Obiectul Cauzei: Constatare nulitate act clauze abuzive, obligatie de a face,

pretentii, cheltuieli de judecat

Domnule PREED!"#E,
$ubsemnatii %%%%%%%%, , domiciliat in &ucuresti , $trada %%%%%%, $ector
%, cu adresa de coresponden' pe %%%%%%%%%%% &ucure(ti, (i %%%%%%%%,,
domiciliat )n &ucuresti, %%%%% $ector %%, cu adresa de coresponden'a pe
%%%%%%%, )n calitate de consumatori, chem )n judecat pe p*r*ta &anca + cu
sediul )n %%%%%%%, $ector %, &ucuresti, av*nd codul unic de )nregistrare
%%%%%%, )nregistrat la &anca "a'ional sub nr, %%%%%%, numit in continare
-&anc., ca prin hotr*rea pe care o ve'i pronun'a s obliga'i p*r*ta &anca +
s:
/ Elimine 0rt %% din contractul de credit ipotecar fiind o clauze abuzive
/ Returneze diferen'a de dob*nd1comision pltit )n anii %%%%, %%%%, %%%,
/ Plteasc cheltuielile de judecat 1 onorariu avocatului,
/ Pltesc orice alte cheltuieli de judecat suplimentare, dac va fi cazul,
2n fapt, &anca + pe %% %%%% 34%% a acordat subsemna'ilor un credit
ipotecar )n valoare de %%%%% C56 pe o perioad de %%% de ani, Dob*nda
stabilit )n contractul de credit a fost de %,%%7 , fiind fi% )n primele 83 luni,
ulterior urm*nd a deveni variabil, dup formula Euribor 9 luni : marja de %,%%
7 / conform Cap %% art % din contractul de credit ;ata(at: 0"E+0 8 -Contractul
de Credit !potecar. <
2n data de %%,%%,%%%% &anca + )ntr/un mod foarte abuziv (i fr acordul
subsemna'ilor, a hotr*t s aplice o marj de %,%%7 : =ibor + =uni )n loc de
%,%%7 : =ibor + =uni, fr nicio notificare prealabil , >otivarea bncii a fost
bazate pe motive ntemeiate, cum ar fi condiiile pieei financiar-
bancar,costurilor surselor de finanare proprii etc. ;ata(at 0"E+0 3
-$crisoare &anc %%,%%,%%%%. <
0"PC a decis, conform adresei nr, %%%%% din data de %%,%%,%%%% ;ata(at:
0"E+0 ? -$crisoarea 0"PC. < c ac'iunea bncii privind majorarea dob*nzii
)n cazul nostru este un un abuz (i a amendat banca conform prevederilor din
O@ 3818AA8 (i =egea 9B91344C, >en'ionm c 0"PC ne/a comunicat c
doar instanta poate s pronun'e pe prevederile din =egea 8A913444,
0m revenit la &anca + pentru a remedia problema sesizat, dar n/am
reu(it pentru c &anca + a decis s fac contesta'ie la judecatoria $ectorului
+ , sec'ia 0dminstrativ (i Contencios pentru a contesta faptul c nu a )ncalcat
drepturile noastre )n calitate de consumatori,
Dudecatoria $ectorului + s/a pronun'at )n dosarul %%%%1%%%1%%%% (i a
respins contesta'ia p*r*tei dup care &anca a decis s fac recurs la
#ribunalul >unicipiului &ucuresti, 2n data de %%,%%,%%%% s/a pronun'at )n dosar
nr %%%%1%%%1%%%%,(i #ribunalul >unicipiului &ucuresti a decis c toate
argumentele bncii pentru a modifica marja (i pentru a se eschiva de la plata
amenzii aplicat de 0"PC, sunt ne)ntemeiate (i astfel contesta'ia bancii
)mpotriva sanc'iunii dictate de 0"PC a fost definitiv (i irevocabil respinsaE
;0tasat: 0"E+0 B -5otarara #>& sub nr %%%%1%%%1%%1%%%%. <,
>odificarea marjei fr acordul nostru este abuziv (i )ncalc drepturile
noastre )n calitate de consumatori, Condi'iile de modificare a marjei sunt
mentionate )n contractul de credit la art %%% : Creditorul i rezerv dreptul de
a modifica nivelul dobnzii (inclusiv mara!, din motive ntemeiate cum ar fi
condiiile pieii financiar bancare, costurilor surselor de finanare proprii etc. "n
situaia modificrii, Creditorul va informa #ebitorul n scris prin scrisoarea
nmnat acestuia personal la $%iseul Creditorului sau comunicat prin
scrisoare recomadat cu confirmare de primire, despre modificrile survenite.
Astfel, contractul de credit n cauz prevede c banca are dreptul
s modifice dobnda la 3 luni, n funcie de cotaia indicelui de referin
LIBOR i i rezerv dreptul de a modifica nivelul mar!ei din motive
ntemeiate, cum ar fi condiiile pieii financiar bancare, costurilor
surselor de finanare proprii etc" Avnd n vedere aceast modalitate de
redactare a clauzei contractuale, se constat c noi, consumatori, nu
beneficiem de o e#primare clar i precis a condiiilor contractuale,
nefiind stabilite cu e#actitate condiiile de creditare"
$e altfel, aceste clauze care dau dreptul bncii de a interveni i a
modifica n mod unilateral contractul sub aspectul obli%aiilor pecuniare
nu sunt raportate la un indicator precis, individualizat, fiind specificai
doar factori %enerici, respectiv condiiile pieii financiar bancare,
costurile surselor de finanare proprii etc, aceasta nefiind nici macar
criterii determinabile, darmite previzibile i acessibile, n condiiile n
care orice contract nc&eiat ntre comerciani i consumatori pentru
prestarea de servicii trebuie s curprind clauze contractuale clare, far
ec&ivoc pentru ntele%erea crora nu sunt necesare cunostine de
specialitate" 'e baza acestor factori %enerali i abstraci, noi nu putem
aprecia direct evoluia dobnzii, iar neprecizarea modului n care variaia
acestor factori poate determina variaia nivelului ratei dobnzii face ca
respectiva clauz contractual s fie neclar i dificil de interpretat,
crendu(se astfel un dezec&ilibru semnificativ ntre drepturile i
obli%aiile prilor"
&anca + clar a )nclcat art 9 ;8< din =egea 8A913444 -&e interzice
comercianilor stipularea de clauze abuzive n contractele nc%eiate cu
consumatorii. (i art, F ;8< ' clauz contractual care nu a fost ne$ociat
direct cu consumatorul va fi considerat abuziv dac, prin ea nsi sau
mpreun cu alte prevederi din contract, creeaz, n detrimentul
consumatorului i contrar cerintelor bunei-credine, un dezec%ilibru
semnificativ ntre drepturile i obli$aiile parilor.
>ai mult, afar de argumentele 0"PC/ului ;O@ 3818AA3 G =egea
9B91344C<,)n acest caz sunt aplicabile (i dispozi'iile =egii 8A418AAA G
republicat/ privind creditul ipotecar care prevede la art 0rt, 8F,- "n cazul n
care prin contractul de credit ipotecar pentru investiii imobiliare s-a stabilit c
rata dobnzii s fie variabil se vor aplica urmatoarele re$uli( a! variaia ratei
dobnzii trebuie s fie independent de voina creditorului ipotecar, raportat
la fluctuaiile unor indici de referin verificabili, menionai n contract sau la
modificarile le$islative care impun acest lucru.
Chiar art %%% din contractul de credit, contrazice articolul men'ionat de
lege (i )n consecin' noi am considerat c este o clauza abuziva (i o practic
comercial incorect,
Dup hotr*rea #>& )n dosar %%%%1%%%1%%%% pronun'at pe data de
%%,%%,%%%% subsemna'ii )n calitate de consumatori persoane fizice au )ncercat
)nca o data s ajung la o )n'elegere pe cale amiabil ;0"E+0 H -email ctre
banca8. (i 0"E+0 A -email ctre banca3. < la care p*r*tul a rspuns conform
scrisorilor cu numr de ie(ire %%%%1%%,%%,%%%% ;0"E+0 84 -Rspuns &anca
+. < (i %%%%1%%,%%,%%%% ;0"E+0 88 -Rspuns &anca +.,
Concluzia: &anca + )n continuare a decis, (i dup %%,%%,34%% )n care
#>& a motivat c toate argumentele bncii sunt considerate ne)ntemeiate , (i
refuz s revin la dobanda men'ionat )n contractul de credit, &anca + a
refuzat s returneze banii pe care i/am platit )n plus din cauza majorrii marjei
creditului, >ai mult, &anca + a hotr*t s nu schimbe nimic conform ultimei
scrisori cu numr de ie(ire %%%%1%%,%%,%%%%,
Recunoa(tem c noi G)n calitate de parte civil/ nu facem parte din
dosarul %%%%1%%%1%%%%, (i decizia #>& se refer strict la respingerea recursului
privind amenda aplicata de 0"PC, Dar motivarea tribunalului este foarte clar:
&anca + a comis un abuz )n cazul nostru, (i argumentele bancii pentru
modificarea marjei, sunt ne)ntemeiate (i majorarea marjei este considerat o
-practic comercial incorect.,
Dup mai mult de doi ani de negociere cu banca ;(i dup inpredictibiliatea
creata de OI@ ?413484 care a devenit =egea 3HH13484, (i dup hotr*rea
#>& %%%%1%%%1%%%% care nu a fost interpretat de &anca +, )n favoarea
noastr<, am ajuns la un punct final )n care nu avem de ales altceva dec*t s
dm )n judecat pe &anca +, 0( vrea s v aduc la cuno(tin' c abordarea
noastr de a solu'iona aceasta problem o fost )ntotdeauna g*ndit prin
solu'ionarea pe cale amiabil, (i nici n/am vrut s ajungem )n instan'E
0vand in vedere cele de mai sus va rog sa hotarati in numele legii si conform
prevederile din =egea 9B91344C, =egea 8A913444, O@ 3818AA8 si =egea
8A418AAA sa:
8, 0nulati definitiv, fara sa mai fie nevoie de un act aditional intre partii, art
%%%% din Contractul de Credit cu numarul %%%%%%%%%%%, considerat o clauza
abuziva conform =egea 8A913444 art 9 ;8<, atat de catre noi cat si considerat o
practica comerciala incorecta, conform =egea 9B91344C, de 0"PC / sustinuta
de #ribunalul >unicipulului &ucuresti/
3, Obligati &anca +, in timpul procesului s elibereze Gfr )ntarziere (i )n
ma%im 3 saptm*ni,/ un document semnat )n care este mentionat (i calculat
e%act prejudiciul nostru, 2n acest document s fie men'ionat diferen'a de
dob*nd calculat la marja de %,%%7 (i marja abuziv aplicat de banc
pentru fiecare lun )ncepand de %%,%%,%%%% p*n la data de astazi,
J Cerem acest document pentru c este imposibil pentru noi, consumatorii, s
calculam prejudiciul ;care este mai mare de %%%% EIRO<
9,Obligati &anca + sa ne restituie contravaloarea dob*nzii platit )n mod
abuziv pentru perioda %%,%%,%%%% G p*n la decizia final (i irevocabil a
omstan'ei ;)n care documentul men'ionat la punctul 3 va fi actualizatE<, )n
contul bancar deschis pe numele %%%%% la &anca %%%%% $,0, , !&0":
RO%%%%%%%%%% ;cont )n C56<, Costurile de orice fel pentru a trimite ace(ti bani
)n contul meu, s fie )n sarcina bncii,
F, $tabili'i, ca plata men'ionat la punctul 9 este trimis )n ma%im FH de ore
dup decizia instan'ei a ramas definitiv, (i irevocabil, 2n caz contrar v rog
s obliga'i p*r*tul s/mi plteasca mie o despagubire de 3?4 EIRO, cu titlu
e%ecutoriu,pentru fiecare zi de )nt*rziere, Costurile de orice fel pentru a trimite
acesti bani )n contul meu, s fie )n sarcina bncii,
?, Obliga'i &anca + s restituie orice alte cheltuieli de judecat )n timpul
procesului ;daca va fi cazul (i dovedit cu acte<
Kin*nd cont de faptul c &anca + nu a gsit de cuviin' se remediem pe cale
amiabil solu'ionarea problemelor men'ionate mai sus (i 'in*nd cont de de
istoricul actual, solicit )n mod e%pres aceasta despgubire )n cazul )n care
banca nu va respecta hotr*rea favoribil mie,
2n dovedirea ac'iunii )nteleg s folosesc urmatoarele probe:
0ne%a8
0ne%a3
0ne%a9
etc etc
Depun prezenta cerere (i copii certificate de pe actele men'ionate mai sus (i
pe care )nteleg sa le folosesc ca probe, )n 3 e%emplare ,
Data %%,%%,%%%% $emnatura %%%%%%%
$emnatura %%%%%%%