la pierderea valabilitii autorizaiei, 'iind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire, cu respectarea prevederilor legale. (= !rin e"cepie de la prevederile alin. (< , #n cazul justi'icat #n care lucrrile de construcii nu pot 'i #ncepute ori nu pot 'i e"ecutate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 12 zile #naintea e"pirrii acesteia. !relungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o perioad de cel mult 1& luni. (1? 6nvestitorul are obligaia s #ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei de construire, precum i inspectoratul judeean #n construcii asupra datei la care vor #ncepe lucrrile autorizate. 4n caz contrar, dac constatarea 'aptei de #ncepere a lucrrilor 'r #ntiinare s-a 'cut #n termenul de valabilitate a autorizaiei, data #nceperii lucrrilor se consider ca 'iind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei. (11 8utorizaia de construire se emite dac sunt #ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin dispoziiile prezentului cod. 5dat cu depunerea cererii de emitere a autorizaiei de construire solicitantul are obligaia s prezinte o declaraie pe propria rspundere din care sa rezulte ca imobilul, teren i construcii, nu 'ac obiectul unui litigiu a'lat pe rolul unei instane judectoreti. 4n caz contrar documentaia se restituie solicitantului care o va depune spre autorizare numai dup soluionarea de'initiva i irevocabil #n instan a litigiului. 8utoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de e"istena, la momentul emiterii actului, a unor litigii a'late pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren iCsau construcii + responsabilitatea aparin%nd #n acest caz e"clusiv solicitantului, nedeclarate. (1& Lucrrile de consolidare la cldirile #ncadrate prin raport de e"pertiz te.nic #n clasa 6 de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz #n regim de urgen, #n condiiile prevzute la alin. (10 . (1( 4n condiiile prezentului cod nu se emit autorizaii provizorii. (1/ Jalabilitatea autorizaiei se menine #n cazul sc.imbrii investitorului, #naintea 'inalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a transcrierii actelor care con'er dreptul de construire, precum i cu condiia in'ormrii obligatorii a 6nspectoratului de 9tat #n Construcii #n termen de 12 zile de la semnarea actului legal de sc.imbare a proprietaruluiCinvestitorului. (12 4n situaia #n care #n timpul e"ecuiei lucrrilor, i numai #n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire, survin modi'icri de tem privind construcia autorizat, care conduc la necesitatea modi'icrii acesteia, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie, potrivit legii. !entru obinerea noii autorizaii de construire solicitantul va depune o documentaie, elaborat cu condiia #ncadrrii noilor propuneri #n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i numai #n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia iniial i #n acest caz nu este necesar emiterea unui nou certi'icat de urbanism. (10 8utorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie de prim necesitate #n cazuri de avarii, accidente te.nice, calamiti ori alte evenimente cu caracter e"cepional, inclusiv la construciile prevzute la art. 1(? lit. b , se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice abilitat, urm%nd ca documentaia legal necesar s 'ie de'initivat pe parcursul sau la #nc.eierea e"ecutrii lucrrilor.
0 15 0

(1; >a"a pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit prevederilor legale. (1< >a"a pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la (?F din valoarea iniial a ta"ei de autorizare. (1= 6nstituiile abilitate, potrivit prevederilor alin. (& lit. b - ' ale art. (<, s emit avize i acorduri #n vederea autorizrii lucrrilor de construcii, altele dec%t emitentele acordului unic, au obligaia emiterii acestora #n termen de ma"imum 12 zile de la data #nregistrrii cereriiCdocumentaiei, direct structurilor organizate de consiliile judeene i locale sau, dup caz, solicitantului. (&? Aac e"cepie de la prevederile alin. (1= avizele i acordurile pentru care procedurile de elaborare sunt stabilite prin legi speci'ice domeniului. Art. 1/?. - (1 8utorizaia de des'iinare se emite #n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, potrivit prevederilor planurilor urbanistice i ale regulamentelor a'erente acestora, potrivit legii, cu e"cepiile prevzute la art. 1/&. (& !rimriile pot deza'ecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, a'late #n stare avansat de degradare i care pun #n pericol sigurana public, cu e"cepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de des'iinare emis #n condiiile alin. (10 , cu obligaia de a se #ntocmi documentaii speci'ice potrivit prevederilor cuprinse #n Anexa nr. 6. Art. 1/1. - !entru autorizarea e"ecutrii lucrrilor de construcii #n zonele asupra crora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut #n planurile de amenajare a teritoriului i #n documentaiile de urbanism aprobate, se procedeaz ast'el: a #n zonele construite de protecie a monumentelor istorice, de'inite prin documentaiile de amenajare a teritoriului iCsau de urbanism, #n ansamblurile de ar.itectur i siturile ar.eologice, solicitantul va obine avizul con'orm al 3inisterului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i aprobate con'orm legiib #n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe l%ng avizul 3inisterului Culturii i Cultelor se vor obine avizele speci'ice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit dispoziiilor prezentului codc #n zonele naturale protejate, stabilite potrivit legii, #n zonele de siguran i protecie ale amenajrilor .idrote.nice de interes public, precum i #n alte arii protejate solicitantul va obine avizul 3inisterului 3ediului i ,ezvoltrii ,urabile i al 3inisterului 8griculturii i ,ezvoltrii $uraled #n zonele de siguran i de protecie a in'rastructurilor de transport de interes public, precum i #n zonele a'erente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a teritoriului iCsau de urbanism, se va obine i avizul 3inisterului ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor con'orm reglementrilor speci'icee #n zonele #n care s-a instituit alt tip de restricie, solicitantul va obine avizul autoritilor abilitate, care au stabilit aceast restricie' des'iinarea sau demolarea parial a monumentelor istorice, #n orice situaie, se va 'ace dup obinerea avizului 3inisterului Culturii i Cultelor. Art. 1/&. - (1 9e pot e"ecuta 'r autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modi'ic structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale construciilor sau aspectul ar.itectural al acestora: a reparaii i re'aceri de #mprejmuiri i garduri, acoperiuri, #nvelitori sau terase, atunci c%nd nu se sc.imb 'orma acestora i materialele din care sunt e"ecutateb reparaii i #nlocuiri de t%mplrie interioar i e"terioar, dac se pstreaz 'orma, culoarea i dimensiunile golurilor, indi'erent de materialul din care este realizata t%mplria, cu e"cepia construciilor clasi'icate sau #n curs de clasi'icare ca monument istoricc compartimentri suplimentare, 'r modi'icarea structurii de rezistent i a compartimentrilor iniiale, realizate din materiale uoare care conduc la o #ncrcare uni'orm distribuita mai mic dec%t #ncrcarea uni'orm distribuita util prevzut de reglementrile te.nice #n vigoare la data elaborrii proiectului pentru structura iniiald reparaii i #nlocuiri de sobe de #nclzite zugrveli i vopsitorii interioare' zugrveli i vopsitorii e"terioare, dac nu se modi'ic elementele de 'aad i culorile cldirilorg reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile e"terioare, de orice 'el, a'erente construciilor, #n limitele proprietii. montarea sistemelor locale de #nclzire i de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, #n apartament sau #n locuina individual (inclusiv instalaiile a'erente precum i montarea aparatelor individuale de climatizare iCsau de contorizare a consumurilor de utilitii reparaii i #nlocuiri la pardoselij reparaii i #nlocuiri la 'inisaje interioare i e"terioare (tencuieli, placaje, altele asemenea , la trotuare, la ziduri de sprijin i la scri de acces, 'r modi'icarea calitii, a aspectului elementelor constructive i a culorilor acestoraK lucrri de #ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile a'erentel lucrri de investigare, cercetare, e"pertizare, conservare i restaurare a componentelor artistice ale construciilor prevzute la ar. 1(? lit. b , cu avizul 3inisterului Culturii i Cultelor i al autoritii administraiei publice judeene sau locale, dup cazm lucrri de 'oraje i sondaje geote.nice pentru construcii de orice categorie de importan0 17 0

n lucrri de construcii 'unerare subterane i supraterane, cu avizul administraiei cimitirului. (& 9e pot e"ecuta 'r autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau #nc.ise, destinate di'uzrii i comercializrii presei, crilor i 'lorilor, care sunt amplasate direct pe sol, 'r 'undaii i plat'orme, precum i 'r racorduri iCsau branamente la utiliti urbane, cu e"cepia energiei electrice. (( ,ac lucrrile prevzute la alin. (1 , cu e"cepia celor prevzute la lit. e i K , se e"ecut la construciile prevzute la art. 1(? lit. b , este obligatorie emiterea autorizaiei de construire. Art. 1/(. - (1 8utorizaiile de construire sau de des'iinare, emise cu nerespectarea prevederilor prezentului cod, pot 'i anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. 8nularea autorizaiilor de construire sau de des'iinare poate 'i cerut de ctre partea vtmat sau de pre'ect. Cererea de anulare 'ormulat de pre'ect poate 'i 'cut din o'iciu sau ca urmare a sesizrii acestuia de ctre persoanele cu atribuii de control din cadrul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii. (& 5dat cu introducerea aciunii instana de judecat dispune, #n mod obligatoriu i #n regim de urgen, suspendarea autorizaiei de construire sau des'iinare i oprirea e"ecutrii lucrrilor, p%n la soluionarea de'initiv a cauzei. (( 9e e"cepteaz de la prevederile alin. (1 , autorizaiile de construire sau des'iinare care intr sub incidena dispoziiilor art. 2& alin. (& . Constatarea condiiilor de e"ceptare, precum i punerea #n e"ecutare a prevederilor art. 2& alin. (& , revine #n sarcina emitentului autorizaiei. Art. 1//. - 8utorizarea construciilor cu caracter militar se 'ace #n condiiile stabilite de 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor #mpreun cu ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate. CAPITOLUL I6 S&oaterea )in &ir&uitul a%ri&ol 'i !il2i& a terenurilor 'i &on)i$iile ?n &are "e a&e!tea "ot (i am"la!ate &on!tru&$ii Art. 1/2. - (1 6ntravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism (!)7 , aprobate potrivit legii. (& )lterior aprobrii !lanului general de urbanism (!)7 pot 'i introduse #n intravilanul localitilor i unele terenuri din e"travilan, pe baz de planuri urbanistice zonale (!)E , aprobate potrivit legii. (( >erenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau de'initiv, potrivit legii. Art. 1/0. - (1 8mplasarea construciilor noi, de orice 'el, se 'ace #n intravilanul localitilor. (& !rin e"cepie, construciile, care, prin natura lor, pot genera e'ecte poluante 'actorilor de mediu, pot 'i amplasate #n e"travilan. 4n acest caz, amplasamentele se vor stabili pe baza de studii ecologice de impact, prealabile, avizate de organele de specialitate. privind protecia mediului #nconjurtor. Art. 1/;. - (1 8mplasarea construciilor de orice 'el pe terenuri agricole amenajate cu lucrri de #mbuntiri 'unciare, precum i #n parcuri naionale, rezervaii, monumente, ansambluri ar.eologice i istorice este interzis. (& 9e e"cepteaz de la prevederile alin. (1 construciile cu destinaie militar, cile 'erate, oselele de importan deosebit, liniile electrice de #nalt tensiune, 'orarea i ec.iparea sondelor, lucrrile a'erente e"ploatrii ieiului i gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrrile de gospodrire a apelor i realizarea de surse de ap, ane"ele gospodreti. (( 9e e"cepteaz de la prevederile alin. (1 i casele de vacan cu condiia ca pentru terenul pe care se amplaseaz s se dein titlu de proprietate sau alt document din care s rezulte dreptul de 'olosin, precum i avizul sau acordul administratorului lucrrilor de #mbuntiri 'unciare, al parcului naional, rezervaiei naturale, monumentului istoric sau natural ori al ansamblului ar.eologic i istoric, dup caz. (/ 9coaterea de'initiv din circuitul agricol a terenurilor agricole din e"travilan, de clasa 6 i clasa a 66-a de calitate, a celor amenajate cu lucrri de #mbuntiri 'unciare, precum i a celor plantate cu vii i livezi, prin e"tinderea intravilanului localitilor, se 'ace la propunerea consiliilor locale, prin ordin al directorului ,ireciei 8gricole i de ,ezvoltare $ural, cu avizul 3inisterului 8griculturii i ,ezvoltrii $urale. (2 9coaterea de'initiv din circuitul agricol i silvic a terenurilor situate #n e"travilanul localitilor se 'ace cu plata, de ctre persoanele 'izice sau juridice solicitante, a ta"elor potrivit legii. ,in aceste ta"e se constituie Aondul de ameliorare a 'ondului 'unciar, a'lat la dispoziia 3inisterului 8griculturii i ,ezvoltrii $urale i, respectiv, a 3inisterului 3ediului i ,ezvoltrii ,urabile. (0 !entru terenurile scoase de'initiv din circuitul agricol i silvic pentru construcii care deservesc activitile agricole i silvice, lucrrile de #mbuntiri 'unciare, regularizarea cursurilor de ap, realizarea de surse de ap potabil i obiective meteorologice nu se datoreaz ta"ele prevzute la alin. (2 . (; ,e asemenea, se e"cepteaz de la plata ta"elor prevzute la alin. (/ terenurile destinate amplasrii caselor de vacan i perimetrele agricole din satele sau ctunele demolate, a'late #n curs de reconstrucie. Art. 1/<. - Aolosirea de'initiv sau temporare a terenurilor agricole #n alte scopuri dec%t producia agricol se aprob dup cum urmeaz:

0 18 0

a de organele agricole judeene, prin o'iciul de cadastru agricol i organizarea teritoriului agricol judeean sau al municipiului @ucureti, pentru terenurile agricole de p%n la 1 .a. 8probarea pentru orice e"tindere a acestei supra'ee de teren se d de ctre 3inisterul 8griculturii i ,ezvoltrii $uraleb de 3inisterul 8griculturii i ,ezvoltrii $urale, pentru terenurile agricole #n supra'aa de p%n la 1?? .ac de 7uvern, pentru terenurile agricole a cror supra'aa depete 1?? .a. Art. 1/=. - Aolosirea de'initiv sau 'olosirea temporar a terenurilor 'orestiere #n alte scopuri dec%t silvice se aprob de: a organul silvic judeean, p%n la 1 .ab 3inisterul 3ediului i ,ezvoltrii ,urabile, pentru terenurile #n supra'aa de p%n la 1?? .ac 7uvern, pentru cele a cror supra'aa depete 1?? .a. Art. 12?. - (1 8probarea prevzut la art. 1/< i 1/= este condiionat de acordul prealabil al deintorilor de terenuri. ,e asemenea, pentru obinerea aprobrii prevzute la art. 1/< lit. b i c i art. 1/= este necesar avizul organelor agricole sau silvice judeene i ale municipiului @ucureti, dup caz. (& $e'uzul nejusti'icat al deintorului terenului de a-i da acordul prevzut la alin. (1 va putea 'i soluionat de instana de judecat, .otr%rea acesteia #nlocuind consimm%ntul celui #n cauz. (( La aprobare de ctre 7uvern se va prezenta #n mod obligatoriu i avizul 3inisterul 8griculturii i ,ezvoltrii $urale, pentru terenurile agricole i al 3inisterului 3ediului i ,ezvoltrii ,urabile, pentru terenurile 'orestiere i cu ape i, dac este cazul, al 3inisterului Culturii i Cultelor, pentru ocrotirea monumentelor. Art. 121. - 6ntravilanul localitilor este cel e"istent la data de 1 ianuarie 1==?, evideniat #n cadastrul 'unciar- acesta poate 'i modi'icat potrivit dispoziiilor legilor speciale i ale prezentului cod. Art. 12&. - (1 >itularii obiectivelor de investiii sau de producii amplasate pe terenuri agricole i 'orestiere sunt obligai s ia msuri prealabile e"ecutrii construciei obiectivelor, de decopertare a stratului de sol 'ertil de pe supra'eele amplasamentelor aprobate, pe care s-l depoziteze i s-l niveleze pe terenuri neproductive sau slab productive, indicate de structurile agricole sau silvice, #n vederea punerii #n valoare sau a ameliorrii acestora. (& ,epozitarea se poate 'ace numai cu acordul proprietarilor terenurilor. 8cetia nu pot 'i obligai la nici o plata pentru sporul de valoare ast'el obinut i nici nu pot pretinde despgubiri pentru perioada de ne'olosire a terenului. Art. 12(. - (1 >itularii lucrrilor de investiii sau de producie, care dein terenuri pe care nu le mai 'olosesc #n procesul de producie, cum sunt cele rmase #n urma e"cavrii de materii prime - crbune, caolin, argil, pietri - de la sondele abandonate i altele asemenea, sunt obligai s ia msurile necesare de amenajare i de nivelare, d%ndu-le o 'olosin agricol, iar dac aceasta nu este posibil, o 'olosin piscicol sau silvic, #n termen de 1 an de la #nc.eierea procesului de producie. (& @ene'iciarilor lucrrilor prevzute la alin. (1 nu li se va mai aproba scoaterea din producia agricol sau silvic a altor terenuri, dac nu s-au con'ormat dispoziiilor alin. (1 . (( 8utoritile publice locale vor lua msurile necesare pentru #ndeplinirea la termen a disoziiilor alin. (1 , inclusiv reabilitarea terenurilor cu 'onduri proprii i recuperarea acestora de la titularii lucrrilor de investiii. Art. 12/. - (1 Liniile de telecomunicaii i cele de transport i distribuire a energiei electrice, conductele de transport pentru alimentare cu ap, canalizare, produse petroliere, gaze, precum i alte instalaii similare, se vor grupa i amplasa de-a lungul i #n imediata apropiere a cilor de comunicaii - osele, ci 'erate - a digurilor, canalelor de irigaii i de desecri i a altor limite obligatorii impuse de con'iguraia terenului, #n aa 'el #nc%t a'ectarea lucrrilor agricole s 'ie minim. (& 8probarea ocuprii terenurilor #n ast'el de cazuri se d de ctre o'iciul de cadastru agricol i organizarea teritoriului agricol, judeean sau al municipiului @ucureti, dup caz, indi'erent de mrimea supra'eei necesare, pe baza acordului deintorilor i cu plata despgubirilor convenite. (( 8probarea #n alte condiii dec%t cele prevzute la alin. (1 se d de structurile prevzute la art. 1/< i 1/=. Art. 122. - (1 5cuparea terenurilor necesare remedierii deranjamentelor #n caz de avarii i e"ecutarea unor lucrri de #ntreinere la obiectivele prevzute la art. 12/, care au caracter urgent i care se e"ecut #ntr-o perioad de p%n la (? de zile, se vor 'ace pe baza acordului prealabil al deintorilor de terenuri sau, #n caz de re'uz, cu aprobarea pre'ecturii judeului sau a !rimriei 3unicipiului @ucureti. (& 4n toate cazurile, deintorii de terenuri au dreptul la despgubire pentru daunele cauzate de e"istena sau de e"ecutarea construciilor prevzute la alin. (1 . CAPITOLUL 6 Con&e!ionarea terenurilor "entru &on!tru&$ii Art. 120. - (1 >erenurile aparin%nd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot 'i v%ndute, concesionate ori #nc.iriate prin licitaie public, potrivit legii, #n condiiile respectrii prevederilor documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, #n vederea realizrii de ctre titular a construciei. (& >erenurile aparin%nd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se pot concesiona numai #n vederea realizrii de construcii sau de obiective de uz iCsau de interes public, cu respectarea documentaiilor de urbanism aprobate potrivit legii.
0 19 0

(( Concesionarea se 'ace pe baz de o'erte prezentate de ctre solicitani, cu respectarea prevederilor legale, urmrinduse valori'icarea superioar a potenialului terenului. Art. 12;. + (1 !%n la de'initivarea situaiei juridice, nu pot 'ace obiectul concesiunii, terenurile libere de construcii, a'late #n administrarea consiliilor locale i care pot 'i revendicate de 'otii proprietari. (& Aac e"cepie de la prevederile alin. (1 terenurile care sunt concesionate instituiilor publice cu obligaia acestora de a crea rezerve necesare retrocedrii pe alt amplasament situat #ntr-o zona de importanta ec.ivalenta i 'r reglementari urbanistice restrictive 'a de amplasamentul iniial. Art. 12<. - !rin e"cepie de la prevederile art. 120 alin. (1 , terenurile destinate construirii se pot concesiona 'r licitaie public, cu plata ta"ei de redeven stabilite potrivit legii, ori pot 'i date #n 'olosin pe termen limitat, dup caz, #n urmtoarele situaii: a pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de bine'acere, cu caracter social, 'r scop lucrativ, altele dec%t cele care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile acestorab pentru realizarea de locuine de ctre 8genia 1aional pentru Locuinec pentru realizarea de locuine pentru tineri p%n la #mplinirea v%rstei de (2 de anid pentru strmutarea gospodriilor a'ectate de dezastre, potrivit legiie pentru e"tinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia' pentru lucrri de protejare ori de punere #n valoare a monumentelor istorice de'inite potrivit legii, cu avizul con'orm al 3inisterului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate potrivit legii. Art. 12=. - (1 >erenurile prevzute la art. 120, ce 'ac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin public de ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o publicaie a'iat la sediul acestora i tiprit #n cel puin dou ziare de larg circulaie, cu minimum &? de zile #nainte de data licitaiei. (& !ublicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul des'urrii acesteia, supra'aa i destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism, precum i ta"a anual minimal de redeven. (( 5'erta solicitanilor va 'i #nsoit de un studiu de pre'ezabilitate sau de 'ezabilitate, dup caz, cuprinz%nd #n mod obligatoriu elementele te.nice necesare pentru caracterizarea 'uncionalitii i a capacitii construciei, a gradului de ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse #n certi'icatul de urbanism. 1u vor 'i acceptate dec%t o'erte care corespund prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii. (/ Licitaia se e'ectueaz, #n condiiile legii, de comisiile constituite #n acest scop, prin .otr%re a consiliilor locale iCsau judeene, respectiv a Consiliului 7eneral al 3unicipiului @ucureti, potrivit competenelor de autorizare stabilite la art. 1((. Comisiile 'uncioneaz la sediul consiliilor locale #n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate terenurile. Art. 10?. - Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin .otr%rea consiliului judeean, a Consiliului 7eneral al 3unicipiului @ucureti sau a consiliului local, ast'el #nc%t s asigure recuperarea #n &2 de ani a preului de v%nzare al terenului, #n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de in'rastructur a'erente. Art. 101. - >erenurile prevzute la art. 120, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine i spaii construite asociate acestora, #n 'uncie de prevederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarele supra'ee: a #n localitile urbane: 1. p%n la /2? mp pentru un apartament #ntr-o cldire cu parter sau parter i etaj&. p%n la (?? mp pentru un apartament #ntr-o cldire cu parter i etaj, av%nd dou apartamente(. p%n la &2? mp pentru un apartament, #n cazul cldirilor cu parter i mai multe etaje, av%nd cel mult 0 apartamente/. pentru cldirile cu mai mult de 0 apartamente, supra'aa de teren va 'i stabilit potrivit documentaiilor de urbanismb #n localitile rurale, p%n la 1.??? mp pentru o locuin. Art. 10&. - !entru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren #n supra'a de p%n la &2? mp. Art. 10(. - 4mpotriva licitaiei, p%n la momentul adjudecrii, se va putea 'ace contestaie, de ctre orice persoan interesat, la judectoria #n a crei raz teritorial are loc licitaia. Contestaia suspend des'urarea licitaiei p%n la soluionarea sa de'initiv. Art. 10/. - !e baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a .otr%rii consiliului local, respectiv a Consiliului 7eneral al 3unicipiului @ucureti, pentru situaiile prevzute la art. 12<, se va #nc.eia actul de concesiune, care se va #nregistra de ctre concesionar #n evidenele de publicitate imobiliar, #n termen de 1? zile de la data adjudecrii sau emiterii .otr%rii. Art. 102. - Concesionarea terenurilor prevzute la art. 120-10& se 'ace potrivit prevederilor legii, durata acesteia 'iind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile judeene, respectiv de Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti, #n 'uncie de prevederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei. Art. 100. - (1 !ersoanele 'izice i juridice, care bene'iciaz de teren #n condiiile prezentului cod, sunt obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s #nceap construcia #n termen de cel mult un an de la data obinerii actului de concesionare a terenului. (& 4n cazul nerespectrii obligaiei prevzute la alin. (1 contractul de concesiune #i pierde valabilitatea i orice prevedere contractual contrar dispoziiilor alin. (1 este nul de drept. Art. 10;. + (1 ,reptul de concesiune asupra terenului se transmite #n caz de succesiune sau de #nstrinare a construciei pentru a crei realizare acesta a 'ost constituit.
0 1: 0

(& 4n aceleai condiii se transmite autorizaia de construire, a crei durat de valabilitate i modalitate de prelungire respect dispoziiile prezentului cod. CAPITOLUL 6I A&&e!i-ilit+$i "entru "er!oanele &u =an)i&a" Art. 10<. - (1 Cldirile instituiilor de utilitate public, ale celor culturale, sportive sau de petrecere a timpului liber, construite din 'onduri publice sauCi private, locuinele construite din 'onduri publice, precum i cile de acces ale acestora vor 'i amenajate ast'el #nc%t s permit accesul ne#ngrdit al persoanelor cu .andicap. Cldirile de patrimoniu i cele istorice se vor amenaja respect%ndu-se caracteristicile ar.itectonice. (& Costurile lucrrilor vor 'i suportate din bugetele proprii ale ministerelor, ale celorlalte autoriti ale administraiei publice centrale de specialitate, din bugetele autoritilor publice locale, precum i din 'onduri private, dup caz. Art. 10=. + (1 8utoritile competente elibereaz autorizaia de construire pentru cldirile publice ce urmeaz a se construi, numai #n condiiile respectrii reglementarilor te.nice privind accesul persoanelor cu .andicap, aprobat prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i turismului. (& >oate lucrrile de re'acere, reparaii, reconstrucie sau consolidare a drumurilor publice, a instituiilor publice, a celor culturale, sportive i de petrecere a timpului liber, a magazinelor i restaurantelor, a sediilor prestatorilor de servicii ctre populaie vor 'i proiectate i e"ecutate ast'el #nc%t s respecte prevederile normativului menionat la alin. (1 . (( >oate cldirile instituiilor publice, ale celor culturale, sportive sau de petrecere a timpului liber, magazinele i restaurantele, sediile prestatorilor de servicii ctre populaie, precum i cile publice de acces vor 'i adaptate pentru a permite accesul ne#ngrdit al persoanelor cu .andicap. (/ !entru locuinele care se construiesc sau se repar cu 'onduri de la bugetul de stat, se respect prevederile reglementrilor te.nice prevzute la alin. (1 . (2 4n spaiile de parcare de pe l%ng instituiile de interes public vor 'i amenajate, rezervate i semnalizate prin semnul internaional minimum /F din numrul total al locurilor de parcare, dar nu mai puin de dou locuri pentru parcarea gratuit a mijloacelor de transport ale persoanelor cu .andicap. (0 !%n la data de (1 decembrie &?1?, toate staiile mijloacelor de transport #n comun vor 'i amenajate pentru a permite accesul ne#ngrdit al persoanelor cu .andicap, potrivit reglementrilor te.nice prevzute la alin. (1 . CARTEA A0II0A CODUL CONSTRUCIILOR TITLUL I E>e&utarea lu&r+rilor )e &on!tru&$ii CAPITOLUL I Di!"o#i$ii %enerale Art. 1;?. + (1 !entru obinerea unor construcii de calitate este obligatoriu ca proiectarea i e"ecuia acestora s se 'ac ast'el #nc%t, pe #ntreaga lor durat de e"isten, s 'ie asigurat satis'acerea urmtoarelor cerine eseniale: a rezisten mecanic i stabilitateb securitate la incendiuc igien, sntate i evitarea polurii mediului #nconjurtord siguran #n e"ploataree protecie #mpotriva zgomotului' economie de energie i izolare termic. (& Calitatea construciilor este rezultanta totalitii per'ormanelor de comportare a acestora #n e"ploatare, #n scopul satis'acerii, pe #ntreaga durat de e"isten, a e"igenelor utilizatorilor i colectivitilor. *"igenele privind calitatea instalaiilor i a ec.ipamentelor te.nologice de producie se stabilesc i se realizeaz pe baz de reglementri speci'ice 'iecrui domeniu de activitate. (( !revederile privind asigurarea calitii se aplic construciilor de orice categorie i instalaiilor a'erente acestora, de'inite la pct. 6.<.-6.1?. din ane"a nr 1, indi'erent de 'orma de proprietate sau destinaie, precum i lucrrilor de modernizare, modi'icare, trans'ormare, consolidare i de reparaii ale acestora.

0 3; 0

Art. 1;1. + (1 5bligaiile i rspunderile privind realizarea cerinelor eseniale prevzute la art. 1;? revin 'actorilor implicai #n proiectarea, e"ecuia, e"ploatarea i post-utilizarea construciilor, potrivit responsabilitilor 'iecruia stabilite de prezentul cod. (& Aactorii prevzui la alin. (1 sunt: investitorii, proiectanii, e"ecutanii, proprietarii, utilizatorii, 'urnizorii de produse pentru construcii, specialitii atestaiCautorizai, potrivit legii, pentru e"ercitarea unor pro'esii reglementate prin dispoziiile prezentului cod, precum i autoritile administraiei publice locale. (( 4n #nelesul prezentului cod, pro'esiile reglementate care pot 'i e"ercitate de ctre specialitii autorizai #n acest scop sunt: a responsabil te.nic cu e"ecuia: b diriginte de antierc responsabil cu controlul te.nic de calitate #n construciid responsabil cu urmrirea special a comportrii construciilor #n e"ploataree e' laborator de analize i #ncercri #n construcii' specialist #ncercri nedistructiveg responsabil cu urmrirea special a comportrii #n e"ploatare a construciilor. e' staie de betoanei e' staie de producere a agregatelorj e' staie de mi"turi as'altice. (/ !rocedurile i criteriile pentru autorizare, precum i atribuiile i competenele specialitilor prevzui la alin. (( se aprob prin ordin al conductorului 6nspectoratului de 9tat #n Construcii. (2 *"ercitarea pro'esiilor reglementate se 'ace ca persoana 'izica independent sau angajat al unei persoane juridice cu activitate #n construcii, acreditat potrivit legislaiei #n vigoare i care are capabilitatea asiguratorie pentru acoperirea eventualelor daune produse de e"ercitarea nesatis'ctoare a cerinelor eseniale prevzute la pct. 6.11. din ane"a nr 1. Art. 1;&. + (1 6nspectoratul de 9tat #n Construcii coordoneaz i organizeaz activitatea de autorizare te.nicopro'esional a specialitilor #n construcii precizai la art. 1;1 alin. (( . (& !rin ordin al inspectorului general de stat se vor constitui comisii pentru autorizarea specialitilor #n construcii prevzui la art. 1;1 alin. (( . (( 8ctivitatea comisiilor, care se suport de ctre partea interesat, se va des'ura la solicitarea celor interesai, pe baza unui program stabilit de 6nspectoratul de 9tat in Construcii. Art. 1;(. - (1 ,iploma de autorizare a specialistului #n construcii autorizat se elibereaz de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, potrivit modelului prevzut prin ordinul conductorului instituiei. A1B Certi'icatul de specialist #n construcii autorizat este valabil ( ani. (( !relungirea autorizrii se va 'ace o singura dat prin e"aminare de ctre o comisie de e"aminare ce va elibera o dovad care s ateste prelungirea valabilitii diplomei de specialist autorizat, pe baza creia, 6nspectoratul de 9tat #n Construcii va prelungi valabilitatea diplomei con'orm competenelor. Art. 1;/. - 9pecialitii autorizai precizai la art. 1;1 alin. (( rspund #n mod solidar cu e"ecutantul #n ceea ce privete asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor eseniale reglementate de prezentul cod. Art. 1;2. + (1 ,iploma unui specialist autorizat poate 'i suspendat pe o perioad de (-1& luni sau anulat numai prin ordin. A1 ,ecizia de suspendare se 'ace #n baza raportului de constatare, elaborat #n acest sens de ctre 6nspectoratul de 9tat #n Construcii. (( ,ecizia de anulare se emite #n baza: a raportului de constatare #ntocmit #n acest sens de ctre 6nspectoratul de 9tat #n Construciib re'eratului unui grup de trei e"peri te.nici de calitate atestai #n domeniu, care analizeaz raportul i con'irm propunerea privind anularea. 7rupul de trei e"peri este constituit din: un e"pert te.nic de calitate atestat, numit de 6nspectoratul de 9tat in Construcii, unul recomandat de o asociaie pro'esional cu activitate #n domeniu, iar al treilea propus de cel nominalizat pentru sancionare. Art. 1;0. - !e durata suspendrii diplomei de autorizare te.nico-pro'esional, persoana 'izic nu mai poate #ndeplini activitile pentru care a 'ost atestat. 9uspendarea se anuleaz tot de ctre autoritatea care a eliberat diploma de autorizare te.nico-pro'esional, #n baza urmtoarelor documente: a o cerere #ntocmit de persoana creia i s-a suspendat certi'icatulb actul organului administrativ de control care a #ntocmit procesul-verbal de constatare a abaterilor, prin care se certi'ic #ndeplinirea msurilor #nscrise #n procesul-verbal de constatare. Art. 1;;. + (1 9uspendarea diplomei de autorizare se 'ace c%nd specialitii autorizai nu respecta obligaiile ce le revin, prevzute #n prezentul cod. (& 8nularea diplomei de autorizare se 'ace #n urmtoarele cazuri: a c%nd se produc accidente te.nice #n construcii din cauza nerespectrii cerinelor de calitate #n proiecte i e"ecuie nesesizate de ctre specialitii autorizai precizai la art. 1=& alin. (( 0 3/ 0

b c%nd se #ntrunesc condiii pentru a treia suspendare a diplomei de autorizare te.nico-pro'esional, #ntr-o perioad de ma"imum ( ani. (& ,iploma de autorizare te.nico-pro'esional se va depune de ctre deintor la 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, 'iliala judeean de care aparine, #n termen de ;& de ore de la data primirii ordinului conductorului instituiei. (( 1erespectarea prevederilor alin. (& atrage sancionarea con'orm legii penale a celui vinovat. At. 1;<. + (1 4n cazul #n care abaterile pentru care s-a suspendat sau s-a anulat diploma de autorizare te.nicopro'esional constituie i contravenie la prevederile legale privind calitatea #n construcii, #n a'ara sanciunilor menionate mai sus se vor aplica i sanciunile prevzute de prezentul cod. (& !ersoana creia i s-a anulat diploma de autorizare te.nico-pro'esional nu se mai poate prezenta la comisia de autorizare pentru obinerea unui nou certi'icat de atestare te.nico-pro'esional. Art. 1;=. + (1 Contestaia la decizia de suspendare sau de anulare a diplomei de autorizare te.nico-pro'esional se depune de ctre persoana #n cauz la 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, #n termen de ; zile de la data c%nd a luat cunotin de raportul scris al persoanelor cu atribuii de control. (& 4n cazul #n care contestaia nu este 'ondat, c.eltuielile generate de rezolvarea ei vor 'i suportate de ctre persoana care a 'cut contestaia. (( 9oluionarea contestaiei se 'ace de ctre 6nspectoratul de 9tat #n Construcii. ,ecizia este de'initiv i poate 'i atacat #n justiie. Art. 1<?. + 6nspectoratul de 9tat #n Construcii va publica trimestrial, #n publicaii de specialitate i pe pagina Leb a instituiei, lista specialitilor autorizai, suspendrile i anulrile diplomelor de autorizare din cursul ultimului trimestru iar, anual, #n 3onitorul 5'icial !artea 6 @is, lista tuturor specialitilor autorizai, #n activitate la (1 decembrie, cu precizarea domeniilor i a specialitilor #n care au 'ost autorizai. Art. 1<1. - (1 !ersoanele 'izice i juridice care realizeaz lucrri de construcii #n condiiile prezentului cod au obligaia de a e"ecuta lucrrile de construcii dup obinerea autorizaiei de construire i p%n la termenul prevzut #n autorizaie. (& Lucrrile de construcii autorizate se consider 'inalizate dac s-au realizat toate elementele prevzute #n autorizaie i dac s-a e'ectuat recepia la terminarea lucrrilor prin #nc.eierea certi'icatului de con'ormitate a construciei. *'ectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie pentru toate tipurile de construcii autorizate, inclusiv #n situaia realizrii acestor lucrri #n regie proprie. $ecepia la terminarea lucrrilor se 'ace cu participarea obligatorie a reprezentantului administraiei publice, desemnat de emitentul autorizaiei de construire. (( La terminarea lucrrilor, bene'iciarul autorizaiei de construire are obligaia s regularizeze ta"a pentru autorizaia de construire, potrivit dispoziiilor prezentului cod. (/ 5 dat cu regularizarea ta"ei prevzute la alin. (( , bene'iciarii autorizaiilor de construire vor regulariza i celelalte cote prevzute de dispoziiile prezentului cod. (2 Construciile iCsau e"tinderile acestora, e"ecutate 'r autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum i cele care nu au e'ectuat recepia la terminarea lucrrilor, potrivit legii, nu se consider 'inalizate i nu pot 'i intabulate #n cartea 'unciar. 4n aceast situaie se aplic #n continuare sanciunile prevzute de prezentul cod sau de legi speci'ice. (0 *"ecutanii, persoane 'izice sau juridice, rspund civil iCsau penal pentru demararea lucrrilor 'r e"istena autorizaiei de construire emis #n condiiile prevederilor prezentului cod, pentru orice categorie de construcii prevzute la pct. 6.<.-6.1?. din ane"a nr 1, supraterane sau subterane, precum i a instalaiilor a'erente acestora. Art. 1<&. - (1 !ot 'i declarate de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot 'i 'inalizate con'orm prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile a'erente acestora. (& 4n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1 , autoritatea administraiei publice locale pe teritoriul creia se a'l construciile va aplica prevederile legale privind e"proprierea pentru cauz de utilitate public, iar imobilele pot 'i trecute din proprietatea public #n proprietatea privat a statului i valori'icate, #n condiiile legii. Art. 1<(. - 6nvestitorii sau proprietarii vor vira lunar ctre 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, o sum ec.ivalent cu o cot de ?,;?F din c.eltuielile pentru e"ecutarea construciilor i a lucrrilor de construcii, prevzute la pct. 6.<.-6.1?. din ane"a nr. 1, pentru care se emit autorizaii de construire , cu e"cepia proprietarilor, persoane 'izice, care e"ecut lucrri de consolidare i reparaii la locuinele din proprietate. Calculul i virarea sumelor respective se 'ac ealonat, concomitent cu plata prestaiilor. Art. 1</. - (1 6nspectoratul de 9tat #n Construcii - 6.9.C. utilizeaz <?F din 'ondul constituit potrivit art. 1<( pentru #ndeplinirea atribuiilor, potrivit prevederilor prezentului cod, i vireaz &?F din acest 'ond #n contul 3inisterului ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, care #l utilizeaz pentru: a elaborarea reglementrilor te.nice #n construcii, urbanism, amenajarea teritoriului i .abitat, precum i a cercetrilor, testrilor, documentaiilor, studiilor, auditului, bncilor de date i realizrii de prototipuri necesare 'undamentrii reglementrilor speci'ice domeniului. >ipurile de reglementri i de c.eltuieli a'erente se stabilesc prin regulament elaborat de 3inistrul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor i aprobat prin .otr%re a 7uvernuluib e"ecutarea unor lucrri de intervenie #n prim urgen la construcii vulnerabile i care prezint pericol public, #n vederea asigurrii cerinei de rezisten i stabilitate, a prevenirii i atenurii e'ectelor riscurilor naturale cauzate de
0 31 0

cutremure de pm%nt, inundaii, alunecri de teren, tasri iCsau prbuiri de teren i, dup caz, pentru e"pertizarea i proiectarea lucrrilor necesare. Criteriile i modul de alocare a sumelor se stabilesc prin norme metodologice elaborate de 3inistrul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor i aprobate prin .otr%re a 7uvernului. (& 4nt%rzierile la plat a cotelor de ctre investitor sau proprietar, prevzute la alin. (1 , se penalizeaz cu ?,12F pe zi de #nt%rziere, 'r a se depi suma datorat. (( 9uma datorat se regularizeaz potrivit prevederilor valorii declarate a construciei la recepia la terminarea lucrrilor. (/ ,isponibilitile la 'inele anului din veniturile e"trabugetare se reporteaz #n anul urmtor i au aceeai destinaie. (2 C.eltuielile necesare certi'icrii calitii produselor i procedeelor, eliberrii de agremente te.nice pentru noile materiale, procedee i ec.ipamente, autorizrii i acreditrii laboratoarelor, veri'icrii proiectelor i e"ecuiei lucrrilor de construcii, conducerii i asigurrii calitii, veri'icrilor metrologice, recepiei lucrrilor, urmririi comportrii #n e"ploatare i intervenii #n timp, precum i postutilizrii construciilor se suport de ctre 'actorii interesai, cu e"cepia c.eltuielilor e'ectuate potrivit prevederilor alin. (1 . CAPITOLUL II E>er&itarea "ro(e!iei )e in%iner ?n &on!tru&$ii Se&$iunea / Di!"o#i$ii %enerale Art. 1<2. + (1 4n #nelesul prezentului cod specializrile recunoscute pentru e"ercitarea pro'esiei de inginer #n construcii sunt cele stabilite prin actele normative cu inciden #n materie. (& 4n e"ercitarea pro'esiei, inginerii #n construcii vor des'ura activiti con'orm competenelor obinute corespunztor duratei studiilor i potrivit specialitilor absolvite. Art. 1<0. + (1 8ctivitatea inginerilor #n construcii reprezint un act comple" de creaie te.nic i de 'urnizare de servicii care se realizeaz prin #ntocmirea documentaiei te.nice compuse din proiecte, studii, re'erate i rapoarte, teme i programe de proiectare sau cercetare i alte asemenea activiti care constau, de regul, #n conceperea i realizarea de lucrri inginereti, inclusiv a instalaiilor a'erente acestora i se constituie ca act de cultur de interes public, cu implicaii urbanistice, economice, sociale i ecologice. (& Creaia inginereasc trebuie s asigure #ndeplinirea cerinelor eseniale privind calitatea #n construcii, potrivit dispoziiilor prezentului cod, s garanteze c lucrrile de construcii i construciile realizate sun proiectate i e"ecutate ast'el #nc%t s nu pun #n pericol sigurana persoanelor i animalelor domestice, a mediului i a proprietii. Se&$iunea a 10a Do-n)irea 'i e>er&itarea )re"tului )e !emn+tur+ Art. 1<;. + *"ercitarea pro'esiei de inginer #n construcii se 'ace #n sectorul privat, #n mod liber, independent i cu titlu individual, sau #n sectorul public av%nd, dup caz, statut de 'uncionar public sau alte 'uncii, #n condiiile reglementate prin legi speciale, regulamente de organizare i 'uncionare sau statute ale instituiilor respective. Art. 1<<. + 6nginerii #n construcii au dreptul s des'oare activiti de construcii, pentru construcii de toate categoriile de importan, privind: a proiectarea de construcii noi, precum i de lucrri de reparare, consolidare i modernizare a construciilor e"istente, inclusiv a instalaiilor a'erente acestora-B &oor)onarea %eneral+ )e "roie&te )e in2e!ti$ii &om"le>e 'iD!au lu&r+ri in%inere'ti, ?n &alitate )e 'e( )e "roie&t !au "roie&tant %eneral )u"+ &a#C c #ntocmirea de documentaii i proiecte privind te.nologia e"ecutrii lucrrilor de construciid urmrirea #n timp a comportrii #n serviciu a construciilore veri'icarea te.nic de calitate a proiectelor de construcii, #n calitate de veri'icator de proiecte atestat potrivit cerinelor eseniale de calitate #n construcii, #n condiiile legii' controlul i urmrirea asigurrii calitii lucrrilor pe antier #n timpul e"ecuiei, #n calitate de responsabil te.nic cu e"ecuia sau diriginte de antier, dup cazg e"pertizarea construciilor e"istente cu privire la cerina esenial rezisten mecanic i stabilitate, #n calitate de e"pert te.nic atestat. organizarea 'abricrii i a 'urnizrii de produse pentru construciii e'ectuarea de analize de laborator i #ncercri ale construciilorj des'urarea de activiti de cercetare tiini'ic de specialitate prin elaborarea de studii i lucrri tiini'ice ori reglementri te.nice #n construcii, precum i activiti didactice #n domeniul construciilor, la toate nivelurile, #n condiiile legii.
0 33 0

Art. 1<=. + !ersoanele juridice #nmatriculate la 5'iciul $egistrului Comerului con'orm legislaiei #n vigoare, care au #nscrise #n obiectul de activitate una sau mai multe activiti din domeniul construciilor, pot des'ura aceste activiti numai dac 'ac dovada c la proiectarea iCsau e"ecuia lucrrilor particip persoane av%nd cali'icare de inginer #n construcii, potrivit prevederilor prezentului cod. Art. 1=?. + (1 ,reptul de semntur implic asumarea de ctre persoana care #l e"ercit a #ntregii responsabiliti pro'esionale 'a de client i autoritile publice cu privire la calitatea soluiilor propuse, proiectate i e"ecutate, cu respectarea legislaiei #n domeniu. (& ,reptul de semntur #l au absolvenii din domeniile inginerie civil i ingineria instalaiilor cu diplom #n sistem integrat de licen i master, sau cu alt document similar care respecta condiiile de ec.ivalen stabilite prin legi speci'ice, eliberate de instituiile de #nvm%nt superior recunoscute de statul rom%n pentru domeniile inginerie civil i ingineria instalaiilor cu specializrile acreditate potrivit dispoziiilor legale #n materie. (( ,reptul de semntura al inginerilor #n construcii absolveni de #nvm%nt superior din domeniile inginerie civil i ingineria instalaiilor, cu diplom de licen con'orm reglementarii sectoriale din )niunea *uropean, sau cu alt document similar care respect condiiile de ec.ivalen stabilite prin legi speci'ice, eliberat de instituiile de #nvm%nt superior recunoscute de statul rom%n pentru domeniile menionate, precum i al absolvenilor din domenii cone"e, se e"ercit limitat pe teritoriul $omanei, cu #ndeplinirea simultan a urmtoarelor condiii: a cu respectarea prevederilor regulamentelor speci'ice privind condiiile de ec.ivalare i de stagiu stabilite deliberativ de asociaiile pro'esionale din domeniu i supraveg.eate de Camera Aederativ a 6nginerilor #n Construcii din $om%niab numai pentru categoriile de lucrri prevzute la art. =1 alin. (1 lit. d la cldirile de importan redus, prezentate #n ane"a nr. ;. (/ ,reptul de semntur se e"ercit ologra', cu menionarea #n clar a numelui, prenumelui i a numrului de #nregistrare #n $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii. (2 Lucrrile colective trebuie s poarte semntura tuturor inginerilor care au contribuit la elaborarea lor. (0 !revederile alin. (/ se aplic dup reglementarea con'orm dispoziiilor prezentului cod a $egistrului 1aional al 6nginerilor #n Construcii. Art. 1=1. + 9pecialitii cali'icai #n domeniile ingineriei civile i instalaiilor, care dob%ndesc dreptul de semntur, se #nscriu #n $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii. Art. 1=&. + (1 Cetenii unui alt stat din )niunea *uropeana, care #ndeplinesc condiiile prevzute la art. <= re'eritoare la deinerea titlului de inginer #n construcii au drept de semntur #n aceleai condiii cu cetenii rom%ni, cu respectarea dispoziiilor art. =?. Art. 1=(. + 6nginerii #n construcii, ceteni ai statelor care nu sunt membre ale )niunii *uropene, pot cere #nscrierea #n $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii, pe baza acordurilor bilaterale, #n condiii de reciprocitate, cu respectarea dispoziiilor art. =?. Art. 1=/. + *"ercitarea dreptului de semntur, potrivit prezentului cod, este incompatibil cu situaiile #n care: a inginerul #ndeplinete pentru acelai proiect 'uncia de veri'icator, de e"pert sau de consilier ales #n cadrul administraiei publice implicate #n procesul de 'inanare, avizare sau de autorizare a lucrrilorb inginerul este 'uncionar public #n cadrul autoritii administraiei publice centrale sau locale care are #n competen, 'inanarea, avizarea, autorizarea sau controlul lucrrii #n cauz. Art. 1=2. E (1 Constituie in'raciune i se sancioneaz, potrivit dispoziiilor art. &?1 din Codul penal e"ercitarea de ctre un inginer #n construcii a dreptului de semntur 'r respecarea dispoziiilor prezentului cod. (& !revederile alin. (1 se aplica i inginerilor care e"ercit dreptul de semntur #n domeniul construciilor 'r #ndeplinirea condiiilor prevzute de prezentul cod. Se&$iunea a 30a Atri-u$iile 'i or%ani#area Camerei <e)erati2e a In%inerilor ?n Con!tru&$ii Art. 1=0. - (1 Camera 'ederativ a inginerilor #n construcii din $om%nia, se organizeaz #n condiiile prevederilor 5rdonanei 7uvernului nr. &0C&???, cu privire la asociaii i 'undaii, aprobat cu modi'icri i completri prin Legea nr. &/0C&??0, ca organizaie pro'esional, nonpro'it, cu personalitate juridic de drept privat, apolitic, de interes public, cu patrimoniu i buget propriu, autonom i independent(& 3odul de organizare a activitii i atribuiile membrilor Camerei 'ederative a inginerilor #n construcii din $om%nia se stabilesc prin 9tatutul pro'esiei de inginer in construcii, adoptat potrivit prevederilor legale i publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, prin ordin al ministrului transporturilor, construciilor si turismului. (( Camera 'ederativ a inginerilor #n construcii din $om%nia are rolul de a reprezenta i ocroti, la nivel naional i internaional, interesele pro'esiei de inginer #n construcii. (/ !rezentul cod nu limiteaz dreptul de liber aderare a inginerilor constructori la alte 'orme de asociere pro'esional. (2 Camera 'ederativ a inginerilor #n construcii din $om%nia are obligaia de a publica anual, #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii din $om%nia.
0 34 0

(0 Camera 'ederativ a inginerilor #n construcii din $om%nia, inclusiv 'ilialele sale teritoriale, precum i alte asociaii pro'esional #n domeniu au obligaia s 'urnizeze terilor orice in'ormaie legat de datele #nregistrate #n $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii. (; $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii va evidenia i modalitatea #n care persoanele #nscrise #i e"ercit pro'esia. (< Camera 'ederativ a inginerilor #n construcii din $om%nia inclusiv 'ilialele sale teritoriale, precum i alte asociaii pro'esional in domeniu, vor elibera la cererea celui #nscris, un certi'icat, care va cuprinde toate datele care #l privesc, #nregistrate #n $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii. Art. 1=;. + Camera 'ederativ a inginerilor #n construcii din $om%nia are drept scop: a #nregistrarea #n $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii, #n'iinat #n condiiile prezentei legi, i inerea evidenei la zi a inginerilor #n construcii cu drept de semntur din $om%niab reprezentarea i aprarea la nivel naional i internaional, ca partener de dialog social al autoritilor publice, a intereselor pro'esionale ale inginerilor #n construcii + persoane 'izice care des'oar activiti #n construcii #n $om%nia i #n strintate. Art. 1=<. + Camera 'ederativ a inginerilor #n construcii din $om%nia are ca principale obiective: a #n'iinarea $egistrului 1aional al 6nginerilor Constructori din $om%nia #n care se #nregistreaz la cerere, pe seciuni gestionate de 8sociaiile pro'esionale competente, persoanele 'izice cu drept de e"ercitare a pro'esiei de inginer #n construcii care des'oar activiti #n construciib colaborarea pe linie pro'esional cu instituiile de #nvm%nt te.nic superior de construcii, 5rdinul 8r.itecilor, 5rdinul )rbanitilor, asociaiile pro'esionale sau patronale de pro'il i cu autoritile publice cu competene #n domeniile reglementate de dispoziiile prezentului cod. Se&$iunea a 40a Re%i!trul Na$ional al In%inerilor ?n Con!tru&$ii Art. 1==. - (1 !entru centralizarea evidenei inginerilor #n construcii din #ntreaga ar se #n'iineaz $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii, care se public anual #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6. (& $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii va cuprinde ingineri #n construcii cu drept de semntur obinut potrivit prevederilor art. &1? i va 'i organizat pe specializri. (( 4nregistrarea #n $egistrul 1aional al 6nginerilor #n Construcii permite e"ercitarea pro'esiei pe teritoriul $omanei. (/ !revederile alin. (( se aplic dup in'iinarea, con'orm dispoziiilor prezentului cod, a $egistrului 1aional al 6nginerilor #n Construcii. CAPITOLUL III O-li%a$ii "ri2in) e>e&utarea lu&r+rilor )e &on!tru&$ii Se&$iunea / O-li%a$ii 'i r+!"un)eri ale in2e!titorilor Art. &??. + (1 6nvestitorii sunt persoane 'izice sau juridice care 'inaneaz i realizeaz investiii sau intervenii la construciile e"istente potrivit prevederilor prezentului cod. (& 6nvestitorii au urmtoarele obligaii principale re'eritoare la calitatea construciilor: a respectarea dispoziiile prezentului cod privind autorizarea, proiectarea i e"ecuia lucrrilor de construciib asigurarea e"ecuiei lucrrilor de construcii pe baza proiectelor elaborate corespunztor reglementarilor te.nice #n vigoarec obinerea acordurilor i a avizelor prevzute de lege, precum i a autorizaiei de construired asigurarea veri'icrii proiectelor prin specialiti veri'icatori de proiecte atestaie asigurarea veri'icrii e"ecuiei corecte a lucrrilor de construcii prin dirigini de antier pe specialiti sau ageni economici de consultan specializai, pe tot parcursul lucrrilor' acionarea #n vederea soluionrii necon'ormitilor, a de'ectelor aprute pe parcursul e"ecuiei lucrrilor, precum i a de'icienelor proiectelorg asigurarea recepiei lucrrilor de construcii la terminarea lucrrilor i la e"pirarea perioadei de garanie. #ntocmirea certi'icatului de con'ormitate a construciei precum i a crii te.nice a construciei i predarea acesteia ctre proprietar sau administratori asigurarea e"pertizrii construciilor de ctre e"peri te.nici atestai, #n situaiile #n care la aceste construcii se e"ecut lucrri de natur s a a'ecteze structura de rezisten a acestoraj asigurarea construciilor pentru pagube produse pe timpul e"ecuiei i pe toat durata de e"istan a acestora, #n condiiile care vor 'i stabilite prin .otr%re a 7uvernuluiK declararea valorii 'inale a investiiei i #nregistrarea 'iscal a acesteia.
0 35 0

Se&$iunea a 10a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri ale e>e&utan$ilor Art. &?1. - *"ecutantul lucrrilor de construcii are urmtoarele obligaii principale: a sesizarea investitorilor asupra necon'ormitilor i neconcordanelor constatate #n proiecte, #n vederea soluionrii #nainte de #nceperea e"ecuieib invitarea obligatorie a reprezentanilor autoritii emitente a autorizaiei de construire i a 'ilialei judeene a 6nspectoratului de 9tat #n Construcii pentru etapa de identi'icare a amplasamentului construciei potrivit prevederilor autorizaiei de construire i a prevederilor din avizele si acordurile stabilite prin certi'icatul de urbanism. c #nceperea e"ecuiei lucrrilor numai la construcii autorizate #n condiiile legii i numai pe baz i potrivit prevederilor proiectelor veri'icate de specialiti atestaid asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor printr-un sistem propriu de calitate conceput i realizat prin personal propriu i implementat de ctre responsabilii te.nici cu e"ecuia autorizai. $esponsabilii te.nici cu e"ecuia, autorizai, sunt angajaii e"ecutanilor, cu contract individual de munc, potrivit legiie convocarea 'actorilor care trebuie s participe la veri'icarea lucrrilor ajunse #n 'aze determinante ale e"ecuiei i asigurarea condiiilor necesare e'ecturii acestora, #n scopul obinerii acordului de continuare a lucrrilor' soluionarea necon'ormitilor, a de'ectelor i a neconcordanelor aprute #n 'azele de e"ecuie, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitoruluig utilizarea #n e"ecuia lucrrilor numai a produselor i a procedeelor prevzute #n proiect, certi'icate sau pentru care e"ist agremente te.nice, care conduc la realizarea cerinelor, precum i gestionarea probelor-martor- #nlocuirea produselor i a procedeelor prevzute #n proiect cu altele care #ndeplinesc condiiile prevzute i numai pe baza soluiilor stabilite de proiectani cu acordul investitorului. #ntocmirea, #n vederea recepiei la terminarea lucrrilor, a re'eratului de apreciere a modului #n care construcia 'init respect proiectul de e"ecuie a lucrrilor de construciii participarea la #ntocmirea crii te.nice a construciei prin actualizarea proiectului te.nic potrivit dispoziiilor de antierj sesizarea, #n termen de &/ de ore, a 6nspectoratului de 9tat #n Construcii #n cazul producerii unor accidente te.nice #n timpul e"ecuiei lucrrilorK supunerea la recepie numai a construciilor care corespund cerinelor de calitate i pentru care a predat investitorului documentele necesare #ntocmirii crii te.nice a construcieil aducerea la #ndeplinire, la termenele stabilite, a msurilor dispuse prin actele de control sau prin documentele de recepie a lucrrilor de construciim remedierea, pe propria c.eltuial, a de'ectelor calitative aprute din vina sa, at%t #n perioada de e"ecuie, c%t i #n perioada de garanie stabilit potrivit legiin readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor iniial, la terminarea e"ecuiei lucrriloro stabilirea rspunderilor tuturor participanilor la procesul de producie - 'actori de rspundere, colaboratori, subcontractani - potrivit prevederilor sistemului propriu de asigurare a calitii adoptat i cu prevederile legale #n vigoare. p asigurarea lucrtorilor #n 'uncie de gradul de pericol al meseriei e"ercitate, #n condiiile care vor 'i stabilite prin .otr%re a 7uvernului. Art. &?&. + (1 *"ecutanii lucrrilor de construcii i de montaj de ec.ipamente i instalaii sunt obligai: a s realizeze, integral i la timp, msurile de aprare #mpotriva incendiilor cuprinse #n proiecte, cu respectarea condiiilor de calitate prevzute de legeb s asigure luarea msurilor de aprare #mpotriva incendiilor necesare pe timpul e'ecturii probelor i rodajelor mecanicec s pun #n stare de 'unciune instalaiile de prevenire i stingere a incendiilor, prevzute #n documentaiile de e"ecuie, p%n la data recepiei construciilor, amenajrilor sau instalaiilor te.nologice pe care le-au realizat. (& La lucrrile de amenajri a construciilor e"istente, #n cazul #n care, #n mod justi'icat, nu pot 'i #ndeplinite unele prevederi ale reglementrilor #n vigoare, re'eritoare la sigurana la 'oc, se vor lua msuri compensatorii de aprare #mpotriva incendiilor. (( *"ecutanii lucrrilor de construcii, persoane juridice, pot cere, din proprie iniiativ sau la solicitarea investitorilor, atestarea cali'icrii lor pentru realizarea unor categorii de lucrri sau pentru con'irmarea implementrii unui model propriu de asigurare a calitii, cu personal cali'icat i cu ec.ipamente speci'ice, care s dea garania respectrii cerinelor stabilite #n lege. (/ 5bligaiile prevzute la alin. (1 , (& i (( nu sunt limitative, e"ecutanii put%nd participa #n calitate de reprezentant al investitoruluiC bene'iciarului #n toate 'azele privind conceperea, proiectarea i realizarea construciilor, #n limitele atribuiilor stabilite prin reglementrile #n vigoare i ale contractului #nc.eiat cu investitorulCbene'iciarul.

0 37 0

Se&$iunea a 30a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri ale re!"on!a-ililor te=ni&i &u e>e&u$ia Art. &?(. + (1 $esponsabilii te.nici cu e"ecuia atestai rspund, con'orm atribuiilor ce le revin, pentru realizarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor, la lucrrile de construcii pentru care sunt angajai. (& $esponsabilii te.nici cu e"ecuia se autorizeaz pentru cerinele stabilite #n lege pentru construcii i instalaii, pe specialiti. (( $esponsabilii te.nici cu e"ecuia atestai au urmtoarele obligaii: a s admit e"ecuia lucrrilor de construcii numai pe baza proiectelor i a detaliilor de e"ecuie veri'icate de specialiti veri'icatori de proiecte atestaib sa convoace la 'azele determinante stabilite pe durata de e"ecuie a lucrrilor de construcii de ctre proiectant, a 'actorilor responsabili pentru autorizarea continurii lucrrilor: proiectantul de specialitate, reprezentantul bene'iciarului, reprezentantul 6nspectoratului de 9tat in Construcii. c s veri'ice i s avizeze 'iele i proiectele te.nologice de e"ecuie, procedurile de realizare a lucrrilor, planurile de veri'icare a e"ecuiei, proiectele de organizare a e"ecuiei lucrrilor, precum i programele de realizare a construciilord s #ntocmeasc i s in la zi un registru de eviden a lucrrilor de construcii pe care le coordoneaz te.nic i de care rspunde s pun la dispoziia organelor de control toate documentele necesare pentru veri'icarea respectrii dispoziiilor prezentului cod' s opreasc e"ecuia lucrrilor de construcii #n cazul #n care s-au produs de'ecte grave de calitate sau abateri de la prevederile proiectului de e"ecuie i s permit reluarea lucrrilor numai dup remedierea acestora. (/ 5bligaiile prevzute la alin.(1 i (& nu sunt limitative, responsabilul te.nic cu e"ecuia put%nd participa #n calitate de reprezentant al e"ecutantului #n toate 'azele privind conceperea, proiectarea i realizarea construciilor, #n limitele atribuiilor stabilite prin reglementrile #n vigoare i ale contractului #nc.eiat cu investitorulCbene'iciarul. Se&$iunea a 40a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri ale )iri%in$ilor )e 'antier Art. &?/. + 4n e"ercitarea veri'icrii realizrii corecte a e"ecuiei lucrrilor de construcii i instalaii a'erente acestora, diriginii de antier au urmtoarele obligaii: a veri'icarea respectrii legislaiei cu privire la produsele pentru construcii, respectiv: e"istena documentelor de atestare a calitii, corespondena calitii acestora cu prevederile cuprinse #n documentele de calitate, proiecte, contracte i interzicerea utilizrii produselor pentru construcii necorespunztoare sau 'r certi'icate de con'ormitate, 'r declaraie de con'ormitate ori 'r agrement te.nic pentru materialele netradiionaleb veri'icarea e"istenei autorizaiei de construire, precum i a #ndeplinirii condiiilor legale cu privire la #ncadrarea #n termenele de valabilitate, precum si veri'icarea concordanei #ntre prevederile autorizaiei i ale proiectuluic preluarea amplasamentului i a reperelor de nivelment i predarea acestora e"ecutantului, libere de orice sarcin si participarea #mpreun cu proiectantul, cu reprezentantul inspectoratului judeean #n construcii i cu e"ecutantul la trasarea general a construciei i la stabilirea bornelor de reperd predarea ctre e"ecutant a terenului rezervat pentru organizarea de antiere studierea proiectului, a caietelor de sarcini, a te.nologiilor i procedurilor prevzute pentru realizarea construciilor i veri'icarea e"istenei tuturor pieselor scrise i desenate, corelarea acestora, respectarea reglementrilor cu privire la veri'icarea proiectelor de ctre veri'icatori atestai i e"istena vizei e"pertului te.nic atestat, acolo unde este cazul' veri'icarea e"istenei programului de control al calitii, cu precizarea 'azelor determinante, vizat de 6nspectoratul de 9tat #n Construciig veri'icarea e"istenei i valabilitatea tuturor avizelor, acordurilor, precum i a modului de preluare al condiiilor impuse de acestea #n proiect. veri'icarea e"istenei i respectarea H!lanului calitiiI i a procedurilor C instruciunilor te.nice pentru lucrarea respectiv si urmrirea realizrii construciei potrivit prevederilor proiectelor, caietelor de sarcini, ale reglementrilor te.nice #n vigoare i ale contractuluii interzicerea e"ecutrii de lucrri de ctre persoane neautorizate con'orm reglementrilor legale #n vigoarej participarea la veri'icarea #n 'aze determinante i e'ectuarea veri'icrilor prevzute #n reglementrile te.nice i semnarea documentelor #ntocmite ca urmare a veri'icrilor, procese + verbale #n 'aze determinante, procese + verbale de lucrri ce devin ascunse i altele asemeneaK urmrirea realizrii lucrrilor, din punct de vedere te.nic, pe tot parcursul e"ecuiei acestora i admiterea la plat numai a lucrrilor corespunztoare din punct de vedere cantitativ i calitativl transmiterea ctre proiectant a sesizrilor proprii sau ale participanilor la realizarea construciei privind necon'ormitile constatate pe parcursul e"ecuiei0 38 0

m dispunerea opririi e"ecuiei, demolrii sau dup caz, a re'acerii lucrrilor e"ecutate necorespunztor de ctre e"ecutant, #n baza soluiilor elaborate de proiectant i vizate de veri'icator de proiecte atestatn veri'icarea respectrii prevederilor legale cu privire la cerinele stabilite prin dispoziiile prezentului cod #n cazul e'ecturii de modi'icri ale documentaiei sau adoptrii de noi soluii care sc.imb condiiile iniiale si urmrirea respectrii de ctre e"ecutant a dispoziiilor iCsau a msurilor dispuse de proiectantCde structurile abilitateo preluarea documentelor de la constructor i proiectant i completarea crii te.nice a construciei cu toate documentele prevzute de reglemetrile legalep asigurarea secretariatului recepiei i #ntocmirea actelor de recepier urmrirea soluionrii obieciunilor cuprinse #n ane"ele la procesul verbal de recepie la terminarea lucrrilor i realizrii recomandrilor comisiei de recepies predarea ctre investitor C utilizator a actelor de recepie i a crii te.nice a construciei dup e'ectuarea recepiei 'inale. Art. &?2 + (1 5bligaiile prevzute la art. &?/ nu sunt limitative, dirigintele de antier put%nd participa #n calitate de reprezentant al investitoruluiCbene'iciarului #n toate 'azele privind conceperea, proiectarea i realizarea construciilor, #n limitele atribuiilor stabilite prin reglementrile #n vigoare i ale contractului #nc.eiat cu investitorulCbene'iciarul. (& ,iriginii de antier rspund #n cazul ne#ndeplinirii obligaiilor prevzute la art. &?/ i art. &?2, precum i #n cazul neasigurrii din culpa lor a realizrii nivelului calitativ al lucrrilor prevzut #n proiecte, caiete de sarcini, #n reglementrile te.nice #n vigoare i #n contracte. Se&$iunea a 50a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri ale altor !"e&iali'ti autori#a$i Art. &?0. - 6nspectoratul de 9tat #n Construcii organizeaz i coordoneaz activitatea de autorizare te.nico-pro'esional #n construcii, care se #ncadreaz #n grupa pro'esiilor autorizate pentru: a e' laborator de analize i #ncercri #n construciib specialist #ncercri nedistructivec responsabil cu controlul te.nic de calitate #n construciid responsabil cu urmrirea special a comportrii #n e"ploatare a construciilore e' staie de betoane' e' staie de producere a agregatelorg e' staie de mi"turi as'altice. Art. &?;. + (1 !ersonalul de specialitate #n construcii precizat la art. &?0 are obligaia s presteze aceast activitate pentru persoane 'izice, juridice sau uniti de consultan specializate #n domeniul veri'icrii calitii. (& $esponsabilitile personalului de specialitate autorizat ca angajat al unui agent economic, sunt cele prevzute #n reglementrile te.nice privind asigurarea cernielor de calitate. (( !ersonalul de specialitate #n construcii are obligaia: a s respecte legislaia i reglementrile te.nice speci'ice activitii domeniului pentru care a 'ost autorizatb s implementeze i s menin sistemul de asigurare a calitii #n domeniul de autorizare. TITLUL II E>"loatarea &on!tru&$iilor CAPITOLUL I Re&e"$ia lu&r+rilor )e &on!tru&$ii 'i a in!tala$iilor a(erente Di!"o#i$ii %enerale Art. &?<. + (1 $ecepia lucrrilor de construcii este o aciune obligatorie prin care se constat i se consemneaz #n documente speci'ice realizarea lucrrilor de construcii la nivelurile de calitate proiectate pentru satis'acerea cerinelor eseniale aplicabile, inclusiv potrivit prevederilor contractuale. (& $ecepia se 'ace de ctre investitor, #n prezena reprezentantului autoritii administraiei publice care a emis autorizaia de construire, a proiectantului i a e"ecutantului, ori a reprezentanilor legal desemnai de ctre acetia, precum i, dup caz, a unor specialiti desemnai de ctre investitor corespunztor categoriei de importan a construciilor, con'orm reglementrilor legale #n vigoare. (( ,ocumentaia de e"ecuie a construciei, #mpreun cu toate documentele privitoare la realizarea acesteia, constituie parte din Cartea te.nic a construciei. (/ Cartea te.nic a construciei se #ntocmete prin grija investitorului i se pred proprietarului construciei care are obligaia s o pstreze i s o completeze la zi prin #nregistrarea oricror intervenii e'ectuate asupra construciei pe parcursul e"ploatrii acesteia.
0 39 0

Art. &?=. + $ecepia constituie o component a sistemului calitii #n construcii i este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea cu sau 'r rezerve i c aceasta poate 'i dat #n 'olosin. !rin actul de recepie se certi'ic 'aptul c e"ecutantul i-a #ndeplinit obligaiile potrivit prevederilor i ale documentaiei de e"ecuie. Art. &1?. + $ecepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii a'erente acestora se e'ectueaz at%t la lucrri noi, c%t i la interveniile #n timp asupra construciilor e"istente (reparaii capitale, consolidri, modi'icri, modernizri, e"tinderi i altele asemenea i se realizeaz #n dou etape: a recepia la terminarea lucrrilorb recepia 'inal la e"pirarea perioadei de garanie. Art. &11. - !entru lucrrile de construcii i instalaii a'erente acestora, indi'erent de sursa de 'inanare, de 'orma de proprietate sau de destinaie, recepiile se vor organiza de ctre ordonatorii de credite sau proprietari, care au calitatea de investitori, #n sensul dispoziiilor prezentului cod. Art. &1&. - $ecepia se poate 'ace prin acordul prilor sau, #n cazul c%nd prile nu ajung la un acord pentru rezolvarea ne#nelegerilor ivite cu ocazia #nc.eierii procesului-verbal de recepie, ele se pot adresa instanei judectoreti competente. Se&$iunea / Re&e"$ia la terminarea lu&r+rilor Art. &1(. - *"ecutantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor lucrrilor prevzute #n contract, printr-un document scris con'irmat de investitor. 5 copie a comunicrii va 'i transmis de e"ecutant i reprezentantului investitorului pe antier. Art. &1/. + (1 Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile a'erente acestora se vor numi de ctre investitor i vor 'i alctuite din cel puin 2 membri. ,intre acetia, obligatoriu vor 'ace parte un reprezentant al investitorului i un reprezentant al administraiei publice locale pe teritoriul creia este situat construcia, iar ceilali vor 'i specialiti #n domeniu. (& !entru construciile de importan e"cepional, av%nd #n vedere gradul de risc sub aspectul siguranei, destinaie, mod de utilizare, comple"itate i volum al lucrrilor care 'ac obiectul recepiei, comisiile de recepie vor 'i alctuite din cel puin ; membri, numrul de specialiti 'iind de minimum 2. (( Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un etaj, cu #nlimea la corni de ma"imum < metri, cu cel mult / apartamente, cu supra'a des'urat de ma"imum 12? m &, pentru ane"ele gospodreti ale acestora, precum i pentru construciile provizorii, vor 'i alctuite din & membri: investitorul sau proprietarul i delegatul administraiei publice locale. Art. &12. + (1 6nvestitorul va organiza #nceperea recepiei #n ma"imum (? zile calendaristice de la noti'icarea terminrii lucrrilor i va comunica data stabilit: a membrilor comisiei de recepieb e"ecutantuluic proiectantului. (& $eprezentanii e"ecutantului, ai proiectantului i ai 6nspectoratului de 9tat #n Construcii nu pot 'ace parte din comisia de recepie, acetia av%nd calitatea de invitat. (( !entru obiectivele de investiii 'inanate din 'onduri publice, prezena reprezentanilor 6nspectoratului de 9tat #n Construcii #n calitate de invitai este obligatorie. (/ !entru obiectivele speciale construite #n bene'iciul instituiilor cu responsabiliti #n domeniul aprrii i securitii naionale, comisia de recepie se numete prin ordin al conductorilor instituiilor respective. Art. &10. - !roiectantul, #n calitate de autor al proiectului construciei, va #ntocmi i va prezenta #n 'aa comisiei de recepie opinia sa, asumat sub semntur, privind calitatea e"ecuiei construciei, detaliind, dac este cazul, modi'icrile aduse proiectului iniial i motivaiile deciziilor luate. Art. &1;. + (1 La recepia cldirilor cu #nlimea de peste &< m, cu sli aglomerate, cu capacitate pentru mai mult de 12? persoane, a .otelurilor, a spitalelor, cminelor pentru copii i btr%ni sau a altor cldiri destinate persoanelor ce nu se pot evacua singure, investitorii sunt obligai ca #n comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de inspeciile teritoriale din cadrul 6nspectoratului 7eneral pentru 9ituaii de )rgen, care va 'i solicitat #n scris de ctre investitor, cu cel puin 12 zile #nainte de data recepiei cldirii. (& 1umele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale 6nspectoratului 7eneral pentru 9ituaii de )rgen va 'i comunicat #n scris investitorului #n intervalul de timp de la primirea solicitrii p%n la data #ntrunirii comisiei de recepie. (( !rocesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute #n documentaia de e"ecuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor, 'r de care recepia nu este acceptat. (/ 3odelul 'ormularului pentru procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor este prevzut #n ane"a nr. <. Art. &1<. - La recepia cldirilor cuprinse #n listele de monumente istorice, investitorii sunt obligai ca #n comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de ctre comisiile zonale pentru monumente, ansambluri i sit-uri istorice, care va 'i solicitat #n scris de ctre investitor, cu cel puin 12 zile #nainte de data recepiei cldirii.
0 3: 0

Art. &1=. + (1 4n cazul #n care investitorul nu stabilete, #n urma comunicrii primite, o dat pentru recepia lucrrilor #n termenul prevzut la art. &(2, sau dac la data 'i"at nu se prezint la locul recepiei direct sau prin #mputernicit, e"ecutantul va re#nnoi cererea pentru 'i"area unei noi date de recepie potrivit prevederilor art. &(2. (& ,ac nici p%n la e"pirarea acestui al doilea termen investitorul nu 'i"eaz recepia sau dac comisia de recepie nu se prezint la data 'i"at direct sau prin #mputernicit legal, e"ecutantul va stabili un termen de recepie #n intervalul de 1& zile calendaristice de la e"pirarea celui de-al doilea termen. *"ecutantul va comunica investitorului #n timp util termenul pe care l-a 'i"at. ,ac investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul 'i"at i nici nu a convenit cu e"ecutantul, #nainte de termenul 'i"at de acesta, asupra unui alt termen pentru recepie, e"ecutantul va noti'ica #n scris, investitorului, ultimul termen de #ntrunire a comisiei de recepie. (( 4n noti'icare, e"ecutantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea tuturor pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de recepie. Art. &&?. + (1 Comisia de recepie se #ntrunete la data, ora i locul 'i"ate, iar preedintele acesteia, numit de investitor, stabilete programul dup care va 'i 'cut recepia. (& Comisia de recepie poate 'unciona numai #n prezena a cel puin &C( din membrii numii ai acesteia. :otr%rile comisiei se iau cu majoritate simpl. 4n cazul #n care comisia nu se #ntrunete #n totalitatea ei, preedintele poate 'i"a, pentru categoriile de lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii comisiei, un nou termen #n vederea e'ecturii recepiei, termen ce nu va depi / zile lucrtoare de la data 'i"at iniial. (( 4n vederea des'urrii #n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia de a pune la dispoziia comisiei de recepie documentaia de e"ecuie, precum i documentele i e"plicaiile care #i sunt necesare. Art. &&1. + (1 Comisia de recepie e"amineaz obligatoriu: a respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de e"ecuie impuse de autoritile competenteb e"ecutarea lucrrilor potrivit prevederilor contractului, ale documentaiei de e"ecuie i ale reglementrilor speci'ice, cu respectarea e"igenelor eseniale, con'orm legiic re'eratul de prezentare #ntocmit de proiectant cu privire la modul #n care a 'ost e"ecutat lucrarea. 6nvestitorul va urmri ca aceast activitate s 'ie cuprins #n contractul de proiectared terminarea tuturor lucrrilor prevzute #n contractul #nc.eiat #ntre investitor i e"ecutant i #n documentaia ane" la contract. 4n cazurile #n care e"ist dubii asupra #nscrisurilor din documentele crii te.nice a construciei, comisia poate cere e"pertize, alte documente, #ncercri suplimentare, probe i alte testee valoarea declarat a investiiei. (& *"aminarea se e'ectueaz #n toate cazurile prin cercetarea vizual a construciei i analizarea documentelor coninute #n cartea te.nic a construciei. Art. &&&. - La terminarea e"aminrii, comisia va consemna observaiile i concluziile #n procesul-verbal de recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a investiiei i #l va #nainta #n termen de ( zile lucrtoare investitorului #mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau 'r obiecii, a recepiei, am%narea sau respingerea ei. Art. &&(. - Comisia de recepie recomand admiterea recepiei #n cazul #n care nu e"ist obiecii sau cele care s-au consemnat nu sunt de natur s a'ecteze utilizarea lucrrii con'orm destinaiei sale. Art. &&/. - Comisia de recepie recomand am%narea recepiei c%nd: a se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce a'ecteaz sigurana #n e"ploatare a construciei din punct de vedere al e"igenelor esenialeb construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar 'i 'cute, ar diminua considerabil utilitatea lucrriic e"ist #n mod justi'icat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie de #ncercri de orice 'el pentru a le clari'ica. Art. &&2. Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii care nu pot 'i #nlturate i care prin natura lor #mpiedic realizarea uneia sau a mai multor e"igene eseniale, caz #n care se impun e"pertize, reproiectri, re'aceri de lucrri i altele asemenea. Art. &&0. + (1 8bsena e"ecutantului de la recepie nu constituie motiv pentru am%narea iCsau anularea actului de recepie. 4n cazul #n care e"ecutantul nu se prezint la recepie, investitorul poate solicita asisten pentru recepie unui e"pert te.nic neutru atestat, care s consemneze, separat de procesul-verbal, starea de 'apt constatat. (& 9ituaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor 'i consemnate #n procesul-verbal de recepie. Art. &&;. + (1 !reedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de recepie cu observaiile participanilor i cu recomandarea comisiei. !e baza procesului-verbal de recepie, investitorul .otrte admiterea, am%narea sau respingerea recepiei i noti'ic .otr%rea sa #n interval de ( zile lucrtoare e"ecutantului, #mpreun cu un e"emplar din procesul-verbal. (& 4n cazul #n care admiterea recepiei se 'ace cu obiecii, #n procesul-verbal de recepie se vor indica #n mod e"pres acele lipsuri care trebuie s 'ie remediate. >ermenele de remediere se vor conveni cu e"ecutantul, dar ele nu vor depi, de regul, =? de zile calendaristice de la data recepiei dac, din cauza condiiilor climatice, nu trebuie 'i"at alt termen.
0 4; 0

(( ,ac e"ecutantul nu-i #ndeplinete obligaiile prevzute la alin. (& , dup trecerea termenului de remediere convenit, investitorul #l va soma #n acest sens, iar dac e"ecutantul nu d curs somaiei, investitorul este #n drept s e"ecute remedierile pe c.eltuiala i riscul e"ecutantului #n culp i s pretind plata prejudiciului produs. Art. &&<. - $e'uzul e"ecutantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz #n cadrul acestuia. Art. &&=. - ,up e"ecutarea remedierilor, e"ecutantul va cere #n scris investitorului anularea obieciilor. ,ac, #n decurs de (? de zile calendaristice de la data cererii e"ecutantului, investitorul nu anuleaz obieciile, se recurge la procedura de arbitraj, dac ea a 'ost prevzut #n contract i, #n cazul rm%nerii #n dezacord, poate s-l acioneze la instana judectoreasc competent. Art. &(?. - ,ata recepiei este cea a #nc.eierii de ctre comisia de recepie a procesului-verbal de recepie a lucrrilor, cu sau 'r obiecii. Art. &(1. - *"ecutantul are la dispoziie &? de zile calendaristice de la data primirii procesului-verbal de recepie, am%nare sau de respingere a recepiei pentru a contesta obieciile sau respingerea. Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac aceast 'orm de conciliere a 'ost prevzut #n contract, sau prin aciune #naintat la instana judectoreasc competent. Art. &(&. - 6nvestitorul preia lucrarea la data prevzut la art. &(?, #n a'ara cazului #n care recepia este am%nat sau respins. Art. &((. - 4n cazul depirii de ctre investitor a termenului de (? de zile prevzut la art. &&=, 'r a cdea de comun acord cu e"ecutantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la arbitraj, iar apoi la instana de judecat. Art. &(/. + (1 ,up acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau 'r obiecii, acesta nu mai poate emite alte solicitri de remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de valori i altele asemenea, dec%t cele consemnate #n procesul-verbal de recepie. Aac e"cepie viciile ascunse descoperite #n termenul de garanie, stabilit pe tipuri de lucri, potrivit legii. (& 4n cazul #n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare #nainte de terminarea #ntregii lucrri prevzute #n contract, se va #nc.eia un proces-verbal de predare-primire #ntre e"ecutant i investitor, #n care se va consemna starea prii de lucrare #n cauz, msurile de conservare, precum i cele de protecie reciproc a des'urrii activitii celor dou pri. >oate riscurile i pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu e"cepia viciilor ascunse i a celor decurg%nd din e"ecutarea necorespunztoare. (( !rocesul-verbal de predare-primire #nc.eiat #n aceste condiii nu este un proces-verbal de recepie pentru partea de lucrare #n cauz, dar investitorul poate cere #nscrierea #n procesul-verbal de recepie, #ntocmit la terminarea lucrrii #n #ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat #n procesul-verbal respectiv. !entru partea de lucrare preluat de investitor, perioada de garanie pentru viciile care nu in de sigurana construciei #ncepe de la data terminrii remedierilor. Se&$iunea a 10a Certi(i&atul )e &on(ormitate al &on!tru&$iei Art. &(2. + (1 Certi'icatul de con'ormitate a construciei este documentul prin care se atest respectarea cerinelor eseniale con'orm dispoziiilor prezentului cod pentru construcia admis la recepia la terminarea lucrrilor. (& Certi'icatul de con'ormitate al construciei este avizat de catre unitatea teritorial a 6nspectoratului de 9tat #n Construcii unde construcia este amplasat. (( Certi'icatul de con'ormitate al constructiei se #ntocmete pentru pri de construcii sau construcii #n vederea #ntabulrii sau pentru #nstrinare de ctre managerul de proiect sau de ctre specialistul e"pert te.nic de calitate i se semneaz de ctre toi 'actorii implicai precizai la art. 1;1 alin. (& . (/ 1ormele metodologice de elaborare a certi'icatului de con'ormitate se vor aproba de ctre conductorul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii #n termen de 0? zile de la data intrrii #n vigoare a prezentului cod. (2 3odelul 'ormularului pentru certi'icatul de con'ormitate al construciei este prevzut #n 8ne"a nr. =. Se&$iunea a 30a Re&e"$ia (inal+ Art. &(0. + (1 $ecepia 'inal este convocat de investitor #n cel mult 12 zile dup e"pirarea perioadei de garanie. !erioada de garanie este cea prevzut #n contract. (& ,ata recepiei 'inale este data noti'icrii de ctre investitor a .otr%rii sale. Art. &(;. - La recepia 'inal particip: a investitorulb comisia de recepie numit de investitorc proiectantul lucrriid e"ecutantul. Art. &(<. - Comisia de recepie 'inal se #ntrunete la data, ora i locul 'i"ate i e"amineaz urmtoarele: a procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor0 4/ 0

b 'inalizarea lucrrilor cerute de Brecepia de la terminarea lucrrilorBc re'eratul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor a'erente #n e"ploatare pe perioada de garanie, inclusiv viciile a'erente i remedierea lor. Art. &(=. - Comisia de recepie poate cere, #n cazuri justi'icate, la apariia unor deteriorari cu cauze neidenti'icabile, e'ectuarea de #ncercri i e"pertize. Art. &/?. + La terminarea recepiei comisia de recepie 'inal #i va consemna observaiile i concluziile #n procesulverbal de recepie 'inal, al crui model este prevzut #n ane"a nr. 1?, pe care #l va #nainta investitorului, #n termen de ( zile lucrtoare #mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau 'r obiecii, a recepiei, de am%nare sau de respingere a ei. Art. &/1. + (1 4n cazul #n care comisia de recepie 'inal recomand admiterea cu obiecii, am%narea sau respingerea recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru #nlturarea neregulilor semnalate. (& Comisia de recepie 'inal recomand respingerea recepiei 'inale #n cazul #n care nu se respect una sau mai multe dintre e"igenele eseniale. Art. &/&. + (1 Lucrarea a crei recepie 'inal a 'ost respins va 'i pus #n stare de conservare prin grija i pe c.eltuial investitorului, iar utilizarea ei va 'i interzis. 6nvestitorul se va putea #ndrepta pentru recuperarea pagubelor #mpotriva 'actorilor implicai #n e"ecutarea construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei, c%t i pentru ne'uncionarea construciilor iCsau a instalaiilor a'erente acestora. (& 6nvestitorul .otrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie 'inal i noti'ic e"ecutantului .otr%rea sa #n termen de ( zile de la primirea propunerilor comisiei prevzute #n procesul-verbal de recepie 'inal. Se&$iunea a 40a Di!"o#i$ii (inale Art. &/(. - 9e e"cepteaz de la prevederile 9eciunii a (-a construciile de locuine parter, parter i mansarda, cu #nlimea la corni de ma"imum < metri, cu amprenta la sol mai mica de 1?? mp i ane"ele gospodreti ale acestora, precum i construciile provizorii cu supra'ee des'urate mai mici de 12? mp. Art. &//. + (1 C.eltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de recepie la terminarea lucrarilor i de recepie 'inal cad #n sarcina investitorului. (& 3embrii comisiei de recepie vor 'i angajai prin contract de colaborare de ctre investitor, dac este cazul. (( C.eltuielile ocazionate de #ncercri, altele dec%t cele care decurg din prevederile contractuale, se pltesc de ctre partea care a avut iniiativa e'ecturii lor. 4n situaiile #n care, #n urma rezultatelor ne'avorabile ale #ncercrilor, se stabilete o culp, c.eltuielile respective se suport de ctre partea #n culp. (/ C.eltuielile de e"pertiz sau cele ocazionate de asistena unui e"pert se pltesc de partea care a avut iniiativa convocrii e"pertului i se suport de partea #n culp. Art. &/2. + (1 ,ac prile nu reuesc #nc.eierea unui proces-verbal de recepie 'inal pe cale amiabil, ele se pot adresa instanei judectoreti competente. (& !rile #n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii. Art. &/0. - !rocesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se di'uzeaz prin grija investitorului: a e"ecutantuluib proiectantuluic organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construired organului administraiei 'inanciare locale. Art. &/;. - !rocesele-verbale de recepie 'inal se di'uzeaz prin grija investitorului: a organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construireb e"ecutantului. Art. &/<. + 6nstituiile din compunerea sistemului de aprare i securitate naional sunt e"ceptate de la prevederile art. &/0 i art. &/;. Se&$iunea a 50a Cartea te=ni&+ a &on!tru&$iei Art. &/=. + (1 !entru 'iecare construcie este obligatorie #ntocmirea crii te.nice a construciei care cuprinde documentaia de e"ecuie i documente privitoare la realizarea i e"ploatarea acesteia. *a se #ntocmete prin grija investitorului i se pred proprietarului construciei, care are obligaia s o pstreze i s o completeze la zi- prevederile din cartea te.nic a construciei re'eritoare la e"ploatare sunt obligatorii pentru proprietar i utilizator. (& Cartea te.nic a construciei va cuprinde obligatoriu i certi'icatul de con'ormitate. (( Coninutul crii te.nice este precizat #n 8ne"a nr. 11 a prezentului cod. Art. &2?. + (1 Cartea te.nic a construciei, al crei model este prevzut #n 8ne"a nr. 11, se pstreaz de proprietarCadministrator pe toat durata e"istenei construciei. (& 4n toate situaiile proprietarulCinvestitorul este depozitarul ar.ivei privind lucrarea #n cauz.
0 41 0

CAPITOLUL II O-li%a$ii "ri2in) e>"loatarea &on!tru&$iilor Se&$iunea / O-li%a$ii 'i r+!"un)eri ale "ro"rietarilor &on!tru&$iilor Art. &21. - !roprietarii construciilor au urmtoarele obligaii principale: a e'ectuarea la timp a lucrrilor de #ntreinere i de reparaii care se impun pentru asigurarea satis'acerii cerinelor eseniale ale construciei, prevzute #n cartea te.nic a construciei iCsau rezultate din activitile de urmrire a comportrii #n e"ploatare a acestora, e"pertizare te.nic, precum i altele asemenea prevzute de legeb pstrarea i completarea la zi a crii te.nice a construciei i predarea acesteia, la #nstrinarea construciei, noului proprietarc asigurarea urmririi comportrii #n timp a construciilor, con'orm prevederilor din cartea te.nic i reglementrile te.nice, prin personal autorizat prin dispoziiile prezentului codd e'ectuarea, dup caz, de lucrri de reconstruire, consolidare, reabilitare, trans'ormare, e"tindere, des'iinare parial, precum i de lucrri de reparaii ale construciei numai pe baz de proiecte #ntocmite potrivit legiie asigurarea realizrii lucrrilor de intervenii asupra construciilor, impuse prin reglementrile legale' asigurarea e'ecturii lucrrilor din etapa de post-utilizare a construciilor, cu respectarea prevederilor legale #n vigoareg aplicarea msurilor stabilite potrivit legii cu privire la punerea #n siguran a cldirilor #ncadrate #n clasa 6 de risc seismic i care prezint pericol public, #n termen de cel mult 1 an de la data noti'icrii de ctre 6nspectoratul de 9tat #n Construcii a acestei obligaiij asigurarea construciilor pentru pagube produse pe timpul e"ecuiei i pe toat durata de e"istan a acesteia, #n condiiile care vor 'i stabilite prin .otr%re a 7uvernuluiK declararea valorii construciei i #nregstrarea 'iscal a acesteia. Art. &2&. - >oate construciile proprietate particular, realizate #n condiiile prezentului cod, se declar, #n vederea impunerii, la structurile 'inanciare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor i nu mai t%rziu de (? zile de la data e"pirrii termenului prevzut #n autorizaia de construire. Art. &2(. - (1 4n cazul c%nd #ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i supra'ee locative cu alt destinaie, proprietarii acestora dob%ndesc i o cot-parte de proprietate asupra tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i asupra tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot 'olosi dec%t #n comun, indi'erent de tronsonul, scara sau etajul la care este situat proprietatea lor. (& 5 dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, #n situaia celor realizate #n cldiri cu mai multe apartamente, proprietarul dob%ndete i o cot-parte din dreptul de concesiune asupra terenului aparin%nd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale. ((B Cotele-pri prevzute la alin. (1 i (& se determin proporional cu supra'aa construit a locuinelor, a caselor de vacan ori a supra'eelor cu alt destinaie din cldire, dup caz. Se&$iunea a 10a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri ale a)mini!tratorilor 'i ale utili#atorilor &on!tru&$iilor Art. &2/. - 8dministratorii i utilizatorii construciilor au urmtoarele obligaii principale: a 'olosirea construciilor con'orm instruciunilor de e"ploatare prevzute #n cartea te.nic a construcieib e'ectuarea la timp a lucrrilor de #ntreinere i de reparaii care le revin con'orm contractuluic e'ectuarea de lucrri de intervenie care a'ecteaz structura de rezisten la construcii e"istente, numai cu acordul proprietarului i cu respectarea prevederilor legaled e'ectuarea urmririi comportrii #n timp a construciilor con'orm crii te.nice i a contractului #nc.eiat cu proprietarule sesizarea, #n termen de &/ de ore, a 6nspectoratului de 9tat #n Construcii i a proprietarului, #n cazul unor accidente te.nice la construciile a'late #n e"ploatare. Se&$iunea a 30a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri "entru a"+rarea ?m"otri2a in&en)iilor Art. &22. 0 !ersoanele juridice i 'izice rspund, potrivit legii, de toate e'ectele nocive ale incendiilor, care determinate de e"istena improprie sau utilizarea necorespunztoare a construciilor. Art. &20. - (1 !ersoanele 'izice i juridice care dein, cu orice titlu, terenuri, construcii sau instalaii te.nologice au obligaia de a asigura i permite accesul pompierilor i persoanelor care acord ajutor, precum i utilizarea apei, materialelor i
0 43 0

mijloacelor proprii pentru operaiuni de salvare, de stingere i de limitare a e'ectelor incendiilor produse la bunurile proprii ori ale altor persoane. (& 4n cazurile prevzute de lege, pentru limitarea propagrii incendiilor i evitarea producerii unui dezastru, persoanele menionate la alin. (1 trebuie s accepte i alte msuri stabilite de conductorul interveniei, cum sunt: degajarea terenurilor, demolarea unei construcii sau a unei pri din construcie, oprirea temporar a activitilor, evacuarea din zona periculoas, dup caz. Art. &2;. - ,eintorii i utilizatorii de construcii ori de instalaii i ec.ipamente te.nologice de producie au obligaia s conlucreze cu autoritile administraiei publice i cu structurile de specialitate ale acestora #n organizarea, asigurarea, pregtirea i punerea #n aplicare a planurilor de intervenie #n caz de urgen public de incendiu. CAPITOLUL III Urm+rirea &om"ort+rii ?n e>"loatare 'i inter2en$iile ?n tim" a!u"ra &on!tru&$iilor Se&$iunea / Di!"o#i$ii %enerale Art. &2<. + 5biectivul urmririi comportrii #n e"ploatare a construciilor i al interveniilor #n timp este evaluarea strii te.nice a construciilor i meninerea aptitudinii la e"ploatare pe toat durata de e"isten a acestora. Art. &2=. + ,ispoziiile prezentului capitol re'eritoare la des'urarea activitilor privind urmrirea comportrii #n e"ploatare, interveniile #n timp i post-utilizarea construciilor, se aplic tuturor categoriilor de construcii i este obligatoriu pentru toate persoanele juridice i persoanele 'izice implicate: investitori, proiectani, e"ecutani, proprietari, administratori, utilizatori. Art. &0?. - )rmrirea comportrii #n e"ploatare a construciilor i interveniile #n timp asupra construciilor reprezint aciuni distincte, complementare, realizate prin grija proprietarului, ast'el: a urmrirea comportrii #n e"ploatare a construciilor se 'ace #n vederea depistrii din timp a unor degradri care conduc la diminuarea aptitudinii la e"ploatareb interveniile #n timp asupra construciilor se 'ac pentru meninerea sau #mbuntirea aptitudinii la e"ploatareSe&$iunea a 10a Urm+rirea &om"ort+rii ?n e>"loatare a &on!tru&$iilor Art. &01. + (1 )rmrirea comportrii #n e"ploatare a construciilor cuprinde: urmrirea curent i urmrirea special. (& 3odalitile de e'ectuare a urmririi curente sau a urmririi speciale - perioade, metode, caracteristici i parametri urmrii - se stabilesc de ctre proiectant sau e"pert, #n 'uncie de categoria de importan a construciilor i de alte caracteristici ale acestora i se includ #n cartea te.nic a construciilor, care va cuprinde, de asemenea, i rezultatele consemnate ale acestor activiti. Art. &0&. - (1 )rmrirea curent este o activitate sistematic de observare a strii te.nice a construciilor, care, corelat cu activitatea de #ntreinere, are scopul de a menine aptitudinea la e"ploatare a acestora. (& )rmrirea curent se e'ectueaz, pe toat durata de e"isten, asupra tuturor construciilor. Art. &0(. - (1 )rmrirea curent se realizeaz prin e"aminare vizual direct i cu mijloace simple de msurare, potrivit prevederilor din cartea te.nic i din reglementrile te.nice speci'ice, pe categorii de lucrri i de construcii. (& 8ctivitile de urmrire curent se e'ectueaz de ctre personal propriu sau prin contract cu persoane 'izice av%nd pregtire te.nic #n construcii, cel puin de nivel mediu. Art. &0/. - (1 )rmrirea special cuprinde investigaii speci'ice regulate, periodice, asupra unor parametri ce caracterizeaz construcia sau anumite pri ale ei, stabilii din 'aza de proiectare sau #n urma unei e"pertizri te.nice, precum i pentru construcii a'late #n e"ploatare, cu evoluie periculoas sau care se a'l #n situaii deosebite din punct de vedere al siguranei. (& )rmrirea special se instituie la cererea proprietarului sau a 6nspectoratului de 9tat #n Construcii. Art. &02. - (1 )rmrirea special se realizeaz, pe o perioad stabilit, pe baza unui proiect sau a unei proceduri speci'ice, de ctre personal te.nic de specialitate atestat. (& )rmrirea special nu conduce la #ntreruperea e'ecturii urmririi curente. Art. &00. - La constatarea, #n cursul activitilor de urmrire curent sau special, a unor situaii care depesc limitele stabilite sau se consider c pot a'ecta e"ploatarea #n condiii de siguran a construciei, proprietarul este obligat s solicite e"pertizarea te.nic.

0 44 0

Se&$iunea a 30a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri "ri2in) urm+rirea &om"ort+rii ?n e>"loatare a &on!tru&$iilor Art. &0;. - 6nvestitorii au urmtoarele obligaii i rspunderi: a stabilesc, #mpreun cu proiectantul, acele construcii care se supun urmririi speciale, asigur #ntocmirea proiectului i predarea lui proprietarilor, #ntiin%nd despre aceasta i 6nspectoratul de 9tat #n Construciib comunic proprietarilor care preiau construciile obligaiile care le revin #n cadrul urmririi speciale. Art. &0<. - !roprietarii au urmtoarele obligaii i rspunderi: a rspund de activitatea privind urmrirea comportrii #n e"ploatare a construciilor, sub toate 'ormeleb asigur, dup caz, personalul necesarc comand e"pertizarea construciilor, comand proiectul de urmrire special i comunic instituirea urmririi speciale la 6nspectoratul de 9tat #n Construciid stipuleaz, #n contracte, #ndatoririle ce decurg cu privire la urmrirea comportrii #n e"ploatare a acestora, la #nstrinarea sau la #nc.irierea construciilor. Art. &0=. - !roiectanii au urmtoarele obligaii i rspunderi: a stabilesc, #mpreun cu investitorii iCsau cu proprietarii, acele construcii care sunt supuse urmririi specialeb elaboreaz, pe baz de contract cu proprietarul, documentaiile te.nice pentru urmrirea curent i proiectul de urmrire special. Art. &;?. - *"ecutanii au obligaia s e'ectueze urmrirea curent a construciilor pe care le e"ecut, s monteze con'orm proiectului i s protejeze dispozitivele pentru urmrirea special, p%n la recepia construciilor, dup care le vor preda proprietarului. Art. &;1. - 8dministratorii i utilizatorii rspund de realizarea obligaiilor contractuale stabilite cu proprietarul privind activitatea de urmrire a comportrii #n e"ploatare a construciilor. Art. &;&. - !ersoanele care e'ectueaz urmrirea curent i urmrirea special, denumite responsabili cu urmrirea comportrii construciilor, au urmtoarele obligaii i rspunderi: a s cunoasc toate detaliile privind construcia i s in la zi cartea te.nic a construciei, inclusiv jurnalul evenimentelorb s e'ectueze urmrirea curent, iar pentru urmrirea special s supraveg.eze aplicarea programelor i a proiectelor #ntocmite #n acest sensc s sesizeze proprietarului sau administratorului situaiile care pot determina e'ectuarea unei e"pertizri te.nice. Se&$iunea a 40a Inter2en$iile ?n tim" a!u"ra &on!tru&$iilor Art. &;(. - (1 6nterveniile la construciile e"istente se re'er la lucrri de reconstruire, consolidare, trans'ormare, e"tindere, des'iinare parial, precum i la lucrri de reparaii, care se 'ac numai pe baza unui proiect #ntocmit ca urmare i cu respectarea recomandrilor unei e"pertize te.nice, #ntocmite de un e"pert te.nic atestat, consemn%ndu-se obligatoriu #n cartea te.nic a construciei. (& !roiectele i e"pertizele te.nice #ntocmite #n baza dispoziiilor alin. (1 vor cuprinde toate interveniile structurale sau nestructurale care au 'ost e"ecutate #n cldire i vor 'ace precizarea e"pres c interveniile ce se propun a 'i e"ecutate nu vor produce scderi ale capacitii portante a construciei #n ansamblul ei i nu vor a'ecta rezistaa mecanic i sigurana #n e"ploatare a acesteia. Art. &;/. - (1 8utorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie #n scopul asigurrii cerinelor de rezisten, stabilitate i siguran #n e"ploatare a construciilor asupra crora au intervenit 'actori distructivi de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea #ntregii construcii. (& *miterea autorizaiei de construire #n vederea e"ecutrii lucrrilor de intervenie pentru consolidarea construciilor cu destinaia de locuine, a monumentelor istorice #nscrise #n listele o'iciale, indi'erent de proprietar, cu e"cepia celor #n care se des'oar activiti comerciale, precum i a lcaurilor de cult este scutit de ta"a de autorizare. Art. &;2. - (1 6nterveniile #n timp asupra construciilor au ca scop meninerea 'ondului construit la nivelul necesar al cerinelor i asigurarea 'unciunilor construciilor, inclusiv prin e"tinderea sau modi'icarea 'unciunilor iniiale ca urmare a modernizrii. (& Lucrrile de intervenie sunt: a lucrri de #ntreinere, determinate de uzura sau de degradarea normal, care au ca scop meninerea strii te.nice a construciilorb lucrri de re'acere, determinate de producerea unor degradri importante i care au ca scop meninerea sau #mbuntirea strii te.nice a construciilorc lucrri de modernizare, inclusiv e"tinderi, modi'icri determinate de sc.imbarea cerinelor 'a de construcii sau a 'unciunilor acestora i care se pot realiza cu meninerea sau #mbuntirea strii te.nice a construciilor.
0 45 0

Art. &;0. - Lucrrile de #ntreinere constau #n e'ectuarea, periodic, a unor remedieri sau reparri ale prilor vizibile ale elementelor de construcie + 'inisaje, straturi de uzur, straturi i #nvelitori de protecie-sau ale instalaiilor i ec.ipamentelor, inclusiv #nlocuirea unor piese uzate. Art. &;;. - Lucrrile de re'acere i de modernizare au la baz urmtoarele principii: a soluiile se stabilesc numai dup cunoaterea strii te.nice a construciilor, inclusiv a cauzelor care au produs degradri, dac este cazul, ca rezultat al e"pertizrii te.niceb soluiile vor avea #n vedere interdependena dintre construcie - partea e"istent - i lucrrile noi care se vor e"ecuta at%t pe ansamblu, c%t i localc aplicarea soluiei preconizate impune veri'icarea permanent a strii 'izice #n detaliu a construciei, pentru con'irmarea ipotezelor avute #n vedere la proiectarea lucrrilor de intervenied condiiile deosebite de lucru impun o atenie sporit privind asigurarea calitii lucrrilor. Art. &;<. - (1 Lucrrile de re'acere se realizeaz prin remediere, reparare sau consolidare, pe baz de proiect, #ntocmit potrivit principiilor prevzute la art. &;; i veri'icat con'orm prevederilor prezentului cod. (& !roiectul se va #ntocmi pe baza e"pertizei te.nice #ntocmite de un e"pert te.nic atestat #n condiiile prevzute de prezentul cod, care va con'irma concordana dintre proiect i soluiile propuse prin semnarea i tampilarea proiectului de lucrri de construcii. (( 4n unele situaii, #n care construciile sunt grav a'ectate, dac #nainte de lucrrile de re'acere sunt necesare lucrri de sprijiniri provizorii, acestea vor 'i e"ecutate, de asemenea, pe baza unui proiect, #ntocmit de ctre e"pert sau de ctre proiectant, #n urma analizrii situaiei. Art. &;=. - Lucrrile de modernizare se realizeaz, de regul, prin reconstrucie, put%nd interveni i reparri sau consolidri, pe baza unui proiect #ntocmit i veri'icat con'orm prevederilor legale. Se&$iunea a 50a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri "ri2in) inter2en$iile ?n tim" a!u"ra &on!tru&$iilor Art. &<?. - !roprietarii au urmtoarele obligaii i rspunderi: a asigur e'ectuarea lucrrilor de #ntreinere pentru a preveni apariia unor deteriorri importanteb asigur realizarea proiectelor pentru lucrri de re'acere sau de modernizare i veri'icarea te.nic a acestorac asigur realizarea 'ormelor legale pentru e"ecutarea lucrrilor i veri'ic, pe parcurs i la recepie, calitatea acestora, direct sau prin dirigini de antier autorizai. Art. &<1. - !roiectanii au urmtoarele obligaii i rspunderi: a elaboreaz, pe baza comenzii proprietarului, proiecte pentru lucrri de intervenii asupra construciilor, potrivit prevederilor legale, pe baza e"pertizelor te.nice elaborate de e"perii te.nici atestaib elaboreaz caiete de sarcini i instruciuni speciale pentru lucrrile de intervenii, ane"e la proiectele elaborate de ei #n acest scop, care se introduc #n cartea te.nic a construciei. Art. &<&. - *"ecutanii lucrrilor de intervenii asupra construciilor au obligaia s respecte prevederile din proiectele elaborate #n acest scop, lu%nd toate msurile pentru asigurarea calitii lucrrilor. Art. &<(. - )tilizatorii construciilor au obligaia s asigure e'ectuarea la timp a sarcinilor ce le revin #n cadrul activitii de intervenii #n timp asupra construciilor, #n baza contractelor #nc.eiate cu proprietarii, prin personal autorizat. Art. &</. - 8ctivitatea de urmrire a comportrii #n e"ploatare a construciilor i intervenii #n timp se vor e"ecuta cu respectarea reglementrilor te.nice #n vigoare elaborate sub coordonarea 3inisterului ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor: a instruciunile-cadru pentru urmrirea comportrii #n e"ploatare i interveniile #n timp asupra construciilorb instruciunile te.nice pentru urmrirea comportrii #n e"ploatare i interveniile #n timp privind di'erite categorii de construcii, alctuite din di'erite materialec #ndrumtoare te.nice privind metode, procedee, aparatur i ec.ipamente speci'ice, recomandate pentru activitile de urmrire a comportrii #n e"ploatare a construciilor i intervenii #n timp asupra acestora. Se&$iunea a 70a M+!uri "entru re)u&erea ri!&ului !ei!mi& al &on!tru&$iilor e>i!tente Art. &<2. - $educerea riscului seismic al construciilor constituie o aciune comple", de interes naional, #n conte"tul atenurii e'ectelor unui potenial dezastru provocat de cutremure i cuprinde msuri de intervenie la construciile e"istente care prezint niveluri insu'iciente de protecie la aciuni seismice, degradri sau avarieri #n urma unor aciuni seismice. Art. &<0. - (1 !roprietarii construciilor, persoane 'izice sau juridice, i asociaiile de proprietari, precum i persoanele juridice care au #n administrare construcii vor aciona pentru: a identi'icarea construciilor din proprietate sau din administrare, prevzute la art. &<2. b e"pertizarea te.nic a construciilor de ctre e"peri te.nici atestai, potrivit reglementrilor te.nice0 47 0

c aprobarea deciziei de intervenie i continuarea aciunilor prevzute la alin. (& , #n 'uncie de concluziile 'undamentate din raportul de e"pertiz te.nic. (& !roprietarii i, dup caz, administratorii spaiilor publice cu alt destinaie, situate la parterul i, dup caz, la subsolul iCsau la alte niveluri ale cldirilor de locuit multietajate, au obligaia s acioneze proporional, #n solidar cu proprietarii locuinelor i cu asociaia de proprietari, pentru e"pertizarea te.nic a structurii de rezisten a #ntregii cldiri. (( 4n sensul prezentei sectiuni, prin sintagma spaii publice cu alt destinaie se #nelege spaiile realizate #n scopul des'urrii de activiti care implic aglomerri de persoane, precum: sli de spectacol, de e"poziii, de lectur, spaii pentru comer, structuri turistice de cazare i alimentaie public i prestri de servicii, asisten social i medical, administraie public i altele asemenea, indi'erent dac aceste spaii sunt rezultatul concepiei iniiale a construciei ori, dup caz, al unor amenajri ulterioare. (/ !entru construciile e"pertizate te.nic i #ncadrate prin raportul de e"pertiz te.nic #n clasa 6 de risc seismic, proprietarii construciilor, persoane 'izice sau juridice, i asociaiile de proprietari, precum i persoanele juridice care au #n administrare construcii sunt obligate s procedeze la: a realizarea proiectrii lucrrilor de intervenie de ctre persoane 'izice sau juridice autorizate i veri'icarea proiectelor de ctre veri'icatori te.nici atestaib e"ecuia lucrrilor de intervenie de ctre persoane juridice autorizate care au responsabili te.nici cu e"ecuia autorizai, inclusiv urmrirea, veri'icarea i recepia e"ecuiei lucrrilor de intervenie prin dirigini de antier autorizai. Art. &<;. - 3surile de intervenie pentru reducerea riscului seismic al construciilor e"istente se stabilesc prin reglementri te.nice i se vor realiza cu respectarea cerinelor de calitate i a celorlalte obligaii impuse prin dispoziiile prezentului cod, precum i a condiiilor te.nice prevzute de Codul de proiectare seismic. Art. &<<. - (1 Coordonarea din punct de vedere te.nic a activitii #n domeniul reducerii riscului seismic al construciilor e"istente se realizeaz de ctre 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, prin: a organizarea elaborrii, avizarea i aprobarea reglementrilor te.nice #n domeniul proteciei antiseismiceb avizarea din punct de vedere te.nic a soluiilor de intervenie pentru construciile de importan deosebit pentru societate, a cror 'uncionalitate, #n timpul cutremurului i imediat dup cutremur, trebuie s 'ie asigurat integral. 4n acest scop, #n cadrul 3inisterului ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor se organizeaz Comisia te.nic pentru reducerea riscului seismic al construciilor, 'ormat din personaliti #n domeniu. (& Comisiile judeene, respectiv a municipiului @ucureti, de aprare #mpotriva dezastrelor vor aciona, #n aria lor de autoritate, pentru: a elaborarea programelor i monitorizarea aciunilor de intervenie pentru reducerea riscului seismic al construciilorb educarea populaiei privind modul de aciune pe timpul unui cutremur i imediat dup #ncetarea acestuia. (( Consiliile judeene, respectiv Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti, i consiliile municipiilor, oraelor i comunelor vor aciona, #n aria lor de autoritate, pentru: a stabilirea i aplicarea restriciilor din punct de vedere al riscului seismic datorit condiiilor locale de amplasament impuse prin documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului aprobate potrivit prevederilor legaleb identi'icarea i inventarierea construciilor cu destinaia de locuin, proprietate a persoanelor 'izice sau juridice i monitorizarea aciunilor de intervenie stabilite, #n baza e"pertizelor te.nice, pentru proiectarea i e"ecuia lucrrilor de intervenie necesare consolidrii acestora, #n scopul reducerii riscului a'ectrii lor de un eventual cutremurc 'undamentarea, veri'icarea i avizarea documentaiilor privind aciunile de intervenie 'inanate de la bugetul de stat sau de la bugetele locale, dup caz. Consiliile municipiilor, oraelor i comunelor vor asigura locuine de necesitate, pentru cazarea temporar a persoanelor i a 'amiliilor, pe perioada e"ecutrii interveniilor care nu se pot e'ectua #n cldiri ocupate. Consiliile judeene, respectiv Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti, pentru construciile cu destinaia de locuin, e"pertizate te.nic i #ncadrate prin raportul de e"pertiz te.nic #n clasa 6 de risc seismic, vor noti'ica #n scris proprietarilor, persoane 'izice sau juridice, i asociaiilor de proprietari, precum i persoanelor juridice care au #n administrare aceste construcii, obligaiile ce le revin, potrivit prevederilor legale, pentru reducerea riscului construciilor #n caz de cutremur, precum i 'aptul c #i asum riscul i rspunderea pentru e'ectele poteniale ale seismelor, #n situaia #n care nu se con'ormeaz obligaiilor legale. (/ !rimarii municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primarul general al municipiului @ucureti, vor aciona, #n aria lor de competen, pentru: a identi'icarea i inventarierea cldirilor care prezint risc de distrugere #n caz de cutremurb noti'icarea proprietarilor, persoane 'izice sau juridice, i a asociaiilor de proprietari, precum i, dup caz, a persoanelor juridice care au #n administrare cldiriCpri din cldirile cu privire la obligaia ce le revine de a aciona, #n solidar, pentru e"pertizarea te.nic a structurii de rezisten a #ntregii cldiri(2 Consiliile municipiilor, oraelor i comunelor, #n vederea prevenirii unui potenial dezastru provocat de cutremure, pot solicita instanei de judecat s oblige proprietarii construciilor cu destinaia de locuin, #ncadrate #n clasa 6 de risc seismic, s ia msurile de intervenie stabilite prin raportul de e"pertiz te.nic. 8ciunea se adreseaz judectoriei #n raza creia este situat construcia. 8ciunea este scutit de ta" de timbru. Art. &<=. - (1 Aondurile necesare pentru 'inanarea c.eltuielilor privind e"pertizarea te.nic, proiectarea i e"ecuia lucrrilor de consolidare la construciile e"istente se asigur ast'el:
0 48 0

a la construciile e"istente, a'late #n proprietatea sau #n administrarea instituiilor publice: 1. din bugetul de stat sau din bugetele locale, pe baza programelor de investiii ale ordonatorilor principali de credite&. din veniturile proprii ale instituiilor publice 'inanate din venituri e"trabugetareb la construciile e"istente, a'late #n proprietatea sau #n administrarea agenilor economici, din 'ondurile proprii ale agenilor economici. (& !entru locuinele proprietate privat a persoanelor 'izice 'ondurile necesare privind 'inanarea c.eltuielilor pentru e"pertizarea te.nic, proiectarea i e"ecuia lucrrilor de consolidare se vor asigura ast'el: a din trans'eruri de la bugetul de stat, #n limita 'ondurilor aprobate anual cu aceast destinaie #n bugetul 3inisterului ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, pentru e"pertizarea te.nicb din sursele proprii ale proprietarilor, din despgubiri acordate de societile de asigurare iCsau din credite, pentru proiectarea i e"ecuia lucrrilor de consolidare. Art. &=?. - (1 Cldirile de locuit multietajate, #ncadrate prin raport de e"pertiz te.nic #n clasa 6 de risc seismic i care prezint pericol public, se includ #n programe anuale de aciuni privind proiectarea i e"ecuia lucrrilor de consolidare pentru reducerea riscului seismic, denumite #n continuare programe anuale. (& Cldirile menionate la alin. (1 prezint pericol public #n situaiile #n care, dup caz: a cuprind spaii publice cu alt destinaie dec%t aceea de locuin, ocupate temporarCpermanent de un numr mare de persoaneb sunt amplasate #n zone dens circulate iCsau cu aglomerri de persoanec adpostesc valori materiale iCsau de patrimoniu cultural. (( !rogramele anuale se elaboreaz de ctre 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor #mpreun cu 3inisterul 6nternelor i $e'ormei 8dministrative, #n baza prioritilor stabilite pe criterii te.nice de Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti i de consiliile judeene i avizate de Comisia te.nic pentru reducerea riscului seismic al construciilor, i se aprob prin .otr%re a 7uvernului, #n limita prevederilor bugetare anuale aprobate cu aceast destinaie. (/ Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti i consiliile judeene, #mpreun cu consiliile municipiilor i oraelor care bene'iciaz de sume alocate din trans'eruri de la bugetul de stat pentru 'inanarea programelor anuale, sunt obligate s pun la dispoziie 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor toate documentele justi'icative solicitate, rspunz%nd pentru necesitatea i oportunitatea sumelor solicitate, precum i pentru realitatea, e"actitatea i legalitatea sumelor c.eltuite #n scopul pentru care au 'ost alocate. Art. &=1. - (1 Aondurile necesare pentru 'inanarea c.eltuielilor privind proiectarea i e"ecuia lucrrilor de consolidare la cldirile incluse #n programele anuale se vor asigura ast'el: a din trans'eruri de la bugetul de stat iCsau din credite, #n limita 'ondurilor aprobate anual cu aceast destinaie #n bugetul 3inisterului ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, pentru locuinele proprietate privat a persoanelor 'izice, prin e"cepie de la prevederile art. &<= alin. (& lit. b b din bugetele locale, pentru locuinele i spaiile cu alt destinaie dec%t cea de locuin, a'late #n proprietatea sau #n administrarea unitilor administrativ-teritorialec din bugetul de stat, din bugetele locale sau din venituri e"trabugetare, dup caz, #n limita 'ondurilor stabilite anual cu aceast destinaie pentru locuinele i spaiile cu alt destinaie dec%t cea de locuin, e"istente #n proprietatea sau #n administrarea celorlalte instituii publice, #n 'uncie de subordonarea instituiilor respectived din 'ondurile proprii ale agenilor economici, pentru locuinele i spaiile cu alt destinaie dec%t cea de locuin, a'late #n proprietatea sau #n administrarea acestora. e din sursele proprii ale proprietarilor, persoane 'izice iCsau juridice, dup caz, ai spaiilor cu alt destinaie dec%t aceea de locuin. (& 6nstituiile publice i agenii economici care dein locuine sau spaii cu alt destinaie dec%t cea de locuin #n cldirile incluse #n programele anuale sunt obligai s asigure 'inanarea proiectrii i e"ecuiei lucrrilor de consolidare, proporional cu cota-parte indiviz pe care o dein din proprietatea comun. Art. &=&. - !roprietarii locuinelor, persoane 'izice, din cldirile incluse #n programele anuale vor aciona potrivit prevederilor art. &<0 alin. (& i vor bene'icia de 'inanare din trans'eruri de la bugetul de stat pentru proiectarea i e"ecuia lucrrilor de consolidare, #n condiii stabilite prin .otr%re de guvern: Art. &=(. - !entru cldirile incluse #n programele anuale primarii municipiilor i oraelor, respectiv primarul general al municipiului @ucureti, vor lua msurile necesare pentru: a contractarea proiectrii lucrrilor de consolidare i aprobarea studiilor de 'ezabilitateb contractarea e"ecuiei lucrrilor de consolidareArt. &=/. - !roprietarii persoane 'izice bene'iciaz de scutirea de ta"e privind eliberarea autorizaiei de construire pentru e"ecuia lucrrilor de consolidare a construciilor cu destinaia de locuin pe care le au #n proprietate. Art. &=2. - 5bligaiile i rspunderile proprietarilor construciilor, persoane 'izice sau juridice, i asociaiilor de proprietari, precum i ale persoanelor juridice care au #n administrare construcii, se completeaz cu dispoziiile legale cone"e.
0 49 0

CAPITOLUL I6 Rea-ilitarea termi&+ a &on!tru&$iilor Se&$iunea / Di!"o#i$ii %enerale Art. &=0. + $eabilitarea i modernizarea termic a cldirilor i instalaiilor a'erente se realizeaz #n scopul #mbuntirii condiiilor de igien i con'ort termic i reducerii pierderilor de cldur, consumurile energetice, costurile de #ntreinere pentru #nclzire i alimentare cu ap cald menajer, precum i de reducere a emisiilor poluante generate de producerea, transportul i consumul de energie. Art. &=;. - $eabilitarea i modernizarea termic a cldirilor i instalaiilor a'erente este parte integrant a politicii energetice a statului i se realizeaz prin programe naionale armonizate cu prevederile tratatelor internaionale re'eritoare la e'iciena energetic i la protecia mediului i dezvoltarea durabil. Art. &=<. - !revederile prezentului capitol se aplic tuturor cldirilor e"istente, #n cadrul crora se des'oar activiti care necesit asigurarea unui anumit grad de con'ort i regim termic, potrivit reglementrilor te.nice #n domeniu. Art. &==. + 8ctivitatea de reabilitare i modernizare termic a cldirilor se realizeaz #n scopul #mbuntirii per'ormanelor de izolare termic a elementelor de construcie care delimiteaz de e"terior spaiile interioare #nclzite, precum i creterea e'icienei energetice a instalaiilor interioare de #nclzire i de alimentare cu ap cald menajer, a centralelor termice, punctelor termice i reelelor de distribuie a agentului termic i a apei calde menajere, care se gsesc #n interiorul cldirilor sau adiacente acestora. Art. (??. - 9tatul sprijin persoanele 'izice i juridice care #ntreprind msuri de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor a'erente, prin aciuni de in'ormare gratuit a utilizatorilor, prin 'aciliti 'iscale acordate unor categorii de utilizatori i agenilor economici care acioneaz e'ectiv #n acest domeniu i prin stimularea promovrii surselor regenerabile de energie. Se&$iunea a 10a Pro%ramele )e rea-ilitare 'i mo)erni#are termi&+ Art. (?1. (1 4n baza politicii energetice a statului 7uvernul poate adopta anual programe naionale de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor a'erente, la propunerea ministerelor interesate. (& !entru 'undamentarea programelor de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i a instalaiilor a'erente sunt necesare urmtoarele msuri: a elaborarea de studii pentru stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare termicb elaborarea de studii de 'undamentare pentru stabilirea gradului de protecie termic a cldirilor, a necesarului de materiale i ec.ipamente i a 'ondurilor pentru proiectarea i e"ecutarea lucrrilorc revizuirea i actualizarea reglementrilor te.nice re'eritoare la proiectarea i e"ecutarea proteciei termice a cldirilor i a instalaiilor a'erente i stabilirea criteriilor de optimizare a acesteiad elaborarea de proiecte directoare i soluii-cadru pentru reabilitarea i modernizarea cldirilor i a instalaiilor a'erentee elaborarea de studii #n vederea stabilirii costului real al cldurii pentru #nclzire i alimentare cu ap cald menajer' elaborarea de standarde naionale de e'icien energetic pentru cldiri. Art. (?&. - (1 !entru cldirile prevzute la art. &=< se elibereaz certi'icatul energetic prin care se atest per'ormana energetic a acestora, izolarea termic i randamentul energetic al ec.ipamentelor. (& 4n termen de 1<? de zile de la data intrrii #n vigoare a prezentului cod 3inistrul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor va actualiza, prin ordin al ministrului, metodologia de elaborare i de acordare a certi'icatului energetic al cldirilor e"istente. Art. (?(. - 9ocietile comerciale i ceilali ageni economici care opereaz #n domeniul producerii i distribuirii energiei termice pentru #nclzire i pentru prepararea apei calde menajere sunt obligate s procedeze la: a e'ectuarea de bilanuri energetice pentru sistemele care asigur alimentarea cu cldur i ap cald menajerb e'ectuarea de reglaje periodice ale instalaiilor de #nclzire i de alimentare cu ap cald menajerc depistarea pierderilor de cldur i de ap din reelele de distribuie pentru alimentarea cu cldur i ap cald menajer i e'ectuarea remedierilor necesared controlul termoizolaiei pentru conducte, cazane i sc.imbtoare de cldur i luarea, dup caz, de msuri de remediere sau de #nlocuire. Art. (?/. - (1 Lucrrile de reabilitare si modernizare termica care se e"ecuta la 'aade, se vor realiza obligatoriu pe toata supra'aa laterala a cldirii. (& *'ectuarea lucrrilor de reabilitare i modernizare termica este decizia tuturor proprietarilor sau administratorilor care dein spatii #n cldire, care se vor supune rezultatului votului liber e"primat.
0 4: 0

(( !entru reabilitarea termic a cldirilor e"istente, proprietarii sau administratorii, dup caz, sunt obligai s procedeze la evaluarea strii te.nice a cldirii asupra creia se intervine, prin: a acceptarea soluiei de reabilitare i modernizare termic i a sistemului de 'inanare propus prin e"pertiz te.nicb obinerea autorizaiei de construirec contractarea elaborrii proiectului te.nic i a detaliilor de e"ecuie pentru soluia stabilit, a gra'icului de ealonare #n timp a e"ecuiei lucrrilord stabilirea modalitilor de decontare a lucrrilore stabilirea e"ecutantului lucrrilor de reabilitare i modernizare termic a cldirilor, con'orm legislaiei #n vigoare. (/ La cldirile e"istente, la care se e'ectueaz lucrri de reducere a riscului seismic, se realizeaz i lucrri de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i a instalaiilor a'erente. (2 *"ploatarea cldirilor i a instalaiilor reabilitate se 'ace potrivit prevederilor caietului de sarcini sau instruciunilor de e"ploatare elaborate de proiectant. Art. (?2. - 8ctivitatea de reabilitare i modernizare termic a cldirilor e"istente i a instalaiilor a'erente se va asigura de: a 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, pentru: 1. coordonarea activitii de elaborare a reglementrilor te.nice din domeniul construciilor&. asigurarea elaborrii studiilor i proiectelor directoare i a standardelor de e'icien energetic(. a propune 7uvernului spre aprobare programele naionale anuale de reabilitare i modernizare termic a cldirilor i instalaiilor a'erenteb 3inisterul *conomiei i Ainanelor, prin 8genia $om%n pentru Conservarea *nergiei i prin 'ilialele acesteia din ar, pentru: 1. elaborarea de studii prevzute la art. (?1 alin. (& lit. a &. elaborarea de studii de 'undamentare a reabilitrii termice a cldirilor i #ncadrarea #n politica energetic a statului(. monitorizarea per'ormanelor cldirilor reabilitate termic, #n scopul stabilirii direciilor de aciune i a politicilor de 'inanare/. iniierea de aciuni promoionale pentru educarea populaiei pe plan localc 8utoritatea 1aional de $eglementare #n ,omeniul *nergiei - 81$*, pentru emiterea reglementrilor te.nice cu privire la consumatorii 'inali de energie termic asigurat din surse de alimentare centralizatSe&$iunea a 30a 8sigurarea 'ondurilor i 'acilitilor necesare pentru reabilitarea i modernizarea termic a cldirilor i a instalaiilor a'erente Art. (?0. - Aondurile necesare pentru evaluarea strii termice a cldirii asupra creia se intervine i pentru realizarea msurilor de reabilitare termic se vor asigura, dup caz, prin: a alocaii din bugetele locale #n limita prevederilor aprobate de consiliile locale, consiliile judeene i Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti, #n condiiile legiib 'onduri proprii ale proprietarilor cldirilor care se reabiliteazc atragerea de 'onduri de la 'irme sau societi comerciale de management i servicii energeticed atragerea de 'onduri de la regiile i 'irmele de alimentare cu cldur i ap cald de consum pentru reabilitarea reelelor de distribuie din subsolul cldirilor de locuit i pentru montarea de contoaree 'onduri proprii ale agenilor economici care au #n proprietate sau #n administrare cldiri de interes public. Art. (?;. - !roprietarii persoane 'izice iCsau juridice rom%ne, care reabiliteaz sau modernizeaz termic cldirile de locuit a'late #n proprietate, pot bene'icia potrivit prevederilor legale speci'ice de: a scutire de ta"e la eliberarea certi'icatului energetic al cldirii i a autorizaiei de construire pentru lucrrile de reabilitare termicb scutire de impozit pe locuina pe care o dein, pe perioada de rambursare a creditului obinut pentru reabilitarea termic. Se&$iunea a 40a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri Art. (?<. - *"ecutarea lucrrilor de reabilitare i modernizare termic a cldirilor se va realiza cu respectarea cerinelor de calitate i a celorlalte obligaii prevzute de prezentul cod. Art. (?=. - 4n termen de 1<? de zile de la data intrrii #n vigoare a prezentului cod 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, cu consultarea 8geniei $om%ne pentru Conservarea *nergiei, va actualiza reglementrile te.nice necesare operaiunilor de audit i e"pertiz energetic a cldirilor e"istente.

0 5; 0

CAPITOLUL 6 Rea-ilitarea e!teti&+ 'i mo)erni#area &l+)irilor 2e&=i Se&$iunea / Di!"o#i$ii %enerale Art. (1?. - $eabilitarea estetic i modernizarea cldirilor vec.i i a instalaiilor a'erente se realizeaz #n scopul #mbuntirii condiiile de igien i aspect ale cldirilor vec.i, valoroase din punct de vedere ar.iterctural, situate de regul #n centrele istorice ale localitilor. Art. (11. - $eabilitarea estetic a cldirilor vec.i i a instalaiilor a'erente acestora este parte integrant a politicii statului #n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului i se realizeaz prioritar prin programe naionale armonizate cu prevederile tratatelor internaionale re'eritoare la protecia mediului, dezvoltarea durabil i protecia patrimoniului ar.itectural. Art. (1&. - !revederile prezentului capitol se aplic tuturor cldirilor cu o vec.ime mai mare de 2? ani, a'late #n proprietate public sau privat, care necesit i reabilitare estetic i modernizare, potrivit reglementrilor te.nice #n domeniu. Art. (1(. - 8ctivitatea de reabilitare estetic i modernizare a cldirilor vec.i se realizeaz #n scopul #mbuntirii aspectului e"terior al acestora, prin conservarea sau re'acerea elementelor ar.itecturale originare, pe baza unor proiecte elaborate #n mod unitar la nivelul 'iecrei localiti. Art. (1/. - 9tatul sprijin persoanele 'izice i juridice care #ntreprind msuri de reabilitare estetic a cldirilor vec.i i a instalaiilor a'erente acestora, prin aciuni de in'ormare gratuit a populaiei, prin 'aciliti 'iscale acordate proprietarilor, investitorilor i agenilor economici care acioneaz e'ectiv #n acest domeniu i prin stimularea promovrii tineretului i a ocuprii 'orei de munc. Art. (12. - *"ecutarea lucrrilor de reabilitare estetic i modernizare a cldirilor vec.i se realizeaz cu respectarea cerinelor de calitate i a celorlalte obligaii impuse de prezentul cod, av%ndu-se #n vedere aducerea cldirilor vec.i la aspectul ar.itectural inial. Art. (10. - *"ecutarea lucrrilor de reabilitare estetic i modernizare a cldirilor cu o vec.ime mai mare de 2? de ani se va 'ace simultan cu aplicarea dispoziiilor prezentului cod re'eritoare la reabilitarea termic a cldirilor. Se&$iunea a 10a Pro%ramele )e rea-ilitare e!teti&+ 'i )e mo)erni#are a &l+)irilor 2e&=i Art. (1;. - (1 4n baza politicii din domeniul amenajrii teritoriului i a urbanismului, 7uvernul poate adopta programe naionale multianuale de reabilitare estetic i modernizare a cldirilor i instalaiilor a'erente acestora, la propunerea autoritilor publice centrale i locale interesate. (& !entru 'undamentarea programelor de reabilitare estetic i modernizare a cldirilor i a instalaiilor a'erente acestora sunt necesare urmtoarele msuri: a elaborarea de studii pentru stabilirea ordinii de prioritate a msurilor de reabilitare estetic i modernizareb elaborarea de studii de 'undamentare pentru stabilirea gradului degradare a cldirilor, a necesarului de materiale i ec.ipamente i a 'ondurilor pentru proiectarea i e"ecutarea lucrrilorc elaborarea de reglementri te.nice re'eritoare la proiectarea i e"ecutarea lucrrilor de reabilitare estetic i modernizare a cldirilor vec.i i a instalaiilor a'erente acestora i stabilirea criteriilor de optimizare a activitilor #n acest domeniud elaborarea de proiecte directoare i soluii-cadru pentru reabilitarea estetic i modernizarea cldirilor vec.i i a instalaiilor a'erentee elaborarea de studii #n vederea stabilirii costului real al lucrrilor necesare reabilitrii estetice i modernizrii cldirilor vec.i, la solicitarea organelor administraiei publice centrale i locale. Art. (1<. - !entru cldirile vec.i care 'ac obiectul dispoziiilor prezentului capitol, proiectul te.nic de reabilitare estetic i modernizare va cuprinde, #n mod obligatoriu, certi'icatul energetic prin care se atest per'ormana energetic a acestora, izolarea termic i randamentul energetic al ec.ipamentelor. Art. (1=. - 8sociaiile pro'esionale din domeniile reglementate de prezentul cod sunt obligate s procedeze la: a e'ectuarea de studii documentate #n vederea identi'icrii cldirilor vec.i care necesit reabilitare estetic i modernizare: b propunerea de soluii te.nice e'iciente pentru realizarea #n timp scurt a proiectelor de abilitare estetic i modernizare a cldirilor vec.ic evaluarea 'ondurilor necesare abilitrii estetice i modernizrii cldirilor vec.id colaborarea cu structurile administraiei publice centrale i locale pentru elaborarea progamelor multianuale privind reabilitarea estetic i modernizarea cldirilor vec.i.
0 5/ 0

Art. (&?. - (1 !entru reabilitarea estetic i modernizarea cldirilor vec.i, proprietarii sau administratorii, dup caz, sunt obligate s procedeze la: a evaluarea strii te.nice a cldirii asupra creia se intervineb identi'icarea i stabilirea soluiei de reabilitare estetic i modernizare a cldirii vec.i sau a ansamblului de cldiri a'late #n interdependena ar.itectural(& La cldirile vec.i, la care se e'ectueaz lucrri de reducere a riscului seismic, se realizeaz i lucrri de reabilitare estetic i modernizare a acestora i a instalaiilor a'erente. (( *"ploatarea cldirilor vec.i i a instalaiilor reabilitate se 'ace potrivit caietului de sarcini sau cu instruciunile de e"ploatare elaborate de proiectant. Art. (&1. - (1 8ctivitatea de reabilitare estetic i modernizare a cldirilor vec.i i a instalaiilor a'erente se va asigura de: a 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, pentru: 1. coordonarea activitii de elaborare a reglementrilor te.nice din domeniul construciilor&. asigurarea elaborrii studiilor i proiectelor directoare(. a propune 7uvernului spre aprobare programele naionale anuale de reabilitare estetic i modernizare termic a cldirilor vec.i i a instalaiilor a'erente acestorab direciile i C sau serviciile de urbanism i amenajarea teritoriului din cadrul consiliilor judeene i al Consiliului 7eneral al 3unicipiului @ucureti, municipiilor, oraelor i sectoarelor municipiului @ucureti, pentru elaborarea planurilor multianuale de reabilitare estetica i modernizare a cldirilor vec.i. c 6nspectoratul de 9tat #n Construcii pentru veri'icarea calitii lucrrilor e"ecutate #n vederea reabilitrii estetice i modernizrii cldirilor vec.i i a instalaiilor a'erente acestora. Se&$iunea a 30a A!i%urarea (on)urilor 'i (a&ilit+$ilor ne&e!are "entru rea-ilitarea e!teti&+ 'i mo)erni#area &l+)irilor 2e&=i 'i a in!tala$iilor a(erente Art. (&&. - Aondurile necesare pentru evaluarea strii cldirilor vec.i asupra crora se intervine, plani'icate i pentru realizarea msurilor de reabilitare termic a acestora se vor asigura, dup cum urmeaz, prin: a alocaii din bugetele locale #n limita prevederilor aprobate de consiliile locale, consiliile judeene i Consiliul 7eneral al 3unicipiului @ucureti, #n condiiile legiib 'onduri proprii ale proprietarilor cldirilor care se reabiliteazc atragerea de 'onduri de la regii autonome i 'irme privated 'onduri proprii ale agenilor economici care au #n proprietate sau #n administrare cldiri de interes public. Art. (&(. - !roprietarii persoane 'izice iCsau juridice rom%ne, care reabiliteaz estetic sau modernizeaz cldirile de locuit, cu o vec.ime mai mare de 2? de ani, a'late #n proprietate, potrivit prevederilor legilor speci'ice, pot bene'icia de: a scutire de ta"e la eliberarea autorizaiei de construire pentru lucrrile de reabilitare estetic i modernizareb scutire de impozit pe locuina pe care o dein, pe perioada de rambursare a creditului obinut pentru e"ecutarea lucrrilor de reabilitare estetic i modernizare a acesteia . TITLUL III Tran!(ormarea &on!tru&$iilor CAPITOLUL I Po!t0utili#area &on!tru&$iilor Se&$iunea / Di!"o#i$ii %enerale Art. (&/. + !ostutilizarea construciilor cuprinde activitile de des'iinare, demolare, deza'ectare, demontare pariala sau total a construciilor #n condiii de siguran i de recuperare e'icient a materialelor i a mediului. >oate aceste aciuni se realizeaz prin grija proprietarului. Art. (&2. + (1 !ostutilizarea a construciilor i instalaiilor a'erente construciilor, a instalaiilor i utilajelor te.nologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora, #nc.iderea de cariere i e"ploatri de supra'a i subterane, precum i a oricror amenajri se 'ac numai pe baza autorizaiei de des'iinare obinute #n prealabil i obligatoriu de la autoritile prevzute la art. 1((. (& 8utorizaia de des'iinare se emite #n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, potrivit prevederilor planurilor urbanistice i ale regulamentelor a'erente acestora.
0 51 0

Art. (&0. - !entru deza'ectarea construciilor a'late #n stare avansat de degradare i care pun #n pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor 'izice iCsau juridice, primarul are obligaia de a noti'ica proprietarului responsabilitile care #i revin potrivit prevederilor prezentului cod privind calitatea #n construcii, cu privire la urmrirea comportrii #n e"ploatare a construciilor i post-utilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. !rin noti'icare se va ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de des'iinare a construciei, #n regim de urgen, potrivit dispoziiilor prezentului cod. Art. (&;. - Construciile civile i industriale, amplasate #n zona inundabil a albiei majore sau #n zonele de protecie, vor 'i identi'icate de direciile de ape, solicit%ndu-se prin autoritile administraiei publice locale sau judeene emitente a autorizaiei de construcie, demolarea acestora. Art. (&<. - ,eclanarea activitilor din etapa de post-utilizare a unei construcii #ncepe o dat (/ Construciile e"ecutate 'r autorizaie de construire pe terenuri aparin%nd domeniului public sau privat al judeelor, oraelor ori comunelor vor putea 'i des'iinate pe cale administrativa de autoritatea administraiei publice competente, 'r sesizarea instanelor judectoreti i pe c.eltuiala contravenientului. (2 !entru realizarea prevederilor alin. (1 i (/ autoritile publice competente pot contracta e'ectuarea acestor servicii cu societi comerciale specializate #n ast'el de lucrri. cu iniierea aciunii pentru des'iinarea acelei construcii, care se 'ace: a la cererea proprietaruluib la cererea administratorului construciei, cu acordul proprietaruluic la cererea autoritilor administraiei publice locale, #n cazurile #n care: 1. construcia a 'ost e"ecutat 'r autorizaie de construire&. construcia nu prezint siguran #n e"ploatare i nu poate 'i reabilitat din acest punct de vedere(. construcia prezint pericol pentru mediul #nconjurtor i nu poate 'i reabilitat pentru a se elimina acest pericol/. cerinele de sistematizare pentru utilitate public impun necesitatea des'iinrii construciei. Art. (&=. + (1 Construciile e"ecutate 'r autorizaie de construire pe terenuri aparin%nd domeniului public sau privat al statului vor 'i des'iinate, pe cale administrativ, de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se a'l construcia, 'r sesizarea instanelor judectoreti i pe c.eltuiala contravenientului. (& !rocedura prevzuta la alin. (1 se poate declana din o'iciu de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se a'la construcia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului aparin%nd domeniului public sau privat al statului. (( 4n cazul ne#ndeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice competente a procedurii de des'iinare, #n termen de 12 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (& proprietarul sau administratorul legal al terenului aparin%nd domeniului public ori privat al statului va putea trece de #ndat la des'iinarea construciilor e"ecutate 'r autorizaie de construire. (0 !entru realizarea prevederilor alin. (1 i (/ autorizaia de des'iinare, se emite imediat dup ce 'apta a 'ost constatat, de ctre autoritatea administraiei publice abilitat, con'orm legii, urm%nd ca documentaia legal necesar s 'ie de'initivata pe parcursul sau la #nc.eierea e"ecutrii lucrrilor, cu respectarea avizelor legale. Art. ((?. - La construciile proprietate public, decizia de declanare a activitilor din etapa de post-utilizare va 'i luat #n baza unui studiu de 'ezabilitate, in%ndu-se seama de cazurile prevzute la art. (&< din care s rezulte necesitatea, oportunitatea i e'iciena economic a aciunii. 9tudiul respectiv trebuie s 'ie aprobat potrivit legii, de ctre instituia abilitat #n acest scop. Art. ((1. + (1 ,es'urarea activitilor i lucrrilor din etapa de post-utilizare a construciilor se e'ectueaz pe baza unei documentaii te.nice i a unei autorizaii de des'iinare, eliberat de autoritile competente, con'orm legii. (& *laborarea documentaiei te.nice a'erente lucrrilor de des'iinare i e"ecutarea lucrrilor respective se e'ectueaz de persoane 'izice sau juridice cu activiti #n construcii. Art. ((&. + (1 ,ocumentaia te.nic a'erent lucrrilor din etapa de post-utilizare a construciilor cuprinde: a planul de amplasare a construciilor - poziie, dimensiuni, orientare, vecinti - cu indicarea construciei sau a prilor de construcie ce urmeaz a 'i demolateb planuri sau relevee, din care s rezulte destinaia, alctuirea construciei i 'unciunile acesteia: planuri ale tuturor nivelurilor, seciuni, 'aade, planurile instalaiilor interioare, #ntocmite la o scar convenabilc planurile racordurilor la utilitile e"terioare - ap, canal, energie electric, energie termic, gaze, tele'ond planurile de asigurare i re'acere a continuitii utilitilor e"terioare pentru vecinti, care ar trebui, eventual, s 'ie #ntrerupte la demolarea construciilore detalierea i precizarea 'azelor activitilor i lucrrilor' proceduri te.nice pentru e"ecutarea lucrrilor de demontare i demolare, cuprinz%nd descrierea detaliat a soluiilor te.nice adoptate, a tuturor operaiunilor necesare i msuri de protecie a munciig recomandri - la construciile proprietate public - privind modul de recondiionare a produselor i a elementelor de construcie, recuperate cu ocazia demontrii i demolrii. recomandri pentru evacuarea i transportul deeurilor ne'olosibile i nereciclabile #n zonele de reintegrare #n natur0 53 0

i msuri pentru protecia mediului #nconjurtor, #n zona de demolare a construciilor i #n zonele de evacuare a deeurilorj devizul lucrrilor de demolare, de reciclare i de utilizare a materialelor rezultate. (& ,ocumentaia te.nic pentru lucrrile de postutilizare a construciilor trebuie veri'icat de specialitii veri'icatori de proiecte atestai. (( Cldirile #nvecinate, care pot 'i a'ectate de demolare, vor 'i e"pertizate din punctul de vedere al rezistenei i stabilitii. Art. (((. - ,eza'ectarea construciei cuprinde urmtoarele 'aze: a oprirea activitilor din interiorul construcieib suspendarea utilitilorc asigurarea continuitii instalaiilor te.nico-edilitare pentru vecinti8rt. ((/. - ,emontarea i demolarea construciei cuprind urmtoarele 'aze: a dezec.iparea construciei prin des'acerea i demontarea elementelor de instalaii 'uncionale, de 'inisaj i izolaiib demontarea prilor i a elementelor de construciec demolarea prilor de construcie nedemontabile: zidrii, structuri de rezisten, inclusiv a 'undaiei construcieid dezmembrarea prilor i elementelor de construcie i a instalaiilor demontate, recuperarea componentelor i a produselor re'olosibile i sortarea lor pe categoriie transportul deeurilor ne'olosibile i nereciclabile #n zonele destinate pentru utilizarea ca materii brute sau pentru reintegrarea #n natur. Art. ((2. - $econdiionarea, reciclarea i re'olosirea produselor i materialelor de construcie, rezultate din demontarea i demolarea construciilor proprietate public, cuprind urmtoarele 'aze: a recondiionarea produselor de construcie recuperate din demontare, #n vederea re'olosirii, prin operaiuni simple, e"ecutate #n ateliereb reciclarea materialelor rezultate din demolare, #n secii de producie specializate, prin 'olosirea acestor materiale ca materii prime #n vederea producerii de materiale de construciic pregtirea re'olosirii produselor i materialelor de construcii, rezultate din recuperare, recondiionare i reciclare, prin veri'icarea calitii acestora i prin organizarea des'acerii lor #n depozite de materiale de construcii. Art. ((0. - $eintegrarea #n natur a deeurilor ne'olosibile i nereciclabile cuprinde urmtoarele 'aze: a utilizarea deeurilor de materiale brute pentru umpluturib re'acerea peisajului natural #n zonele de 'olosire a deeurilor, prin taluzri adecvate i lucrri de protecie a'erente, inclusiv re'acerea stratului vegetal i a plantaiilor. Se&$iunea a 10a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri "ri2in) "o!t0utili#area &on!tru&$iilor Art. ((;. - !roprietarii au urmtoarele obligaii i rspunderi: a s asigure 'ondurile necesare pentru proiectarea i e"ecutarea lucrrilor de des'iinare b s obin avizele necesare i autorizaia de des'iinare de la autoritile competentec s #ncredineze e"ecutarea lucrrilor din etapa de post-utilizare a construciilor unor persoane 'izice sau juridice autorizate #n construciid s urmreasc respectarea condiiilor de calitate stabilite, precum i recondiionarea i reciclarea #n grad c%t mai ridicat a materialelor i a produselor rezultate din demontarea i demolarea construciei. Art. ((<. - !roiectanii au urmtoarele obligaii i rspunderi: a s elaboreze, la solicitarea proprietarilorCadministratorilor, documentaia te.nic a'erent lucrrilor de demolare, reciclare i utilizare a materialelor rezultateb s asigure, prin soluiile te.nice i te.nologice de demontare i demolare adoptate, respectarea prevederilor din avize i din autorizaia de des'iinare, a condiiilor te.nice de calitate corespunztoare, precum i un grad c%t mai ridicat de recuperare, recondiionare i reciclare a materialelor i a produselor rezultate din demontare i demolarec s asigure asistena te.nic solicitat de proprietar pentru aplicarea soluiilor din proiect. Art. ((=. - *"ecutanii au urmtoarele obligaii i rspunderi: a s #nceap e"ecutarea lucrrilor de demolare numai pe baza autorizaiei de des'iinare i a documentaiei te.nice veri'icateb s respecte prevederile din documentaia te.nic a'erent i din autorizaia de des'iinarec s realizeze condiiile de calitate prevzute #n documentaia te.nicd s instruiasc personalul asupra procesului te.nologic, asupra succesiunii 'azelor i operaiunilor, precum i asupra msurilor de protecie a munciie s ia msurile de protecie a vecintilor, prin evitarea de transmitere a vibraiilor puternice sau a ocurilor, a degajrilor mari de pra', precum i prin asigurarea accesului necesar la aceste vecinti.
0 54 0

CAPITOLUL II Demolarea 'i )emontarea &on!tru&$iilor Se&$iunea / Di!"o#i$ii %enerale Art. (/?. - (1 ,eintorii construciilor de'inite la pct. 6.<. - 6.1?. din ane"a nr. 1 sunt obligai s e"ecute, demolarea, demontarea si mutarea sau modi'icarea acestora atunci c%nd gradul de uzura morala, gradul de uzura 'izica sau c%nd interesul public le impune. . Art. (/1. - 4n cadrul proiectelor de sistematizare a localitilor c%nd sunt necesare lucrri de des'iinare a unor construcii pentru punerea #n valoare a monumentelor istorice e"istente, lucrrile se vor e'ectua cu avizul 3inisterului Culturii i Cultelor. Art. (/&. - C%nd demolarea unei cldiri sau a unei lucrri poate s prezinte pericole: a se vor adopta msuri de prevenire, precum i metode i proceduri corespunztoare de e'ectuare a lucrrilorb lucrrile trebuie s 'ie plani'icate i e"ecutate sub supraveg.erea unei persoane competente. Se&$iunea a010a Norme e&olo%i&e "ri2in) )e!(iin$area lu&r+rilor )e &on!tru&$ii Art. (/(. - (1 ,eeurile depuse #n depozite temporare provenite de la demolarea ori reabilitarea construciilor sunt tratate i transportate de deintorii de deeuri, de cei care e"ecut lucrrile de construcie sau de demolare ori de o alt persoan. (& !rimria indic amplasamentul pentru eliminarea deeurilor prevzute la alin. (1 , modalitatea de eliminare i ruta de transport p%n la acesta. Art. (//. - (1 4n cazul renunrii la e"ecuia lucrrilor care 'ac obiectul avizului de gospodrire a apelor, precum i #n cazul renunrii atunci c%nd s-au e"ecutat parial unele componente ale lucrrilor, bene'iciarul de investiie solicit retragerea acestuia. 4n acest scop va completa i va transmite autoritii de gospodrire a apelor, emitent a avizului de gospodrire a apelor(& $etragerea avizului de gospodrire a apelor se 'ace la solicitarea bene'iciarului de investiie sau, dup caz, la iniiativa emitentului avizului. (( 4n situaia #n care renunarea la e"ecuia investiiei s-a 'cut dup ce s-au e"ecutat parial unele componente ale acesteia, bene'iciarul avizului de gospodrire a apelor va prezenta un program de conservare sau, dup caz, de demolare a lucrrilor e"ecutate i de re'acere a condiiilor iniiale de scurgere. !rogramul 'ace parte integrant din solicitarea de retragere a avizului i are drept scop prevenirea impactului negativ al construciilor e"ecutate asupra apelor. Art. (/2. - ,eintorii de terenuri, cu orice titlu, precum i orice persoan 'izic sau juridic care des'oar o activitate pe un teren, au urmtoarele obligaii: a s previn, pe baza reglementrilor #n domeniu, deteriorarea calitii mediului geologicb s asigure luarea msurilor de salubrizare a terenurilor neocupate productiv sau 'uncional, #n special a celor situate de-a lungul cilor de comunicaii rutiere, 'eroviare i de navigaiec s respecte orice alte obligaii prevzute de reglementrile legale #n domeniu. Se&$iunea a 30a Re%imul )e'eurilor re#ultate )in &on!tru&$ii 'i )emol+ri Art. (/0. - 7estionarea deeurilor se e'ectueaz #n condiii de protecie a sntii populaiei i a mediului i se supune prevederilor prezentului cod, precum i legislaiei speci'ice #n vigoare. Art. (/;. - Controlul gestionrii deeurilor revine autoritilor publice competente pentru protecia mediului i celorlalte autoriti cu competene stabilite de legislaia #n vigoare. Art. (/<. - (1 8utoritile administraiei publice locale, precum i persoanele 'izice i juridice care des'oar activiti de gestionare a deeurilor au atribuii i obligaii potrivit prevederilor prezentului cod i a celor speci'ice din domeniul gestionrii deeurilor. (& Jalori'icarea deeurilor se realizeaz numai #n instalaii, prin procese sau activiti autorizate de autoritile publice competente. (( >ransportul intern al deeurilor provenite din demolarea construciilor se realizeaz potrivit prevederilor legale speci'ice. Art. (/=. 0 *"presia Bdeeuri din construcii i demolriB 'ace re'erin la deeurile rezultate din activiti precum construcia cldirilor i in'rastructurii civile, demolarea total sau parial a cldirilor i in'rastructurii civile, modernizarea i #ntreinerea strzilor.
0 55 0

TITLUL I6 Si!temul a!i%ur+rii &alit+$ii ?n )omeniul &on!tru&$iilor CAPITOLUL I Calitatea &on!tru&$iilor Se&$iunea I Di!"o#i$ii %enerale Art. (2?. + (1 Calitatea construciilor este rezultanta totalitii per'ormanelor de comportare a acestora #n e"ploatare, #n scopul satis'acerii, pe #ntreaga durat de e"isten, a e"igenelor utilizatorilor i colectivitilor. (& *"igenele privind calitatea instalaiilor i a ec.ipamentelor te.nologice de producie se stabilesc i se realizeaz pe baz de reglementri speci'ice 'iecrui domeniu de activitate. Art. (21. + !revederile prezentului capitol se aplic #n proiectarea, e"ecuia, e"ploatarea i post-utilizarea construciilor i a instalaiilor a'erente acestora, indi'erent de destinaie, categorie de importan i 'orm de proprietate, denumite #n continuare construcii, respectiv pentru realizarea lucrrilor la construciile noi, precum i a lucrrilor de modernizare, reabilitare, modi'icare, trans'ormare, consolidare i de reparaii la construciile e"istente. Art. (2&. - !rin prezentul titlu se instituie sistemul calitii #n construcii, care contribuie la realizarea i e"ploatarea unor construcii de calitate corespunztoare, #n scopul protejrii vieii oamenilor, a bunurilor acestora, a societii i a mediului #nconjurtor. Art. (2(. + (1 9istemul calitii #n construcii se aplic #n mod di'ereniat #n 'uncie de categoriile de importan ale construciilor, con'orm regulamentelor i procedurilor de aplicare a 'iecrei componente a sistemului. (& Clasi'icarea #n categorii de importan a construciilor se 'ace #n 'uncie de comple"itate, destinaie, mod de utilizare, grad de risc sub aspectul siguranei, precum i dup considerente economice. Art. (2/. - !entru obinerea unor construcii de calitate este obligatoriu ca proiectarea i e"ecuia acestora s se 'ac ast'el #nc%t, pe #ntreaga lor durat de e"isten, s 'ie asigurat satis'acerea cerinelor eseniale con'orm dispoziiilor prezentului cod. Art. (22. - 5bligaiile i rspunderile privind realizarea cerinelor eseniale prevzute la art. 1=? revin 'actorilor implicai #n proiectarea, e"ecuia, e"ploatarea i post-utilizarea construciilor, potrivit responsabilitilor stabilite de prezentul cod. Art. (20. + ,ocumentele + contract, autorizaie, dispoziie, avizCacord, proiect, caiet de sarcini, raport de e"pertiz te.nic i altele asemenea, redactate potrivit prevederilor dispoziiile legale speci'ice + care se #ntocmesc #n legtur cu realizarea, utilizarea ori interveniile #n timp asupra construciilor, cuprind obligatoriu clauze re'eritoare la nivelul de calitate al caracteristicilor te.nice a'erente cerinelor eseniale ale construciilor, corespunztor cel puin nivelului minim al per'ormanelor prevzute prin reglementrile te.nice speci'ice #n vigoare. SECIUNEA a 10a Si!temul &alit+$ii ?n &on!tru&$ii Art. (2;. - 9istemul calitii #n construcii reprezint ansamblul de structuri organizatorice, responsabiliti, regulamente, proceduri i mijloace, care concur la realizarea calitii construciilor #n toate etapele de concepere, realizare, e"ploatare i post-utilizare a acestora. Art. (2<. - (1 9istemul calitii #n construcii stabilete reguli i responsabiliti privind proiectarea, e"ecuia, utilizarea, urmrirea comportrii #n e"ploatare, veri'icarea calitii proiectrii i a e"ecuiei lucrrilor, precum i postutilizarea construciilor i cuprinde urmtoarele componente: a reglementrile te.nice #n construcii: b calitatea produselor 'olosite la realizarea construciilorc agrementele te.nice pentru noi produse i procedeed veri'icarea proiectelor, a e"ecuiei lucrrilor i e"pertizarea proiectelor i a construciilore autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i #ncercri #n activitatea de construcii' activitatea metrologic #n construciig recepia construciilor. comportarea #n e"ploatare i intervenii #n timpi post-utilizarea construciilorj controlul de stat al calitii #n construcii. (& - $eglementrile te.nice #n construcii stabilesc nivelurile minime de calitate ale caracteristicilor te.nice a'erente cerinelor eseniale impuse construciei 'inite, produselor i procedeelor de e"ecuie utilizate #n construcii, precum i metodele de veri'icare.
0 57 0

Art. (2=. - (1 !rodusele pentru construcii se pot #ncorpora #n construcii numai #n condiiile #n care #ndeplinesc cerinele legale de introducere pe pia i prin caracteristicile i per'ormanele te.nice #nscrise #n documentele legale i comerciale #nsoitoare, dovedesc c sunt adecvate pentru utilizrile respective. (& 4nlocuirea produselor pentru construcii prevzute #n proiectele de e"ecuie autorizate cu altele, ec.ivalente cerinelor de calitate prevzute #n proiect, se poate 'ace numai pe baza soluiilor stabilite #n acest scop de proiectant, cu respectarea prevederilor alin. (1 , precum i cu acordul investitorului. Art. (0?. - 8grementele te.nice pentru produse, procedee i ec.ipamente noi #n construcii stabilesc, #n condiiile prezentului cod, aptitudinea de utilizare, condiiile de 'abricaie, de transport, de depozitare, de punere #n oper i de #ntreinerea a acestora. Art. (01. - (1 Jeri'icarea proiectelor pentru e"ecuia lucrrilor de construcii, inclusiv a detaliilor de e"ecuie stabilite prin dispoziii de antier, cu privire la respectarea reglementrilor te.nice pentru asigurarea cerinelor eseniale este obligatorie i se realizeaz de ctre veri'icatori de proiect, alii dec%t specialitii elaboratori ai proiectelor. 9e interzice aplicarea proiectelor i a detaliilor de e"ecuie neveri'icate. Art. (0&. - Jeri'icarea calitii e"ecuiei lucrrilor de construcii este obligatorie i se realizeaz de ctre: a investitori prin dirigini de antierb e"ecutani prin responsabili te.nici cu e"ecuia i controlori de calitate. Art. (0(. - *"pertizarea te.nic a construciilor iCsau a proiectelor se e'ectueaz, #n condiiile legii, numai de ctre e"peri te.nici de calitate, alii dec%t specialitii veri'icatori ai proiectelor. Art. (0/. - !roiectanii i e"ecutanii au obligaia de a-i adopta, implementa i menine sisteme proprii de management al calitii, put%nd utiliza #n acest scop standardele de re'erin #n domeniu. Art. (02. + 8ctivitatea de analize i #ncercri #n construcii necesar pe parcursul e"ecuiei construciilor iCsau la recepia acestora, #n scopul veri'icrii satis'acerii cerinelor eseniale la nivelurile de calitate prestabilite prin documentele prevzute la art. (;0, precum i pentru e"pertizarea unor construcii e"istente, se des'oar #n laboratoare de analize i #ncercri #n construcii, autorizate #n condiiile speci'icate prin ordin al conductorului 6nspectoratului de 9tat #n Construcii. Art. (00. - 8sigurarea activitii metrologice #n construcii se realizeaz con'orm prevederilor legale privind etalonarea, veri'icarea i meninerea #n stare de 'uncionare a mijloacelor de msurare i control utilizate #n acest domeniu. CAPITOLUL II Calitatea "ro)u!elor, materialelor 'i te=nolo%iilor )in )omeniul &on!tru&$iilor Se&$iunea / Di!"o#i$ii %enerale Art. (0;. + !rezentul capitol stabilete cadrul legal unitar pentru elaborarea reglementrilor te.nice, evaluarea con'ormitii i supraveg.erea pieei pentru produsele introduse pe pia iCsau puse #n 'unciune #n $om%nia, din domeniul construciilor. Art. (0<. - 4n sensul prezentului capitol, termenii de specialitate sunt prevzui #n ane"a nr. 1 lit. : . Se&$iunea a 10a Re%lement+ri te=ni&e Art. (0=. - (1 4n scopul asigurrii securitii vieii i sntii populaiei, precum i al protejrii mediului, animalelor domestice i proprietii, 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor elaboreaz reglementri te.nice, cu respectarea principiilor internaionale i comunitare privind libera circulaie a mr'urilor #n comerul intern i internaional. (& $eglementrile te.nice se aprob prin .otr%re a 7uvernului. Art. (;?. - $eglementrile te.nice prevd, #n principal: a de'inirea domeniului reglementatb grupele de produse care 'ac obiectul reglementrii te.nice, precum i grupele de produse e"ceptate de la aceasta, dac este cazulc cerinele esenialed procedurile pentru evaluarea con'ormitii produselore coninutul dosarului te.nic i documentele ce atest potrivit prevederilor eseniale' cerinele minime pentru evaluarea organismelor desemnate s realizeze evaluarea con'ormitii produselor cu cerinele esenialeg regulile de aplicare a marcajului de con'ormitate, dac este cazul. cerinele privind supraveg.erea pieei.
0 58 0

Art. (;1. - (1 $eglementrile te.nice vor 'ace re'erire la standardele europene armonizate, adoptate la nivel naional, i care con'er prezumia de con'ormitate cu cerinele eseniale. (& 4n scopul adoptrii standardelor europene armonizate 3inistrul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor asigur mijloacele 'inanciare din 'onduri alocate de la bugetul de stat. Art. (;&. + (1 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor va publica #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, lista cuprinz%nd standardele adoptate prevzute la art. (;1. (& 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor va publica #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, lista laboratoarelor si organismelor desemnate sau noti'icate s realizeze evaluarea con'ormitii produselor cu cerinele eseniale. (( !rin ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, se desemneaz autoritateaCautoritile competente, din subordinea ministerului, care vaCvor coordona, dup caz, activitile prevzute la art. (0= - (;1 i alin. (1 i (& . Se&$iunea a 30a E2aluarea &on(ormit+$ii Art. (;(. - !rodusele din domeniile reglementate se introduc pe pia iCsau se pun #n 'unciune numai dac satis'ac cerinele eseniale i dac con'ormitatea lor a 'ost evaluat con'orm procedurii de evaluare aplicabile , potrivit prevederilor prezentului cod i ale reglementrilor te.nice aplicabile, #n vigoare. Art. (;/. - 9e e"cepteaz de la prevederile prezentului cod grupele de produse pentru construcii, din categoria te.nicii militare, armamentului i ec.ipamentelor speciale care implic aprarea i securitatea naional, crora, din motive #ntemeiate, nu le sunt aplicabile principiile stabilite prin prezentul cod. Art. (;2. - !rincipiile pe care se bazeaz procesul de evaluare a con'ormitii sunt: a competen i imparialitateb transparen i credibilitatec independen 'a de posibila predominare a oricror interese speci'iced asigurarea con'idenialitii i pstrarea secretului pro'esionale reprezentarea intereselor publice' contribuia la promovarea principiului liberei circulaii a produselor. Art. (;0. - (1 !otrivit prevederilor prezentului cod, produsele din domeniul construciilor care se introduc pe pia iCsau se pun #n 'unciune trebuie s poarte marcajul de con'ormitate corespunztor, dac reglementrile te.nice aplicabile prevd aplicarea acestui marcaj. Art. (;;. - !roductorul sau reprezentantul autorizat al acestuia, #nainte de introducerea pe pia iCsau punerea #n 'unciune a produselor din domeniile reglementate, are obligaia s asigure: a proiectarea i realizarea produselor, respect%nd cerinele esenialeb #ntocmirea i deinerea dosarului te.nic, #n 'orma, scopul i pe perioada prevzute de reglementrile te.nice, dup cazc aplicarea procedurilor pentru evaluarea con'ormitii produselor cu cerinele eseniale, prevzute de reglementrile te.niced #ntocmirea declaraiei de con'ormitate *C, deinerea rapoartelor de #ncercare, a certi'icatelor sau a altor documente ce atest con'ormitatea, dup caze aplicarea marcajului C*, dup caz, potrivit modelului prevzut #n ane"a nr. 1&. Art. (;<. - 4n cazul #n care nici productorul, nici reprezentantul autorizat al acestuia nu are domiciliul sau sediul #n $om%nia ori #ntr-un stat membru al )niunii *uropene, responsabilitatea privind deinerea documentelor ce atest con'ormitatea i prezentarea acestor documente, la cererea persoanelor cu atribuii de control, revine importatorului. Art. (;=. - Con'ormitatea produselor cu cerinele eseniale este atestat prin declaraia de con'ormitate *C #ntocmit de productor sau de reprezentantul autorizat al acestuia #nsoit de rapoartele de #ncercare emise de laboratoare, certi'icatele ori alte documente care atest con'ormitatea emise de organisme de certi'icare sau de inspecie, alese de productor, con'orm procedurilor de evaluare, i prin marcajul C*, dup caz, potrivit reglementrilor te.nice aplicabile. Art. (<?. + (1 *valuarea con'ormitii produselor din domeniul construciilor cu cerinele eseniale prevzute #n reglementrile te.nice se 'ace de ctre organisme desemnate sau, dup caz, noti'icate, con'orm prevederilor prezentului cod i ale reglementrilor te.nice aplicabile. (& *valuarea con'ormitii produselor 'abricate in $omania, pentru introducerea acestora pe piaa interna a $om%niei se 'ace de ctre organisme desemnate. (( *valuarea con'ormitii produselor 'abricate #n $om%nia, pentru introducerea pe pia #n i #n a'ara $om%niei se 'ace de ctre organisme noti'icate. Art. (<1. - Cerinele minime ce trebuie #ndeplinite de laboratoarele de #ncercri i organismele de certi'icare sau de inspecie, pentru a 'i recunoscute #n vederea desemnrii i, dup caz, a noti'icrii, sunt:
0 59 0

a disponibilitate de personal cali'icat #n domeniu i ec.ipamenteb independen i imparialitate #n relaiile directe i indirecte cu solicitantulc personal competent te.nic pentru evaluarea con'ormitiid asigurarea con'idenialitii, pstrarea secretului pro'esional i integritateae deinerea unei asigurri de rspundere civil. Art. (<&. - 5rganismele desemnate iCsau noti'icate trebuie s #ndeplineasc permanent toate cerinele iniiale care au stat la baza deciziei privind desemnarea i, respectiv, noti'icarea. Art. (<(. + (1 $ecunoaterea, desemnarea i noti'icarea la Comisia *uropean a organismelor pentru atestarea prosuselor pentru construcii i a organismelor autorizate s elibereze agrementele te.nice de ctre autoritile cu responsabiliti #n domeniu va 'i e'ectuat cu avizul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii. (& 8vizul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii se elibereaz cu titlu gratuit #n termen de ma"im 1? zile lucrtoare de la depunerea documentaiei complete. Art. (</. - 5rganismele recunoscute trebuie s 'ie acreditate con'orm provederilor reglementarilor te.nice i a dispoziiilor legale. Art. (<2. - (1 5rganismele recunoscute se consider desemnate i acioneaz con'orm prevederilor reglementrilor te.nice, de la data intrrii #n vigoare a ordinului conductorului autoritii competente prin care se aprob organismele respective. (& 5rganismele recunoscute se consider noti'icate i acioneaz con'orm prevederilor reglementrilor te.nice, ulterior datei la care s-a realizat noti'icarea, con'orm procedurii )niunii *uropene. (( 5rganismele noti'icate care acioneaz con'orm procedurii )niunii *uropene se identi'ica dup numrul de identi'icare. 1umrul de identi'icare reprezint numrul de #nregistrare al organismului recunoscut #n $egistrul organismelor recunoscute. Art. (<0. - (1 !rocedurile pentru evaluarea con'ormitii depind de gradul de comple"itate al produsului i de riscul estimat la utilizarea acestuia. (& $eglementarea te.nic prevede pentru 'iecare categorie de produse dintr-un domeniu reglementat una sau mai multe proceduri pentru evaluarea con'ormitii. !rocedura pentru evaluarea con'ormitii este 'ormat din unul sau o combinaie adecvat a urmtoarelor module: a modulul 8 - controlul internb modulul @ - e"aminarea de tipc modulul C - con'ormitatea cu tipuld modulul , - asigurarea calitii producieie modulul * - asigurarea calitii produsului' modulul A - veri'icarea produsuluig modulul 7 - veri'icarea unitii de produs. modulul : - asigurarea total a calitii. (( 9istemele de atestare a con'ormitii produselor se stabilesc #n 'uncie de repartizarea sarcinilor #ntre productor si organismele noti'icate i se codi'ic #ntr-o notaie numeric de la 1 la /, e"prim%nd nivelul de e"igen #n ordine descresctoare, dup cum urmeaz: 8. 9istem 1M: Certi'icarea con'ormitii produsului de ctre un organism de certi'icare noti'icat, #n raport de: a 9arcinile productorului 1. controlul produciei #n 'abric&. #ncercri pe esantioane prelevate de la locul produciei dup un plan de #ncercri prestabilitb 9arcinile organismelor noti'icate 1. #ncercri iniiale de tip ale produsului&. inspecia iniial a locului de producie si a controlului produciei #n 'abric(. supraveg.erea continu, evaluarea si acceptarea controlului produciei #n 'abric/. #ncercri prin sondaj pe esantioane prelevate de la locul produciei, de pe pia sau de pe santiere. @. 9istem 1: Certi'icarea con'ormitii produsului de ctre un organism de certi'icare noti'icat, #n raport de: a 9arcinile productorului 1. controlul produciei #n 'abric&. #ncercri pe esantioane prelevate de la locul produciei dup un plan de #ncercri prestabilitb 9arcinile organismelor noti'icate 1. #ncercri iniiale de tip ale produsului&. inspecia iniial a locului produciei si a controlului produciei #n 'abric(. supraveg.erea continu, evaluarea si acceptarea controlului produciei #n 'abric. C. 9istem &M: ,eclaraia de con'ormitate a produsului, de primul tip, dat de productor, #n raport de: a 9arcinile productorului 1. #ncercri iniiale de tip ale produsului&. controlul produciei #n 'abric0 5: 0

(. #ncercri pe esantioane prelevate de la locul produciei dup un plan de #ncercri prestabilitb 9arcinile organismelor noti'icate 1. certi'icarea controlului produciei #n 'abric, pe baza: - inspeciei iniiale a locului produciei si a controlului produciei #n 'abric- supraveg.erea continu, evaluarea si acceptarea controlului produciei #n 'abric. ,. 9istem &: ,eclaraia de con'ormitate a produsului, de primul tip, dat de productor, #n raport de: a 9arcinile productorului 1. #ncercri iniiale de tip ale produsului&. controlul produciei #n 'abric(. #ncercri pe esantioane prelevate de la locul produciei dup un plan de #ncercri prestabilitb 9arcinile organismelor noti'icate 1. certi'icarea controlului produciei #n 'abric, pe baza: - inspeciei iniiale a locului de producie si a controlului produciei #n 'abric. *. 9istem (: ,eclaraia de con'ormitate a produsului, de al doilea tip, dat de productor, #n raport de: a 9arcinile productorului 1. controlul produciei #n 'abricb 9arcinile laboratorului noti'icat 1. #ncercri iniiale de tip ale produsului. A. 9istem /: ,eclaraia de con'ormitate a produsului, de al treilea tip, dat de productor, pe baza urmtoarelor sarcini e'ectuate de el #nsusi: a #ncercri iniiale de tip ale produsuluib controlul produciei #n 'abric. (/ 4n raport cu 'unciunile organismelor implicate #n atestarea con'ormitii, trebuie 'cut distincie #ntre: a organisme de certi'icare, prin care se #neleg organisme independente, guvernamentale sau neguvernamentale, av%nd competena si responsabilitatea de a e'ectua certi'icarea con'ormitii corespunztor unor reguli prestabilite de procedur si de managementb organisme de inspecie, prin care se #neleg organisme independente, av%nd organizarea, personalul, competena si integritatea necesare pentru a e"ecuta, con'orm unor criterii speci'icate, 'unciuni precum evaluarea, recomandarea acceptrii si auditul ulterior al operaiilor de control al produciei realizate de productor, ca si esantionarea si evaluarea produselor con'orm criteriilor speci'icatec laboratoare de #ncercri, prin care se #neleg laboratoare care msoar, e"amineaz, #ncearc, etaloneaz sau determin #n orice alt 'el caracteristicile sau per'ormanele materialelor sau produselor. (2 4n situaia #n care, din motive #ntemeiate, procedurile prevzute la alin. (& nu pot 'i aplicate unei categorii de produse dintr-un domeniu reglementat, evaluarea con'ormitii acestora se realizeaz con'orm prevederilor reglementrii te.nice aplicabile. Art. (<;. - (1 3arcajul C* se aplic con'orm reglementrilor te.nice aplicabile produsului, #n mod vizibil, uor lizibil i de neters, direct pe produs, pe instruciunile ce #nsoesc produsul sau pe o plac de marcaj ataat produsului, ast'el #nc%t s nu poat 'i detaat. 4n situaia #n care acest lucru nu este posibil sau #n cazul #n care nu e"ist cerine #n acest sens, in%nd cont de natura produsului, marcajul C* se aplic pe ambalaj, dac este cazul, i pe documentele ce #nsoesc produsul, dac reglementarea te.nic prevede ast'el de documente. (& 4n situaia #n care unui produs #i sunt aplicabile mai multe reglementri te.nice care prevd aplicarea marcajului de con'ormitate, marcajul de con'ormitate semni'ic con'ormitatea produsului cu toate prevederile aplicabile din aceste reglementri. Art. (<<. - 3arcajul C* este urmat, dac este cazul, de numrul de identi'icare a organismului noti'icat care a evaluat con'ormitatea potrivit prevederilor reglementrilor te.nice aplicabile produsului. Art. (<=. - *ste interzis aplicarea de marcaje care pot 'i con'undate cu marcajul de con'ormitate prevzut de dispoziiile prezentului cod. Se&$iunea a 40a De!emnarea 'i noti(i&area Art. (=?. - 8utoritile competente, stabilite con'orm prevederilor art. (;&, alin. (( , desemneaz dintre organismele recunoscute acele organisme care realizeaz sarcini speci'ice #n legtur cu evaluarea con'ormitii #n domeniul reglementat, con'orm prevederilor prezentului cod i ale reglementrilor te.nice. Art. (=1. + (1 !entru 'iecare domeniu al construciilor autoritile competente stabilesc #n mod clar #n ordinele de aprobare a organismelor desemnate reglementarea te.nic #n baza creia urmeaz s activeze organismele ce 'ac obiectul desemnrii, denumirea complet i adresa sediului organismului i sarcinile speci'ice #n legtur cu evaluarea con'ormitii, identi'icabile #n reglementarea te.nic, pentru 'iecare organism. (& 5rdinele prevzute la alin. (1 se actualizeaz ori de c%te ori este necesar.
0 7; 0

Art. (=&. - (1 8utoritile competente noti'ic organismele desemnate con'orm prevederilor prezentului cod i ale reglementrilor te.nice. (& 4n situaia #n care o reglementare te.nic prevede cerina de noti'icare a unor organisme, autoritile competente vor emite ordine distincte pentru desemnarea organismelor care se noti'ic, cu respectarea prevederilor art. (=? i art. (=1. (( 8utoritile competente solicit la Comisia *uropean, anterior actului de noti'icare prevzut la alin. (1 , atribuirea numrului de identi'icare prevzut la art. (<2 alin. (( , pentru 'iecare organism ce se va noti'ica. (/ ,e la termenele prevzute la alin. (1 se accept i se recunosc rapoartele de #ncercri i certi'icatele de evaluare a con'ormitii, emise de ctre orice organism noti'icat din )niunea *uropean. Art. (=(. - 4n situaia #n care organismul desemnat sau, dup caz, cel noti'icat nu mai #ndeplinete cumulativ cerinele care au stat la baza deciziei privind desemnarea ori, dup caz, noti'icarea, autoritile competente retrag desemnarea i, respectiv, noti'icarea. Art. (=/. - $etragerea desemnrii sau, dup caz, a noti'icrii nu a'ecteaz valabilitatea rapoartelor de #ncercri, a certi'icatelor sau a altor documente care atest con'ormitatea, emise de ctre organismul #n cauz anterior acestei decizii. $apoartele de #ncercri, certi'icatele sau alte documente #i pierd valabilitatea i se retrag numai dac se dovedete c aceast msur trebuie #ntreprins. Se&$iunea a 50a Su"ra2e%=erea "ie$ei materialelor 'i "ro)u!elor "entru &on!tru&$ii Art. (=2. + (1 9upraveg.erea pieei materialelor i produselor pentru construcii este #n competenta si responsabilitatea 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, care asigur un sistem de supraveg.ere i control pentru evaluarea con'ormitii produselor. (& 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor #mpreuna cu 6nspectoratul de 9tat #n Construcii vor stabili grupele de materiale i produse pentru construcii care se supun prevederilor alin. (1 . (( 8ctivitile de supraveg.ere a pieei se organizeaz i se des'oar ast'el #nc%t s 'ie parcurse urmtoarele etape: a monitorizarea produselor introduse pe piab stabilirea msurilor ce trebuie luate de productor, de reprezentantul autorizat al acestuia sau de alt persoan responsabil pentru introducerea pe pia a produsului, pentru #ndeplinirea con'ormitii, dup caz, i urmrirea realizrii acestora. Art. (=0. - 6nspectoratul de 9tat #n Construcii asigur resursele necesare e"ercitrii activitilor de supraveg.ere a pieei, pentru a aciona independent i nediscriminatoriu, #n limitele 'ondurilor aprobate anual prin bugetul instituiei.. Art. (=;. + (1 6nspectoratul de 9tat #n Construcii coordoneaz supraveg.erea productorilor de materiale i produse pentru construcii precum i a productorilor de te.nologii de e"ecuie i 'abricaie #n domeniul construciilor, #n scopul prevenirii introducerii pe pia a materialelor, produselor i te.nologiilor de construcii care pot a'ecta structura de rezisten a construciilor. (& !entru organizarea #ndeplinirii prevederilor alin. (1 , conductorul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii emite ordine, norme i metodologii. Art. (=<. + (1 9upraveg.erea pieei produselor pentru construcii este activitatea prin care 6nspectoratul de 9tat #n Construcii asigur c sunt respectate prevederile reglementrilor te.nice privind evaluarea con'ormitii produselor de construcii. (& 9upraveg.erea pieei produselor de construcii se 'ace cu respectarea principiului proporionalitii i msurile stabilite de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii vor 'i corelate cu gradul de risc sau necon'ormitate a produsului. Art. (==. + (1 6nspectoratul de 9tat #n Construcii este instituia public responsabil cu supraveg.erea calitii materialelor i produselor pentru construcii provenite din import. (& !entru #ndeplinirea dispoziiilor alin. (1 , 6nspectoratul de 9tat #n Construcii colaboreaz cu 8utoritatea 1aional a Jmilor, pe baza unui protocol semnat de conductorii celor dou instituii. Art. /??. - (1 9e admit introducerea pe pia iCsau punerea #n 'unciune a produselor cu marcaj aplicat con'orm prevederilor prezentului cod i ale reglementrilor te.nice aplicabile. (& !rodusele din domeniile reglementate pot 'i introduse pe pia iCsau puse #n 'unciune numai #n condiiile #n care acestea poart marcajul C*, dac acest marcaj de con'ormitate este prevzut de reglementrile te.nice aplicabile. (( 6nspectoratul de 9tat #n Construcii are obligaia de a lua msurile necesare pentru retragerea de pe pia a materialelor i produselor pentru construcii care nu respecta prevederile prezentului cod. Art. /?1. - *valuarea con'ormitii produselor prevzute la art. (== alin. (1 se realizeaz de ctre laboratoare de #ncercri, organisme de certi'icare sau de inspecie, cuprinse #n lista aprobat a organismelor recunoscute, con'orm prevederilor prezentei legi i ale reglementrilor te.nice aplicabile. Art. /?&. - (1 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor stabilete reglementrile te.nice i sarcinile speci'ice #n legtur cu evaluarea con'ormitii, pe care trebuie s le realizeze organismele recunoscute cuprinse #n lista prevzut la art. /?1.
0 7/ 0

(& !ot 'i cuprinse #n lista organismelor recunoscute numai laboratoare de #ncercri, organisme de certi'icare sau de inspecie care respect prevederile legale. (( Lista organismelor recunoscute prevzute la art. /?1 trebuie s conin in'ormaiile prevzute la art. (=& alin. (& i, dac este cazul, numrul de identi'icare al organismului prevzut la art. /?? alin. (& se public prin ordin a ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, i se actualizeaz ori de c%te ori este necesar. (/ 6nspectoratul de 9tat #n Construcii solicit, dac este cazul, #nscrierea organismelor recunoscute #n $egistrul organismelor recunoscute i atribuirea numrului de identi'icare prevzut la art. /?? alin. (& , con'orm prevederilor reglementrilor te.nice. (2 $egistrul organismelor recunoscute #n domeniul construciilor este gestionat de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, care coordoneaz domeniul in'rastructurii calitii i evalurii con'ormitii produselor din construcii. (0 4n situaia #n care organismul cuprins #n lista aprobat a organismelor recunoscute nu mai #ndeplinete cumulativ cerinele care au stat la baza deciziei privind includerea #n list, 6nspectoratul de 9tat #n Construcii acioneaz con'orm prevederilor art. (=(. Art. /?(. 0 5rganismele cuprinse #n lista aprobat, con'orm prevederilor art. /?& alin. (( a organismelor recunoscute pot 'i desemnate i, dup caz, noti'icate de autoritatea competent, potrivit prevederilor art. (=( i, respectiv, ale art. (=/. Art. /?/. + (1 4n situaia #n care productorul, reprezentantul autorizat al productorului sau alt persoan responsabil pentru introducerea pe pia nu #i are sediul pe teritoriul $om%niei, #n scopul de a obine in'ormaii privind declaraia de con'ormitate *C, detalii #n legtur cu documentaia te.nic ori pentru a primi in'ormaii re'eritoare la lanul de distribuie a produsului, #n vederea lurii de msuri justi'icate #mpotriva tuturor celor care sunt responsabili pentru introducerea pe pia a unui produs care nu respect cerinele .otr%rii, 6nspectoratul de 9tat #n Construcii va contacta autoritatea de supraveg.ere a pieei din statul membru #n care este #nregistrat acel productor, reprezentantul autorizat al acestuia sau acea alt persoan responsabil pentru introducerea pe pia a produselor, dup caz. (& ,ac #n procedura de atestare a con'ormitii a 'ost implicat un organism noti'icat, 6nspectoratul de 9tat #n Construcii va contacta, de asemenea, i autoritatea de supraveg.ere a pieei din statul membru #n a crui jurisdicie se a'l acel organism noti'icat. Art. /?2. - 4n situaia #n care productorul este stabilit #n a'ara teritoriului $om%niei sau a statelor membre ale )niunii *uropene, msurile ce trebuie #ntreprinse #n legtur cu produsele care nu respect cerinele .otr%rii, se stabilesc de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii #n cooperare cu autoritile vamale implicate. TITLUL 6 E>er&itarea &ontrolului )e !tat ?n )omeniul &on!tru&$iilor CAPITOLUL I Di!"o#i$ii %enerale Art. /?0. - (1 Controlul de stat al calitii #n construcii reprezint sistemul de inspecii e"ercitate de ctre structurile cu atribuii de control al statului, potrivit legii, care au ca obiect urmrirea modului de respectare a prevederilor prezentului cod. (& 6nspeciile se e'ectueaz la proprietariCinvestitori, precum i la 'actorii implicai, persoane 'izice sau juridice, indi'erent de statutul juridic al acestora, privind e"istena i respectarea sistemului calitii #n construcii, ast'el: a #n proiectarea, e"ecuia, e"ploatarea i post-utilizarea construciilor de orice categorie de importan i 'orm de proprietate, precum i la lucrrile de modernizare, reabilitare, modi'icare, trans'ormare, consolidare i de reparaii ale construciilor e"istenteb #n veri'icarea calitii proiectrii i a e"ecuiei lucrrilorc la staiile de betoane, staiile de mi"turi as'altice, staiile de producere i sortare a agregatelord la laboratoarele de analize i #ncercri #n construciie la 'urnizorii de produse pentru construcii. Art. /?;. + (1 Controlul de stat al calitii #n construcii se e"ercit de ctre 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, #n calitate de instituie cu atribuii de control, care rspunde de e"ercitarea controlului statului cu privire la aplicarea unitar a prevederilor legale #n domeniul calitii construciilor. (& !rin e"cepie de la prevederile alin. (1 , controlul de stat al calitii la construciile din cadrul obiectivelor cu caracter secret, stabilite prin ordine ale conductorilor instituiilor cu responsabiliti #n domeniul aprrii i securitii naionale, se realizeaz de ctre structuri proprii de control ale acestora abilitate #n acest scop. Art. /?<. - (1 6nspectoratul de 9tat #n Construcii este o instituie public cu personalitate juridic #n subordinea 7uvernului $om%niei, cu sediul #n municipiul @ucureti.

0 71 0

(& 6nspectoratul de 9tat #n Construcii este instituia te.nic specializat desemnat s e"ercite, potrivit legii, controlul de stat cu privire la respectarea disciplinei #n urbanism i a regimului de autorizare a construciilor, precum i la aplicarea unitar a prevederilor legale #n domeniul calitii #n construcii #n $om%nia. (( 6nspectoratul de 9tat #n Construcii emite avize con'orme privind promovarea legilor, .otr%rilor 7uvernului, ordinelor i deciziilor altor autoriti publice centrale i care vizeaz domeniul de activitate reglementat de prezentul cod. (/ 6nspectoratul de 9tat #n Construcii are #n structura sa organizatoric inspectoratele teritoriale #n construcii i inspectorate judeene #n construcii, uniti 'r personalitate juridic, subordonate structurii centrale. Art. /?=. - (1 Conducerea 6nspectoratului de 9tat #n Construcii revine unui consiliu de conducere compus din 2-; persoane. (& Conducerea e"ecutiv a 6nspectoratului de 9tat #n Construcii este asigurat de inspectorul general de stat, care este i preedintele consiliului de conducere. (( !reedintele i membrii consiliului de conducere se numesc i se revoc prin decizie a !rimului-3inistru. Art. /1?. - (1 6nspectoratul de 9tat #n Construcii se 'inaneaz integral din venituri e"trabugetare. (& Aondurile necesare 6nspectoratului de 9tat #n Construcii pentru #ndeplinirea atribuiilor, inclusiv calculul i virarea sumelor, se asigur potrivit dispoziiilor prezentului cod. (( 6nspectoratul de 9tat #n Construcii se 'inaneaz i din sumele obinute din e'ectuarea de prestaii i servicii speci'ice, pe baz de tari'e stabilite de consiliul de conducere, precum i din alte surse prevzute de legislaia #n vigoare si de prezentul cod. Art. /11. - $egulamentul de organizare i 'uncionare a 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, cuprinz%nd atribuiile generale i speci'ice ale 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, ale inspectoratelor teritoriale #n construcii, ale inspectoratelor judeene #n construcii, precum i structura organizatoric a 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, se modi'ic prin ,ecizie a !rimului3inistru, ori de c%te ori este nevoie, la propunere consiliului de conducere. CAPITOLUL II Or%ani#area &ontrolului )e !tat ?n )omeniul &on!tru&$iilor Se&$iunea / Pre2e)eri %enerale Art. /1&. + (1 !rezentul capitol stabilete cadrul normativ general, obiectivele, coninutul i organizarea, precum i modul de e"ercitare a controlului de stat privind calitatea #n construcii. (& ,ispoziiile prezente sunt obligatorii pentru toi 'actorii implicai #n emiterea certi'icatului de urbanism, a autorizaiei de construire, #n amplasarea pe teren, proiectarea, realizarea, utilizarea i post-utilizarea construciilor. (( Aactorii implicai prevzui de lege sunt: investitori, cercettori, proiectani, specialiti veri'icatori de proiecte atestai i e"peri te.nici atestai, 'abricani i 'urnizori de produse pentru construcii, e"ecutani i responsabili te.nici cu e"ecuia atestai, dirigini de specialitate, proprietari, administratori, utilizatori, autoriti publice, asociaii pro'esionale de pro'il i altele asemenea Art. /1(. - Controlul de stat al calitii #n construcii constituie o component a sistemului calitii #n acest domeniu, sistem stabilit potrivit dispoziiile prezentului cod, prin care statul e"ercit controlul #n toate componentele acestuia, #n scopul prevenirii sau limitrii unor situaii ce pot aprea la construcii i care pot pune #n primejdie sau a'ecta negativ viaa, sntatea, mediul #nconjurtor sau pot cauza pierderi materiale unor persoane, entiti sau societii, #n parte sau #n ansamblul ei. Art. /1/. + (1 Controlul de stat al calitii #n construcii se aplic construciilor, inclusiv instalaiilor a'erente acestora, indi'erent de 'orma de proprietate, destinaie sau sursa de 'inanare. (& 8cest control se e"ercit di'ereniat, potrivit legii, #n toate etapele ciclului de e"isten a construciilor. Controlul se e"ercit at%t la lucrrile noi, c%t i la lucrrile de intervenii #n timp - modernizri, reabilitri, reparaii capitale, consolidri, precum i la alte categorii de lucrri de natura acestora. (( *"igenele privind calitatea instalaiilor i ec.ipamentelor te.nologice de producie se stabilesc i se realizeaz, potrivit legii, prin reglementri speci'ice 'iecrui domeniu de activitate. Art. /12. - Controlul de stat este independent de 'actorii implicai #n activitile prevzute la art. /1&. Art. /10. - (1 C.eltuielile pentru controlul statului #n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea e"ecutrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, #n valoare ec.ivalent cu o cot de ?,1F din valoarea lucrrilor autorizate, cu e"cepia celor prevzute la art. 1(? lit. b i a lcaurilor de cult. (& Jirarea sumelor stabilite con'orm dispoziiilor alin. (1 se 'ace #n contul inspectoratelor teritoriale #n construcii, judeene, respectiv al municipiului @ucureti, dup caz, o dat cu transmiterea #ntiinrii privind data #nceperii lucrrilor, ast'el cum se prevede la art. 1(= alin. (< . 4nt%rzierea la plat a cotei prevzute la alin. (1 se penalizeaz cu ?,12F pe zi de #nt%rziere, 'r a se depi suma datorat. ,isponibilitile la 'inele anului din veniturile e"trabugetare se reporteaz #n anul urmtor i au aceeai destinaie.
0 73 0

(( Cota prevzut la alin. (1 se aplic i di'erenelor rezultate din actualizarea valorii lucrrilor autorizate, care se 'ace o dat cu recepia la terminarea lucrrilor. SECTIUNEA a 10a Urm+rirea a"li&+rii )o&umenta$iilor )e amena*are a teritoriului 'i )e ur-ani!m a"ro-ate Art. /1;. - (1 )rmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se 'ace prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor judeene, municipale, oreneti i comunale, dup caz, precum i de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii. (& Compartimentele de specialitate vor urmri corelarea realizrii programelor de dezvoltare cu prevederile documentaiilor aprobate. Art. /1<. + (1 ,ocumentele de urbanism elaborate 'r respectarea prevederilor legale i a documentelor subsecvente #n domeniu sunt nule de drept. (& 1ulitatea poate 'i constatat de ctre instana de judecat sau de ctre autoritile publice cu responsabiliti #n domeniu, prin ordin al conductorilor instituiilor respective, la sesizarea 6nspectoratului de 9tat #n Construcii sau prin autosesizare. (( ,ocumentele prevzute la alin. (& se public #n 3onitorul 5'icial al $om%niei !artea 6. Se&$iunea a 30a O-ie&ti2ele &ontrolului )e !tat al &alit+$ii ?n &on!tru&$ii Art. /1=. - Controlul de stat al calitii #n construcii #ndeplinete , #n principal, urmtoarele obiective: a #ndeplinirea, de ctre structurile de specialitate ale administraiei publice centrale i locale, comisiile te.nice sau agenii economici, a obligaiilor prevzute de lege re'eritoare la: 1. eliberarea certi'icatelor de urbanism, a autorizaiilor de construire-des'iinare i a avizelor necesare&. elaborarea reglementrilor te.nice #n construcii(. certi'icarea calitii produselor pentru construcii/. modul de acordare a agrementelor te.nice pentru produse i procedee noi de construcii2. atestarea specialitilor0. autorizarea laboratoarelor de #ncercri #n construcii, cu e"cepia celor reglementate de dispoziile art. /&& alin (& ;. certi'icarea sistemelor de conducere i de asigurare a calitii<. alte activiti de controlCinspecie prevzute de dispoziiile prezentului codb respectarea, de ctre toi 'actorii care contribuie sau sunt implicai #n conceperea, realizarea, utilizarea i postutilizarea construciilor, a prevederilor legale privind: 1. reglementrile te.nice #n construcii&. certi'icarea calitii produselor 'olosite la realizarea construciilor(. agrementele te.nice pentru produse i procedee noi/. veri'icarea proiectelor, a e"ecuiei lucrrilor de construcii i e"pertizarea proiectelor i a construciilor2. domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i disciplinei #n urbanism0. aplicarea sistemului propriu de calitate, management i asigurare a calitii;. modul de e'ectuare a veri'icrilor e"ecuiei corecte a lucrrilor de construcii i instalaii a'erente acestora prin dirigini de antier pe specialiti, e"ecutani i proiectani i prin #nc.eierea cronologic a documentelor care atest calitatea acestora con'orm reglementrilor te.nice #n vigoare<. soluionarea de ctre proiectant a necon'ormitilor, eventualelor de'iciene de proiectare i de'ectelor de e"ecuie=. organizarea, 'uncionarea i modul de #ndeplinire a controalelor interioare, autocontrol, control ierar.ic, precum i a celor e"terioare (control te.nic de calitate ale produciei1?. 'uncionarea #n condiii legale a laboratoarelor de analize i #ncercri #n activitatea de construcii11. asigurarea activitii metrologice #n construcii1&. recepia construciilor la terminarea acestora, precum i la e"pirarea perioadei de garanie1(. urmrirea comportrii #n e"ploatare a construciilor i interveniile #n timp asupra acestora1/. controlul activitailor din etapa de post-utilizare a construciilorc respectarea prevederilor autorizaiilor de construire, a avizelor obligatorii i a altor documente re'eritoare la construcii, emise de ctre structurile administraiei publice centrale i locale, precum i de alte instituii abilitate de leged respectarea reglementrilor te.nice privind modul de tratare a accidentelor te.nice produse la construcii, cauzate de 'enomene sau calamiti natural, cutremure de pm%nt, inundaii, alunecri de teren, uragane i altele asemenea, sau provocate prin aciuni ale omului (incendii, e"plozii, bombardamente, ocuri, de'iciene de concepie iCsau de e"ecuie i altele asemenea , cu repercusiuni de'avorabile asupra strii i siguranei construciilore #mbuntirea sistemului calitii #n construcii i a regulamentelor a'erente componentelor acestuia.
0 74 0

Se&$iunea a 40a Or%ani#area 'i mo)ul )e e>er&itare a &ontrolului )e !tat al &alit+$ii ?n &on!tru&$ii Art. /&?. + (1 Controlul de stat al calitii construciilor i lucrrilor publice se e"ercit de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, precum i de celelalte instituii cu atribuii speci'ice stabilite prin dispoziiile legale. (& 6nspectoratul de 9tat #n Construcii organizeaz e"ercitarea controlului statului #n domeniul calitii construciilor pa baza unor proceduri aprobate prin ordin al conductorului instituiei. Art. /&1. + (1 Controlul de stat al calitii #n construcii se organizeaz i se e"ercit prin inspecii, #n mod di'ereniat, pe baz de instruciuni aprobate de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, ast'el: a control curent la 'actorii i agenii economici implicai #n procesul de proiectare, e"ecuie i e"ploatare a construciilor #n diverse etape ale acestui proces, pe baza unor programe trimestriale #ntocmite de inspectoratele teritoriale i judeene i aprobate de conducerea 6nspectoratului de 9tat #n Construciib inspecie, #n 'aze determinante ale e"ecuiei lucrrilor de construcii care sunt stabilite de proiectantul lucrrii, cu acceptul inspectoratelor judeene #n construcii. (& !rin 'az determinant, #n accepia prezentului cod, se #nelege stadiul 'izic la care o lucrare de construcii, o dat ajuns, nu mai poate continua 'r acceptul scris al bene'iciarului, proiectantului i e"ecutantului. (( 9tabilirea 'azelor determinante, modul de realizare i dispunerea continurii lucrrilor - de ctre proiectant, e"ecutant i investitor - sau, dup caz, autorizarea acestora de ctre personalul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, precum i #ndeplinirea eventualelor msuri dispuse la e'ectuarea acestor controale se vor stabili prin proceduri aprobate prin ordin. (/ 6nspeciile #n 'azele determinante nu #nlocuiesc i nu e"clud rspunderile 'actorilor implicai #n proiectarea i e"ecuia construciilor. 6nspeciile se realizeaz prin: a controalele prin sondaj e'ectuate ca urmare a programului de activitate trimestrial al 6snpectoratului de 9tat #n Construciib controalele tematice, dispuse de conducerea 6nspectoratului de 9tat #n Construcii sau a inspectoratelor teritorialeCjudeene #n construcii la 'actorii i agenii economici implicai #n procesul de proiectare, e"ecuie, e"ploatare a construciilor, av%nd ca obiect analiza unor probleme comple"e legate de calitatea construciilor sau modul de 'uncionare i de aplicare a componentelor sistemului calitii #n construciic controale la autoritile administraiilor publice centrale i locale sau la entitatile legal implicate #n eliberarea certi'icatului de urbanism i a autorizaiei de construire, potrivit legii. 8rt. /&&. - 6nspeciile i controalele prevzute la art. /&1 se vor e"ecuta i la staiile de betoane, mi"turi as'altice, poligoane de pre'abricate, ateliere de producie, la laboratoarele de #ncercri #n construcii, precum i la ali 'urnizori de produse sau elemente de construcii e"ecutate #n cadrul produciei secundar-industriale. 8rt. /&(. + (1 6nspeciile e'ectuate #n cadrul controlului de stat al calitii #n construcii se consemneaz i se 'inalizeaz printrun !roces verbal al activitii de inspecie sau control sau pe baza !rocesului verbal de constatare a contraveniei i sancionare. (& !rocesul verbal al activitii de inspecie se #ntocmete de ctre persoanele #mputernicite de conductorul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, la 'inalizarea oricrei inspecii e'ectuate la e"ecutani sau la productorii de materiale de construcii, dac nu au 'ost constatate #nclcri ale reglementrilor sancionate contravenional sau penal prin dispoziiile actelor normative #n domeniu, potrivit modelului prevzut #n ane"a nr. 1(. (( !rocesul verbal de constatare a contraveniei i sanctionare se #ntocmete de ctre persoanele #mputernicite de conductorul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, care la 'inalizarea oricrei inspecii e'ectuate la constructori sau la productorii de materiale de construcii, constat c au 'ost #nclcate prevederi din dispoziiile actelor normative #n domeniu, sancionate contravenional sau penal, potrivit modelului prevzut #n ane"a nr.1/. Se&$iunea a 50a O-li%a$ii 'i r+!"un)eri O-li%a$iile 'i r+!"un)erile In!"e&toratului )e Stat ?n Con!tru&$ii Art. /&/. - (1 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, #n'iinat potrivit legii, av%nd structuri organizate #n teritoriu, rspunde de e"ercitarea controlului statului cu privire la aplicarea unitar a prevederilor legale #n domeniul calitii construciilor #n toate etapele de realizare a construciilor de orice categorie de importan i 'orm de proprietate + proiectare, e"ecuie, e"ploatare i post-utilizare, inclusiv lucrrile de modernizare, reabilitare, modi'icare, trans'ormare, consolidare i de reparaii ale acestora + i #n toate componentele sistemului calitii #n construcii. (& 4n e"ercitarea atribuiilor de control, potrivit legii, 6nspectoratul de 9tat #n Construcii e'ectueaz inspecii prin care: a constat in'raciunile prevzute de prezentul cod i sesizeaz organele de urmrire penalb constat contraveniile i aplic sanciunile prevzute de prezenta lege. (( !otrivit prezentei legi, #n cadrul inspeciilor, 6nspectoratul de 9tat #n Construcii poate dispune msura opririi lucrrilor de e"ecuie a construciilor #n cazurile #n care necon'ormitile constatate sunt de natur s determine
0 75 0

nerealizarea uneia dintre cerinele eseniale proiectate. $idicarea msurii de oprire a e"ecuiei lucrrilor se va 'ace dup ce se dovedete corectarea necon'ormitilor constatate. (/ 5rganizarea, 'uncionarea, atribuiile i competenele 6nspectoratului de 9tat #n Construcii se stabilesc prin ordin al conductorului autoritii administraiei publice centrale #n subordinea creia acesta 'uncioneaz. 8rt. //2. - 4n e"ercitarea controlului de stat #n construcii, 6nspectoratul de 9tat #n Construcii are, potrivit reglementrilor speci'ice, urmtoarele obligaii i rspunderi principale: a organizeaz, coordoneaz i inspecteaz modul de e"ercitare a controlului statului #n construcii potrivit programelor aprobate i potrivit prevederilor 9eciunilor 1-/ din prezentul capitolb e"ercit controlul #n domeniul construciilor la autoritile administraiei publice centrale i localec organizeaz #n teritoriu sistemul de control, stabilete metodologiile, procedurile i obiectivele aciunilor de inspecie i controleaz activitatea inspectoratelor teritorialeCjudeened e'ectueaz inspecii #n etapele de proiectare, e"ecuie i e"ploatare a construciilor privind respectarea prevederilor legale re'eritoare la componentele sistemului calitii #n construciie elaboreaz periodic in'ormri, rapoarte i sinteze #n domeniu, cu propuneri de #mbuntire, care sunt transmise 'actorilor cu competente in domeniu' colaboreaz cu direciile de resort din 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, cu 5'iciul pentru !rotecia Consumatorilor, 6nstitutul $om%n de 9tandardizare, @iroul 1aional pentru 3etrologie, 3inisterul *conomiei i Ainanelor, 3inisterul 9ntii !ublice, 3inisterul 6nternelor i $e'ormei 8dministrative, 3inisterul 3ediului i ,ezvoltrii ,urabile, i alte instituii ale administraiei publice, pentru elaborarea de reglementri cu scop de protejare a populaieig elaboreaz i actualizeaz norme interne, instruciuni, proceduri i stabilete mijloace i metode pentru des'urarea activitii proprii, asigur dotarea cu aparatur i te.nic de control. realizeaz programul de in'ormatizare a activitii proprii i 'urnizeaz date de sintez din domeniui autorizeaz personalul te.nic din cadrul pro'esiilor reglementate autorizate con'orm dispoziiilor prezentului codj particip la elaborarea criteriilor i procedurilor de autorizare i acreditare a laboratoarelor de #ncercri #n construciiK autorizeaz laboratoarele de #ncercri #n construcii i personalul acestoral emite, dup caz, la cererea proprietarilor, potrivit dispoziiilor legale #n vigoare, acorduri de modi'icare a construciilor e"istentem constat abaterile de la prevederile legale i aplic sanciunile prevzute de legen deleag, dup caz, e'ectuarea unor activiti, proprii inspeciilor teritorialeo asigur condiiile te.nice i economico-'inanciare pentru des'urarea activitii, pentru punerea #n siguran a 'ondului construit e"istentp avizeaz documentaiile te.nico-economice pentru obiectivele de investiii 'inanate din 'onduri publice, documentaiile te.nico-economice a'erente obiectivelor de investiii noi, 'inanate din 'onduri publice sau din credite e"terne, contractate sau garantate de stat cu valori mai mari sau egale cu 1 milion de lei, precum si documentaiile te.nicoeconomice pentru lucrrile de reparaii, reabilitri, consolidri, restaurri ale construciilor e"istente 'inanate din 'onduri publice, indi'erent de valoare. Art. /&0. - 4n e"ercitarea controlului de stat #n construcii la agenii economici din teritoriul arondat, inspectoratele teritorialeCjudeene #n construcii au urmtoarele obligaii i rspunderi principale: a inspecteaz modul de aplicare i 'uncionare a sistemului calitii i a componentelor saleb inspecteaz la autoritile publice locale, investitori i bene'iciari, modul #n care acetia respect prevederile legale re'eritoare la autorizarea e"ecutrii lucrrilor i calitatea construciilorc controleaz e"istena i comple"itatea documentaiilor de e"ecuie pentru lucrrile ce se realizeaz, precum i modul #n care sunt respectate #n documentaiile de e"ecuie, #n caiete de sarcini i #n contracte prevederile din lege i reglementrile te.niced inspecteaz activitatea specialitilor te.nici atestai potrivit prevederilor legale i ale reglementrilor #n vigoaree inspecteaz pe antiere dac se respect #n e"ecuie prevederile din autorizaiile de construire, din proiecte i din caietele de sarcini i reglementrile te.nice, precum i modul #n care se asigur i se atest calitatea lucrrilor i a produciei industriale secundare de construcii, betoane, elemente pre'abricate i altele asemenea, #n bazele proprii ale agenilor economici cu activitate #n construcii' inspecteaz, pe parcursul e"ecuiei obiectivelor de investiii #n 'azele determinante, dac sunt #ndeplinite, de ctre 'actorii implicai, condiiile te.nice din proiecte i reglementrile te.nice i autorizeaz continuarea lor numai dac sunt #ndeplinite aceste condiiig inspecteaz #n perioada de utilizare, la construciile pentru care a 'ost stabilit, prin norme i proiecte, urmrirea special a comportrii #n e"ploatare, modul de respectare de ctre bene'iciari, proprietari sau utilizatori a prevederilor elaborate #n acest scop. inspecteaz la proprietarii i utilizatorii de construcii aplicarea prevederilor legii i a reglementrilor #n vigoare re'eritoare la recepie, #ntocmirea, pstrarea i completarea crii te.nice a construciei i, dup caz, modul #n care acetia e'ectueaz urmrirea curent a strii construciilor0 77 0

i inspecteaz respectarea prevederilor legale privind 'uncionarea laboratoarelor de #ncercri din construciij inspecteaz la agenii economici cu activitate #n construcii respectarea prevederilor legale re'eritoare la controlul i atestarea calitii materialelor, elementelor i lucrrilor de construciiK constat abaterile de la prevederile legale i aplic sanciunile prevzute de legel e'ectueaz periodic i ori de c%te ori este necesar analize i elaboreaz sinteze i rapoarte privind disciplina #n urbanism i calitatea #n construcii. Art. /&;. - !ersonalul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, care e'ectueaz inspecii la agenii economici sau care consult i utilizeaz documente sau in'ormaii de la acetia, are obligaia de a pstra con'idenialitatea datelor te.nice, a per'ormanelor, soluiilor te.nice, metodelor te.nologice i altele asemenea, de care au luat cunotin #n timpul e"ercitrii activitii sale. Art. /&<. - 6nspectorii 6nspectoratului de 9tat #n Construcii rspund, potrivit dispoziiilor legale, de corectitudinea i e"actitatea datelor, in'ormaiilor, msurilor i sanciunilor stipulate de ei #n documentele #ntocmite. Art. /&=. - 4n a'ara obligaiilor prevzute de lege, 'actorii i agenii economici implicai #n procesul de proiectare, autorizare, e"ecuie, utilizare i post-utilizare a construciilor au urmtoarele obligaii i rspunderi: a s pun la dispoziie reprezentanilor instituiilor cu atribuii de control toate documentele i in'ormaiile necesare e'ecturii controluluib s permit accesul la locul i punctele necesare pentru e'ectuarea controlului. c s aduc la #ndeplinire dispoziiile i msurile stabilite de reprezentanii instituiilor cu atribuii de controld s aplice toate msurile prevzute de lege i s anune, #n termen de &/ de ore, inspectoratele judeene #n construcii despre producerea accidentelor #n construciie s sesizeze inspectoratelor judeene #n construcii cazurile de respingere a recepiilor lucrrilor de construcii de utilitate public, ca urmare a unor de'ecte de calitate' s anune inspectoratul judeean #n construcii cu (? de zile #nainte de #nceperea lucrrilorg s ac.ite la termenele legale, #n contul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, cuantumul sumei prevzute de lege, din valoarea c.eltuielilor de capital sau reparaii capitale. alte obligaii prevzute de dispoziiile prezentului cod. O-li%a$ii 'i r+!"un)eri &omune At. /(?. - $spunderea pentru realizarea i meninerea, pe #ntreaga durat de e"isten, a unor construcii de calitate corespunztoare, precum i pentru #ndeplinirea obligaiilor stabilite prin procedurile i regulamentele elaborate potrivit prevederilor prezentului cod, revine 'actorilor care particip la conceperea, realizarea, e"ploatarea i post-utilizarea acestora. At. /(1. - !roiectantul, specialistul veri'icator de proiecte atestat, 'abricanii i 'urnizorii de materiale i produse pentru construcii, e"ecutantul, responsabilul te.nic cu e"ecuia atestat, dirigintele de specialitate, e"pertul te.nic atestat rspund potrivit obligaiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale construciei, ivite #ntr-un interval de 1? ani de la recepia lucrrii, precum i dup #mplinirea acestui termen, pe toat durata de e"isten a construciei, pentru viciile structurii de rezisten rezultate din nerespectarea normelor de proiectare i de e"ecuie #n vigoare la data realizrii ei. Se&$iunea a 70a Di!"o#i$ii !"e&iale Art. /(&. - !entru construciile din cadrul obiectivelor speciale aparin%nd instituiilor din domeniul aprrii i securitii naionale, controlul calitii se realizeaz de ctre structurile proprii ale autoritilor menionate, autorizate #n acest scop de ctre 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, prin procedur aprobat prin ordin de ctre conductorul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii. Art. /((. - Controlul de stat #n construcii nu e"clude i nu suplinete controlul interior sau alte 'orme de control i nu absolv 'actorii implicai #n procesul de construire de obligaiile i rspunderile ce le revin prin dispoziii legale cu privire la realizarea condiiilor re'eritoare la calitatea construciilor pentru produsele i serviciile 'urnizate sau pentru lucrrile e"ecutate. Art. /(/. + (1 4n cazul nerespectrii autorizaiei de construire, a avizelor, a proiectului, a caietelor de sarcini sau a prevederilor unor reglementri te.nice #n vigoare, care pot a'ecta sigurana construciilor, sntatea oamenilor sau protecia mediului #nconjurtor, se dispune investitorului iCsau proprietaruluiCutilizatorului oprirea e"ecuiei lucrrilor #n curs p%n la #nlturarea de'icienelor respective i intrarea #n legalitate. (& 4n cazul #n care acetia nu respect dispoziiile date de persoanele #mputernicite s e"ecute controlul, acestea vor sesiza organul de urmrire penal #n vederea acionrii #n justiie. (( $eprezentanii 6nspectoratului de 9tat #n Construcii pot solicita o e"pertizare suplimentar a proiectelor sau a soluiilor adoptate pentru modi'icarea proiectelor de lucrri #n domeniul construciilor. Art. /(2. - 4n activitile de inspecie, inspectorii se legitimeaz cu legitimaiile de serviciu eliberate de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii.
0 78 0

Art. /(0. - 6nspectoratul de 9tat #n Construcii desemneaz, prin ordin al conductorului instituiei, c%te un reprezentant #n urmtoarele organisme consultative care particip la armonizarea unor activiti cu inciden #n materia construciilor: a Comisia 1aional a 3onumentelor 6storice, organismul tiini'ic, consultativ i de avizare #n domeniul protejrii monumentelor istorice, care 'uncioneaz pe l%ng 3inisterul Culturii i Cultelorb Comitetele regionale pentru protecia mediului, organizate la nivelul 'iecrei agenii regionale pentru protecia mediuluic Comitetul pentru situaii de urgen organizat la nivelul 7uvernului $om%niei.

CARTEA A0III0A SANCIUNI. DISPOFIII TRANFITORII I <INALE

TITLUL I San&$iuni CAPITOLUL I Di!"o#i$ii %enerale Art. /(;. 0 4nclcarea dispoziiilor prezentului cod atrage, dup caz, rspunderea civil, administrativ, material, disciplinar, contravenional sau penal. 8rt. /(<. 0 A/B ,reptul de a constata contraveniile i de a aplica sanciunile, prevzute pentru acestea #n cuprinsul prezentului cod, se prescriu #n termen de & ani de la data sv%ririi 'aptei. A1B Gn &a#ul &on!tru&$iilor ?n &ur! )e e>e&utare )ata !+2r'irii (a"tei e!te )ata &on!tat+rii &ontra2en$iei, iar ?n &a#ul &on!tru&$iilor (inali#ate (a"ta !e &on!i)er+ !+2r'it+ la )ata ?nto&mirii "ro&e!ului 2er-al )e re&e"$ie (inal+. (( 5binerea autorizaiei de construire #n timpul e"ecutrii lucrrilor sau dup 'inalizarea acestora nu #nltur caracterul ilicit al 'aptei, o atare #mprejurare put%nd 'i avut #n vedere numai la individualizarea sanciunii contravenionale. Art. /(=. - (1 Constatarea contraveniile i aplicarea sanciunilor sunt de competena persoanelor #mputernicite de conductorii instituiilor cu responsabiliti #n domeniile reglementate de prezentul cod. (& La solicitarea persoanelor abilitate s constate contravenii i s aplice sanciuni potrivit prevederilor prezentului cod, e'ii structurilor locale ale poliiei vor asigura prezena unor poliiti #n compunerea ec.ipelor mi"te de control, #n 'uncie de situaia operativ de la data solicitrii. (( 4n cazul ec.ipelor mi"te, prevzute la alin. (& , responsabilitatea privind stabilirea contraveniilor, aplicarea sanciunilor i #ntocmirea proceselor verbale de contravenie revine persoanelor #mputernicite de conductorii instituiilor cu responsabiliti #n domeniile reglementate de dispoziiile prezentului cod. (/ Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor #n cazul obiectivelor speciale din cadrul instituiilor cu responsabiliti #n domeniul aprrii i securitii naionale se 'ac de ctre persoane #mputernicite de ctre conductorii acestor instituii s e"ecute controlul, pe baza unor proceduri avizate de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii. Art. //?. - (1 4n condiiile prezentului cod, descrierea 'aptei ce constituie contravenie se 'ace cu indicarea locului, datei i orei constatrii precum i norma juridic care este #nclcat. (& 4mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate 'ace pl%ngere #n termen de 12 zile de la data #nm%nrii sau comunicrii acestuia. !l%ngerea suspend e"ecutarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a e"ecutrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale, #n condiiile art. /2/ alin. (1 i ale art. /22 alin. (& . (( !revederile art.//;, /2?, /21 i /2& re'eritoare la contravenii se completeaz cu dispoziiile 5rdonanei 7uvernului nr. &C&??1 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modi'icri i completri prin Legea nr. 1<?C&??&, cu modi'icrile i completrile ulterioare, cu e"cepia dispoziiilor art. &< i &= din aceast ordonan. (/ 9anciunea cu avertisment se aplic #n situaia #n care neregulile constatate pot 'i remediate #n termen de 2 zile de la data constatrii contraveniei. 8rt. //1. - (1 9anciunile contravenionale prevzute #n prezentul cod se aplic persoanelor juridice i persoanelor 'izice. (& $egimul de aplicare a pedepselor persoanelor juridice care #ncalc prevederile prezentului cod se supune dispoziiilor Codului penal re'eritoare la pedepsele aplicate persoanelor juridice, de la data intrrii #n vigoare a acestor dispoziii.
0 79 0

CAPITOLUL II 6n'raciuni 8rt. //&. - (1 Constituie in'raciuni, urmtoarele 'apte: a e"ecutarea lucrrilor de construcii sau des'iinarea de construcii, 'r autorizaie de construire sau de des'iinareb continuarea e"ecutrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre structurile de control in domeniile reglementate de dispoziiile prezentului codc e"ecutarea de lucrri de construcii pe terenuri pentru care investitorul nu posed titlu de proprietate sau drept legal de administrared #ntocmirea ori semnarea proiectelor te.nice, precum i a proiectelor pentru autorizarea e"ecutrii lucrrilor de construcii pentru alte specialiti dec%t cele certi'icate prin diplom universitar, #n condiiile prevzute de dispoziiile prezentului code des'iinarea i demolarea parial sau total a monumentelor istorice 'r avizul 3inisterului Culturii i Cultelor' e"ecutarea de lucrri de modi'icare a construciilor prin care se diminueaz capacitatea portant parial sau total a acestorag nerespectarea obligatiilor de catre specialitii atestati sau autorizai #n condiiile dispoziiilor prezentului cod. (& 6n'raciunile prevzute la alin.(1 lit.a +g se pedepsesc cu #nc.isoare de la 0 luni la ( ani sau cu amend de la 1??.??? lei, la 1&?.??? lei. (( ,ispoziiile alin. (& se aplic i constructorului, persoan 'izic sau juridic, care se sancioneaz i cu interzicerea e"ercitrii pro'esieiCactivittii, #n legtur cu care s-a stabilit sanciunea, pentru o perioad cuprins #ntre 2 i 1? ani. 8rt. //(. - 4n cazul sv%ririi 'aptelor prevzute la art. //& alin. (1 lit. e , 'ptuitorul este obligat la recuperarea materialului degradat i la reconstituirea monumentului sau a prilor de monument lezat. 8rt. ///. + (1 4n cazul sv%ririi 'aptelor prevzute la art. //&, reprezentanii instituiilor cu atribuii de control prevzute de prezentul cod, care au constatat 'apta, sunt obligai s sesizeze organele de urmrire penal. (& Constituie in'raciune i se pedepsete cu #nc.isoare de la 0 luni la ( ani i interzicerea unor derepturi, #nclcarea de ctre reprezentanii instituiilor cu atribuii de control a dispoziiilor alin. (1 . 8rt. //2. + Cetenii strini care au sv%rit, pe teritoriul $om%niei, o in'raciune prevzut de prezentul cod, rspund potrivit prevederilor acestuia, cu e"cepia reprezentanilor diplomatici ai statelor strine sau de alte persoane care, #n con'ormitate cu conveniile internaionale, nu sunt supuse jurisdiciei penale a statului rom%n. Art. //0. E (1 Aapta 'uncionarului care, potrivit dispoziiilor prezentului cod i a normelor te.nice, are atribuii privind aplicarea acestora i nu le #ndeplinete ori le #ndeplinete de'ectuos, se pedepsete potrivit prevederilor legii penale pentru in'raciuni de serviciu sau #n legtur cu serviciul. (& ,ispoziiile alin. (1 se aplic corespunztor persoanei care are atribuii #n unul din domeniile "re2+#ute la art. 1 'i ?'i )e!(+'oar+ a&ti2itatea &a "er!on+ (i#i&+ autori#at+ !au ?n &a)rul unei "er!oane *uri)i&e. (( !entru persoanele sancionate potrivit prevederilor alin. (1 i (& instana va dispune i msura interzicerii de a ocupa o 'uncie similar sau de a e"ercita acea pro'esie, meserie ori ocupaie. CAPITOLUL III Contra2en$ii 9eciunea 1 9anciuni pentru #nclcarea reglementrilor privind activitatea de amenajare a teritoriului i urbanism Art. //;. + (1 Constituie contravenii i se sancioneaz dup cum urmeaz: a re'uzul instituiilor publice de a 'urniza in'ormaii care, prin natura lor, sunt publice, pentru des'urarea corespunztoare a activitii de amenajare a teritoriului i de urbanismb supunerea spre avizare sau aprobare a unei documentaii de urbanism incomplete ori care conine date eronatec avizarea i aprobarea de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism semnate de alte persoane dec%t cele stabilite prin leged ne#ndeplinirea atribuiilor privind e"ercitarea controlului asupra modului de respectare a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanisme neluarea msurilor prevzute de lege #n cazul nerespectrii prevederilor din documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism' emiterea de certi'icate de urbanism incomplete ori cu date eronate, cu nerespectarea documentaiilor de urbanism aprobate, care nu conin lista cuprinz%nd avizele i acordurile legale, necesare in raport cu obiectul de investiii, sau eliberarea acestora cu depirea termenului legal. (& Contraveniile prevzute la alin. (1 se sancioneaz cu amend de la 1?.??? la 1&. ??? lei.
0 7: 0

Art. //<. - (1 Aaptele de #nclcare a prezentului cod #n domeniul amenajarea teritoriului i urbanism se constat de reprezentanii instituiilor cu responsabiliti de control al activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism, ai consiliilor judeene i locale, ai instituiilor publice de specialitate ale autoritilor centrale implicate #n avizare, precum i de reprezentanii 6nspectoratului de 9tat #n Construcii. (& ,ocumentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate 'r avizele prevzute de reglementrile #n vigoare sunt nule de drept. 9eciunea a &-a 9anciuni pentru #nclcarea dispoziiilor privind protecia monumentelor istorice Art. //=. 0 (1 Constituie contravenii la regimul de protecie a monumentelor istorice i se sancioneaz dup cum urmeaz: a modi'icarea, des'iinarea sau strmutarea unui imobil dup declanarea procedurii de clasare, 'r avizul 3inisterului Culturii i Cultelorb #nclcarea de ctre proprietar sau de ctre titularul dreptului de administrare a imobilelor a obligaiilor prevzute de dispozitiile prezentului cod. (& Contraveniile prevzute la alin. (1 se sancioneaz cu amend de la 1?.??? lei la 1&.??? lei. (( !entru contraveniile prevzute la alin. (1 lit. a i b constatarea i aplicarea amenzilor se pot 'ace i de ctre primar, preedintele consiliului judeean i #mputerniciii acestora sau de ctre organele de poliie, dup caz. 9eciunea a (-a San&$iuni "entru nere!"e&tarea m+!urilor !ta-ilite "entru re)u&erea ri!&ului !ei!mi& al &on!tru&$iilor e>i!tente, rea-ilitarea termi&+ 'i e!teti&+ Art. /2?. - (1 Constituie contravenii i se sancioneaz dup cum urmeaz: a nerespectarea, #n termen de & ani de la noti'icare, a obligaiei prevzute la art. (?0 alin. (& privind e"pertizarea te.nicb nerespectarea obligaiei de a proceda la proiectarea lucrrilor de consolidare, #n termen de & ani de la noti'icarea #ncadrrii #n clasa 6 de risc seismic a cldirii e"pertizatec ne#nceperea e"ecuiei lucrrilor de consolidare #n termen de & ani de la data 'inalizrii proiectului de consolidare. (& 9v%rirea contraveniilor prevzute la alin. (1 se sancioneaz cu amend de la 1?. ??? lei la 1&.???(( Contraveniile se aplic proprietarilor sau autoritilor administraiei publice locale, dup caz. (/ Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se 'ac de ctre reprezentanii cu atribuii de control ai primriilor municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv ale !rimriei 3unicipiului @ucureti, #n cazul proprietarilor, i de ctre pre'ect i reprezentanii 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, #n cazul autoritilor administraiei publice locale. 9eciunea a /-a 9anciuni pentru contraven$ii s+vr'ite #n domeniul autoriz+rii 'i e"ecu$iei lucr+rilor de construc$ii Art. /21. - (1 Constituie contravenii i se sancioneaz dup cum urmeaz: a aprobarea 'urnizrii de utiliti urbane, ca urmare a e"ecutrii de lucrri de branamente i racorduri la reele pentru construcii noi neautorizateb meninerea dup e"pirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea #n alte scopuri 'a de cele prevzute #n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriuc neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor, precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori degajare, dup caz, a amplasamentului iCsau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata e"ecuiei, odat cu #nc.eierea lucrrilor de bazd #mpiedicarea ori sustragerea de la e'ectuarea controlului, prin interzicerea accesului reprezentanilor instituiilor cu atribuii de control sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitatee neanunarea datei #nceperii lucrrilor de construcii autorizate, potrivit prevederilor art. 1(= alin. (< , precum i depirea termenului legal prevzut la art. 1(= alin. (1 ' emiterea de autorizaii de construireCdes'iinare: 1. #n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit dispozitiilor legale&. 'r certi'icat de urbanism, sau #n baza unui certi'icat de urbanism incomplet ori conin%nd date eronate, certi'icat de urbanism e"pirat sau nedestinat construirii. (. #n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s con'ere dreptul de a solicita autorizaia de construireCdes'iinare/. cu neconcordante intre te"tul scris #n 8C i proiectul !8C, vizat spre nesc.imbare0 8; 0

2. #n baza unor documentaii incomplete sau elaborate #n neconcordan cu prevederile certi'icatului de urbanism, ale Codului civil, ale coninutului-cadru al proiectului pentru autorizarea e"ecutrii lucrrilor de construcii, care nu conin avizele i acordurile legale necesare sau care nu sunt veri'icate potrivit legii0. #n lipsa e"pertizei te.nice privind punerea #n siguran a #ntregii construcii, #n cazul lucrrilor de consolidare sau modi'icare2. #n baza altor documente dec%t cele cerute prin dispozitiile prezentului codg nee"ecutarea recepiei la 'inalizarea lucrrilor i a recepiei 'inale, precum i neeliberarea certi'icatului de con'ormitate. neorganizarea i nee"ercitarea controlului privind disciplina #n autorizarea i e"ecutarea lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, #n unitile lor administrativteritoriale, precum i neurmrirea modului de #ndeplinire a celor dispuse de 6nspectoratul de 9tat #n Construciii ne#ndeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii la controlul anteriorj re'uzul nejusti'icat sau obstrucionarea sub orice 'orm a accesului persoanelor 'izice sau a reprezentanilor persoanelor juridice la documentele prevzute la art. /2;K depirea termenului legal pentru emiterea avizelor i acordurilor necesare #n vederea autorizrii lucrrilor de construciil proiectarea construciilor cu nerespectarea indicatorilor urbanistici prevzui #n reglementrile locale de urbanism, a normativelor #n vigoare, a avizelor i acordurilorm veri'icarea, stampilarea i #ntocmirea re'eratelor de veri'icare de ctre veri'icatori de proiecte atestai, inclusiv avizarea de ctre e"pert, dup caz, cu #nclcarea indicatorilor prevzui #n certi'icatul de urbanism i a normativelor legale #n vigoare, a avizelor si acordurilorn #ntocmirea, veri'icarea i avizarea proiectului de e"ecuie, cu #nclcarea prevederilor proiectului !8C, ane"a la 8C vizat spre nesc.imbareo neorganizarea structurii de specialitate pentru emiterea acordului unic i ne'uncionarea acesteiap #ntocmirea de ctre reprezentanii 6nspectoratului de 9tat #n Construcii a proceselor verbale de inspecie i a proceselor verbale de constatare a contraveniei, cu #nclcarea dispoziiilor perezentului codr neasigurarea cldirilor de ctre investitori sau proprietari, pe perioada e"ecuiei i pe toat durata de 'olosin a acestoras nedeclararea valorii construciei sau ne#nregistrarea 'iscal a acesteia. (& Contraveniile prevzute la alin. (1 , sv%rite de persoanele 'izice sau juridice, se sancioneaz cu amend de la 1?.??? lei la 1&.??? lei. (( 9anciunea amenzii pentru 'aptele prevzute la alin. (1 lit. ' se aplic i 'uncionarilor publici responsabili de emiterii certi'icatelor de urbanism i veri'icarea documentaiilor care stau la baza autorizaiilor de construire sau de des'iinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite con'orm dispoziiilor prezentului cod. (/ 9anciunea amenzii pentru 'aptele prevzute la alin. (1 lit. o se aplic persoanelor #mputernicite cu atribuii de control #n cadrul 6nspectoratului de 9tat #n Construcii, de ctre conductorul acestei instituii. Art. /2&.- (1 Constituie contravenie i se sancioneaz cu amend de la 1?.??? lei la 1&.??? lei, nerespectarea de ctre autoritile publice locale a termenului de (? de zile, de la data depunerii cererii #nsoit de documentaia complet, pentru eliberarea certi'icatului de urbanim, a autorizaiei de construire sau a autorizaiei de des'iinare. (& 9anciunea amenzii pentru 'aptele prevzute la alin. (1 se aplic i 'uncionarilor publici responsabili de emiterii certi'icatelor de urbanism i veri'icarea documentaiilor care stau la baza autorizaiilor de construire sau de des'iinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite con'orm dispoziiilor prezentului cod. CAPITOLUL I6 Di!"o#i$ii !"e&iale Art. /2(. - (1 !reedinii consiliilor judeene, primarii i structurile de control din cadrul autoritilor administraiei publice locale i judeene au obligaia s urmreasc respectarea disciplinei #n domeniul autorizrii e"ecutrii lucrrilor #n construcii #n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i, #n 'uncie de #nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz. (& 8r.itectul-e' al judeului i personalul #mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei #n domeniul autorizrii e"ecutrii lucrrilor de construcii pe teritoriul administrativ al judeului, precum i respectarea disciplinei #n urbanism i amenajarea teritoriului legat de procesul de autorizare a construciilor, soluioneaz sesizrile i petiiile care au ca obiect #nclcarea disciplinei #n domeniul autorizrii lucrrilor de construcii si in domeniul urbanismului si amenajrii teritoriului pe teritoriul administrativ al judeului, con'orm prevederilor legale.
0 8/ 0

(( Contraveniile prevzute la art. /21 alin. (1 , cu e"cepia celor de la lit. n - o , se constat i se sancioneaz de ctre persoanele cu atribuii de control din cadrul consiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului @ucureti, oraelor i comunelor, pentru 'aptele sv%rite #n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, #n teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului @ucureti, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor de construireCdes'iinare. (/ Contraveniile prevzute la art. /21 alin. (1 se constat i se sancioneaz i de ctre persoanele cu atribuii de control din cadrul consiliului judeean, pentru 'aptele sv%rite pe teritoriul judeului respectiv, i, dup caz, de ctre cele ale municipiului @ucureti. (2 !rocesele verbale de constatare a contraveniilor, #nc.eiate de ctre persoanele cu atribuii de control din cadrul administraiei publice locale, se #nainteaz, #n vederea aplicrii sanciunii, e'ului compartimentului care coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului judeean ori primarului unitii administrativ-teritoriale #n a crei raz s-a sv%rit contravenia. (0 Contraveniile prevzute la art. /21 alin. (1 lit. b , c i i , pot 'i constatate i de organele de poliie. !rocesul verbal de constatare a contraveniei se trimite de #ndat autoritii administraiei publice pe teritoriul creia s-a sv%rit contravenia, care va aplica sanciunea potrivit legii. Art. /2/. - (1 5 dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. /21 alin. (1 lit. ' , K , l i m se dispune oprirea e"ecutrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de #ncadrare a acestora #n prevederile autorizaiei sau de des'iinare a lucrrilor e"ecutate 'r autorizaie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, #ntr-un termen stabilit #n procesul-verbal de constatare a contraveniei. (& ,ecizia meninerii sau a des'iinrii construciilor realizate 'r autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea administraiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice i a regulamentelor a'erente, avizate i aprobate #n condiiile legii, sau, dup caz, de instan. (( 3sura des'iinrii construciilor se aplic i #n situaia #n care, la e"pirarea termenului de intrare #n legalitate stabilit #n procesul-verbal de constatare a contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaia necesar. Art. /22. - (1 Controlul statului #n domeniile amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea e"ecutrii lucrrilor de construcii se e"ercita de 6nspectoratul de 9tat #n Construcii, pe #ntreg teritoriu al tarii i de ctre inspectoratele din teritoriu ale acestuia, care constata contraveniile prevzute la art. /21 alin. (1 i la art. /21,dispun masurile i aplica sanciunile prevzute de prezenta lege. (& 6nspectoratul de 9tat #n Construcii i inspectoratele din teritoriu dispun oprirea e"ecutrii lucrrilor de construire sau de des'iinare, dup caz, atunci c%nd se constata ca acestea se realizeaz cu #nclcarea prevederilor autorizatei de construireCde des'iintare, 'r autorizaie de construireCde des'iintare sau 'r proiect te.nic i 'r detalii de e"ecuie. (( 6nspectoratul de 9tat #n Construcii i structurile teritoriale din compunerea acestora comunic autoritii administraiei publice pe teritoriul creia s-a e'ectuat controlul, asupra constatrilor i masurilor dispuse prin procesul verbal de inspecie, #nsoit de 'otogra'ii ale construciei. Art. /20. - (1 Construciile e"ecutate 'r autorizaie de construire pe terenuri aparin%nd domeniului public sau privat al statului vor putea 'i des'iinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se a'l construcia, 'r sesizarea instanelor judectoreti i pe c.eltuiala contravenientului. (& !rocedura prevzut la alin. (1 se poate declana din o'iciu de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se a'l construcia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului aparin%nd domeniului public sau privat al statului. (( 4n cazul ne#ndeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice competente a procedurii de des'iinare, #n termen de 12 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (& , proprietarul sau administratorul legal al terenului aparin%nd domeniului public ori privat al statului va putea trece de #ndat la des'iinarea construciilor e"ecutate 'r autorizaie de construire. (/ Construciile e"ecutate 'r autorizaie de construire pe terenuri aparin%nd domeniului public sau privat al judeelor, oraelor ori comunelor vor putea 'i des'iinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice locale pe teritoriul creia se a'l construcia e"ecutat 'r autorizaie de construire, 'r sesizarea instanelor judectoreti i pe c.eltuiala contravenientului. (2 !entru realizarea prevederilor alin. (1 autoritile publice competente pot contracta e'ectuarea acestor servicii cu societi comerciale specializate #n ast'el de lucrri, #n condiiile legii. Art. /2;. - (1 9tudiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice 'el, a elementelor de in'rastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate #nainte de 1==? la comanda 'ostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului - sunt i rm%n proprietate public a judeului sau a municipiului @ucureti. & 4n #nelesul prezentului cod, prin studiile i documentaiile menionate la alin. (1 se #nelege e"emplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale i pe specialiti, breviare de calcul, avizele i acordurile obinute, precum i piesele desenate. (( 8r.ivele cuprinz%nd studiile i documentaiile menionate la alin. (1 , intrate, la constituire, #n patrimoniul societilor comerciale #n'iinate pe structura 'ostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul @ucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de ctre consiliile judeene, respectiv de !rimria 3unicipiului @ucureti.
0 81 0

(/B 6nventarierea ar.ivelor se 'ace de ctre comisii constituite #n acest scop prin .otr%ri ale consiliilor judeene, respectiv ale Consiliului 7eneral al 3unicipiului @ucureti. (2 $e'uzul inventarierii iCsau al predrii studiilor i documentaiilor se sancioneaz potrivit prevederilor legale. (7B 4n situaia re'uzului predrii ar.ivelor, consiliile judeene iCsau !rimria 3unicipiului @ucureti, dup caz, se vor adresa #n termen de =? de zile instanelor judectoreti, care vor soluiona cererile #n procedur de urgen, potrivit legii. 8ciunea #n instan este scutit de ta"a de timbru. (; 8ccesul persoanelor 'izice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la ar.ivele cuprinz%nd documentaiile prevzute la alin. (1 , precum i la documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de administraiile publice locale, #n vederea #ntocmirii documentaiilor de e"ecuie, se stabilete prin .otr%re a 7uvernului, elaborat #n termen de 0? de zile de la data intrrii #n vigoare a prezentului cod. TITLUL II Di!"o#i$ii tran#itorii 'i (inale Art. /2<. - 7uvernul, la propunerea 3inisterului ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor, va aproba prin .otr%re regulamentul de aplicare a Codului construciilor care intr #n vigoare la aceeai dat cu prezentul cod. ,ispoziiile speci'ice se stabilesc prin regulament. Art. /2=. + (1 6nstituiile cu responsabiliti de domeniile reglementate de dispoziiile prezentului cod vor elabora i aproba reglementrile te.nice speci'ice, #n termen de =? de zile de la data intrrii #n vigoare a prezentului cod. (& 3inisterul ,ezvoltrii, Lucrrilor !ublice i Locuinelor coordoneaz elaborarea de norme metodologice, instruciuni i ordine #n aplicarea prezentului cod. Art. /0?. - >ermenele prevzute #n prezentul cod i #n alte reglementri cone"e se calculeaz potrivit normelor prevzute #n Codul de procedur civil. Art. /01. - 8ciunile iniiate potrivit reglementrilor anterioare intrrii #n vigoare a prezentului cod se soluioneaz potrivit acelor reglementri. Art. /0&. - (1 !rezentul cod intr #n vigoare la =? de zile de la data publicrii #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6. Art. /0(.- La data intrrii #n vigoare a prezentului cod se abrog: 1. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de con truc!ii, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, nr. 10( din ; august 1==1, cu modi'icrile i completrile ulterioare&. Legea nr. 350/2001 privind a"ena#area teritoriului $i ur%ani "ul, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, nr. (;( din 1? iulie &??1, cu modi'icrile i completrile ulterioare(. Legea nr. 2;2C&??1 privind aprobarea !lanului de amenajare a teritoriului naional + 9eciunea a J-a + Eone de risc natural, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, nr. ;&0 din 1/ noiembrie &??1/. :otr%rea 7uvernului nr. &;&C1==/ pentru aprobarea $egulamentului privind controlul de stat al calitii #n construcii, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, nr. 1=( din &< iulie 1==/2. :otr%rea 7uvernului nr. &;(C1==/ pentru aprobarea $egulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii a'erente acestora, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, nr. 1=( din &< iulie 1==/, cu modi'icrile ulterioare. 0. Legea nr. 1?C1==2 privind calitatea #n construcii, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, nr.1& din &/ ianuarie 1==2, cu modi'icrile ulterioare;. :otr%rea 7uvernului nr. =&2C1==2 pentru aprobarea $egulamentului de veri'icare i e"pertizare te.nic de calitate a proiectelor, a e"ecuiei lucrrilor i a construciilor, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, nr. &<0 din 11 decembrie 1==2<. 5rdonana 7uvernului nr. &?C1==/ privind msuri pentru reducerea riscului seismic al construciilor e"istente, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, nr. &< ianuarie 1==/, aprobat cu modi'icri prin Legea nr. <&C1==2, cu modi'icrile i completrile ulterioare=. 5rdonana 7uvernului nr. &=C&??? privind reabilitarea termic a 'ondului construit e"istent i stimularea economisirii energiei termice, publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6, nr. /1 din (1 ianuarie &???, aprobat cu modi'icri prin Legea nr. (&2C&??&1?. 5rdonana 7uvernului nr. 0(C&??1 privind #n'iinarea 6nspectoratului de 9tat #n Construcii + 6.9.C., publicat #n 3onitorul 5'icial al $om%niei, !artea 6. nr.2(0 din 1 septembrie &??1, aprobat cu modi'icri prin Legea nr.;?;C&??1, cu modi'icrile ulterioare11. 5rice alte dispoziii contrare prezentului cod. Art. /0/. - 8ne"ele de la numrul 1 la numrul 10 'ac parte din prezentul cod.

0 83 0

0 84 0