CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Moquegua siendo LAS 10:38 am. del da

18 de julio del 2014, se celebra el resen!e con!ra!o de
"#M$%A&'()A $%*&A+A +' ,*'( *(M-',L' , or una ar!e
en calidad de VENDEDOR la se.ora
iden!i/cada con el +(* (0 1111111111. de es!ado
ci2il sol!era, con domicilio en AS'()AM*'()# 3. SA(
L#%'(4#, del +is!ri!o de San 5uan de Luriganc6o, $ro2incia
de Lima, +ear!amen!o de Lima 7 or la o!ra ar!e en
calidad de COMPRADOR don iden!i/cado con +(* (0,
es!ado ci2il sol!ero con domicilio en la "alle "allao del
+is!ri!o de Moquegua, $ro2incia de Mariscal (ie!o,
+ear!amen!o de Moquegua, en los !8rminos 7 condiciones
siguien!es: 999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999
ANTECEDENTES:
1. :ue, LA VENDEDORA es roie!aria del inmueble
con "#(S)A("*A +' A+5-+*"A"*#(, del lo!e (; 32 de la
man<ana "94 de la AS#"*A"*#( +' &*&*'(+A $%# "*-+A+
MA=*S)'%*AL, S'=>( 'L A"-'%+# M-(*"*$AL (;022920029
M-(*M#:, A"LA%A+# '( 'L "#(S'5# (; 011920109M$M(,
de ?ec6a 2@ de ?ebrero del 2010, %eglamen!ado en la
%esoluciAn de Alcalda (; 430920109ABM-(*M#: de ?ec6a
28 de ma7o del 2010.999999999999999999999999999
2. :ue, LA VENDEDORA +eja cons!ancia que el
inmueble a que se re/ere la clCusula an!erior se encuen!ra
ocuada 7 conducida or LA
VENDEDORA.-------------------------------------------------------
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OBJETO DEL CONTRATO:
3. $or el resen!e con!ra!o, LA VENDEDORA se obliga a
!rans?erir la roiedad del bien descri!o en la clCusula
rimera a ?a2or de EL COMPRADOR. 'l mismo que se
obliga a agar a LA VENDEDORA el mon!o !o!al del recio
ac!ado en la clCusula siguien!e, en la ?orma, oor!unidad 7
lugar con2enidos.999999999999999999999
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
4. 'l recio del bien obje!o de la comra2en!a asciende a
la suma de SB. 13,000.00 D)%'"' mil 00B100 (ue2os SolesE,
que EL COMPRADOR cancelara en dinero, n!egramen!e 7
al con!ado, en la ?ec6a de suscriciAn del resen!e
con!ra!o, con cons!ancia del le!rado que au!ori<a la
resen!e.99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
5. LA VENDEDORA se obliga a en!regar !odos los
documen!os rela!i2os a la roiedad 7 uso del bien obje!o
de la res!aciAn a su cargo, as como los recibos cancelados
or los ser2icios de agua o!able, energa el8c!rica del
ul!imo eriodo, 7 el comroban!e de ago cancelado del
*mues!o a la $roiedad corresondien!e al !rimes!re
an!erior a la ?ec6a del resen!e con!ra!o.99999999999999999999999999
6. LA VENDEDORA se obliga a reali<ar !odos los ac!os 7
a suscribir !odos los documen!os que sean necesarios, a /n
de ?ormali<ar la !rans?erencia de la roiedad del
bien.999999999999999999999999999999999999999
7. EL COMPRADOR se obliga a agar el recio
con2enido en el momen!o 7 ?orma ac!ados en la clCusula
cuar!a de es!e documen!o.
8. EL COMPRADOR deberC recibir el bien obje!o de la
res!aciAn a cargo de LA VENDEDORA, en la ?orma 7
oor!unidad ac!ada, declarando conocer el es!ado de
conser2aciAn 7 6abili!aciAn en que se
encuen!ra.99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999
CARGAS Y GRAVAMENES DEL INMUEBLE :
9. LA VENDEDORA declara que el bien obje!o de la
res!aciAn a su cargo se encuen!ra, al momen!o de
celebrarse es!e con!ra!o, libre de !oda carga, gra2amen,
derec6o real de garan!a, medida judicial o eF!rajudicial 7
en general de !odo ac!o o circuns!ancia que imida, ri2e o
limi!e la libre disonibilidad, 7Bo el derec6o de roiedad,
osesiAn o uso del bien. (o obs!an!e, LA VENDEDORA se
obliga al saneamien!o or e2icciAn, que comrenderC !odos
los conce!os re2is!os en el ar!culo 14G@; del "Adigo
"i2il.999999
10. (o obs!an!e la declaraciAn de LA VENDEDORA, en la
clCusula segunda de es!e documen!o, con relaciAn al
er?ec!o es!ado de conser2aciAn del bien obje!o de la
res!aciAn a su cargo, aquel se obliga al saneamien!o or
2icios ocul!os 7 or 6ec6o roio eFis!en!es al momen!o de
la !rans?erencia.99999999999999999999999999999999999999999999999999
GASTOS Y TRIBUTOS:
11. Las ar!es acuerdan que !odos los gas!os 7 !ribu!os
que origine la celebraciAn, ?ormali<aciAn 7 ejecuciAn del
resen!e con!ra!o serCn asumidos or EL
COMPRADOR.999999999999999999999999999999999999999999
12. LA VENDEDORA declara que al momen!o de
celebrarse es!e con!ra!o, no !iene ninguna obligaciAn
!ribu!aria endien!e de ago resec!o del bien obje!o de la
res!aciAn a su cargo.
En las relaciones ersonales en!re las ar!es, LA
VENDEDORA asumirC o reembolsara a EL COMPRADOR,
si es el caso, los !ribu!os que corresondan al bien ma!eria
de la 2en!a 6as!a an!es de la !rans?erencia, mien!ras que
EL COMPRADOR, or su ar!e, asumirC los !ribu!os que se
generen con mo!i2o de dic6a !rans?erencia 7 con
os!erioridad a
ella.99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999
COMPETENCIA TERRITORIAL:
13. $ara e?ec!os de cualquier con!ro2ersia que se genere
con mo!i2o de la celebraciAn 7 ejecuciAn de es!e con!ra!o,
las ar!es se some!en ala come!encia !erri!orial de los
jueces 7 !ribunales de
Moquegua.99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999
99999
DOMICILIO:
14. $ara la 2alide< de !odas las comunicaciones 7
no!i/caciones a las ar!es, con mo!i2o de la ejecuciAn de
es!e con!ra!o, ambas se.alan como sus resec!i2os
domicilios los indicados en la in!roducciAn de es!e
documen!o. 'l cambio de domicilio de cualquiera de las
ar!es sur!irC e?ec!o desde la ?ec6a de comunicaciAn de
dic6o cambio a la o!ra ar!e, or 2a
no!arial.99999999999999999999999999999999999999999
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
15. 'n !odo lo no re2is!o or las ar!es en el resen!e
con!ra!o, ambas se some!en a lo es!ablecido or las normas
del "Adigo "i2il 7 demCs del sis!ema jurdico que resul!en
alicables.99999999999999999
Hirmado en la ciudad de M#:-'=-A, a los diecioc6o das
del mes de 5-L*# del dos mil ca!orce.
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COMPRADOR
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VENDEDOR