PROYECTOS II

EXPEDIENTE TECNICO
CONJUNTO DE DOCUMENTOS DIBUJADOS Y ESCRITOS Y CONTIENE:
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
2. ESPECIFICACIONES TECNICAS
3. PLANOS DE EJECUCCION DE OBRA
4. METRADOS
5. PRESUPUESTO
6. CALENDARIO AVANCE DE OBRA
7. PROGRAMA EJECUCION DE OBRA
8. CALENDARIO DE ADQUSICION DE MATERIALES
9. RUTA CRITICA DE PROGRAMA DE ADQUISICION DE OBRA
EXPEDIENTE TECNICO DE ARQUITECTURA
PROPUESTAS TECNICAS ECONOMICAS QUE SE PRESENTAN AL CLIENTE
1. PROGRAMACION
ELABORACION DE UNA LISTA DE NECESIDADES DEL USUARIO PARA PROPONER LO QUE
QUIERE EL CLIENTE (SE PUEDE MODIFICAR)
2. ALCANCE DE LOS ESTUDIOS TECNICOS
COMPRENDE TU PROYECTO OSEA EXPLICAR LOS AMBIENTES SEGN LA NECESIDAD.
3. FASES DEL ESTUDIO TECNICO
a. PROGRAMACION
b. ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO
*ANTEPROYECTO ES UN CONJUNTO DE DOCUMENTOS ESCRITOS Y DIBUJADOS
DE FORMA GLOBAL Y ES IMPORTANTE PORQUE PLANTEA LA SOLUCION
PLATEADA EN BASE A LA PROGRAMACION ARQUITECTONICA EN
COORDINACION CON EL PROPIETARIO.
*ESQUEMA PRELIMINAR (BOCETOS).
*1 ANTEPROYECTO (NECESITA REPLANTEAR).
*ANTEPROYECTO DEFINITIVO (DISCUSIONES PRVIAS) FIRMA POR EL CLIENTE.
*ESCALAS 1/100 1/200 1/500
*FORMATO A-1
*CONSTA:
i. PLANOS UBICACIN
ii. PLANOS DE PLANTAS
iii. PLANO DE CORTES
iv. PLANO DE ELEVACIONES
v. DOCUMENTOS VIRTUALES (3D)
c. PROYECTO ARQUITECTONICO
DESARROLLO DEL ANTEPROYECTO DEFINITIVO Y FIRMADO.
ESCALAS 1/25 1/50 HASTA 1/75
DETALLES DESARROLLO
FORMATO A-1
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ACABADOS NO CONSTRUCTIVAS.
d. DOCUMENTOS ESCRITOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIFICACIONES TECNICAS ACABADOS
CUADRO DE AREAS (TECHADAS/CONTRUIDO/AREA LIBRE)
CUADRO DE COSTOS
e. METRADOS
f. PRESUPUESTO
g. COORDINACION DEL PROYECTO Y DE OBRA
h. DIRECCION TECNICA ARQUITECTONICA
SUPERVICION
4. DESCRIPCION DEL ESTUDIO TECNICO
5. COSTOS (INVERSION)
a. COSTO DE OBRA ESTIMADA
b. COSTO DE MERCADO
c. COSTO DE VALORES UNITARIO (VARIA) CUADRO ESTIMADOS DE COSTOS DE
COSTA SIERRA SELVA.
6. FORMA DE PAGO
7. PLAZOS DE ENTREGA
a. DESARROLLO PROYECTO
b. DESARROLLO DE LA OBRA
8. OTROS
a. MODALIDAD DE PRESENTACION A LA MUNICIPALIDAD
i. COPIA PROPIETARIO (03)
ii. COPIA MUNICIPIO (03)
iii. COPIA GUARDA TU ARCHIVO
MEMORIA DESCRIPTIVA:
DOCUMENTO COMPLEMENTARIO A LOS PLANOS PARA QUE EL CLIENTE ENTIENDA DE UNA
MANERA SINTETIZADO LOS PLANOS.
1. GENERALIDADES
TIPO DE EDIFICACION
LOCALIZACION DE LA LOCALIDAD
2. TERRENO
a. UBICACIN
b. LINDEROS
c. PERIMETRO Y AREA
3. DEL PROYECTO
a. PARTE ARQUITECTONICA
b. DISTRIBUCION
i. 1 O MAS PLANTAS
c. ASPECTO ESTETICO
RNE GUARDA LA UIDAD ARQUITECTONICA URBANA (ALTURA,
ALINEMAIENTOS, PERFIL URBANO DE LA CUADRA).
d. ACABADOS (REVESTIMIENTOS)
i. ESPECIFICACIONES TECNICAS (PARTIDAS)
ii. TIPO COLOR Y FUNCION




FIRMAS
CONTRATO DE POR MEDIO