Los destinos tursticos, que estn unidos a la existencia de un recurso natural especfico, han sido desarrollados mediante la utilizacin intensiva del territorio, siendo ste entendido como un bien de fcil y libre acceso. En la actualidad, llegado al convencimiento de que el territorio, como base de la oferta del destino turstico, forma parte fundamental e intrnseca del propio producto, incidiendo, de manera fundamental, en la imagen que del mismo obtenga el consumidor. El tipo de poltica turstica seguida en cada uno de los diferentes destinos tursticos, ser en torno a elementos fundamentales como son:
El uso del suelo
La legislacin urbanstica
El control de los recursos medioambientales Afectara no solo a la eleccin concreta que haga el turista sobre un destino u otro, sino tambin a las diferentes empresas tursticas que estn ubicadas en la zona. Hay que tener en cuenta que a la hora de considerar el espacio o territorio como base de la oferta turstica hay que diferenciar entre el valor turstico que el mismo pueda tener y su valor recreativo.
Es necesario conocer:
Valores objetivos de atraccin de la oferta. Cambios en los gustos y tendencias en la demanda. VALOR TURSTICO Y RECREATIVO DE UNA ZONA.
El mayor o menor valor turstico de una zona vendr determinado por las facilidades que este ofrezca como destino: accesibilidad, disponibilidad de buenas comunicaciones, existencia de una iniciativa privada que genere productos especficos y, como es lgico presencia de una normativa jurdica que establezca el marco adecuado para el desarrollo armnico de los diferentes intereses que coexisten en un destino turstico.