Вы находитесь на странице: 1из 194

Рекламно-информационное издание

12 +

издание 12 + НОВАЯ • ЖИЛАЯ • КОММЕРЧЕСКАЯ •
издание 12 + НОВАЯ • ЖИЛАЯ • КОММЕРЧЕСКАЯ •

НОВАЯ • ЖИЛАЯ • КОММЕРЧЕСКАЯ • ЗАГОРОДНАЯ • СТРОЙКА • РЕМОНТ • ИНТЕРЬЕР

ТЮМЕНЬ / № 19 (488) 19 мая 2014 года

Тюменский Арбат — улица Советская

стр. 22

Мужской и женский подходы к покупке квартиры

стр. 32

Белый призрак Тюмени — легенды старой башни

стр. 36

Как уходят в бизнес первые этажи

стр. 44

Верный пес — не лучшая охрана

стр. 52

Объявления о продаже и покупке недвижимости можно подать по телефону

можно подать по телефону 683-808 Более 4300 предложений по

683-808

Более 4300 предложений по недвижимости!
Более 4300
предложений
по недвижимости!
4 4 - 8 4 - 8 4 Более 14 лет — люди ОТДЫХАЮТ и

44-84-84 Более 14 лет —

люди ОТДЫХАЮТ и работают,

ВСТРЕЧАЮТ РОЖДЕСТВО и пасху,

играют в футбол и идут в школу,

ПЬЮТ КОФЕ и готовят обед,

живут и ЛЮБЯТ — в наших СЧАСТЛИВЫХ КВАРТИРАХ.
живут и ЛЮБЯТ
— в наших
СЧАСТЛИВЫХ
КВАРТИРАХ.
и готовят обед, живут и ЛЮБЯТ — в наших СЧАСТЛИВЫХ КВАРТИРАХ.
и готовят обед, живут и ЛЮБЯТ — в наших СЧАСТЛИВЫХ КВАРТИРАХ.
и готовят обед, живут и ЛЮБЯТ — в наших СЧАСТЛИВЫХ КВАРТИРАХ.
и готовят обед, живут и ЛЮБЯТ — в наших СЧАСТЛИВЫХ КВАРТИРАХ.
ул. Широтная ул. №4 Жилой квартал «на Федорова-2» микрорайон
ул. Широтная
ул. №4
Жилой квартал «на Федорова-2»
микрорайон «Тюменский»
Жилой квартал
«на Федорова»
территориально
расположен в районе
улиц Мельникайте –
Широтная – объездная
дорога «Тюмень-Омск» –
Федорова и представляет
собой согласно проекту
три жилых 17-ти этажных
дома в монолитно-
каркасном исполнении
с облицовкой
из кирпича.
ГП-2
ГП-3
ГП-4
При сдаче дома
в эксплуатацию
будет выполнено
благоустройство
территории, организованы
парковочные места
для автомобилей и детская
площадка.
Рядом находятся крупные торговые центры: «Метро», «Лента»,
«Южный», строится торговый центр «Ашан», есть школы, детские
сады, спортивные комплексы, медицинские учреждения.
Срок ввода в эксплуатацию:
не позднее 31 декабря 2015 г.
Продажа квартир ведется по договорам до-
левого участия, подлежащим обязательной
гос.регистрации в Управлении Федераль-
ной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Тюменской
области.
Отделка квартир включает:
• Стены — цементно-песчаная штукатурка
• Электроснабжение — разводка из медного
кабеля
• Высота потолков (черновая) — 2,8 м
• Отопление — чугунные радиаторы
• Водопроводные стояки из полипропилена
• Пластиковые окна
• Металлическая входная дверь
ГАРАНТИЯ 5 ЛЕТ
Договоры долевого участия
и проектные декларации
и планировки размещены
на www.72dom.com
По наличию и стоимости квартир
уточняйте в офисе продаж.
ОФИС ПРОДАЖ:
г. Тюмень, ул. Барабинская, д. 1,
тел.: 44-84-84,
277-181 (приемная)
www.72dom.com
Режим работы: Пн.-пт. с 9-00 до 17-00/ обед с 13-00 до 14-00.
ул. №8
ул.
кр. Зелинского
“Семейный”
с 9-00 до 17-00/ обед с 13-00 до 14-00. ул. №8 ул. кр. Зелинского “Семейный”
с 9-00 до 17-00/ обед с 13-00 до 14-00. ул. №8 ул. кр. Зелинского “Семейный”
с 9-00 до 17-00/ обед с 13-00 до 14-00. ул. №8 ул. кр. Зелинского “Семейный”

Проектная декларация размещена на сайте организации застройщика www.spf72.ru. Договоры долевого участия. Агент застройщика ОАО «Мостострой-11»

жилой комПлекс по ул. салтыкова-Щедрина (гП-1.1, 1.2, 1.3, 1.4) Воплощение
жилой комПлекс по ул. салтыкова-Щедрина (гП-1.1, 1.2, 1.3, 1.4)
Воплощение уюта и комфорта
в центре города Тюмени!
• Четыре монолитно-каркасные блок-секции
• 16 этажей
• Площади квартир:
1-комн. квартиры – 58 кв. м
2-комн. квартиры – 92 кв. м
3-комн. квартиры – от 97 до 104 кв. м
• Улучшенная черновая отделка
• Подземный паркинг

• Срок ввода в эксплуатацию – 3 кв. 2014 г.

Варианты планировок

ГП-1.3

ГП-1.4

3,79 ГП-1.2 4,00 14,13 1 20,98 4,62 58,13 Кухня 15,59 1 21,10 Кухня 58,39 20,98
3,79
ГП-1.2
4,00
14,13
1 20,98
4,62
58,13
Кухня
15,59
1 21,10
Кухня
58,39
20,98
18,40
20,32
19,25
18,62
12,65
4,11
Кухня
55,27
3
97,09
4,50
16,34
4,94
7,37
2,36
ГП-1.1
21,10
4,77
15,70
35,50
21,51
18,64
Кухня
ГП-1.1
57,01
2
91,74
4,44
26,10
11,41
14,64
17,36
4,68
Кухня
60,29
3
15,38
100,43
18,81
4,21
3,15
4,99
Кухня 60,29 3 15,38 100,43 18,81 4,21 3,15 4,99 ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК Ген.

ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК Ген. лицензия ЦБ РФ №1971

ОАО «Сбербанк Росии» Ген. лицензия Банка России №1481
ОАО «Сбербанк Росии»
Ген. лицензия Банка России №1481

ОАО «Банк Москвы» Ген. лицензия ЦБ РФ №2748

иПотека:

ГПБ (ОАО) Ген. лицензия Банка России № 354 ВТБ24 (ЗАО) Ген. лицензия
ГПБ (ОАО)
Ген. лицензия
Банка России № 354
ВТБ24 (ЗАО)
Ген. лицензия Банка России №1623
Ген. лицензия Банка России №1623 жилой дом по ул. демьяна Бедного
жилой дом по ул. демьяна Бедного (гП-3) Южный микрорайон Отличается
жилой дом по ул. демьяна Бедного (гП-3)
Южный микрорайон
Отличается развитой инфраструктурой: здесь
есть школа, детские сады, торговые центры
и другие объекты социально-культурного быта
• Три монолитно-каркасные блок-секции
• 16 этажей
• Площади квартир от 55,7 до 83,2 кв.м
• Улучшенная черновая отделка
• Дом введен в эксплуатацию
3 45,8 82,6 Кухня
3 45,8
82,6
Кухня

ГПБ (ОАО) Ген. лицензия Банка России № 354

ВТБ24 (ЗАО) Ген. лицензия Банка России №1623

Варианты планировок

БС-1

Кухня 1 29,8 55,7
Кухня
1 29,8
55,7

БС-1

ИПОТЕКА: ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК Ген. лицензия ЦБ РФ №1971
ИПОТЕКА:
ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК
Ген. лицензия ЦБ РФ №1971
Кухня 50,9 3 83,2
Кухня
50,9
3
83,2

БС-2

ОАО «Сбербанк Росии» Ген. лицензия Банка России №1481
ОАО «Сбербанк Росии»
Ген. лицензия Банка России №1481

ОАО «Банк Москвы» Ген. лицензия ЦБ РФ №2748

жилой комПлекс по ул. циолковского (Бс 1.3, 1.4, 1 очередь стр.) Продажи
жилой комПлекс по ул. циолковского (Бс 1.3, 1.4, 1 очередь стр.)
Продажи открыты!
• Новый современный комплекс в центре
города Тюмени;
• Две кирпичные блок-секции, 18 этажей;
• Площади квартир:
1-комнатные от 48,3 до 60,15 кв.м
2-комнатные от 70,51 до 86,57 кв.м
Площадь кухонь не менее 11 кв.м;
• Улучшенная черновая отделка;
• Высота потолков 2,7 м;
• Комплексное благоустройство:
устройство проездов, тротуаров и площадок;
площадка для игр детей и отдыха взрослых.
• Гостевые автостоянки;
• Ландшафтное озеленение;
• Срок ввода в эксплуатацию – 3 кв. 2015 г.
22.82 22.82 22.82 22.82 1 1 1 1 48.30 48.30 48.30 48.30 2 36.58 2
22.82
22.82
22.82
22.82
1
1
1
1
48.30
48.30
48.30
48.30
2 36.58
2 36.58
2 42.66
70.51
70.51
82.87
19.71
1
57.86
1 22.77
58.15
2 35.43
70.73
Жилой комплекс находится в
стороне от центральных шум-
ных улиц, при этом транспорт-
ная развязка квартала удобна
для мобильных и деловых
людей, рядом детские до-
школьные и образовательные
учреждения, бизнес-центры,
медицинские учреждения,
торговые комплексы, фитнес-
клубы, Александровский сад.
ИПОТЕКА:
ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК
Ген. лицензия ЦБ РФ №1971
ОАО «Сбербанк Росии»
Ген. лицензия Банка России №1481
ВТБ24 (ЗАО)
Ген. лицензия Банка России №1623
Проектная декларация размещена на сайте www.ms11.ru. Договоры долевого участия. Агент застройщика ОАО «Мостострой-11»
застройщика ОАО «Мостострой-11» Офис продаж: г. Тюмень, ул.

Офис продаж: г. Тюмень, ул. Салтыкова-Щедрина, 58, тел.: (3452) 540-540, 680-756, www.ms11.ru; e-mail: om@ms11.ru

ул. Салтыкова-Щедрина, 58, тел.: (3452) 540-540, 680-756, www.ms11.ru; e-mail: om@ms11.ru

ЖИЛОЙ КОМпЛЕКС «ЖУКОВ»

г. тюмень, ул. Бакинских комиссаров, 1

квартиры в ГП-1 и ГП-2

1-комнатная квартира – от 34,5 до 41 м 2

2-комнатная квартира – от 50,5 до 61 м 2

3-комнатная квартира – от 72 до 83 м 2

вариаНты

Оплата 100%

Рассрочка до конца

строительства *

Бесплатные консультации

по ипотеке

Жилищные сертификаты

Стандартная отделка «под чистовую» Возможность выбора отделки «под ключ» **

выбора отделки «под ключ» * * ЗАО «ЮИТ Уралстрой»: +7 (3452) 68-88-11,
выбора отделки «под ключ» * * ЗАО «ЮИТ Уралстрой»: +7 (3452) 68-88-11,
выбора отделки «под ключ» * * ЗАО «ЮИТ Уралстрой»: +7 (3452) 68-88-11,
выбора отделки «под ключ» * * ЗАО «ЮИТ Уралстрой»: +7 (3452) 68-88-11,
выбора отделки «под ключ» * * ЗАО «ЮИТ Уралстрой»: +7 (3452) 68-88-11,

ЗАО «ЮИТ Уралстрой»:

+7 (3452) 68-88-11, 8-922-121-33-33

г. Тюмень, ул. Максима Горького, 76, БЦ «Демидов стан», 3-й этаж, офис 326

Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенными офис - ными и торговыми помещения - ми и наземными паркингами. Комплекс оборудован со - временными инженерными коммуникациями и АВТОНОМ - НОЙ ГАЗОВОЙ КОТЕЛЬНОЙ на крыше, которая обеспечит бесперебойную подачу горячей воды и тепла, а также позволит снизить затраты на коммуналь - ные услуги. На крышах домов будут уста - новлены СИСТЕМЫ СОЛНЕЧ - НЫХ БАТАРЕЙ для общедо - мового рабочего и аварийного освещения мест общего поль - зования.

мест общего поль - зования. Окончание строительства – 2
мест общего поль - зования. Окончание строительства – 2
мест общего поль - зования. Окончание строительства – 2

Окончание строительства – 2 квартал 2015 года

* Рассрочку предоставляет ЗАО «ЮИТ Уралстрой» ** Услуга оказывается по отдельному договору

ЗАО «ЮИТ Уралстрой» ** Услуга оказывается по отдельному договору
ЗАО «ЮИТ Уралстрой» ** Услуга оказывается по отдельному договору

читателю

читателю О тгремели праздничные салюты. Прошел оче‑ редной День

О тгремели праздничные

салюты. Прошел оче‑

редной День победы.

Однако у нашей памяти

не должно быть границ ни в мас‑ штабах времени, ни в рамках территорий. В майские праздники всегда поздравляю своих бабушек, ко‑ торые видели весь ужас Великой Отечественной. Маминой маме, Венере Газизовне, в этом году бу‑

дет 77 лет. Во все поездки за гра‑ ницу мы всегда берем ее с собой,

и дай Бог ей спокойной и здо‑

ровой старости. Ее папа, мой

прадед, погиб в апреле 1945 года

в Кеннинсберге, буквально не дожив один месяц до Великой победы. В гражданской жизни он был самым мирным челове‑ ком — учителем, но когда Родина призвала, выполнил самоотвер‑ женно свой долг. В результате обе его дочки остались без папы

в возрасте 7 и 11 лет. Его жена,

моя прабабушка, Хаерниса Камы‑ шевна больше никогда не вышла замуж — до конца своих дней хра‑ нила верность мужу, уйдя в мир иной 21 июня 1991 года в воз‑ расте 82 лет. В последние годы жизни Бабуся (так я ее называл)

очень много мне рассказывала об ужасах войны и плакала, когда я начинал более подробно рас‑ спрашивать о ее муже.

Мой дедушка, Хусаинов Бикти‑ мир, от первого до последнего дня прошел войну, кроме того, с июля по август 1945 воевал в Японии

и только после ее капитуляции

и только после ее капитуляции вернулся с фронта. Мы много

вернулся с фронта. Мы много разговаривали о войне, он расска‑ зывал, как рядом с ним разорвало гранатой его товарища, как они жили каждый день как будто по‑ следний, но при этом никто не де‑ лал чего‑либо такого, за что было стыдно — мораль в армии была на недостижимо высоком уров‑ не. Дедушка ушел из жизни в 1995 году. Он с горечью говорил, как это ужасно, что не проводят‑ ся парады на Красной Площади (с 1990 до 1997 не было парадов), хотя меня регулярно брал с собой 9 мая на встречу ветеранов. Моя бабушка Сания Ганиевна, жена дедушки Биктимира, мать пятерых детей, до сих пор, к счастью, жива. На фото я поздравляю ее вместе со своей дочкой в эти майские праздники. С горечью заметил, как бабушка теряет жизненные силы, но, наверное, на девяностом году жизни не каждый может со‑ хранить былой задор.

Нить, которая связывает нас с очевидцами тех страшных событий, с их уходом становится все тоньше и призрачней. Одна‑ ко уверен, что с годами величие нашей Победы будет только расти. Воистину, большое видится на рас‑ стоянии. Сегодня очень важно не поддаваться на провокации деструктивных сил, которые пыта‑ ются переписать историю Великой Победы Великого Народа. Глав‑ ное — помнить, что на нас и только на нас огромная ответственность за правильное понимание прошло‑ го в будущем.

Ильдар Хусаинов, директор федеральной риэлторской компании «Этажи»

Договоры долевого участия.

vsemetri.com

Стоимость 1 кв. м –

95 тыс. руб.

Стоимость 1 кв. м – 95 тыс. руб. Стандарт жилья бизнес-класса Три
Стоимость 1 кв. м – 95 тыс. руб. Стандарт жилья бизнес-класса Три
Стоимость 1 кв. м – 95 тыс. руб. Стандарт жилья бизнес-класса Три

Стандарт жилья бизнес-класса

Три 24-этажных дома, расположенных в исторической части города Тюмени, в квартале улиц Орловская, Курганская, КрупскойСтандарт жилья бизнес-класса Впечатляющая панорама города с

Впечатляющая панорама города с 80-метровой высоты на Пешеходный бульвар, цирк и «Мост Влюбленных»Орловская, Курганская, Крупской Единая архитектурная концепция,

цирк и «Мост Влюбленных» Единая архитектурная концепция,

Единая архитектурная концепция, общий внутренний дворик: газоны, клумбы, фонтан, детские игровые комплексы и мягкое покрытие из резиновой крошки

Система видеонаблюденияпокрытие из резиновой крошки Беспроцентная рассрочка на весь

Беспроцентная рассрочка на весь период строительства*крошки Система видеонаблюдения Подземный автопаркинг Срок

Подземный автопаркингна весь период строительства* Срок сдачи – 30 июня 2015 г.

Срок сдачи – 30 июня 2015 г. Системы инженерного обеспечения:
Срок сдачи – 30 июня 2015 г.
Системы инженерного обеспечения:
противопожарная сигнализация, охранная система,
кабельное ТВ
Проектная декларация от 31.08.2011 опубликована в
газете «Квартирный вопрос» №1 от 10.01.2012 г.
www.экспо-столичный.рф
По вопросам приобретения:
+7 (922) 265-09-59
*рассрочку предоставляет ООО «Экспо-Столичный».

Содержание

Содержание ТЕМа НОМЕРа Тюменский Арбат 22 В России понятие

ТЕМа НОМЕРа

Тюменский Арбат

22

В России понятие «дорогое» определяется в каждом уголке страны по‑своему. Но тюменский шик стоит в разы дешевле, чем в Москве. По мнению экспертов крупных риэлторских агентств Тюмени, самой помпезной является улица Со‑ ветская.

является улица Со‑ ветская. с. 22 Здесь деньгами «пахнет»

с. 22

Здесь деньгами «пахнет» сразу — через каждый шаг банки, рестораны и бутики

жилая

 

Биржа кредитов

30

Белая башня

36

Биржа кредитов 30 Белая башня 36

Ипотечные ставки в квартирном разрезе.

В ней жили и работали пожарные, спасая тогда еще деревянный город от неминуемой гибели в случае огня. Сегодня только при‑ зраки проявляют интерес к белой башне, да и сама она почти призрак.

Мужской и женский взгляд на покупку квартиры

32

Аналитика по вторичному рынку жилья в Тюмени через призму гендерных отноше‑ ний. Чтобы жить в центре, мужчины готовы даже переплачивать, женщины за статус района платить не готовы.

с. 32

 

Колебания цен на вторичную недвижимость в течение года не превышали 1%

 

кОММЕРчЕская

 

Между бизнесом

 

Зеленый ураган

48

Между бизнесом   Зеленый ураган 48

и

жизнью

44

На выставке «Ландшафтный дизайн и архитектура» жителям города представ‑ лены дома из современных материалов, дизайнерские идеи и новые технологии, применяемые в строительстве загородных домов. Фоторепортаж.

Окна первых этажей превратились в две‑ ри. Номера квартир сменились на яркие вывески. Вот так прежде непрестижные первые этажи стали дорогими бутиками и офисами.

 

с. 44

загОРОдНая

Найти недорогие помещения на первых этажах не так‑то просто

Стой, кто идет

52

Стой, кто идет 52

В стандартные функции охранной орга‑ низации входит круглосуточный надзор въезда и территории поселка, соблюдение контрольно‑пропускного режима. Несет ли охрана ответственность за безопас‑ ность вашего имущества?

 

с. 52

Дорогие коттеджные поселки скрыты от посторонних глаз плотной стеной леса и заборов

Содержание

Содержание ОбъявлЕНия Новая Продам 1‑комн. кв Продам 2‑комн.

ОбъявлЕНия

ОбъявлЕНия

Новая

Продам 1‑комн. кв Продам 2‑комн. Продам 3‑комн. Продам 4‑комн. Междугородние предложения

Вторичная

Продам комнату Продам пансионат Продам общежитие Продам малосемейку Продам 1‑комн. кв Продам 2‑комн. Продам 3‑комн. Продам 4‑комн.

61

68

79

80

80

81

81

84

90

91

120

142

158

Продам многокомн. кв

Продам земельный участок (в городе) Продам дом (коттедж) в городе Продам таунхаус Куплю 1‑комн.

Загородная

Продам земельный участок (в городе) Продам земельный участок Продам дачу Продам дом (коттедж) в пригороде Продам таунхаус Куплю земельный участок Куплю дачу Сниму дачу Обмен

161

162

162

164

164

167

167

172

174

183

183

183

183

183

Коммерческая

Продам бизнес Продам нежилое Продам офисное Продам торгово‑офисное Продам торговое Продам производственное Продам земельный участок Продам гараж Сдам нежилое Сдам офисное Сдам торгово‑офисное Сдам торговое Сдам производственное Сдам склад

184

184

185

185

185

186

186

186

186

187

187

187

187

187

сТРОйка РЕМОНТ иНТЕРьЕР дизайН

«Живая» мебель

Мастер всегда тщательно отслеживает процесс производства мебели и каждую деталь — это его имя и репутация, он не мо‑ жет себе позволить выпускать и продавать людям некачественные вещи.

56

Ноу-хау

55 тонн стальных лент потребовалось, чтобы соорудить необычную лестницу. Те‑ перь она украшает собой один из торговых центров в Нью‑Йорке.

60

торговых центров в Нью‑Йорке. 60 с. 56 Мебель, изготовленная руками

с. 56

Мебель, изготовленная руками мастера, имеет свой характер, душу, темперамент, историю

душу, темперамент, историю № 19 (488)/19 мая 2014

№ 19 (488)/19 мая 2014

Рекламно-информационная газета «Недвижимость Строительство для всех»

Адрес редакции и издателя: 625000, г. Тюмень, ул. Ленина, 38/1, 2 этаж

Телефон для подачи бесплатных

объявлений: (3452) 683‑808

Телефон редакции: (3452) 683‑808 E‑mail: office@vsemetri.com

Генеральный директор: Н. В. Кобзева

Главный редактор: Н. И. Двизова

Руководитель отдела продаж: О. А. Дахно

Менеджеры коммерческого отдела:

Наталья Герман, Наталья Макарова, Анастасия Лаходанова, Виолетта Бочкарева, Юлия Зандолобнова, Анастасия Якунина

Верстка и дизайн:

Денис Смирнов, Александр Шокур

Журналисты:

Наталья Двизова, Катерина Быкова, Алина Иноземцева

Корректор: Наталья Дехтерева

Офис‑менеджер: Татьяна Дерябина

Фото: Иван Батурин, Алина Иноземцева, Катерина Быкова

Учредитель и издатель:

ООО «Стройинвест»

Газета зарегистрирована Западно — Сибирским межрегиональным террито — риальным управлением Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.

Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 72-00957 от 22.08.2013 г.

Товары и услуги подлежат обязательной сертификации. За содержание рекламы и объявлений ответственность несут рекламодатели. Мнение автора материала может не совпадать с мнением редакции.

При перепечатке информационных материалов согласование с редакцией обязательно. Претензии по размещению рекламной информации принимаются в течение 14 дней после выхода номера газеты.

Подписано в печать в 14.00 (по графику 14.00).

Отпечатано в ООО «Квант-2»:

г. Реж, ул. О. Кошевого, 16.

Заказ №75782. Тираж 5000 экз.

Подписной индекс: 67750

Цена свободная. В номере использованы иллюстрации медиабанка allday2.com

использованы иллюстрации медиабанка allday2.com 18 № 19 (488) / 19 мая 2014
использованы иллюстрации медиабанка allday2.com 18 № 19 (488) / 19 мая 2014
использованы иллюстрации медиабанка allday2.com 18 № 19 (488) / 19 мая 2014
использованы иллюстрации медиабанка allday2.com 18 № 19 (488) / 19 мая 2014

квартиры

от 46,9 тыс. руб/м 2*

Жилой комплекс находится в районе Восточный-2, улица Энергостроителей.

улица Энергостроителей. Развитая инфраструктура:

Развитая инфраструктура: торговый центр «О’Кей», школа, детские сады, поликлиника, сквер.

ГП-83 Квартиры для комфортной жизни 19 этажей Строительство ГП-201
ГП-83
Квартиры
для комфортной
жизни
19 этажей
Строительство
ГП-201
15 этажей
монолитно-кирпичное исполнение
17 вариантов планировок
просторные кухни
высота потолков 2,7 м
Оформление
и отделка
улучшенная черновая отделка
цементно-песчаная стяжка
стилизованные подъезды
дизайн-проект квартиры в подарок
пластиковые окна
остекление лоджий
качественные входные двери
Технологии
видеонаблюдение в холле 1 этажа и во дворе
в подъездах два импортных скоростных лифта:
пассажирский и грузовой.
современные радиаторы
возможность подключения Интернета, телефона,
кабельного телевидения в каждой квартире
Благоустройство
355 парковочных мест
безопасная детская площадка
с современным игровым оборудованием
спортивная площадка
озеленение территории
Срок сдачи объекта:
территории Срок сдачи объекта: звоните! 60-40-40 www.4development.ru 4
территории Срок сдачи объекта: звоните! 60-40-40 www.4development.ru 4
территории Срок сдачи объекта: звоните! 60-40-40 www.4development.ru 4

звоните!

60-40-40

www.4development.ru

4 квартал 2015 г.

1-комнатные квартиры

40,6-46,4 м 2

2-комнатные квартиры

64,5; 64,7 м 2

нежилое помещение 1 0 5 , 8 м 2

нежилое помещение

105,8 м 2

Скидка при 100% оплате до 70 тыс. руб.**

ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ

ЗАО «ВТБ 24», ген. лицензия банка России 1623

* Стоимость кв. м для 2-комнатной квартиры указана при 100% оплате. ** При 100% оплате на 1-комнатные квартиры действует скидка в размере 50 000 рублей. При 100% оплате на 2-комнатные квартиры действует скидка в размере 70 000 рублей. *** Рассрочку платежа предоставляет застройщик ООО «Вершины». Первоначальный взнос не менее 50%. Рассрочка платежа до 6 месяцев (условия обсуждаются индивидуально). Жилые дома ГП-83 и ГП-201 в составе проекта «Многоэтажные жилые дома с объектами соцкультбыта ГП-83, ГП-201 в микрорайоне Восточный-2 в г. Тюмени» расположены по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, жилой район Восточный-2. Застройщик ООО «Вершины». Разрешения на строительство: ГП-83 №72304000-94-РС от 11 марта 2014 года, ГП-201 №72304000-95-РС от 11 марта 2014 года. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте 4development.ru. Договор долевого участия. Срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2015 года. Ипотека от Банк ВТБ 24 (ЗАО), ген. лицензия банка России 1623. Размер процентной ставки рассчитывается исходя из срока кредитования, суммы первоначального взноса. Гражданская ответственность застройщика застрахована в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Подробности по телефону 60-40-40.

Гражданская ответственность застройщика застрахована в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Подготовила Наталья Двизова по материалам РБК, «КоммерсантЪ», сайта rcmm.ru, real‑gkh.ru. Фото images.yandex.ru

новости

real‑gkh.ru. Фото images.yandex.ru новости В крым поВернут реки На

В крым поВернут реки

На полуострове Крым планируют построить водохранилище, наполнять которое будут ар‑ тезианские скважины и река Салгир, об этом сообщил Глава Совета министров республики Крым Рустам Темиргалиев. Если проект будет реализован, то вода из водохранилища посту‑ пит в самые засушливые районы полуострова для орошения полей. Правительство также рассматривает вариант переброски воды из рек Салгир и Биюк‑Карасу в Северо‑Крым‑ ский канал. До 85% питьевой воды на полуо‑ стров поступало по Северо‑Крымскому каналу из Украины. Сегодня по каналу идет только 4 кубометра воды в секунду, хотя требуемая скорость — 80 кубометров в секунду.

поднебесная проедет под морем

Китай подготовил план строительства высо‑ коскоростной железнодорожной магистра‑ ли — КНР — РФ — США в 13 тыс. км, что на 3 тыс. км больше, чем самая длинная железная дорога в мире — Транссибирская магистраль. Как стало известно британской The Guardian, по замыслу трасса пройдет через Сибирь и рос‑ сийский Дальний Восток на Чукотку. А оттуда через 200‑километровый туннель под Берин‑ говым проливом на Аляску, потом в Канаду и, наконец, в основную часть США. Весь путь будет занимать всего около двух дней. А поез‑ да будут нестись со скоростью до 350 км/ч.

нестись со скоростью до 350 км/ч. Экономика не по‑детски

Экономика не по‑детски

Минэкономразвития РФ собирается сократить финансирование на комму‑ нальные нужды для госучреждений — детским садам, школам и больницам придется начать экономить электри‑

чество и воду, сообщают «Известия».

В законопроекте Минэкономразвития

значится, что начиная с 2015 года,

в течение 5 лет все государственные

и муниципальные бюджетные учрежде‑ ния будут обязаны снизить потребление электричества на 15%. То есть каждый год больницы и школы должны умень‑

шить расходы на электроэнергию на 3%. При этом объемы потребления воды муниципальные учреждения должны уменьшить на 5% (на 1% ежегодно).

уменьшить на 5% (на 1% ежегодно). Выбирай — земля или деньги
уменьшить на 5% (на 1% ежегодно). Выбирай — земля или деньги
Выбирай — земля или деньги Законопроект, который даст
Выбирай — земля или деньги
Законопроект, который даст многодетным семьям право выбирать
между положенным им земельным участком и выплатой на улуч‑
шение жилищных условий, внесен в Госдуму. Один из инициаторов
законопроекта, депутат Госдумы Ольга Баталина в радиоинтервью
в Москве рассказала, что выплату можно будет использовать на ин‑
дивидуальное строительство, оплату первоначального взноса за жи‑
лье, погашение процентов или задолженности. А вот размер такой
соцвыплаты каждый регион будет определять самостоятельно.

На 1,5%

выросли долларовые цены на рынке новостроек

Москвы. Специалисты компании «НДВ‑Недвижимость» проанализи‑

ровали состояние рынка новостроек Москвы в апреле текущего года. Согласно экспертам, рост объема предложения новостроек в старых границах столицы по срав‑

нению с мартом составил 1,2% – в продажу вышло два новых проекта. В апре‑ ле рост средней стоимости квадратного метра на рын‑ ке новостроек Москвы со‑ ставил 1,5% в долларовом

выражении ( 5772 доллара).

В национальной валюте

изменение цены осталось

в пределах статистической погрешности (205,9 тыс. рублей).

статистической погрешности (205,9 тыс. рублей). 20 № 19 (488) / 19 мая 2014

vsemetri.com

орт догоВорилось о скидках

Клиентам компаний, входящих в ОРТ, предоставляются скидки в стро‑ ительных магазинах, сообщает некоммерческое партнерство «Объеди‑ нение риэлторов Тюменской области». НП «ОРТ» и группа

компаний «РОСА» (магази‑ ны «Строительный двор», «Половик», «Теплоотдача») заключили соглашение о сотрудничестве и передаче дисконтных карт с макси‑ мальной скидкой (10 процен‑ тов). Карты будут выдаваться клиентам риэлторских фирм, входящих в НП «ОРТ», при‑ обретающим новостройки, а также загородную недвижи‑ мость. Скидка предоставле‑ на компанией «РОСА».

на компанией «РОСА». так просто переехать В питер

так просто переехать В питер

так просто переехать В питер Купить квартиру в север‑ ной

Купить квартиру в север‑ ной столице, городе поли‑ тиков и мечте романтиков, центре творческой культуры, бизне‑ са и комфортной жизни стало про‑ ще. Не обязательно ехать за 3,5 тыся ‑ чи километров — недвижимость мож‑ но выбрать, находясь в родном го‑ роде. Такую услугу предлагает тюменцам федеральная риэлтор‑ ская компания «Этажи». Оставить заявку на консультацию со специ‑ алистом можно по номеру 51‑22‑22 или в офисе компании (ул. Ленина, 38/1, 2‑й этаж). По словам сотрудни‑ ков компании, заявки на квартиры в Санкт‑Петербурге поступают доволь‑ но часто и хороших предложений в на‑ стоящее время более чем достаточно.

сталинский ампир жиВ!

Российское подразделение финского концерна YIT построит в Петер‑
Российское подразделение финского концерна YIT построит в Петер‑
бурге жилой комплекс «Тойве», суммарной площадью в 25 тыс. ква‑
дратных метров. Комплекс из 7‑ми секций на 486 квартир разместится
возле метро «Новочеркасская», Малоохтинского парка и набережной
Большой Охты. Архитектурное решение «Тойве» — стиль «сталинский
ампир». 13‑этажное
здание будет иметь
форму «каре», обра‑
зуя двор, обращенный
к Малоохтинскому пар‑
ку. Сдать этот комплекс
планируют до сентября
2016 года. Ориентиро‑
вочная стоимость стро‑
ительства составляет
2,66 млрд рублей.
Подготовила Наталья Двизова по материалам компаний
«классика» станет «золотом» ОАО «Промсвязьбанк» представил об‑

«классика» станет «золотом»

ОАО «Промсвязьбанк» представил об‑ новленную бонусную программу PSBonus для для держателей пластиковых карт. Программа предусматривает следующие уровни участия: «Классика», «Золото», «Платинум», «Приоритет». Уровень участия зависит только от суммы покупок по картам и пересчитывается ежедневно. В рамках од‑ ного календарного месяца стало доступно изменение уровня участия при достижении определенных оборотов по карте. В резуль‑ тате обновления клиенты, находящиеся на уровне «Классика», а таких почти 87%, смогут достигать самого высокого уровня в течение всего одного месяца.

Через «Вояж» В «зВездный»

21 мая в ТЦ «Галерея Вояж» состоится техни‑ ческое открытие ГМ «Звездный дар». Торже‑ ственная церемония открытия пройдет 30 мая. Торговая площадь гипермаркета составит чуть более 1,5 тысячи квадратных метров, где раз‑ местится 18‑20 тысяч наименований товаров. Одной из особенностей магазина будет фуд‑ шоу с большой печью и приготовлением некото‑ рых блюд непосредственно в торговом зале. Открытие магазина в Тюмени — это беспреце‑ дентный шаг для сети, которая раньше не ри‑ сковала выходить за пределы Екатеринбурга.

ри‑ сковала выходить за пределы Екатеринбурга. № 19 (488) / 19 мая 2014 21

тема тема номера номера

тема тема номера номера Тюменский В России понятие «до- рогое»

Тюменский

В России понятие «до- рогое» определяется в каждом уголке страны по-своему. К примеру, в Москве самая дорогосто- ящая квартира была оце- нена в 845 млн рублей. Тюменский шик стоит в разы дешевле – от 20 до 50 миллионов. При этом жизнь тюменского бо- монда течет параллельно с теми, кто живет от зар- платы до зарплаты.

живет от зар- платы до зарплаты. В районе Хохрякова–Советская

В районе Хохрякова–Советская живут весьма обеспеченные люди

Автор текста: Катерина Быкова, автор фото: Алина Иноземцева и Кирилл Стрекицын

Б лагодаря анализу двух круп‑

ных риэлторских агентств на‑

шего города удалось узнать,

что самой помпезной и ком‑

фортной для богатых людей стала улица Советская. Одним из самых дорогих районов города риэлторы назвали пересечение улиц Хохряко‑

ва — Советская. Ощутимый интерес у людей с достатком проснулся после того, как в районе была построена тюменская набережная. При этом до‑ рогой традиционно остается и цен‑ тральная часть города. Самая дорогая на сегодняшний день квартира в базе «Адвекс‑Недвижимость» продается по цене 55 млн рублей. Но говорить о том, что в Тюмени есть часть города, где цены одинаково высокие на все виды недвижимости, не приходится.

недвижимости, не приходится. Богатые покупают для себя

Богатые покупают для себя престиж, при первой беседе они говорят: «Я хочу купить для себя статусную квартиру»

«В сегменте самой дорогой офис‑ ной недвижимости можно выделить

центральную часть улицы Республики

и прилегающие районы, — считает

Андрей Турчак, директор территори‑ ального отделения «Адвекс‑Недви‑ жимость». — Но в последнее время в этом направлении активно про‑ являют себя новые бизнес‑центры, расположенные в различных частях города. И многие компании, учитывая приемлемую стоимость аренды и то, что эти здания изначально проекти‑ ровались как офисные помещения, предпочитают переезжать туда». На Советской деньгами «пахнет» сразу. Во‑первых, наличие через каж‑ дый шаг банков, дорогих ресторанов

и брендовых бутиков мгновенно дает понять, что люди здесь живут «непро‑ стые». Во‑вторых, все дворы закрыты, при этом забавным кажется дворник, который работает на площадке возле дома с утра до вечера, здорова‑ ясь со всеми, кто заходит во двор. В‑третьих, люди. Жена бизнесмена с Советской — Анжелика рассказала, что квартиру они с мужем и дочкой используют только в рабочие дни, а для семейного гнездышка у них есть дом за городом. «У нас вообще сосе‑ дей не много, за стенкой в основном магазины да офисы. В квартире даже

vsemetri.com

Арбат

Богатые гонятся за богатством, а бедные за богатыми.

Томас Фуллер

бедные за богатыми. Томас Фуллер нет нормальной спальни, у мужа

нет нормальной спальни, у мужа ка‑ бинет, у меня зона отдыха, спортзал, а для ребенка небольшая детская». «Можно сказать, что, например, в районе Хохрякова — Советская живут весьма обеспеченные люди, но это вполне естественно, учитывая стоимость квартир, — считает Андрей Турчак. — Однако говорить, что в на‑ шем городе есть своя Рублевка, не приходится. В агентстве не принято разглашать информацию о клиентах, но можно сказать, что на сегодняш‑ ний день знаменитые жители нашего города живут более‑менее равномер‑ но в совершенно разных его частях. Причины для этого различны и у каж‑ дого свои. Некоторая часть вообще предпочитает жизнь за городом». Хозяйка дорогой квартиры по‑ яснила, что в доме живут не только

богатые: «У нас в доме есть семьи, которые приехали с Севера. Говорят, что много работали там и заработали на жизнь».

ВыСокие СТАНдАрТы

Эксперты федеральной риэлторской компании «Этажи» описали несколь‑ ко критериев элитности: малоэтажная застройка и минимум соседей — это одна из особенностей, которая явля‑ ется немаловажной для престижного жилья. Но оказалось, что на деле элитность в Тюмени определяется индивидуально. Поэтому в областном центре полноценного Арбата или Тверской нет, есть коктейль из дорогих домов, общедоступ‑ ного жилья, эконома и ветхого. Примеча‑ тельно, что такую смесь можно уви‑ деть и на Советской. Продавцы уве‑ рены, что у каждого клиента свои пред‑ почтения при вы‑ боре квартиры. Но, как правило, есть несколько принци‑

пиально важных параметров, которые не влияют на окончательное решение при покупке. «Здесь все индивидуально. Кому‑то нужно комфортное жилье в центре, это хорошие площади, прекрасный вид из окна, инфра‑ структура, рядом престижные школы, досуговые центры для детей, парки для отдыха, системы безопасности. Есть люди, которые покупают для себя престиж, при первой беседе они говорят: «Я хочу купить для себя

беседе они говорят: «Я хочу купить для себя № 19 (488) / 19 мая 2014 23

тема номера

тема номера Фото предоставлено компанией «Этажи» Двухэтажная
Фото предоставлено компанией «Этажи»
Фото предоставлено компанией «Этажи»

Двухэтажная квартира с ремонтом от дизайнера — так выглядит большинство дорогих квартир Тюмени

статусную квартиру». Для них очень принципиально, где они будут жить, что это за дом, где он расположен, какие рядом соседи, — рассказывает Зоряна Белоконь, руководитель отдела элитной недвижимости федеральной риэлтор‑ ской компании «Этажи». — Некоторым важен ремонт, им необходимо быстро переехать и некогда договариваться с дизайнерами, строительными компа‑ ниями и ждать исполнения проекта. Но, отмечу, ремонт редко стоит на первом месте. Главное все же — местораспо‑ ложение, статус дома, материал стен, высокие потолки, хорошая отделка». При этом есть категория людей, которые ценят старый элитный фонд — сталинки, киевки, московский проект, обл. проект — такие квартиры изначаль‑ но идут с высокими потолками, широ‑ кими лестничными маршами, что сразу показывает престиж своих обладателей. «Высокая цена на Хохрякова — Советская обусловлена такими фак‑ торами, как близость к историческому центру города, отсутствие многоэтажек, спокойная обстановка, единый архи‑ тектурный стиль и планировка квартир и домов. Принципы, определяющие высокую цену на недвижимость в цен‑ тральной части Тюмени, также тради‑ ционны: близость к многочисленным офисным организациям и досуговым центрам», — добавляет Андрей Турчак.

кудА уходяТ МиллиоНы

Если вас начала душить «жаба» или, напротив, появилось желание окунуть‑ ся в атмосферу такой жизни, логично спросить у продавцов, за что выставлен немалый ценник — от 40 до 50 млн на элитное жилье. «Такой товар просто так не найти. Если человек ищет эконом‑

вариант, то можно полистать газеты, зайти на порталы по недвижимости и увидеть нужные объявления. Дорогие квартиры, особенно те, что стоят дороже 15‑20 миллионов — это эксклюзивные продажи, здесь осо‑ бый хозяин, — рассказывает Зоряна Белоконь. — У таких людей есть свои юристы, адвокаты, косметологи, врачи и, точно также, свой риэлтор, которо‑ му он доверяет. Собственник такой квартиры не выставит ее на всеобщее обозрение и не будет принимать у себя всех желающих на просмотр. Поэтому найти подходящую квартиру без помо‑ щи профессионала очень сложно, это займет много времени. Здесь нужен совсем другой подход к маркетингу, способу продвижения объекта». Такая информация эксклюзивна, а соответ‑ ственно, стоит дорого. Риэлторы компании «Адвекс‑ Недвижимость» сошлись во мнении, что стать в Тюмени какой‑либо улице

Арбатом в его московском понимании

и архитектурном аспекте: небольшой

длинной, узкой пешеходной улицей из брусчатки, зажатой между жилых

невысоких домов, вряд ли удастся

в ближайшее время. Архитектурные

условия не располагают. Однако эксперты отметили,

в плане досугового времяпрепровож‑

дения активных горожан справляется Цветной бульвар. Здесь есть почти все те же атрибуты: ресторанчики, кафе, художники. Чего‑то из этого по по‑ нятным причинам нет даже на Арбате, например, аттракционов. С недавних пор любимым местом тюменцев стала также городская набережная. Единственное, чего, пожалуй, нет на условно «Тюменском Арбате» − Цветном Бульваре, так это линейки различных брендовых магазинов

и прочих офисов сферы финансового

и другого обслуживания. Эту нишу

на сегодняшний день прочно заняли многочисленные торговые центры. «Так что предпосылок для созда‑ ния точной копии такой улицы пока нет. Но здесь необходимо оговорить‑ ся, что многие застройщики активно стремятся создавать собственные мини‑Арбаты в своих жилищных проектах, совмещая досуговые зоны для жильцов с офисными и торговыми центрами. Например, можно выделить микрорайон «Европейский» или 3‑й Заречный, где первые этажи многих домов изначально было спроекти‑ рованы под нежилые помещения. Или выделить ЖК «Олимпия», где

пошли еще дальше и создают на тер‑ ритории закрытую пешеходную зону, свободную от машин», — подчеркнул Андрей Турчак.

— подчеркнул Андрей Турчак. В областном центре полноценного
— подчеркнул Андрей Турчак. В областном центре полноценного

В областном центре полноценного Арбата или Тверской нет, есть коктейль из дорогих домов, общедоступного жилья, эконома и ветхого

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД»

Планировки квартир:

1-комнатные — от 31,5 до 48 м 2 2-комнатные — 61 и 64,5 м 2 3-комнатные — 91,5 м2

Начало строительства — октябрь 2013 г. Окончание строительства — IV кв. 2015 г.

Квартал расположен прямо напротив гипермаркетов «Лента», METRO, «Ашан».

Планировка квартир ГП-13 5.73 4.86 Кухня 2 32.41 61.29 16.68 Кухня 16.85 1 17.54 1
Планировка квартир ГП-13
5.73
4.86
Кухня
2 32.41
61.29
16.68
Кухня
16.85 1
17.54
1
1
7.42
31.46
36.67
45.68
11.61
Кухня
Спальня
Общая
15.48
15.25
комната
3.70
Общая комната
3.96
16.68
3.66
4.25
16.85
3.58
3.49
9.33
9.08
1.63
1.49
1.49
9.89
8.70
9.89
3.63
Общая комната
3.01
2.81
17.16
Общая комната
Общая комната
Общая комната
Общая
комната
Кухня
16.10
15.78 16.10
17.54
14.43
Кухня
Кухня
Кухня
14.25
12.17
12.17
16.10
15.78
16.10
1
1
1
42.46
42.36
42.46
3.52
3.52
4.38
8.16
4.38

Жилой дом с объектами соцкультбыта (2 этап, 3 блок-секция) по ул. Мельникайте-Ставропольская-Самарцева (ГП-13, ГП-14) ООО «Солнечный город». Проектная декларация опубликована на сайте www.suncitydom.ru. Форма реализации: договоры долевого участия.

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА ОАО Сбербанк
ИПОТЕКА ОАО Сбербанк
ИПОТЕКА ОАО Сбербанк
ИПОТЕКА ОАО Сбербанк
ОАО Сбербанк
ОАО Сбербанк

ЗАО ВТБ 24 Генеральная лицензия Банка России №1623 от 13.07.2000

ОАО Газпромбанк Генеральная лицензия Банка России №354,перерегистрация от 28.09.2007

ОАО Запсибкомбанк

 

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций ЦБ РФ №918 от 30.08.2006

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №1481 от 30 августа 2010 года.

Квартиры от застройщика:

тел. (3452) 42-98-48, 42-98-42 Офис продаж: ул. Мельникайте, 138/1

Офис продаж: ул. Мельникайте, 138/1 Выберите планировку своей
Офис продаж: ул. Мельникайте, 138/1 Выберите планировку своей

Выберите планировку своей квартиры на сайте www.suncitydom.ru

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СИБАРИТ»

Планировка квартир ГП-47 (блок 47,5)

Планировка квартир ГП-47 (блок 47,5) Планировки квартир: 1-комнатные

Планировки квартир:

1-комнатные — от 33 до 44 м 2 2-комнатные — 60 м 2

Начало строительства — III кв. 2012 г. Окончание строительства — II кв. 2015 г.

строительства — II кв. 2015 г. 15 минут до центра Жилой дом с

15 минут до центра

Жилой дом с объектами соцкультбыта по ул. Самарцева-Трактовая (ГП-47) ЗАО «Сибарит» Проектная декларация опубликована в газете «Квартирный вопрос» выпуск № 41 от 08 октября 2012 г. Изменения №1 к проектной декларации размещены в газете «Квартирный вопрос» №42. Дата размещения изменений №1-15 октября 2012 г. Изменения №2 к проектной декларации размещены в газете «Квартирный вопрос» №5. дата размещения изменений №2 - 28 января 2013 г. Форма реализации: договора долевого участия.

ИПОТЕКА ЗАО ВТБ 24 ОАО Газпромбанк ОАО Запсибкомбанк ОАО
ИПОТЕКА
ЗАО ВТБ 24
ОАО Газпромбанк
ОАО Запсибкомбанк
ОАО Сбербанк
Генеральная лицензия Банка
России №1623 от 13.07.2000
Генеральная лицензия Банка России
№354,перерегистрация от 28.09.2007
Генеральная лицензия на осуществление
банковских операций ЦБ РФ №918 от 30.08.2006
Генеральная Генеральная лицензия лицензия на на осуществление осуществление
банковских операций №1481 от 30 августа 2010 года.
банковских операций №1481 от 30 августа 2010 года.
8 причин купить
«Сибарит»
«Солнечный город»
здесь квартиру:
• Кирпичные новостройки
• Хорошая звукоизоляция, толщина стен 50 см
• Большие застекленные лоджии, до 9 м 2
• Детские площадки с современным игровым оборудованием
игровым оборудованием • Улучшенная черновая отделка •

• Улучшенная черновая отделка

• Место на стоянке для каждой квартиры

• Развитая инфраструктура района

• Жители района получают бесплатное обучение в лингво-эстетической гимназии №83

vsemetri.com Тел.: 49-01-41, 49-01-95, 49-02-03 № 19 (488) / 19 мая 2014 25

vsemetri.com

vsemetri.com Тел.: 49-01-41, 49-01-95, 49-02-03 № 19 (488) / 19 мая 2014 25
vsemetri.com Тел.: 49-01-41, 49-01-95, 49-02-03 № 19 (488) / 19 мая 2014 25
vsemetri.com Тел.: 49-01-41, 49-01-95, 49-02-03 № 19 (488) / 19 мая 2014 25
vsemetri.com Тел.: 49-01-41, 49-01-95, 49-02-03 № 19 (488) / 19 мая 2014 25
vsemetri.com Тел.: 49-01-41, 49-01-95, 49-02-03 № 19 (488) / 19 мая 2014 25
vsemetri.com Тел.: 49-01-41, 49-01-95, 49-02-03 № 19 (488) / 19 мая 2014 25
vsemetri.com Тел.: 49-01-41, 49-01-95, 49-02-03 № 19 (488) / 19 мая 2014 25

Тел.: 49-01-41, 49-01-95, 49-02-03

№ 19 (488) / 19 мая 2014

25

жилая

новостройка

Первый дом в «Novin‑квартале» будет введен в эксплуатацию уже в 3‑м квартале 2014 года

уже в 3‑м квартале 2014 года «Novin квартал» будет возведен в

«Novin квартал» будет возведен в центральной части Тюмени на пере- сечении улиц 50 лет Октября и Одесской. 14 мая состоялось от- крытие офиса продаж в новом квартале и экс- курсия по строительной площадке.

Комфорт в деталях

Предлагает жителям «Novin квартал»

Окончание строительства комплек‑ са, состоящего из 6 домов пере‑

менной этажности, запланировано на 2018 год. Строительство первого дома ГП‑1 * завершится уже в 3‑м квар‑ тале 2014 года. На данный момент

в этом доме продолжается запол‑

нение внутренних и наружных стен керамзитоблоком, ведутся отделоч‑ ные работы и выполняется установка алюминиевых оконных блоков.

На территории жилого комплекса идут работы по организации внутрен‑ них инженерных и наружных сетей,

в том числе и в подземном паркинге,

куда будущие жители смогут спу‑ скаться на лифте прямо из дома. Одна

из особенностей паркинга — расши‑ ренные до 5 метров ворота. Благода‑ ря этому сюда будет удобно заезжать даже внедорожникам. На экскурсии были представлены две квартиры с улучшенной черновой отделкой: одно‑ и двухкомнатные. «Novin квартал» предполагает различные планировочные реше‑ ния. Наши клиенты могут выбрать, например, привычную квартиру серии «Классика», в которой четко обозначены границы между комната‑ ми. Есть ряд квартир серии Modern, для которых характерно объединение кухни и гостиной», — рассказала руководитель сектора продаж Анна Шишкина. Все квартиры будут пере‑ даны жителям квартала с подготовкой «под отделку», которая включает выровненные стены, стяжку пола, ка‑

чественную входную дверь, розетки, выключатели, видеодомофон. Таким образом, выполнены все подготови‑ тельные работы, которые, как прави‑ ло, вызывают наибольшие сложности. Интересной особенностью об‑ ладают окна в пол немецкой фирмы Schuco — они пропускают в два раза больше естественного света. Осте‑ кление имеет эффект зеркального отражения. Это означает, что соседи или прохожие с улицы никого не смо‑ гут увидеть в квартире. Кроме того, высокотехнологичные камерные стеклопакеты, которые обладают показателем шумоизоляции в 36 децибел, обеспечат тишину в поме‑ щениях. Для сравнения: в гостиницах вблизи аэропортов устанавливают окна с шумоизоляцией в 40 децибел, чтобы не было слышно самолетов.

Особого внимания заслуживают не только квартиры, но и уникальное благоустройство двора: велодорожки, зона для барбекю, wi‑fi во дворах, беседки для отдыха, уличные трена‑ жеры. Здесь можно будет поиграть

в настольный теннис и шахматы. Еще одна новинка — вход в подъ‑ езд, расположенный на одном уровне

с территорией двора. Отсутствие ступеней или не всегда удобных пандусов позволит, например, мамам

с коляской или любителям роликов

и велосипеда комфортно заходить

в подъезд. Проект жилого комплекса состоит из ряда деталей, на которые в повсед‑ невной жизни обращают мало внима‑ ния, однако именно они составляют тот самый комфорт — мечту каждого, кто выбирает новую квартиру.

Территория квартала — 10,5 га * Проектные декларации размещены на
Территория квартала — 10,5 га
* Проектные декларации размещены на сайте www.invest72.ru
КУПИТЬ ПРОСТО • Готовое жилье • Договор купли-продажи •
КУПИТЬ ПРОСТО • Готовое жилье • Договор купли-продажи •
КУПИТЬ ПРОСТО • Готовое жилье • Договор купли-продажи •
КУПИТЬ ПРОСТО • Готовое жилье • Договор купли-продажи •

КУПИТЬ ПРОСТО

Готовое жилье

Договор купли-продажи

Консультации и выбор квартиры на месте

Жилищные программы с условием приобретения готового жилья

• Ипотечный кредит от: « 24», « « », « », « », » ,
• Ипотечный кредит от:
«
24»,
«
«
»,
«
»,
«
»,
»
,
от: « 24», « « », « », « », » , Организатор акции – ОАО

Организатор акции – ОАО «Тюменская домостроительная компания». Сроки проведения акции с 21 апреля 2014г. по – 9 июня 2014г. В акции участвуют 79 квартир в жилых домах по адресам: г. Тюмень, ул. Широтная, д.172, корп. 1, ул. Широтная, д.172, корп. 2, ул. Широтная, д.172, корп. 3 в ЖК «Юбилейный». Предложение ограничено. Условия акции и полный перечень квартир уточняйте на сайте www.t-dsk.ru, по тел.:22- 55-10, 22-55-11, 393-777 или в отделе продаж ОАО «ТДСК» по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д.253. Организатор оставляет за собой право изменять условия акции без предварительного уведомления. Изменения будут опубликованы на сайте www.t-dsk.ru.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Восточный административный округ г. Тюмени (границы улиц Федюнинского– Монтажников–Широтная)

ул. Широтная, 170, к. 4 ул. Широтная, 170, к. 3 ул. Широтная, 170, к. 2
ул. Широтная, 170, к. 4
ул. Широтная, 170, к. 3
ул. Широтная, 170, к. 2
ул. Широтная, 170
ул. Широтная, 172, к. 3
ул. Широтная, 170, к. 1
ул. Широтная, 172, к. 2
ул. Широтная, 172, к. 1
ул. Широтная, 172
Проектом планировки предусмотрено:
• 12 домов в панельном исполнении
• 2 929 квартир

Планировки смотрите на сайте www.t-dsk.ru

В ПОДЪЕЗДЕ

• 2 удобных входа

• Пандусы для маломобильных групп населения

• 2 лифта на подъезд (на 56 квартир)

• Возможность приобретения на этажах

удобных кладовок для хранения сезонного спортинвентаря и детских колясок

ВО ДВОРЕ

и детских колясок ВО ДВОРЕ • Семьям: простор и продуманный

• Семьям: простор и продуманный

ландшафтный дизайн

• Малышам: игровые площадки «КСИЛ» для подвижных и безопасных игр

• Подросткам: огороженные спортивные площадки для активного отдыха

• Автомобилистам: вместительные парковки

для активного отдыха • Автомобилистам: вместительные парковки
для активного отдыха • Автомобилистам: вместительные парковки
для активного отдыха • Автомобилистам: вместительные парковки

жилая

*Скидка предоставляется банком «ВТБ24» ЗАО

проект

банком «ВТБ24» ЗАО проект Смелость города берет Покупка

Смелость города берет

Покупка недвижимости в другом регионе без стресса и проблем

Покупка новой квартиры и уж тем бо- лее переезд в другой город для боль- шинства людей кажется сложным, ответственным, рискованным, а для кого-то практически невозможным мероприятием. Чего боится каждый из нас и почему этого делать не стоит, мы узнали у организаторов проекта «Телепорт» – сотрудников компании «Этажи» и банка ВТБ24.

СТрАх № 1. хочу В Большой город, Но БоюСь ТрудНоСТей С рАБоТой, уСТройСТВоМ деТей.

«Что трудно дается, то сердцу навсегда мило», «не справив‑ шись с трудностями, блинов не попробуешь», «все трудно лишь сначала» — гласит народная мудрость разных стран. Главное знать, ради чего вы меняете свою жизнь. «Люди переезжают, когда им предложили новую рабо‑ ту, или они едут учиться, или хотят быть ближе к родствен‑ никам. Бывает, что человеку просто становится некомфор‑ тно на старом месте, ему хочется больших возможностей, то есть он «вырос» из своего города. Так, житель Ялуто‑ ровска может переехать в Тюмень, а тюменец — в Москву не только потому, что в столице больше профессиональных возможностей, но и университетов, театров — зон всесто‑ роннего роста личности. В крупном городе жизнь бурлит событиями», — рассказывает елена Филюшина, психолог- консультант компании «Этажи». При выборе квартиры риэлтор заранее обговорит с вами пожелания не просто месторасположения, но и уч‑ тет все нюансы, что должно быть в зоне доступности для всех членов семьи и, уже исходя из этого, подберет нужный район.

из этого, подберет нужный район. СТрАх № 2. ПокуПАТь кВАрТиру В

СТрАх № 2. ПокуПАТь кВАрТиру В другоМ горо- де — Большой риСк. Вдруг МеНя оБМАНуТ?

Чтобы такого не случилось, обращайтесь в проверенные риэлторские компании, которые работают не один год на рынке, и вы не раз слышали их название. Да, все точно так же, как с одеждой и техникой — берем не на рынке без чека, а в хорошем гипермаркете с гарантией. «Нюансов действительно много, а потому важно, что‑ бы сделка была проведена юридически грамотно, — рас‑ сказывает Татьяна колунина, куратор проекта «Телепорт» федеральной компании «Этажи», благодаря которому можно купить квартиру в любом городе России. — В раз‑ ных городах страны. У нас более 30 собственных филиа‑ лов, а потому накоплен большой опыт сделок с разными покупателями. В компании аккумулируется информация из разных городов, что позволяет оперативно узнавать о любом нововведении в законодательстве или изменении на рынке. На сегодняшний день мы можем провести любую сделку полностью дистанционно».

СТрАх № 3. кАк я Буду оФорМляТь иПоТеку?

Точно так же, как и риэлторские компании, банки имеют свои филиалы. В рамках проекта «Телепорт» к решению финансовой части вопроса подключатся специалисты «ВТБ24» ЗАО, которые подберут нужную программу, ис‑ ходя из пожеланий по первоначальному взносу, сумме

и сроку оплаты. Приятный «бонус» — скидка в 0,5%* на процентную ставку. Таким образом можно сэкономить 100, 200, 300 и более тысяч рублей.

СТрАх № 4. В СеМье БудуТ ССоры…

Да, с семьей нужно договориться. Причем, это самый первый и важный вопрос, который следует решить. «Свою вторую половину надо спрашивать обязательно. Бывает так, что человек отвечает — да, но внутри него сидит «нет», — говорит Елена Филюшина. — В современном мире трудно расставлять приоритеты между работой и домом, лучше их совмещать. На Западе эта схема давно отлажена: реши‑ ли, собрали вещи, выставили дом на продажу, тут же купили новый — и так по несколько раз». Кстати, по мнению психо‑ логов, семья в трудностях только укрепляется. Когда люди находятся в зоне комфорта, они ищут себе дополнительные стрессы, начинаются ссоры. Во время переезда происходит как бы «перезапуск» отношений, и жизнь устраивается.

НАПоСледок

«В России поныне живо мнение: где родился, там и при‑ годился — здесь мои корни. Однако представьте растение в горшке — его можно перенести куда угодно. Мы мо‑

жем оставить его там, где он зачахнет от нехватки тепла

и света, а можем поставить туда, где росток, найдя свою почву и место под солнцем, превратится в прекрасный цветок», — заключает Елена.

жилая

финансы

жилая финансы Биржа ипотечных кредитов улица (гП-13) Мельникайте *

Биржа ипотечных

кредитов

улица (гП-13) Мельникайте * 16-этажный кирпичный Срок сдачи 4 кв. 2015
улица (гП-13)
Мельникайте *
16-этажный
кирпичный
Срок сдачи
4 кв. 2015 г.

1-коМНАТНАя кВАрТирА Жк «Солнечный город

Стоимость: 2 690 000 руб. общая площадь: 43,39 м 2 Площадь кухни: 12,75 м 2 Стоимость: 61 996 руб./м 2 Первоначальный взнос 20%: 538 000 руб.

Первоначальный взнос 20%: 538 000 руб. Проектом предусмотрены:
Первоначальный взнос 20%: 538 000 руб. Проектом предусмотрены:
Первоначальный взнос 20%: 538 000 руб. Проектом предусмотрены:

Проектом предусмотрены: квартиры в черновой отделке, которая включает штукатурку стен и стяжку пола; установка счетчиков горячей и холодной воды, домофона, розеток и выключателей, пластиковых окон и металлических входных дверей; оборудо‑ вание мест для парковки автотранспорта, детские игровые пло‑ щадки, площадки для отдыха взрослого населения, ландшафтное озеленение территории.

Банк

название программы

%

платеж

переплата

«втБ24» зао

втБ24. ипотечный кредит более 2 млн руб.

12.15

23

920,80

3

588 992,64

оао

       

«Хантымансийский

Банк»

ХмБ. новостройка

без ограничений.

13,25

25

596,55

3

991 172,03

оао

запсибкомбанк. ипотечный кредит на долевое участие в строительстве.

     

«запсиБкомБанк»

14,00

26 760,57

4

270 536,28

оао «газпромБанк»

газпром. «на приобретение квартир в строящихся домах».

14,75

27 940,61

4553745,45

оао «сБерБанк»

сбербанк. строящееся жилье.

14,75

27

940,61

4

553 745,45

На кредитной бирже рассматриваем квартиры в новостройках от застрой- щика в Южном районе. Ипотека предо- ставляется на 20 лет, первоначальный взнос составляет 20%.

улица (гП-47) Самарцева * 10-14-этажный кирпичный Потолки 2,6м Срок
улица (гП-47)
Самарцева *
10-14-этажный
кирпичный
Потолки 2,6м
Срок сдачи
2 кв. 2015 г.

2-коМНАТНАя кВАрТирА Жк «СиБАриТ»

Стоимость: 3500000руб. общая площадь: 60,36м 2 Площадь кухни: 12,04м 2 Стоимость: 57 985 руб./м 2 Первоначальный взнос 20%: 700 000 руб.

Проектом предусмотрены: пластиковые окна с двойным стекло‑ пакетом (подоконники не устанавливаются); входная металличе‑ ская дверь; установка розеток и выключателей, счетчиков воды; остекление балконов и лоджий; металлические трубы отопления, чугунные отопительные приборы; оборудование парковок, детской игровой площадки, озеленение территории.

Банк

название программы

%

платеж

переплата

«втБ24» зао

втБ24. ипотечный кредит более 2 млн руб.

12,15

31

123,72

4

669 693,03

оао

       

«Хантымансийский

Банк»

ХмБ. новостройка

без ограничений.

13,25

33

304,06

5

192 974,77

оао «запсиБкомБанк»

запсибкомбанк. ипотечный кредит на долевое участие в строительстве.

14,00

34

818,58

5

556 459,85

акБ «аБсолют Банк» зао

первичный рынок.

14,25

35

328,13

5

678 751,29

оао «газпромбанк»

газпром. «на приобретение квартир в строящихся домах.

14,75

36

353,95

5

924 947,61

улица (гП) депутатская ** 16-этажный кирпичный Потолка 2,8 м Срок
улица (гП)
депутатская **
16-этажный
кирпичный
Потолка 2,8 м
Срок сдачи
2 кв. 2014 г.

3-коМНАТНАя кВАрТирА Жк «Близнецы»

Стоимость: 5040000руб. общая площадь: 95,1м 2 Площадь кухни: 14,4м 2 Стоимость: 52 997 руб./м 2 Первоначальный взнос 20%: 1008000 руб.

Проектом предусмотрены: пол — цементно‑песчаная стяжка (в санузлах с гидроизоляцией); входная металлическая дверь; пластиковые окна; радиаторы отопления; телефонная сеть, теле‑ видение, интернет, домофон, парковки для личного транспорта жителей дома и служащих офисов, площадки для отдыха взрос‑ лых, хозяйственные, площадки для детских игр.

Банк

название программы

%

платеж

переплата

«втБ24» зао

втБ24. ипотечный кредит более 2 млн руб.

12.15

44

818,16

6

724 357,96

зао кБ «росинтербанк»

росинтербанк. «практичный» на участие в долевом строительстве.

14,50

51

609,51

8

354 282,39

оао «сБерБанк

сбербанк. строящееся жилье.

14,75

52

349,69

8

531 924,56

жилье. 14,75 52 349,69 8 531 924,56 *Проектная декларация на сайте
жилье. 14,75 52 349,69 8 531 924,56 *Проектная декларация на сайте

*Проектная декларация на сайте http://suncitydom.ru/index.php/suncity ** Проектная декларация на сайте http://ekspo72.ru/index/zhk_bliznecy/0‑77 Данные актуальны на 14.05.2014. Указан топ‑5 банков по нижней кредитной ставке. Информация с сайта компании «Этажи» по состоянию на 14.05.2014

аналитика

аналитика жилая Мужские и женские взгляды в подборе места
жилая
жилая

Мужские и женские взгляды в подборе места жительства расходятся. То, что дамам хорошо, мужчинам — стресс

Выбираем место жительства

Мужской и женский взгляд на покупку квартиры

На улице в самом раз- гаре весна. Пора цвете- ния и обновления. Пора любви и самых важных жизненных решений. Следующий вопрос, который влюбленные задают друг другу после взаимного признания, это, конечно, – а где мы будем жить? И здесь мужские и женские под- ходы расходятся

У ченые давно доказали, что жен‑

щины решают вопросы вы‑

бора места жительства более

прагматично. Прекрасный пол

может продумать все до мелочей: на‑ чиная от инфраструктуры и заканчи‑ вая наличием детей у соседей сверху.

Мужчины же предпочитают не тратить много времени и купить первую квар‑ тиру, где их все устраивает. Престиж района проживания для мужчин, как престиж марки автомобиля. Чтобы жить в центре, глава семьи готов даже переплатить. По данным аналитиков федеральной риэлторской компании «Этажи», пред‑ ложений в этом районе города как раз больше, чем где бы то ни было. Город компактен, в пределах центра можно

Фото с сайта phototyumen.ru
Фото с сайта phototyumen.ru

жилая

vsemetri.com

Престиж района проживания для мужчин, как престиж мар - ки автомобиля. Чтобы жить в центре, глава семьи готов даже переплатить.

семьи готов даже переплатить. найти все, что хочешь — от

найти все, что хочешь — от новостро‑ ек до вторичного жилья. В апреле это‑ го года стоимость квадратного метра здесь составила 76 575 рублей. Еще один престижный вари‑ ант — микрорайон «Европейский». Стоимость квадрата здесь стала самой высокой в городе и составила в апреле 79 892 рубля. Судя по тому, что предложений о продаже здесь крайне мало, всего

74 квартиры, можно предположить,

что жить тут мечтают многие. Но пре‑

красная половина всегда руковод‑ ствуется голосом разума и перепла‑ чивать за статус района, как правило, не готова. Дамы скорее согласятся жить в тихом и уютном уголке в трех‑ комнатной квартире, чем в одно‑ комнатной, но в центре. К тому же им свойственно мыслить наперед — семья может разрастись, и загазован‑ ность и уличный шум будут мешать ребенку. Здесь как нельзя лучше подойдет Маяк — спокойный район города с красивым парком, где можно прогуляться и подышать свежим воз‑ духом. Несмотря на то, что большую часть составляет частный сектор, это перспективное место, и дома пользу‑ ются большим спросом из‑за близости к центру. Средняя цена квадрата —

63 255 рублей.

Женщины эмоциональны,

а значит сделать свой выбор им на‑

много труднее. Чтобы определиться, порой нужно рассмотреть не один десяток предложений. Благо, уютных районов с относительно невысокой стоимостью за квадрат в Тюмени хоть отбавляй. Взять, например, Войновку.

Район развивается: есть детский сад, пешеходный бульвар, база отдыха «Пруд лесной». Курсируют автобусы,

а новостройки отличаются высоким

качеством строительства. Между тем, стоимость вторичного квадратного метра здесь самая низкая по горо‑ ду — 57 320 рублей. В этом диапазоне также можно рассмотреть еще такие районы, как Тарманы (58 411 рублей)

и улица Воровского (58 000 рублей). Но то, что хорошо дамам — муж‑ чинам стресс. Если для любимой тихий и скромный уголок в радость, то мужчине отдаленность от работы может приносить ежедневные муки. Кроме того, сильная половина лучше считает, и экономия на жилье может перерасти в каждодневные затраты времени, средств, а значит и нервных клеток. Поэтому попробуем найти нечто среднее. Хороший пример 4‑й, 6‑й микрорайоны, а также Тюменский, Дом обороны и 3‑й Заречный. Цены колеблются от 67 087 рублей до 75 097 рублей за квадрат. Самые дешевые предложения в Тюменском, самые дорогие — в 3‑м Заречном. Вопрос только в том, на какую сумму вы рас‑ считываете и как далеко добираться до места работы.

САМое ВреМя рАСширяТьСя!

Благотворное действие первых

солнечных лучей видно невооружен‑ ным взглядом. Выросло число заявок на покупку недвижимости в целом

и на 20% увеличилось количество

сделок в сегменте вторичного жилья. Аналитики федеральной риэл‑ торской компании «Этажи» подсчи‑

тали, что в апреле этого года спрос на двухкомнатные квартиры увели‑ чился до 37%, на 19% больше стали востребованы и «трешки». Однако однокомнатные кварти‑ ры продолжают удерживать лидерство продаж, в прошлом месяце их пред‑ почли 41% покупателей. Средняя цена продажи вторично‑ го жилья в апреле выросла на 1,32% и составила 63 021 руб. за квадратный метр. Цена предложения, напротив, снизилась, по сравнению с прошлым месяцем на 38 рублей, и стала 66 288 рублей. В целом, как утверждают специ‑ алисты, рынок вторичного жилья стабилен и колебания цен предлага‑ емой недвижимости в течение года не превышали 1%.

чТоБы МечТА оСущеСТВилАСь

Допустим, с идеальным жильем вы определились, но вот пробле‑ ма — мечта не вписывается в бюджет. Всегда поможет ипотечный кредит. Важно не запутаться в многообразии программ и банков. Дельный совет — обратиться за консультацией к специ‑ алистам федеральной риэлторской компании «Этажи». Здесь в режиме одного окна можно не только подо‑ брать интересующую недвижимость, но и получить помощь специалиста по ипотеке. Ипотечный брокер всегда держит руку на пульсе в сфере пред‑ ложений и акций, поэтому подобрать оптимальный по сроку и платежам кредит не составит труда. У компа‑ нии более 35‑ти банков‑партнеров, большинство из них предлагают кли‑

большинство из них предлагают кли‑ № 19 (488) / 19 мая 2014 33
большинство из них предлагают кли‑ № 19 (488) / 19 мая 2014 33

ОАО Банк «ВТБ24» (ген.лицензия ЦБ РФ №1000), ОАО АКБ «Росбанк» (ген.лицензия ЦБ РФ №2272) АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) (ген.лицензия ЦБ РФ №2306), ОАО «МТС‑Банк» (ген. лицензия ЦБ РФ №2268), АКБ «Банк Москвы» (ОАО), (ген.лицензия 2748), ОАО «Промсвязьбанк» (ген.лицензия ЦБ РФ №705), ЗАО «ЮниКредит Банк» (ген.лицензия №1), «Запсибкомбанк» (ОАО) (ген.лицензия ЦБ РФ №918), ОАО «Банк УРАЛСИБ», (лицензия Банка России №30), ОАО «Ханты‑Мансийский банк», (ген.лицензия №1971 ), ОАО «Собинбанк» (ген.лицензия № 1317).

аналитика

(ген.лицензия № 1317). аналитика жилая ентам «Этажей» скидки по
жилая
жилая

ентам «Этажей» скидки по процент‑ ным ставкам, отменяют банковские комиссии и сокращают сроки рассмо‑ трения заявок. Поэтому брать ипотеку именно через это агентство дешевле, а экономия за весь срок выплат может составить от 100 до 300 тысяч рублей. Кстати, именно «Этажи» среди немногих предлагают комплексный подход к квартирному вопросу. Чтобы ни о чем не беспокоиться и высвобо‑ дить время для общения друг с дру‑ гом, специалистам «Этажей» можно доверить все: и ремонт, и клининг, и переезд, и даже страхование вашего имущества.

идеМ НА рАСПродАЖу!

Пара должна выбирать квартиру вместе, только так можно совместить предпочтения обоих. Чтобы прийти к правильному выбору и чтобы тема совместного жилища не стала камнем преткновения, стоит посетить тема‑ тическое мероприятие, например, распродажу недвижимости. Такое событие в нашем городе проходит раз в три месяца и собирает под одной крышей застройщиков, банки, ипо‑ течных брокеров, юристов и специ‑ алистов по социальным программам.

Представьте, как вы будет жить в том или ином месте. Если картинка четкая — это квартира вам подходит

Ближайшая ярмарка пройдет 7 июня в Тюменском Технопарке с 10 до 17 часов. За один визит можно не толь‑ ко получить необходимую консуль‑ тацию, но и сразу подобрать под‑ ходящую квартиру. На мероприятии будет представлено около 9 тысяч объектов. Тем более что только в этот день новостройки от застройщиков города можно купить с дополнитель‑ ными скидками. В рамках меро‑ приятия пройдут семинары на тему:

«Экономим на ипотеке до 800 000 рублей», «Нюансы подбора участка и строительства домов», «Как полу‑ чить налоговый вычет с квартиры, купленной в ипотеку», «Сделки с участием жилищных субсидий», «Как быстро и выгодно продать квартиру в ипотеке».

Не доБиВАйТеСь коМПроМиССА, доБиВАйТеСь СоглАСия!

Запомните, важно учесть пред‑ почтения каждого члена семьи. Психологи рекомендуют составить 2 списка, причем общих. В первом — то, что обязательно должно быть, а во втором — что вы не приемлете совсем. Так будет проще определить‑ ся. А еще можно представить, как вы будете жить в вашей квартире: спать, пить кофе по утрам, растить детей. Если изображение четкое — вы‑ бранная квартира однозначно вам подходит. Старайтесь договориться и тогда совместные старания принесут благодатные всходы.

принесут благодатные всходы. Для тех, кто еще не определился с

Для тех, кто еще не определился с покупкой квартиры, ближайшая распродажа недвижимости пройдет 7 июня в Технопарке.

ГП-4 ГП-3 ГП-1
ГП-4
ГП-3
ГП-1

АКАДЕМИКА САХАРОВА – ПРОСТОРНАЯ – ЛЕБЯЖЬЯ

САХАРОВА – ПРОСТОРНАЯ – ЛЕБЯЖЬЯ Уникальное предложение!
САХАРОВА – ПРОСТОРНАЯ – ЛЕБЯЖЬЯ Уникальное предложение!
САХАРОВА – ПРОСТОРНАЯ – ЛЕБЯЖЬЯ Уникальное предложение!
САХАРОВА – ПРОСТОРНАЯ – ЛЕБЯЖЬЯ Уникальное предложение!
САХАРОВА – ПРОСТОРНАЯ – ЛЕБЯЖЬЯ Уникальное предложение!
САХАРОВА – ПРОСТОРНАЯ – ЛЕБЯЖЬЯ Уникальное предложение!
САХАРОВА – ПРОСТОРНАЯ – ЛЕБЯЖЬЯ Уникальное предложение!

Уникальное предложение! Распродажа последних квартир! Квадратный метр в кирпичном доме – от 45 000 руб./кВ.м!

кирпичном доме – от 45 000 руб./кВ.м! 1-комнатные квартиры: от 40,29 м 2

1-комнатные квартиры:

от 40,29 м 2 — от 2 095 080 руб. 2-комнатные квартиры:

от 58,64 м 2 — от 2 638 800 руб.

от 58,64 м 2 — от 2 638 800 руб. Ипотека банков партнеров: •

Ипотека банков партнеров:

800 руб. Ипотека банков партнеров: • Только кирпичное исполнение •

• Только кирпичное исполнение

• Удобные планировки с окнами на солнечную строну

• Витражное остекление балконов (кроме 1-го этажа)

• Улучшенная черновая отделка

• Автономное газовое отопление

• Подъемники для людей с ограниченными возможностями

• Благоустроенная детская площадка КСИЛ

• Ландшафтное озеленение прилегающей территории

• Просторные автомобильные парковки

• Развитая инфраструктура: детские сады, школы, сквер и парк им. Гагарина, рынок

• Экологический и зеленый район города

• 15 минут до центра города

Нежилое

помещение

Площадь – 201,77 м 2 Стоимость – 65 000 руб./м 2

201,77 м 2 Стоимость – 65 000 руб./м 2 90-04-22 90-75-70 (9044) 90-60-63 Ул.
201,77 м 2 Стоимость – 65 000 руб./м 2 90-04-22 90-75-70 (9044) 90-60-63 Ул.
201,77 м 2 Стоимость – 65 000 руб./м 2 90-04-22 90-75-70 (9044) 90-60-63 Ул.
90-04-22 90-75-70 (9044) 90-60-63
90-04-22
90-75-70
(9044) 90-60-63
– 65 000 руб./м 2 90-04-22 90-75-70 (9044) 90-60-63 Ул. Республики, 249, 2 этаж e-mail:
– 65 000 руб./м 2 90-04-22 90-75-70 (9044) 90-60-63 Ул. Республики, 249, 2 этаж e-mail:

Ул. Республики, 249, 2 этаж e-mail: 669181@mail.ru www.сиб-инвест.рф

Договор долевого участия. с проектной декларацией на объект по ул. сахарова-просторная-лебяжья (1,2 очереди строительства) можно ознакомиться на сайте www.sib-invest.com

жилая

история дома

жилая история дома «Белая башня» О былой борьбе с «красными

«Белая башня»

О былой борьбе с «красными петухами»

Призванная в начале прошлого столетия защи- щать город от пожаров, сегодня стоит всеми за- бытая. Героическое про- шлое завершилось бле- клым существованием. Только призраки прояв- ляют к ней интерес, да и сама она почти призрак.

Текст и фото: Алина Иноземцева

Т юмень иногда называют Петер‑ бургом: вот улица Республи‑ ки, напоминающая Невский проспект, вот — Гостиный двор,

на поверку оказывающийся одним из корпусов Тюменской академии культуры и искусства… Почти на каж‑ дом доме «старого города» — таблич‑ ка с надписью «Здесь жил…». Или же так: «В ХХ веке тут размещался…». На белых стенах этой башни нет табличек. На дверях ее висят замки, из окон явственно виднеется ищу‑ щая свободы растительность. Между тем, эта неприметная с виду башня с ул. Осипенко — единственная сохра‑ нившаяся до наших дней пожарная каланча. О каланче не слишком много знают и еще меньше о ней говорят. Еще бы: в этой башне не лежало тело Ленина. Здесь не страдал тяжело раненый в живот Григорий Распутин. Семья Николая II не заглядывала сюда на огонек — во всех смыслах слова. Там, в этой башне, лишь жили и работали пожарные, спасая тогда еще деревянный город от неминуемой гибели в случае огня. Пресс‑службы играют со СМИ в пинг‑понг, а в компе‑ тенцию тюменских краеведов инфор‑ мация о пожарной каланче традици‑ онно не входит. «В старые времена пожарные несли здесь круглосуточную вахту. Внимательно смотрели: не вспых‑

Внимательно смотрели: не вспых‑ Башня — единственная

Башня — единственная сохранившаяся до наших дней пожарная каланча. Всего их было шесть

нул ли где «красный петух». По запаху могли даже определить: или просто где‑то жгут мусор, или случилось воз‑ горание жилой постройки. Ударяли в колокол: «Тревога!». Запряженные лошади уже стояли наготове…», — говорится в книге Елены Дубовской «Легенды и тайны Тюмени».

— На каланче постоянно дежу‑

рили два пожарных: два раза в день по шесть часов каждый, — расска‑ зывает историк‑краевед, архивист, сотрудник Информационно‑библи‑ отечного центра Тюменского госу‑ дарственного университета Игорь Ермаков. — Называли их «вперед смо‑ трящие». Для этого дела специально выбирали людей с острым зрением.

спраВка

НАЗВАНие: пожарная каланча «Белая башня»

СТАТуС: не функционирует, явля‑ ется заброшенным объектом. Внесена в реестр историко‑архи‑

тектурных памятников местно‑

го значения

доПолНиТельНые ПоСТройки:

каланча примыкает к админи‑ стративно‑жилому зданию

ПриНАдлеЖиТ: ГУ МЧС России по Тюменской области

АдреС: ул. Осипенко, 35

дАТА ПояВлеНия: начало XX века

vsemetri.com

Интересно, что башня не всег‑ да была единственной в своем роде. По словам Игоря Ермакова, к 1917 году, в преддверии Октябрь‑ ской революции, город был раз‑ делен на 6 околодков. В каждом из 6 околодков была каланча — по‑ жарная вышка. Лишь одна дожила до сегодняшних дней. Пожарные вышки играли ключевую роль в жизни города: подавляющее большинство тюменских построек того времени было деревянным, и быть или не быть Тюмени зависело от огня да зоркого глаза пожарного.

ВНуТри и СНАруЖи

Высота здания — примерно 12 метров:

на уровне современного четвертого

этажа. Кажется, будто здание кирпич‑ ное, но это лишь видимость.

— Изнутри каланча деревянная,

а снаружи обложена огнеупорным красным кирпичом, — рассказывает Игорь Ермаков. — Такой кирпич может выдержать температуру огня в тече‑ ние 10‑15 минут. Сейчас башня обло‑ жена сверху еще и белым кирпичом. Если снаружи ознакомиться с каланчой при желании может любой желающий, то познать начинку воз‑ можным практически не представ‑ ляется. Если и выломает доски особо любопытный, то вряд ли нынешняя запущенность башни поможет пред‑ ставить устройство пожарной каланчи времен ее активной жизни.

— С 1961 по 1971 годы мой отец был начальником пожарной охраны в нашем городе, и располагалась

служба по адресу ул. Осипенко, 35, — рассказывает Сергей Егоров, краевед, заместитель генерального директора по сервису и туризму Отеля Vostok. — Все семьи, проживавшие во дворе, а это было человек 100, были семья‑ ми пожарных. Квартиры находились

в административном здании, а также

в двух соседних домах. На первом

этаже административного здания были гараж и помещения для отдыха пожарных. Помнится, там был даже бильярд. Как поведал Сергей Егоров, сначала башня имела лишь две трети своей нынешней высоты: со временем ее приходилось достраивать вместе с ростом высоты тюменских домов. Башня имела два входа. В правой ее части была круглосуточно охраняемая лестница на смотровую площадку, от‑

куда производился постоянный дозор за пожарной безопасностью Тюмени. Левая же часть вышки — шахта, в кото‑ рой сушили пожарные рукава и спец‑ одежду. Во дворе была пристроена котельная для прогрева шахты.

А Был ли ПриЗрАк?

Первое, что видишь при входе во двор, где располагается каланча, — знак пентаграммы. Заглянешь внутрь башни — все заколочено досками и веет холодком. Одно из стекол окошка слегка пошатывается от ветра даже в летний жаркий день. И тут же почему‑то покрываешься мурашками,

припоминая одну легенду — из тех, что бродит по городу уже который год, будоража умы любителей страшилок

умы любителей страшилок Слухи о призраках — вот чем в

Слухи о призраках — вот чем в основном известна пожарная каланча

жилая
жилая

Изначально каланча была красной. Белой она стала лишь недавно

и возмущая приверженцев материа‑ лизма. Да, в такие моменты о башне вдруг вспоминают: «Кажется, была та‑ кая где‑то в районе Комсомольской…» Самый известный слух подроб‑ но описан в книге Елены Дубовской. В ней говорится, что тюменец Николай Плеханов почти каждый вечер с бал‑ кона наблюдает, как с каланчи вниз головой прыгает мужчина в старинной форме пожарного. Первый раз это случилось в 2003 году. Тюменец по‑ звонил в «скорую», а потом побежал по направлению к каланче, но ни тела, ни следов падения у подножия башни не наблюдалось. Позже эту же картину наблюдали его жена, сын и некоторые соседи. Старушки, живущие в со‑ седних домах от башни, рассказали, что в 1930 годах случилась трагедия:

пожарный спрыгнул головой вниз, сломал шею, два дня лежал в боль‑ нице и, не приходя в сознание, умер.

Случилось это после того, как огнебо‑ рец не смог спасти на пожаре трехлет‑ нюю девочку. Даже вроде как и имя его известно: Федор…

— Знаю о тех слухах, что ходят

вокруг нашей каланчи, — говорит Сер‑ гей Егоров. — Я прожил в этом дворе половину своего детства, в постоян‑ ном окружении пожарных и их семей, и могу сказать, что никогда не слышал

и их семей, и могу сказать, что никогда не слышал № 19 (488) / 19 мая

жилая

история дома

жилая история дома Точная дата постройки «Белой башни» неизвестна
жилая история дома Точная дата постройки «Белой башни» неизвестна

Точная дата постройки «Белой башни» неизвестна

соседнего дома. — Слышали, что хоте‑ ли сносить, и башню, и дом. Но го‑ род пока не дал это сделать. Сейчас там музей открывается. Дверь новую

поставили, окна застеклили… Еще одним из вариантов буду‑ щего административной пристройки, кроме юридической фирмы и музея, считается магазин — так нам пове‑ дал другой житель двора, Валерий Юрьевич. На сайте некоммерческого про‑ екта «Урбантрип», посвященного го‑ родам‑призракам, заброшенным объ‑

ектам и непознанным местам страны о тюменской пожарной каланче на‑ писано оптимистичное «Планируется

отселение и реставрация (использо‑ вание каланчи в качестве смотровой площадки)». Так же считает и «QR‑ город», говоря о том, что реставрация башни запланирована на ближайшее будущее. Но все же спорный вопрос о судьбе каланчи остается открытым.

— Что будет с башней? Снесут

ее, вот и все, — считает Игорь Ерма‑ ков. — Каланча является памятником историко‑архитектурного значения. Но, прошу заметить, не федерального, а местного. Была бы башня внесена в реестр историко‑архитектурных па‑ мятников страны — вот тогда ее бы об‑ лагородили, отреставрировали. Сей‑ час же пожарная каланча формально находится под охраной государства, но какова ее дальнейшая судьба — это никто не может прогнозировать. Грубо говоря, сегодня каланча есть — завтра ее нет. Это моя точка зрения. …Вывод напрашивается сам со‑ бой: если слухи о призраках, в конце концов, являются только слухами, то саму каланчу определенно мож‑ но назвать призраком своего рода:

материально представляя собой вполне видимое здание — в пять этажей, с пристройкой, белого цвета и далее по списку, — год за годом башня теряет свою истинную суть, значимость, перестает замечаться кем бы то ни было. А будет у этой смутной истории какой‑никакой, но не призрачный конец — покажет лишь время.

конец — покажет лишь время. ни о каких загадочных историях.

ни о каких загадочных историях. Никто никого не пугал страшилками на ночь. С такой профессией, как у мо‑ его отца, это просто незачем. Скептично к слухам о призраках относится и Игорь Ермаков.

— Есть такой слух, что по ка‑

ланче ходит призрак — дух Прохора Дубасова, — рассказывает крае‑ вед. — Федора? Федора или Прохора, уж не знаю. Якобы дух пожарного там сидит. Который сбросился из окна. С площадки он свалился. Как он сва‑ лился, врать не буду. Падал он или нет, я тоже не знаю. Слышал, что ходит какой‑то дух. Но это все сказки.

То ли еще БудеТ?

В своем интересе к делам пожарным можно пойти дальше и… приобрести квартиру в административной при‑ стройке пожарной каланчи. В этом

доме исторического значения нахо‑ дятся три квартиры, одна из которых выставлена на продажу. Некогда заявленная сумма в 1 600 000 руб. перечеркнута — теперь квартиру площадью 31 кв. м можно приобрести всего за 1 450 000 руб.

— Квартира продается уже

год, — рассказывает специалист по недвижимости, продавец‑по‑ средник Елена Крестьянникова. — Дом‑то старый. Да и сама квартира требует ремонта. По мнению Елены, сносить никто ничего не собирается: на первом

этаже делают ремонт — там будет рас‑ полагаться юридическая фирма.

— Мы тут 40 лет живем, а она,

башня, — и того больше, — вспоми‑ нают Николай и дед Степан, жители

нают Николай и дед Степан, жители Найти информацию о пожарной

Найти информацию о пожарной каланче — дело не из легких

Устали от тесного жилья? Новая квартира совсем рядом! Детский сад
Устали от тесного жилья? Новая квартира совсем рядом! Детский сад

Устали от тесного жилья? Новая квартира совсем рядом!

Новая квартира совсем рядом! Детский сад ооо «смУ
Детский сад
Детский сад

ооо «смУ тюменЬстройсервис

сад ооо «смУ тюменЬстройсервис Школа Дк«торфяник» 10-этажный
Школа
Школа
Дк«торфяник»
Дк«торфяник»

10-этажный панельный дом

1‑комн. – 40,68 м 2 – 2 100 т.р. 2‑комн. – 56,98–65,31 м 2 – 2 750–2 960 т.р.

1 этап строительства. Сдача – 2 квартал 2014 год

Подробная информация об условиях оплаты в отделе продаж Проектная декларация размещена на сайте www.smutss.ru

размещена на сайте www.smutss.ru ООО «СМУ Тюменьстройсервис»

ООО «СМУ Тюменьстройсервис»

ООО «СМУ Тюменьстройсервис» Тюмень, ул. 30 лет Победы, 132/1, 37-40-05,

Тюмень, ул. 30 лет Победы, 132/1,

37-40-05, 37-40-17; www.smutss.ru

Ипотечные кредиты Всё для вашего уюта! Реклама. ОАО
Ипотечные кредиты Всё для вашего уюта! Реклама. ОАО
Ипотечные
кредиты
Всё для вашего уюта!
Реклама. ОАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251.
ул. Советская, д. 51, корп. 1
8 800 555 20 20
www.psbank.ru
жилая
Заходите www.tumix.ru Звоните (3452) 68-14-40 Пишите info@tumix.ru
Заходите www.tumix.ru Звоните (3452) 68-14-40 Пишите info@tumix.ru

Заходите

www.tumix.ru

Заходите www.tumix.ru Звоните (3452) 68-14-40 Пишите info@tumix.ru

Звоните (3452) 68-14-40

Заходите www.tumix.ru Звоните (3452) 68-14-40 Пишите info@tumix.ru

Пишите

info@tumix.ru

Южный квартал на Мельникайте

Комплексная застройка

территории

Срок сдачи ГП 15/1, ГП 15/2, ГП 28/1 – IV квартал 2013 года Срок сдачи
Срок сдачи ГП 15/1, ГП 15/2, ГП
28/1
IV квартал
2013 года
Срок сдачи ГП 15/3, ГП
28/2
-
II полугодие
2014 года
Телефоны
отдела реализации
ЖСК «Меркурий»:
41-72-35
41-12-25
38-75-25
Реализация квартир происходит в соответствии
с законодательством РФ о ЖСК
Ведется строительство:
ГП-28/2 ГП-28/1 ГП-15/2 ГП-15/1 ГП-15/3 тЦ «Метро» тЦ «лента»
ГП-28/2
ГП-28/1
ГП-15/2
ГП-15/1
ГП-15/3
тЦ «Метро»
тЦ «лента»

9-этажного жилого дома в кирпичном исполнении ГП 15/1, ГП 15/2 и 14-этажного жилого дома ГП 15/3 в кирпичном исполнении, 3 очередь, в районе улиц Мельникайте – Ставропольская – Самарцева

Предлагаются 1–, 2- и 3-комнатные квартиры

3.92 3.92 9.87 30.45 9.87 2 30.45 2 52.76 52.76 14.25 1.73 14.25 1.73 2.64
3.92
3.92
9.87
30.45
9.87
2
30.45
2
52.76
52.76
14.25
1.73 14.25
1.73
2.64
2.64 8.07
8.07
3.37
3.37
4.30
4.30
16.69
16.69
16.20
16.20
1 34.65
1 34.65
10.29
10.29
16.69
16.69
3.63
3.63
4.30 2.58 16.35 14.90 3 11.98 81.29 10.96 8.23 20.21 4.14 4.14 1 35.44 16.70
4.30
2.58
16.35
14.90
3
11.98
81.29
10.96
8.23
20.21
4.14
4.14
1
35.44
16.70
16.16
9.88
11.76
1
4.77
9.51
37.91
8.23
5.85
4.14
5.26
4.62
9.37
9.69
5.02
3.27 4.17
1
1
17.75
2
2
43.33
8.23
34.49
49.59
52.38
10.00
9.60
9.77
19.23
13.59
17.28
15.91
8.27
8.28

14-этажного жилого дома в кирпичном исполнении ГП 28/1, ГП 28/2, 1 очередь, в районе улиц Мельникайте – Ставропольская – Самарцева

Предлагаются 1-, 2– и 3-комнатные квартиры

8.17 8.17 2 29.52 36.58 2 9.92 9.59 56.36 16.63 1 36.47 69.39 15.87 18.70
8.17
8.17
2 29.52
36.58
2
9.92
9.59
56.36
16.63
1 36.47
69.39
15.87
18.70 14.53
17.96
13.65 16.63
5.15
6.98
4.78
2.48
3.09 2.07
5.10
2.06
4.12
12.91
9.04
3.39
3.55
3.93
2 33.23
12.09
1 28.32
60.50
18.62
13.30
8.75
12.09
12.78
3.85
4.19
8.17
8.17 8.17 58.88 15.40 1 35.37 9.59 9.59 16.63 1 36.47 3 91.71 22.32 18.70
8.17
8.17
58.88
15.40
1 35.37
9.59 9.59
16.63
1 36.47
3 91.71
22.32
18.70 14.53
17.96
15.40 16.63
5.15
5.23
5.15
2.48
5.10
2.06
4.12
12.91
9.04
3.39
3.55
3.93
2 33.23
60.50
18.60
13.32
12.09
1 28.32
8.75
12.09
12.78
3.85
4.19
8.17
4.12 12.91 9.04 3.39 3.55 3.93 2 33.23 60.50 18.60 13.32 12.09 1 28.32 8.75 12.09
4.12 12.91 9.04 3.39 3.55 3.93 2 33.23 60.50 18.60 13.32 12.09 1 28.32 8.75 12.09

жилая

жилая Застройщик приглашает принять Застройщик приглашает
Застройщик приглашает принять Застройщик приглашает принять
Застройщик приглашает принять
Застройщик приглашает принять
Застройщик приглашает принять
участие в долевом строительстве
участие в долевом строительстве
участие в долевом строительстве
14-этажного жилого дома
14-этажного жилого дома
14-этажного жилого дома
• 14‑этажный жилой дом по ул. Моторостроителей
• Площади квартир:
1‑комнатные – от 41,95 до 53,33 м 2
2‑ комнатные – от 61,07 до 63,47 м 2
• Срок сдачи 4 кв. 2015 года
• Цена 55 000 руб./м 2 ПредоставляетсяПредоставляется рассрочка*рассрочка*
Офис продаж: г. Тюмень,
ул. Олимпийская, 6,
корп. 1, офис 400
Тел.: (3452) 35‑76‑16, 8‑922‑265‑09‑59
ООО СК «Экспо»
*Рассрочка предоставляется застройщиком ООО СК «Экспо» при условии: 50% оплате, остальные 50% равными долями ежемесячно до 31.12.2014 года.
Проектная декларация размещена в газете «Квартирный вопрос» №37(844) от 09.09.2013 года.
Строительная компания
«ЭКСПО-СТРОЙ» приглашает
принять долевое участие
в строительстве 9-этажного
кирпичного жилого дома
пер. Промышленный
в г. Тюмени
 Площади квартир от 40,72 до 89,75 кв.м
 Срок ввода в эксплуатацию – 2 кв. 2015 г.
 Возможна рассрочка платежа до конца
строительства равными долями*
Офис продаж: г. Тюмень,
ул. Олимпийская, 6, корп. 1,
офис 400
Тел.: (3452) 35-76-16,
8-922-265-09-59.
ООО «ЭКСПО-СТРОЙ»
*Услугу предоставляет застройщик
ООО «ЭКСПО-СТРОЙ»
Проектная декларация и планировки размещены на сайте: експо-строй.рф

В

кус

ные

ва

к

рт

ир

ы

по

вк

усн

ым

це

на

м

к р т ир ы п о в к у с н ы м ц е
к р т ир ы п о в к у с н ы м ц е
к р т ир ы п о в к у с н ы м ц е
к р т ир ы п о в к у с н ы м ц е
к р т ир ы п о в к у с н ы м ц е

КВАРТИРЫ В ГОТОВОМ ДОМЕ

Звоните:

67-38-08

67-38-09

1 секция 2 секция План 3‑комнатной квартиры, 3‑5 этаж, 3 секция 1 1 2
1 секция
2 секция
План 3‑комнатной квартиры,
3‑5 этаж, 3 секция
1
1
2
2
52,58
52,47
52,85
52,88
3,62
17,72
17,16
1
1
41,15
40,91
3
22,17
16,11
1
94,62
1
45,38
45,38
3
3
85,15
85,13
15,37
2,47
2
2
84,32
84,92
2
2
2
3
2
2
3
2
69,91
95,14
73,31
71,27
94,62
72,4
70,0
72,25
2
1
2
2
2
2
1
2
61,57
42,42
55,01
55,01
53,28
53,28
42,71
61,35
5 секция
6 секция
6,55

4 секция

3 секция

В наличии имеются нежилые помещения от 41,7 до 212,26 кв.м

О продаже квартир от ЗАО «Фэнси» по договорам долевого строительства можно узнать по адресу:

ул. Газовиков, 33 (офис продаж)

Часы работы: пн‑пт с 9.00 до 17.30, сб – с 10.00 до 14.00

Проектная декларация опубликована на сайте www.fancydom.ru

ОАО «УРАЛСИБ» Ген. лицензия Банка России №30 выдана 07.09.2012 г. ВТБ24
ОАО «УРАЛСИБ»
Ген. лицензия Банка России №30 выдана 07.09.2012 г.
ВТБ24 (ЗАО)
Ген. лицензия Банка России №1623
ГПБ (ОАО)
Ген. лицензия Банка России № 354
www.fancydom.ru

право

право Между бизнесом и жизнью Когда-то в окна квартир, располага-

Между бизнесом и жизнью

Когда-то в окна квартир, располага- ющихся на первых этажах, стучали, чтобы позвать гулять. Оттуда иногда сбегали погонять мяч во двор. А еще порой на такие окна старались делать решетки, помните? Теперь же такой возможности, да и необходимости нет: окна превратились в двери, и со- всем не зарешеченные, а очень даже наоборот — зачастую раскрытые на- стежь. Ждущие своего клиента.

Текст и фото: Алина Иноземцева

Ч тобы убедиться, что жители первых этажей скоро

будут приравнены к динозаврам, далеко ходить

не надо: достаточно прогуляться по улицам Респу‑

блики, Советской, Малыгина.

А если все же пойти дальше? Разумеется, по мере удаления от центра города жизнь на первых этажах пока противостоит бизнесу. Но она (такая первоэтажная жизнь)

еще кое‑где есть и в центре города. Это зависит, в том чис‑ ле, и от категории района.

— В элитных домах первые этажи, как правило, от‑

даны под колясочные, — говорит руководитель отдела ком‑ мерческой недвижимости ФРН «Этажи» Антон Сауков. —

Если же говорить об обычных районах, то есть как жилые первые этажи, так и коммерческие.

коммерческая
коммерческая

Первые этажи, заполненные торговыми площадями, — привычное зрелище

В ситуации, когда город практически отошел от точеч‑ ной застройки, возводя один за другим более или менее обособленные городки, инфраструктура, включающая в себя различные мини‑офисы недалеко от места прожи‑ вания — то есть, на первых этажах, — иногда необходима. Имеет значение район: особое внимание эстетике уделяет‑ ся именно в кварталах бизнес‑класса.

БиЗНеСМеНы удАчи

Первые этажи никогда не были в почете, чего уж там скры‑ вать. Сниженная безопасность, нежеланная близость подвала, вечно хлопающая дверь (а с некоторых пор — еще и звуки домофона), невозможность выйти вечером на балкон, посиделки компаний на лавочках возле дома. Будучи этакой персоной нон‑грата на рынке жилой недви‑ жимости, нижние этажи всегда продавались за сниженную цену, как и верхние. Но если последним пока не удалось стать желаннее (только в домах бизнес‑класса в роли второго этажа пентхауса), то в последние годы ситуация с нижними меняется на глазах. Причиной тому, конечно, бизнес. Причем как действующий, так и потенциальный. Бизнесменом можно стать случайно. Это ощутили на себе многие обладатели первых этажей, когда владель‑ цы бизнеса ринулись выкупать самые выгодные места для открытия офисов и магазинов. Конечно, основная волна уже прокатилась по городу, но этот шторм пока еще в силе, и шанс оказаться причастным к наводнению имеется. Причем не только у владельцев первых этажей, но также и вторых.

— Бывает, что предлагают интересные, перспектив‑

ные варианты продажи квартиры с доплатой. Особенно, когда бизнес расширяется, и требуется присоединить со‑ седнюю квартиру. Некоторым стоит подождать, — считает Антон Сауков. — Но тут большую роль играют ожидания. И если владельцы квартиры в голове сформировали кар‑

тинку, что со своей двушки они получат две двухкомнатные квартиры в самом элитном районе, их ждет разочарова‑ ние. Таких мечтателей довольно много. Несмотря на то, что для жилья стараются выбрать этажи повыше, пристальное внимание на предложения первых этажей жилых домов все же обращается. Со сто‑ роны все тех же бизнесменов, разумеется. Только уже не для открытия своего дела.

— На рынке замечена тенденция: люди покупают

квартиры, переводят в нежилое, делают ремонт, входную группу и продают как коммерческое помещение, — расска‑ зывает Антон Сауков. — И зарабатывают на этом деньги. Надо сказать, найти недорогие помещения на пер‑ вых этажах не так‑то просто (кто бы мог подумать об этом какое‑то время назад!). Люди — видимо, тоже бизнесмены, но пока только в душе — изначально завышают стоимость, позиционируя помещение, как потенциально коммерче‑ скую площадь. Однако покупать жилое помещение, за‑ ниматься его переводом в нежилое и покупать уже готовую

его переводом в нежилое и покупать уже готовую 44 № 19 (488) / 19 мая 2014

vsemetri.com

соБственник сДает в аренДУ офис 29,9 м 2 , ул.Республики, д.94, корп.1 •
соБственник сДает в аренДУ
офис 29,9 м 2 ,
ул.Республики, д.94, корп.1
• Центр города на пересечении
улиц Холодильной и Республики
• Первая линия домов
• 3-й этаж офисно-торгового здания
• Высота потолков – 3 м
• Хорошее состояние
• Все коммуникации,
телефония, интернет
• Круглосуточная охрана,
видеонаблюдение
Стоимость: 800 руб./м 2 /мес.
включая НДС и комм. услуги
+7 (495) 956-01-31
соБственник сДает в аренДУ Площадь свободного назначения от 300
соБственник сДает
в аренДУ
Площадь свободного
назначения от 300 до 991 м 2
(возможно под общепит),
на цокольном,
1-м и 2-м этажах,
ул.Республики, д.94, корп.1.
Центр города на пересечении
улиц Холодильной и Республики
• Первая линия домов
• Высота потолков – 3 м
+7 (495) 956-01-31
Все коммуникации
•Видеонаблюдение
коммерческая

коммерческая

право

для бизнеса площадь — две большие разницы. Юридиче‑ ская процедура занимает достаточно большое количество времени, да и то, что она увенчается успехом — вилами на воде писано. А вот если цена жилого помещения перво‑ го этажа не сильно отличается от среднестатистической рыночной — можно покупать и переводить.

юридичеСкие АСПекТы

Многие готовы заплатить деньги, пусть даже и немалые, лишь бы избавить себя от стояния в очередях, проводя жизнь в формализованных войнах. Перевод помещения

из жилого в нежилое — один из таких хлопотных и непро‑ стых процессов. Энтузиасту, решившемуся на «подвиг», рекомендуется запастись нервами, деньгами и временем. Каждый шаг процедуры перевода запротоколирован:

выдумывать ничего не придется. Органы муниципальной власти принимают решение по алгоритму, прописанному

в муниципальном правовом акте. В законе указаны все

условия перевода помещения из одной категории в дру‑ гую: в помещении никто не должен быть прописан, этажом ниже не может быть жилое помещение и многое другое.

Важную роль играет принадлежность объекта к памятни‑

кам культурного наследия: в таких зданиях может распола‑ гаться далеко не все.

— Большое значение имеет распределение Тюмени

по зонам, в каждой из которых можно открывать лишь

определенные категории помещений, — рассказывает юрист, руководитель направления правовых услуг в сфере недвижимости ФРН «Этажи» Владимир Машнин. — До‑ пустим, открыть магазин «Красное и белое», выходящий на спортзал 21 школы, вряд ли получится. Вообще, причин для отказа предостаточно: докумен‑ ты поданы в ненадлежащий орган; представлены не все требующиеся документы; несоблюдение условий, предус‑ мотренных Жилищным кодексом для перевода помещения

в нежилой фонд; несоответствие проекта переустройства

или перепланировки помещения требованиям законода‑ тельства. Особое значение имеет проект переустройства: он должен соответствовать всем нормам и, желательно, быть выполненным не студентами Тюменской строительной академии, а профессиональной опытной фирмой. После согласования проекта можно приступать к переустройству, строго следуя плану. Шаг влево или вправо чреват послед‑ ствиями.

вправо чреват послед‑ ствиями. Один из видов бизнеса: покупка

Один из видов бизнеса: покупка жилого помещения, перевод в нежилой фонд и сдача площади в аренду

фонд и сдача площади в аренду Ул. Республики: на первых этажах
фонд и сдача площади в аренду Ул. Республики: на первых этажах

Ул. Республики: на первых этажах практически не живут вплоть до КПД

Если результат ремонта устраивает власть, далее следует поход в регпалату. Вуаля — старт бизнеса не за го‑ рами. Возможно, на словах процесс много времени не зани‑ мает. Однако на деле перевод помещения в нежилой фонд может растянуться даже на годы. Потому многие предпочи‑ тают доверять эту процедуру профессионалам, предлагаю‑ щим соответствующие услуги.

МАшиНы оПяТь ПоБедяТ?

Недавно начали ходить слухи о возможности перевода первых этажей жилых домов в парковки. Идея насторожи‑ ла многих, и неспроста.

— Как можно перевести первые этажи под паркин‑

ги? — недоумевает Антон Сауков. — По‑моему, это нере‑ ально. Особенно в старых домах, где все стены — несущие, лежат плиты перекрытия. Думаю, вряд ли такое возможно. Это ведь кто‑то должен выкупать. Администрация? Стои‑ мость квартиры намного дороже стоимости паркинга. Если первые этажи когда‑то и станут паркингами, то, видимо, только в новостройках. Но будущее такого пред‑ приятия пока не обозримо. В свежевозводимых кварталах первые этажи в основном отданы под офисы. Или же в них можно жить, но никак не парковаться: почти в каждом доме сейчас предусмотрены подземные паркинги. Впрочем, в поселке Сосенское (Подмосковье) сейчас возводится экспериментальный дом, в котором паркинги будут размещены на первом и втором «надземных» эта‑ жах. Строительство должно завершиться в 2015 году. Если в борьбе за первые этажи проигрыш машин — во всяком случае, временный — очевиден, то схватка между бизнесом и жизнью пока имеет место быть. Пока?

— Первые этажи постепенно уходят в нежилое, — счи‑

тает Антон Сауков. — Небольшой процент жилых квартир на первых этажах, конечно, будет оставаться. Но все зави‑

сит от насыщения города бизнесом. Когда будет невыгодно переводить помещения из жилых в нежилые и открываться новым фирмам — тогда поглощение первых этажей ком‑ мерческими площадями, может быть, и прекратится. Стало быть, будет ли жизнь на первых этажах, покажет поведение города в сфере бизнеса. А пока есть время при‑ смотреться: может быть, стоит обратить внимание на пер‑ вый этаж вашего дома?

обратить внимание на пер‑ вый этаж вашего дома? 46 № 19 (488) / 19 мая 2014

vsemetri.com

ПРОДаЖа Н еЖилых ПОМ еще Ний ОТ заСТРОйщиКа! В жилом комплексе
ПРОДаЖа
Н
еЖилых
ПОМ
еще
Ний
ОТ
заСТРОйщиКа!
В жилом комплексе район улиц
Ак. Сахарова – Просторная – Лебяжья
Кирпичное исполнение, доступная цена
Площадь 201,77 кв.м
Стоимость 65 т.р./кв.м
Стоимость
65 т.р./кв.м
Сдача ‑ 4 квартал 2013 года
Договор долевого участия. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.sib-invest.com
ТЮМЕНСКАЯ ФАНЕРА Предлагаем фанеру ООО «Тюменский фанерный
ТЮМЕНСКАЯ ФАНЕРА
Предлагаем фанеру
ООО «Тюменский фанерный завод»
Формат 1525х1525 мм и 2440х1220 мм
Разные сорта и толщины
ЦЕНЫ ФАНЕРНОГО ЗАВОДА
Адрес розничной торговли:
Тюмень, ул. Коммунистическая, 16А, оф. 301, склад № 10
(за Строительной Академией, в сторону ДОКа)
Режим работы: пн-пт с 8.30 до 17.00, сб с 9.00 до 12.00
Тел.: (3452) 42-07-24, 8-912-924-32-22
коммерческая

коммерческая

событие в лицах

коммерческая событие в лицах Зеленый ураган Мастер‑класс от

Зеленый ураган

событие в лицах Зеленый ураган Мастер‑класс от садовода со

Мастер‑класс от садовода со ста‑ жем по обрезке и прививке кустар‑ ников и деревьев

Тысячи растений погло- тили жителей города на ярмарке загородного интерьера.

Автор текста и фото: Катерина Быкова

Н а общероссийской специали‑ зированной выставке «Ланд‑ шафтный дизайн и архитек‑ тура» жителям города были

представлены дома из современных материалов, дизайнерские идеи для дачи и новые технологии, применя‑ емые в строительстве загородных домов. Особый интерес горожане про‑ явили к дачным шоу‑румам, компания «Большой Дом» привезла на выставку мебель ручной работы. Менедже‑ ры компании уверяют: несмотря на то, что она сделана из натуральных материалов, мебель стойко выдержи‑ вает воздействие солнечных лучей и резкую смену температур. Креативные деревья архитектур‑ но‑проектного бюро «Радуга улиц» из кофейных зерен собрали вокруг стенда толпу зрителей. Итак, яркие моменты зеленой ярмарки.

яркие моменты зеленой ярмарки. Мария, представитель компании
яркие моменты зеленой ярмарки. Мария, представитель компании

Мария, представитель компании «Большой дом», продемонстрировала интерьерный шоу‑рум в плетеном кресле ручной работы

в плетеном кресле ручной работы Специалисты московской фирмы

Специалисты московской фирмы «Юнилос» привезли в Тюмень современные станции глубокой очистки воды

станции глубокой очистки воды Зеленый эксперт компании

Зеленый эксперт компании «Радуга улиц» Мария дает бесплатные советы о том, какие растения подходят для ландшафтного дизайна

vsemetri.com

vsemetri.com Сергей и Леонид, строители домов из СИП‑панелей, с одной

Сергей и Леонид, строители домов из СИП‑панелей, с одной стороны конкуренты, а с другой — партнеры Ассоциации СИП‑домостроения Тюменской области «СИП‑Дом»

Тюменской области «СИП‑Дом» Новые системы для переработки

Новые системы для переработки сточных вод удивили загородных жителей

вод удивили загородных жителей На ярмарке можно было встретить

На ярмарке можно было встретить макеты проектов будущего жилья

макеты проектов будущего жилья В Тюмени появился свой прообраз

В Тюмени появился свой прообраз брюссельского писающего мальчика

писающего мальчика Самым маленьким гостям выставки
Самым маленьким гостям выставки удалось опробовать новые детские
Самым маленьким гостям выставки удалось
опробовать новые детские площадки
коммерческая

В окно одного из макетов готового дома можно наблюдать за людьми, пришедшими на ярмарку

АРЕНДА КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ для вашего успешного бизнеса

АРЕНДА

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

для вашего успешного бизнеса

Офисное помещение

Офисное помещение
2-й Заречный Сдается офисное помещение под любой вид
2-й Заречный
Сдается офисное помещение
под любой вид деятельности. 1
этаж, 1 линия, 2 отдельных вхо-
да. Также сдается полностью
площадью 190 кв. м. Отдельно
оплачивается электроэнергия.
Код объекта: 346410
70 м 2
57 000 р.
8-922-405-49-94, Булат Валерьянович
Центр, ул. Мельникайте Просторные светлые офисные помещения в
Центр, ул. Мельникайте
Просторные светлые офисные
помещения в центре города
на 2 и 5 этажах. Удобная
транспортная развязка, рядом
остановка. Коммунальные пла-
тежи включены. Минимальный
срок аренды 6 мес.
Код объекта: 221321
35 м 2
27 000 р.
8-922-405-49-94, Булат Валерьянович
Центр, ул. 50 лет Октября Офис кабинетного типа — клас- сическая
Центр, ул. 50 лет Октября
Офис кабинетного типа — клас-
сическая схема планировки,
отдельный вход, телефонная
пара, первая линия, гостевая
парковка, охранная сигна-
лизация. Расположен на 2-м
этаже. Хорошая транспортная
развязка.
Код объекта: 328732
251 м 2
140 000 р.
8-982-927-76-37, Татьяна Владимировна

Готовый бизнес

Готовый бизнес
Мыс, ул. Маршала Захарова Сдается готовый гостиничный бизнес, 2
Мыс, ул. Маршала Захарова
Сдается готовый гостиничный
бизнес, 2 этажа, отличный
ремонт. Есть с/у, душевые,
кондиционеры, вентиляция.
Возможна аренда отдель-
ного этажа под любой вид
деятельности.
Код объекта: 272031
480 м 2
168 000 р.
8-932-321-83-10, Ксения Викторовна
Европейский мкр. Сдается готовый салон красоты. Новый спальный
Европейский мкр.
Сдается готовый салон
красоты. Новый спальный
микрорайон. Район заселен.
Ремонт по дизайн-проекту.
Вся мебель новая. Есть фито-
бочка, массажный стол, рабо-
чие места под парикмахера
и мастера ногтевого сервиса.
Современный солярий.
Код объекта: 334690
70 м 2
120 000 р.
8-932-321-83-10, Ксения Викторовна
п. Боровский Объект находится на второй линии в пятидесяти метрах
п. Боровский
Объект находится на второй
линии в пятидесяти метрах от
озера. Объект многофункци-
ональный: готовое произ-
водство колбасных изделий,
действующее кафе, авто мойка
и помещение для ремонта
автомобилей.
Код объекта: 181428
500 м 2
80 000 р.
8-932-321-83-10, Ксения Викторовна

Торговое помещение

Торговое помещение
Войновка, ул. Вербовая Сдается отличное торговое помещение,
Войновка, ул. Вербовая
Сдается отличное торговое
помещение, сделан свежий
ремонт, дополнительно опла-
чивается охрана, электроэнер-
гия, водоснабжение, интернет,
телефония, не рассматрива-
ется под кафе и продуктовый
магазин.
Код объекта: 370933
112 м 2
37 000 р.
8-922-405-49-94, Булат Валерьянович
3-ий Заречный мкр. Отличное помещение для любого бизнеса в
3-ий Заречный мкр.
Отличное помещение для
любого бизнеса в быстрораз-
вивающемся районе. Высокие
потолки, отличный ремонт,
кондиционеры.
Код объекта: 296265
124 м 2
93 000 р.
8-922-405-49-94, Булат Валерьянович
Центр, Мельникайте Сдается помещение на длительный срок,
Центр, Мельникайте
Сдается помещение на
длительный срок, возможны
арендные каникулы, под
любой вид деятельности. Есть
место под наружную рекламу.
Код объекта: 388540
180 м 2
150 000 руб.
8-922-405-49-94, Булат Валерьянович

Свободное назначение

Свободное назначение
Восточный, ул. Широтная Сдается в аренду помещение, хороший
Восточный, ул. Широтная
Сдается в аренду помещение,
хороший ремонт, кондиционер,
телефон, интернет. Возможно
использование под размеще-
ние парикмахерской, салона
красоты, офиса, образователь-
ного учреждения.
Код объекта: 141527
90 м 2
80 000 р.
8-922-405-49-94, Булат Валерьянович
Центр, ул. 50 лет ВЛКСМ Помещение с хорошим ре- монтом – новое.
Центр, ул. 50 лет ВЛКСМ
Помещение с хорошим ре-
монтом – новое. Полуцоколь
жилого дома,1 этаж – нежи-
лое помещение. Помещение с
окнами. Имеется обособлен-
ная вентиляция с выходом
на крышу. Первая линия,
удобная парковка.
Код объекта: 387400
355 м 2
160 000 р.
Тел. 8-922-405-49-94, Булат Валерьянович
Тел. 8-922-405-49-94, Булат Валерьянович Ипотека? Легко! 1 Снижена •

Ипотека? Легко!

1

Снижена • процентная ставка Профессионально проконсультируем
Снижена
процентная ставка
Профессионально
проконсультируем по ипотеке
Сокращен срок рассмотрения
заявки
Поможем оформить документы
для банка
оформить документы для банка Мыс, ул. Маршала Захарова
Мыс, ул. Маршала Захарова Помещение в быстро раз- вивающемся
Мыс, ул. Маршала Захарова
Помещение в быстро раз-
вивающемся районе города.
Большой светлый зал. Есть
небольшой кабинет, подсобные
помещения, один с/у. Имеются
две входные группы. Есть
пожарная и охранная сигна-
лизации.
Код объекта: 305233
170 м 2
50 000 р.
8-932-321-83-10, Ксения Викторовна
000 р. 8-932-321-83-10, Ксения Викторовна Ленина, 38/1, 2 этаж +7 (3452) 51-22-22

Ленина, 38/1, 2 этаж

+7 (3452) 51-22-22

звоните ежедневно с 9.00 до 20.00

* Финансовую услугу оказывает ЗАО «АКБ Абсолют Банк». Ген. лицензия Банка России №2306 от 30.03.2013 г.

загородная

безопасность

загородная безопасность Стой, кто идет? А где бабуля? Кто спасет

Стой, кто идет? А где бабуля?

Кто спасет дом от воров и хулиганов в поселках

Переезжая за город, люди отрываются от привычного уклада муравейника, где жильца все видят и слы- шат. Поэтому квартирки в многоэтажках находятся под бдительным присмо- тром бабушек-следовате- лей. За городом в новом поселке дом может быть предоставлен на обзор всем проходящим и проез- жающим мимо. Оттого мно- гие ставят под охрану свою недвижимость. Однако…

Автор текста и фото: Катерина Быкова

Н еобходимо понимать: даже

самые современные охран‑

ные системы не могут дать

100% гарантии, что крупный

жемчуг и плазменный телевизор не окажутся в руках правонаруши‑ телей. При этом рынок предлагает

телей. При этом рынок предлагает «Верный пес — самая лучшая

«Верный пес — самая лучшая охрана», — думают многие тюменцы

охрана», — думают многие тюменцы В Тюмени есть поселок закрытого

В Тюмени есть поселок закрытого типа, где даже мышь без спросу не пробежит

множество вариантов, например, для безопасности дома можно выбрать пультовую или постовую охрану. Часто у коттеджных поселков есть управляющая компания, сама заключающая договор с охранной организацией, в стандартные функ‑ ции которой входит круглосуточный надзор въезда и территории поселка, соблюдение контрольно‑пропускного режима. Серьезная охранная фирма имеет лицензии и несет ответствен‑ ность за результаты своей деятель‑ ности. В штате такого предприя‑ тия — профессиональные охранники, которые могут быстро нейтрализо‑ вать посторонних лиц в случае их про‑ никновения на участок. Остается вопрос, какую ответственность несет такая организация перед теми, кто воспользовался услугами подоб‑ ных компаний.

— Все нюансы договора об‑ говариваются с собственниками индивидуально. К примеру, в нашей

компании частным лицам, председа‑ телю садового товарищества или ТСЖ достаточно приехать к нам в офис, чтобы прописать все стороны ответ‑ ственности за охрану домов. Отмечу, что в о