MODELO DE DEMANDA DE PROHIBICION DE

ENAJENAR UN BIEN INMUEBLE

SEOR JUEZ DE LO CIVIL DE PICHINCHA:
Nosotros, ............. y ........, casados entre s, ec!atoranos, de ....... y ...... a"os
de edad, de oc!#ac$n .......... y ......., res#ect%a&ente, a !sted co&#arece&os
y con &!c'o res#eto ded!c&os (a de&anda )!e a contn!ac$n deta((a&os:
PRIMERO.- La des*nac$n de J!e+ ante )!en se #ro#one esta de&anda
)!eda 'ec'a.
SEGUNDO.- ,s *enera(es de (ey )!edan ta&-.n ndcados.
TERCERO.- De( de&andado:
E( de&andado res#onde a (os no&-res de ...........
CUARTO.- antecedentes:
,edante escrt!ra #/-(ca otor*a ante e( Notaro Dr. ......... e( ...... e nscrta
e( ............. en e( Re*stro de (a Pro#edad, se des#rende )!e e( se"or ............,
es #ro#etaro de !na casa de 'a-tac$n (a &s&a )!e se 'a((a !-cada en (a
ca((e ............. No. ......... de esta c!dad de 0!to y )!e (a ad)!r$ #or co&#ra
a( se"or .............. con e( &enconado #ro#etaro rea(+a&os #ro&esa de
Co&#ra Venta #or escrt!ra #/-(ca otor*ada ante e( Notaro Dr. ......., e( .......,
con1or&e a#arece de (a escrt!ra #/-(ca )!e ad2!nta&os, es &3s, ya 'e&os
rea(+ado (os tr3&tes res#ect%os #ara (a ce(e-rac$n de (a escrt!ra #/-(ca
de( &enconado -en n&!e-(e, #ero s!cede )!e a( o-tener e( cert1cado de(
se"or re*strador de (a Pro#edad de( Cant$n, este ndca )!e (a casa )!e se
nos #ro&etera %ender se 'a((a #ro'-da de ena2enar, #or e4#resa ds#osc$n
de( se"or J!e+ ......... de (o #ena( de Pc'nc'a, #or 2!co #ena( )!e se s*!e en
contra de( se"or ....... #ro#etaro de( -en ra5+. Ra+$n #or (a c!a( nos 'e&os
)!edado sn res#a(do a(*!no, nc(!s%e (a &n!ta se (o 'a 'ec'o y se 'a
e1ect!ado e( #a*o de escrt!ras.
QUINTO.- Petc$n o de&anda:
Por (o e4#!esto, con 1!nda&ento en (as ds#oscones constantes en e( Art. 678
de( C$d*o de Proced&ento C%(, de&ando ante Usted se"or J!e+ (a
Pro'-c$n de Ena2enar (a casa de 'a-tac$n c!ya !-cac$n de2o deta((ada en
(5neas anterores.
Ad2!nto e( cert1cado de( Re*strador de (a Pro#edad de( -en, not1c3ndo(e a
este 1!nconaro #ara (a nscr#c$n corres#ondente.
De2o constanca de )!e (a &enconada casa de 'a-tac$n, se 'a((a en &
#oses$n y co&o ta( 'e rea(+ado e2ercco de dc'o derec'o, e1ect!ando !na
c!antosa n%ers$n en (a reconstr!cc$n de (a &s&a, )!e so-re#asa (os cnco
&( d$(ares.
SEXTO.- 9!nda&ento esta de&anda de con1or&dad a (o ds#!esto en e( Art.
678 de( C$d*o de Proced&ento C%(.
SEPTIMO.- :r3&te y C!ant5a:
E( tr3&te )!e se dar3 a (a #resente acc$n es e( es#eca(, (a c!ant5a to&ando
en c!enta e( #reco #a*ado y (a n%ers$n rea(+ada es de cnc!enta &( d$(ares.
OCTAVO.- Ctacones y Not1cacones:
A( de&andado se"or ........... ser3 ctado con e( (-e(o y a!to de ca(1cac$n
res#ect%a en s! do&c(o de (a ca((e ......... No. ...... de esta c!dad de 0!to.
Not1cacones )!e &e corres#onda (as rec-r. en e( cas((ero 2!dca(
No. ......., de( doctor ............., #ro1esona( en derec'o )!e &e #atrocna.
Aco&#a"o co#as cert1cadas de (a Pro&esa de Co&#ra y Venta y (a Orden
de( se"or ......... J!e+ de (o Pena( de Pc'nc'a.
9r&o con & de1ensor.
1; Dr. .............................. 1; .................................
,at. No. ........C.A.P. Actor
1; ................................
Actor
JURISPRUDENCIA EN PROHIBICION DE ENAJENAR
La 1!nc$n 2!rsdccona(, en #rnc#o, no #rocede sno en (os as!ntos
contencosos, o sea, en (os )!e s!#onen (a e4stenca de !n con1(cto de
ntereses, #or)!e son (os )!e deter&nan y 2!st1can e( e2ercco de dc'a
1!nc$n. La #ro'-c$n de ena2enar, co&o &edda #reca!te(ara, se (o e2erce
en !n #roceso de 2!rsdcc$n contencosa, y #ara )!e #!eda ds#onerse tan
se%era &edda, de-en conc!rrr co#!(at%a&ente estos re)!stos: #r!e-a
s!1cente de( cr.dto y de )!e e( de!dor, a( rea(+ar (a ena2enac$n, no tendr3
otros -enes ra5ces y saneados, s!1centes #ara e( #a*o. No 'ay (ey )!e
a!torce a( J!e+ conocer en (a %5a 2!rsdccona( %o(!ntara (o re(at%o a (a
#ro'-c$n de ena2enar, y s a #esar de esto se tra&ta (a #ro'-c$n, (a
sanc$n es (a n!(dad <C$d*o de Proced&ento C%(, Art. =>? No. @ ; y (os
2!eces tr-!na(es tenen e( de-er de dec(arar(a, a!n)!e (as #artes no '!-eren
nter#!esto este rec!rso, n '!-eren a(e*ado (a o&s$n, se&#re )!e esta
#!eda n1(!r en (a decs$n de (a ca!sa, co&o en e( caso #resente. <Art. =>>;
AJ BI, 7=, ##. 7C?C y 7C?6
@da Sa(a, A!to: @DEBE>7
Art. 787@