URB. LOS JARDINES DE SAN FRANCISCO SOLANO LOTE 21 MZ.

C RIMAC

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PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR

DISTRITO DEL RIMAC

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MARZO 2014

CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TECNICO

1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 7.0 8.0 9.0

MEMORIA DESCRIPTIVA ESPECIFICACIONES TECNICAS ESTUDIO DE SUELOS PRESUPUESTO BASE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS RELACION DE INSUMOS DE OBRA PLANILLA DE METRADOS FORMULA POLINOMICA CRONOGRAMA DE AVANCE DE OBRA

10.0 CRONOGRAMA VALORIZADO DE OBRA 11.0 DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES 12.0 PLANO DE EJECUCION DE OBRAS

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 GENERALIDADES En la actualidad el Grupo Residencial FANEL .LAMARse encuentran en ARAMBURO, en paradero del parque de CONVENTO DE LOS DESCALZOS. sus calles interiores con pavimento, actualmente cuentan con los servicios de agua potable y alcantarillado, as como los servicios de luz elctrica, lo que la construccin de las pistas originar la revalorizacin de los terrenos y viviendas adyacentes.. El Grupo Residencial FANEL .LAMARse encuentran en ARAMBURO, en paradero del parque de CONVENTO DE LOS DESCALZOS

2.00 ANTECEDENTES: El Grupo Residencial FANEL .LAMARse encuentran en ARAMBURO, en paradero del parque de CONVENTO DE LOS DESCALZOS, se ha constituido con la finalidad de gestionar y trabajar coordinadamente con la Municipalidad para la ejecucin de la pavimentacin de sus calles interiores perteneciente a dicho sector. 3.00 OBJETIVO: El Grupo Residencial FANEL .LAMARse encuentran en ARAMBURO, en paradero del parque de CONVENTO DE LOS DESCALZOS , El objetivo es la construccion del edificio de multifamiliar de e pisos una azotea con 3 departamentos, de lujo con ambientes comodos para la vivienda de las familias. Con un area de 346.80 PROPIEDAD: La propiedad corresponde al El Grupo Residencial FANEL .LAMARse encuentran en ARAMBURO, en paradero del parque de CONVENTO DE LOS DESCALZOS, proyecto provado. 4.00 SITUACION ACTUAL: Las calles, materia del presente expediente tcnico, cuenta con las redes elctricas; pblicas y domiciliarias, debidamente recepcionadas por las entidades responsables de las mismas.

Todo el tramo se encuentra a nivel de terreno natural, con diferencia de cotas en una misma seccin tal y como se puede apreciar en los planos de secciones transversales, el terreno se encuentra conformado por un terreno arenoso, con una capa promedio de 15 cm. de material suelto y finos.

5.00 DESCRIPCION DEL PROYECTO La obra a ejecutar contara de 3 departamentos de lujo con vista al parque de los conventos de los descalzos. Todas las partidas a ejecutarse, debern cumplir con las especificaciones tcnicas del presente Expediente y lo no previsto se regir al reglamento nacional de Construcciones.

6.00 CARACTERISTICAS TECNICAS GENERALES

PAVIMENTO

Se ha diceado una estructura que cumplan con todos los estandares del RNE para una una vivienda segura y avitable, para dar un adecuado servicio al usuario.

El estudio del proyecto se ha ejecutado considerando las siguientes caractersticas tcnicas y geomtricas: Longitud total : 346,80mt2

AREA TECHADA 1. PISO AREA TECHADA 2. PISO AREA TECHADA 3. PISO

117.80 117.80 117.20

7.00 PROCESO CONSTRUCTIVO Se ejecutaran los trabajos de la obra de acuerdo a las especificaciones tcnicas del presente expediente tcnico realizando trabajos referentes a la edificcion de area total de 346,80.m2

8.0

PLAZO DE EJECUCIN El plazo de ejecucin del presente proyecto es de 60 (sesenta) das

calendario ( aun falta definiar )

9.0

PLANOS El proyecto est compuesto de los siguientes planos:

UBICACION ARQUITECTURA ESTRUCTURAS. SANITARIA. ELECTRICA.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

ARQUITECTURA ALBAILERIA DE MUROS Y TABIQUES MURO DE LADRILLO PANDERETA DE ARCILLA:se emplea arena gruesa , cemento,agua y la dosificacion 1:4 en muros no portantes. Trabajo por M2. TARRAJEO EN INTERIORES : se empleara arena fina , cemento y agua con una dosificacion 1:3 TARRAJEO DE EXTERIORES : se empleara arena fina , cemento y agua con una dosificacion de 1:3 y tambien se utilizara caballetes o andamios TARREJEO EN COLUMNAS : se empleara arena fina , cemento y agua con una dosificacion de 1:3 y tambien se utilizaran reglas y ganchos para un buen acabado . TARREJEO DE VIGAS : se empleara arena fina , cemento y agua con una dosificacion de 1:3 y tambien se utilizaran caballetes , reglas y ganchos para un buen acabado . TARRAJEO DE SAPICADO O ESCARCHADO : se emplea arena gruesa , cemento y agua y su dosificacion sera 1:6 se utilizara una zaranda de mano para tener un buen acabado TARRAJEO DE FONDO DE ESCALERA : se utilizaran arena fina , cemento y agua y su dosificacion 1:3 se utilizara tambien reglas y ganchos para una facilidad de trabajo CIELORRASOS TARRAJEO DE CIELORRASOS : para este trabajo se utilizaran arena fina , cemento y agua con una dosificacion de 1:3 y para el desarrollo de este trabjo se utilizaran caballetes . PISOS Y PAVIMENTOS CONTRAPISO : en este trabajo se empleara arena gruesa , cemento y agua con una dosificacion 2:1 y se coloca los puntos y se hace el vaceado de concreto y se pondra a nivel regleando la superficie . PISOS: para este acavado se utilizara una una mayolica liso de .30x.20 cm para instalacion se utiliza un pegamento y al final laas juntas se rellena con fragua . LOSETAS CORRIENTES: Se utilizara en el patio y e