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Intervenants intellectuels -> Celui qui dcide les principes et des modalits de la construction ->
elle peut savrer dommageable et reprsente un risque
Ex: architecte, bureau dtudes, promoteur (28 mars 2013 -> on considre dans cette espce, que
la responsabilit pour TAV est dtache de toute faute. Les dfendeurs laction ayant contribu
llaboration des plans et la construction dun immeuble litigieux sont promoteur et de maitre
douvrage de rparer les troubles occasionns par ldication dont il rsulte une diminution de
lensoleillement, atteinte lintimit radicale de lhabitation et du jardin de la proprit voisin.
Le voisin est donc une position sur un terrain (li sa mission, li matriellement des actes, etc).
Le principe TAV peut sappliquer aux intervenants matriels et intellectuels condition de prouver
une relation directe entre sa mission et le trouble.
Cette thorie de TAV sapplique donc aux entrepreneurs. Dans la JP, on a pu voir que cette thorie
sapplique aux auteurs directs (ceux qui sont issu de la conception relle du TAV) mais galement
aux auteurs indirects. Daprs la conception relle, il faut prendre en compte les auteurs indirects
(relation indirect avec le fonds notamment en qualit de propritaire).
Ex: propritaire, la simple qualit dhritire dun fonds peut permettre dagir pour trouble anormal
de voisinage (CA Paris 28 janvier 2009 responsabilit de lhritire du faits des TAV caus par les
dpouilles de sa mre).
Auteurs directs = auteurs matriels ou intellectuels
Auteurs indirects = fond sur une conception relle, dual.
Finalement; on va se servir de trouver un responsable du trouble au stade de lobligation la dette
et la contribution la dette= conception dual du trouble. On peut actionner une seule personne
(responsabilit personnelle de la personne auteur du trouble). La responsabilit peut galement
tre collectif (dans ce cas, on combine souvent la responsabilit de lauteur direct avec celle dun
auteur indirect. Ex: responsabilit engage dun franchiseur et dun franchis, dune station de
lavage de voiture qui a caus des dommages dans un pavillon lyonnais 21 mai 1997;
condamnation in solidium Ex: propritaire et locataire dun cybercaf 3 civ 17 fv 2009.
La responsabilit du matre douvrage (propritaire de fonds) et lentrepreneur ou architecte
(auteur des travaux sur le fonds). 3 civ 11 mai 2000, 25 mai 2005.
En revanche, il faut not une prcision. En cas de sous traitance des travaux lorigine du trouble,
lentrepreneur ne peut pas tre dclar responsable de plein droit des troubles excdents les TAV
sil nest pas lauteur matriel des troubles 3 civ 21 mai 2008. La combinaison dentrepreneur et de
sous traitance est impossible.
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En dehors de cette responsabilit collective des auteurs directs et indirects, le juge peut aussi tre
amen dclarer la responsabilit solidaire des personnes dont laction personnel combin
lautre a caus le trouble
Ex: plusieurs socits exploitent des entreprises et des industries lorigine de la pollution dun
tang prjudiciable aux pcheurs.
Contribution la dette -> contentieux importants notamment en matire de construction. En effet,
elle se rgle tantt sur le fondement objectif de TAV, tantt sur le fondement contractuel. Dans les
rapports entre maitre douvrage et les diffrents intervenants, une distinction a t faite par la JP,
soit le maitre douvrage est actionn sur le fondement de TAV, il indemnise ce stade l la victime
et du mme coup, il se trouve subrog dans les droits de la victime, cad quil peut se retourner
contre lauteur du trouble direct et de faire retenir sa responsabilit sur le mme fondement sans
avoir prouver une faute de sa part Art 1351 Cciv.
En tant que co auteurs, il peut subroger dans ces droits.
le recours intgral du maitre a surpris. Pendant un temps, la CCass avait tendance accueillir
laction subrogatoire du matre douvrage en toute totalit en raison dune part de labsence
dacceptation du risque, labsence les entreprises de sa responsabilit, poursuite des chantiers.
et absence de dmonstration du maitre douvrage,
CA Paris 14 fv 2007.
3 civ 18 juin 2013 -> il sagit dune compagnie dassurance qui avait fait ralis Paris, des
travaux en sous sol dun btiment qui lui appartenait. Malheureusement, les travaux ont rapproch
les nouvelles fondations dune voute de la RATP qui a engendr des troubles dont souffre les
occupants des lieux actuels. La RATP a fait ralis des travaux au n de limiter ces inconvnients.
Du mme coup, lexpert a attribu tout un ensemble de faits et de causes dont le passage du
tunnel sous limmeuble et lapprofondissement des ides du maitre douvrage. La RATP a assign
le propritaire actuel en remboursement des prix. La CA conrme le jugement en ce quil a conclu
que la RATP ne rapporte pas la faute du maitre douvrage et que laction est fonde sur lart 1382 -
> ncessit de la faute. LA CCass casse et annule et rappelle que la RATP peut invoquer les
principes des TAV sans prouver la faute et constate les liens entre les travaux et les troubles ->
RATP na pas rapporter la faute des premiers auteurs du trouble et bnci de la subrogation.
Un auteur du TAV peut exercer lencontre des co-auteurs. => pas dapplication de larticle 1382
ds lors quon est subrog.
Soit on actionne le maitre douvrage soit le maitre douvrage appelle en garantie le constructeur et
ne procde pas au remboursement de la victime -> il nest pas subrog et laction lgard du
constructeur est de nature contractuel -> recours la faute.
la notion de faute rapparait ce stade de la contribution de dette dans cette procdure qui tend
la partage de responsabilit. Les coauteurs sont fautifs ou non. La contribution la dette est
dtermine en fonction de la gravit des fautes de chacun. En labsence de faute des intervenants
la construction, chaque constructeur supporte part gal la charge de condamnation 3 civ 20
dc 2006 (architecte), 2 civ 10 juillet 2008.
Sance 4
28 avril M1 -> Exercice de 3h -> vers mai
Sur les troubles anormaux du voisinage (suite)
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La condition de mise en oeuvre -> anormalit du trouble cherch par les juges du fond qui
recherchent par rapport cette anormalit -> apprciation souveraine in concreto pour voir si le
seuil y excde. Ils se fondent sur un critre de continuit et de gravit de ce trouble.
Quand on envisage cette anormalit, il faut analyser la continuit et gravit de ce trouble -> impact
sur les parties.
Le trouble doit tre continu. Il peut avoir lieu intervalles spares.
Limportance du trouble -> le trouble anormal = fait matriel = activit qui va caus un dmg au
voisin car excdant le seuil tolrable de ce quil peut supporter.
Les juges apprcient ce trouble. Gravit = nuissance odorante, sonore, etc. Mais ce qui faut noter
cest que les troubles sont apprcis trs largement par les juges car ils admettent galement le
risque de dmg. En effet, un simple risque de dmg peut tre constitutif de trouble de voisinage. Le
trouble rsultant dun risque de dmg a t jug concernant un stock de paille mis prs dune
maison dhabitation -> risque dincendie (2 Civ 24 fv 2005). Ou balle de golf a t constitutif dun
trouble anormale de voisinage car risque de projection de balle (2 civ 10 juin 2004).
Le 24 avril 2013, la 3 Civ a encore propos dun risque deffondrement dune maison a pu
considr quil sagissait dun trouble anormal de voisinage. Il sagit duun terrain ou tait di une
maison dhabitation qui a fait lobjet dun glissement en raison dune pluie importante causant une
fracturation du sol et des frissurations du batiment. Le proprio du fond infrieur ayant refus
deffectuer des travaux de confortement prconiss par des experts se voit assigner par le proprio
du fond sup sur le fondement du trouble anormal du voisinage. Ici, invitablement, les juges de
fond ont constat que la ralisation des travaux sur le fonds infrieur tait la premire tape avant
que le fonds suprieur entreprend ces propres travaux. Ce fonds sup seffondrerait si les travaux
de confortement ne sont pas raliss.
La CA a pu dduire que le proprio du fonds infrieur cause au proprio du fonds sup un trouble
anormal de voisinage. Arrt conrm par la CCass qui considre que le risque deffondrement
menaant le fonds sup est constitutif dun trouble anormal de voisinage.
Larrt de 2013 illustre la rparabilit sur le fondement du trouble anormal de voisinage du seul
risque de dmg.
Le risque deffondrement caus par le refus du prorpri du fonds infr ncessaire.
Ce risque doit tre rel et certain. Un dmg purement ventuel ne peut pas engager la
responsabilit civile. Il est vrai que lorsquil existe un risque sa ralisation est toujours
hypothtique, ventuelle mais il arrive dans certain cas quon est sure quun dmg est susceptible
de se produire. Le risque est dit certain. En lespce, les magistrats de 2013 trouvent que cette
condition a t satisfaite car vivre sous la menace permanente de leffondrement du fonds est un
trouble actuel et certain entrainant un dmg moral.
Finalement ici, on se fonde sur un risque certain, rel et nalement on peut dire quau dela de la
resp civile, on peut voir que le TAV, qui est une resp objective, permet une certaine prvention des
risques. Cet arrt de 2013 pourrait tre mis en // avec la JP sur les antennes relais puisqu cet
effet, la CA Versailles 4 fv 2009 et la CA Chambry 4 fv 2010 ont pu considrer comme TAV les
risques lies aux ondes mises par des antennes de tlphonie. La JP na admis la prjudice
morale rsultant de langoisse cre et subie caus par linstallation des antennes (?).
Finalement, on prend en compte le TAV mais aussi les risques de causer un dmg = extension
considrable de la thorie du TAV. On prend la resp civile en la dstructurant un peu. Il est vrai que
sur le fdt des antennes relais, quand on a vitablement un risque qui se prsente. On peut
lenvisager. Dans les CP, quand la prof parle de risque, a priori, cest certain. Si le CP est assez
large, il faudrait envisager les deux cas (risque et pas risque). Parfois, il peut avoir des prises en
compte de troubles diffrentes mais il faut justier! Cest nous de justifer.
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Une nuissance esthtique lie une abs de luminosit peut tre constitutif dun TAV. Si lantenne
relais vient nous cacher la vue -> nuissance esthtique occassione.
En labsence dlments probants, on considre que cest un risque incertain. Lantenne relais, sa
construction na pas de risque. Il ny a pas de certitude de risque sur la sant.
Diffrence entre demander une indemnisation et un dmantellement -> dmantellement relve du
juge judiciaire mais impossible si lantenne a t install rgulirement. Quest ce quon indemnise
au titre dun TAV?
La CCass est embete (concernant la comptence juridictionnelle et concernant ce quil faut
rparer) -> elle invoque le TAV mais sur un autre fondement, le principe de prcaution.
Le TAV est lorigine un dmg personnel.
Sur la saisine du juge de conit qui a t saisi dune question (14 mai 2012) a considr quil y
aviat le comptence exclusive du juge adm pour mesurer les mesures denlevement, de
dplacement, dinterdiction ou encore de dsactivation des antennes relais rgulirement
autoriss. En effet, laction relve de la comptence du juge adm . Laction porte devant un juge
judiciaire, quelque soit le fondement, au n dobtenir linterdiction de limplantation, lenlevement ou
dplacement dune antenne rgulirement autorise sur le domaine priv ou sur le domaine public
au motif que son fonctionnement compromet la sant du voisinage ou provoque des brouillages
prjudiciables, implique une immiction dans lex de la police spciale dvolue aux autorits
publiques comptentes. Le juge adm est seul comptent pour demander et pronocner ces
mesures. il y a une comptence de principe pour les juges adm en matire de dmantellement des
antennes et une comptence rsiduelle du juge judiciaire. Le principe pos sur le contentieux des
antennes relais touche des questions dordre adm. Le juge judiciaire ne se prononce que si son
action, son intervention ne revient pas simmiscer dans les pouvoirs du juge adm.
Il peut intervenir dans 3 situations:
-
en cas de litige qui va opposer un oprateur de communication lectronique des usagers ou
des tiers au n dindemnisation des dmg causs par limplantation o le fonctionnement dune
station radio lectrique qui na pas le caractre douvrage publique. Autrement dit, le voisin agit
directement vis vis de loprateur pour obtenir des rparations causs par limplantation et
linstallation na pas le caractre douvrage publique.
-
en cas de litige opposant un oprateur de communication lectronique des usagers ou des
tiers au n de faire cesser les TAV lis une implantation irrgulire ou un fonctionnement non
conforme de ces antennes. Dans ce cas, le juge judiciaire peut prendre toutes mesures propres
faire cesser le trouble dans la mesure o lacte perd son caractre adm. Il va pouvoir
demander le dmantellement et la rparation car la faute est constitue car installation
irrgulire.
-
en cas de litige opposant un oprateur de communication lectronique des usagers ou des
tiers au n de faire cesser les TAV lis la preuve de nuissance ou dinconvnient autre que
ceux affrant la protection de la sant publique et au brouillage prjudiciable.
A travers cette position du tribunal de conits, la CCass a statu par plusieurs arrts.
Civ 1, 17 oct 2012 n_11 19 259: La CCass a censur la dcision de la CA qui stait reconnue
comptente pour statuer sur la demande dune acqurante qui a assign Orange pour obtenir
linterdiction dune implantation dune antenne relais. Exprimant la crainte que cette installation
vient perturber
La CCass a considr que le juge judiciaire est incomptente. Ledmantellement ne releve pas du
juge judiciaire
Civ 1 16 janvier 2013 et CIV 3 19 dc 2012 considrent que laciton tendant obtenir lenlevement
dune station rgulirement autori par ladm ne relve pas de la comptence du juge judiciaire.
Civ 1 17 oct 2012 n10 26 854 rejette le pourvoi contre un arrt qui a admis la comptence du
Juge judiciaire pour se prononcer sur une action fonde sur le TAV dirige contre SFR et Orange
an dobtenir une condamnation payer diverses sommes en rparation de son trouble de
jouissance et de son prjudice physique et moral et procder au blindage de son appartement en
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allguant son lectro hysensibilit quelle attribuait linstallation dantenne relais de son quartier.
Le trouble de jouissance en lespce caractrise le TAV.
En ralit le dmantellement ne peut tre demand que devant le juge administratif. Si le juge
judciaire demande le dmantellement dune installation rgulire, il simmisce dans les pouvoirs du
juge adm. Il ne peut le faire que si les installations dont lirrgularit est tablie.
Les cas de gures peuvent se cumuler
Ouvrage public = ouvrage appartenant au domaine public.
En rsum:
-
Implantation rgulire -> Juge adm
-
Implantation irrgulire (dmantellement) ou implantation rgulire en prouvant que les dmgs
sont autres que ceux lis la sant publique ou au brouillage prjudiciable (indemnisation) ->
juge judiciare
On doit pas simmiscer dans la police adm. Dans les CP, souvent linstallation est rgulire -> on
peut donc pas demander le dmantellement.
Comptence/ cas de gure Juge administratif juge judiciaire
si le dmantellement est
recherch lgard de loprateur
et quil y a une implantation
rgulire ou le fonctionnement
rgulier
Comptent
si on demande un
dmantellement et que
limplantation est irrgulire et le
fonctionnement irrgulier
Comptent
si on actionne un oprateur pour
des dmg autres que ceux lis la
sant publique ou au brouillage
prjudiciable mais dont
limplantation est rgulire
= on peut demander une
indemnisation sur le fondement
du TAV
Comptent
Ex: trouble de jouissance
Ex: trouble la sant
personnelle du voisin (
distinguer de la sant publique)
-> agir en indemnisation possible.
Si limplantation envers un
oprateur na pas un caractre
douvrage public, je peux obtenir
invitablement la comptence du
juge judiciaire = indemnisation et
a priori je peux obtenir le
dmantellement car ne constitue
par un ouvrage public (pas de
dcisions prises ce sujet).
Comptent
Indemnisation + dmantellement
sur le fondement TAV pour les
dmgs autre que que ceux lis la
sant publique ou au brouillage
prjudiciable, si limplantation est
irrgulire et le fonctionnement
irrgulier
Comptent
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Cette dissociation (usufruiter et propritaire) est trs intressant pour les montages socitaires
(allgement dimpot, etc).
Lusufruitier et le propritaire ont chacun des proprits.
Un usufruit porte sur 581 _> tout espce de bien meuble ou immeuble. Donc lusufruit peut tre
mobilier ou immobilier la diffrence de la servitude qui ne porte que sur un immeuble.
Lusufruit peut porter sur un bien corporel. Lusufruitier doit conserver la substance. Toutefois on
admet que lusufruit peut se porter des choses consumptible. Dans ce cas, lusufruitier pourra
rendre des choses de meme entit/qualit, soit de valeur estime la date de restittution.
Prvu larticle 587 Cciv, on parle de quasi usufruit. Donc lusufruit peut porter un bien corporel et
peut concerner les choses consumptibles ou non.
Lusufruit peut porter sur des biens incorporels = lusufruit peut porter sur un droit rel autre que la
proprit. Il peut porter sur une servitdude ou un droit de supercie ou dans le cadre dun
usufruitier. Il peut galement porter sur un droit personnel (ex: concerner des crances ou part
social)
Sil peut porter sur des biens corporels et incorporels (droit), il peut galement porter sur des
universalits de fait ou de droit tel un fond de commerce ou un patrimoine.
Ex: celui du conjoint prdcd dont le conjoint survivant lusufruit total ou partiel.
Ex: lusufruit de portefeuille de valeur immobilier Civ 1 12 nov 1998.
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On voit que lusufruit a un objet plus large que la servitude. Il est vrai quon peut avoir des CP qui
concernent usufruit et usufruit droits sociaux. mais principalement Conception successorale.
579 CCiv: les sources de lusufruit = Quelle est la nature de lusufruit?
-
lgale savoir que la loi peut instituer un usufruit ds lors que certaines conditions sont
remplies. Ex: Art 757 Cciv = usufruit accord au conjoint survivant sur tout ou partie du
patrimoine du conjoint prdcd sur testament. Les enfants recoivent soit la nue proprit des
3/4 du patrimoine, soit la pleine proprit 1/4.
Lusufruit des enfants mineur -> 382 Cciv.
Usufruit en matire de divorce = prestation compensatoire peut tre constitu en usufruit des
biens meubles ou immeubles -> Usufruit prvu par la loi et institu par un jugement qui dcide
sur quoi portera lusufruit sur le bien meuble ou immeuble
-
Usufruit dorigine volontaire et rsulte dune convention. A titre onreux ou a titre gratuit, les
conventions conscutives de lusufruit sont soumises une publication foncire. Les
constituions sur la volont de lhomme sont empreinte de deux voies pour exister; soit le proprio
concde un usufruit un tiers sur un bien qui lui appartient; soit il donne un bien un tiers tout
en gardant/ rservant lusufruit. Autremnet dit, soit il conserve la nue proprit, soit lusufruit. Par
voie conventionnelle, ces ttrs utilis en droit des socits pour rpartir les droits sur les titres,
les droits de vote entre le nue propritarie et lusufruitier du titre. On aura pas en matire de CP.
-
Lusufruit peut sacqurir par prescription acquisitive. En amtire mobilire, 2276 Cciv dispose
que dans le cadre dune posseession mobilire, la seule possession de bonne foi de
lusufruitiers sufra le constiteur meme si le constituant nest pas proprio ou lusufruitier a
acquis son droit dune personne laquelle il nappartenait pas. Cette possessionvaut titre. Un
usufruit acquis de bonne foi et en vertu dun juste titre peut tre acquis par une prescription de
10 ans. Si le possesseur dun titre constitutif dun titre est de mauvaise foi, il faut acqurir le titre
par une prescription trentenaire. Lusufruit peut tre acqurir une possession acquisitive.
La possession peut et^re un autre moyen dacquisitiion de droit autre que de proprit.
La servitude non apparent ne se releve par aucun travail. Servitude de ne pas construire ne se voit
pas au simple regard
La servitude continue = usage continuel, cad sans avoir besoin des faits actuels de lhomme
Ex: servitude de ne pas batir (car linterdiction frappe le maitre de fonds), de vue (vue sur une
maison, sur un jardin dautrui, vu du jour) , conduite des eaux
La servitude discontinue: besoin dintervention du titulaire
Ex: servitude de passage -> elle a besoin du fait actuel de lhomme
Une servitde de passage a besoon du fait actuel de lhomme mais peut tre apparent ou non
apprent selon le trac des chemins.
deux JP: 3 cvi 11 mai 1976 pour le titre, 29 juin 1989 ont tendu la protection.
On a deux choses voir -> servitude continue et apparente -> protection possessoire sans prob
Servitude discontinue et non apparente -> titre ou pas? si titre, protection
La servitude peut stablir:
-
par titre, cad par voie conventionnelle 686 cciv
-
constitution par destination de pre de famille prvu lart 692 Cciv. On applique ce type de
servitude en expliquant deux choses: Art 692 cciv: servitude continue et apparente; 693+ 694: si
les deux fonds actuellement diviss ont appartenu au meme propritaire qui lont mis dans ltat
duquel rsulte la servitude, celle ci doit subsister.
Ex: un propritaire cre un droit de passage sur son terrain. Lensemble du fonds lappartient.
Depuis le fonds est divis. Lamnagement du passage est rest. Au moment de la division, le
titre va prvoir, quand on vend le bien, la servitude de passage. A lorigine, le propritaire est
unique et a divis son terrain en deux. Servitude qui provient de la vente du bien
-
par lautorit de la loi. 649 Cciv: la mitoyennt, les plantations, les vues sur la proprit du
voisin, les distances requises pour les plantations pour certaines constructions.
A cet effet, beaucoup de contentieux sur la distance des plantations: 671 prvoit la distance
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prescrite pour les arbres. Finalement, la dsitance des plantations 671 et 673 sont seulement
suppltives de volont de meme 671. il est possible de prvoir une rglementation autre que
celle prvue dans le code
Ex: 671 (3 civ 27 mars 2013 admet la limitation de lhauteur de plante 1m30 alors que le code
prvoit 2m) 673 (3 civ, 5 juin 2013)
-
par prescription acquisitive: comme en matire dU, on peut prescrire la servitude qui peut
sacqurir par voie de prescription acquisitive de 30 ans (immobilier). Ca rejoint le droit commun
de lusurcapioon. Le propritaire devenu dominant ne possde pas le fonds servant mais
acquiert un droit de servitude. la prescription acquisitive ne sapplique quaux servitudes
continues et apparentes, celles qui se relevent par un ouvrage et un exercice continu, cad qui se
voit. Ca exclu la servitude de passage qui est toujours discontinu. Pour ces servitudes
discontinues, il ny a pas de usurcapion. Si la servtiude non apparente et discontinue est
reconnue par un titre dress pour constituer ce droit, on admet une prescription acquisitive du
mode dex de la servitude.
La servitude est xe, cad quelle a la particularit dune xit car perptuel et porte atteinte au droit
de proprit. 701 al 1 prvoit que le propritaire de la servitude (fonds dbiteur de la servitude) ne
peut rien faire pour diminuer lusage ou la rendre plus commode. On a admis des
assouplissements.
Dans lextinction de la servitude:
-
impossibilit matrielle duser de la servitude
-
confusion ou consolidiation par runion des deux fonds,
-
non usage trentenaire = prescription extinctive 706
-
dguerpissement -> le propritaire du fonds servant abandonne son bien)
-
perte de la chose.Ex le fonds servant annex au fonds publique
-
renonciation du propritaire du fonds dominant
Celle qui pose problme cest en cas d impossibilit matrielle duser de la servitude. On a une JP
abondante en la matire
Distinguer limpossibilit matrielle duser de la servitude et celle de linutilit de la servitude.
Lart 703 Cciv dispose que la servitude cesse lorsque les choses se trouvent dans un tel tat quon
peut plus en user. cette impossibilit den user a t considr par la JP linutilit de la chose.
Depuis la JP today condamne fermement cette position en refusant dassocier impossibilit
matrielle duser de la servitude et linutilit de la servtidue. La CCass 1 civ 17 sept 2013 casse
larrt des juges de fonds qui considrait quil y a une servitude tbalie au 19me sicle pour
lexploitation des terres et que today, ce fonds dominant est un lotissement qui disposait un accs
la voie communale, la servitude est devenue totalement inutile car en statuant sans constater
limpossibilit matrielle duser de la servitude, pas de justication de la cause dextinction.
Dans un CP, faire attention entre impossibilit et inutilit. Lun nquivaut pas un autre.
En matire de coproprit, tout est dans le code.
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