ELABORACIN DE EXPEDIENTES

TCNICOS, VALORIZACIONES Y
LIQUIDACIONES DE OBRAS
Diploma de Especializacin Profesional:
UNIVERSIDAD NACIONAL DE
INGENIERA
Elaboracin de Expediente Tcnico:
Aspectos Tcnicos
Mdulo I:
Expositor:
Ing. Jorge Arzapalo
PROYECTO
Se puede definir como un
conjunto
secuenciales
de
que
actividades
permitan
resolver problemas tcnicos y/o
sociales, y para producir bienes
o servicios.
El Ciclo del proyecto
ETAPAS DE UN PROYECTO
ESTUDIO
Conjuntode Actividadesy anlisis quese realizan
para ver la viabilidad del proyecto, y si es viable,
preparar los documentospara construir.
NIVEL DE ESTUDIO
Perfil
Pre-
Factibilidad
Factibilidad
Est.
Definitivo
PERFIL
Estudio que se realiza para
ver la viabilidad.
En este nivel se estudia el
mercado (oferta y demanda)
y se realiza la ingeniera en
forma preliminar con el que
se estiman los costos y los
beneficios, y con esta
informacin se define la
viabilidad.
PRE-FACTIBILIDAD
Se plantea varias alternativas, donde se
estudia en cada uno de ellos el mercado,
la ingeniera, los costos, los beneficios, el
financiamiento y con esta informacin se
seleccionan 2 3 alternativas que sern
las primeras en orden de merito.
FACTIBILIDAD
De 2 3 alternativas, se
profundiza los estudios de todos
los componentes,
especialmente de los costos y
beneficios con informacin ms
precisa y de esta se selecciona
la mejor alternativa, donde se
han verificado su viabilidad y de
estas se selecciona la mejor con
el que se realiza el Estudio
Definitivo.
ESTUDIO DEFINITIVO
Memoria Descriptiva

Esp. Tcnicas
Memoria de Clculo

Estudio de Suelo
Estudio Hidrolgico

Presupuesto de Obra

Metrados
Formulas Polinmicas

Cronogramas
De la alternativa seleccionada, se prepara el Expediente Tcnico
de obra, con informacin obtenidadirectamentedel campo, que
comprende:
Planos
EXPEDIENTE
TCNICO DE
OBRA
Es el conjunto de documentos de carcter tcnico y/o
econmico que permiten la adecuada ejecucin de una
obra.
Valor referencial.
Fecha del presupuesto.
Anlisis de precios.
Calendario de avance de
obra valorizado.
Frmulas polinmicas.
Comprende

Si el caso
requiere
Memoria descriptiva.
Especificaciones tcnicas.
Planos de ejecucin de
obra.
Metrados.
Presupuesto de obra.

Estudio de suelos.
Estudio geolgico.
Impacto ambiental.
Otros complementarios.
EXPEDIENTE
TCNICO DE
OBRA
Por un consultor de obras, de la especialidad o
especialidades que correspondan a las exigencias de
cada proyecto en particular.
Por la propia Entidad
En ste
caso
Es
Elaborado
Tambin
puede
Ser
elaborado
(administracin directa) .

Por el ejecutor de la obra (obras
ejecutadas bajo las modalidades
llave en mano o concurso
oferta).
El ejecutor de obra debe
contar, adems, con el
registro de consultor de
obra o consorciarse con
un consultor de obra.
Ingeniero Sanitario
Arquitecto
Sin embargo, el consultor de
obra contratado o
proyectista - es el nico
responsable ante la Entidad
por la calidad del expediente
tcnico.
El expediente tcnico
generalmente
elaborado por
es
varios
profesionales.
EXPEDIENTE
TCNICO DE
OBRA
El artculo 10 del Reglamento de
la Ley de Contrataciones del
Estado dispone que, para la
ejecucin de una obra, es
necesario contar con expediente
tcnico, el cual debe adjuntarse
al expediente de contratacin.
Ello debido a que normalmente
el expediente tcnico es
elaborado y aprobado con
anterioridad a la contratacin de
la ejecucin de la obra. No
obstante, existen determinados
supuestos en los que la
elaboracin del expediente
tcnico y la ejecucin de la obra
se contratan de manera
conjunta, esto mediante las
modalidades de ejecucin
contractual llave en mano o
concurso oferta
Quin elabora el
expediente tcnico?
La Entidad, elabora de
manera directa sus
expedientes tcnicos.
Siendo necesario que
la Entidad cuente con
los profesionales
especializados, la
infraestructura,
recursos humanos y
logstica que lo
permita.
La misma Entidad
(Administracin
Directa)
La Entidad elabora sus
expedientes tcnicos
de forma indirecta, a
travs de un consultor
de obra contratado
especialmente para tal
fin observando las
disposiciones de la
normativa de
contrataciones del
Estado.

Consultores externos
(Proyectista)

Las modalidades de concurso
oferta o llave en mano permite
contratar de manera conjunta
la elaboracion del expediente y
la ejecucion da la obra


El contratista Ejecutor de
la obra (concurso oferta o
llave en mano, de ser el
caso)
Memoria Descriptiva
Estudios bsicos y
especficos

Planos de
ejecucin de obra

Especificaciones
tcnicas

Metrados

Anlisis de
precios unitarios

Valor referencial
(Presupuesto de obra )

Frmulas
polinmicas

Cronograma de
ejecucin de obra
Constituye la descripcin del proyecto.

Seala la justificacin tcnica de acuerdo a la
evaluacin del estado de la obra, debiendo indicarse
consideraciones tcnicas cuya ndole depende del
tipo de obra a ejecutar y que exigen el desarrollo de
un conjunto de trabajos sealados en el expediente
tcnico. Asimismo, se seala en forma precisa los
objetivos a alcanzar con el desarrollo de la obra o
trabajos planteados.
Memoria
Descriptiva

Planos de
ejecucin de obra

Especificaciones
tcnicas

Metrados

Anlisis de
precios unitarios

Valor referencial
(Presupuesto de obra )

Frmulas
polinmicas

Cronograma de
ejecucin de obra
Estudios bsicos
y especficos

De acuerdo a la naturaleza de la obra se ejecutarn:

Los estudios deben ser realizados por personal idneo o
especializado, debiendo acreditar los ttulos
profesionales correspondientes y la experiencia
necesaria para los cargos que desempearn en el
proyecto.

No se deben aceptar estimaciones o apreciaciones
del Consultor sin el debido respaldo.
Memoria Descriptiva

Estudios bsicos y
especficos

Especificaciones
tcnicas

Metrados

Anlisis de
precios unitarios

Valor referencial
(Presupuesto de obra )

Frmulas
polinmicas

Cronograma de
ejecucin de obra
Planos de
ejecucin de obra

Es la representacin grfica mediante dibujos de la
obra a ejecutar, sus dimensiones, distribucin y los
componentes que lo integran.

Constituyen los documentos que reflejan de
manera exacta cada uno de los componentes
fsicos de la obra, pueden ser en dos o tres
dimensiones.
Memoria Descriptiva
Estudios bsicos y
especficos
Planos de
ejecucin de obra

Metrados

Anlisis de
precios unitarios

Valor referencial
(Presupuesto de obra )

Frmulas
polinmicas

Cronograma de
ejecucin de obra
Especificaciones
tcnicas

Constituyen el conjunto de reglas y documentos
vinculados a la descripcin de los trabajos,
mtodo de construccin, calidad de los
materiales, sistemas de control de calidad
(segn el trabajo a ejecutar), procedimientos
constructivos, mtodos de medicin y
condiciones de pago requeridas en la ejecucin
de la obra.

Cada partida o conjunto de partidas que
conforman el presupuesto de obra debe contener
sus respectivas especificaciones tcnicas,
detallando las reglas que definen las prestaciones
especficas, como por ejemplo los materiales a
considerar, procedimiento constructivo, forma de
medida y pago.
asimismo, son necesarios
para los siguientes elementos:
determinar el
Con el fin de presupuestar una obra y controlar la
Memoria Descriptiva

Estudios bsicos y
especficos
Planos de
ejecucin de obra
Especificaciones
tcnicas

Anlisis de
precios unitarios

Valor referencial
(Presupuesto de obra )

Frmulas
polinmicas

Cronograma de
ejecucin de obra
de trabajo de cada partida.
Metrados

Constituyen la expresin cuantificada por partidas de los
trabajos de construccin que se ha programado ejecutar
en un plazo determinado, expresadas en la unidad de
medida que ha sido establecidas para cada partida;
La partida de obra consta de

presupuesto de obra, por cuanto representa el volumen
Nombre de la partida.
Unidad de medida.
Metrado de la partida.
Norma o clusula de
medicin de la partida.
ejecucin y el pago de la misma, se establece un
desglose del total de la obra en partes denominadas
partidas. Es decir, una partida se establece con la
finalidad de medir, cuantificar, presupuestar y pagar una
obra.
Contituyen la expresin cuantificada por partidas de
los trabajos de construccion que se ha programado
ejecutar en un plazo determinado, expresadas en la
unidad de medida que ha sido establecidas para cada
partida; asi mismo son necesarios para determinar el
presupuesto de obra, por cuanto representa el
volumen de cada trabajo de cada partida
Con el fin de presupuestar una obra y controlar la
ejecucin y el pago de la misma, se establece un
desglose total de la obra en partes denominadas
partidas. Es decir, una partida se establece con la
finalidad de medir, cuantificar presupuestar y pagar la
obra
Memoria Descriptiva

Estudios bsicos y
especficos

Planos de
ejecucin de obra

Especificaciones
tcnicas

Metrados

Valor referencial
(Presupuesto de obra )

Frmulas
polinmicas

Cronograma de
ejecucin de obra
Anlisis de precios
unitarios

Cada partida del presupuesto constituye un costo
parcial, la determinacin de cada uno de los costos
requiere de su correspondiente anlisis de precios
unitarios; es decir la cuantificacin tcnica de la cantidad
de recursos (mano de obra, materiales, equipo,
maquinaria, herramientas, entre otros), que se requieren
para ejecutar cada unidad de la partida y su costo.

Para hacer el clculo se agrupan los insumos en los
rubros materiales, mano de obra, equipos y otros.

En los anlisis de precios unitarios no se incluir el
impuesto general a las ventas (IGV) de los insumos, ya
que este impuesto se agregar al final sobre el monto
total del presupuesto.
determinado a partir de la elaboracin del presupuesto se
del presupuesto de de
En obras corresponde al monto
obra incluido en el expediente tcnico, excepto en las
obras ejecutadas bajo las modalidades llave en manodefine
y
Memoria Descriptiva

Estudios bsicos y
especficos

Planos de
ejecucin de obra

Especificaciones
tcnicas
Metrados
Anlisis de precios
unitarios

Frmulas
polinmicas
Cronograma de
ejecucin de obra
alcance previsto en el PIP.
Los componentes de la estructura del
presupuesto base de una obra se agrupan en
dos rubros, costo directo y el costo indirecto.
de el costo directo,
comoen estas
que no la obra y su
una partida especfica, sino
que tienen incidencia sobre
todo el valor de Obra.
No debe tener una antigedad mayor a 6 meses
respecto a la fecha de la convocatoria.
Valor referencial
(Presupuesto de obra
)
Constituye el costo estimado de la obra a
ejecutar determinado a partir de la elaboracin
del presupuesto de obra, el cual esta compuesto
por el costo directo, gastos generales e
impuestos
En obras corresponde al monto del presupuesto
de obra incluido el expediente tcnico, exepto
en las obras ejecutadas bajo las modalidades
llave en mano y concurso oferta, el valor
referencial en estas determinarse considerando
el objeto de la obra y su alcance en el PIP
No debe tener una antigedad mayor a 6 meses
respecto a la fecha de convocatoria
Frmulas
polinmicas
Memoria Descriptiva

Estudios bsicos y
especficos

Planos de
ejecucin de obra

Especificaciones
tcnicas

Metrados

Anlisis de precios
unitarios

Valor referencial
(Presupuesto de obra )

Cronograma de
ejecucin de obra
Memoria Descriptiva

Estudios bsicos y
especficos

Planos de
ejecucin de obra

Especificaciones
tcnicas

Metrados

Anlisis de precios
unitarios

Valor referencial
(Presupuesto de obra )

Frmulas
polinmicas
Cronograma de
ejecucin de obra
Cmo se aprueba el
expediente tcnico?
Formar parte del documento que aprueba
el expediente tcnico, el Certificado de
Inexistencia de Restos Arqueolgicos
(CIRA), emitido por la Direccin de
Arqueologa del Ministerio de Cultura, en
caso corresponda.
TIPOS DE
EXPEDIENTE
TCNICO DE OBRA
Es el que aprueba la
Entidad con
anterioridad al inicio
de la obra y es utilizado
en el proceso de
seleccin para que los
postores formulen su
propuesta.

Expediente tcnico
original
Es el expediente tcnico de la prestacin
adicional de obra es el que se aprueba y
es elaborado por la Entidad de forma
directa o indirecta, a travs de un
consultor de obra, el expediente tcnico
adicional podr ser elaborado por el
ejecutor de la obra, en calidad de
prestacin adicional de obra (Opinin N 083-
2011/DTN). El expediente tcnico adicional
ser aprobado de la misma forma en
que fue aprobadoel expediente original.

Expediente tcnico adicional
MODIFICACIN DEL
EXPEDIENTE
TCNICO DE OBRA

No puede ser objeto de modificaciones ya que ello implicara modificar
el contrato. Sin embargo, en el caso se detecten defectos en el
expediente tcnico, modificaciones del plazo, adicionales de obra,
indicaciones ante absolucin de consultas por parte del proyectista o
la Entidad y otras acciones que puedan darse, siempre que sean
necesarias para el cumplimiento de la finalidad del contrato, podr
modificarse el expediente tcnico.
Es necesario sealar que toda modificacin del expediente tcnico
debe contar con la respectiva justificacin y el sustento tcnico.
RESPONSABILIDADES
El consultor encargado de elaborar el expediente
tcnico es responsable respecto a la calidad
ofrecida y por los vicios ocultos de los servicios
ofertados durante el periodo de 1 ao, contado a
partirde la conformidad otorgada por la Entidad.

La participacin del consultor no se extingue con
la elaboracin del expediente tcnico, sino que
debe prolongarse a fin de atender los
requerimientos que la Entidad le formule durante
la ejecucin de la obra.

En el caso de la modalidad de ejecucin
contractual de concurso oferta, en vista que el
contratista es proyectista y ejecutor de obra a la
vez, asume entera responsabilidad por el diseo
de la obra, debiendo prever en el expediente
tcnico las eventualidades que puedan afectar su
ejecucin.

Del Consultor
La Entidad asumir responsabilidad
respecto a la elaboracin del
expediente tcnico cuando el mismo
haya estado a su cargo bajo
administracin directa. En caso el
expediente tcnico haya sido
elaborado por un consultor externo,
ello no menoscaba la responsabilidad
que la Entidad tiene respecto del
expediente tcnico.

De la Entidad
El expediente tcnico podr incluir el cumplimiento de normas tcnicas; tales
disposiciones se aplicarn cuando corresponda al objeto de la obra a ejecutar.
En funcin al objeto
de la obra, existen
normas tcnicas que
deben considerarse
en el expediente
tcnico,
resultan
pues
necesarias
para la correcta
de la ejecucin
misma.
MEMORIA DESCRIPTIVA

Documento que informa de manera genrica las
caractersticas ms importantes de las obras a
realizar segn cada una de las especialidades
que intervienen.

Memoria descriptiva Arquitectura.
Memoria descriptiva Estructuras
Memoria descriptiva Instalaciones Elctricas
Memoria descriptiva Instalaciones Sanitarias
Memoria descriptiva Otros
MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

a. Generalidades : Aprobacin Institucional del expediente
tcnico y autorizacin municipal de ser el caso.
b. Nombre de la Obra :
c. Ubicacin : Localidad, Distrito, Provincia, Departamento
y otras referencias que faciliten su ubicacin.
d. Programacin de ambientes : Block 1 , Block 2 , Block 3 , etc.
;Circulacin vertical , circulacin horizontal peatonal y vehicular ,
cercos , ingreso , estacionamiento, patios, jardinera , climatizacin ,
sealizacin etc.
e. rea construida : Cuadro de reas.
f. Demoliciones :
g. Localizacin especfica y entorno Urbano: Forma y rea del
terreno, configuracin topogrfica, altitud, clima, vas de acceso,
humedad, precipitaciones, Vulnerabilidad, etc.
h. Eventual ocupacin parcial por terceros.
i. Zonificacin :
j. Descripcin del Proyecto: Sistema constructivo, articulacin
entre blocks o sectores, acabados ms importante, ambiente
predominante etc.
MEMORIA DESCRIPTIVA - ESTRUCTURAS

a. Parmetros de Diseo: Concreto, acero, albailera, pesos,
parmetros de cimentacin, sismicidad, etc.

b. Descripcin : Cimentacin, sobrecimientos, aligerado,
vigas columnas, placas, escaleras

c. Normatividad : RNE, normas de diseo sismo resistente,
normas ACI

d. Anlisis Estructural : Anlisis ssmico dinmico, Anlisis por
cargas de gravedad, combinaciones de carga.

MEMORIA DESCRIPTIVA - INSTALACIONES
SANITARIAS

Parmetros de Diseo :
a. Agua potable
Dotacin promedio, coeficiente Mximo horario, coeficiente Mximo
diario, etc.

b. Alcantarillado
Descargas promedio, velocidad mnima, etc.

c. Descripcin : Fuente de abastecimiento, sistema de
abastecimiento, calidad de redes de agua y alcantarillado, ubicacin del
punto de descarga, pruebas, etc.

d. Normatividad : RNE. , etc.

e. Memoria de clculo :

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES
ELCTRICAS

a. Parmetros de Diseo : Cada mxima de tensin en el extremo
terminal mas desfavorable de la red , factor de potencia , factor de
simultaneidad , mxima demanda , potencia a contratar , iluminacin ,
etc.

b. Descripcin : Alcances del proyecto, red de
alimentacin, red de iluminacin exterior e interior, sistema de seales
dbiles, tablero general y sub tableros , artefactos de iluminacin ,
pruebas , etc.

c. Normatividad : RNE. , Cdigo Nacional Elctrico, etc.

d. Memoria de clculo :

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Descripciones elaboradas por la Entidad de las caractersticas
fundamentales de las Obras a ejecutar. Tiene como objetivo dar los
lineamientos a seguirse en cuanto a calidades procedimientos y
acabados durante la ejecucin de la Obra, como complemento de los
planos, memorias y metrados, todos los materiales debern cumplir
con las normas.
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Manual de Normas del INDECOPI
Manual de Normas de A.S.T.M.
Manual de Normas del A.C.I.
Cdigo Elctrico Peruano, Cdigo Nacional de Electricidad
El National Electric Code (U.S.A.)
Especificaciones Particulares de los fabricantes
concordantes con las Normas indicadas.

ESPECIFICACIONES TECNICAS


Su estructura es la siguiente

Descripcin de los trabajos.
Mtodo de construccin
Calidad de los materiales
Sistema de control de calidad.
Mtodo de medicin
Condiciones de pago

Pueden ser generales ejm: concreto, acero, etc.
y especificas: piso de parquet, porcelanato, etc.
COMPONENTES DE LA ESPECIFICACION TECNICA
DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS
Definir donde se inicia y acaba el trabajo, no se debe
traslapar con otra partida.
METODO DE CONSTRUCCION
Magnitud del trabajo a realizarse
Condiciones particulares de la zona del trabajo
CALIDAD DE LOS MATERIALES
No se deben precisar marcas
Indicar la Norma Tcnica que debe cumplir el material
COMPONENTES DE LA ESPECIFICACION TECNICA
SISTEMA DE CONTROL DE CALIDAD
Establecer las pruebas y ensayos a los que se
deben someterse los materiales.
METODO DE MEDICION
Sirve para el proceso de valorizacin
Ver el Reglamento de Metrados
CONDICIONES DE PAGO
Se corresponde con el mtodo de medicin
PLANOS
Documentos grficos que nos indica la distribucin, forma y la
estructura del proyecto.
ARQUITECTURA


Ubicacin
Topogrfico
Planta general de la Obra
Ejes y terrazas
Planta de interiores ( de cada nivel )
Cortes y elevaciones
Detalles
Acabados. etc.
ESTRUCTURAS

Cimentacin
Columnas y placas
Aligerados
Vigas
Escaleras , cisterna , tanque elevado
Detalles.


INSTALACIONES SANITARIAS

Instalaciones sanitarias exteriores
Instalaciones sanitarias interiores
Agua fra
Agua caliente
Sistema contra incendio
Desage y ventilacin.
Isomtrico
Ductos
Drenajes.

INSTALACIONES ELCTRICAS


Instalacin elctrica interior
Instalacin elctrica exterior
Tableros y sub tableros
Pararrayos, pozo de tierra.
Centro de generacin de energa alterno.
Artefactos de iluminacin.

METRADOS
Conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados mediante la
lectura acotada de los planos del proyecto y excepcionalmente
mediante lecturas a escala, se realizan con el objeto de calcular la
cantidad de obra a realizar. Se rige por la Norma Tcnica, Metrados
para obras de edificacin y Habilitaciones Urbana (R.D. N 073-2010-
VNCS-DNC)
a. Partidas
Constituyen cada uno de los rubros o partes en que se divide
convencionalmente una Obra para fines medicin, evaluacin y pago se
dividen en partidas de primer, segundo, tercer y cuarto orden, as por
ejemplo;
OE.3.4 Pisos y pavimentos 1er. orden
OE.3.4.2 Pisos 2do orden
OE.3.4.2.1 Loseta corriente 3er. orden
OE.3.4.2.1.1 De color claro 20*20 cm. 4to. orden

SUGERENCIAS PARA EFECTUAR METRADOS

1. Efectuar el estudio y compatibilizacin integral de
los planos y especificaciones tcnicas del proyecto.
2. De manera preferente utilizar la nomenclatura de
partidas sealadas en el reglamento de metrados.
3. precisar la zona de estudio o de metrado y trabajos
que se van a realizar.
4. Previamente establecer el orden en que se efectuaran
los metrados.
5. Distinguir con colores los elementos o reas que se
van metrando

PRESUPUESTO

Obra : Construccin Casa Unifamiliar.
Propietario : Sarzo Canchihuamn Marco A.
Ubicacin : Av. Santa Rosa N 305 - Santa Anita.
Item Descripcin Unidad Metrado Precio U. (S/.) Parcial (S/.)
OE.3 ARQUITECTURA.
OE.3.1 Muros y Tabiques de Albaileria.
OE.3.1.1 Muros de ladrillo king k. de arcilla (a maquina o artesanal).
OE.3.1.1.1 Muro de l adri l l o ki ng kong de arci l l a de cabeza. m2 400.00 48.77 19508.00
OE.3.1.1.2 Muro de ladrillo king kong de arcilla de soga. m2 150.00 30.02 4503.00
OE.3.1.1.3 Muro de ladrillo king kong de arcilla de canto. m2 50.00 25.17 1258.50
OE.3.1.2 Muros de ladrillo corriente de arcilla(maquina o artesanal).
OE.3.1.2.1 Muro de ladrillo corriente de cabeza. m2 100.00 63.38 6338.00
OE.3.1.2.2 Muro de ladrillo corriente de soga. m2 120.00 37.59 4510.80
OE.3.1.2.3 Muro de ladrillo corriente de canto. m2 40.00 26.52 1060.80
OE.3.2 Revoques y revestimientos.
OE.3.2.1 Tarrajeo primario (rayado). m2 50.00 9.51 475.50
OE.3.2.2 Tarrajeo en interiores. m2 300.00 9.95 2985.00
OE.3.2.6 Tarrajeo en Vigas.
OE.3.2.6.1 Tarrajeo en Vigas - superficie. m2 80.00 18.21 1456.80
OE.3.3 Cielorraso.
OE.3.3.1 Cielorraso con yeso.
OE.3.3.1.1 Cielo raso con yeso - sin cintas. m2 120.00 11.49 1378.80
OE.3.4 Pisos yPavimentos.
OE.3.4.1 Contrapisos.
OE.3.4.1.1 Contrapisos de 25 mm. m2 150.00 14.27 2140.50
OE.3.5 Zocalos y contrazocalos
OE.3.5.2 Contrazocalos
OE.3.5.2.3 Cemento.
OE.3.5.2.3.1 Contrazocalo de cemento de 0.10 m. de alto - sin colorear. ml 50.00 3.88 194.00
45809.70
GG 8.50% 3893.82
GG 6.50% 2977.63
U 10.00% 4580.97
57262.13
IGV 18.00% 10307.18
67569.31
PRESUPUESTO
ESPECIALIDAD : ARQUITECTURA.
IGV (18% S.T)
1 Hoja N :
TOTAL (S.T. + IGV)
Sarzo.
Ing. A. Krammee
06/05/2011
COSTO DIRECTO (C.D)
GASTOS GENERALES FIJOS (8.50% C.D)
GASTOS GENERALES VARIABLES (6.50% C.D)
UTILIDAD (10% C.D)
SUB TOTAL (S.T) = C.D + GGF + GGV + U
Hecho por :
Revisado por :
Fecha :
Anlisis de Precios.- Documento econmico que indica el Precio Unitario
de la actividad as mismo indica la cantidad de insumo y costo de la
actividad que se analiza
ANALISIS DE COSTO UNITARIO
Obra : Construccin Casa Unifamiliar. Hoja N : 2
Propietario : Sarzo Canchihuamn Marco A. Hecho por : Sarzo.
Ubicacin : Av. Santa Rosa N 305 - santa anita. Revisado por : Ing. A. Krammee
Fecha : 04/05/2011
PARTIDA N : OE.3.1.1.2 Muro de ladrillo K. K. de arcilla de soga. Unidad : m2
Especificaciones : Ladrillo de 24 x 14 x 9, junta de 1.5 cm. Mezcla 1 : 5, muro de ms de
de 4.00 m. de largo.
Cuadrilla : Colocacin : 0.1 capataz + 1 operarios + 0.5 pen.
Acarreo : 1 pen.
Rendimiento : Colocacin : 9.46 m2/da (350 lad./da)
Acarreo : 27.03 m2/da (1000 lad./da)

Descripcin Unidad Cantidad Precio Unitario Parcial Total
MATERIALES
Cemento bls 0.218 14.80 3.23
Arena gruesa m3 0.031 20.00 0.62
Ladrillo 24 x 14 x 9 cm. pz 39.00 0.35 13.65


Costo de material 17.50
MANO DE OBRA
Capataz hh 0.085 8.39 0.71
Operario hh 0.846 7.63 6.45
Pen hh 0.719 6.15 4.42


Costo de mano de obra 11.59
EQUIPO, HERRAMIENTAS
Andamio de madera p2 0.58 0.88 0.51
Clavos de 3" kg 0.022 3.50 0.08
Herramientas (3% M. O) 0.03 11.59 0.35

Costo de Equipo, Herramientas 0.94
TOTAL 30.02
FORMULAS POLINOMICAS
LA FORMULA POLINOMICA ES LA REPRESENTACION MATEMATICA DE LA
ESTRUCTURA DE COSTOS DE UN PRESUPUESTO Y ESTA CONSTITUIDA
POR UNA SUMATORIA DE TERMINOS, DENOMINADOS MONOMIOS, QUE
CONSIDERAN EL PORCENTAJE DE INCIDENCIA Y LOS PRINCIPALES
ELEMENTOS (MATERIALES, MANO DE OBRA, EQUIPO) QUE PARTICIPAN
EN EL COSTO DE LA OBRA.

K= a Jr + b Mr + c Er + d Vr + e GUr
Jo Mo Eo Vo GUo
Estudio de Suelo.-
Documento tcnico que
indica las caractersticas del
suelo en funcin a las capas
estratigrficas obtenidas de
las calicatas.
Indica la capacidad
portante del terreno.

FACTORES QUE DETERIORAN EL MEDIO AMBIENTE
La contaminacin del aire, de las aguas, del suelo y
de los dems recursos naturales renovables.

La degradacin, la erosin y el revenimiento de
tierras.

Las alteraciones nocivas de la Topografa.

Las alteraciones nocivas del flujo natural de las
aguas
La extincin o disminucin cuantitativa o cualitativa
de especies animales y vegetales o de recursos
genticos.

La alteracin perjudicial o antiesttica de paisajes
naturales.

La alteracin perjudicial en los patrones culturales
de una comunidad.

FACTORES QUE DETERIORAN EL MEDIO AMBIENTE
NIVELES DE ANLISIS EN EL PROCESO DE ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL
ACTUACIN


NIVEL 1



NIVEL 2


NIVEL 3
EXCLUSIN
CATEGRICA
SIN EXCLUSIN
CATEGRICA
NO SE ENCUENTRAN
IMPACTOS
SIGNIFICATIVOS
IMPACTO
SIGNIFICATIVO
EVALUACIN
AMBIENTAL
PLAN DE
MANEJO
AMBIENTAL
ESTUDIOS
DE IMPACTO
AMBIENTAL
Tomada de :Manual de Evaluacin de Impacto Ambiental. Larry W. Canter.
MARCO CONCEPTUAL DE LOS ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL
ETAPA 1: PND Descripcin y necesidad del proyecto ETAPA 8: SPA Seleccin de la accin
ETAPA 2: PII Informacin Institucional pertinente propuesta de las alternativas
ETAPA 3: IPI Identificacin de los impactos potenciales ETAPA 9: PWD Prepacin de la
ETAPA 4: DAE Descripcin del entorno afectado documentacin
ETAPA 5: IP Prediccin de impactos ETAPA 10: EM Planificacin de control
ETAPA 6: IA Evaluacin de impactos ambiental.
ETAPA 7: IM Identificacin y valoracin de las medidas
de correccin



INICIAL
PDN
PII
IPI
DAE
IMPACTOS
IP
IA (PP)
IM

TOMA DE
DECISIONES
SPA (PP)

DOCUMENTACIN
PWD, EM
Tomada de :Manual de Evaluacin de Impacto Ambiental. Larry W. Canter.

a. Erosin y escorrenta cargado de slidos
suspendidos, que contamine o afecte usos de
fuentes suelos.

b. Generacin de ruidos y vibraciones.

c. Erosin por falta de proteccin de superficies
expuestas.

ASPECTOS QUE AFECTAN EL AMBIENTE RELACIONADOS
CON LA ETAPA DE CONSTRUCCIN
d. Riesgos de afeccin para los trabajadores que tengan
contacto con sustancias o productos txicos o
peligrosos para la salud, tales como materiales de
construccin que contengan asbesto, pinturas o
esmaltes a base de alquitrn de hulla u otros agentes
carcingenos, mutagnicos o teratognicos.
ASPECTOS QUE AFECTAN EL AMBIENTE RELACIONADOS
CON LA ETAPA DE CONSTRUCCIN
e. Riesgos para la salud o molestias sanitarias por
generacin de vapores txicos, polvos o malos olores.
f. Exposicin a desechos peligrosos, sustancias
orgnicas txicas y productos qumicos, por
disposicin final inadecuada.


a. Desalojo u reasentamiento obligatorio de las gentes
que actualmente habitan en el derecho de va de calles
que son asfaltadas o de nuevas calles.
b. Destruccin de recursos vegetales y de tierras valiosas
dentro de las nuevas urbanizaciones.
c. Alteracin del sistema natural de drenaje de la ciudad,
al crear nuevas reas impermeables.

IMPACTOS DIRECTOS PERMANENTES
d. Inundaciones locales debido a la insuficiencia de la
capacidad del alcantarillado pluvial para conducir los
nuevos caudales de la escorrenta.
e. Prdida de rboles de sombra en el derecho de vas
que son ampliadas.
f. Desfiguracin del paisaje por cortes, rellenos y minas
de materiales para la obra.

g. Derrumbes y otros movimientos de masas en los
cortes.
h. Erosin de tierras, aguas debajo de las descargas de
alcantarillado y cunetas.
i. Daos a edificios y sitios histricos o arqueolgicos.

IMPACTOS DIRECTOS PERMANENTES
j. Alteracin de la calidad del agua del curso receptor
por descarga de escorrenta cargada de slidos en
suspensin.
k. Ruidos y vibraciones por trnsito pesado.
l. Peligro de aumento en la contaminacin el aire por
incremento en el volumen de trnsito urbano.