557 PDT.G 2012 PN - Jkt.Sel PDF

M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
P U T U S A N
No. 557/Pdt.G/2012/PN.Jkt.Sel.
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan yang mengadili perkara-perkara perdata
dalam peradilan tingkat pertama telah menjatuhkan Putusan sebagaimana tersebut di
bawah ini dalam perkara antara :
Mardiah, ibu rumah tangga, bertempat tinggal di Jl. Amil No. 5, RT. 003, RW. 04, Kel.
Pejaten Barat, Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan; Djuriah, ibu
rumah tangga, bertempat tinggal di JI Amil RT. 002, RW. 04, Kel.
Pejaten Barat, Kec, Pasar Minggu, Jakarta Selatan; dan Robiatul
Adawiyah, lbu rumah tangga, bertempat tinggal di Jl. Amil 11, RT.
005, RW. 04, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar Minggu, Jakarta
Selatan; yang dalam hal ini bertindak dalam kedudukannya selaku
Anggota dari Para Ahli Waris Sanglir bin Biling, dan dalam
melakukan tindakan hukum di bawah ini diwakili oleh, serta telah
memilih domisili hukum yang tetap di Kantor Kuasa Hukumnya, H.
Dedi Suhardadi, SH., SE, Advokat pada Firma Hukum "DSA",
berkantor di Gedung Citra Graha, It. 6, Jl. Jend. Gatot Subroto,
Jakarta Selatan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 30
September 2012, selanjutnya disebut sebagai
------------------------------------------------------------------------------------
PELAWAN ;
M E L A W A N
1. ASKAN SOERIADJI qq PT. DJAWIMEX, beralamat di Jl. Darmawangsa VIll No.
49, Kel. Pulo, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, selanjutnya
disebut sebagai ------------------------- TERLAWAN I ;
Hal 1 dari 28 hal. Putusan No.557/Pdt.G/2012/PN.Jkt.Sel.

Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 1
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
2. MUHAMMAD YUNUS, beralamat di Jl. Kran VI No. 24, RT. 009, RW. 06, Kel.
Gunung Sahari, Jakarta Pusat, selanjutnya disebut
sebagai--------------------------------------------------- TERLAWAN II ;
Pengadilan Negeri tersebut ;
Telah membaca dan mempelajari berkas perkara yang bersangkutan ;
Telah mendengar keterangan kedua belah pihak dan saksi-saksi di dalam
persidangan ;
Telah memperhatikan bukti surat-surat dari kedua belah pihak di dalam
persidangan ;
TENTANG DUDUKNYA PERKARA
Menimbang, bahwa Pelawan dengan surat gugatan Perlawanannya tertanggal 01
Oktober 2012 yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Perdata Pengadilan Negeri Jakarta
Selatan di bawah daftar register perkara perdata Nomor 557/Pdt.G/2012/PN.Jkt.Sel.
telah mengajukan perlawanan berdasarkan hal-hal sebagai berikut :
1 . Bahwa Pelawan adalah pemilik sebidang tanah Hak Milik Adat (HMA)
berdasarkan Girik No- C 433, atas nama Sanglir bin Biling, berukuran
luas +1- 22.740 M2, terletak di RT. 002, RW. 07, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar
Minggu, Jakarta Selatan, yang diperoleh Pelawan karena warisan dari mendiang
Sanglir bin Biling (Allahu yarham) dengan batas-batasnya sebagai berikut :
Sebelah Barat JI. Warung Buncit Raya
Sebelah Utara Jl. Setapak - Coca Cola, pemukiman penduduk
Sebelah Timur Kali kecil
Sebelah Selatan JI. Condet - Pejaten, Komp. Bappenas
(Bukti P - 1).
2. Bahwa obyek sengketa dalam perkara No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel,
sebagaimana yang didalilkan oleh Terlawan I (Penggugat dalam perkara aquo) -
quad non - adalah sebidang tanah berukuran luas +/- 4 ha (empat hektar)
berdasarkan Eigendom Verponding (EV) No. 6109, yang berlokasi di RT.009,
2
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 2
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
RW. 07 sekarang menjadi RT. 002, RW. 07, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar
Minggu, Jakarta Selatan, dengan batas-batas :
Sebelah Barat : Jl. Raya Condet Pejaten
Sebelah Utara : Pemukiman Penduduk
Sebelah Timur : Kali Kecil
Sebelah Selatan : Pemukiman Penduduk
3. Bahwa dengan memperhatikan letak lokasinya, nampak obyek sengketa
dalam aquo berada pada lokasi yang sama dengan tanah milik
Pelawan, yaitu berada di wilayah RT 002, RW. 07, Kel. Pejaten Barat, Kec
Pasar Minggu, Jakarta Selatan.
4. Bahwa obyek sengketa dalam perkara aquo telah ditetakkan site jaminan oleh
Surya Chandra, Jurusita PN Jakarta Selatan berdasarkan Berita Acara Sita
Jaminan (Conservatoir Beslag) tanggal 20 Januari 1994 jo Penetapan Ketua
Majelis Hakim No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994.
5. Bahwa Pelawan sangat keberatan dan menolak sita jaminan yang telah
diletakkan/dilaksanakon oleh Surya Chandra, Jurusita PN Jakarta Selatan pada
tanggal 20 Januari 1994 tersebut, karena :
a. Bahwa sita jaminan dilaksanakan secara semberono, serampangan tidak
hati-hati dan tanpa mempertimbangkan atau memperhatikan terlebih dulu
apakah tanah Eigendom Verponding (EV) No. 6109 benar-benar
berlokasi di wilayah RT.002, RW. 007, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar
Minggu, Jakarta Selatan, atau lokasi sebenarnya berada jauh dari lokasi
yang disita.
b. Bahwa sita jaminan aquo dilakukan pada obyek/lokasi yang salah. Dan
dilakukan bukan di lokasi tanah Eigendom Verponding (EV) No.6109,
melainkan dilakukan di atas tanah milik Pelawan berupa tanah Hak Milik
Adat (HMA) berdasarkan Girik No. C 433, atas nama Sanglirbin Biling,
berukuran luas +1- 22.740 M2, terletak di RT 002, RW 07 Kel Pejaten
Barat. Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Bahwa oleh karena sita
jaminan tersebut telah salah obyek, make sita jaminan tersebut adalah
bertentangan dengan hukum, tidak sah dan oleh karenanya batal demi
hukum atau setidaknya harus dibatalkan,
c. Bahwa berdasarkan surat dari Kepala Kelurahan Pejaten Barat
No.0711.711.1, tanggal 17 Januari 1974, yang ditujukan kepada Camat

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 3
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
Pasar Minggu, yang tembusannya disampaikan kepada Para Pemilik
Tanah (i.c Palawan) diperoleh keterangan dan fakta-fakta sebagai
berikut :
1) Bahwa pada hari Kamis, tanggal 13 Januari 1994 datang ke Lurah
Pejaten Barat Jurusita PN Jakarta Selatan untuk meletakkan sita
jaminan atas tanah seluas +/- 4 he terletak di sekitar Jl. Buncit Raya
RT. 002, RW. 07, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar Minggu, dan
meminta Lurah Pasar Minggu agar mengirimkan seorang petugas
sebagai petunjuk batas-batas tanah dimaksud.
2) Bahwa permintaan Jurusita tersebut ditolak dengan alasan bahwa
Lurah maupun staff Kelurahan tidak mengetahui batas-batas tanah
tersebut karena sesuai dengan data yang ada dan kenyataan di
lapangan tidak ada tanah verponding milik PT, Djawimex pada
lokasi tersebut.
(Bukti P -2);
Bahwa dari surat Lurah Pejaten Barat tersebut diperoleh fakta bahwa
tidak ada tanah Verpondino (EV No. 6109) milik Terlawan I di lokasi
tanah di RT. 002, RW. 07, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar Minggu,
Jakarta Selatan (lokasi milik Pelawan).
Bahwa disamping itu dari surat Lurah Pejaten Barat tersebut dan
dikaitkan dengan obyek sengketa dalam perkara No. 370/Pdt/G/1993/
PN.Jak.Sel, diperoleh fakta bahwa obyek sengketa aquo tidak berada di
lokasi tanah di RT. 002, RW. 07, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar Minggu,
Jakarta Selatan.
Bahwa berdasarkan fakta hukum tersebut, maka sita jaminan yang telah
dilaksanakan oleh Jurusita PN Jakarta Selatan sebagaimana yang
diuraikan di atas telah salah obyek, melanggar hukum karena
dilakukan di atas tanah milik orang lain yang tidak menjadi pihak dalam
perkara equo (Pelawan), tidak sah, sehingga batal demi hukum dengan
segala akibat hukumnya atau setidaknya harus dibatalkan dengan segala
akibat hukumnya.
d. Bahwa surat dari Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Selatan
kepada Sdr.Bayanto Hendro Budi (dahulu kuasa ahli waris Sanglir bin
Biling) tanggal 20 April 2009 No. 834/09-02 HTPT, menjelaskan bahwa
4
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 4
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
Sertifikat HGB No. 261 Pejaten, yang berasal dari EV No. 6109, terletak
di Komp. Perumahan Kalibata Indah, Blok B Kav. No. 22, Kel. Pejaten,
Kec. Pasar Minggu, Kodya Jakarta Selatan. Bahwa hal ini berarti tanah
EV No. 6109 berada jauh dari lokasi tanah milik klien kami tersebut di
atas.
(Bukti P - 3);
Bahwa jika isi surat Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta
Selatan tersebut dikaitkan dengan obyek sengketa dalam perkara No. 370/
Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel, maka diperoleh fakta hukum bahwa obyek
sengketa dalam putusan perkara No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal
8 Januari 1994, tidak berada di lokasi tanah di RT. 002, RW.07, Kel.
Pejaten Barat Kec. Pasar MInggu, Jakarta Selatan.
Bahwa dengan demikian surat dari Kantor Pertanahan Kota Administrasi
Jakarta Selatan tersebut memperkuat bukti bahwa sita jaminan yang telah
dilaksanakan oleh Jurusita PN Jakarta Selatan aquo telah dilaksanakan
pada obyek yang salah, sehingga sita jaminan tersebut melanggar atau
bertentangan dengan hukum, tidak sah, dan oleh karenanya batal demi
hukum atau setidaknya harus dapat dibatalkan dengan segala akbiat
hukumnya.
6. Bahwa dari uraian, keterangan dan fakta hukum di atas, jelaslah bahwa obyek
sengketa dalam putusan perkara No. 370/Pdt/G/1993/PN. Jak.Sel, tanggal 8
Januari 1994, tidak berada di lokasi tanah di RT. 002, RW. 07, Kel. Pejaten
Barat, Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan, dan oleh karenanya sudah selayaknya
Pelawan mohon agar Majelis Hakim yang mulia yang mengadili perkara ini
untuk memutuskan dan menyatakan bahwa obyek sengketa dalam putusan
perkara No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994, tidak berada di
lokasi tanah di RT. 002, RW. 07, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar Minggu, Jakarta
Selatan, yang merupakan tanah milik Pelawan.
7. Bahwa dari uraian, keterangan dan fakta hukum di atas, jelaslah bahwa sita
jaminan yang telah dilaksanakan oleh Surya Chandra, Jurusita PN Jakarta
Selatan berdasarkan Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) tanggal 20
Januari 1994 jo Penetapan Ketua Majelis Hakim No. 370/Pdt/G/1993/
PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994 telah dilaksanakan/dilakukan pada obyek
yang salah, sehingga sita jaminan tersebut melanggar atau bertentangan dengan

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 5
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
hukum, tidak sah, dan oleh karenanya batal demi hukurn atau tidaknya harus
dapat dibatalkan dengan segala akibat hukumnya.
Bahwa oleh karena itu sudah sepatutnya Pelawan mohon agar Majelis Hakim
yang mulia yang mengadili perkara Bantahan ini memutuskan sita jaminan
yang telah dilaksanakan oleh Surya Chandra, Jurusita PN Jakarta Selatan
berdasarkan Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) tanggal 20 Januari
1994 jo Penetapan Ketua Majelis Hakim No. 370/Pdt/G/1993/ PN.Jak.Sel,
tanggal 8 Januari 1994, adalah batal demi hukum atau setidaknya dibatalkan
dengan segala akibat hukumnya.
8. Bahwa oleh karena sita jaminan aquo salah obyek dan/atau dinyatakan batal
demi hukum atau dibatalkan oleh Majelis Hakim yang mulia yang mengadili
perkara ini, maka sudah selayaknya Pelawan mohon agar Majelis Hakim yang
mulia yang mengadili perkara ini memerintahkan Jurusita PN Jakarta Selatan
untuk mengangkat sita jaminan yang telah diletakkan di atas tanah milik Pelawan
1994 jo Penetapan Ketua Mejelis Hakim No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel,
tanggal 8 Januari 1994.
9. Bahwa saat ini ada upaya untuk melaksanakan eksekusi pengosongan atas tanah
milik Pelawan aquo yang secara salah obyek telah disita oleh Surya Chandra,
Jurusita PN Jakarta Selatan berdasarkan Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir
Beslag) tanggal 20 Januari 1994 jo Penetapan Ketua Majelis Hakim No. 370/Pdt/
G/1993/ PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994 aquo sebagai pelaksanaan dan
putusan perkara No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994,
10. Bahwa jelas upaya tersebut sangat merugikan hak dan kepentingan hukum
Pelawan, dimana Pelawan akan terancam kehilangan harta yang berasal dari
warisan mendiang Sanglir bin Biling (Allahu yarham) sebagaimana yang telah
diurikan di muka, dan oleh karenanya demi memenuhi rasa keadilan dan
kepastian hukum, Pelawan mohon agar Majelis Hakim yang mulia yang
mengadili perkara Bantahan ini untuk menjatuhkan Putusan Provisi yang
membatalkan atau setidaknya menunda pelaksanaan eksekusi pengosongan
sebagai pelaksanaan putusan perkara No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.SeI, langgal 8
Januari 1994 hingga putusan perkara Bantahan ini mempunyai kekuatan hukum
tetap/pasti.
6
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 6
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
11. Bahwa perlawanan ini didasarkan pada bukti-bukti otentik dan meyakinkan, dan
oleh karenanya Pelawan mohon agar putusan dalam perkara ini dapat dijalankan
terlebih dulu walau ada upaya hukum banding, kasasi maupun peninjauan
kembali (uitvoerbaar bij vorraad).
12. Bahwa berdasarkan keterangan dan fakta hukum yang telah diuraikan di atas,
maka jelaslah bahwa Pelawan adalah merupakan Pelawan yang benar dan
beriktikad baik serta patut dilindungi hukum.
Bahwa berdasarkan uraian keterangan dan fakta-fakta hukum di atas, maka sudah
selayaknya dan seharusnya Majelis Hakim yang mulia yang mengadili perkara
bantahan ini untuk menjatuhkan putusan sebagai berikut:
DALAM PROVISI:
Membatalkan atau setidaknya menunda pelaksanaan eksekusi pengosongan atas
tanah dan bangunan sebagaimana tercantum dalam Berita Acara Sita Jaminan
(Conservatoir Beslag) No. 3701Pdt/G/1993/PN.Jak.SeI, tanggal 20 Januari 1994
jo Penetapan Ketua Majelis Hakim No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal 8
Januari 1994 sebagai pelaksanaan putusan perkara No. 370/Pdt/G/1993/
PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994, hingga putusan perkara Bantahan ini
mempunyai kekuatan hukum tetap/pasti.
DALAM POKOK PERKARA:
1. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang benar, beriktikad baik dan patut
dilindungi;
2. Menyatakan sah sebagai hukum Pelawan adalah pemilik sah sebidang tanah Hak
Milik Adat (HMA) berdasarkan Girik No. C 433, atas nama Sanglir bin Biling,
berukuran luas +/- 22,740 M2, tedetak di RT. 002, RW.07, Kel. Pejaten Barat
Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan, yang diperoleh Pelawan karena warisan dari
mendiang Sanglir bin Biling (Allahu yarham) dengan batas-batasnya sebagai
berikut:
Sebelah Barat : Jl. Warung Buncit Raya
Sebefah Utars : Jl. Setapak - Coca Cola, pemukiman
Penduduk
Sebelah Timur : Kali kecil
Sebelah Selatan : Jl. Condet - Pejaten, Komp. Bappenas

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 7
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
3. Menyatakan bahwa obyek sengketa dalam putusan perkara No. 370/Pdt/G/1993/
PN.Jak.SeI, tanggal 8 januarl 1994, tidak berada di lokasi tanah di RT. 002,
RW. 07, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan;
4. Menyatakan batal demi hukum atau membatalkan dengan segala akibat
hukumnya sita jaminan yang telah dilaksanakan oleh Surya Chandra,
Jurusita PN Jakarta Selatan berdasarkan Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir
Beslag) tanggal 20 Januari 1994 jo Penetapan Ketua Majelis Hakim No. 370/Pdt/
G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994;
5. Memerintahkan Jurusita PN Jakarta Selatan untuk mengangkat sita
jaminan yang telah diletakkan di atas tanah milik Pelawan yang telah
dilaksanakan oleh Surya Chandra, Jurusita PN Jakarta Selatan
berdasarkan Berita Acara Surat Jaminan (Conservatoir Beslag) tanggal 20
PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994.
6. Membatalkan atau setidaknya menunda pelaksanaan esksekusi pengosongan
atas tanah dan bangunan sebagaimana tercantum dalam Berita Acara Sita
Jaminan (Conservatoir Beslag) No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal 20
PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994, sebagai pelaksanaan putusan perkara No.
370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994, hingga putusan perkara
Bantahan ini mempunyai kekuatan hukum tetap/pasti.
7. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih dulu
meski ada upaya hukum banding, kasasi maupun peninjauan kembali (uit
voerbaar bij vorraad).
8. Menghukum Terlawan I dan Terlawan II untuk membayar biaya perkara ini
secara tanggung renteng.
Atau apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-
adilnya (ex aquo et bono).
Menimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditetapkan datang
menghadap dipersidangan Kuasa Pelawan seperti tersebut diatas, untuk Terlawan I
datang Kuasanya bernama Syarif Nuh, SH., Casmanto, SH, dan Anton F. Hutabarat,
SH., masing-masing Advokat dan Konsultan Hukum pada Kantor Hukum SAAC &
PARTNERS, beralamat di JI. Condet Raya No. 5, Kramat Jati, Jakarta Timur, bertindak
8
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 8
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
untuk dan atas nama PT. Djawimex, berdasarkan Surat Kuasa Khusus No: 075/SK/
SAAC/XI/012, tertanggal 26 November 2012, sedangkan untuk Terlawan II tidak
pernah hadir walaupun telah dipanggil secara sah dan patut sesuai dengan relaas
panggilan tanggal 24 Oktober 2012 untuk sidang tanggal 08 Nopember 2012, tanggal 21
Nopember 2012 untuk sidang tanggal 17 Desember 2012 dan tanggal 27 Desember 2012
untuk sidang tanggal 21 Januari 2013, ternyata ketidak hadiran Terlawan II tersebut
tidak disebabkan sesuatu alasan yang sah, oleh karenanya Majelis Hakim menganggap
Terlawan II tidak mempergunakan haknya untuk membela kepentingannya dalam
perkara ini dan oleh karena itu pula pemeriksaan perkara dilanjutkan tanpa hadirnya
Terlawan II;
Menimbang, bahwa sebelum Majelis Hakim memeriksa pokok perkara maka
terlebih dahulu berusaha mendamaikan kedua belah pihak melalui proses mediasi
dengan menunjuk U S M A N, SH. Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Selatan sebagai
Mediator ;
Menimbang, bahwa usaha perdamaian melalui mediasi tidak berhasil maka
pemeriksaan perkara dilanjutkan dengan pembacaan surat gugatan Perlawanan Pelawan
dan Pelawan menyatakan ada perubahan perlawanan yang diajukan pada tanggal 1
Oktober 2012, sebagai berikut :
1 Askan Soeriadji qq PT. Djawimex, sesuai dengan putusan No 370/Pdt/G/1993/
PN.Jak.Sel, terakhir beralamat di Jl. Darmawangsa VIll No 49 Kel. Pulo, Kec.
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, dan kini tidak diketahui lagi keberadaannya,
baik di dalam maupun di luar negeri, selaku Terlawan I,
2 Muhammad Yunus, beralamat di Jl. Kran VI No. 24, RT. 009, RW. 06, Kel.
Gunung Sahari, Jakarta Pusat, selaku Terlawan II,
Bahwa yang lainnya tidak mengalami perubahan.
Menimbang, bahwa tehadap perlawanan Pelawan tersebut, Terlawan I
mengajukan jawabannya tertanggal 27 Mei 2013 sebagai berikut :

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 9
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
1 Bahwa Terlawan I menolak dengan tegas seluruh dalil-dalil dan bukti-bukti
Pelawan dalam bantahan, kecuali yang secara tegas diakui kebenarannya oleh
Terlawan I;
2. Bahwa terhadap dalil-dalil yang ditolak/dibantah kebenarannya oleh Terlawan I
dibawah ini, maka menurut hukum pembuktian, Pelawan harus membuktikannya,
vide ketentuan :
Pasal 1865 KUHPerdata " Setiap orang yang mendalilkan bahwa ia mempunyai
sesuatu hak atau guna meneguhkan haknya sendiri maupan membantah suatu hak
orang lain menunjuk pada suatu peristnva, diwajibkan membuktikan adanya hak atau
peristiwa tersebut ";
3. Bahwa Terlawan I menolak dengan tegas bantahan Pelawan terhadap putusan
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan perkara No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal 7
Juli l994, yang amar putusannya sebagai berikut:
M E N G A D I L I
DALAM EKSEPSI :
--- Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian ;-------------------------------
DALAM POKOK PERKARA
--- Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya; --------------------------------
--- Menyatakan sita jaminan (Conservatoir beslag = CB) yang dijalankan oleh Surya
Chandra Juru Sita Pengadilan Negeri Jakarta Selatan pada hari Kamis tanggal 20
Januari 1994 adalah sah yang berharga: ---------------------------------
--- Menyatakan, bahwa Penggugat adalah pernilik yang sah tanah sengketa (Eigendom
Verponding) No. 6109 seluas kurang lebih 4 hektar dan menghukum Tergugat atau
orang lain yang mendapat hak dari Tergugat untuk menyerahkan tanah sengketa
tersebut kepada Penggugat dalam keadaan kosong dan baik ;
------------------------------------------------------------------
--- Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) setiap hari
kelambatan kepada Penggugat apabila Tergugat lalai melaksanakan putusan ini
sebesar Rp. 50.000,- (Lima puluh ribu rupiah) setiap hari keterlambatan , --
--- Menghukum Tergugat membayar biaya perkara yang hingga kini ditaksir sebesar Rp
100.000,- (seratus ribu rupiah) ; --------------------------------------------
10
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 10
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
--- Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya ; --------------------------------------
Bahwa Majelis Hakim perkara aquo telah tepat dan benar dalam putusan perkara aquo
sehingga putusan terhadap perkara. Aquo haruslah dipertahankan, karena dalam perkara
aquo, telah diuji kebenarannya berdasarkan fakta hukum dalam persidangan, sehingga
dalil bantahan Pelawan terhadap putusan tersebut haruslah ditolak.
4. Bahwa Terlawan I menolak dalil Pelawan dalam butir I (satu) yang menyatakan
Pelawan adalah pemilik sebidang tanah milik adat berdasarkan Girik C 433, atas
nama Sanglir bin Biling, berukuran =/- 22.740 M2, terletak di RT.002 RW.07 Kel.
Pejaten Barat, Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan yang diperoleh Pelawan dari
warisan Sanglir bin Biling. Bahwa hal demikian karena tanah yang didalilkan
Pelawan tersebut adalah milik Terlawan I.
Bahwa adapun perolehan kepemilikan atas tanah milik Terlawan I adalah sebagai
berikut :
- Bahwa Terlawan I pada tanggal 25 Agustus 1964 telah menerima oper garap atas
sebidang tanah eigondom Verponding No. 6109 seluas kurang lebih 4 Ha dari
para ahli waris Sanglir Billing, (Pemilik asal) yang lokasinya tanah tersebut di
kenal di RT 009/Rw. 07 sekarang menjadi RT 002/RW. 07 Kelurahan Pejaten,
Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta Selatan dengan batas-batas sebagai berikut:
- Sebelah Utara : Pemukiman Penduduk,
- Sebelah Barat : Jln. Raya Condet Pejaten,
- Sebelah Selatan : Pemukiman Penduduk,
- Sebelah Timur : Kali kecil,
- Bahwa dimana para ahli waris Sanglir Biling telah menunjuk saudara Madji untuk
mengurus tanah eigondom verponding No 6109 dalam arti yang seluas-luasnya,
termasuk kuasa untuk menjual. Hal ini dituangkan dalam Surat Kuasa umum diatas
kertas segel tertanggal 1 Mei 1964 ;
- Bahwa adapun harga jual beli oper garap atas tanah tersebut di atas terjadi dengan
harga Rp.1.333.000,- (satu juta tiga ratus tiga puluh tiga ribu rupiah) dan telah
dibayar lunas oleh Terlawan I dan telah diterima oleh para ahli waris Sanglir
Billing. Tanda bukti pembayaran dibuat diatas kertas segel tertanggal 27 Oktober
1964 dan ikut mengetahui Lurah Pejaten Barat, yaitu Bapak Hadji Hanafi ;
- Bahwa disamping hal tersebut, Terlawan I telah melakukan pengurusan perizinan
antara lain :

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 11
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
- Terlawan I telah mengajukan permohonan hak, sebagaimana berdasarkan Surat
Keterangan Pendaftaran Tanah (SKPT) No. 993/1983 tanggal 13 Mei 1983
dikeluarkan oleh Kantor Agraria Jakarta Selatan yang menerangkan bahwa tanah
yang dimaksud adalah tanah eigendom verponding No.6109 seluas + 4 Ha;
- Adanya Surat Keterangan Pendaftaran Tanah (SKPT) No. 99311983 yang
dikeluarkan oleh Kantor Agraria Jakarta Selatan atas permintaan Terlawan I, hal
ini diperkuat kembali dengan Surat Keterangan Kepala Kantor Pertanahan
Jakarta Selatan No. 1.71.2946/S.
- Adanya sarat keterangan yang dikeluarkan oleh Lurah Pejaten No. 1294/l/U/1983
tanggal 15 Juni 1983 yang diketahui oleh Camat Pasar Minggu menerangkan
bahwa tanah eigondom verponding No. 6109 seluas + 4 Ha dalam keadaan
situasi kondisi baik, dan tidak sengketa, tidak pernah diperjualbelikan/gadaikan
kepada siapapun juga baik kepada instansi Pemerintah maupun swasta.
- Bahwa bukti lain yang menunjukkan tanah eigondom verponding No. 6109
tersebut milik Terlawan I, adalah dalam bukti pembayaran pajak bumi dan
bangunan (PBB) tercantum atas nama Terlawan I ;
- Bahwa untuk menegaskan kembali bahwa memang benar para ahli waris Sanglir
Billing memberi kuasa kepada Saudara Madji, maka dibuat surat pernyataan oleh
salah seorang ahli waris yaitu Ny. Saidah bin Sanglir Billing yang mengatas
namakan para ahli waris Sanglir Billing tertanggal 20 Agustus 1993, dan
dilegalisir oleh Notaris Drs. E Mansoer Wiraatmadja, SH yang isinya antara, lain
bahwa pemilik dari sebidang tanah eigondom verponding No 6109 seluas 4 Ha
di RT 009/RW.07 Kelurahan Pejaten Barat, Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta
Selatan, adalah Bapak Askan Soriadji sebagai satu-satunya pemilik yang sah.
- Bahwa para ahli waris Sanglir Billing juga membuat pernyataan pengukuhan di
hadapan Notaris Drs. E. Mansoer Wiriaatmadja, SH tanggal 20 Oktaber 1993 No.
99 yang isinya antara lain Penggugat adalah pemilik tanah eigondom verpunding
No. 6109 seluas + 4 Ha dengan demikian ia berhak melakukan segala tindakan
pengurusan dan tindakan lain yang dipandang perlu.
Bahwa berdasarkan hal-hal sebagaimana tersebut diatas, maka dalil-dalil Pelawan pada,
butir 1 (satu) haruslah dikesampingkan.
5. Bahwa memang benar dalil Pelawan dalam butir 2 (dua), yang menyatakan objek
sengketa dalam perkara perkara No. 370/Pdt/G/l993/PN.Jak.Sel, adalah sebidang
tanah berukuran kurang lebih 4 Ha beradasarkan Eigondom Verponding No. 6109
12
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 12
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
dah para ahli waris Sanglir Billing (Pemilik asal) yang lokasinya tanah tersebut di
kenal di RT. 002./Rw. 07 sekarang menjadi RT. 002/RW 07) Kelurahan Pejaten,
Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta Selatan dengan batas-batas sebagai berikut:
- Sebelah Utara : Pemukiman Penduduk;
- Sebelah Barat : Jln. Raya Condet Pejaten;
- Sebelah Selatan : Pemukiman Penduduk;
- Sebelah Timur : Kali kecil;
6. Bahwa Terlawan I menolak dalil Pelawan dalam butir 3 (tiga), karena tanah yang
terletak di RT 002, RW. 07, Kelurahan Pejaten Barat, Kecamatan Pasar Minggu,
Jakarta Selatan adalah milik Terlawan I. Bahwa dalil Pelawan yang mengaku
memiliki tanah yang lokasinya sama dengan milik Terlawan I haruslah ditolak.
Bahwa Pelawan secara melawan hukum telah menempati tanah milik Terlawan I,
padahal telah diketahui Pewaris dari Pelawan (Para ahli waris Sanglir bin Biling)
telah menjual tanah tersebut kepada Terlawan I, namun Pelawan sampai saat ini
masih menempati tanah milik Terlawan I. Bahwa berdasarkan hal tersebut, maka dalil
Pelawan yang menyatakan mengaku memiliki tanah yang lokasinya sama dengan
milik Terlawan I haruslah ditolak.
7. Bahwa memang benar dalil Pelawan dalam butir 4 (empat), Bahwa terhadap objek
sengketa perkara aquo telah diletakkan sita jaminan oleh Bapak Surya Chandra,
Jurusita Pengadilan Negeri Jakarta Selatan sebagaimana berdasarkan Berita Acara
Sita Jaminan (Conservatoir Beslag/CB) pada tanggal 20 Januari 1994 jo Penetapan
Ketua Majelis Hakim No. : 370/PDT/g/l993/PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994, dan
saat ini Terlawan I, telah memohon kepada Bapak Ketua Pengadilan Negeri Jakarta
Selatan untuk dilakukan Pengosongan atas objek sengketa.
8. Bahwa Terlawan I menolak dalil Pelawan dalam butir 5,a, 5.b, 5.c (lima), Bahwa hal
demikian Terlawan I sampaikan sebagai berikut :
5.a dan 5.b : Bahwa sita jaminan yang telah diletakkan oleh Bpk. Surya
Chandra telah tepat dan benar. Hal demikian Terlawan I
sampaikan sebagai berikut:
Bahwa berdasarkan Surat Oper Garap tanggal 25 Agustus
1964, Terlawan I, telah menerima oper garap atas sebidang
tanah eigondom Verponding No. 6109 seluas kurang lebih

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 13
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
4 Ha dari para ahli waris Sanglir Billing (Pemilik asal)
yang merupakan Pewaris dari Para Pelawan, adapun
lokasinya tanah tersebut dikenal di RT.009/Rw.07
sekarang menjadi RT.002/RW.07 Kelurahan Pejaten,
Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta Selatan, dengan batas-
batas sebagai berikut:
- Sebelah Utara : Pernukiman Penduduk,
- Sebelah Barat : Jl.Raya Condet Pejaten,
- Sebelah Selatan : Pemukiman Pendudak,
- Sebelah Timur : Kali kecil,
Bahwa batas-batas tanah tersebut telah tepat dan benar-
benar dengan fakta dilapangan.
Bahwa hal demikian telah cocok apabila di cocokan
dengan fakta dilapangan , maka batas-batas tersebut
merupakan batas batas atas tanah yang telah diletakkan
Sita jaminan (Conservatoir Beslag)
Bahwa sehingga berita acara sita jaminan (Conservatoir
Beslag), tertanggal 20 Januari 1994 No. 370/Pdt.G/1993/
PN.Jak.Sel., yang telah diletakkan penyataanya oleh Surya
Chandra, Juru sita pada Pengadilan Negeri Jakarta Selatan,
terhadap/-atas :
Sebidang tanah Ex Verponding No. 6109, seluas 4
(empat) hektar, yang terletak dan dikenal oleh umum di
RT. 009/Rw.07(sekarang RT. 002/RW. 07 ), Kelurahan
Pejaten Barat, Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta Selatan;
------------------------------------------------
Dengan batas-batas sebagai berikut :
1. Sebelah Barat : Sekolah Dasar 02 Petang / JI. Raya
Condet Pejaten / Coca Cola.
2. Sebelah Timur : Kali kecil.
3. Sebelah Utara : Jl. Setapak / Perumahan
penduduk;
4. Sebelah Selatan : Jl. Condet Pejaten / JI. Komplek
BAPPENAS;
14
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 14
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
Sehingga berdasarkan hal tersebut, maka telah tepat dan
benar sita jaminan dimaksud, sehingga dalil Pelawan pada
butir 5.a dan 5.b haruslah ditolak.
5.c dan 5.d : Bahwa dalil Pelawan pada butir 5 (lima) c dan 5 (lima) d
haruslah ditotak. Hal demikian, sudah tidak terbantahkan
lagi. Bahwa sebagaimana berdasarkan Berita Acara Sita
Jaminan (Conservatoir Beslag/CB) pada tanggal 20 Januan
1994. Telah nyata disebut batas-batas atas objek dimaksud,
namun demikian Pelawan menyatakan objek sita jaminan
dimaksud telah salah Objek .
Berdasarkan hal tersebut, maka dalil Pelawan pada butir 5
(lima) c dan 5 (lima) d, adalah tidaklah relevan lagi dan
haruslah dikesampingkan.
9. Bahwa Terlawan I menolak dalil Pelawan dalam butir 6 (enam), yang menyatakan
objek sengketa dalam putusan perkara No. : 370/Pdt.G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal 8
Januan 1994 tidak berada di lokasi tanah yang terletak di RT. 002 / RW. 07
Kelurahan Pejaten Barat, Kecamatan Pasar. Minggu, Jakarta Selatan. Bahwa dalil
Pelawan adalah tidak benar dan bertentangan dengan fakta hukum yang ada.
Bahwa hal demikian Terlawan I sampaikan sebagai berikut :
Bahwa berdasarkan Surat Oper Garap tanggal 25 Agustus 1964, Terlawan I, telah
menerima oper garap atas sebidang tanah eigondom Verponding No. 6109 seluas
kurang lebih 4 Ha dari para ahli waris Sanglir Billing (Pemilik asal) yang merupakan
Pewaris dari Para Pelawan, adapun lokasinya tanah tersebut di kenal di RT. 009/Rw.
07 sekarang menjadi RT. 002/RW. 07 Kelurahan Pejaten, Kecamatan Pasar Minggu,
Jakarta Selatan, dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara : Pemukiman Penduduk;
- Sebelah Barat : Jln. Raya Condet Pejaten;
- Sebelah Selatan : Pemukiman Penduduk;
- Sebelah Timur : Kali kecil.
Bahwa hal demikian telah sesuai dengan fakta dilapangan, maka batas-batas
tersebut merupakan batas - batas atas tanah yang telah diletakkan Sita jaminan
(Conservatoir Beslag), maka dengan demikian dalil Pelawan pada butir 6 (enam)
haruslah dikesampingkan.

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 15
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
10. Bahwa Terlawan I menolak dalil Pelawan dalam butir 7 (tujuh) dan 8 (delapan).
Bahwa dalil Pelawan yang menyatakan sita jaminan yang dilaksanakan oleh Surya
Chandra, Jurusita Pengadilan Negen Jakarta Selatan berdasarkan Berita Acara Sita
Jaminan (Conservatoir Beslag) tariggal 20 Januari 1994 Jo Penetapan Ketua Majelis
Hakim No. 370/Pdt/G/1993 PN. Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994 telah dilaksanakan
dilakukan pada objek yang salah adalah tidak benar dan perlu dikesampingkan.
Bahwa berdasarkan berita acara sita jaminan ((Conservatoir Beslag), tertanggal 20
Januari 1994 No. 370/Pdt.G/1993/PN.Jak.Sel., yang telah diletakkan penyitaannya
oleh Surya Chandra, Jurusita pada Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, terhadap/-
atas:
Sebidang tanah Ex Verponding No. 6109, seluas 4 (empat) hektar, yang terletak
dan dikenal oleh umum di RT. 009/Rw. 07 (sekarang RT 002/RW.07), Kelurahan
Pejaten Barat, Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta Selatan ;
Dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Barat : Sekolah Dasar 02 Petang / Jl. Raya Condet Pejaten /
Coca Cola;
- Sebelah Timor : Kali kecil;
- Sebelah Utara : Jl. Setapak / Perumahan penduduk;
- Sebelah Timor : Jl. Condet Pejaten/ Jl. Komplek BAPPENAS.
Sehingga berdasarkan hal tersebut, maka telah tepat dan benar sita jaminan
dimaksud, sehingga berdasarkan hal tersebut, maka berita acara sita jaminan
(Conservatoir Beslag), tertanggal 20 Januan 1994 No. 370/Pdt.G/1993/PN.Jak.Sel.,
yang telah diletakkan penyitaannya oleh Surya Chandra, Juru sita pada Pengadilan
Negeri Jakarta Selatan haruslah dipertahankan;
11. Bahwa benar Terlawan I saat ini telah mengajukan permohonan eksekusi
pengosongan atas putusan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan No.370/Pdt/
G/1993PN.Jak.Sel; tanggal 8 Januari 1994, dan telah dilaksanakan Sita Jaminan
sebagaimana Berita Acara Sita Jaminan ((Conservatoir Beslag), tertanggal 20
Januari 1994 No. 370/Pdt.G/1993/PN,Jak. Set., Jo Berita Acara Penegoran
(aanmaning), tertanggal 16 Nopernber 1994 No. 370/Pdt.G/1993/PN.Jak.Sel. Jo.
Penetapan No.370/Pdt.G/1993/PN.Jak,Sel tanggal 16 Mei 1995.
12. Bahwa Terlawan I menolak dalil bantahan Pelawan pada 10 (sepuluh), 11 (sebelas),
12 (dua belas), dengan alasan karena bantahan Pelawan tidak berdasar sebagaimana
16
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 16
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
diuraikan Terlawan I diatas dan oleh karenanya Terlawan I mohon agar bantahan
Pelawan ditolak untuk seluruhnya.
Berdasarkan alasan-alasan hukum penolakan terhadap dalil-dalil bantahan Pelawan
diuraikan Terlawan, Terlawan I mohon kepada Ketua Majelis Hakim yang memeriksa,
mengadili dan memutus perkara menolak seluruh bantahan Pelawan.
Berdasarkan hal-hal yang diuraikan diatas, Penggugat Rekonvensi mohon kepada Ketua
Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara, berkenan memberikan putusan
sebagai berikut:
Dalam Provisi:
- Menolak Gugatan Provisi Pelawan ;
Dalam Pokok Perkara:
- Menerima dalil-dalil Terlawan;
- Menolak bantahan Pelawan untuk seluruhnya;
- Menghukum Pelawan untuk membayar biaya perkara;
Atau
Apabila Pengadilan berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et
bono);
Menimbang, bahwa selanjutnya Pelawan mengajukan Repliknya secara tertulis
tertanggal 26 Juni 2013 dan sedangkan untuk Terlawan I tidak mengajukan duplik ;
Menimbang, bahwa guna membuktikan dalil perlawanannya, Kuasa Pelawan
mengajukan bukti-bukti tertulis berupa fotocopy bermeterai cukup dan telah dileges
serta dicocokkan dengan aslinya dipersidangan, berupa :
1 P - 1 Foto copy (sesuai dengan aslinya) Girik No G 433, alas nama Sanglir
bin Biling, berukuran luas +/- 22.740 M2, terletak di RT. 002, RW. 07 Kel.
Pejaten Barat, Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan, yang diperoleh Pelawan
karena warisan dari mendiang Sanglir bin Biling (Allahu yarham);

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 17
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
2 P - 2, Foto copy dari toto copy yang dilegalisir oleh PN Jakarta Selatan Surat
Keterangan dari Kantor Inspeksi Lurah Pernbangunan Daerah Jakarta No Ris
6519/WPJ/10/RI.2404/1078, tanggal 12 Januari 1978, yang berisi penjelasan
bahwa sampai hari Kamis tanggal 12 Januari 1978 tanah Hak Milik Asat No C 433
rnasih tercatat atas nama Sanglir bin Biling;
3 P 3, Foto copy dari foto copy yang dilegalisir Surat dari Kepala Kelurahan
Pejaten Barat No 07/1 711 1, tanggal 17 Januari 1974 yang ditujukan kepada
Camat Pasar Minggu, yang tembusannya disampaikan kepada para pemilik
tanah (ic Pelawan) diperoleh keterangan dan fakta-fakta sebagai berikut:
a. Bahwa pada hari Kamis, tanggal 13 Januari 1994 datang ke Lurah Pejaten
Barat Jurusita PN Jakarta Selatan untuk meletakkan sita jaminan atas tanah
seluas +/- 4 ha terletak disekitar Jl. Buncit Raya Rt 002. Rw 07 Kel. Pejaten
Barat, Kec. Pasar Minggu dan meminta Lurah Pasar Mingqu agar
mengirimkan seorang petugas sebagai petunjuk, batas-batas tanah
dimaksud.
b. Bahwa permintaan Jurusita tersebut ditolak dengan alasan bahwa Lurah
maupun staff Kelurahan tidak mengetahui batas-batas tanah tersebut karena
sesuai dengan data yang ada dan kenyataan di lapangan tidak ada tanah
verponding milik PT Djawimex pada lokasi tersebut;
4 P - 4 A, foto copy dari foto copy surat dari Kantor Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Utara No 834/09-02/HPT tanggal 20 April 2009 sebagai
jawaban atas surat Bayanto Hendro Budi (dahulu Kuasa ahli waris Sanglir bin
Biling) tanggal 2 Maret 2009 (P 2 B) yang berisi penjelasan tentang sertifikat
HGB No, 261/Pejaten yang berasal dari Eigendom Verponding 6109 itu terletak
di Komp Perumahan Kalibata Indah Blok B. Kav. No 22, Kel. Pejaten. Kec
Pasar Minggu. Jakarta Selatan Bukti ini membuktikan bahwa tanah Eigendom
Verponding tidak berlokasi di Jl. Buncit Raya RT 002. RW. 07 Kel
Pajaten Barat, Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan (lokasi yang diletakkan sita
jaminan);
5. P - 4 B, foto copy surat Bayanto Hendro Budi (dahulu Kuasa ahli waris Sanglir
bin Biling tanggal 2 Maret 2009 kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Utara yang berisi meminta penjelasan tentang lokasi tanah
dengan sertifilkat HGB No. 261/Pejaten, yang berasal dari Eigendom
Verponding 6109;
18
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 18
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
6. P - 5. Foto copy Letter C No. 433, atas nama Sanglir bin Biling berukuran luas
+/-26.350 M2, terletak di RT. 002, RW. 07, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar
Minggu, Jakarta Selatan, yang diperoleh Pelawan karena warisan dari mendiang
Sanglir bin Biling (Allahu yarham);
Menimbang, bahwa selanjutnya untuk membuktikan dalil sangkalannya, Kuasa
Terlawan I mengajukan bukti-bukti tertulis berupa fotocopy bermeterai cukup dan telah
dileges serta dicocokkan dengan aslinya dipersidangan, berupa:
T1-1 : Salinan Putusan Pengadilan Neger Jakarta Selatan No. 370/
Pdt.G/1993/PN.Jak.Sel. tertanggal 9 Juli 1994. (sesuai dengan
aslinya);
T1-2 : Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslac) No.370/Pdt.G/1993/
PN.Jak.SeI, tanggal 20 Januari 1994 (Copy dari copy);
T1-3 : Surat Penetapan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan No 370/
Pdt.G/1993/PN.Jak.Sel, tanggal 16 Mei 1995.(sesuai dengan aslinya);
T1-4 : Surat Permohonan Menindaklanjuti Eksekusi Pengosongan Tanah,
tanggal 19 Januari 2012.(Copy dari copy);
T1-5 : Surat Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, Nomor W10-
U3/2273/HK.02.043.111.2012, tanggal 27 Maret 2012, Perihal
Permohonan Bantuan Penunjukkan Lokasi/objek Eksekusi Perkara
No.370/Pdt.G/1993/PN.Jkt,Sel.(sesuai dengan aslinya);
T1-6 : Surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Selatan
Nomor : 1052/33174.200/VI/2012, tanggal 12 Juni 2012, perihal
Permohonan bantuan penunjukan lokasi/objek
eksekusi perkara No. 370/Pdt.G/1993/PN.Jkt.SeI. (sesuai dengan
aslinya)
T1-7 : Surat Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, Nomor. W10-
U3/1338/HK.02.D43.VI.2012, tanggal 11 Juli 2012, Perihal
Permohonan bantuan penunjukan lokasi/objek eksekusi perkara
No.370/Pdt.G/1993/PN.Jkt, Sel.( Copy dari copy);
T1-8 : Surat Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, Nomor W1
O.U3/1803/Ht.02.043/IX/2012, tanggal 17 September 2012, Perihal
Pemberitahuan Rapat Koordinasi Pengukuran atas objek Eksekusi

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 19
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
Pengosongan Perkara No. 370/Pdt.G/1993/PN JKT.Sel, ( Copy dari
copy);
T1-9 : Surat Oper Garapan, tanggal 26 Agustus 1964. Dan Surat Kuasa
tanggal 1 Mei 1964.(sesuai dengan aslinya)
T1-10 : Akta Pernyataan Pengukuhan No. 99, Tanggal 20 Oktober 1993
(sesuai dengan aslinya)
T1-11 : Akta Pelepasan Hak atas Tanah, Nomor 14, tanggal 4 Oktober 1989
(Copy dari copy);
T1-12 : Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Para Pemegang Saham
Luar Biasa Perseroan Terbatas (P.T) " DJAWIMEX", Nomor 07,
tanggal 23 Januari 2007 (sesuai dengan aslinya);
T1-13 : Surat Keputusan Mentri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia Nomor : W8-00263 HT.01.04-TH.2007 tentang
Persetujuan Akta Perubahan Anggaran Dasar Perseroan Terbatas
tanggal 6 Januari 2007.(sesuai dengan aslinya);
T1-14 : Tanda Daftar Perusahaan Perseroan Terbatas No. 09.02.000483
tanggal 14 Februari 2007. (sesuai dengan aslinya);
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil perlawanannya tersebut Kuasa
Pelawan mengajukan saksi-saksi dipersidangan yang telah disumpah sesuai dengan tata
cara agamanya dan pada pokoknya menerangkan sebagai berikut :
1. Saksi ROMLI;
- Bahwa saksi tidak tahu dengan Sanglir Bin Billing;
- Bahwa Ahli Waris mempunyai tanah;
- Bahwa Luas tanahnya 2 Ha;
- Bahwa batas - batas : Barat : cocacola;
Utara : Kel. Pancoran;
Timur : Sungai;
Selatan : Komplek Bapenas;
- Bahwa saksi dari kecil disitu;
20
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 20
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
- Bahwa asaInya tanah Sanglir Bin Billing;
- Bahwa saksi tidak tahu ada jual beli;
- Bahwa status tanah tersebut adalah Girik;
- Bahwa saksi tinggal di Kalibata Pulo, + 500 M;
- Bahwa saksi tidak pernah tahu giriknya;
- Bahwa saksi tidak tahu nama digiriknya siapa;
- Bahwa yang menghaki tidak tahu;
- Bahwa sudah banyak lapak-lapak pemulung;
- Bahwa sejak 2008 ada lapak-lapak;
- Bahwa pajak yang bayar tidak tahu;
- Bahwa saksi tidak tahu ada sita jaminan dari pengadilan;
- Bahwa saksi mengetahui tanah waris Sanglir Bin Biling dari orang tua;
2. Saksi CECEP SYAHRONI;
- Bahwa saksi kenal dengan ahli waris Sanglir Bin Billing;
- Bahwa batas tanah - Barat : perumahan;
Utara : Sungai/Komplek;
Selatan: SD/Komplek;
Timur : Perumahan;
Bahwa luas tanah kalau tidak salah 2 Ha lebih;
Bahwa saksi tahu tanah milik Sanglir bin billing, saksi tinggal di situ;
Bahwa status tanah rata-rata girik;
Bahwa saksi belum pernah lihat giriknya, tahu dari obrolan;
Bahwa ada lapak-lapak;
Bahwa saksi tidak tahu izin lapak dari siapa;
Bahwa saksi tinggal agak jauh;
Bahwa tanah sekarang ditempati orang lain pemulung;
Bahwa Sanglir bin billing tidak tahu dasarnya dari mana;

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 21
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
Menimbang, bahwa Terlawan I tidak mengajukan saksi-saksi walaupun telah
diberi kesempatan oleh Majelis Hakim di dalam persidangan ;
Menimbang, bahwa selanjutnya untuk Pelawan dan Terlawan I masing-masing
mengajukan kesimpulannya secara tertulis tertanggal 4 September 2013;
Menimbang, bahwa Pelawan dan Terlawan I tidak mengajukan sesuatu lagi
tetapi mohon putusan ;
Menimbang, bahwa untuk mempersingkat uraian putusan ini maka segala
sesuatu yang tercatat dalam berita acara persidangan dianggap tercantum serta turut
dipertimbangkan dalam putusan ini ;
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM
DALAM PROVISI :
Menimbang, bahwa Penggugat dalam gugatannya ada mengajukan Tuntutan
Provisi yaitu agar Majelis Hakim yang mengadili perkara ini agar membatalkan atau
setidak-tidaknya menunda pelaksanaan Eksekusi pengosongan atas tanah dan bangunan
sebagaimana tercantum dalam Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslag), No.
370/Pdt.G/1993/PN.Jkt.Sel, tanggal 20 Januari 1994. Jo Penetapan Ketua Majelis Hakim
No.370/Pdt.G/1993/PN.Jkt.Sel, tanggal 8 Januari 1994, sebagaimana pelaksanaan
putusan perkara No.370/Pdt.G/1993/PN.Jkt.Sel, tanggal 8 Januari 1994., hingga putusan
perkara bantahan ini mempunyai kekuatan hukum tetap / pasti ;
Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan putusan provisi adalah putusan
sementara yang di jatuhkan oleh Hakim yang mendahului putusan akhir dan tidak boleh
menyangkut pokok perkara dan putusan provisi tersebut menyangkut suatu pelarangan
untuk melakukan suatu perbuatan dari salah satu pihak, karena kalau dilakukan suatu
perbuatan tersebut akan menimbulkan kerugian yang lebih besar kepada pihak lainnya ;
Menimbang, bahwa setelah Majelis membaca Tuntutan Provisi dari Penggugat,
ternyata tuntutan provisi Penggugat tersebut sudah menyangkut tentang Materi pokok
22
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 22
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
perkara yaitu mengenai Tuntutan Pembatalan atau penundaan pelaksanaan Eksekusi atas
pengosongan obyek Tanah sengketa yang Nota bene hal tersebut merupakan
kewenangan dan tugas Yustitial dari Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Selatan ;
Sehingga dengan demikian Tuntutan Provisi dari Penggugat tersebut haruslah
dinyatakan tidak beralasan hukum dan haruslah ditolak.
DALAM POKOK PERKARA :
Menimbang, bahwa maksud dan tujuan gugatan Perlawanan dari Pelawan adalah
sebagaimana yang di uraikan diatas ;
Menimbang, bahwa Pelawan dalam gugatan Perlawanannya pada pokoknya
mendalilkan sebagai berikut :
Bahwa Pelawan mengajukan bantahan terhadap Putusan Perkara Nomor: 370/
Pdt.G/1993/PN.Jkt.Sel tanggal 7 Juli 1994, terhadap Terlawan I dan Terlawan
II ;
Bahwa Pelawan mengaku sebagai pemilik sebidang Tanah Hak Milik Adat
(HMA) berdasarkan Girik No. C.433 atas nama Sangkir Bin Billing, luas tanah
22.740 M, terletak di RT.002 RW.07, Kelurahan Pejaten Barat, Kecamatan
Pasar Minggu, Jakarta Selatan, yang diperoleh Pelawan karena warisan dari
mendiang Sangkir bin Billing dengan batas-batasnya sebagai berikut :
- Sebelah Barat : Jln. Warung Buncit Raya.
- Sebelah Utara : Jln. Setapak coca cola, pemukiman penduduk.
- Sebelah Timur : Kali Kecil.
- Sebelah Selatan : Jln. Condet Pejaten, Komp. Bappenas.
- Bahwa obyek sengketa dalam perkara No. 370/Pdt/G/1993/PN.Jak.Sel,
sebagaimana yang didalilkan oleh Terlawan I (Penggugat dalam perkara aquo) -
quad non - adalah sebidang tanah berukuran luas +/- 4 ha (empat hektar)
berdasarkan Eigendom Verponding (EV) No. 6109, yang berlokasi di RT.009,
RW. 07 sekarang menjadi RT. 002, RW. 07, Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar
Minggu, Jakarta Selatan, dengan batas-batas :

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 23
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
Sebelah Barat : Jl. Raya Condet Pejaten.
Sebelah Utara : Pemukiman Penduduk.
Sebelah Timur : Kali Kecil.
Sebelah Selatan : Pemukiman Penduduk.
- Bahwa dari uraian, keterangan dan fakta hukum di atas, jelaslah bahwa sita
jaminan yang telah dilaksanakan oleh Surya Chandra, Jurusita PN Jakarta
Selatan berdasarkan Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) tanggal 20
PN.Jak.Sel, tanggal 8 Januari 1994 telah dilaksanakan/dilakukan pada obyek
yang salah, sehingga sita jaminan tersebut melanggar atau bertentangan dengan
hukum, tidak sah, dan oleh karenanya batal demi hukurn atau tidaknya harus
dapat dibatalkan dengan segala akibat hukumnya.
Bahwa oleh karena itu sudah sepatutnya Pelawan mohon agar Majelis Hakim
yang mulia yang mengadili perkara Bantahan ini memutuskan sita jaminan
1994 jo Penetapan Ketua Majelis Hakim No. 370/Pdt/G/1993/ PN.Jak.Sel,
tanggal 8 Januari 1994, adalah batal demi hukum atau setidaknya dibatalkan
dengan segala akibat hukumnya.
Menimbang, bahwa terhadap dalil gugatan Perlawanan Pelawan tersebut,
Terlawan I telah menyangkal dengan mengemukakan dalil-dalil yang pada pokoknya
sebagai berikut :
Bahwa Majelis Hakim yang mengadili perkara No. 370/Pdt.G/1993/PN.Jkt.Sel
telah tepat dan benar di dalam putusan perkara Aquo ;
Bahwa Terlawan I adalah pemilik Sah atas tanah Eigendom Verponding No.
6109 luas 4 Ha, yang diperoleh dari jual beli oper garap dengan Para Ahli
waris Sangkir Billing mellaui Kuasanya yaitu Madji dengan harga Rp.
1.333.000,- (satu juta tiga ratus tiga puluh ribu rupiah) pada tanggal 27 Oktober
1964, dengan batas-batas tanah sebagai berikut :
- Sebelah Utara : Pemukiman Penduduk.
24
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 24
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
- Sebelah Barat : Jl. Raya Condet Pejaten.
- Sebelah Selatan : Pemukiman Penduduk.
- Sebelah Timur : Kali kecil.
Bahwa Sita Jaminan terhadap obyek tanah sengketa yang telah dilaksanakan oleh
SURYA CHANDRA juru Sita Pada Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, telah sah
dan sesuai dengan peraturan yang berlaku serta tidak salah letak obyek tanah
sengketa yang disita ;
Menimbang, bahwa oleh karena dalil-dalil gugatan Pelawan di bantah oleh
Terlawan I, maka sesuai ketentuan Pasal 1865 KUHPerdata, Penggugat harus dapat
membuktikan dalil-dalil gugatan Perlawanannya tersebut ;
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil-dalil gugatan Perlawanannya,
Pelawan dipersidangan telah mengajukan bukti surat bertanda P-1 s/d P-5, dan 2 (dua)
orang saksi yaitu ROMLI dan CECEP SYAHRONI, sedangkan Terlawan I untuk
menguatkan dalil-dalil sangkalannya, dipersidangan juga telah mengajukan bukti surat
bertanda T.I-1 s.d T.I-14, tanpa mengajukan saksi ;
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim membaca dan meneliti gugatan
Perlawanan dan juga setelah membaca dan meneliti jawaban Terlawan I, maka
selanjutnya dapat diperoleh permasalahan hukum yang perlu di buktikan dan di
pertimbangkan adalah sebagai berikut :
Apakah benar obyek Tanah sengketa yang telah di letakkan Sita Jaminan oleh
Surya Chandra Juru Sita Pengadilan Negeri Jakarta Selatan tersebut, telah salah
obyek, dan Apakah benar obyek tanah sengketa yang telah di letakkan Sita
Jaminan Aquo sebenarnya adalah Milik Pelawan dengan Nomor Girik C.433 atas
nama Sangkir Bin Billing ;
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dan mempertimbangkan permasalahan
Hukum yang timbul tersebut diatas, tentunya Majelis akan mendasarkan pada bukti-
bukti surat dan saksi yang relevan dengan perkara ini yang diajukan oleh kedua belah
pihak dalam perkara ini ;

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 25
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
Menimbang, bahwa sesuai dengan dalil gugatan Perlawanan Pelawan pada point
2 dan 3, pada pokoknya obyek tanah sengketa yang dimaksud dalam putusan perkara
No. 370/Pdt.G/1993/PN.Jkt.Sel tersebut letaknya adalah sama dengan perkara
perlawanan sekarang ini, dengan dasar kepemilikan yang berbeda yaitu kalau menurut
Pelawan obyek tanah sengketa yang telah disita oleh Surya Chandra Jurusita Pengadilan
Negeri Jakarta Selatan tersebut alas Haknya adalah Girik C No. 433 atas nama Sangkir
Billing, sedangakan menurut Terlawan I Obyek tanah sengketa yang telah disita oleh
Surya Chandra Juru Sita Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dan telah di putus dalam
perkara No. 370/Pdt.G/1993/PN.Jkt.Sel tersebut Alas Haknya adalah Eigendom
Verponding No. 6109 ;
Menimbang, bahwa sehubungan dengan dalil Perlawanan Pelawan tersebut
diatas khususnya mengenai alas Hak sebagai bukti kepemilikannya, jika di hubungkan
dengan bukti surat yang diajukan oleh Pelawan, ternyata Pelawan hanya dapat
membuktikan dengan bukti P-1. P-2, P-5 yaitu berupa Girik C No. 433, tanpa di dukung
oleh bukti surat otentik lainnya, sementara menurut Yurisprudensi putusan Mahkamah
Agung Republik Indonesia No. 84 K/Sip/1973 tanggal 25-6-1973. Catatan dari buku
desa berupa Girik / Letter C, tidak dapat di pakai sebagai bukti Hak Milik jika tidak di
sertai dengan bukti-bukti lain ;
Menimbang, bahwa sedangkan mengenai bukti Surat P-4A dan P-4B karena
hanya berupa Foto copy yang tidak bisa ditunjukkan aslinya oleh Pelawan maka bukti
surat tersebut haruslah dikesampingkan ;
Menimbang, bahwa sedangkan bukti keterangan saksi-saksi yang diajukan oleh
Pelawan seperti ROMLI dan CECEP SYAHRONI tidaklah dapat digunakan untuk
mendukung dalil Pelawan yang menyatakan bahwa obyek tanah sengketa yang telah
diletakkan Sita jaminan oleh Surya Chandra Juru Sita Pengadilan Negeri Jakarta
Selatan., oleh karena selain keterangan saksi-saksi Pelawan tersebut tidak meyakinkan
Majelis, keterangan saksi-saksi Pelawan yang menyatakan kalau tanah sengketa tersebut
milik Sangkir Bin Billing di dapat dari Ceritera orang lain (Saksi de Auditu) ;
Menimbang, bahwa selanjutnya jika menyimak dalil Terlawan I dalam
jawabannya yang menyatakan bahwa obyek Tanah sengketa yang telah diletakkan Sita
Jaminan oleh Surya Chandra Juru Sita Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, yang di akui
26
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 26
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
sebagai Hak Milik Terlawan I dengan berdasar kepada Eigendom Verponding No. 6109,
ternyata sesuai bukti TI-1, berupa Putusan perkara Perdata No. 370/Pdt.G/1993/
PN.Jkt.Sel tanggal 9 Juli 1994, yang pertimbangannya mengacu /mendasarkan kepada
bukti TI-9, TI-10, dan TI-2. Majelis yang memutus perkara Aquo telah menetapkan
bahwa Terlawan I adalah Pemilik Sah dari obyek Tanah (Eigendom Verponding No.
6109 seluas kurang lebih 4 Ha, dan disamping itu sesuai bukti TI-1 tersebut di dalam
amar putusannya ada amar yang menyatakan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag/CB)
yang di jalankan oleh Surya Chandra Juru Sita Pengadilan Negeri Jakarta Selatan pada
hari Kamis tanggal 20 Januari 1994 adalah sah dan berharga ;
Menimbang, bahwa berdasarkan uraian pertimbangan hukum tersebut diatas,
oleh karena Pelawan tidak dapat membuktikan kalau obyek Tanah sengketa Aquo
adalah Hak Miliknya dan Pelawan juga tidak dapat membuktikan kalau obyek tanah
sengketa yang telah dilaksanakan sitanya oleh Surya Chandra Juru Sita Pengadilan
Negeri Jakarta Selatan salah letak obyeknya, dan juga didalam persidangan perkara ini
Pelawan tidak dapat membuktikan kalau bukti TI-1 berupa putusan No. 370/Pdt.G/1993/
PN.Jkt.Sel, telah di batalkan oleh putusan yang lebih tinggi baik itu putusan Banding,
Kasasi maupun Peninjauan Kembali, maka dengan demikian Pelawan tidak dapat
membuktikan dalil-dalil perlawanannya, sedangkan Terlawan I dapat membuktikan
dalil-dalil sangkalannya ;
Sehingga dengan demikian berdasarkan uraian pertimbangan hukum tersebut diatas
Pelawan harus dinyatakan sebagai Pelawan yang tidak benar, sehingga oleh karenanya
Petitum Pelawan angka 1 s/d angka 8 harus dinyatakan tidak beralasan hukum dan
haruslah di tolak ;
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan hukum tersebut diatas gugatan
Perlawanan Pelawan harus dinyatakan ditolak untuk seluruhnya ;
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Perlawanan Pelawan ditolak untuk
seluruhnya, berarti Pelawan berada di pihak yang dikalahkan, maka kepada Pelawan
harus di hukum untuk membayar biaya perkara ini yang besarnya akan disebutkan di
dalam Amar putusan berikut ini ;

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 27
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
Mengingat akan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan
berkaitan dengan perkara ini ;
M E N G A D I L I
DALAM PROVISI :
- Menolak Tuntutan Provisi dari Pelawan;
DALAM POKOK PERKARA :
Menyatakan Pelawan sebagai Pelawan yang tidak benar;
Menolak gugatan perlawanan Pelawan untuk seluruhnya;
Menghukum Pelawan untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp.2.816.000,-
(dua juta delapan ratus enam belas ribu rupiah);
Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim pada hari :
Kamis, tanggal 12 September 2013, oleh kami DIDIK SETYO HANDONO, SH.MH.
sebagai Hakim Ketua Majelis, MAMAN M. AMBARI, SH.MH. dan USMAN, SH.
masing-masing sebagai Hakim Anggota, dan Putusan mana pada hari : Selasa, tanggal
17 September 2013 diucapkan dalam sidang yang terbuka untuk umum oleh Hakim
Ketua Majelis dengan didampingi oleh masing-masing Hakim Anggota dengan dibantu
oleh ROSDIANA T, SH.MH. Panitera Pengganti pada Pengadilan Negeri tersebut serta
dengan dihadiri oleh Kuasa Pelawan dan Kuasa Terlawan I dan tanpa dihadiri oleh
Terlawan II.
HAKIM ANGGOTA, HAKIM KETUA,
MAMAN M. AMBARI, SH.MH. DIDIK SETYO HANDONO, SH.MH.
28
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 28
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
M
a
h
k
a
m
a
h

A
g
u
n
g

R
e
p
u
b
l
i
k

I
n
d
o
n
e
s
i
a
U S M A N SH.
PANITERA PENGGANTI
ROSDIANA T, SH.MH.
Biaya biaya :
Meterai Rp. 6.000,-
Redaksi Rp. 5.000,-
Pendaftaran .Rp. 30.000,-
Biaya ATK Rp. 75.000,-
Panggilan Rp 2.700.000,- +
Jumlah . Rp. 2.816.000,-

Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 29

557 PDT.G 2012 PN - Jkt.Sel PDF

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

557 PDT.G 2012 PN - Jkt.Sel PDF

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

M

Вам также может понравиться