ANEXO 9.

4
TABELA DE CONTROLE URBANSTICO ZOC 2
USOS NDICES
PERMITIDOS TOLERADOS
CA
MXIMO
TO
MXIMA
TP
MNIMA
GABARITO
ALTURA DA
EDIFICAO
AFASTAMENTOS MNIMOS PARCELAMENTO
FRENTE LATERAL FUNDOS
TESTADA
MNIMA
REA
MNIMA

Residencial Unifamiliar e
Condomnio
Residencial Unifamiliar

Empreendimentos
Especiais
classificados em G1
em qualquer via e
G2 nas vias locais
principais e coletoras
Ver obs. 6

1,2



60%


10%
ZOC2/01 e
ZOC2/02
5 pav.

ZOC2/05
ZOC2/06 e
ZOC2/07
10
pavimentos






ZOC2/01 e
ZOC2/02
15,00m

ZOC2/05
ZOC2/06 e
ZOC2/07
30,00m



3,00m

At o 2 pav.
isento

Acima ver
Anexo 10

Acima do 2
pav. ver
Anexo 10



At o 2 pav.
isento

Acima ver
Anexo 10

Acima do 2
pav. ver
Anexo 10


15,00m 450,00m

Atividades no residenciais
classificadas como G1 em
qualquer via e G2 nas vias
locais principais e coletoras
ver obs. 6

Condomnio
Residencial Multifamiliar

Hotel, Apart-hotel e
similares
enquadrados como
G2 nas vias locais
principais e coletoras.
Ver obs. 6
2,4 50%
Misto (Residencial e no-
residencial)
CA Coeficiente de Aproveitamento TO Taxa de Ocupao TP Taxa de Permeabilidade

OBSERVAES:
1. A rea destinada a vagas de estacionamento de veculos, carga e descarga de mercadorias e embarque e desembarque de passageiros a constante do Anexo 11.
2. Dever ser observado o limite de altura mxima das edificaes de acordo com o art. 157 desta lei.
3. As atividades no residenciais nas edificaes destinadas ao uso misto devero utilizar o coeficiente de aproveitamento mximo de 0,5.
4. O primeiro e segundo pavimentos no em subsolo, quando destinado ao uso comum em condomnios residenciais multifamiliares, aos usos no-residenciais em edificaes com uso misto e
em hotis e apart-hotis, poder ocupar toda a rea remanescente do terreno, aps a aplicao do afastamento frontal, da taxa de permeabilidade e das normas de iluminao e ventilao
dos compartimentos.
5. Nas vias coletoras e locais principais identificadas no Anexo 4.1 no so permitidas as atividades de marcenaria, serralheria e oficina mecnica.
6. Na ZOC2/04 as atividades no residenciais ficam permitidas ou toleradas apenas nas edificaes que j possuam Alvar de Funcionamento, Projeto aprovado ou protocolado, antes da
vigncia desta lei, para atividade no residencial. As reformas das edificaes citadas somente sero permitidas sem acrscimo de rea.
7. Na ZOC2/05 em lotes com mais de 1200,00m, as edificaes de uso misto podero ter o coeficiente de aproveitamento total acrescido de 0,5, desde que este seja utilizado integralmente para
uso no residencial e no pavimento trreo.

ZOC 02 / 05 Sta Terezinha