Recuento

El Centro comercial BUTURAMA se creó a partir de la necesidad

de rescatar un bien inmueble de propiedad del Municipio de
Aguachica, que se encontraba abandonado y sin utilización alguna,
trayendo a los pobladores del BARRIO UNION inseguridad e
insalubridad. Este lote de terreno de mas de 4000 metros
cuadrados, donde existían unas mejoras en el olvido estatal, sirvió
para que una Cooperativa sin animo de lucro llamada CETAAM se
interesara y propusiera al mandatario municipal de turno
transformarlo en un Bien Útil, Moderno, Turístico y Comercial para
Aguachica y la región. es así como nace el proyecto de inversión
pública y privada: CENTRO COMERCIAL AGUACHIQUENSE
BUTURAMA PROPIEDAD HORIZONTAL, que mediante convenio se
construiría para reubicar vendedores ambulantes y estacionarios
del Municipio, de igual manera crear oficinas para la
descentralización Administrativa Municipal. El proyecto se
terminaría de financiar con la venta de locales a particulares. Es
así como realizados los trámites legales y administrativos
necesarios, con el apoyo del Concejo Municipal se inicia la
construcción de de este centro comercial vitrina del sur del
departamento del cesar, sur de Bolívar y la provincia ocañera.
Consta de 301 locales dedicados al comercio en general,
restaurante, eventos culturales y artísticos, proyecciones
cinematográficas, juegos mecánicos, electromecánicos y
electrónicos, ascensores, plazoleta central con cafeterías, zonas de
estacionamiento, oficinas públicas y privadas, etc.

Fundamentos legales

En el año 2006 la Alcaldesa de turno fue autorizada

mediante acuerdo No.040 de dic 22 de 2006
emanado del Honorable Concejo Municipal para
entregar a titulo de aporte a una entidad sin animo
de lucro un predio de propiedad de esta entidad
territorial de 4.800 m2 ubicado en la calle 6 # 25-28
de este Municipio identificado con el numero catastral No.01-03-006-
001 y matricula inmobiliaria No. 196-591 para la ejecución del proyecto:
“centro integral de desarrollo industrial y comercial para la reubicación de
los vendedores ambulantes pequeños y medianos comerciantes y
microempresarios en el municipio de aguachica cesar” consistente en la
construcción en dicho predio de un Centro Comercial de tres pisos o
niveles dividido en 301 locales comerciales. Este predio que se encontraba
en el abandono estatal y que se había convertido en basurero de barrio,
refugio de delincuentes y drogadictos, fue efectivamente entregado a la
fundación CETAAM cuyo representante legal era el señor ERWING
VILLABONA RUEDA CC 13.845.313 de Bucaramanga
con todos los permisos requeridos, mediante
convenio de Asociación con el compromiso sine qua
non que ejecutara el 100% del proyecto de inversión
social citado, y compromisos adicionales como fue la
entrega de 60 locales subsidiados en un 45% para
microempresarios Aguachiquenses preferiblemente
estacionarios del Parque San Antonio, y a manera de
cesión: 5 locales para oficinas municipales y un área
de 140 m2 en el tercer piso para la instalación de una sala de proyección.
Estos compromisos no fueron cumplidos por la fundación CETAAM y su

ejecutora COOTRABIDESAC en cabeza esta última de

ISNARDO VESGA.
En noviembre de 2007 sin justificación alguna luego de
hacer múltiples ventas de locales subsidiados y no
subsidiados con la obra en su fase inicial de construcción,
esta fundación negoció el convenio y le vendió
el predio con todos los permisos requeridos mediante
escritura publica # 1599 de la Notaria Única de Aguachica al
señor CARLOS RAFAEL MORA ALVAREZ Identificado con
la cédula de ciudadanía No. 91’253.797 expedida en
Bucaramanga, para que este ejecutara en un 100% el
proyecto “centro integral de desarrollo industrial y comercial para la
reubicación de los vendedores ambulantes pequeños y medianos
comerciantes y microempresarios en el municipio de aguachica cesar”,
cesar
según reza en la Cláusula segunda de dicho convenio. En la cláusula cuarta
el señor CARLOS RAFAEL MORA ALVAREZ se compromete a terminar
en su totalidad dicho
proyecto y suscribir
garantía única de
cumplimiento con el
Municipio de Aguachica a
los 15 días de suscrito.
En la Cláusula 14 se
reitera el compromiso del
señor CARLOS RAFAEL
MORA ALVAREZ de
ejecutar la parte faltante
del proyecto en un plazo de 6 meses contados a partir de la aprobación de
la garantía única.

Si dicho convenio fue celebrado el 9 de Noviembre de 2007 el proyecto

debió culminarse a más tardar el día 24 de mayo de 2008.

El Municipio de Aguachica estando en la obligación legal de hacer cumplir

en su totalidad dicho convenio a iniciado las acciones correspondientes
para que la segunda ciudad del cesar cuente en un futuro próximo con el
más moderno e integral centro comercial de la región.

El Centro Comercial BUTURAMA al ser

terminado y entregado al Administrador
definitivo debe contar con:
Áreas comunes y locales totalmente
terminados incluyendo:

 circuito cerrado de tv. y sistema de sonido interno

 mobiliario de descanso y gimnasio
 supermercado
 ascensores panorámicos
 juegos infantiles mecánicos y electromecánicos
 motobomba
 planta generadora de energía eléctrica
 transformador y contadores de energía eléctrica
 baños comunes
 sistema contra incendio
 pólizas de seguros y de garantía de los equipos