NUMERO NOVENTA Y TRES (93) (Compraventa de fraccin de ien !

nm"e#$e)% En el
municipio de Morales, departamento de Izabal, el da veinticinco de agosto del ao dos mil diez,
ANTE MI: JO!E I"A#O I$A% %A"E&O, Notario, comparece por una parte, la seora
MAR&A 'E( RE)U*!O ME*&A 'E CAST!((O+ de sesenta ' dos aos de edad, casada,
guatemalteca, "omerciante, de este domicilio , se identi(ica con la c)dula de vecindad con
n*mero de orden + gui,n diecioc-o ' registro diecisiete mil ciento treinta ' uno. e/tendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Morales, departamento de Izabal. ' por la otra parte
comparece la seora: MAR!E ARE!,A CAST!((O ME*&A 'E MU-O.+ de veintis)is aos de
edad, casada, Estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identi(ica con la c)dula de
vecindad n*mero de orden + gui,n diecioc-o 0+1234 ' registro n*mero oc-enta ' dos mil
seiscientos setenta. e/tendida por el Alcalde Municipal del municipio de 5uerto 6arrios,
departamento de Izabal7 8as comparecientes me aseguran ser de los datos de identi(icaci,n
relacionados ' de -allarse en el libre e9ercicio de sus derec-os civiles, mani(est:ndome ;ue por
el presente acto otorgan CONTRATO 'E COM/RAVENTA 'E )RACC!ON 'E !EN
!NMUE(E, de con(ormidad con las siguientes cl:usulas: /R!MERA0 Mani(iesta la seora
MAR&A 'E( RE)U1!O ME*&A 'E CAST!((O ;ue es legtima propietaria de la <inca inscrita en
el egistro !eneral de la 5ropiedad como )inca n2mero0 CUATROC!ENTOS C!NCUENTA Y
OC3O (456)+ fo$io0 CUATROC!ENTOS C!NCUENTA Y OC3O (456)+ de$ (i#ro0 VE!NT!UNO
7E8 (9:E) 'E !.AA(, la cual tiene las medidas ' colindancias ;ue constan en su respectiva
inscripci,n de dominio en el egistro de la =ona "entral7 SE1UN'A0 "ontinua mani(estando la
seora MAR&A 'E( RE)U1!O ME*&A 'E CAST!((O, ;ue por el precio de TRESC!ENTOS
;UET.A(ES (;3<<%<<)+ ;ue tiene en e(ectivo recibidos a su entera satis(acci,n VEN'E+
CE'E Y TRAS/ASA a la seora MAR!E ARE!,A CAST!((O ME*&A 'E MU-O., >NA
<A""ION #E TEENO de la (inca anteriormente descrita ' ;ue al desmembrarse de la (inca
matriz (ormara una nueva (inca en el egistro !eneral de la 5ropiedad, ;ue tendr: una :rea
super(icial de C!ENTO CAURENTA Y SE!S /UNTO SESENTA Y C!NCO METROS
CUA'RA'OS (:4=%=5 metro> c"adrado>)+ con las medidas ' colindancias siguientes: #e la
estaci,n cero al punto observado uno, con un azimut de ciento cuarenta ' seis grados, cuarenta
' un minutos ' treinta ' oc-o segundos, distancia siete punto noventa metros 0?7@A mts74, de la
estaci,n uno al punto observado dos, con un azimut de ciento cuarenta ' seis grados, cincuenta
' siete minutos ' un segundos, distancia seis punto oc-enta metros 0B73A mts74, de la estaci,n
dos al punto observado tres, con un azimut de doscientos cincuenta ' seis grados, cincuenta '
dos minutos ' cuatro segundos, con una distancia de uno punto veinte metros 027CA mts74, en
todas las anteriores estaciones colinda con una servidumbre de paso. de la estaci,n tres al
punto observado cuatro, con un azimut de trescientos veinte grados, cincuenta ' oc-o minutos
' cincuenta ' siete segundos, distancia seis punto oc-enta ' cinco metros 0B73D mts74, de la
estaci,n cuatro al punto observado cinco, con un azimut de doscientos cuarenta ' nueve
grados, cincuenta ' siete minutos ' cincuenta ' un segundos, distancia seis punto sesenta '
tres metros 0B7BE mts74, de la estaci,n cinco al punto observado seis, con un azimut de
doscientos cuarenta ' siete grados, veintid,s minutos ' veinticuatro segundos, distancia seis
punto treinta ' dos metros 0B7EC mts74 en todas las anteriores estaciones colinda con la
propiedad de Ermelinda "arranza. de la estaci,n seis al punto observado siete, con un azimut
de trescientos treinta ' cuatro grados, cuarenta ' tres minutos ' treinta segundos, distancia
cinco punto diez metros 0D72A mts74 de la estaci,n siete al punto observado oc-o, con un azimut
de doscientos cincuenta ' dos grados, cuarenta ' siete minutos ' cuarenta ' siete segundos,
distancia tres punto treinta ' siete metros 0E7E? mts74, de la estaci,n oc-o al punto observado
nueve, con un azimut de trescientos veintinueve grados, un minutos ' diecis)is segundos,
distancia cuatro punto sesenta ' seis metros 0F7BB mts74 en todas las anteriores estaciones
colinda con la propiedad de Mara del e(ugio Me9a "astillo. ' de la estaci,n nueve al punto
observado cero, con un azimut de setenta ' cinco grados, cincuenta ' cuatro minutos '
cuarenta ' tres segundos, distancia diecisiete punto oc-enta ' tres metros 02?73E mts74 ' colinda
con la propiedad de Mara del e(ugio Me9a de "astillo. de acuerdo con el plano levantado
para el e(ecto por el Ingeniero Agr,nomo 5eter #omingo %ama'oa uano7 TERCERA0
"ontinua mani(estando la seora MAR&A 'E( RE)U1!O ME*&A 'E CAST!((O, ;ue la <IN"A
MATI= de donde se desmembra la presente (racci,n de terreno no tiene ninguna clase de
grav:menes, anotaciones limitaciones, litigios ni cuestiones pendientes ;ue a(ecte a la parte
compradora, ' ;ue en todo caso esta se viera per9udicada en la misma, ella se obliga al
saneamiento ' evicci,n de le'7 CUARTA0 5or su parte mani(iesta la seora MAIE AEIGA
"A%TI88O MEJHA #E M>&O= ;ue sobre la nueva (inca ;ue (ormar: su (racci,n de terreno
antes descrita, constitu'e %E$I#>M6E #E 5A%O a (avor de la (inca n*mero cuatrocientos
cincuenta ' oc-o 0FD34, (olio cuatrocientos cincuenta ' oc-o 0FD34, del 8ibro veintiuno E 0C2E4
de Izabal7 ;U!NTA0 Mani(iesta la seora MAHA #E8 E<>!IO MEJHA #E "A%TI88O ;ue
acepta a (avor de su (inca la servidumbre establecida7 SE?TA0 5or su parte la seora MAIE
AEIGA "A%TI88O MEJHA #E M>&O=, mani(iesta: ;ue acepta en los t)rminos relacionados la
presente venta ;ue se le -ace de la (racci,n de terreno descrita7 Yo e$ NOTAR!O 'OY )E: I4 #e
;ue todo lo escrito me (ue e/puesto. II4 de -aber tenido a la vista: a4 el plano descrito. b4 la
c)dula de vecindad de las otorgantes. ' d4 certi(icaci,n e/tendida por el egistro !eneral de la
5ropiedad de la =ona "entral, en donde consta e/presamente ;ue la seora MAHA #E8
E<>JIO MEJHA #E "A%TI88O, es legtima propietario del inmueble del cual se desmembra la
presente (racci,n. ' III4 ;ue por designaci,n de las otorgantes les le ntegramente lo escrito,
;uienes impuestas de su contenido, ob9eto, validez ' dem:s e(ectos legales, as como
advertidas de las obligaciones (iscales, administrativas ' registro del testimonio de la presente
escritura en el egistro !eneral de la 5ropiedad, la rati(ican aceptan ' (irman 9untamente con el
Notario ;ue autoriza7