FIDEICOMISO PUENTE INMOBILIARIO

Esta estructura tiene como objetivo garantizar que un terreno ser usado para la realizacin de
un proyecto inmobiliario mientras se hacen los estudios y trmites municipales necesarios para
llevarlo a cabo.

El patrimonio est compuesto por el terreno en cuestin, el cual fue adquirido por el
promotor/constructor (fideicomitente) gracias a un financiamiento otorgado por un inversionista
(fideicomisario), el cual participar en el proyecto inmobiliario.

Esta estructura puede modificarse para formar parte del fideicomiso inmobiliario, el cual
facilitar la administracin de todo el proyecto en s.




FIDEICOMISO INMOBILIARIO
Esta estructura tiene como objetivo asegurar que el desarrollo de un proyecto inmobiliario se d
con transparencia, facilidad y orden, y realizar todos los pagos del proyecto (costos de la obra,
pagos del financiamiento, entre otros). No obstante, el responsable frente a los adquirientes
seguir siendo el promotor/constructor (fideicomitente) del proyecto.

El patrimonio est compuesto por todos los activos que forman parte de un proyecto
inmobiliario, teniendo la posibilidad de estructurar dos fideicomisos en vez de uno. En esta
alternativa, se tienen un Fideicomiso de Activos compuesto por el terreno, planos, seguros,
entre otros; y un Fideicomiso de Flujos compuesto por los derechos de cobro del fideicomitente
(los aportes dinerarios del promotor/constructor, pagos de los adquirientes, entre otros).

En esta estructura es necesario contar con un banco "sponsor" del proyecto y un supervisor
elegido por este, quien aprueba los desembolsos dinerarios segn el avance de la obra.