(2015-2016)

Departamento de Derecho
Derecho Penal Especial
Seccin S.L. De El Escorial (Madrid)
Espaa
Prof . D. Jos Luis Jimnez Rodrigo (abogado).
E-mail: joseluisjimen4@gmail.com

Art. 245 (Mod. por LO 5/2010, de 22 de

junio)
1. Al que con violencia o intimidacin en
las personas ocupare una cosa inmueble o
usurpare un derecho real inmobiliario de
pertenencia ajena, se le impondr, adems
de las penas en que incurriere por las
violencias ejercidas, la pena de prisin de 1
a 2 aos, que se fijar teniendo en cuenta la
utilidad obtenida y el dao causado.
2. El que ocupare, sin autorizacin debida,
un inmueble, vivienda o edificio ajenos que
no constituyan morada, o se mantuviere en
3
ellos contra la voluntad de su titular, ser

Usurpacin art. 245

Ocupacin de inmuebles

Con violencia o intimidacin.

Usurpacin de derechos reales

O inmobiliarios
Con violencia o intimidacin 245,1

Ocupacin O Mantenerse
, Sin autorizacin, que no sea NO MORADA
245,2 ( inmueble, vivienda , edificio ajeno)
Alteracin de Trminos o de lindes art.246
De pueblos y heredades
Distraccin del Curso de las Aguas. Art 247

Accin:
Ocupar un inmueble o Usurpar ussum
rapere=arrebatar el uso de algo a alguien, un
derecho real inmobiliario, ajeno
Reportando utilidad o provocando dao.

Con Violencia o Intimidacin en las personas art.245.1

Con fuerza en las cosas 245.2 (ocupacin o

mantenimiento pacfico)

OM
Es el INMUEBLE O EL DERECHO REAL INMOBILIARIO

S.A. El que NO es propietario o no es titular de los

inmuebles o derechos reales

Dolo: Deber querer,

adems de ocupar
o
usurpar,
procurarse utilidad
o provecho propio

Art.344 CC.
En los 9 primeros prrafos del 344 CC se
relacionan los bienes inmuebles, y en el 10
los derechos reales inmobiliarios.( que
SON DE TIPO IDEAL, SLO SE PUEDEN
USURPAR.

Se excluyen todos los que

pueden ser transportados (estatuas etc.., que
Se incluyen en el hurto o robo)

1.

EL USO DE VIOLENCIA O INTIMIDACIN,

conforme al 245,1 REGLA CONCURSAL
(CONCURSO REAL); DA LUGAR A LAS
Coacciones Art. 172 y Amenazas DEL
169-170, as como a las Lesiones del
147 y ss., al no ser coincidentes BJPs.
(ES UN DELITO COMPLEJO)

2.

Ajeneidad : Cuestin Civil

S.A. EL QUE OCUPA , SIN AUTORIZACIN ,

VIVIENDA O EDIFICIOS AJENOS, QUE NO
CONSTITUYAN MORADA DE OTRA, O SE
MANTENGA
EN
ELLOS
Contra
La
Voluntad De Su Titular ( tipo alternativo)
( Cualquiera que no sea el propietario o titular de los
derechos reales) OKUPAS (Ojo a interdictos civiles y
leyes de arrendamientos
en fincas rsticas
simblicas o urbanas)

S.P. : El dominus El propietario

 Dolo:

Deber querer, adems de la

usurpacin, procurarse utilidad o
provecho propio

ELEMENTO

SUBJETIVO DEL TIPO: es

necesario que EL S.A. proceda con
NIMO DE LUCRO, COMO UTILIDAD Y
SIN VIOLENCIA O INTIMIDACIN

OBJETO MATERIAL : Bien INMUEBLE,

VIVIENDA O EDIFICIO AJENOS QUE
NO CONSTITUYAN MORADA.

11

 BJP: El pacfico disfrute de la posesin o

de los derechos reales de los que el

sujeto es titular.
Es la propiedad pero en otra dimensin.

En el 1er prrafo el BJP es la PROPIEDAD

( violencia o intimidacin).
En el 2 prrafo el BJP es el DERECHO A
DISFRUTAR DE UN DCHO. REAL, entre
ellos la propiedad, pero no el nico.
En el 3er prrafo el BJP es el IUS UTENDI
(derecho de uso) por el dueo.

SE DEBE PROLONGAR
CONTINUADA.

DE

FORMA

Supone una toma de posesin por el ocupante, con

independencia del uso que le d (vivienda, taller,
estudio etc.)cabe la comisin por omisin art.11
Ejemplo : Por inhibicin del vigilante ante la
ocupacin.

No
lo
comete
la
que
entra
ocasionalmente o solo pernocta en ella
durante una breve temporada, ya que NO
TRASTOCA EL EJERCICIO LEGTIMO DE LA
POSESIN ( s el allanamiento del art.202).

Con arreglo al CC USUCAPIN la posesin

pacfica, pblica e ininterrumpida durante los
plazos, 3 aos MUEBLE con ttulo y 6 aos sin l ,
en los inmuebles 10 aos entre presentes y 20
entre ausentes Y 30 SIN TTULO DE INMUEBLES .

Casustica : No se comete en terreno en

que se realizan obras pensando que cuenta
con el consentimiento de los afectados. Ni
si el denunciante no acredita ser el dueo,
sin titularidad dominical ya que no hay
propiedad ni dao (SAP de 23 de enero de
2001)

Ocupar SIN AUTORIZACIN, inmuebles,

viviendas o edificios ajenos QUE NO
CONSTITUYAN MORADA, o mantenerse en
ellos en contra de la voluntad de su titular
(245.2 vs 202 morada)(Okupas).
Cuando hay fuerza en las cosas u
oposicin del propietario, se resuelve
por el art.245,2.
Cabe

la excusa absolutoria del art.268

Alteracin De Trminos o Lindes:

De Pueblos
De Heredades o
De
Cualquier

Mojn O Seales ,
destinados a fijar los lmites de propiedades o
demarcaciones de predios contiguos , de
dominio pblico como privado.

Si la utilidad reportada no es SUPERIOR

A 400, el delito leve del art. 246.2.

Ampliar las fincas y solares propios en

perjuicio de los colindantes; se puede
aplicar igual a inmuebles rsticos que
urbanos.
( solares, plazas de garaje etc.)
Se castiga la modificacin de
determinados signos que permiten
delimitar la superficie y la titularidad
de los bienes inmuebles , no su
ocupacin.

 DEFINICIN DE ALTERAR:
-Modificar o Cambiar algo,
-O una situacin establecida,
-perturbar lo que ya est dispuesto de

otro modo.
(+) PONIENDO LO QUE HAY EN OTRO SITIO.
(-) SUPRIMIENDO O DESTRUYENDO LO

EXISTENTE.

Cualquier
signo
material
destinado a fijar los lmites de
propiedades inmuebles, contiguas
y ajenas.(lindes, mojones o hitos o
cualquier seal) art. 246.

Incluso cabe en finca urbana

( tirar una pared).

Dolo
Ampliar

las fincas y
solares
propios
en
perjuicio
de
los
colindantes.

SUPUESTOS:
-Agua canalizada
-Agua que discurre por un cauce
o embalsada natural o
artificialmente
-de uso pblico o privado

ACCIN:

El desvo en provecho Propio o ajeno

Delito leve cuando la distraccin es inferior a

400.

 S.A.

Dueos de los inmuebles que

decidan la derivacin art. 247 .

Sin

valerse de la instalacin de
mecanismos o de la alteracin de
contadores =Defraudacin de fluido
elctrico y anlogas (art. 255).

Si las alteraciones o usurpaciones se

hacen documentalmente CONCURSO,
con FALSEDAD.

Es un delito de enriquecimiento,

si la intencin del S.A. no

es buscar un provecho
EXISTIRA
DAOS.

EL

DELITO

DE