Вы находитесь на странице: 1из 1

ARANCELES

Tablas Generales
INDICES INFLACIN
ndice base
Indice actualizado
Factor a aplicar

Fecha
01/01/2011
16/02/2012

Tipo de construccin
2

costos por m
Escuelas
Estacionamientos
Hoteles y Hospitales
Naves Industriales
Oficinas y corporativos
Otros
Teatros, museos, auditorios
Vivienda (inters y media)
Vivienda (media y lujo)
Tipo de construccin
2

costos por m
Escuelas
Estacionamientos
Hoteles y Hospitales
Naves Industriales
Oficinas y corporativos
Otros
Teatros, museos, auditorios
Vivienda (inters y media)
Vivienda (media y lujo)

Horas trabajo / mes (hr)


Visita: tiempo promedio (hr)
Visita: tiempo en gabinet (hr)
Visita: tiempo total (hr)
Factor de prestaciones
Factor de costo indirecto

Construccin
144.93100
156.76600
1.08166

Salario Mnimo
59.82
62.33
1.04196

ndice nacional de precios al productor (mensual), Construccin,


Construccin residencial por ciudad (antes INCEVIS), Nacional

Costos por m de obra negra a la fecha de referencia


Bajo
Medio
Alto
2,171.00
3,393.00
5,396.00
2,006.00
1,904.00
2,959.00
3,578.00
5,321.00
8,828.00
1,977.00
3,031.00
6,170.00
3,536.00
4,693.00
5,460.00
2,744.00
4,012.42
6,306.00
3,578.00
5,321.00
8,828.00
2,744.00
4,012.42
6,306.00
3,180.70
4,123.66
5,018.29
Costos por m2 de obra negra actualizados
Bajo
Medio
2,348.28
3,670.07
2,169.81
2,059.48
3,870.18
5,755.51
2,138.44
3,278.51
3,824.75
5,076.23
2,968.07
4,340.07
3,870.18
5,755.51
2,968.07
4,340.07
3,440.43
4,460.40

fuente
cmic 60% o.negra
cmic 60% o.negra
cmic 60% o.negra
cmic 60% o.negra
cmic 60% o.negra
= viv media
= hoteles
cmic 60% o.negra
cmic 60% o.negra

CMIC: Colegio Mexicano de Ingenieros Civiles a.c.

Alto
5,836.63
3,200.63
9,548.89
6,673.84
5,905.86
6,820.95
9,548.89
6,820.95
5,428.08

170
5
2
7
FACTORES PROPORCIONADOS POR LA COORDINACIN TCNICA DE LA
SECRETARA DE OBRAS Y SERVICIOS DEL DF

1.442
1.332

Diseo Estructural
Factor de repeticin
1.000
1.301
1.477
1.699
2.000
2.699
3.000
4.000
5.000
6.000
9.000

Base de Clculo
rea
Planos
Recursos

f.proporcionalidad 1

f.ajuste

Faj

-0.18

-1.14

1.15

Aranceles de Proyecto: % del costo de obra negra


6.00%
5.00%
4.00%

3.00%
2.00%

1.00%
0.00%

TABLAS PARA CLCULO CON BASE EN NMERO DE PLANOS


Tipo de construccin
Escuelas
Estacionamientos
Hoteles y Hospitales
Naves Industriales
Oficinas y corporativos
Otros
Teatros, museos, auditorios
Vivienda (inters y media)
Vivienda (media y lujo)

Factor plano/m2 obra


4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0

Costo por plano


Bajo
9,393
8,679
15,481
8,554
15,299
11,872
15,481
11,872
13,762

Medio
14,680
8,238
23,022
13,114
20,305
17,360
23,022
17,360
17,842

Alto
23,347
12,803
38,196
26,695
23,623
27,284
38,196
27,284
21,712

TABLAS PARA CLCULO CON BASE EN RECURSOS REQUERIDOS


Sueldos
Proyectista
Analista
Dibujante
Auxiliar

Sueldos
Proyectista
Analista
Dibujante
Auxiliar

Sueldo base mensual a la fecha de referencia


Bajo
Medio
25,000.00
52,500.00
15,000.00
20,000.00
12,000.00
16,000.00
10,000.00
12,500.00

Alto
80,000.00
25,000.00
20,000.00
15,000.00

Sueldo base mensual integrado y actualizado con incr sal. minimo


Bajo
Medio
Alto
Visita/obra
37,562.63
78,881.52
120,200.41
6,512.25
22,537.58
30,050.10
37,562.63
2,480.86
18,030.06
24,040.08
30,050.10
1,984.68
15,025.05
18,781.31
22,537.58
1,550.53

Corresponsable en Seguridad Estructural


Sueldos
CSE
Gerente
Residente
Sueldos
CSE
Gerente
Residente

Sueldo base mensual a la fecha de referencia


Bajo
Medio
60,000.00
80,000.00
45,000.00
52,500.00
12,000.00
26,000.00

Alto
100,000.00
60,000.00
40,000.00

Visita/obra
4,334.26
2,844.36
1,408.63

Sueldo base mensual integrado y actualizado con incr sal. minimo


Bajo
Medio
Alto
Visita/obra
90,150.31
120,200.41
150,250.52
6,512.25
67,612.73
78,881.52
90,150.31
4,273.66
18,030.06
39,065.13
60,100.21
2,116.48

COSTO DE REVISIN VS COSTO DE PROYECTO PARA UN REA DE 200 M2


Factor de costo
Escuelas
20%
Estacionamientos
15%
Hoteles y Hospitales
25%
Naves Industriales
20%
Oficinas y corporativos
20%
Otros
20%
Teatros, museos, auditorios
25%
Vivienda (inters y media)
20%
Vivienda (media y lujo)
20%

VISITAS AL MES POR OBRA TIPO


Hasta rea de obra:
CSE
Gerente
Residente

0 m2

10,000 m2

50,000 m2

100,000 m2

200,000 m2

500,000 m2

1.00
0.00
0.00

1.00
0.00
0.00

2.00
1.00
5.00

2.00
1.00
10.00

2.00
2.00
20.00

4.00
3.00
30.00

1.50
0.50
2.00

2.00
1.00
4.00

3.00
1.00
6.00

4.00
1.00
8.00

COSTO DE REVISIN VS COSTO DE PROYECTO


Factor de visitas vs
obra tipo
Escuelas
100%
Estacionamientos
100%
Hoteles y Hospitales
120%
Naves Industriales
100%
Oficinas y corporativos
100%
Otros
100%
Teatros, museos, auditorios
120%
Vivienda (inters y media)
100%
Vivienda (media y lujo)
100%

CSE
Gerente
Residente

PROPUESTA ALTERNA DE TABLA DE VISITAS


1.00
1.00
0.00
0.00
0.00
0.00

rea de una Unidad

100,000

5.504%
4.120%
3.637%
3.210%
2.984%
2.834%
2.722%
2.634%
2.562%
2.501%
2.449%
2.403%
2.121%
1.972%
1.587%
1.188%
1.150%
1.118%
1.069%
1.049%

10
50
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1,000
2,000
3,000
10,000
50,000
60,000
70,000
90,000
100,000

% sobre el costo de la obra negra

Area m2

%="" [10^( log


()+ ) ] "Faj"

10,000

exponente 2

10

exponente 1

% 10 log AREA Faj

CONSTANTES PARA CURVA DE ARANCELES CON BASE EN EL REA

1,000

1
2
3
5
10
50
100
1,000
10,000
100,000
100,000,000

100

Nmero de veces