Mua cn h thng mi nm trong gi 30.

000
t u?

Vi vic ra i nhiu chung c thng mi gi r, ngi mua s c nhiu s la chn
hn. Mua cn h nm trong gi 30.000 t khng qu kh.

Anh Trn nh Cng, mt khch hng n tm mua cn h Sails Tower ti STDA cho
rng, l do mua cn h d n ny ngoi vic c vay vn u i, cn yu t thun li v
v tr khi c hai v chng ang lm vic ti Vin 103. Sails Tower l khu chung c 2 thp
cao 30 v 27 tng, hin cng trnh hon thin v bn giao, thuc phng Kin Hng,
H ng. Cc tin ch gm trung tm thng mi, trung tm th dc th thao, h bi, sn
vui chi Gi bn cn h t 828 triu ng mi cn, cc cn h c din tch ln t 98m2
c n v bn hng chit khu 100 triu ng/cn.

Sau khi gi h tr 30 nghn t c ban hnh, rt nhiu ngi dn mang k vng c h
tr vay vn mua nh. Tuy nhin, sau mt thi gian ngn i vo thc t, gi 30 nghn t
dng nh gii ngn cn chm, ngi mua mi ch quan tm n loi cn h nh x hi
v cng cha thc s hiu r v iu kin vay ngun vn gi r ny.
Bn cnh nhng d n nh x hi ra ti u ht hng ti , th vn cn c rt nhiu d
n nh thng mi ang cho bn cng nm trong iu kin c vay vn.
Ni iu kin vay
Trn thc t, mt s sn giao dch, nhiu khch hng nhm tng gi 30.000 t ch
dnh cho cc d n nh x hi, hoc c nhn thuc din chnh sch.
ong, thc cht gi 30 nghn t c s dng ti cp vn cho cc ngn hng thng
mi nh nc h thng ngn hng ny cp ngun vn mi cho tt c ngi mua nh
hoc doanh nghip lm nh x hi, nh thng mi gi r.
Mi y, khi Chnh ph ni iu kin vay vn trong gi 30.000 t th c hi tip cn
vay vn cng tr nn d dng hn. Khng khng ch iu kin nh thng mi c din
tch di 70m2 v gi bn di 15 triu ng/m2 na, m bt c khch hng no mua
nh c tng gi tr i 1,05 t ng l c vay vn. Bn cnh , thi gian vay cng
c nng ln ti a 15 nm. Li sut vay 5%/nm.
Chnh v th, theo xu hng th trng, nhiu ch u t khng ngoan iu chnh
chin lc sn phm, cc cn h c din tch va phi t 45 n 60m2 hoc nhanh
chng chia nh nhng cn h din tch ln thnh cc cn nh hn, kt qu l cc d n
ny hu ht u chy hng ngay sau khi a ra th trng.
n nay, th trng nh gi r khng ch c nh x hi, m s cnh tranh ngy cng khc
lit hn vi s xut hin nhiu chung c thng mi.
Nhng d n no nm trong gi 30.000 t?
V chc chn vi vic ra i nhiu chung c thng mi gi r, ngi mua s c nhiu s
la chn hn. Mua cn h nm trong gi 30.000 t khng qu kh.

Trn th trng a c H Ni hin nay, cc d n iu kin c vay vn t gi h
tr u thu ht c rt ng ngi mua. n c nh d n CT Number One (huyn
Hoi c), hn 60% cn h d n c bn khi 100% cn h u nm trong iu kin
c vay gi 30 nghn t.

Cui tun qua, hng trm khch hng n giao dch trong L m bn cn h Thng
Long Victory (huyn Hoi c). c hng chc giao dch c k kt. Theo i din
n v phn phi, Lin minh sn B R9+, n nay tng s cn h cn li ca ta T1 vo
khong 100 cn. Gi bn cn h d n ny khong 13 triu ng/m2.

c bit, c ti 350/440 (tng s cn) cn h ti Thng Long Victory c th vay gi
30,000 t do Ngn hng BIDV gii ngn, li sut 5%/nm, thi hn vay ln ti 15 nm.
i vi nhng khch hng khng iu kin vay gi tn dng 30,000 t, ch u t
Phc H Group s h tr khch hng vay vn ca ngn hng SHB, thi hn vay ln ti 20
nm v mc cho vay ti a 90% gi tr cn h.

Mi y nht, H thng Siu th d n Bt ng sn TDA cng a ra thng bo 20 cn
h thuc d n Sails Tower vi 2 phng ng, din tch t 47 n 68 m2 cng nm trong
iu kin c vay vn trong gi 30 nghn t ca Chnh ph.


Bn cnh , cn mt s d n khc nh Khu nh cao tng th ng (qun H
ng); D n t hp vn phng, dch v, thng mi v nh x hi ti Dch Vng Hu
(qun Cu Giy) u bung hng thnh cng khi ngi mua u c tip cn gi h tr
30 nghn t ca Chnh ph.