EXPEDIENTE

TCNICO
PROYECTO ARQUITECTNICO
LIMA, PER
2012
PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR
1.- UBICACIN:
El proyecto arquitectnico del Conjunto Familiar se encuentra ubicado en la interseccin de la Av.
Malecn Cisneros y la Av. Malecn De La Marina.
2.- CUADRO NORMATIVO
Usos:
ivienda Multi!amiliar
Densidad "eta
#oni!icacin : $DMA
%rea de Estructuracin : &EC'($ )
Descripcin del terreno : Ubicado en una esquina.
Los dos lados !rentes a las calles : *+.,- m c.u.

Lados colindantes a los vecinos : /0.12 m y *3.20m.
%rea : 4--m*
%rea libre : /-5
21- m*
%rea construida 6 %rea total 7 %rea libre 7 %rea de muros y circulaciones 8035 de lo
que queda de la di!erencia del 9rea total y el 9rea libre:
6 4-- ; 21- 7 +0
6 /34m*
Circulacin y muros : 2-5
$etiros Frontales !rente a malecones : 3m.
Cap. resistente del suelo: 2<=.cm*
Descripciones de la edi!icacin:
"umero de departamentos :
"umero de pisos :
> de piso a piso : *.1m
> de edi!icacin :01.3m
?o@o de ventilacin e iluminacin : 0.2> de la edi!icacin
Al!ei@ar m9s bajo : -.4- m
Ducto de ventilacin : -.1- m min.
Escaleras anc>o mAnimo : 0.*-m
Escaleras de servicio anc>o mAnimo: -.,-m
"umero de estacionamientos minimos por vivienda: *
Dotacin de A=ua Minima
0B ?C&( 1 dormitorios
*B ?C&( 1 dormitorios
2B ?C&( 1 dormitorios
/B ?C&( 1 dormitorios
3B ?C&( 1 dormitorios
olumen cisterna 6 D E ,21, lt.dpto.dAa
6 33*3 lt. .0---
6 3.3 m
68 >6*mF a6 0., m F l 6 *.3 m :
olumen 'anque Elevado 60.2 E ,21,
6*/31 lts.. 0---
6*.3 m
6 8 > 6 0.,m G a 6 0.2 m G l 6 0., m :
En esta edi!icacin el abastecimiento de a=ua ser9 proporcionado mediante un 'A"HUE
ICD$("EUM%'CC(.
Ascensores: 8 se requiere de 0 solamente :
"B de pasajeros car=a Jtil8<=s.: &uper!icie M9Eima 8m :
1 /3- 0./-
elocidad 6 -.3 a -.+ m . se=.8 valor recomendado para viviendas :
?uerta de cabina y puertas de piso : Apertura central autom9tica
En cabina y pisos.
%rea MAnima de Ambientes:
&ala;Comedor : 03m*
Cocina : /.3m*
Area de servicio : /.3 m*
Dormit. ?rincipal : 4
Dormit. &ecundario : ,.3
Dormit. &ecundario : 3
)aKo : *.,3 m*
%rea neta : /+.*3 m*
Circulacin : 035
,.*2 m*
'otal : 33./+m*
DCME"&C("AMCE"'( MC"CM( DE IA)C'ACC("E& &ELM" EL $ELLAME"'(
"ACC("AL DE C("&'$UCCC(" 7 Capitulo 0-
A$EA& DE AM)CE"'E&
%rea libre mAnima de un lote 6 /-5 del total
Lon=itud mAnima 8lar=o o anc>o: en baKo. cocina.dormitorio individual 6 0.+mts
N %rea mAnima
de una cocina6 /.3 m*
6 0.+- E *.3- mts
N %rea mAnima
de una cocina comedor6 4 m*
8*./- E 2.,3:
N %rea mAnima
de un dormitorio principal6 4 m*
8*./- E 2.,3: 7 0-5 closet
N %rea mAnima
de un dormitorio * camas6 ,.3 m*
8*./- E 2.0-: 7 0-5 closet
N %rea mAnima
de un dormitorio individual6 3 m*
8*./- E *.0-: 7 0-5 closet
N %rea mAnima
de estar6 4 m*
N %rea mAnima
de 9rea de servicio6 /.3 m*
N %rea mAnima
de estar comedor6 03 m*
8 1.*3 E *./-:
Lon=itud mAnima cualquier ambiente6*./ mtsF sea lar=o o anc>oF eEcepto en baKoF cocina y
dormitorio individualF en este Jltimo uno de sus baKos puede disminuir >asta 0.+-m
En el caso de stanos y semistanos utili@ados para estacionamientosF deber9n cumplirlos
si=uientes requisitos:
La pendiente m9Eima permitida para la rampa de acceso ve>icular a losestacionamientos
ser9 de 035F sin tolerancia.
La seccin de la rampa de acceso no ser9 menor a 2.--m.
El nivel del primer piso podr9 elevarse
a una altura m9Eima de 0.3-m
sobre el nivel de la veredaF
pudiendo incluir el 9rea de retiroF
a eEcepcin de los octavos en esquina.
&e permitir9 los usos de depsitosF cisternasF y cuartos de basura.
"o se permitir9 el uso miEto de estacionamiento con vivienda o =uardianAaG ni escaleras
independientes desde el retiro municipal a los ambientes permitidos en estos niveles.
Ductos y patios de ventilacin:
; Anc>o mAnimo de patios de ventilacin e iluminacin en @onas >abitables 6 0.2 de altura
de muro y no menor a *.*- m
; Anc>o mAnimo de patios de ventilacin e iluminacin en baKosF cocinas y depsitos 6 O de
altura de muro y no menor a *.*- m
; los ductos que sirvan eEclusivamente para la ventilacin de cuartos y baKos o de pequeKas
cocinasF tendr9n un 9rea mAnima de -.3-m* y la dimensin mAnima ser9 -.1-m
$etiros:
$etiro !rontal mAnimo de tres 82: metros en lotes con de cinco 83: metros en lotes con !rente
a avenidasF con o sin berma central.
Escaleras:
; Distancia m9Eima desde la escalera >asta el in=reso principal 6 *3 m.
; Anc>o mAnimo de escaleras de edi!icio de Dptos. 6 0.* m sin contar con pasamanos.
; Las escaleras de servicio tendr9n un anc>o mAnimo de -.+-m libres y .1-m cuando
sean de caracol.
2.-PLANO DE ZONIFICACIN DEL ESTABLECIMIENTO
3.- PARMETROS CONSTRUCTIVOS MUNICIPALES
Municipalidad de Miraflores
(SIN VALOR OFICIAL)
CONSULTA VIA WEB(INFORMACION REFERENCIAL)
(FORMATO EN CONSTRUCCION - En caso de encontrar algna d!scre"anc!a en la !n#or$ac!%n conten!da en el #or$ato&
s!r'ase co$n!carlo al s!g!ente correo (e)$aster*$!ra#lores+go)+"e
INFORMACION ,ENERAL
CO-I,O UNICO CATASTRAL(CUC).
46004493
CO-I,O CATASTRAL (M/A-LOTE). 0288001
NUMERO -E UNI-A-ES CAT.
0ABILITACION URBANA
URBANI/ACION SANTA CRUZ
E1-MAN/ANA. 056
E1-LOTE.
E1-SUBLOTE.
INFORMACION -EL LOTE CATASTRAL (2) INFORMACION -E RETIROS
AREA
,RAFICA
-EL LOTE
($3)
456+789:555;<536
VIA RETIROS
ML. CISNEROS 5 m.
FRENTE
,RAFICO
-EL LOTE
($l)
;7+<;& ;8+<7& ;<+67& 9+58& ;+:3& ;7+<7& ;;+;;
(2)SE -EBERA VERIFICAR CON -OCUMENTOS INSCRITOS EN LOS RE,ISTROS =UBLICOS
INFORMACION -E LA /ONIFICACION -EL LOTE CATASTRAL USOS =ERMISIBLES
/ONIFICACIO
N
RDMA (Para zonificacin E , OU, ZRE y ZRP ver Ordenanza N 293-
MML)
(Para z!"#"$a$"%! R&'"(&!$"a) * Cm&r$"a) +&r ,!("$& (& -''
a.r/a(' .r Or(&!a!za N0 10121MML2
SECTOR -E
IN-ICE -E
USOS
3