CV.

MANDIRI AGUNG

2014






Nama Pekerjaan : Pembangunan Gedung SMKN 04
Lokasi : Lokasi Kota Lubuklinggau
Tahun : 2014


I. PEKERJAAN PERSIAPAN

a. Pek. Pembersihan Lokasi
b. Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bouplank
c. Pek. Pemasangan Papan Proyek
d. Pek. Pembuatan Barak Pekerja
e. Pek. Pengadaan Listrik Kerja
f. Pek. Pengadaan Air Kerja

II. PEKERJAAN PELAKSANAAN


Pekerjaan Persiapan ini adalah pekerjaan yang harus dilakukan sebelum pekerjaan
konstruksi dilaksanakan. Adapun yang termasuk dalam pekerjaan persiapan adalah :

a. Pembersihan Lapangan

Tahap Pertama yang dilakukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah membersihkan
areal pekerjaan sesuai dengan volume yang ada dengan cara membersihkan sampah-
sampah/kotoran yang ada disekitar lokasi agar dalam pelaksanaan pekerjaan nantinya
tidak ada kendala.

b. Pemasangan Bouwplank/Pengukuran

Tahap Ketiga adalah pemasangan Bouwplank/Pengukuran dari papan dan kayu 5/7,
untuk papan diketam halus atau lurus pada sisi atasnya dan dipasang Waterpass
(timbang air) dengan sudut-sudutnya yang siku. Pekerjaan ini dilakukan adalah untuk
menentukan dimana lokasi pembangunan yang akan dilaksanakan nantinya dan juga
dalam pekerjaan ini akan ditentukan ketinggian lantai yang akan dilaksanakan.
Pemasangan Bouwplank/Pengukuran ini dilakukan bersama-sama dengan Pemilik
Proyek, Pelaksana Proyek, Konsultan Perencana, Konsultan Pengawas dan Instansi Lain yang
terkait.

c. Pembuatan papan nama proyek
Papan nama proyek berisi informasi mengenai nama proyek, Pemilik proyek, Manajemen
Konstruksi / Konsultan Pengawas, Kontaktor Pelaksana serta hal-hal lain yang berkaitan
dengan aktifitas Pekerjaan



CV. MANDIRI AGUNG

2014


d. Pembuatan Direksi Keet/Gudang

Tahap Kedua adalah Pembuatan Direksi Keet/Gudang. Direksi Keet/Gudang ini adalah
bangunan sementara dari kayu yang dibangun sebagai tempat penyimpanan
bahan/material yang akan digunakan, tempat rapat/koordinasi lapangan antara
pelaksana, konsultan perencana, konsultan pengawas dan instansi terkait baik rutin
ataupun koordinasi yang sifatnya mendadak dan sebagai tempat peristirahatan para
pekerja.
Direksi Keet/ Kantor lapangan direksi dan kontraktor dengan perlengkapan ruang seperti :
- Ruang residet engineer
- Ruang rapat (jika tidak disediakan)
- Pantry (dapur kecul fas. Air bersih dan air minum)
- Km/Wc
Fasiltas-fasilitas untuk direksi keet adalah sebagai berikut :
- Meja kerja
- Meja Rapat
- Lemari file gambar
- Komputer 1 set lengkap dengan printer.
- Mesin ketik listrik / manual.
- Peralatan P3K.
- Peralatan K3 (Topi, sepatu lapangan, payung) minimal 20 set.

1. Pembuatan gedung material

Los kerja, gudang dan tempat penimbunan material juga dilengkapi dengan usuran sesuai
kebutuhan dan terpelihara selama pelaksanaan berlangsung. Semua fasilitas tersebut
ditempatkan pada lokasi yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas

2. Penyediaan air kerja dan listrik

Air kerja dan daya listrik kerja menggunakan sambungan dari instalasi yang sudah ada
dengan persetujuan dari Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas yang akan diperhitungkan
pemakaiannya.
Hal itu semua merupakan salah satu fasilitas lapangan yang juga menjadi perhatian kami,
sedangkan untuk lainnya seperti : Pemadam kebakaran, Tanda pengenal dan alat pengaman,
MCK dan Jamsostek juga kami sediakan sesuai kebutuhan.
Untuk pemadam kebakaran, yang terpenting adalah lokasinya harus aman, jelas dan mudah
dicapai / digunakan saat diperlukan, untuk itu perlu persetujuan dari Pengawas dalam hal
penempatannya.



CV. MANDIRI AGUNG

2014
Dalam hal keselamatan untuk pekerja dilapangan kami selalu merujuk peraturan pemerintah
untuk menjamin keselamatan kerja bagi tenaga kerja dilapangan kami melakukan kerjasama
dengan perusahaan yang bergerak dibidang tersebut dan juga kami menyediakan P3K untuk
tindakan awal jika terjadi kecelakaan.
II. PEKERJAAN PELAKSANAAN

REHAB GEDUNG MAKO BRIMOB
* Pek. Pembongkaran Atap
Pekerjaan Pembongkaran atap ini dilakukan oleh pekerja yang telah berpengalaman di
bidangnya.pekerjaan pembokaran atap harus menggunaka alat yang telah di tentukan.dalam
pekerjan ini para pekerja melakukan pembongkaran pada atap yang tidak layak untuk di pakai
lagi atau mengalami kebocoran.sisa pembongkaran pada atap di buang pada tempat yang telah
di tentukan.agar tidak mengganggu kelancaran pada pekerjaan.
* Pek. Pembongkaran Plafond
Pekerjaan ini sama hal nya dengan pekerjaan pembongkaran atap.plafond di bongkar dan
dilepas dari rangka kayu.dan di pilih antara plafond yang masih layak pakai dan tidak layak
pakai.dan di buang pada jarak dan tempat yang telah ditentukan.




A. PEKERJAAN TANAH
1. Galian Tanah Pondasi
Untuk mendapatkan lubang yang horizontal yang rata akan di gunakan digital waterpas
(theodolite waterpass). Jika kemiringan lahan besar, maka bangunan harus dibagi menjadi 2
bagian dengan ketinggian lantai yang berbeda, untuk menjaga agarpondasi letaknya tidak
terlalu tinggi. Tinggi permukaan pondasi yang muncul diatas tanah, sedangkan kedalaman
pondasi digali sesuai dengan petunjuk gambar.
Gali pondasi sampai permukaan tanah keras. Pondasi harus selalu dibuat diatas permukaan
tanah keras. Pembuatan pondasi pada tanah yang lunak sering menyebabkan pondasi tidak
berfungsi baik dan mengakibatkan runtuhnya dinding atau kolom. Dasar dari galian harus
dijaga kebersihannya, bebas dari reruntuhan sisa-sisa bahan bangunan. Jika terjadi hujan
sebelum pondasi jadi, keringkan dasar pondasi dari sisa-sisa air hujan, dan kotoran-
kotoran lainnya.Tumpuk sisa-sisa tanah dari penggalian pondasi didalam garis tapak, yang
akan digunakan kemudian untuk menimbun kembali di sekeliling lubang pondasi dan
dibawah lantai.

2. Urugan Kembali Bekas Galian

Tanah yang digunakan adalah tanah bekas galian, timbunan tanah tersebut harus
dipadatkan, pemadatan dapat dilakukan menggunakan stamper kapasitas 0.5-1 ton. Elevasi



CV. MANDIRI AGUNG

2014
atau ketinggian timbunan harus menjadi perhatian dan didasari pada gambar kerja dan
hasil pengukuran menggunakan alat ukur. Posisi elevasi timbunan dan bahan yang
digunakan harus berdasarkan spesifikasi dan atas persetujuan Direksi, setelah dilakukan
inspeksi lapangan

3. Urugan Pasir Alas Pondasi

Pasir yang digunakan adalah pasir urug biasa, timbunan pasir tersebut juga harus
dipadatkan, pemadatan dapat dilakukan juga menggunakan stamper. Urugan pasir juga
digunakan untuk lantai kerja pasangan batu kosong. Tebal urugan pasir dilaksanakan sesuai
dengan petunjuk di lapangan (gambar bestek)

Pasangan Batu Gunung/Kali 1 : 4

Untuk menjaga keseimbangan dan dudukan batu gunung yang rata maka setelah lapisan
pasir urug di diberi campuran adukan semen sebelum dilakukannya proses pasangan
pondasi batu gunung/kali dan pondasi tapak. Adukan yang digunakan untuk pasangan batu
gunung/kali 1Pc : 4Ps. Ada berberapa hal yang perlu diperhatikan :
a) Batu yang digunakan adalah dari kualitas baik dari jenis yang keras dan tidak berlubang.
b) Batu gunung/kali yang kami gunakan tidak mengandung atau menempel tanah dan
ukurannya minimal 15 cm sedangkan ukuran maksimun 20 cm.
c) Batu gunung yang digunakan bermutu tinggi, kuat, bersih, bersudut (tidak bulat),
tanpa retak-retakdan tidak ada cacat yang mempengaruhi mutunya.
d) Pasir pasang yang dipakai berupa pasir keras, bersih dan sebelum diaduk dengan semen
dalam keadaan kering.
e) Semen yang digunakan adalah Semen Portland Type I dan memakai satu jenis PC untuk
seluruh pekerjaan.
f) Air yang digunakan adalah air tawar yang bersih dan tidak mengadung lumpur, minyak,
asam alkali dan bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan.

Galian Tanah Pondasi
Dalam hal ini tanah yang tinggi atau melebihi peil yang telah ditentukan dalam gambar
dipotong serta sesuai dengan keperluan ,Tanah bekas galian yang bersih digunakan untuk
timbunan pada daerah yang rendah. Untuk pekerjaan timbunan, tanah yang dipakai
dibersihkan dari segala macam kotoran. Untuk daerah yang ada hubungannya dengan
pekerjaan selanjutnya timbunan tersebut dilaksanakan sedemikian rupa, sehingga tidak
mengganggu jalannya pekerjaan.
Sebelum penggalian-penggalian, lokasi / areal bangunan dibersihkan terlebih dahulu dari
segala macam kotoran dan dibuang ke luar lokasi :

Peil pondasi bangunan ditentukan / disesuaikan dengan gambar
Dasar galian pondasi dibuat rata, sehingga diperoleh ukuran pondasi yang sama.
Untuk menghindari genangan air dalam galian, maka kami menyediakan pompa air yang
cukup kapasitasnya.
Pondasi banguinan menggunakan pasangan batu kali dengan adukan 1 pc : 4 ps
Dilaksanakan pada dimding-dinding batu bata pembatas ruangan dengan posisi dan ukuran
sesuai dengan gambar.
Sebelum menimbunkan lapisan pasir. Dasar galian dibersihkan dari segala macam kotoran.



CV. MANDIRI AGUNG

2014
Timbunan lapisan pasir disiram dengan air sampai mencapai kepadatan yang
dipersyaratkan / kadar air yang optimal.
Pengurangan tanah kembali, dilaksanakan setelah semua pekerjaan di atas selesai
dikerjakan.
Semen yang dipakai adalah semen type 1 (satu)
B. PEKERJAAN BETON
- PekerjaanBeton meliputi :
- Pondasi
- Cor Kolom Praktis beton bertulang untuk bangunan bertingkat
- Cor Balok lantai beton bertulang
- Cor plat beton bertulang
- Cor balok lantai beton bertulang

Beton bertulang digunakan untuk konstruksi sloof dan ring balik, kolom, balok pendukung
dan bagian-bagian yang ditentukan dalam gambar. Beton yang digunakan adalah campuran
1Pc : 2 Ps : 3 Kr. Semua beton digetarkan dengan baik pada saat diisikan kedalam cetakan.
Bahan-bahan beton terdiri dari pasir untuk bangunan dan pasir untuk beton dengan
komposisi yang standard dan sesuai direksi.
Semen yang digunakan harus satu merek produksi untuk seluruh pekerjaan konstruksi,
kontraktor tidak diperbolehkan menggunakan semen yang sudah mengalami pengerasan
akibat umur penyimpanan yang terlalu lama. Penyimpanan PC digudang harus kering dan
aman diatas papan terletak 30 cm diatas muka tanah.
Air untuk adukan beton harus memakai air bersih yan bisa diminum, tidak bergaram (PH
air +7). Tidak diperkenankan memakai air sumuran yang kotor dan mengandung garam.
Air berkualitas baik, tidak payau, bersih dari endapan, bahan organic, garam, asam, basa
alkali, limbah atau hal lain yang tidak murni. Air yang berkloride tidak diperkenankan
untuk mencampur beton bertulang.
Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis direksi. Selama
pengecoran berlangsung pekerja dilarang berdiri dan berjalan-jalan diatas penulangan.
Untuk dapat sampai ketempat-tempat yang sulit dicapai harus digunakan papan-papan
berkaki yang tidak membebani tulangan. Kaki-kai tersebut harus sudah dapat dicabut pada
saat beton dicor.
Pasang angkur dan lain-lain yang akan menjadi satu dengan beton bertulang dan dicor pada
saat yang bersamaan.
Diperhatikan juga tempat klos-klos untuk kosen atau instalasi.
Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelebaban untuk paling sedikit
14 (empat belas) hari.




CV. MANDIRI AGUNG

2014
Perbaikan muka beton pada saat pembongkaran bekesting/mal yang perlu diperhatikan
adalah penambahan pada daerah yang kurang sempurna, kropos dengan campuran adukan
semen (cemen mortar) setelah pembukaan acuan, hanya boleh dilakukan setelah mendapatkan
persetujuan dan sepengetahuan Direksi/Pengawas.

Pengangkutan adukan beton dari tempat pengaduan ke tempat pengecoran harus dilakukan
dengan cara yang disetujui oleh direksi, yaitu , Tidak berakibat pemisahanan kehilangan
bahan-bahan. dicor, dan nilai slump untuk berbagai pekerjaan beton memenuhi table
Pengadukan pengecoran harus menggunakan mesin.Tidak terjadi perbedaan waktu pengikat
yang menyolok antara beton yang sudah dicor dan yang akan

C. PEKERJAAN DINDING DAN PLESTERAN

Pasangan bata dipasangan dengan rapi tegak lurus dan water pass dengan spesi 1 s/d 1
cm,bata yang akan digunakan berkualitas baik, cukup masak yang merata tidak mudah
patah.Pemasangan dinding bata mulai dari permukaan sloof hingga peil + 0,20 dipasang
tembok batu dengan campuran 1 Ps : 2 Ps dan campuran 1 Ps : 4 Ps . Dinding bata untuk
bagian sanitasi dilaksanakan hingga ketinggian 160 cm di atas lantai pada dinding KM/WC
Plesteran harus dikerjakan pada seluruh dinding dalam dan luar dari lantai sampai ke batas
plafon. Plesteran harus rapi serta rata halus pada seluruh permukaan. Ketebalan plesteran pada
semua bidang permukaan harus sama tebal. Ketebalan berkisar antara 1,00 cm sampai 1,50
cm, Sebelum pekerjaan plastera dimulai akan dilakukan penyiraman pada dinding bata
supayaplasteranlebihkuatdantidakretak.
Trasnsram dipakai campuran 1 Pc : 2 Ps dilakukan pada seluruh pasangan bata dibawah
lantai dan diatas lantai hingga 20 cm atau pada KM/WC dipasang setinggi 160 cm, baik pada
bagian luar maupun bagian dalam. Semua dinding kecuali dinding trassram, diplester dengan
campuran1Ps:4Ps.

D. PEKERJAAN KAYU KUSEN PINTU DAN JENDELA

1. Pintu , dan Jendela Mengunakan Bahan Kayu Kelas II
Pemilihan kusen pintu jendela merupakan salah satu hal yang perlu diperhatikan untuk
keindahan dan kesesuaian tema yang telah direncanakan. Untuk Pekerjaan ini Kami Gunakan
Bahan dari Kayu Yang Berkualitas ( Kayu Kelas II )
beberapa hal yang harus diperhatikan saat memasangnya, Untuk itu kami mempercayakan
Pemasangannya pada orang yng ahli dan benar benar berpengalaman tujuannya agar mendapat
hasil yang baik dan Memuaskan Direksi.
Adapun Yang akan Kami Lakukan Untuk Pemasangan Kusen Pintu dan Jendela Dari Kayu Kelas
II tersebut adalah sebagai berikut :



CV. MANDIRI AGUNG

2014
Persiapkan lubang pada dinding batu bata atau dinding gypsum sesuai ukuran kusen yang
akan dipasang dengan melebihkan ukuran 5 -10 cm lebih lebar daripada kusen yang akan
dipasang, karena kelebihantersebut akan dipakai sebagai tempat untuk sealant.
Coba pasang kusen pada lubang yang telah dibuat, lalu dengan sedikit setting lakukan pada
kusen Kayu agar diperoleh kusen yang tegak lurus terhadap dinding.
Ketika sudah dicapai posisi yang sudah tegak lurus, Pasang Pancang atau Kayu Kayu
Penahan Biar Ukurannya tida berubah.
Setelah Pancang terpasang Kusen Sudah tegak Rata , maka Mulailah menutup lubang lubang
atau celah celah sehingga Kusen Menyatu dengan Tembok ( dinding )
Pasangkan daun pintu pada kusen dengan tepat, lalu lengkapi dengan aksesories yang telah
dipersiapkan mulai dari engsel, handle, door closer , Kunci , kait jendela dan lain sebagainya.
Langkah yang selanjutnya adalah pemasang Kaca .
Penggantian kaca yang pecah apabila daun pintu atau jendela masih layak di pakai
E. PEKERJAAN LANTAI

a. Timbunan Tanah Bawah Lantai

Tanah yang digunakan adalah tanah timbun biasa yang didatangkan ke lokasi pekerjaan
dengan menggunakan Dump Truck, timbunan tanah tersebut juga harus dipadatkan agar
tidak terjadi longsor dikemudian hari, pemadatan dapat dilakukan menggunakan stamper
dan penyiraman dengan air. Elevasi atau ketinggian timbunan juga harus menjadi perhatian
dan didasari pada gambar kerja dan hasil pengukuran menggunakan alat ukur

b. Urugan Pasir Bawah Lantai dan Pondasi

Pasir yang digunakan adalah pasir urug biasa, timbunan pasir tersebut juga harus
dipadatkan, pemadatan dapat dilakukan juga menggunakan stamper serta disarami air. Pasir
yang digunakan harus bersih dari kotoran sampah dll

c. Beton Tumbuk Dibawah Lantai Dalam dan Luar t = 5 cm

Adukan rabat beton(1 semen: 3 pasir: 5 kerikil) adalah untuk lantai dalam dan selasar
bangunan. Setelah Adukan rabat beton selesai dicampur dituangkan pada lantai kerja
kemudian ratakan permukaannya dengan bilah perata untuk mendapatkan hasil permukaan
lantai yang datar dan halus.
Memisahkan rabat beton tersebut perbagian; ruangan dan selasar sehingga memiliki slab
lantai yang terpisah. Hal ini dilakukan untuk menghindari terjadinya retakan pada lantai.
Sebagai sambungan kedua slab lantai tersebut gunakan sambungan V diantara slab beton.
Pada lantai rabat beton, untuk mencapai kekuatan maksimal sebaiknya beton dibiarkan
hingga mencapai kekuatan maksimal setidaknya selama 2minggu (proses curing). Tutupi
dengan kantong semen atau lembaran plastik dan jagalah kelembapannya dengan cara
diperciki air setidaknya satu kali setiap hari selama 2 minggu. Jika beton terlalu cepat kering
akan mengurangi kekuatannya dan memperbesar kemungkinan terjadinya retakan.




CV. MANDIRI AGUNG

2014
d. .Acian Lantai
Acian lantai dikerjakan di atas permukaan lantai yang kasar, sebelum pengacian dilakukan
terlebih dahulu permukaan yang hendak diaci dibersihkan dari kotoran dll, hal ini
dilakukan agar permukaan yang akan diaci rapi dan halus.
e. Pemasangan Granit , Untuk pekerjaan Pemasangan Granit hanya dilakukan didepan
Gerbang Pintu utama Teknisnya Sama dengan Pemasangan Keramik .

F. PEKERJAAN KAMAR MANDI / WC

Untuk menciptakan atau membuat sebuah kamar mandi yang nyaman untuk digunakan
memang dibutuhkan lebih banyak waktu atau perhatian khusus dibandingkan kamar lain.
Kamar mandi membutuhkan perencanaan yang matang jika tidakakan ada beberapa
masalah seperti kebocoran air, lantai yang licin dan ventilasi yang buruk. Ada Beberapa
factor yang Kami Lakukan Biar Kamar mandi Terlihat Bagus Dan Nyaman dipakai Oleh
Para PenggunaPemasangan Keramik Kamar Mandi Untuk Lantai Menggunakan Keramik
Dengan Ukuran 20 x 20 cm

Untuk Pemasangan Dinding Kamar Mandi Menggunakan Keramik dengan Ukuran 20 x 25
cm Keramik Yang digunakan adalah keramik yang berkualitas dan ani Licin untuk
menjamin keamana Para Siswa dari terpeleset dan Keramik yang sedikit menyerap air serta
Keramik yang mudah dibersihka ,sehingga mudah perawatannya Beberapa factor Yang akn
Kami Lakukan :

1. (Pemipaan)

Kami Mengunakan Pipa sesuai dengan gambar Atau Persetujuan direksi dan Sebisa
Mungkin dalam pemasangan Pipa dan Kran di Kamar mandi tidak terlalu banyak
sambungan agar air yang mengalir lancar dan menghindari kebocoran, Pipa yang
digunakan Pipa Berkualitas Baik dengan Ukuran atau Sesuai dengan Gambar rencana
agar mendapatkan hasil Yang baik.

2. Lantai Anti Slip
Gunakanlah material yang tidak licin (anti slip) untuk lantai kamar mandi. Jika
menggunakan keramik yang licin atau material lain yang tidak anti slip, bisa menyebabkan
kecelakaan serius.
2. Ventilasi
Untuk Ventilasi Kami menggunakan Roster Sesuai Gambar Direksi dengan Motif
disesuaikan. ventilasi yang tepat sangat diperlukan, agar kamar mandi tidak pengap dan
tidak lembab.memecahkan masalah jamur dan kelembaban. Kipas ventilasi (exhaust fan)
juga dapat dipasang di dinding, ini lebih efektif dalam kamar mandi yang tidak memiliki
jendela jika dibutuhkan.



CV. MANDIRI AGUNG

2014

4. Tempat Penyimpanan
Kami siapkan penyimpanan di dalam kamar mandi seperti Gantungan Handuk( Towel
Holder, Tempat Sabun, tempat shampo, cermin ,produk pembersih dan lain-lain. Agar
Kamar mandi terlihat Bersih dan rapih, dan Kotak Sampah bila diperlukan.

5 Pencahayaan
Cahaya alami atau buatan keduanya penting dalam membuat kamar mandi yang
nyaman.Untuk membuat kamar mandi lebih menarik, pencahayaan yang tepat sangat
diperlukan. Cahaya alami membantu untuk membuat kamar selalu terang dan sejuk.

6. Material
Untuk kamar mandi pemakaian material yang Kami Gunakan adlah Material Yang tahan air
. Keramik, ubin porselen serta granit sangat tepat untuk kamar mandi. Juga Untuk Pintu
kami Akan Menggunakan dari Alumunium sesuai gambar dari direksi yang sangat cocok
digunakan di Kamar Mandi karena anti Air dan tahan lama serta mudah perawatannya.


Pemasangan Washtafel
Pekerjaan ini dilakukan Harus Hati hati kerena bahan yang digunakan adalah Bahan Kaku
, Untuk teknikpemasangannya sama Ddengan Pemasangan Alat alat lain yakni dengan
Pemboran pada Dinding , Besar Lubang yang dibor disesuaikan dengan Pasangan alat Yang
Sudah tersedia Sehingga Tidak Membuat Celah Pada Dinding dan Washtafel terpasang
dengan Rapih dan Rapat pada Dinding.


G. PEKERJAAN PENGECATAN

ALAT DAN BAHAN

- Cat Dasar
- Cat dinding eksterior
- Cat dinding interior
- Kuas/Roll
- Tempat/Wadah Cat
- Tangga(bila perlu)
- Koran/kain (untuk menutupi lantai)

HAL-HAL YANG HARUS DILAKUKAN PADA SAAT PENGECATAN
Memilih warna dengan fungsi dinding yang akan dicat,
Memilih warna yang sesuai dengan selera/keinginan Direksi
Menentukan merek cat sesuai dengan anggaran yang dimiliki,
cat harus aman dan ramah lingkungan.
CIRI-CIRI CAT YANG BERKUALITAS

a. Nilai Pokok



CV. MANDIRI AGUNG

2014
Daya sebar cat
Anti jamur
Mudah mengaplikasikanya
aman bagi kesehatan lingkungan

b. Nilai tambahan
- Daya tahan terhadap cuaca
- Daya tutup
- Tidak memudar (anti fading)
- Mudah dibersihkan (washable)
- Dapat menutup retak rambut (cover hair line crack)
- Tambahan pengharum (fragnance)

PENGECATAN DINDING

Yang harus dilakukan untuk memulai proses pengecatan adalah menyiapkan permukaan yang
akan dicat. Pastikan permukaan dinding bersih dan kering untuk mencegah terjadinya
pengelupasan. Kerjakan pengecatan pada siang hari. Mulai dari dekat jendela menuju ruang
dalam. Bila mengecat seluruh ruangan, kerjakanlah mulai dari langit-langit yang diteruskan ke
dinding dekat kusen jendela, pintu, dan kemudian ke bagian bawah. Lakukanlah pembuangan
sisa cat saat melakukan pengecatan karena kita harus bertanggung jawab atas lingkungan
dengan menghindarkan membuang limbah/sisa cat ke dalam saluran pembuangan. Terakhir
adalah membiarkan sisa cat mongering di wadahnya sebelum dibuang ke tempat sampah.



H. PEKERJAAN SANITASI

a. Pekerjaan Instalasi air Bersih

Pipa air bersih Menggunakan Pipa PVC. Pemasangan Pipa air Bersih dilakukan oleh tenaga
yang ahli dibidangnya,dan dilaksanakan sampai berfungsi sempurna. Penyambungan pipa
harus kuatdan tahan terhadap tekanan air.

b. Pekerjaan Instalasi air kotor
Pipa air kotor adalah pipa PVC. Septitang dan resapan harus harus di buat sedemikian rupa
sehingga tidak ada Hawa Busukyang keluar dari pipa tersebutdan tidak ada rongga udara.


c. Pekerjaan Kloset

Kloset beserta kelengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik, tidak
ada bagian yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya dan telah disetujui Konsultan
Management Konstruksi.
Kloset Jongkok harus terpasang dengan kokoh letak dan ketinggian sesuai gambar,
waterpass. Semua noda-noda harus dibersihkan, sambungan-sambungan pipa tidak boleh
ada kebocoran-kebocoran.

d. Pekerjaan Keran




CV. MANDIRI AGUNG

2014
Semua keran yang dipakai, kecuali kran dinding Ukuran disesuaikan keperluan masing-
masing sesuai gambar plumbing dan brosur alat-alat sanitair. Keran-keran tembok dipakai
yang berleher panjang dan mempunyaai ring dudukan yang harus dipasang menempel pada
dinding
Keran-keran yang dipasang dihalaman harus mempunyai ulir sink di ruang saji dan dapat
disambung dengan pipa leher angsa
Stop keran yang dapat digunakan diameter dan penempatan sesuai gambar untuk itu.
Keran-keran harus dipasang pada pipaa air bersih dengan kuat, siku, penempatannya harus
sesuai dengan gambar-gambar .

e. Floor Drain

Floor drain dipasang ditempat-tempat sesuai gambar untuk itu.Floor drain yang dipasang
telah diseleksi baik, tanpa cacat dan disetujui Konsultan Management Konstruksi. Pada
tempat-tempat yang akan dipasang floor drain, penutup lantai harus dilobangi dengan
rapih, menggunakan pahat kecil dengan bentuk dan ukuran sesuai ukuran floor drain
tersebut.Setelah floor drain dan clean out terpasang, pasangan harus rapih waterpass,
dibersihkan dari noda-noda semen dan tidak ada kebocoran



I. PEKERJAAN INSTALASI LISRTIK
Pekerjaan instalasi arus listrik dikerjakan oleh mekanik yang ahli pada bagian kelistrikan,
hal itu dilakukan agar menghidari hal-hal yang tidak diinginkan, proses instalasi ini
dilakukan sesuai dengan gambar dan disetujui oleh direksi. Material-material yang
digunakan dipesan langsung dari daerah setempat agar proses pengangkutannya tidak lama.
Pekerjaan yang dilaksanakan adalah :
1 .Box Sekering + MCB
2. Lampu XL 20 Watt dan Lampu HE 18 Watt
3. Instalasi Titik Penerangan, Instal termasuk kabel NYA 2,5 mm dalam pipa PVC, fitting
lampu dan kelengkapanterpasang
4. Instalasi Titik Kontak, Instal termasuk kabel NYA 2,5 mm dalam pipa PVC, kotak-
kotak dan kelengkapan instalasi terpasang
5. Stop Kontak
6. Saklar Tunggal
7. Saklar Seri
J. PEKERJAAN RANGKA ATAP
a) Konstruksi Rangka Atap Baja Ringan



CV. MANDIRI AGUNG

2014
Konstruksi rangka atap yang digunakan adalah baja ringan dengan ukuran C.100 dan Reng
U.50. sebelum ranga baja dipotong terlebih dahulu diukur dan dipotong. Gunakan ukuran
rangka baja yang pertama sebagai contoh untuk memotong yang berikutnya sehingga
potongan untuk rangka atap tersebut memiliki ukuran yang sama. Ukur dan potong rangka
baja ringan untuk batang miring yang akan dipasang pada kerangka atap.
Pasang bagian kerangka kuda-kuda atap tersebut di bawah sebelum ditaruh pada bagian
atas kolom untuk memastikan bagian kerangka kuda-kuda tersebut telah mempunyai
ukuran yang tepat dan dapat dipasang dengan baik, setelah itu bongkar kembali dan
simpan. Simpanbagian-bagian kerangka atap tersebut dan disimpan
dalam keadaan terlindung dan tertutup. disiapkan pula tiang penahan sementara
(scaffolding) untuk pembuatan atap.
Penahan sementara ini dapat terbuat dari bambu, kayu, dsb (pada beberapa daerah telah
terdapat scaffolding yang terbuat dari pipa besi yang dapat diatur jarak dan ketinggiannya).
Sebelum memasang rangka atap kuda-kuda, bersihkan bagian atas dari kolom beton dan
pastikan ketinggiannya telah sejajar antara satu kolom dengan yang lain. Pastikan bagian
atas antara kolom dipinggir dan tengah bangunan telah sesuai dengan ukuran rangka atap
yang akan dipasang. Dirikan rangka atap dengan bantuan penahan sementara (scaffolding)
yang bertumpu pada tanah.
Pasang terlebih dahulu kedua batang miring kayu pada bagian kiri-kanan bangunan dan
bentangkan benang (tali kecil) antara batang miring sebelah kanan dengan batang miring
sebelah kiri, benang ini akan menjadi acuan bagi pemasangan batang miring lainnya yang
berada di bagian tengah atap. Pada beberapa kasus pada bagian batang miring di kiri-
kanan bangunan inidapat dibuat dari beton bertulang dengan lebih dulu memasang
susunan bata pada bagian dinding kiri - kanan bangunan tersebut.
Kemudian pasang rangka baja ringan balok atap di bagian tengah bangunan yang bertumpu
pada kolom, pastikan balok tersebut telah horizontal (dengan bantuan waterpass). Setelah
balok ditaruh pada kolom, pasang bagian-bagian kuda- kuda atap berikutnya, pastikan
letak bagian-bagian tersebut telah dapat dipasang dengan baik (batang vertikal, dsb).
Sesuaikan letak dan ketinggian (dinaikkan, diturunkan, dsb) dari rangka atap bagian tengah
(batang miring, dsb) dengan meng gunakan benang yang telah dibentangkan sebelumnya
sebagai acuan. Sambung bagian-bagian rangka kayu rangka atap tersebut
Ikat bagian kuda-kuda atap tersebut pada kolom dengan cara membengkokkan besi
tulangan yang muncul dari ujung kolom beton (stek/starter bars)tersebut sehingga
membentuk ikatan yang mengikat balok kayu tersebut pada kolom. Jika telah terpasang baut
angkur maka bagian balok dan kaki kuda-kuda kayu dibor terlebih dahulu untuk sehingga
angkur dapat menembus bagian kayu rangka kuda-kuda tersebut kemudian dipasang mur.
Pada saat rangka kuda-kuda atap telah terpasang dengan baik, maka gording rangka baja
ringan yang akan menjadi tempat pemasangan lembaran atap dapat dipasang. Jarak
maksimum antar balok gording adalah 60cm. Gording tersebut harus keluar melewati
batang miring paling luar sejauh minimal 80cm, jarak yang sesungguhnya tergantung pada
panjang bangunan dan jumlah lembaran penutup atap yang akan digunakan.

b. Listplank GRC



CV. MANDIRI AGUNG

2014

pemasangan lebih praktis, biaya finishing lebih murah, serta tahan terhadap cuaca, api,
jamur dan rayap. SuperPlank adalah Listplank Super Panel yang merupakan inovasi terbaru
dari produsen GRC board. Listplank terbuat dari bahan papan fiber semen Super Panel,
memiliki permukaan yang halus, kuat, sehingga tanpa perlu diplamir lagi serta tahan
terhadap cuaca, api, jamur dan rayap.
Kemudahan pemasangan adalah hal yang penting dari GRC. Umumnya rangka besi penahan
beban dapat dipasang terlebih dahulu, kemudian panel-panel GRC yang telah dilengkapi
fitting- fitting dipasangkan pada rangka besi tersebut. Sistem pemasangan lainnya;
Menggunakan rangka Stud Frame Langsung dipasang dengan Dynabolt ke beton Bisa
dibentuk langsung dilapangan. Sambungan antar panel menggunakan flexible joint sealant

K. PEKERJAAN PENUTUP ATAP
Penutup Atap Genteng Metal Pasir
Pada saat pemasangan penutup atap perlu diperhatikan jarak tumpang tindih (overlap) antar
lembaran atap.Jarak ini harus cukup untuk menghindari kebocoran. Pada bagian atas bawah
lembaran atap yang saling tumpang tindih (overlap), jaraknya disesuaikan. Sedangkan untuk
bagian sisikiri-kanannya yang saling tumpang tindih (overlap) mempunyai jarak antara 1
sampai 2 gelombang lembaran atap, tergantung jenis dan ukuran lembar penutup atap yang
digunakan.
Lubang-lubang untuk paku pemasangan harus dibor terlebih dahulu, dan ujung-
ujunglembaran atap yang bertumpang-tindih (overlap) dipotong 450 dapat diletakkan dan
dipasang dengan baik. pada saat memotong dan membor harus sangat hati-hati, untuk
menghindari keretakan serta gunakan selalu penutup hidung untuk menghindari debu-
debu bijih seng masuk ke dalamparu-paru.
Pasang gording bagian paling atas dan paling bawah terlebih dahulu dengan menggunakan klos
(spacers) kayu. Kemudian bentangkan benang pembantu secara diagonal dari ujung kiri atas ke
ujung kanan bawah, dan dari ujung kiri bawah ke ujung kanan atas untuk memeriksa atap
telah rata, lurus, dan sejajar. Benang ini harus bersentuhan pada bagian tengahnya yang berarti
pemasangan telah sejajar, jika belum bersentuhan maka perlu diatur lagiletak gording paling
atas dan bawah tersebut dengan menggunakan kloskayu hingga letaknya benar. Gording
berikutnya kemudian dapat dipasang dengan mengikuti benang acuan tadi. Semua gording
dipasang dengan menggunakan klos reng U.50.
Setelah itu tentukan garis batas pinggir atap bagian miring dengan menggunakan bantuan
benang. Pertama tentukan jarak keluar atap pada bagian miring rangka atap, setelah didapat
jarak tersebut (minimum 5cm) bentangkan benang dari bagian gording paling bawah ke bagian
gording paling atas pada kedua sisi kiri kanan
bagian miring tersebut, benang ini akan menjadi acuan batas lembaran penutup atap pada
bagian miring atap tersebut.
Setelah pekerjaan atap dilakukan, maka pekerjaan rabung seng genteng metal dipasang.
Pemasangan rabung seng genteng metal dimulai dari permukaan yang paling ujung/bawah
dengan melakukan gerakan mundur. Pemasangan rabung seng genteng metal harus lurus,



CV. MANDIRI AGUNG

2014
supaya rabung yang dipasang lurus harus diberi batuan benang yang diikatkan kedua sisi yang
hendak dipasang.
L. PEKERJAAN PLAFOND
Pekerjaa Palfond meliputi :
1.Plafond Plywood T = 6 mm (dalam)
2.Rangka Plafond (dalam)
3.Plafond Plywood T = 6 mm (luar)
4.Rangka Plafond (luar)
5.List Profil Kayu 5/5 cm
Pada pekerjaan pemasangan plafond menggunakan langit-langit (plafond) yang rata horizontal,
maka pasang balok penggantung tepat dibawah kuda-kuda atap. Kemudian memasang kayu
rangka penempel langit-langit (plafond) utama membentang dari ujung atas dinding ke ujung
atas dinding diseberangnya. Setelah kayu utama tersebut dipasang, maka dipasangkan juga
kayu rangka penempel plafond dibawah kayu utama tadi dengan jarak antar kayu tersebut 60
cm. Kayu tadi juga dipasang pada sekeliling dinding ruangan bagian atas.
Setelah rangka penempel panel langit-langit (plafond) dipasang maka lembaran panellangit-
langit (plafond) dapat dipasang. Bahan yang umum digunakan adalah lembaran plywood
(ketebalan 6 mm). Kemudian setelah lembar plafond siap terpasang, pada bagian pinggirnya
diberikan list plafond.

M. PEKERJAAN PASANGAN
A. Pekerjaan Pasangan Batu Bata
Lingkup Pekerjaan.
Pekerjaan yang dimaksud meliputi : Pekerjaan Dinding Bata Bata. Pekerjaan pasangan batu
lainnya seperti tercantum dalam gambar kerja.
Bahan.
Batu Bata yang dipakai adalah batu bata merah dari mutu yang terbaik, denganpembakaran
sempurna dan merata yaitu Semen, Pasir dan Air. Detail Bentuk Profil. Dalam pelaksanaan
pekerjaan ini, Kontraktor harus memperhatikan detail bentuk profil, sambungan dan hubungan
dengan material lain dan melaksanakannya sesuai dengan yang tercantum didalam gambar
kerja. Sebelum Pemasangan. Sebelum pemasangan, batu bata harus direndam dalam air bersih
dulu sehingga jenuh. Pada saat diletakkan, tidak boleh ada genangan air di atas batu bata
tersebut. Aduk perekat/spesi untuk pasangan batu bata kedap air adalah campuran Pasangan
Bata Merah tebal 1/2 bata adukan 1 PC : 4 PP untuk : Dinding pasangan bata daerah basah.
Dinding pasangan bata yang langsung berhubungan dengan luar. Saluran. Untuk semua
pasangan batu bata terhitung dari SNI.DT-91-0009-2007-6.9, dipakai aduk perekat/spesi
campuran Pasangan Bata Merah tebal 1/2 bata adukan 1 PC : 4 PP terkecuali yang disyaratkan
kedap air seperti yang tercantum di dalam gambar kerja. Persyaratan pembuatan adukan harus
sesuai dengan Pasal 1 dalam bab ini.ketebalan Aduk Perekat/Spesi . Pemasangan harus



CV. MANDIRI AGUNG

2014
sedemikiin rupa sehingga ketebalan aduk perekat/spesi harus sama setebal 1 cm. Semua
pertemuan horizontal dan vertikal harus terisi dengan baik dan penuh.
Pemasangan Dinding Pasangan Bata.
Pemasangan dinding pasangan bata dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum 24 lapis
setiap harinya, diikuti dengan cor kolom dan balok praktis. Pasangan Bata Merah tebal 1/2
bata adukan 1 PC : 4 PP Persyaratan pelaksanaan kolom dan balok praktis, mengacu pada
pelaksanaan pekerjaan beton. Pelaksanaan pemasangan batu bata harus rapih, sama tebal,
Iurus, tegak dan pola ikatan harus terjaga baik diseluruh pekerjaan. Pertemuan sudut antara
dua dinding harus rapih dan siku seperti tercantum dalam gambar kerja.
Pekerjaan Pemasangan Batu Bata Vertikal dan Horizontal.
Pekerjaan pemasangan batu bata harus benar vertikal dan horizontal. Pengukuran dilakukan
dengan tiang lot dan harus diukur tepat. Untuk permukaan yang datar, batas toleransi
pelengkungan atau pencembungan bidang tidak boleh melebihi 5 mm untuk setiap jarak 200
cm vertikal dan horizontal. Jika melebihi, Kontraktor harus membongkar/memperbaiki dan
biaya untuk pekerjaan ini ditanggung Kontraktor, tidak dapat diklaim sebagai pekerjaan
tambah. Pasangan Bata Lapis Aduk Kasar. Semua pasangan bata yang tertanam dalam tanah
harus dilapis aduk kasar sampai setinggi permukaan tanah. Siar-Siar. Setelah bata terpasang
dengan adukan, siar-siar harus dikerok dengan kedalaman 1 cm dengan rapi dan dibersihkan
dengan sapu lidi, kemudian disiram air dan siap menerima plesteran.
N. PERAPIAN KOLOM, RING BALOK DAN SLOOF.
Sesuai dengan analisa pada daftar analisa yaitu Bekesting Untuk Kolom adalah SNI.DT-91-
0008-2007(6.22). Bekesting Untuk Slooof adalah SNI.DT-91-0008-2007(6.21) dan Bekesting
Untuk Balok adalah SNI.DT-91-0008-2007(6.23)
a) Campuran dan Mutu Sloof beton yang disyaratkan dalam pekerjaan bertulang non struktural
ini adalah Sloof Beton Bertulang Ukuran 20 X 20 cm.
b) Pembesian Pembuatan tulangan-tulangan untuk batang lurus atau yang dibengkokkan,
sambungan, kait-kait dan sengkang (ring), persyaratannya harus sesuai dengan SNI.DT-91-
0008-2007. Pemasangan dan penggunaan tulangan beton harus sesuai dengan gambar kerja.
Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin agar besi-besi tersebut tidak berubah
selama pengecoran dan harus bebas dari papan acuan/bekisting atau lantai kerja dengan
memasang selimut beton dan bantalan tahu beton sesuai dengan SNI.DT-91-0008-2007.
c) Pekerjaan Acuan/Bekisting. Acuan harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran
yang telah ditetapkan dalam gambar kerja. Acuan harus dipasang sedemikian rupa dengan
perkuatan-perkuatan, sehingga cukup kokoh dan dijamin tidak berubah bentuk dan
kedudukannya selama pengecoran berlangsung. Acuan harus rapat (tidak bocor), permukaan
licin, bebas dari kotoran tahi gergaji, potongan kayu, tanah lumpur dan sebagainya.



CV. MANDIRI AGUNG

2014
d) Cara Pengadukan. Cara pengadukan menggunakan beton molen. Takaran untuk semen
portland, pasir dan koral harus seijin Direktur/Konsultan Pengawas. Beton harus dilindungi
dari sinar matahari langsung, hingga terjadi penguapan terlalu cepat. Persiapan perlindungan
atas kemungkinan datangnya hujan harus diperhatikan.
e) Pengecoran Beton. Sebelum pelaksanaan pangecoran, Kontraktor diwajibkan melaksanakan
pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh,
pemeriksaan ukuran-ukuran dan ketinggian, pemeriksaan panulangan, dan penempatan
penahan jarak. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Direktur/
Konsultan Pengawas. Pengecoran harus dilakukan dengan menggunakan alat panggetar beton
untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan dari terjadinya cacat pada beton
seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi. Apabila
pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya, maka tempat
penghentian tersebut harus disetujui Direktur/Konsultan Pengawas. Penyambungan beton lama
dengan baton baru harus memakai adukan Kolom Beton Bertulang Ukuran 12 X 12 cm.
Permukaan beton lama yang akan diteruskan pengecorannya harus dikasarkan, dilapis dengan
adukan Kolom Beton Bertulang Ukuran 12 X 12 cm yang pembuatannya sesuai dengan
persyaratan pabrik pembuat, selanjutnya langsung dilakukan pengecoran baru.
f) Pekerjaan Pembongkaran Bekisting. Pekerjaan pembongkaran acuan/bekisting hanya boleh
dilakukan dengan ijin tertulis dari Direktur/Konsultan Pengawas. Setelah bekisting dibuka,
tidak diijinkan mengadakan perubahan apapun pada permukaan baton tanpa persetujuan
Direktur/Konsultan Pengawas.
g) Ukuran balok praktis adalah sesuai gambar kerja. Penulangan beton kolom dan balok praktis
sesuai dengan gambar kerja dan atau seperti yang terurai dalam pekerjaan beton dalam bab lain
dalam buku ini. Pemasangan kolom praktis dan balok praktis/lintel separti yang tercantum
dalam butir 6 dan 7 di atas, terlepas apakah pekerjaan tersebut tergambar atau tidak dalam
gambar kerja. Pada setiap pertemuan dinding pasangan bata dengan kolom praktis, ring balok
beton maupun beton lainnya seperti tercantum dalam gambar kerja harus diperkuat angker
diameter 8 mm tiap jarak 50 mm, yang terlebih dahulu telah ditanam dengan baik pada bagian
kolom dan balok praktis ini. Bagian yang tertanam dalam pasangan bata minimal sedalam 30
cm kecuali ditentukan lain.
PEKERJAAAN LAIN-LAIN
Pekerjaan ini meliputi
Dimana Pekerjaan ini dilakukan oleh Tukang yang sudaberpengalaman dan ahli
dibidangnya karena pekerjaan ini memerlukan ketelitian dan kerapihan yang baik
Pembentukan Relief Sesuai Gambar
Meliputi pekerjaan akhir dari seluruh proses pelaksanaan pekerjaan, seperti pembersih lokasi
pekerjaan membuat laporan, dokumentasi. Pembayaran untuk semua pekerjaan diatas
dilakukan berdasarkan persentase kemajuan pekerjaan seperti yang termuat dalam progres



CV. MANDIRI AGUNG

2014
pelaksanaan kegiatan berupa terment penarikan dalam masa tertentu. Pengulangan poto
akan dilakukan pada sisi yang sama secara berurutan sehingga akan jelas terlihat sisi tersebut
dari permulaan pekerjaan sampai akhir pekerjaan.Pembayaran perkerjaan lain-lain ini
didasarkan pada unit taksiran penawaran kami. Harga taksiran ini sudah mencakup semua
kebutuhan kami sehingga bagian pekerjaan ini berjalan dengan baik dan sempurna. Apabila
ada pekerjaan yang tidak tersebutkan dalam uraian ini, yang ternyata pekerjaan tersebut akan
ada agar mendapatkan hasil akhir yang sempurna, maka pekerjaan tersebut akan dilaksanakan
oleh kami atas perintah tertulis dari pemberi pekerjaan. Rencana kerja dan syarat-syarat ini
menjadi pedoman dan akan ditaati oleh kami dan pengawas pekerjaan dalam melaksanakan
pekerjaan ini. Serah Terima Pekerjaan Dengan selesainya waktu pemeliharaan atau pada
tanggal-tanggal lebih awal dari yang dikehendaki oleh Direktur.