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UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN
Escuela Acadmica Profesional De Arquitectura y Urbanismo

PROYECTO : VIVIENDAS MULTIFAMILIARES
CURSO : TALLER DE DISEO IV
ALUMNO : ALBERTO AGUILAR CHANINI
FECHA : TACNA, OCTUBRE 2013
1. PRESENTACION
El Proyecto se denomina: VIVIENDAS MULTIFAMILIARES
2. USTIFICACION:
Se!"n la descri#ci$n de los %s%arios& estos #ertenecen a la clase media alta& ya
'%e son #ro(esionales con )%ena sol*encia econ$mica& tienen la necesidad de
*i*ir en %n l%!ar tran'%ilo& con(orta)le '%e !o+a de todos los ser*icios #osi)les&
adem,s otro de los #ar,metros del dise-o es la se!%ridad de los %s%arios& adem,s
se crearon ,reas de recreaci$n #ara las acti*idades ' *ayan a reali+ar los distintos
ti#os de %s%arios anali+ados
3. TERRENO:
A. UBICACI!N DEL TERRENO
El Proyecto se enc%entra %)icado en la intersecci$n de la A* .ASADRE /
F0RER0 con la 1AL L0S ALAM0S
Distrito : TA1NA
Pro*2ncia : TA1NA
De#artamento: TA1NA
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MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTONICA
LOCALIACI
O!
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B. LINDEROS Y COLINDANTES
El terreno donde se %)icar, la residencia c%enta con %n ,rea de 345446m7
Por el (rente : 1on 1AL L0S ALAM0S en l2nea recta de 55589 ml
Por la derec:a : 1on A* .ASADRE / F0RER0 ;;79ml
Por la i+'%ierda : < 1on terreno de otro %so l2nea recta de ;799ml
Por el (ondo : 1on Terreno de otros %sos l2nea recta de 59389ml
C. PERIMETRO Y AREA
El terreno com#rende los si!%ientes:
A"EA # $%1%&%' ()
PE"I(E*"O # +)+&,- (L
". DESCRIPCION
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La +ona anali+ada #ara el #royecto m%lti(amiliar& #resenta *i*iendas casi
%ni(orme en s% ele*aci$n ya '%e son de 7 a 3 #isos como m,=imo de
edi(icaciones
Esto a#arenta %na )%ena *isi$n
A. PARAMETROS URBANISTICOS
La >ona %r)an2stica de la #ro#%esta& es %na >ona R? lo c%al indica '%e se
#%ede constr%ir de 7<? #isos en esta +ona '%e es de %so Residencial
@*i*iendasA& lo c%al c%anta con ser*icios com%nales& ,reas de recreaci$n&
c%enta tam)iBn con caseta de !%ardian2a '%e es relati*o a la se!%ridad y al
control& el in!reso #eatonal y el in!reso *e:ic%lar
Los #ar,metros tomados #ara el dise-o %r)ano de la '%inta son las si!%ientes:
a. AREA DE ECUIPAMIENT0 UR.AN0:
< VIVIENDA 10MER1IAL: e=iste tiendas o )ode!as ' a)astecen el
l%!ar con alimentos
< N0TARIA: e=iste %na notar2a a %na c%adra del l%!ar
< EDU1A1I0N: E=isten dos centros ed%cati*o cerca al ,rea de
est%dio& #ara ni*el inicial y #ara ni*eles sec%ndario y #rimaria
< SEDURIDAD: e=iste %n esc%adr$n #olicial& a %nos ?99m del
l%!ar
< AREA VERDE: se consideraron ,reas *erdes dentro del dise-o y
de i!%al manera ,rea *erde de la +ona de est%dios
Estos son el e'%i#amiento '%e e=iste en la +ona
) US0: VIVIENDAS
E=isten tres ti#os de de#artamentos& todo esto de ac%erdo al n"mero de
%s%arios& de i!%al manera la distri)%ci$n es distinto
DUPLEE& TIP0 A F FLAT& TIP0 II F FLAT
El #rimero com#rende %n ,rea total de G9m7
El se!%ndo com#rende de %n ,rea de ;Gm7
El tercer ti#o de *i*ienda com#rende %n ,rea de63m7
c. AREA DE VIAS:
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El ,rea de *2as es el ,rea m%erta& lo c%al de)e s%#erar los ?9H del ,rea
total& en las )ases indican '%e se de)e considerar ?9H del ,rea de *i*ienda
destinados al estacionamiento de s%s *e:2c%los
B. PROCESO CONCEPTUAL

10N1EPT0:
1omo el dise-o com#rende el dise-o de edi(icios m%lti(amiliares com#%estos
#or de#artamentos casi com%nes en s% distri)%ci$n
DRUP0 DE VIVIENDAS #lani(icado y dis#%esto en (orma inte!ral con la
dotaci$n e instalaci$n necesaria adec%ada de los ser*icios com%nes
DEDU11I0N TE0RI1A:
DRUP0 DE VIVIENDAS: %ni$n& conI%nto& a!r%#aci$n de es#acios
SERVI1I0S 10MUNES: Es#acio com"n& *est2)%los& or!ani+aci$n&
circ%laci$n com"n& centroide& n"cleo& etc
Todos estos conce#tos a!r%#ados& nos da idea de centrar todo y ' sea
de %so com"n& as2 como el ,tomo& '%e contiene #rotones y ne%trones
en s% centro y alrededor del ,tomo circ%la los electrones& de esta
manera esto nos da %na or!ani+aci$n centroidal en la #lanta de la
residencia a dise-ar
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1omo estas #art2c%las est,n relacionadas& de a:2 #arte n%estra
con(i!%raci$n *ol%mBtrica& a !enerar ESPA1I0S 10LE1TIV0S / otra
idea '%e me da mi conce#to& es '%e e=iste coalici$n colecti*a
C. DESCRIPCION DEL DISEO:
VIVIENDAS TIPO DUPLE#:
Es %na *i*ienda es#ecial& consta de dos #isos conectada internamente
Adem,s com#rende %n ,rea de G9m7 #or #iso Para 9? %s%arios
VIVIENDA DUPLEE
o 95 Sala
o 95 1ocina
o 95 1omedor Princi#al
o 95 Estacionamiento
o 95 Patio de ser*icios
o 95 Estar TV
o 95 Est%dio
o 95 la*ander2a
o 95 dormitorio #rinci#al
o 95 dormitorio do)le
o 95 dormitorio sim#le
o 95 SSJJ com#leto
VIVIENDA TIP0 FLAT: Solo #ara %so de 7 %s%arios
o 95 Sala
o 95 1ocina
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o 95 1omedor Princi#al
o 95 Estacionamiento
o 95 Patio de ser*icios
o 95 Estar TV
o 95 Est%dio
o 95 la*ander2a
o 95 dormitorio #rinci#al
o 95 SSJJ com#leto
VIVIENDA TIP0 FLAT: Solo #ara %so de 7 %s%arios
o 95 Sala
o 95 1ocina
o 95 1omedor Princi#al
o 95 Estacionamiento
o 95 Patio de ser*icios
o 95 Estar TV
o 95 Est%dio
o 95 la*ander2a
o 95 dormitorio #rinci#al
o 95 dormitorio 95
o 95 SSJJ
ECUIPAMIENT0 UR.AN0
1. RECREACION:
< RE1REA1I0N PASIVA:
Se considera como recreaci$n #asi*a a las ,reas *erdes& Iardines
y mo)iliarios %r)anos
< RE1REA1I0N A1TIVA:
Se considera los I%e!os in(antiles& #lata(ormas de#orti*as& las
al)ercas
< A1TIVIDADES S01IALES:
En este caso se considera al local com%nal lo c%al sir*e #ara la
or!ani+aci$n& re%niones& I%ntas& acti*idades reali+ados #or los
%s%arios de la '%inta
2. SEGURIDAD:
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Dentro del ,rea considerada #ara SERPAR& '%e es %n 7H& se
inte!ra tam)iBn la caseta de !%ardian2a& tam)iBn incl%ye los
SSJJ en la #lata(orma de#orti*a y el ,rea destinado a lim#ie+a de
la '%inta
$. CUADRO DE AREAS DE LA VIVIENDA TIPICA
1omo se #%ede o)ser*ar el ,rea tec:ada es de 5;;?9m7& en la c%al no se incl%ye
el tec:o de #ersianas de madera& como es el caso del Iard2n& con la c%al alcan+a a
s%mar 799m7& la c%al re#resenta %n 39H de ,rea li)re& la c%al c%m#le con los
#ar,metros de dise-o
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En total s%ma %n total de ?36 m7& lo c%al es %n 59H del terreno total
%. CUADRO DE AREAS TOTAL
En este caso indica los el ,rea oc%#ado #or los com#onentes de la '%inta& las
c%ales c%m#len con las necesidades '%e se #resentan
1omo se #%ede o)ser*ar& el ,rea oc%#ada se red%ce al edi(icar *i*iendas so)re %na
misma ,rea
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