Keterangan

Kebutuhan investasi
Nilai akhir investasi
Umur ekonomis
Bunga modal/thn
Pola penjualan
- Tahun ke-1
- Tahun ke-2
- Tahun ke-3
- Tahun ke-4
- Tahun ke-5
Biaya tetap/thn
Biaya variabel
Pajak penghasilan

Proyek A
Proyek B
1,000,000,000.00
850,000,000.00
150,000,000.00
5 tahun
5 tahun
15.00%
15.00%
1,600,000,000.00
1,475,000,000.00
1,200,000,000.00
950,000,000.00
800,000,000.00
250,000,000.00
60.00%
30.00%

POLA EAT Proyek A

Tahun
1
2
3
4
5

1,200,000,000.00
1,000,000,000.00
950,000,000.00
800,000,000.00
575,000,000.00
175,000,000.00
50.00%
30.00%

POLA EAT Proyek B

Tahun
1
2
3
4
5
POLA PROCEED PROYEK
Investasi
Nilai Sisa
Umur Ekonomis
Metode Penyusutan
1. Garis Lurus
2. Angka Tahun
1

1
2
3
4
5

Proyek A
Periode
Tahun ke-0
Tahun ke-1
Tahun ke-2
Tahun ke-3
Tahun ke-4
Tahun ke-5

Proyek B
Periode
Tahun ke-0
1 Tahun ke-1
2 Tahun ke-2

3 Tahun ke-3
4 Tahun ke-4
5 Tahun ke-5

Penjualan
1,600,000,000.00
1,475,000,000.00
1,200,000,000.00
950,000,000.00
800,000,000.00

Penjualan

Biaya
Tetap
250,000,000.00
250,000,000.00
250,000,000.00
250,000,000.00
250,000,000.00

Variabel
960,000,000.00
885,000,000.00
720,000,000.00
570,000,000.00
480,000,000.00

Biaya

1,200,000,000.00
1,000,000,000.00
950,000,000.00
800,000,000.00
575,000,000.00

Tetap
175,000,000.00
175,000,000.00
175,000,000.00
175,000,000.00
175,000,000.00

Proyek A
1,000,000,000.00
150,000,000.00
5 tahun

Proyek B
850,000,000.00
0
5 tahun

Variabel
600,000,000.00
500,000,000.00
475,000,000.00
400,000,000.00
287,500,000.00

Total Biaya
1,210,000,000.00
1,135,000,000.00
970,000,000.00
820,000,000.00
730,000,000.00

Total Biaya
775,000,000.00
675,000,000.00
650,000,000.00
575,000,000.00
462,500,000.00

EBT
390,000,000.00
340,000,000.00
230,000,000.00
130,000,000.00
70,000,000.00

EBT
425,000,000.00
325,000,000.00
300,000,000.00
225,000,000.00
112,500,000.00

EED PROYEK

Metode Penyusutan
Pilihan
Garis Lurus
1

EAT
273,000,000.00
238,000,000.00
161,000,000.00
91,000,000.00
49,000,000.00

EAT
297,500,000.00
227,500,000.00

Kelayakan Investasi
Keterangan
Proyek A
Proyek B
Tingkat Bunga
15.00%
15.00%
Payback Periode 2 TAHUN 6 BULAN
2 TAHUN
NPV
212,215,385
363,362,536
IRR
25.67%
36.65%
PI
1.21
1.43 %
Depresiasi
170,000,000.00
170,000,000.00
170,000,000.00
170,000,000.00
170,000,000.00

Depresiasi
170,000,000.00
170,000,000.00

Nilai Sisa
150,000,000.00

Nilai Sisa

Proceed
(1,000,000,000.00)
443,000,000.00
408,000,000.00
331,000,000.00
261,000,000.00
369,000,000.00

Akumulasi
443,000,000.00
851,000,000.00
1,182,000,000.00
1,443,000,000.00
1,812,000,000.00

Proceed
(850,000,000.00)
467,500,000.00
397,500,000.00

Akumulasi
467,500,000.00
865,000,000.00

210,000,000.00
157,500,000.00
78,750,000.00

170,000,000.00
170,000,000.00
170,000,000.00

380,000,000.00
327,500,000.00
248,750,000.00

1,245,000,000.00
1,572,500,000.00
1,821,250,000.00

Tax
117,000,000.00
102,000,000.00
69,000,000.00
39,000,000.00
21,000,000.00

Tax

EAT
273,000,000.00
238,000,000.00
161,000,000.00
91,000,000.00
49,000,000.00

EAT

127,500,000.00
97,500,000.00
90,000,000.00
67,500,000.00
33,750,000.00

297,500,000.00
227,500,000.00
210,000,000.00
157,500,000.00
78,750,000.00

Kekurangan
(557,000,000.00)
(149,000,000.00)
182,000,000.00
443,000,000.00
812,000,000.00

Proceed/bln
36,916,666.67
34,000,000.00
27,583,333.33
21,750,000.00
30,750,000.00

Kekurangan
(382,500,000.00)
15,000,000.00

Proceed/bln
38,958,333.33
33,125,000.00

(6.00) pbp = 2 TAHUN 6 BULAN

-12 pbp = 2 TAHUN

395,000,000.00
722,500,000.00
971,250,000.00

31,666,666.67
27,291,666.67
20,729,166.67