CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: (Nome do Vendedor), (Nacionalidade), (Esado Ci!il), (Pro"iss#o),
Careira de Idenidade n$ (%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%), C%P%F% n$ (%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%), residene e domiciliado na
R&a (%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%), n$ (%%%%), 'airro (%%%%%%%%%%), Ce( (%%%%%%%%%%%%%%), Cidade (%%%%%%%%%%%%%%%%%), no
Esado (%%%%)%

CO)PRADOR: (Nome do Com(rador), (Nacionalidade), (Esado Ci!il), (Pro"iss#o),
Careira de Idenidade n$ (%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%), C%P%F% n$ (%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%), residene e
domiciliado na R&a (%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%), n$ (%%%%), 'airro (%%%%%%%%%%), Ce( (%%%%%%%%%%%%%%%), Cidade
(%%%%%%%%%%%%%), no Esado (%%%%)%

As (ares acima ideni"icadas *m, enre si, +&so e acerado o (resene Conrao de Com(ra e
Venda de Esa'elecimeno Comercial, ,&e se re-er. (elas cl.&s&las se-&ines e (elas
condi/0es de (re/o, "orma e ermo de (a-ameno descrias no (resene%

DO O12ETO DO CONTRATO


Cl.&s&la 34% O (resene conrao em como O12ETO a !enda de esa'elecimeno comercial
(%%%%%%%%%%%%%%%%%%) (elo VENDEDOR ao CO)PRADOR, si&ado na R&a (%%%%%%%%%%%%%%%%%%), n$ (%%%%),
'airro (%%%%%%%%%%%), Ce( (%%%%%%%%%%%%%%%), Cidade (%%%%%%%%%%%%%%%%%%), no Esado (%%%%), com(reendendo as
mercadorias, os m5!eis e os &ens6lios, consanes do in!en.rio em ane7o, ,&e (assa a "a8er
(are dese insr&meno e esar. s&+eio 9 !eri"ica/#o nos ermos da cl.&s&la :4%

Par.-ra"o ;nico% A (resene ransa/#o com(reende somene os iens indicados no ca(& da
(resene cl.&s&la, n#o esando incl&6do o im5!el no ,&al enconra<se insalado o
esa'elecimeno%

DAS O1RI=A>ES


Cl.&s&la ?4% O'ri-a<se o VENDEDOR a e"e&ar a 'ai7a de s&a "irma nos 5r-#os com(eenes,
incl&si!e res(ondendo (or e!ic/#o%

Cl.&s&la @4% O'ri-a<se o VENDEDOR a li,&idar odas as d6!idas, se+am esas "iscais,
ra'alAisas, o& dB'ios (erane erceiros, enre-ando assim ao CO)PRADOR, o
esa'elecimeno o'+eo do (resene conrao, li!re e desem'ara/ado de ,&ais,&er Cn&s (3)%

Cl.&s&la D4% O VENDEDOR res(onder. (ela e!ic/#o do esa'elecimeno, (erane o
CO)PRADOR e se&s Aerdeiros e s&cessores%

Cl.&s&la E4% O CO)PRADOR se res(onsa'ili8ar. (elas des(esas com a !enda do
esa'elecimeno comercial (?)%

Cl.&s&la :4% As cAa!es do esa'elecimeno comercial de!er#o ser enre-&es (elo
VENDEDOR ao CO)PRADOR, no momeno do (a-ameno do !alor acerado nese
insr&meno%

Par.-ra"o (rimeiro% Anes de ass&mir o esa'elecimeno o CO)PRADOR !eri"icar. a
!eracidade do in!en.rio%

Par.-ra"o se-&ndo% Caso se+a consaada e com(ro!ada a im(roced*ncia do in!en.rio,
(oder. ocorrer a rescis#o do (resene insr&meno, o'ri-ando<se o VENDEDOR ao
(a-ameno da m&la esi(&lada na cl.&s&la F4 dese conrao%

DO I)GVEH


Cl.&s&la I4% O im5!el, no ,&al enconra<se insalado o esa'elecimeno comercial, B de
(ro(riedade do VENDEDOR, e ser. locado ao CO)PRADOR ara!Bs de insr&meno
(r5(rio, de acordo com a le-isla/#o !i-ene%


DO TJTKHO DO ESTA1EHECI)ENTO

Cl.&s&la L4% Ficam rans"eridos ao CO)PRADOR os direios so're o 6&lo do
Esa'elecimeno Comercial (%%%%%%%%%%%%%)%

DA )KHTA



Cl.&s&la F4% Caso al-&ma das (ares n#o c&m(ra o dis(oso nas cl.&s&las esa'elecidas nese
insr&meno, res(onsa'ili8ar<se<. (elo (a-ameno de m&la e,&i!alene a (%%%%)M do !alor da
!enda do esa'elecimeno comercial%

DO PA=A)ENTO


Cl.&s&la 3N% Por "or/a dese insr&meno, o CO)PRADOR (a-ar. ao VENDEDOR a ,&ania
de RO (%%%%%) (Valor e7(resso), em (arcela ;nica, na se-&ine daa (%%%%)%

DO FORO

Cl.&s&la 33% Para dirimir ,&ais,&er conro!Brsias ori&ndas do CONTRATO, as (ares
ele-em o "oro da comarca de (%%%%%%%%%%%%%)P

Por esarem assim +&sos e conraados, "irmam o (resene insr&meno, em d&as !ias de i-&al
eor, +&namene com ? (d&as) esem&nAas%

(Hocal, daa e ano)%

(Nome e assina&ra do Vendedor)

(Nome e assina&ra do Com(rador)

(Nome, R= e assina&ra da Tesem&nAa 3)

(Nome, R= e assina&ra da Tesem&nAa ?)

Noa:

3% Ar% EN?, do No!o C5di-o Ci!il (Hei n$ 3N%DN:Q?NN?)%

?% Ar DFN, do No!o C5di-o Ci!il (Hei n$ 3N%DN:Q?NN?)%