XI EXAME DE ORDEM UNIFICADO

Coordenao Pedaggica OAB

EXAME DE ORDEM




Disciplina Prtica Civil
Aula 17.09.2013

Endereamento Art. 58 L.I. Situao do Imvel / Foro de Eleio


Prembulo
Autor Locador / Locatrio
Ru Locatrio / Locador
Rito Sumrio Fund. 276 do CPC e art. 68 da L.I (8245/91)
Nomenclatura Ao Revisional de Aluguel


Fatos

1. Descrio da relao locatcia entre o Autor e o Ru. Destacando o valor do aluguel e o
tempo do contrato entre as partes.
2. Explicar que o valor atual do aluguel no est compatvel com o mercado criando uma
onerosidade ao Autor.
3. Interesse do Autor em revisar o valor do aluguel para R$...., tendo em vista a ausncia
de um acordo entre as partes.

DIREITO
I. Da possibilidade de reviso judicial do valor do aluguel
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EXAME DE ORDEM


Fundamento Art. 19 da L. 8.245/91 (prazo mnimo 3 anos de
relao contratual)
Fundamento de reforo vedao do enriquecimento sem causa (884
e seguintes do CC)
II. Do valor do aluguel pretendido
Fundamento Art. 68, I da L. 8.245/91
III. Do valor do aluguel provisrio
Fundamento Art. 68, II da L. 8.245/91

PEDIDO

Procedncia para revisar o valor do aluguel para o valor de R$...
Citao + defesa em audincia
Custas + Hon. Adv.

Provas
Quesitos da percia + assistente tcnico