SIMULASI BISNIS KOS-KOSAN

Keterangan:
Tingkat Okupasi adalah seberapa besar prosentase kamar yang sudah dihuni
Biaya Overhead adalah pengeluaran biaya seperti biaya listrik, biaya sampah, biaya
keamanan dll
Selanjutnya masukkan data-data tersebut kedalam Ms. Excell dan hasilnya seperti ini:









Selanjutnya Anda harus mengintall program Crystall Ball dulu.


SIMULASI BISNIS KOS-KOSAN
JUMLAH KAMAR 15
TINGKAT OKUPASI 80%
SEWA PER KAMAR PER BLN Rp 500.000
BIAYA PERAWATAN PER BLN Rp 50.000
BIAYA OVERHEAD PER BLN Rp 1.000.000
UNTUNG PER BULN Rp 4.400.000

Untuk menjalankan simulasinya ikuti langkah-langkah berikut:
1). Klik Cell B3 (karena nilai ini bisa bervariasi)








2).Klik Define Assumption, lalu pilih Triangular (bisa berbeda-beda tergantung datanya,
tapi yang paling umum dipakai adalah triangular)




















3).Setelah di klik OK, maka akan ditampakkan triangular distribution. Kita Ganti nilai
maksimumnya adalah 100 dan nilai minimumnya adalah 50%. Lalu klik Enter dan akhiri
OK. Maka cell B3 akan berwarna hijau









4). Setelah di OK maka cell B3 akan berubah warna menjadi hijau


5).Lakukan hal yang sama seperti langkah 1-4 pada cell B5 (Biaya perawatan per bln) dan
cell B 6 (Biaya Overhead per bulan)
Ambil Nilai maksimum untuk Biaya perawatan per bln : 100.000,- dan nilai minimum 25.000,- .
Nilai ini diasumsikan sesuai dengan survey di
Keterangan:lapangan. Adapun untuk Biaya Overhead per bln, biarkan tetap saja. Namun, bila
Anda mau merubah nilai maksimum dan nilai minimumnya juga tak mengapa.











6).Untuk Cell B7, lakukan define forecast dengan cara meng-klik terlebih dahulu cell B7
lalu klik define forecast dan segera akan dimunculin kotak dialog Define Forecast, dengan
nama: UNTUNG PER BULN, lalu klik OK. Maka cell B7 akan berubah warna menjadi
biru.








Masukkan Nilai Trial, misalkan 500. Bisa lebih dari itu. Setelah itu klik Start.
Segera Simulasi akan dimulai.
7).Pada diagram Forecast: UNTUNG PER BULN ditunjukkan distribusi data yang
menyerupai bentuk triangular.
Kita bisa mengetahui peluang atau probability keuntungan bila kita menghendaki keuntungan per
bulan sebesar Rp 3.000.000 katakanlah, maka kita tinggal menarik/menggeser kekanan segitiga
yang berada di titik nol sumbu koordinat, ke angka Rp. 3.000.000,- maka kita bisa melihat
peluang/prosentase mendapatkan keuntungan sebesar itu 90,10 % (yang ditunjukkan pada
certainty).





















Selamat Mencobadan Semoga Sukses Bisnisnya..!!