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MAURICIO PINILLA
Jesus David Hernandez
Carlos Criollo
Julian Velaidez
Propuestas Edifcio de Viviendas
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Para darle una mejor calidad a la localidad de chapinero se
plantea un sistema de transporte liviano como un tranvia
que reemplase el uso de las busetas y taxis que ocupan la
carrera 13 y no llevan un numero signifcativo de pasajeros.
USO:
AREA:
Parqueadero
2.700 MTS
2
Tambien a lo largo de la carrera 13 se encuentran diversos
proyectos que intentan cambiar la composicion de la man-
zana actual, para ello se toman como objetivos temas como
la asoleacion, el suelo poroso, los materiales de la construc-
cion entre otros.
El lote que se escogio actualmente es un parqueadero que
esta sobre la carrera 13 con calle 48, sus vecinos incluyen
conjunto de viviendas en el costado sur que varian desde los
7 a los 5 pisos, al occidente la Universidad Catolica cuya
altura es de 11 pisos, y al norte un edifcio de viviendas que
tiene 14 pisos.
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PROCESO DE DISEO DEL EDIFICIO DE VIVIENDAS
1 PROPUESTA
2 PROPUESTA
3 PROPUESTA
PROPUESTA FINAL
Mayor cantidad de
apartamentos en el
lote.
Las fachadas Orientales
presentan una buena
orientacion para recibir el
sol de maana.
Densidad en la ocupacion
que impide que en el
proyecto se genere suelo
poroso.
La implantacion del
proyecto impide que las
corrientes de aire ventilen
de manera adecuada los
edifcios.
El edifcio que se encuen-
tra enfrentado a la carrera
13 no presenta relaciones
con el peaton.
Generacion de mayor
suelo poroso.
Primera aproccima-
cion al uso de terrazas
verdes.
Cambio en la orienta-
cion de los edifcios
para mejorar la
asoleacion de las
viviendas.
Disminuye la densidad en
viviendas generando
perdidas economicas al
valor del lote.
El diseo del edifcio no
tiene en cuenta el para-
mento del lote, ni tiene
en cuenta la relacion con
los vecinos.
En el diseo no se plan-
tea ninguna relacion con
la carrera 13.
EL diseo intenta hacer
un edifcio escalonado
para implementar
cubiertas verdes.
Se intenta crear un
claustro para que el
espacio en la mitad sea
una espacio colectivo
para los residentes.
Se plantea una barra de
comercio que genere
una relacion del proyec-
to con la carrera 13.
Se pierde espacio en el
costado norte del
edifcio mas alto.
El edifcio al tener tanta
altura no presenta los
aislamientos adecuados
con respecto a los
edifcios vecinos.
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3
La barra sobre la carrera
13 es de 2 pisos, esto
genera inconvenientes
con la relacion con los
vecinos ya que el edifcio
continuo tiene 7 pisos.
Las areas sosciales no
presentan buenas condi-
ciones de iluminacion ya
que estan entre los
edifcios.
El edifcio plantea el uso
de terrazas verdes
Continua la relacion con
los edifcios vecinos al
manejar una altura de 7
pisos continuando con el
perfl de la manzana.
Aumento del aislamien-
to con las construccio-
nes vecinas.
Relacion con el peaton al
implementar comercio
en el edifcio que esta
sobre la carrera 13.
El primer piso al interior del
conjunto esta dirigido a los
residentes con actividades que
produscan relacion enter ellos.
El edifcio plantea el uso
de terrazas verdes
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1 PROPUESTA
En una primera aproximacion al
proyecto se tomo como un tema
importante la asoleacion de las
viviendas, este primer acercamiento
plantea conecciones entre los edif-
cios en los primeros pisos.
La relacion con la carrera 13 no esta
muy bien defnida ya que se plantea
el acceso de los residentes por la ca-
rrera 13.
Por otro lado en el primer piso se
plantean unos corredores que
reparten a los diferentes bloques,
estos corredores al estar entre los
bloques no logran captar una
buena iluminacion.
Los edifcios al econtrarse enfrenta-
dos generaban problemas de ilumi-
nacion y ventilacion natural ya que
la conformacion de los bloques im-
piden que estos factores tengan un
buen impacto en la propuesta plan-
teada.
Numero de Pisos
5 primer bloque
7 segundo bloque
11 tercer bloque
Suelo Poroso:
25% 697.5 m2
Espacio Publico:
13.3% 410 m2
Numero de Viviendas:
92
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En la fachada norte no se
recibe iluminacion natural
ya que se encuentra un
edifcio de 14 pisos.
Los accesos de los edifcios
no tienen sufciente espacio
para recibir luz del sol.
No se entiende el manejo y
la relacion con los vecinos
en terminos de morfologia
y asoleacion.
No existe relacion de el
espacio publico con el
peaton, no hay manejo del
paramento.
Indice de ocupacion:
0.3
Indice de construccion:
3.1
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2 PROPUESTA
En esta propuesta, el proyecto plan-
tea una solucion respecto a la insi-
dencia de la luz solar en la fachada
Este del edifcio, generando un apro-
vechamiento mas optimo del sol de
la maana en los espacion importan-
tes de la vivienda. El proyecto esta
conformado por un solo bloque en
forma de L con relacion al area del
lote, con la opcion de poder generar
diferentes espacios para los residen-
tes.
Al ser una propuesta viable no
cumple con todos los paramentros ni
variables importantes a desarrollar,
como: la densidad de vivienda es
baja generando perdidas economi-
cas y sociales, no existe zonifcacion
de los espacios respecto al comercio
denso de la cra 13, y no genera nin-
guna relacion con los vecinos.
Numero de Pisos
5 primer bloque
7 segundo bloque
11 tercer bloque
Suelo Poroso:
14.5% 393m2
Espacio Publico:
50% 1350 m2
Numero de Viviendas:
78
Indice de ocupacion:
.2
Indice de construccion:
3.1
Disminuye la densidad en
viviendas generando perdi-
das economicas al valor del
lote.
El diseo del edifcio no
tiene en cuenta el para-
mento del lote, ni tiene en
cuenta la relacion con los
vecinos.
En el diseo no se plantea
ninguna relacion con la
carrera 13.
Primera aproximacion a la
solucion de la luz solar,
implementando la fachada
Este como principal recep-
tor de luz
Alturas poco apropiadas en
la fachada oriental con
respecto a los edifcios veci-
nos.
Calidad baja en los espa-
cions colectivos y relacion
con la cra 13
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3 PROPUESTA
Continuar el paramento de
los vecinos aumentando la
vivienda y haciendo mas
seguro el escio colectivo.
No se densifca en altura
teneiendo la posibilidad de
crear viviendas que man-
tengan una relacion con la
carrera 13
Numero de Pisos
Suelo Poroso:
13.4% 370m2
Espacio Publico:
13% 411m2
Numero de Viviendas:
65
Indice de ocupacion:
.4
Indice de construccion:
4.1
La tercer propuesta se plantea un
edifcio que se separa de los vecinos
7m ya que es de una altura de 18
pisos, mantiene la forma de L donde
la parte superior tiene en cuenta que
la torre de 14 pisos que esta en el cos-
tado norte y propone una barra de
comercio sobre la carrera 13, esta
barra al tener una altura de 2 pisos
genera perdidas economicas ya que
el indice de construccion permite
mayor altura del edifcio con respec-
to al paramento.
Al interior del lote se crea un claus-
tro en el que se generan todas las ac-
tividades de relacion de los residen-
tes, en el borde del lote el edifcio se
separa de los vecinos 7.5 m y propo-
ne vegetacion sobre el borde de la
ciruclacion de acceso a las viviendas.
Se tiene en cuenta la rela-
cion con los demas vecinos
al entender que la Universi-
dad Catolica puede tener un
espacio donde pueda
observar los cerros orinta-
les.
2 en el primer bloque
18 en el segundo bloque
JUNIO 21
MARZO / SEPT. 21
DICIEMBRE 21
10 am 12 m 3 pm 5 pm
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ANALISIS SOLAR 3 PROPUESTA
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CONCLUSIONES
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3
MORFOLOGIA
CALIDAD DE LOS
ESPACIOS ABIERTOS
RELACIONES DEL
PRIMER PISO
El proyecto no maneja relaciones claras con el
espacio publico ya que no tiene presente el
paramento del lote y todo el espacio colectivo del
proyecto pasa a ser publico lo que genera proble-
mas de seguridad en el proyecto.
Existen unas primeras intenciones en cuanto a la manera de
defnir el espacio comunal en alturas y en primeros pisos, pero
se deja de lado las oportunidades que los bordes pueden
generar.
EL edifcio trata de afectar lo menor del lote y plantea densif-
car en altura para obtener mayor cantidad de viviendas con
mejor asoleacion, las terrazas que son comunales crean
espacios que estan enfocados a los cerros orientales.
SUELO POROSO, ESPACIO
COMUNAL Y SOL
AREA APROPIADA, CALIDAD
ESPACIAL, VISTAS.
No tiene relaciones con los lotes vecinos.
2.5
El edifcio no responde correctamente con el
paramento del lote en cuanto al lindero y en la
altura de los edifcios vecinos.
Genera una relacion de su entorno con los vecinos en cuanto
a aislamientos, tambien genera mas zonas verdes con suelo
poroso en zonas colectivas, excepto sobre la carrera 13 que
maneja una relacion comercial con el peaton que circula en
ella.
3.5
No desarrolla continuidad alguna respecto
a las fachadas de los vecinos, su altura no
es proporcional con la manzana y su facha-
da Norte es afectada con la insidencia solar
por el vecino
2.5
El proyecto no plantea una relacion unifor-
me interior-exterior en el primer piso ya
que se planteo viviendas en ste, generan-
do puntos ciegos de espacio publico y una
mala distribucion. No existe limintantes
espaciales del predio
1.5
El proyecto desarrolla una franja comercial que intenta
relacionar al peaton con el proyecto, el hecho de tener 2 pisos
convierte el espacio publico inseguro ya que no existen
ventanas que observen las actividades de la calle.
En el interior del lotese plantea un espacio comunal que
integre actividades colectivas.
2.0
3.0
Ya que el proyecto presenta una mala ubicacion
en el espacio colectivo, no se crean las calidades
optimas para los espacios comunales y ofrece muy
poco suelo poroso.
1.5
PLantea un buen porcentaje de suelo
poroso del 50%, pero las zonas comunales
y la luz solar se ven afectadas por los
edicios vecios debido a su densidad
espacial y su corta altura, no resuelve
debidamente estas variables.
3.0 3.5
El area espacial del proyecto esta desarro-
llada en relacion con el predio, generando
un gran jardin central y diferentes espacios
colectivos al rededor de ste.
2.5 4.0
El edifcio no tiene relaciones con los otros, ya que
todas sus fachadas estan enfrentadas dandole a los
residentes menor privasidad en sus viviendas, las
vistas se ven obstruidas por los edifcios a que
todos estan inplantados paralelamente.
1.0