Laudo de avaliao requerido pelo proprietrio INTERESSADO: ENDEREO DO IMVEL: DATA DA VISTORIA: IDENTIFICAO DO IMVEL: RESIDENCIAL NO RESIDENCIAL CLASSIFICAO DO IMVEL: REA ESTIMADA: Inscrio IPTU: Logradouro: CARACTERSTICAS DO IMVEL: (Exemplo:) Casa antiga, em terreno de topografia plana, situada em rea comercial e residencial; Sua fachada simples, necessitando de reparos, bem como possui considervel espao interior, sendo este ocupado com fundo de comrcio do tipo Bar e Restaurante; O imvel encontra-se localizado em beira de rua, possuindo calada; O local de difcil estacionamento em horrios de grande movimento; Trata-se de imvel comercial, sendo o mesmo composto de 02(dois) pavimentos e rea originalmente destinada a jardim, onde existe toldo removvel; O imvel encontra-se prximo esquina da Rua ____________________; Encontra-se montado para o tipo de comrcio ali estabelecido, restaurante e bar; O imvel em estudo est situado aproximadamente a 300 metros de grande empresa; O logradouro em questo uma importante artria do bairro de __________; Pela sua localizao privilegiada, encontra-se prximo ao Tnel __________; A regio perifrica possui imveis comerciais (hospital, clnicas, escolas, casas de festa, bares e restaurantes, etc...), dotada de toda infra estrutura e servios pblicos; O imvel apresenta na parte inferior: jardim com piso concretado, salo, bar, caixa, banheiros masculinos e femininos, ampla cozinha, elevador de mercadorias e mesa-balco para servio de buf; na parte superior, salo com pequenas varandas, escritrios, salo para armazenamento de mercadorias em estado natural ou frias (freezer), vestirio para funcionrios; O teto encontra-se em estado razovel; O imvel apresenta boa iluminao e ventilao; Existem 04(quatro) condicionadores de ar; O imvel necessita de obras; Deve-se levar em considerao a clientela (muito selecionada). CONSIDERAES GERAIS: Em imveis no residenciais, a idade fator irrelevante. O importante o ponto, e este bem localizado. O tipo de negcio ali explorado hoje de alto risco, uma vez que atinge pequeno segmento da sociedade. VALOR PARA LOCAO: Considerando a localizao do imvel, o estado geral de conservao e o ponto comercial, o valor locativo mensal de R$ _________(__________________). Vale ressaltar, que os valores fixados no presente laudo provisrio e sujeito a alterao futura, sendo oportuno lembrar que, atualmente, encontrarmos um grande nmero de imveis e pontos comerciais para locao, conseqentemente, os preos tendem a sofrer ligeira oscilao. Colocamo-nos a sua inteira disposio para qualquer outro esclarecimento que se fizer necessrio e subscrevemo-nos mui,
Atenciosamente,
Corretor responsvel CRECI n De acordo: _____________________________________________________ Proprietrio: ____________________________________________________