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Repblica Bolivariana De Venezuela

Ministerio Del Poder Popular Para La Educacin Superior


Universidad Politcnica Territorial Manuela Senz
Unidad Curricular: Mantenimiento de Obras Civiles
PNF: Ingeniera En Construccin Civil








INTEGRANTE:

DORIS ARACELY CABALLERO
P. 026765

DOCENTE:

Ing. CARMEN SANTARDER


LA FRIA, ESTADO TACHIRA, JUNIO 2014





DAOS PRODUCIDOS EN INSTALACIONES SANITARIAS, FENMENOS DE
CORROSIN Y REPARACIONES


En la construccin de las edificaciones, uno de los aspectos ms
importantes es el diseo de la red de instalaciones sanitarias, debido a que debe
satisfacer las necesidades bsicas del ser humano, como son el agua potable
para la preparacin de alimentos, el aseo personal y la limpieza del hogar,
eliminando posteriormente los desechos orgnicos. Las conducciones de agua
(caeras) han evolucionado con los estilos constructivos de cada momento y los
materiales ms utilizados en orden cronolgico son el plomo, cobre, hierro y
actualmente polipropileno.
Como parte integrante de la edificacin las instalaciones sufren patologas
que, a su vez, pueden provocar daos que afectan al resto de elementos
constructivos del edificio.
De este modo, nos encontramos con patologas que podemos agrupar,
segn la consecuencia de los daos, en:
Directas, que seran los defectos que provocan fallos en la propia
instalacin, afectando al servicio para el que estn concebidas.





Indirectas, los defectos ocasionados por las instalaciones a otros
elementos ajenos a la propia instalacin.
Ambas patologas estn vinculadas, ya que una patologa directa conlleva
una indirecta (por ejemplo, la rotura de una bajante podra producir daos en la
albailera y acabados del edificio).

Las patologas que se registran se pueden generar en las distintas fases del
proceso constructivo del edificio comenzando por la planificacin el diseo del
mismo. Despus se pueden originar en la fase de ejecucin del mismo. Las
lesiones directas tienen estos orgenes.
Soluciones no adecuadas.
Se produce cuando en el momento de la redaccin del proyecto el planteamiento
inicial no se adapta a las necesidades del edificio, no se tienen en cuenta las
caractersticas y resto de condicionantes que garanticen la mejor solucin.







Clculo o dimensionamiento incorrecto.
A. Planteamiento de hiptesis de clculo no acertadas
B. Empleo de procedimientos de clculo no adecuados
C. Existencia de errores de clculo
D. No emplear clculos en determinados elementos o situaciones, dejndose
llevar por la experiencia
E. Aplicacin de factores correctores no adecuados que provocan situaciones que
no se adaptan a la realidad.
Falta de definicin.
A. No existe una correcta y completa definicin de los proyectos.
B. No hay una definicin incompleta del trazado y caractersticas de las
canalizaciones y de los equipos.
C. Hay ausencia de detalles de unin con la estructura u otros elementos
constructivos.
D. Los Pliegos de Condiciones no estn actualizados o adaptados a las
condiciones de la instalacin y del edificio, para su correcta ejecucin.
Materiales inadecuados
El empleo de materiales sin tener en cuenta la interaccin de los mismos con el
fluido, el medio o con otros elementos provocar un envejecimiento prematuro de
las instalaciones.








Descoordinacin entre las instalaciones con otras unidades de obra
La falta de coordinacin entre los distintos profesionales que intervienen en
los diferentes captulos lleva a defectos e incongruencias durante la ejecucin,
debiendo solucionarse de manera improvisada durante el transcurso de la obra, lo
que implica una falta de rigor en la nueva solucin.
Falta de medios para la puesta en marcha
Para la puesta en marcha de las instalaciones se ha de conocer el
funcionamiento de los sistemas requirindose la existencia de medios para su
posible modificacin. Normalmente esta fase se deja en manos de los usuarios.
No tener en cuenta el mantenimiento
En los proyectos frecuentemente no se hace referencia a aquellos aspectos
relativos al mantenimiento, olvidndose algunos detalles como la accesibilidad a
los distintos elementos que han de ser manipulados o las posibilidades del
usuario.






FASE DE EJECUCIN DE LAS INSTALACIONES
Los fallos o defectos en la fase de ejecucin de las instalaciones se originan
principalmente por la falta de formacin tcnica del personal y el intento de cumplir
los tiempos, trabajando a ritmos acelerados, ocasionndose los siguientes
problemas:
A. Errores en el replanteo.
B. Cambios del proyecto improvisados.
C. Incumplimiento de normativa.
D. Sustitucin de materiales por otros similares.
E. Manipulacin incorrecta de los materiales.
F. Defectos producidos por otros trabajos ajenos a la propia instalacin.







Puesta en servicio de las instalaciones
Para la puesta en servicio de las instalaciones se han de realizar unas
verificaciones y ajustes que aseguren las condiciones previstas en el proyecto.
Debido a la falta de conocimiento y a la escasa importancia dada a estas
comprobaciones, que evitara a posteriori muchos problemas, dichos trabajos no
se realizan de la manera correcta o de forma completa.
Fase de mantenimiento durante el perodo de uso del edificio
No se suelen realizar inspecciones peridicas para verificar su correcto
funcionamiento y detectar incidencias para su correccin y/o reparacin.
Asimismo, las instalaciones estn expuestas a un uso o manipulacin, en
ocasiones, incorrecta.
Fase de diseo de los elementos o equipos que componen la instalacin
Tambin se pueden producir defectos en las instalaciones originados en la
fase de diseo y fabricacin de los propios equipos o elementos que las
constituyen (incorrecto diseo o ejecucin, materiales de baja calidad o
defectuosos.
PREVENCIN Y REPARACIN DE DAOS
Prevencin
Para prevenir las patologas originadas por las instalaciones as como las
de las propias instalaciones a nivel de proyecto debern realizarse (teniendo en
cuenta las posteriores fases y los diferentes trabajos que intervienen en la obra)
proyectos completos de ejecucin donde se planteen como mnimo las medidas
para evitar los errores de la fase de proyecto y tendentes a minimizar la
realizacin de errores en las fases de ejecucin, puesta en servicio y
mantenimiento.





Esto se consigue con un proyecto que:
A. Aporte soluciones adecuadas
B. Cumpla las normativas
C. Tenga clculos y dimensionamientos correctos
D. Tenga definicin completa (detalles constructivos, materiales) para la ejecucin
E. Aporte una adecuada seleccin de los materiales (agresividad,
incompatibilidades)
F. Disee adecuadamente los espacios (paso de instalaciones, registros)
G. Prevenga un correcto mantenimiento
De esta forma, a nivel de ejecucin, se deber cuidar que se cumplan todas las
especificaciones del proyecto y prever un mantenimiento a posteriori, adecuado y
suficiente.
Adems el proyectista deber tener en cuenta en el diseo de la instalacin la
construccin de la misma y la interaccin con el resto de instalaciones y elementos
constructivos del edificio, de manera que no se interfieran unos con otros.
Reparacin
Los defectos de las instalaciones con ms trascendencia, que son aquellos que
provocan daos importantes a los elementos constructivos, requieren
reparaciones con gran aplicacin de medios materiales y, consecuentemente,
econmicos.






Corrosin
En acometidas de agua con lquido a presin se produce la corrosin de tuberas
metlicas a partir del agua que la contienen y se distinguen varios procesos:
A. Por inmersin, el ms general, debido al contacto continuo de la tubera con el
agua potable que debido a su alto contenido en oxgeno, facilita la aparicin de
corrosin al disolver los posibles depsitos de CO3Ca que aparecen en las
paredes interiores de las tuberas. La lesin es continua y uniforme a lo largo de
la tubera.
B. Por aireacin diferencial, cuando algunos puntos del conducto tienen defectos
de montaje lo que facilita una mayor acumulacin de oxgeno entre ellas.
C. Debido a un par galvnico, cuando existe contacto entre dos metales distintos.
Suele ocurrir en uniones de tubos de hierro, o de acero galvanizado, con tubos de
cobre, incluso aunque se introduzcan manguitos aislantes de plstico.
D. Debido a la presencia de algas y lodos orgnicos en el agua.






Agregacin o depsito interno de materias extraas
Se producen por depsito de distintos materiales sobre las paredes interiores de
las tuberas, que van reduciendo la seccin de las mismas hasta agotarla. El
depsito puede ser:
A. Depsito de carbonato clcico (CO3Ca) como consecuencia de su aportacin
por agua dura y su acumulacin sobre las paredes del conducto hasta su posible
obstruccin.
B. Depsito de incrustaciones de xidos metlicos de las propias tuberas (de
hierro, de plomo o de cobre): producidas por la accin corrosiva del agua. En
ocasiones el CO3Ca se mezcla con xidos de hierro dndole un color
caracterstico que acaba apareciendo en lo grifos y manchando baeras y lavabos,
y que sirve como indicio del problema.
Lesiones indirectas
Fundamentalmente son humedades. Pueden presentarse en algn caso roturas
de rozas o contenedores de las instalaciones. Como no son permanentes se
llaman tambin humedades accidentales o transitorias
Pueden causar las siguientes lesiones:
A. Manchas de humedad en paredes y techos: destruccin de enlucidos, revocos y
enfoscados.
B. Desprendimientos de partes daadas por falta de adherencia: paramentos y
cielos rasos con humedades.
C. Sntomas de disgregacin superficial en morteros.
D. Saturacin de la fbrica de ladrillo.





E. Aparicin de eflorescencias por el transporte de sales desde el interior de los
elementos lesionados a la superficie.
F. Putrefaccin de la carpintera de madera.
Inspeccin y control en obra
Acometida general.
A. Golpes y vibraciones. Ensayos de circulacin del agua, localizando las zonas
conflictivas.
B. Rotura. Inspeccin visual del caudal en la llave de registro. Comprobacin de la
presin del agua.
C. Obstruccin. Inspeccin visual del filtro, detectando carbonato clcico o
incrustaciones de xido, debido a la corrosin de la tubera.