You are on page 1of 384

. , .

:
. ., , ;
. ., ,
,








.
.
.
.
.
. , .
.

65.9(2)29-861
338.5

., .
79
2013. 384 .: .

. .: ,

ISBN 978-5-459-01187-6
- , , ,
.
, - -.
, -, , , .

ISBN 978-5-459-01187-6

, 2013

.
.

, 198206, -, , 73, . 29.


005-93, 2; 95 3005 .
09.08.12. 70100/16. . . . 30,960. 2000.

.
180004, , . , 34.

...................................................................................................10
1. ,
...............................................12
...................................................................................................... 12
.............................................................................................................. 13
1.1. .......................................................................... 15
- ............................................................. 16
.......................................................................................................... 16
......................................................................................... 18
......................................................................................................... 19
...................................................................................................... 20
- . ................................................................. 21
..................................................... 22
, . ....................................................... 22

1.2. -
. ........................................................................................................................... 23
- ................... 23
- . ................. 25
- ................. 28
............... 30

1.3. -
.......................................... 31
- ............. 31
-
. ..................................................................................................... 33
, -
.............................................................................................. 34

1.4. . ................................................................. 35
............................................................................ 36
. ....................................................................... 36
. ....................................................................................... 37

1.5. ..................................................................... 38
1.6. ..................................................................................... 38
.................................. 40
....................................... 42

............................ 45

1.7.
1.8.
1.9.
1.10.
1.11.

. ...................................................................................... 49
() ............................................ 50
. ......................................................................................... 51
.................................................................................. 52
............................................................................................... 53

2. ..........................56
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.

.................................................................................................................... 56
................................................................................................................ 57
. ...................................................................... 59
. ............................................................................................................................ 60
. .................................................................................................................... 60
. ..................................................................................................................... 61
. ........................................... 62
. ................................................................................................... 62
....................................................................................................... 63
............................................................................................ 64
- . .................................................................................................... 64
- .............................................................. 64

2.5. . ............................................................................................................... 65
................................................................... 66
........................................................................................................ 66

2.6. .................................................................................................................. 66
.............................................................. 67
...................................................................... 67
. ........................................................................................................ 67

2.7. . .................................................................................... 68
....................................................................................................................... 68
...................................................................................................................... 69
................................................................................................................... 69
......................................................................................................................... 69
.................................................................................................................. 69
. ....................................................................................................................... 70
........................................................................................................................ 70
.............................................................................................. 70
. ............................................................................................................................... 70

2.8. . .............................................................................. 71
.............................................................................................. 71
. ............................................................................................. 72

2.9. . .......................................................................................................................... 72
................................................................................ 73

2.10. ............................................................................................................................ 74
2.11. . .............................................................................................. 76

2.12.
2.13.
2.14.
2.15.

........................................................................................ 76
...................................................................................................................... 77
........................................................................................................... 77
. ............................................................................................................................. 78

2.16.
2.17.
2.18.
2.19.
2.20.
2.21.

....................................................................................................................... 79
.................................................................................................. 80
...................................................................... 81
( ) .................................... 81
( ) ....................................................... 81
..................................................................................................................... 82

. ........................................................................................................................................... 79

......................... 82
.................................................................................................................... 83

2.22. . ........................................................................................... 83
................................. 83
.......................................................................................... 83

2.23.
2.24.
2.25.
2.26.
2.27.

. ............................................................................................................ 84
. ............................................................................................................ 84
. ................................................................................................................. 84
. ...................................................................... 85
............................................................................................................................. 85

3. .................................................86
3.1. ........................................................... 86
3.2. ................... 88
3.3.
- . ........................................................................ 91
3.4. -
........................................................................................................... 95
3.5. ................................................... 101
3.6.
........................................................................................................... 104
...................................................................104
......................................................................................112
.........117
. ...............................................................................................................119
.....................................................................................................................123
.....................................................................................................124

3.7.
3.8.
3.9.
3.10.

........... 127
.......................... 145
............ 150

................................................................................................................. 157


(-2001 .) ..........................................163
..............................166

( ) . .........................................................172

() ....................................................................................174

-
(-2001.) . .................................................................................................................176

3.11. ...... 180


4. ................................ 187
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
4.8.
4.9.

................................................................................ 187
....................................................... 188
...................................................... 197
, ................... 200
..................................................................... 203
...................................... 205
...................................................................... 208
. ......................... 208
.................. 211
: ...................................211
: . ...........................................212
: ..................................................213
: ..........................214
: ...............................................214
: ....................................................215

5. ........................... 217
5.1. ............................. 217
.......................................217
. ............................................................218

5.2.
5.3.
5.4.
5.5.

................................................. 218
...................................... 219
................................................................................... 220
. ............................................................................................. 221
...............................................................................222
.....................................................................................................222
. ....................................................................................................................223
. .................................................................................................................224
......................................................................................................................224
. ..............................................................................................224
. .......................................................................................225
..................................................................................................................226

.......................................................................226

5.6. ..................................................................................... 226


....................................................................226
.........................................................................229

5.7. ......................................... 233


5.8. . ........................................ 236
5.9. .................. 239
6. ................................... 245
6.1. .......................... 245
........................................................................245
. .........................................245

6.2. ......... 246


........................................................................................................246
.............................247

6.3. ............................................................................ 249


. ..................................................................249
.................................................................251
. .......................................................................................................................256

6.4. .............................. 259


. ..................................................................259
- .....................................................................260
............................................................................262
......................265
- ...................................................................265

6.5. .............................................. 266


7. . ................................. 268
7.1. ....................................... 268
.................................................268
.......................................................................268
....................................................................................................269

7.2. ............................................................ 269


. ...............................................271
- . .............................271
........................272

( ) . .........................................................273

() ....................................................................................273

- (-2001 .) ............................276

(-69) ....................................................................283
...............................................286

......................288

7.3. ......................................................... 289


7.4. ......................................................... 291
7.5. . .................................. 293
.....................................................................296
................................................................302
..................................................308

.
..........................................................................................................................308

........................................................................................................................................310

7.6. ....................................... 313


7.7.
.............................................................................. 318
...................................................................319
. .............................................................................320
.........................................................................................................................321
......................................................................................................................321
....................................................................................322
() ..............................323
. .......................................................................324
..................................................................................325
. ................................................................326
. .........................................................326
............................................................................................326
.................................................................................................327
. .........................................................................................327
() ................................................327
.........................................................................328
-
. ............................................................................................................................................328

8. ........................................ 329
8.1.
8.2.
8.3.
8.4.

......................... 329
........................................ 332
................................ 334

............................................................................................................................ 334
8.5. ............................................... 335
8.6.
. ......................................................................................................... 337
8.7.
............................................................................................ 339

9.
........................................................................... 340
9.1. -
..................................................... 340
9.2. . ............... 347
10.
.......................................................................... 355
10.1. , .................... 356
10.2. , . ............. 357
10.3. ,
.......................................................................................................................... 360
10.4. .......................... 363
10.5. ........................ 366
10.6. ............................................ 370
10.7. ............................................................... 374
10.8. .............................. 378
...................................................................... 380

, , . V. ,
, :
. : , .
, , -, 10
, ,
. ,
, - (,
). ,
.
, . . ,
: property. real estate, . . () .

.
, , .
:
.
- , .
. : ,
. .
-,
, .
.

. -

11

, .
, ,
- , .
,
, .
- . 1, 2 3, .
, , .
:
1, 2, 410, 3.10, .
, 3, .

1
,


, , , - .
(, , , ) .
( ).
- , -
.
() , , , , - ( ).
(, , , , , ..). , , , .


, .
,
, , ,
.
.
(, , .), .
.
,
:
- : ,
, () ;

13

(, , , , , .) (, , , , ,
).
, , ;
(, , , , ), .
:
- : , ( ), , , ;
: , ,
, .
.


, , , , .
.
(.1.1):
, , [22] (
.1.1):
, ,
. .
, - ( , , ..) () .
, , .

, ,
.
,
.
. 1.1 , ,
, , -

14

1. ,

. 1.1.

. - (,
. .) .
, , .
,
. () ( , , , ,
, ), (
, ).


.
, ,
. .
, , ().
()
,

1.1.

15

.
( )
.

(, )
.
, , , , ,
.
() ,
- .
, ( )

. ,
.
() - (),
(, ) .
,
- .
.
, .
,
, () .
,
- .
- .
.
,
- .

. .
. 1.2 () - ( ).
.

1.1.
, .
, , , , , , -

16

1. ,

. 1.2. -

, .

23 . 1,5
10% .

-
. 1.1 - [115].


01 2008. , 16. 02. 2008. 87.
(.1.2).
, , .
,
(.1.1).

1.1.

17

1.1. -

/
1

,
-


()

.


-

()


,
, -

-
,

-
, -
,

- - -,

,
-
,

- -

-
,

.

-
.

-

.

1. ,

18

. 1.1

-
/

9
10
11


( )


-



, -,

()

, .
.



12 :
1 ;
2 ;
3 ;
4 - ;
5 ;
6 ;
7 ;
1.2.


1985 .

19852008 .

01.07.2008 .


1. 1.
1.
2.
2. - 2.

1.1.

19

8 ;
9 ;
10 ;
11 ;
12 ,
.
.
- ( ):
() , , ;
() , , .;
() , , , .;
() , , .;
();
();
, ();
();
();
();
();
();
, .
, , .


.
, . .
,
.

. . .
, ,
. .

20

1. ,


(, 3000
1500 ).

.

, , , . ,
, (
).

- : , , .

.
.
.
() -
,
, . (
).
.


().

. .
, , . () 100 .
[116].
:
60 = 6000 , 30 = 3000 , 15 = 1500 , 3 = 300
;
6 = 600 , 3 = 300 , 2 = 200 ;
12 = 1200 , 6 = 600 , 3 = 300 , 2 = 200
.
:
1/2 = 50 , 1/5 = 20 ,
.;
1/10 = 10 , 1/20 = 5 , 1/50 = 2 , 1/100 = 1
.

1.1.

21

- (.1.3): ; ; .
(L) ,

( ). .
(L) ,
, . . L = L .
(L) , c, . . L = L .

. 1.3. .

(
) .

-
- ,
.
.
.
-
: , (, , , ) , -
.
, ,
( ) ():
;
;
;
-;
;
;
.

22

1. ,


( ) ( ):
:
;
;
;
().
:
.
(, , , , ), ,
() .
:
21-01-97
21 , 01, 1997 .;
81-35.2004 81
, 35,
2004 .
, 1980- . .
,
,
, ( ). . , IV-14-84
: ,
IV
, 14, 1984.

,
:
;
,
, ;
- ;
.
: , , , .

1.2. -

23

.
. , , .
( , , ,
, , , ..) .

(). : ,
, ,
.
. , , , .
,
,
, . ,
(
, .) .
, ( ,
, ..). .

1.2. -

-
, , , (.1.4).
. 1.4 .
2.08.01-89* 2.08.01-89*
.
, ,
: , .
, . .
4.

( ). : (4).

24

1. ,

,
.
( , , , . .).
.
, ,
, , (, , , , .).
:
12 ;
35 ;
69 ;
1025 ;
25 .
:
;
1/2 ;

. 1.4.

1.2. -

25

1/2 ;
.
,
, ,
2.
.
(.1.5, ). , , , .

(.1.5, ). , , () .
, , (.1.5, ). , , , .
, (.1.5, ). , , , .

. (. 1.5, ). .
, , , . .
, , , , .

-
: , ;
, -.
.
:
12 ;
35 ;
610 ;
1116 ;
17 .
(. 1.3).
- :
, , , ( ), (1- 2- ), .

2.08.01-89* .

26

1. ,

. 1.5. : ;
; ; ;

- :
,
.
, , , , .

, , , ,
, :
0,5; 0,3; 1,0 ( 2005 . ). ,
, .

. , , , , , , , .
, ,
. .
.

, .
0,181 0,125 . 0,1.
-

1.2. -

27

1.3.

II

III

IV

VI


, : ,
, , ;
( 2,53,5 ),
, ;
; ,
,
: ,
; ( 1,5
2,5 ), ;
(
),
; , ,

: :
; ,

; ,

( , ):
; ,
( );
; ,

-, , , :
;
-, ,
; ;

-,
: ; ;
;

150

125

100

I II

50

II III

2530

III IV

15

IV

( )
, .
, , ,
, . .
, , .
. , .

.

28

1. ,


( )
,
.
, , .
. , , .
.
40% .

-
2.08.01-89*
:
- ( , , .).
, ( , , , .).
.
(, , , , .).
, -
(, , , ,
, ).
(, , , .).
(.1.4).
- :

, , , .
. , , , .
.
, ,
, ,
.

1.2. -

29

, , , , , ,
, , .
1,8 , , , , , , ,
.
.
.
.
.
, , , .
1.4.

I
II

III

IV

VI
VII
VIII
IX


:

, :
;
;

:
;
;

:
;
;
:
;
;


, , ,
,

; , ,

175

150

125

100

I II

80

II

50

II III

25
15
10

III IV
IV
IV

30

1. ,


() - :
1 :
1 = S/S = 0,800,95.
. ,
0,83 0,89; .
- .
2 :
3 = V/S H,
H .
3 (, , ) :
2 = S/S = 0,752,5.

(, ).
4, , P.. :
4 = P../S.
,
. .1.6 S = 3242, : = 72,
78 90. .

. 1.6. .
9%, 25%; 15%

5 (, , , ..)
:
5 = S/S.
5 = 0,10,15,
5 = 0,150,2.

1.3. -

31

6 :
6 = S/S = 0,90,95.
7
:
7 = S/S.. 0,65.
8
:
8 = S/S...

1.3. -

-
31-03-2001
2.09.03-85 :
: , .
.
.
.
, , .
.
- , .
, .
(.1.5).
1.5.

II

,

,
,

III

IV



, ,

,

32

1. ,

- :
6, 9, 12, 18, 24, 30, 36
612 .
1212, 1818, 2424,
3030, 3636 .
1224, 1230, 1236 .
-, -, - - .

. 36 150 . , , .
.
.
-
6,6 6,9 ( L = 6 9, 6), h = 3,6; 4,8 6
(.1.7).
- :
( ),

. 1.7.
()

1.3. -

33

( ,
), , , , , , .
,
.
, . .

, , , , , , ,
.
, , , , ,
.
( ) .

() - :
1
S S:
1 = S/S.
2, V :
2 = V/S H,
H .
3, (, , )
:
3 = S/S.
4, P..
S
(.1.5):
4 = P../S.
6, :
6 = S/S 0,95.

34

1. ,

7, , :
7 = S/S.. 0,250,65.

, -

. 1.6
-

(), -.
- ;
; .
6; 7,5; 9; 12; 18; 21 24 ; 3 6 ; 2,4; 2,7; 3; 3,3; 3,6;
4,2 .
1.6.

, , ,
, ,

,
,
, ,

,
,
,

,
,

, ,
, ,

, , ,

, ,
/. , ,
, , ,
, -
.

.
/.
,

-



6 24 , 3 6 .
2,4 4,2 .
26 . 1

66, 69, 612 .
3,6; 4,2; 4,8 .
26 . 1

II
26 . 1.
1
. 26.
6265
. 26. 1.
2
. 26. 1.
2
. 26.
IV. 1. 1.

/.
. 26. 1.
2

1.4.

35

, -.
- : 66;
69; 612 ; 3,6; 4,2; 4,8 .
:
( ) ( ).
.

- , .

. . , .
. :
()
;
, , ;
;
(), ( ) .
. 6, 9, 12 18.
,
. . ,
. , , (), - .
. . - .

, , , . ,
[116].
, -
(. 1.7).

1.4.
-
50 70%, , - , - .

36

1. ,
1.7. -



(, )







()


/
1
S/S
S/S
S/S
0,50,7
0,70,95

V/S
3,55,0

V/S

S/S
0,752,5

V/S

S/S

S/S
0,81,3

P../S
0,240,40

P../S

P../S

S/S
0,10,2

S/S
0,10,2

S/S
0,90,98
S/S
0,60

S/S
0,900,98
S/S
0,65

S/S
0,970,99
S/S
0,250,65

S/S

S/S

( I

) ( ) : , , , ,
- , , ,
.
() .


() : , ,
, , , , , , , , , , .



. : , -

1.4.

37

, , ( ), , , , , , , , .
,
( )
( ). :
, 25012065;
, 25012088.
, :
, 28813863;
250120138;
250120140.
12065(88) (.1.8).
, , . 25065(88) , . , , .
250120 . (50, 75, 100, 125, 150, 200, 250 300).

. 1.8. : ;
; ; 1 ; 2 ; 3


,
, , , -, - , (, , , ..), , ..
, ,
, 1015%, 810%.

38

1. ,

1.5.
, ()
[112] , .
.

. 2 [59] ( ) 3 [59] ( ).
, , .
- .

: , .
: ; ; ; ,
, .
, , .
() .
,
- , .
()
, .
c : ,
, , .
:
, ,
, ;
( ) .

1.6.
(
) ( ) .
, , , , .
, , .
-

1.6.

39

( ).
- : , , - ,
. : , , .
,
, - .
.
, . , :
150 , 10, 80, 60 [130].
[130],
, (2030 ) 90100 .
(. 1.9):
I 25%- ,
;
II 50%-
, ;
III 25%-
, ( 80%) .
(. 1.9)
.
.
- , -

. 1.9.

1. ,

40

. : , , .
.1.8.
,
, , .
,
: , . , ,
.


53-86() [58],
.
1.8. [58]

%
020

2140

4160

6180



.


,
.




,
,


, .


%

10

1530

4080

90120

1.6.

41


(, , , .),
.
, . , , .
, ,
,
, , . . (1.1):

(1.1)

, %; i
i- (. 171 [58]), %; i ( ) i- , . ; , . ; n .
. 1.9 (1.1)
().

, , . . (1.2):
1.9.


:
:
1-
2-
:

:
1-
2-


1-
2-


5%




, %
, %



, %
, %

20
40
10
70

40
30
60

(20 : 100) 40
(40 : 100) 30
(10 : 100) 60

8
12
6
26

10
10
20

40
50

(10 : 100) 40
(10 : 100) 50

4
5
9

5
5
10
100

10
20

(5 : 100) 10
(5 : 100) 20

0,5
1
1,5
36,5
35%

42

1. ,

(1.2)

, %; i i- , %; si i- , %;
n .

[60].

. 1.10 [58].
[58] .
,
.
1.10.

(100%)
(100%)

(100%)


, %

II

III

IV

73
27

86
14

80
20

76
24

61
39

75

40

40

40

47

25
48
52

60
56
44

60
56
44

60
67
33

53
67
33

.
:
, 10%;
, 5%;
1%.


:
, .
,
. .

1.6.

43

, , .
, .
, ( , ).
, . , . , ,
.
.

.
. 1.10 .

. 1.10.

, (), . . ( 1.3)

(1.3)

, .; ( ) , .
(1.4, 1.5):

44

1. ,

, .

(1.4)

, %.

(1.5)

.
, :
;
.
,
, (1.4) (1.5)
( ), ( ).
. , , , .

( 1.6):

(1.6)

,
.
, .
1.1. .
,
. ,
, , .
: 1989 .; IV; ; ; ;
; .
: , , , , , .
01.03.2007 .

1.6.

45

(1.6) 3 58-88 () [59].


.1.11.
2 28 [66].
3
58-88 ().
4 (1.6)
, 18 .
1%.
69%.
1.11.




, 18 100/.3,


%
i = .2

, %
.4/100, %
1
2
3
4
5

5
50
36
1,8

33
30
60
19,8

10
25
72
7,2

9
30
60
5,4

11
15
100
11,0

10
35
51
5,1

9
20
90
8,1

2
10
100
2,0

0,2
25
72
0,14

0,8
30
60
0,48
.
4
25
72
2,88

3,4
25
72
2,45

2,4
15
100
2,4

0,2
15
100
0,2

100

68,95
1%
69



.
( ) ,
: , , , , .
( ) , (

46

1. ,

): , , .
( 1.7):

= + ,

(1.7)

, .; , .
,
,
. . .
- , .
- ,
.
-
( 1.81.10):

= + ;

(1.8)

= . ;

(1.9)

= . ,

(1.10)

, ; . , .; . , .

( 1.12 1.13)
( 1.12 1.13):

= . + ( . ) . /100;

= + ;

= . /100;

= . + ( . ) . /100;

= . /100,

(1.11)
(1.12)
(1.12.)
(1.13)
(1.13.)

, - ,
.; . . -
( ), %.
() , ( ).

1.6.

47

. . ,
.
(1.14
1.16):
= + ;

(1.14)

= ( ) . /. ;

(1.15)

= ( ) . /. ;

= ( ) /;

= ( ) /,

(1.15.)
(1.16)
(1.16.)

, - ,
.; . , ; . , ; .
, ; , ; , ; , .
, .
-
1.15 1.16.
-, , (), , ,
.
-, , , . ()
.
9-
(. 1.12). .
. 1.12 .
2 , :

();
-;
.
.

6100
1100

800

4400

288 600

10 500
6400
3100

4300
4000
23 400
25 000
54 600
19 400
1400
2800

2
22 200
71 400
27 700


, .


, .
17 420

690

380
570

500
500
2200
1700
3430
2200
250

3
1500
3500


, %
10

20

15
20

10
15
10

5
30
25
15
30
10
10
10

4
5
5


, . 3 +
+ (. 2 . 3)
. 4/100, .
53179

440

160

1502
220

1392
1444
310

690
1550
7500
5195
18 781
3920
365
280

5
2535
6895

(
) ,
15

15

20
15

10
15
15

35
15
20
15
10
35
15
15

6
35
35
35


(
),
20

20

30
20

15
30
20

100
25
60
50
20
80
30
30

7
100
100
100

75

75

67
75

67
50
75

35
60
33
30
50
44
50
50

8
35
35
35


(. 6/
/. 7) 100
, %

1.12.

97441

2970

480

3081
660

6102
2478
2093

1264
1470
5247
5942
17 910
6811
518
1260

9
6883
22 577
9695


(. 2 . 5)
. 8/100 .

48
1. ,

1.7.

49

3 ,
- , - , .
4 .
5 24.
6 .
6 .
7 ,
[59].
7
.
,
[59].
8 6 7 . 6 7 .
9 2, 5 8.

1.7.
58-88() [59]
. . , [117]:
- ;
;
.

.

- [117] (. 1.13).
. 1.13 ,
28 .
[117]:
;
;
2,5 3,5 ;
;
.

50

1. ,
1.13. -


,
%

1. :



(
)
,
, 46
120 2
2. :

15
2,5
3
2
5 12












14
11,2
3. :

2,6
0,6
1,8
2,6
1,5
1,8
3,2
0,4
1,7
0,2
6,6

1,5

1.8. ()
:
;
;
, ;
.
:
;
;

1.9.

51

;

.
:
; , .;
; , , ;
;
, .;
, ;
.
:
1) (. );
2) ( , );
3) ;
4) ( ,
, );
5) .
.1.11 .

. 1.11.

1.9.
,
(, ) .

52

1. ,

[59].
7 [59],
3 [62].

.
, , , , , , ,
. 15 .

( ) .
, , , ( ).

. ,
, 8 [59].
, (, .),
.

1.10.
, , , .
,
, , , .
, :
();
;
;
.
:
;
;
3 [59];
;

1.11.

53

7 [62].
:
9 [59];
8 [62].
. , ( ), , , .
, .
,
() ,
- . .
, -
, , .

1.11.
, ,
:
, ;

.
- () :
, ;
- ;
- ;
.

[116]. .1.12
( ):
)
(.1.12, ). :

. 1.12. ( )

54

1. ,

;
;
)
(.1.12, ).
:
;
;
;
)
(.1.12, ). :
;
;
;
.
. ,
.
.1.13
:
) (. 1.13, ). :
;
;
)
(. 1.13, ). :
;
;
;
;
)
(. 1.13, ). :
;
;

. 1.13.

1.11.

55

. 1.14.

;
.
.
,
(. 1.14, ).
, (),
, (. 1.14, ).

2.1.
, , , , .
.
, .
,
.
,
(). , , . () ,
.
80
150 .
.
(, , ). , , ,
.
(, , )
2 ( 50%). , , , ,
.
0,1 2 .
, , , , .
, , , , .
,
.
- , 1020% .
.

2.2.

57

0,005 .
, . .
, 3040% . .
. . ,
. .
, , , . ,
.
,
:
2 4
, ;

;
, , , ;
. . ;
, , , .
. 3, 6, 9, 12 .
().

2.2.
(, ) .
, , , , , .
.
, .

58

2.

0,5 . :
; ; ; ;
; ; ; ;
( 5 ) ( 5) .
.
.
:
. 0,6 ;
.
350 ;
.
. - (. 2.1, ).
-
100150 . -
.

300 , .
,
,
.
: ()
(.2.1, , ).
, (. 2.1, ), , (.2.1, ).
,
(.2.1, ),
.
, ,
36. () , (.2.1, ).
0,50,6
, .

2.3.

59

. 2.1. : ;
; ; ;
; ;
( ); ; 1 ; 2 ; 3 ; 4 ; 5
; 6 ; 7 ; 8 ;
9 ; 10 ; 11 ; 12 ;
13 ; 14 ; 15 ;
16

(.2.1, ). 1/61/8 , 1/81/10 .



. (.2.1, ).

2.3.
2, ( ).
2 (1,8 )
.
- .

, , .

60

2.

.
. .
, .

0,5 3% .
2025, 100150.

2.4.
. :
: ;
: ,
; , ; , ;
: ();
(); ; ;
: ; ; .


: (); ; ; ; -.

200240, .
. , , .
40 ,
() . .
( 5%) , ( ) 12 ,
.
( )
150150 180180 100150 100180
. .
6,5 .
.
, 12
.
16 .

2.4.

61


- .
,
. ,
.


.
: 120, 250, 380, 510, 640, 770
, 1/2, 1, 1 1/2, 2, 2 1/2 , 3 .
1012 , 10 .
. , .
.
.
. ,
. . ,
() .
,
.
, .
, , 1015
.
(, -) () .
, , .
, , . 380,
120 .
.
, ,
80100. ,
, 2040,
(.2.2, ).
. : , ,
.

2.

62

. 2.2. ( ) (),
() ()

, , , ,
(. 2.2, ). ,
, ,
. .


, , . ,
120 130 250 , . . , .

(. 2.2, ). , , . . .
600 300 300 .
, .
. 390, 490 590 .


,
.

. .
- . ( ) ,
. , .
.

2.4.

63

( 600700 /3). .
2030 , 1015 .
240320 .
,
.
60 .
, .
1520 .
() .
80 , 50 . .
,
.
, 12 .
- . 250300 .


,
() 0,33 .
(,
), (, ).
3040 , .
, () .
.
2,8 :
400, 500 600 2180 ;
- 580 ;
840 ;
, ;
-, .

64

2.


60%.
. 0,8 ,
60 /3.
1 2,4 7,2 0,3.
. - 8.
.
(6 3), . 12.
, . ,
.

-
: , ,
, - , .
-
0,61 . .

115/3. 4 6,
1 60, 100, 160, 200.
- 13, 1200,
30300.
0,50,7. -
. 100110/3.

-
, .
, .
.
, : , .
,
, . .
. -

2.5.

65

( 300 )
56 .
,
. .
.
, , 0,51 .
, .
.
.
.
, .
, .

. 250 .

. 120 .
, .
, , , .
() .
, .
,
.
.

2.5.
:
: , , , ;
: , , , . . ;
: , , , ,
, .
(,
).
.

, .
80100
1020,
400400. 4050 ,
140160.

66

2.

, , 120160.


1/2 1/4 . 1/2 ,
3, 5. .
1/4
525 525.
98.
194 194 98.

, . , .
1200 2500 40 .
. , .
14. .


. , 0,51 ,
2025 .
(, ).
.
50 . - 20
.

. 500 , .
,
.
.

2.6.
:
: , , ;

2.6.

67

: , , ;
: , , .


15,
25 2,46,3 ( 300), 1; 1,2; 1,5; 1,8,
220.
. () 9 12, 220 300
.
3,66,3 , 2,47,2,
120 160 , , .

.

,
, .
.
23 .
150200.
- .


. , 3
7080 .

150250 , () . 56 .
( ).


, , .
, . 130, 150, 180, 200, 75, 100,
6001000. , 2030,
.

68

2.

2.7.
, ( ):
;
() ;
;
;
;
;
() ;
( ) .
: , , , .


. 25 , ( 4050 ).
.
250 250
, 8001000 .
, .
() ( ), . .
,
. , . .

, .
. 150
2400 ,
. , .
, . 400400 .
.
() .
400400 600600 ,
.
.

2.7.

69


, , .
1 , . , .
- , . .
. -.
, , , .


,
. , , -3.

(, ). .
,
, . , .


, , . .
600300, 590290, 290290, 280800 46.
() 930195, 915305, 900185
12.
(2), (6) ,
(4). () ,
. ,
.


, ,
, , .
, .

70

2.

4 , . ,

.


1:11:3, 2025 .
.


.
25, ()
25. .
,
, . ,
, .


, , 10 13. 1020.
, 68
2323, 2828.
300 500,
500 800,
.
, . , , .


. ( 17, 18 20) .
: , , , , .
,
60. - 30 . ,
. 20,
.

2.8.

71

31-12.2007 .
, .

2.8.
:
, , ,
.
( ):
;
;
;
;
60250 (, -,
, );
( - , , , );
.
: .


,
, ,
. 1530 2030 , 7,5 100.
, . 2025 1530 .
. -
200300 2030 .

5 , 1 : 1, 1520
- 20 .
,
. , 2550 .
HYPERCRETE HDF
(
).
2,5 ,
.
POLYCRETE : , -, ,
.

72

2.

, . -
.
.
( 50%) .


, -, , ,
- 1015
13 .
, ,
150200, 120160, - 1015, 23, 1015.
() , .
1015 - .
() ,
- .

1015 .
, , , . 248 248,
298 298, 6 42
30 300 300 2,53, 19
60 , , , .

2.9.
.
, ,
.
, , , ,
, , , , .
.
.
: 10%; 110% ( ); 2%; ; ,
.

2.9.

73

.
.


,
.
(
, .).
1,6 .
.
(. 2.3).
.

. 2.3. : ; ; ;
; ; ;

.
, , .
(. 2.4).
, , ().
, .
.

. 2.4. : 1 ; 2 ; 3 ;
4 ; 5 ; 6 ; 7

74

2.

.
, .
,
,
(. 2.5).
6 .
, .
(), . 5 6 .
, , .
,
, . ,
. , ( ), , .
().

. 2.5. : 1 ; 2 ;
3 ; 4 ; 5 ; 6 ; 7 ;
8 ; 9 ; 10

2.10.
:

. , (1824), .
50 50 , 225 .
23 .
, .
.
1200 680, 5,5.
1830 . -

2.10.

75

120140 .

.
, .
. , ,
1925,
45. , -
.
100 .
, . , , .
- . , .
() , ,
. . 3045.
: ( ) . 50 50. , ,
, .
. 0,40,5 .
43, 1180 , 0,5 8.
( ) .
,
. , .
,
. . .
12 85.
:
() ;
550 . ;
.
. 200. 5 .
, . ,

76

2.

. . , .
0,6 10 18
.
,
.

2.11.
, ( ) .
: .
30, . . IVI [116].
( ):
;
;
, , , .;
1530 , ;
;
, .
,
(), .
. , :
; ; ; ; ; ; .

2.12.

, , .
1,5%. . , . . ,
, , , .
, , .
. ( ): ; ; ;
; , ; ;

2.14.

77

; ; ; ; .

2.13.
,
. 1,4.
1:10.
, . , . 72.
. () , Tyvek Soft, ISOVER.

2.14.
, . 0,1250,200 .
. 11001300
, 600 , 900, 1100, 1300 , 1600, 1700, 1800 .
, , . , .
:
.
,
, . , 2535
. ,
(),
. .
, .
: . 47.
.
, , .
, ,
, .

78

2.

. , . , , (),
(). . (3,5 4,5)
8, . .
( 1015% ).
. 6 1,2 6 1,8
. 20 .
. . , - .

2.15.
, . , . , , , .
, .
. 600, 700, 800,
900, 1100, 1200, 1400, 1800. 2000, 2300.
:
3040. . .
, . , 6,
.

.
.
, ( ) ,
. , , , . .
. , .

1015. .

2.16.

79

, , , ,
.
,
. 10002400, 1800
2400.
.


, .
. 1:10. ,
.
3,6 3; 3,6 3,6; 3,6 4,2
; 4,8 5,4 .
.
( ),
25 - .
3,6 3; 3,6 3,6; 4,2 4,2 ; 4,8 5,4 .
, .
, .
- 4,8 5,4
. 27. 2030, 1667, 1721. 5,4
7,5
.
, , , .

2.16.
: , , , ( ), (
), ( ).
. ,
, , .
( )
( ).
, .

80

2.

,
10
.

: 1:2 1:1,75; 1:1,25.
18, 3.
300 , 250 .
150 , 180.
2.
, 900
, 1050 3 .
.
100
.
1200.
.
.
- .
.
, (), .

0,90,95.
.
. . 290,
175, . . .
.

2.17.
:
, , ;
, ,
.;
( );
, , , ;
, , ;
, , , , .

2.20. ( )

81

2.18.
, , , ().
:
;
;
, ;
.
(%) . 2.1.
2.1.

*
, , .


I
II
III
IV


5 5

25
24
51
51
40
25
33
31
15

42
45
34
49
60
75
100

100

100

100

100

100

100
100

*
.

2.19. ( )
:
;
( ) , ;
; .
11 .

( ).
( 1,5 ).

(. 2.2).

2.20. ( )
, (,

2.

82

2.2.

(100%)



13
46
912
12
45
42
38
35
30
32
34
35
25
26
28
30

, ) .
.
100 150,
0,7 .

(.2.3).
2.3.

(100%)

, ,



13
46
912 12
25
25
20
20
30
30
35
35
20
20
25
25
25
25
20
20

1,8 .
, .
:
; ; , ;
; ; .

2.21.


, .
, , .

, -

2.22.

83

( ) ,
8090 ( 130150).
().

(.2.4).
2.4.

(100%)



13
46
912
12
35
25
20
15
26
27
29
31
30
40
45
50
9
7
5
3

1
1
1


:
(, ), , ,
. ,
, .
750 , ;

( -) (, )
()
.

2.22.

,
,
.
, , .
, .
, , .

(.2.5).


(, , ) .

2.

84

2.5.

(100%)



13
46
912
12
40
30
25
20
30
40
45
55
10
13
15
15
10
10
10
7
10
7
5
3

2.23.
9 .
:
;
;
()
35 .

2.24.
, ,
, ( ) .
( )
. 3 [143].
( 5) , .

2.25.
, , -. .
.
, ,
.
. ,
.
.

2.27.

85

2.26.
().
, 380/220 , ( )
(, , ).
, , :
- ();
;
;
;
( , ..);
;
,
.
.

(.2.6).
2.6.

(100%)



13
46
912
12
20
20
25
25
25
25
22
22
30
32
33
35
25
23
20
18

2.27.
( 5 ) , - . .
, , . , .
,
.
.
.
.

3.1.
. .
, , ,
. . ,
, ( ), .
.
Markets () Euro News ( )
: , . . ,
. I. ..
, ,
,
. , . () - ,
.
: () , ,
, .
. ()
( , , , ,
- ). (, ),
. (, ) () . ( ) ( ) .
,
:
( ) ;
;
;

3.1.

87

, ;
-, .

() . ( , ).
, . .1
.743 :
.
, (.709 ).
(3.1):

W = + v + m,

(3.1)

W (, ); (, , , .), ..
, ; v ,
( , ); m , (, , ); ( + v) ( ); (v + m) ,
.
(), () .
, (m) ,
(),
. ,
()
(). .
, . 2011 . 2,218 (14,6%
).
. , , , 3% . 2012 . 18 . (0,5% ). 2011 .
153,1% , 100,4,
56,0, 100, 11%.
. .
, .. , .
. ,

88

3.

: ,
.
. .
.
-. ,
: .

3.2.
- , , .
, ,
( ) . , (, ), , . ,
, , ,
- .
, , .

, . -
. .

, , , , ,
.
. ,
.
.
, , , ,

3.2.

89

, , .
.
,
. () .
, ,
, , .
.
, ,
, . ,
-
- .

- 2001 . 01.01.2001 .
( ), (-2001), (-2001), (2001). , -
, , . .
- 2001 . ,

.
- 2001 ., , ,
, , , .
,
, , . ,
, . - ,
.

90

3.

-
2008 2009 . , .
, - ,
.
, -
: 2001 . , 2008 .; 2008 2009 . .
11.04.2008. 44 , ( , , ,
) :
, , , , ;
,
, ;
, , ;
, (),
, ,
, .
,
, .
,
( ).
. .
() .
, , , - .

3.3. -

91


, , ; , ;
.

- , , ,
.
.
- .
,
. ,
- .

( 81-35.2004 )
09.03.2004 .
, ,
,
.
, . , , , , ,
() .
: , , .
-.
,
- .
, , , .
, .
, , .

3.3.
-
() ,
. , -

92

3.

, , , . .
, ,
(, ) :
(-) ;
( );
, ;
.

. , , , .

, , : .
: , , , , , , , , , . .
- , , .
() , .
.
, () (1,2%).
, ( ,
, , - , , ,
,
, - ).
, 100%, .

. ,
,
.
(.3.1).

3.3. -

93

3.1. , %

1
2
3

81,0
2,5
3,5

78,0
2,5
5,5

29,9
8,5
45,2

91,5

13

14

16,4

8,5

, ()
( 3.2) : (),
(), , ,
(), ():

= + + + .

(3.2)

.
. 3.1
-
.
, ,
, -.
- ()
(). :
() ().
, ,
(3.3):

= + + .

(3.3)


() , .
() . .
, .
: , ,
,
( , ); ,
();

3.

94

(), -.
:

= + + .

(3.4)

,
, . , -
.
1992 . ,
, , ( ).
, (
,
, . .), .
( ) ,
.

():

= + .

(3.5)

( ) ()
, , .
- . , , , .
, :
1.
7580%,
:

1525%

4555%

810%
2.
1218%
3.
58%
,
.

3.4. -

95

3.4. -

01.01.2003 .
- 2001 . ,
( 01.01.2000 .).
():
1.
( 81-35.2004).
2. ( 81-33.2004) 81-34.2004 .
3. ( 81-25.2001) 18.11.2004 .
-5536/06 .
4.
- - ( 83-1.99).
5. ( 81-3.99).
6. ()
, ,
( 81-2.99).
7.
, , ( 24.04.1998 .
18-40).
8. , , - (.: , 1999).
9.
11.04.2008 . 44 .
. .
( ,
, .).
() -

96

3.


() 2009 . 47 . :
1. , ( ).
2. ( ).
49 .
47 . :
1. , ( ).
2. . 1.
3. . 2.
50 .
,
,
().
. .

,
, .
. -
.
, ,
.

, , ;
. :
, .
.
.

. , . -
, (),
().

3.4. -

97

, (),
. , ,

. .

.
(
www
.
fgufccs
.
ru
) ,
, , :
;
;
;
.
, , , 18-40
24.04.1998.
1984.,
()
-. ,

( ) -
.
2001. . ,
- 13 -2001
(. 08-02-010-5) 6,03 .-, -84 4,49.-, 3 .
.
, , ; ; (
, , , , - .).

98

3.

:
1. , :
;
( );

(81-05-01-2001, 81-05-01-2001( );

(81-05-02-2007, 2-, ,
28.03.2007 ., 81-05-02-2007);
(. 4.96 81-35.2004);
- (81-35.2004);
.
2. , ( ):
();
( );
();
();
() ();
- (-2001 .);
(-2001 .);
(-2001);
() , ,
.
, , ,
. , .

,
. ,
. -

3.4. -

99

, .
:
-, .-;
;
, .-;
, ,
, , .-;
, , , , () .
(.-) .
, ,
3.2.
: -2001
7. 3.

07-01-011.
.
:
01. .
02. .
03. .
: 100 . .

0,7 , 6 (: 07-01-011-5).

1
1.1

2
3

.-

156,99

021243

.-

135,03

111100
400001


(
) 16

5

.-

8,15
0,18

400102
400131
4

15
- 40

.-
.-

21,78
21,78

440-9001
401-9021
102-0120


( )
.
23,75 , 75150 ,
44 , II

.
3
3

100
9,7
0,3

07-01-0011-5

.-
1000,16
3,7

100

3.

.
. , .
, .
,
. ,
,

.
18 2009. 427

,

( , , ),
( , ,
).
. . () ,
2012.
- (). 120. . -,
62 ( $17. .). Crocus Group,
$3 . . . 2009 .
, , ,
, ,
-
.

( )
. 21.07.2005. 94-
, , . . 1986 .
, .

- , - , -

3.5.

101

- , , , ,
. .
. ().
: , . ,
27.12.2002 . 184-
, .
- (). . 2007 . 65- .
,
- . . () () .

, . . ,
, .

3.5.
. - ( , , ) , .
,
,
, , , .
( ). , .
, :
() ( 1);
( 2);
( ) ( 3);

102

3.

( ) ( 4);
( 5);
( ) ( 6);
( 1, 2, 3);
( 1);
,
( 6);
( 7).
:
, , , ,
, , , ();
, ,
, , ;
, , .
,
:
(, , , ). - , . .
, . .
.
. , , .
() .
. -. , :
;
, ,
.
() ,
. , :

3.5.

103

, -
-, - , , ,
, -
, (, . .);
, , ;
, , , , .
- .
.
, .
(, ),
, , . ,
.
() ( ), , , , .
, , - .
, , , :
;
;
, .
.
( ) ,
, .
,
, , , . .
() ,
( ) , .

104

3.

- ,
, , , .
, ,
. , , .
, , . ,
(
).

, .
, , . :
,
;
, , .
:
()
;
() .
, :
) ;
) , , ;
) ( );
) ;
)
, .

3.6.


,
.

3.6.

105

: ,
.
,
, ,
( ).

. .
( , ),
. .
( 60%) .
() , ,
( 81-2.99 17.12.1999 .).
- :
( );
, ;
;
- , , ;
- .
81-2.99
(. ):
I. .
II. .
III. - .
IV. , . . .
V. , .
, ( -
2001 .) 01.01.2000 . (. 3.3).
3.3.

404-0047

150
250 120 65

100 .

01.01.2012 .
, .

1551,20
1752,86

3.

106

() -
13% () .
( .) - .
. , ,

( ), .
(-01/2012)
.3.4.
. , 404-0047, (15);
; .

()
, -
, .
3.4. ( 01/2012 )

4040047
502

150

1000 .

2800

II

, .

01.2000 .
1290,99
8389,83
10456,77




.
,
- -
().

, , - .
-

.
- (3.6):

3.6.

= ( + + ) ,

107

(3.6)

-
; ( ) ( - );
( ); ;
, - .
:
,
() ,
, ;

( .) (. . 3.4);
,
( ).
9 81-2.99, 5.
, ,
, - .
, (, , ) , -2001-1 (. 3.5).
3.5. , , 1

/
87

, ,



250 120 65
285

. .

1 3



, . , .

01.01.2000 . 01.01.2012 .

1,03
42,21
266,27

1,01

17,41

109,80

.
0,5% , .

-, .
81-2.99 :
0,1%;
-01/2012. . 34.

108

3.

0,521%.
-
81-2.99:
2%;
0,75%;
1,2 % (. 81-35,2004, . 4.64).
, , :
73%;
, , 3%;
1%;
21%;
- 2%.
( ) .
.

() ,
.
- ( II)
- .

- .3.6.
- ( ) .
, ,
(-01/2012. . 30) (. 3.7).
, . ,
.
,
, .
:
- - ();
- ();
- ();

3.6.

109

3.6. , . 1

I

,
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
20
30 . .
200 1

01.01.2000 .
3,28
4,17
5,21
6,26
7,15
8,19
9,22
10,13
11,17
12,20
20,25
27,24
0,551

01.01.2012 .
35,52
45,15
56,41
67,78
77,42
88,68
99,83
109,69
120,95
132,10
222,52
294,95
5,966

3.7. -
( -), . 1

12


, ,
, :
5
5 15
15 25
25

01.01.2000 .

,
,




,
,

15,60
6,24
19,90
7,96
54,80
16,44
52,50
15,75

14,64
5,86
17,20
6,88
54,80
16,44
52,50
15,75

01.01.2012 .

,
,




,
,

161,70
76,71
206,17
97,80
567,97
224,95
543,72
218,99

151,59
71,91
177,87
84,38
567,97
224,95
543,72
218,99

- () () ().

, ().

110

3.

() .

() .
: - .
- .
. , .
(.3.1).
3.1. ,
- ( 30 )
(. 3.1).

. 3.1.

30 1 01.01.2012 ., . 2.4.
(. 3.3, . 285).
-01/2012 (. 4.15.10.02). 2%.
. 3.8.

1 ( ) -2001-1 . ( )
( ) (.3.2).
,
- 1984 1991 ., IV-4-82
04.04.1991 . ,
(-2001-1).
-
() 01.01.2000 .
:
1) ()
, .;

2
1 -9
442-2011-505

3
.

4
5

-07/2011,
. 4.

15.10.02


,
6
2,75


1 , .
7
294,95

8
18635,00

9
2,75
2,5
109,80 =
= 120,78


10
294,95
2,75 =
= 811,11

12
19958,23



( = 1,02)

. 3.2.
-

11
19566,89

, .

. 9 2,5 1 3

1
1

3.8.
2012 .

3.6.
111

3.

112

2) ,
;
3) :
;
(, , ), ;
.
, , ( .
.3.5).

, .
3.2. .
- .
1 1 .
01.01.2000 . 2012.
.3.9 -2001-1. -01/2012.
2012 .:
124,12 = 124,12 9,419 = 1169,09 .,
2000 . ( ,
01-2012, . 1.2, . 3).

.
1 , , (.3.10).


.
: (.-) -2001;
- .
, 2011 ., , (. 3.11).
, .
-

3.6.

113

3.9.

1.
2.
3.

4. :

(),

5. :

,

/

()
1 -
12

2 95


6 16

7

2
50
1,01

1
1,0

1 , .

6,0

35,78

20,65

13,42
75,85

1,01 75,85

76,61

15,60

1,0 17,27

17,27
14,64

124,12

, .
, -


5
-07/2011,

. 4.
15.10.02

1 , .

6
7
8
2,75 1169,09 18639,00

10
11
2,75
1169,09 21970,77
2,5
2,75 =
109,80 = = 3214,99
= 120,78

12
22410,18

107,19
1

116,23
1,08

127,13
1,19

143,49
1,34

165,30
1,54

192,56
1,80

3.11. , , -
( - )

2
3
1 -9
.
442-2011-505

, ./.-
(19861991 .)

1
1

, .

-
( = 1,02)

-
2012 .

3.10.

114
3.

3.6.

115

, ,
, .
, , , 83-1.99.

,
, , (3.7):

(3.7)


, , ,
.-; tp , , ; 1

,
, .; K , ; Kp ; K
, , (K1);
, ,
; Ki ( ), ,
(0,12 0,24 ),
, , , ( 0,10 0,25),
(0,150,20 0,300,40 ),
, ,
(0,160,24) ( 83-1.99, .3.53.12 3.15).

(3.8):

(3.8)

( )
, .;

.
: 24%;
75, 20, 40%
. .

3.

116


.
. .
,
, .
, ,
- ,
- ( 83-1.99, . 2.3).
,

.
,
.
(3.9):

(3.9)

() ( ),
(), . . .;
( , ),
, , ( ), .-
. .-;
( )
()
( ) , .; t
, ( , ), , .
-
( 3.10):

= ( + ) ,

(3.10)

( ) -
; ,
.
( 15% , ), , , , .

3.6.

117

, ,
.

.
() .

.
,
.
3.11, 3.12.
( 3.11):

(3.11)

(), .-;

, ./;
, ./.
- ( 3.12):

(3.12)


. . .;
, ()-2001, . . .
01.01.2011 . 34%.


() 1.- .

. , ,
.
- . , .
- 01.01.2000 . . , .
- .

3.

118

,
.
(. 3.12).
3.12. -06/2011. 2.

020129

.-

01.01.2000 .

.-

99,39
15,80


, .

.-

767,37
192,56

1 .-
81-3.2005, 81-35.2004 (./.-)
( 3.13):

.- = + + + + + + + ,

(3.13)


; , (, ); ;
; ;
; , ; ( ) .
(3.14):

(3.14)

(-) , .;
, %/; , .-/.
(), ,

, , .
- ().
1.- .

3.6.

119


, 1 .-
.
, .


-
, , - , , .

, .
.
, ,
.
()
, , - .

( 81-33.2004).
, 81-33.2004, , .
.

. ( ) .
:
(. 3.13), ;
, - , , - ;
- - .

.


, .

120

3.
3.13.
( 81-33.2004)






, %

106

,


112
-

115

,

110
, ,
,

106
,

108
, ,

125
,



100

95

110

. 01.01.2011 .
() 34% () 0,85, 0,8 ( 4391-/08
01.03.2011). , , 0,94.

.


.

.
50%
( 81-33.2004).
, :
- (43,45%);
(37,32%);

3.6.

121

(15,7%);
(3,53%).
81-33.2004 , -
, -2001,
-2001 -2001.

- .

. () .
(3.153.17).
( 3.15):

(3.15)

( 3.16, 3.17):

(3.16)
,

(3.17)

( )
, .
. .; , %; , %; i
i- , . . .; pi i-
, %; n .
- ,
, (3.183.20).
( 3.18):

(3.18)

( 3.19, 3.20):

(3.19)

122

3.

(i + i)

(3.20)

( )
, . . .; i i i- ; ; n
.
,

,
, ().

81-33.2004 :
, , , ,
81-33.2004 0,7;
, ,
0,9 ;
(-)
, , , 0,6;
, ,
66%
- ( 0,85 ).
, ,
5,1% .

.
.
, .
, , ,
03.10.2003 . -6292/10

3.6.

123

, , .
.


(
) , ,
.
2001 . , , .
81-25.2001
- 18.11.2004 . -5536/06.
:
: 65% - 50% - ( 0,8 );
();
- ;
( , :
81-35.2004, . 4.31).
78% ( .).

, () .
, ( ),
-2001 (-2001) 0,8 ( 46 ).
, , , -
0,9.
.
() (3.21):

(3.21)

, ,
. .; ( ), . .

124

3.


.

3.22 3.23.
:

(3.22)

(3.23)

-
, .
. .;
( ) ; i
i- , . . .; i i-
, %; n .
- 3.24 3.25.
:

(3.24)

(3.25)

- , .
. .; i i i- ;
.
- , ( ) ,
, .


, ,
.

.
, , -

3.6.

125

,
, (
).
, ( )
, .
, , .
, - .
( 81-05-012001
81-05-022001).
, , , , - .
.
8 . ,
, 7 81-35.2004.
:
;
81-05-012001 81-05-012001 ( - ) (-) ,
7 (8) , 4, 5 8 .
.

, , .


, , , 15% .
81-33.2004.
, , , .

126

3.

- -


. - .

;
III
, ( ), 8 5
5 .
, .
9 . - 1
8 81-05-02-2001 -
16 : 81-05-02-2001 = 0,8 81-05-022001 ( 4, 5 8).

,
,

( ), .

112 (19 )
48 .
2% 3% .
10% .
- 10% ( 81-35.2004, . 4.96).
( -2)
:1
1% ;
1,5% .
, (), .
12/2004 // .

3.7.

127


,

(. 4.96 81 35.2004).

3.7.

( ).
-
(-)
.
, .
, (3, 2, , . .). ,
, .
,
,
.
,
, , . , .
:
, ;
,
, ;
;
, .
.
, , .
. , ,
( ). ,
.
.

3.

128

-
() (.3.14).
3.14. -

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

1
2
3
4
5

.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

6

7

10

(.3.15).
3.15.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

()

12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

(, , )

. 3.16, - 0.
- .
- ,
: ,
(, ), ( ).

-01-01003-14

-01-01013-14

-01-01033-02

-01-01033-08

5
: 01-01-033-02
= 9 ( 50 )
= 95% 0,85
= 50% 0,8

5
: 59 (80) (..), 2
= 95% 0,85
= 50% 0,8

-
0,5 (0,5-0,63) 3,
: 2
= 95% 0,85
= 50% 0,8

1000 3

11,57

1000 3

3659,4

823,4

143,71

11,57

5011,11

1,75

129,32

1000 3

3535,98

0,1206

622,8

3659,4

140,15

823,4

689,2

4861,04

466,1

3406,66

1000 3

1.

<>
< > 0,5 (0,5-0,63) 3,
: 2
= 95% 0,85
= 50% 0,8

, .

42339

9527

8769

426

16

251

56

410

7206

42339

1622

9527

1206

8507

15,08

13,57

10

26,39

1,64

11

, -

3.16.

, .

1

:
400.09.32.004 ( 1, 3, 4)

84 752 706 .

4 952 987 .
-2001 ( 1.1) 2011 .

:
:

A0 Copyright InfoStroy Ltd.

3.7.
129

-01-02005-01

01310-3001-1
06
2011

-06-01001-07

204-0003
06
2011

401-0085001
06
2011

-08-01003-01

10

11

5,914
4,376

, :

= 122% 0,85
= 80% 0,8

, 10 , 12,5 (150), 2

-I . 10

1909,74
398,43

2,57

2487,56

100 2

414,12

27348,68

5046,03

13,464

11104,46

4,08

4,6

27,42

398,73

4908

1030148

368223

45306

182242
1359947

100 3

358959


: 10 3
= 105% 0,85
= 65% 0,8

818746

27156

48

461830

145015

329712

136407

27156

30116

18074

2546,16

36,84

176,62

10,585

10,585

2011 . 6-2011 . 2 .1

16,66

130,69

1630

307,31

98
100 3

890,35

100 3

5
890,35

4
20,3

2.

1 1

,
: 1, 2
= 95% 0,85
= 50% 0,8

, ,
: 2
= 80% 0,85
= 45% 0,8

: 1.

-01-02061-02

1024

20588

31149

12808

18074

12

70

1627

10388

13700

78091

3610

17308

11

38,2

483,8

98,17

1973,9

3229

12,53 1227,94

97,2 1973,16

10

130
3.

401-0083001
06
2011

442-6001001
06
2011

-06-01001-01

401-0083001
06
2011

-06-01015-07

204-9180002
06
2011

13

14

15

16

17

18

1 5

: 4
= 105% 0,85
= 65% 0,8

, 10 , 7,5 (100), 2


= 105% 0,85
= 65% 0,8

-6 450 , 1.415.1

, 10 , 7,5 (100), 2

: 6
= 130% 0,85
= 85% 0,8

6,085
6.026

4844875

170990
3484928

290833

3023105

2494813

137381

102660

28273

288251

2561714

898

51

443337

10659

649738

2469

5977

4,78

31,46

285,9

1818,09

1435,2

8722,23

10,585

10,585

42757,44

2395,6

1
0,021

2427,06

0,021

2414,69

1715,4

183,6

5921,42

1,8

18048,27

2414,69

100 3

36

1,0224

6893,1

100

5
16602,9

4
0,36

2011 . 6-2011 . 2 . 2.1

: 2.

-07-01001-16

12

27232

50

3088

2482

2671

16871

515

3273

517

3139

215,82

180

599,4

10

11

5846

2616

4,53

324

215,78

3.7.
131

-07-01011-14

401-0066003
06
2011

442-1000535
05
2011

-07-01022-01

204-9180002
06
2011

442-2011510
06
2011

19

20

21

22

23

24

791251

1-6-23

1 5


6 , 6 , 3
: 25
= 130% 0,85
= 85% 0,8

1-33-1-12-1, (22,5)

, 20 , 15 (200), 2

2011 . 6-2011 . 2 . 3

84

9076,08

42757,44

4783,05

0,104

15874,39

0,84

17236,62

100 .

96

2368,7

1209,78

9650,52

3342,84

16,512

25381,71

40267,1

0,96
100 .
14261,39

3.


0,7 ,
: 10
= 130% 0,85
= 85% 0,8

2512656

762391

4447

13334

1654716

39112

38656

353232

3757-/08 21.02.2011

649792

27156

2632242

3757-/08 21.02.2011

564490

173288

5
617963

: 3.

17709

4018

13691

4225

32472

1016

8106

3209

24366

11

382,95

1526

321,68

1254,3 1204,13

10

132
3.

-07-01034-03

440-9154507
06
2011

25

26

27

-07-01027-13

4.

6,129

6,129

5.

5,411

26505403

134850

8088,93
1059,01

56532

354185
28382407


3,42
16529,84
12 , 20 2,
100 .
4587,23
10 : 25

= 130% 0,5
= 85% 0,8

575549

27452673

26505403

114600

414975

103161

417695

26640253

2298,57

10,585

10,585

2011 . 6-2011 . 2 . 3

12209,52

9306,77

2170,88

31804,33

4,24
100 .

157875
3249343


7 , 10 2 :
25
= 130% 0,85
= 85% 0,8

256559

2834909

2460666

11087

175706

44722

187450

18087,56

5,411

10,585

4
10,585

: 4.

15688

39461

39461

3622

27664

9746

76691

9746

76691

11

408,48

1397

3353

790,72 3352,65

10

3.7.
133

-12-01002-01

101-0594
06
2011

101-0856
06
2011

-12-01015-01

101-0594
06
2011

30

31

32

33

34


, 22701.0-5-77*

, 10 , 20 (250), 2

6,129

:
= 120% 0,85
= 65% 0,8


-350

21983,14

201,37
0,051

594,07

0,26

17,64

21983,14

100 2

119,6

0,3276

975,8
341,78

0,26
100 2

3,99

68

16,71

1121

154

2110

7202

254

138992
10326946


:

= 120% 0,85
= 65% 0,8

225863

9962091

9565564

80780

149690

38339

166057

9622096

9445691

119873

345,72

5,411

10,585

27618,98

10,585

6.

5
2696,2

342

44,46

2011 . 6-2011 . 2 . 3

: 5.

444-1001007
06
2011

29

401-0087001
06
2011

28

52

89

15688

18

90

3622

27664

17,51

29,72

10

4,55

7,73

1397

11

134
3.

401-9003004
06
2011

-12-01017-01

37

38

-08-02001-07

404-0047500
06
2011

-07-01021-04

39

40

41

1326,99
287,44

0,26
100 2

2687,92

353,58

26,78

904,52

0,26
100 2

5
17,64

5.666
3.556


5 : 1,5
= 130% 0,85
= 85% 0,8

150 (F50)

6709,39
1553,46

0,56
100 .

1000

8467,62

52,93
100,725

187,69

255
3

792,84

4987,39

6,32

3757

852901

47861

1831
94469

: 4
= 122% 0,85
= 80% 0,8

3578

89060

82920

1639

1241

243

3260

83908

345

71982

235

505

39,76

26,92

163,23

41,22

265,69

10.585

10.585

2011 . 6-2011 . 2 . 11.1

4
28,6

7.

-:
15
= 120% 0,85
= 65% 0,8

15 (200)
()

()

= 120% 0,85
= 65% 0,8


-350

: 6.

-12-01013-05

36

101-0856
06
2011

35

75

92

870

13497

308

23

219

42

11

69

444

2793

1612

10139

28

7,08

8,81

11

141,61

79,3

5,21 1328,55

27,22

33,9

10

3.7.
135

101-0770001
06
2011

44

-10-01046-01

01101-9411013

201-0254001
06
2011

201-0755
06
2011

45

46

47

48

5,666
3,689


, 0,1

4 3

1,564

40

40

77679,23

29587,52

1550

8147,1
2599,86

0,4
100 2

176,45

121490

1183501

62000

3259

113577
1485803

,

= 118% 0,85
= 63% 0,8

184063

1188163

869298

90524

73641

21879

154700

921449

10513

533

5884

1564,41

46,12

286,05

10,585

10,585

506,71

1087,4

20,748

2339,56

0,228

5
105,07

2011 . 6-2011 . 2 . 9

4
56

100 2

8.

.
80

: 1
4
= 122% 0,85
= 80% 0,8

1 13-1

: 7.

-08-04001-01

43

442-5001530
06
2011

42

1040

14615

248

11

65

71

626

2067

12997

228,66

96,83

10

91,46

1430

22,08

11

136
3.

203-9057016
06
2011

-10-01039-01

101-9411004
06
2011

203-0199
06
2011

101-9411027
06
2011

-09-04009-03

206-9008
06
2011

-15-05013-01

101-9882007
06
2011

50

51

52

53

54

55

56

57

58

4 4, . 1300 2000

:

= 105% 0,85
= 55% 0,8

31

= 90% 0,85
= 85% 0,8

1-130

21-9, 21-10

:
3 2
= 118% 0,85
= 63% 0,8

24-15

:
3 2
= 118% 0,85
= 63% 0,8

10.585
10.585

159,9

512,63

47,47

2414,97

0,47
100 2

130609,32

2438,12

98,7

5037,02

22,04

540,57

98,7

24

64

131,01

1171,06

24

5420,09

0,64

783,26

100 2

42

1068,58

100 2

5
4054,33

4
0,42

2011 . 6-2011 . 2 . 8

: 8.

-10-01039-02

49

7590

1135

12891140

497154

529

34596

3144

3469

32897

1703

257692

2573446

14843607

8,52

52,21

243,92

2277,72

202,22

1330,09

157,32

1031,99

243122

241

240643

749

449

129

851

66

433

24345

226746

25

24075

224811

11

66,74

39,03

49,15

21900

23,1

219,65 21679,46

104,28

92,92

10

3.7.
137

-11-01001-02

-11-01002-09

-11-01015-01

-11-01015-02

59

60

61

62

9.

93825

: 5

= 2 ( 40 )
= 123% 0,85
= 75% 0,8

: 30
= 123% 0,85
= 75% 0,8

:
= 123% 0,85
= 75% 0,8

:
= 123% 0,85
= 75% 0,8

10.585
5.666
4.619

36254
20810
431411

374347

339275

533

148

34539

76809

124

575

75864

246

4,94

10,7

36,03

146,92

0,2

11,23

10.585

23,1

2011 . 6-2011 . 2 . 12.3

100 2

443,84

392,58

0,28

2054,11

0,28
100 2

436
17,96

174

78,93

1 3

877,68

0,28
100 2

1919897
22381263

18288901

14336887

2172465

53,67

7
1284743

2.546

4
5.666

: 9.

22

3263

110

3125

14

94

10

41

35

15

1,8

7,7

1,19

40,43

10

327

0,33

11,32

313,2

2,16

11

138
3.

-15-04002-02

-15-02031-01

63

64

-27-07006-01
.

2008

410-0001001
06
2011

66

67

1,63

1581
50764

I,



VGL 4
= 142% 0,85
= 95% 0,8

10.585
10.585

2011 . 6-2011 . 2 . 43.5

2481,57

208,65

41,16

7609,51

0,2113

24,95

1 3


1000 2

251,26

92,8

162,13

6449,87

6,74

6976

24970

127066

102141

1608

23317

:
= 123% 0,85
= 75% 0,8

55635
345856

112857

3,459

1440

177364

5,666

125019

10,585

26766

26493

273

10,585

31,61

26,82

11.

54,36

0,36

5298,62

48,7

100 2
2320,16

63,44

4,305
100 2

2011 . 6-2011 . 2 .13

4
10.


:
= 105% 0,85
= 55% 0,8

: 11.

-11-01002-04

65

:

= 105% 0,85
= 55% 0,8

: 10.

2359

44

2315

11811

11601

210

8
7

136

279

134

272

659

4296

34

1363

625

2933

18,58

2,5

204,06

4,88

10

236

3,93

232

1041

1020,3

21,01

11

3.7.
139

4161736

4952987

. .

. .

84752706

12928379

3135330

3757-/08 21.02.2011

4250513

27156

57419739

3757-/08 21.02.2011

647888
2686490

4305099

71824327

2782098

3600721

3757-/08 21.02.2011

54787497

3757-/08 21.02.2011

474600
2122000

3687136

66979452

19296
281954

229125

102141

82124

19890

33533

18 %

4.495

4.63

10

37084

31238

11

140
3.

3.7.

141

, , , .
, , .
, , ,
, ,
; .
() . (, ).
,
:
, , , , , -
;
.
, , ,

.
, , 87 [19].
,
13-1.99. .

. ( , .),
.
, - .
-
, : ,
, . ., .
.
- , - -2001 () ()-2001.

142

3.

-2001
: 51- 69-. ()-2001
.

, - . : ,
, , .
-
, : ,
, , .
- , , .
-
- ( ) ( -2001)
. (-2001, -2001)
- .
- 81-38.2004. -2001.
-2001 , . .
,
.
,
.
.
- . -2001 - , ,
.
-2001, .
-
- : 1,224; 1,054; 1,16.
-
-2001
(-2001),
.
. 3.17
.
-2001 . .


( = 78 0,94% = 30,98 .
= 50% = 21,12 .)

(101-9263)

69-01009-2

:
( = 77 0,94% = 2566,32 .
= 50% = 1772,81 .)

(101-9844)

63-01006-1


: 10%
( = 80 = 0,94% = 592,71 .
= 50% = 394,09 .)

62-01017-1


- ,
: 10 2
20
( = 79 0,94% = 1077,11 .
= 50% = 725,23 .)

61-01004-9

100 2

100 2

100 2

100 2

,
,

S = 25,6 .

: 2009 .

: ________________________

0,169

0,672

0,6

0,02016

0,32

0,05

46,80
23,63

694,24
555,67

456,49
230,63

3745,77
2730,40

0
0

9,49
2,45

6,75
1,99

19,00
9,37

,
.

7,91

416,54

146,08

187,29

3,99

333,40

73,80

136,52

0
0

5,69
1,47

2,16
0,64

0,95
0,47

10

2,48
0

52,62
0,20

21,84
0,16

226,27
0,72

11

0,42
0

31,57
0,12

6,99
0,05

11,31
0,04

12


-,
-.

/

, .

: 16627.83 .
: 57.83 .-.
: 5799.21 .

( : -, . 2- , 2/27, . ___)

:
___ ____________________

3.17.

3.7.
143

%:

.
.

%
.

%
.

%:

18

1
.

9,207

:
5,143

6,516

9,207

1,15

0,169

.
( = 100 0,94% = 3,58 .
= 66% = 2,52 .)

: ___________________ /______________/

6-27-1

6
3,51
0

7
3,51
2,11

16627,83

16627,83

16627,83

2536,45

14091,38

2915,77

11175,61

4270,70

6904,91

1035,34

31,12

70,37

5799,21

841,97

758,41

0,59

5799,21

629,87

547,71

10

70,37
31,12

10,80
3,38

9,39
2,94

0,59
0,36

0
0

11

57,83
0,24

57,83
0,24

50,29
0,21

0
0

12

144
3.

3.8.

145


( )

. , .
( )
( ), :
2,4; 2,5; , ,
1,8; , - 0,6;
1,2.
-
.

- , .

3.8.
:
;
-;
-;
, -.
, . , .
- .
-
-, . . .
(-2001, -2001 .),
(-2001, -2001 .), .
. 01.01.2000 .
, , .
.
.

146

3.

, (,
, .).
:
;
() .
().
4 , .
:
1) :
;
;
;
, ;
. .;
2) :
;
;
( ) . .

. , -2001, -2001 -2001.
:
1. .
2. .
3. ,
.
4. .
5. .
6. .


5, :
(.-), (.-), (., 3 .). :
( , , );
;
- (-2001, , , ).

3.8.

147

:
, . ,
.

, , .
(. 3.18) (. 3.19) -2001-08 ( )
.
. 3.18 6 ( 5) .
3.18.




/
1
1

3
4

5
6
7
8

: ______ ,
. 08-02-010


2
3
4
08-02-010; 3
08-02-010-5
640
4
.-
3,2

.-
020129
8 .-

404-9032
1000 .

404-9034
1000 .

402-0013
3
50
102-0026
3
.
46,5 , 75150 ,
4075, IV
411-0001

(, (, ).
(, (, ).

6
250,00

6,03

1507,50

0,32
0,32

80,00
80,00

0,289

72,25

0,106

26,50

0,25

62,50

0,0005

0,13

0,35

87,50

3.

148

( 6 . 3.19) -6/2006.
0,85,
0,8, (34%).
3.19.

( )
640

: (, , ) _________
1962,08 . .
208,86 . .
2011 .
250 3


,

, .

/
,

1
2
3
4
5
6
7
1
.-
1507,50
128,48 193 684


3,2; 6,03
2
.-
80,00
189,68
15 174
, 0,32
3 020129
8
.-
80,00
693,00
55 440

,
0,32
4 404-0047-502

1000 .
72,25
1384,18 750 257
150; 0,289
5 404-0127-502

1000 .
26,50
15127,74 400 885
150,
, 0,106
6 402-0013
3
62,50
3347,26 209 204
50; 0,25
7 102-0026
3
0,13
5538,74 720 000
.

46,5,
75150,
4075 IV ,
0,0005
8 411-0002
,
3
87,50
18,70
1636
0,35
9

161 1826
10 81-33.2004, ,
%
216 586
122 (193684 +
4391-/08
+ 15174) 1,22
01.03.2011 .
0,85
,

3.8.
1
11

12


18.11.2004 .
-5536/06,
1,
. 8,
4391/08
01.03.2011 .

13

, 80
,
208858 0,8 0,8

149
5

7
1 828 412
133 669

1 962 081

(, (, ).
(, (, ).

-2001 :
;
;
.
-.

- . - : -2001, -2001,
-2001, -81-05-01-2001, -81-05-02-2001 .
, , - ( 13-1.99).
-,
.
81-35.2004 1
- , .
81-38.2004 (
- ) -2001 ., , .
-2001 , .

.
- .
- , , - -2001, -2001.
(-2001 ), -

150

3.

, .
,
, , (
).
, ()
- ,
- .
. 1.14 -2001 ., ( 46)
:
- 1,15;
( )
1,25.
,
. 2.2 -2001 . , , ,
, :
( 46) 1,2;
46 1,0.

3.9.

81-35.2004 . .
( ). 2 8135.2004. (. 3.3).
() 3.
()

( 4), ( 5), ,
( 6), ( 7) .
.

(-) .
- .
,

(. 4 81-35.2004).

3.9.

151

. 3.3.

() ,
, ( 1 3 . .).
()
-.
: , - , , , ,
, . .
, ()
, .
.
9
. . 3.20.
, ,
,
.
()
, . ,
, ,
.

()

1
2
3
4
5
6
7
. ( 7309 2)
1 01-01

124540,5
2 01-02
,
6953,23
5,25
100,40
3 01-03

81,34
2,61
67,56
4 01-04

4804,29
5 01-05

810,19
6 01-06

7147,5
1033,27
7 01-07

51,18
14,61

8 01-08

796,12
1307,79

9 01-09

505,06
10 01-10

247,41
10,79
11 01-11

151,17
58,33
12 01-12

1088,4
4230,62
13 01-13

237,10
: .
137426,6
9994,7
6823,37

01.10..2007 . ., .

17549,98 . .

161075,10 . .

12959,06
755,40
8,13
531,64
97,64
1245,02
12,23
168,15
101,74
155,99
70,51
665,90
65,11
16836,52

2103,91
505,06
258,20
209,50
5319,05
237,10
154244,8

124540,5
7058,88
151,51
4804,29
810,19
8180,79
65,79

02-01

A0
Copiright InfoStroy Ltd.

0,07
0,04
0,03
0,73
0,03
21,1

0,29

17,04
0,97
0,02
0,66
0,11
1,12
0,01

10

3.20.

152
3.

143589,1

____________________________ . .

10553,

6932,72

4
5
6
. ( 205 2)
5205,17
141,70
38,06
111,50
659,94
88,82
90,79
401,67
15,22
18,56
52,86
6,04
6162,41
558,57
109,35

- ____________________________ . .

14 01-14
15 01-15
16 01-16
17 01-17
18 01-18
19 01-19
20 01-20
21 01-21
22 01-22
23 01-23
: .

161075,1
17549,98

5205,17
141,70
38,06
111,50
659,94
179,61
401,67
33,78
52,86
6,04
6830,33

8
490,99
16,26
2,73
12,23
46,12
25,76
81,38
4,10
32,52
1,37
713,46

9
25,39
0,69
0,19
0,54
3,22
0,88
1,96
0,16
0,26
0,03
33,31

10

3.9.
153

154

3.



( ).

1 2 81-35.2004.
.
16.02.2008. 87

- .
1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. , , .
7. .
8. .
9. .
10. . .
11. .
2,
.
. ,
.
1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .
12. .
,
- .

3.9.

155

1. () .
2. .
3. .
4. , , .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
, , ,
.
, , , , , :
) ;
) , ;
) ( );
)
;
)
, .
( 48) : ( ), 17, 18, 19, 112,
.
,
15, 16, 17, 19,
.
:
( 8) ;
() 48 , ().
.
1
.
1. .
2. .
(1):
;

156

3.

, .
1
.
, 1, 4, 7 8 1.
2 ,
, .
37 ,
.
8
() .
9 . 8 81-35.2004 ,
1, 9, 10 12 4, 5, 7 8.
7 ( ).
81-35.2004 20 15 . 9
, , .. ( ).
(9.13 9.14):
( , , , , .);
.
9 . , () .

1, , .
.
:
-2001 ;
- (-2001,
-2001) ,
01.01.2000 .
9, , .
. ( 10) , 13.02.2003 .
17. 7 8.

3.10.

157

11 (7 8) .
.
12
. , , , . 4 8 .
, , (48).
, ,
01.01.2000 .
.
,
- ( 2).
, (
6),
( 7).
, :
1) : ( ); ( ); ;
;
2) (): .

.3.21.

3.10.

- 2001 , , . :
- (-2001 .), 2003.
(-2001 .),
2004.
( ).
- (-2001 .), 2007.

( )

01-01

01-02

01-03

01-04

01-05

01-06




.
800

-

-

-
1

2917,61

145,76

138,71

2727,99

62,27

8,87

53,40

2341,34

229,51
127,35

127,35

8,87

53,40

229,51

145,76

11,37

2341,34

, . .

,

,
4
5
6
1.

10.2007 .

: 9- 144 . -

5/1-2

: 407,82 . .

369870,87 . .

: ______________________________________________________________________________________________________________________________
( )
________________________________________________________________________________________________________________________________________

A0
Copiright InfoStroy Ltd.

3.21.

158
3.

05-01

05-02

05-03

10

11

17

16

15

14

13

12

04-01

1033,45

181,97

2705,83

5.

1581,36
()

470,57


50,86

5
2102,80

1

4

197982,05

2.
197982,05
1033,45

4.
181,97
2705,83

9- 144-
-
2

7468,54

1028,19

784,43

447,73

196,08

3942,84

2102,80

50,86

470,57

1581,36

3119,84

232,04

219797,90
3119,84

1819,07

5963,33

219797,90

232,04

1819,07

5963,33

6. , ,
06-01

3942,84

06-02

196,08

06-03

447,73

06-04

784,43

06-05

1028,19

06-06

2930,15
271,08
4267,34

1260 3/

02-01

3.10.
159

06-08

06-09
06-10

07-01

07-02
07-03
07-04

81-05 01-2001
.4.1.1

81-05 02-2001
.4 .11.1.
.4. .13

19

20
21

22

23
24
25

26

27

06-07

1
18

7824,55

6555,04
998,46

,


1% 2 = 2%


1,1%
8
18

7
17

294,73
27088,71

2424,09
222795,96
4455,92

541,77

9.

294,73

2424,09

8.

11178,09

1881,34

4997,69

2718,83
262944,10

2718,83

4215,93
260225,28

4215,93
220371,87

11178,09

2897,59
861,35
194,35

26793,98

1881,34

28071,21

4982,72

272,64

7270,42
998,46

590,33

8
5344,18

2897,59
861,35
194,35

272,64

715,38

7.

3
4
5344,18
-2
590,33



6
15263,93

160
3.

9455,46
232251,42

4999,54

1149,65
28238,36

607,87

11178,09

22600,65
24481,99

3483,24

3558,06

2679,42

4251,25

3483,22
2596,64

2548,82

81-35.
0,2%
2004 .5
8

37

12. ,

1,1%
10

592,30

121,36
121,36

10. ( )


2,2%
,






09-01

81-35.

2004 .5

8 1,72%
81
35.2004 .5

8 1%


1,3%
9
19

. .
-2001
.1.8.2, 3

36

35

34

33

32

30
31

29

28

592,30

121,36
121,36

33205,76
296149,86

3483,24

3558,06

2679,42

4251,25

3483,22
2596,64

2548,82

5607,41

3.10.
161

.
18-44
18.08.99

8135.2004
. 4.96

39

40

41

12
1-12

2%



2007 .

18%

________________________________________________________

_______________________________________________

________________________________________

5184,56
33987,69

28803,13

236896,45

42641,36
279537,81

28238,36
564,77

232251,42
4645,03

____________________________

1
38

2052,30
13453,95

11401,65

11178,09
223.56

6542,76
42891,43

36348,67

11032,60
35635,95
712,72

894,45

7
9545,85

56420,98
369870,87

407,82

313449,89

11032,60
307303,82
6146,08

894,45

8
9545,85

162
3.

3.10.

163

,

(-).
, - (), .
.


(-2001 .)
-
, ,
.
-2001 .
. -2001,
-2001 . . 3.22.
: ,
.; :
, , , . . ,
: , , ,
, 1 . : , , ,
( , , ), , , , ,
.
- : , , , , .
:
, , 100 2 ;
, , , 100 2 ;
100 2 ;
, , , 100 2 ;
, , 1000 3 ;
, .

,
- .

, .

.

,



.-

1
2
3
4
5
6
7
8
9
3-01-001. :

100 2
3-01-001-1
: 100 2
153 146
5671
35 592
2762
111 883
505,03



4-01-006. 750 ,

100 2
4-01-006-1
100 2
141 061
9884
8434
3426
122 743
890,47
750
,

. 380
100 2
5-01-001-1
100 2
53 310
2988
2831
440
47 491
289,25
380
9-01-001. ,
100 2
9-01-001-1
,
100 2
29 206
889
1001
143
27 316
78,15

3.22. - - ()

164
3.

11-01-002
100 2
11-01-002-1

100 2
57 483
3887
1093
159
52 503
363,29

14-01-001. -
100 2
14-01-001-1
-
100 2
41 060
1470
2393
367
37 197
129,26

15-01-001.
100 2
15-01-001-1

118 187
4911
921
128
112 355
465,05

16-01-003.
100 .
16-01-003-1
- 100 2
973 540
16 801
2200
290
954 539
1610,82

21-01-001
100 3
21-01-001-1

100 3
2862
974
31
16
1857
88,79
23-01-001.
1000 3
23-01-001-1

1000 3
1175
54
20
2
1101
4,70
.

1
33-01-003-1

1
14 830
1423
9
2
13 398
131,41

3.10.
165

166

3.

-2001 - .
01.01.2000 .;
. , .
: ; .
-2001 .
.

. 3.23.
-2001 . , ,
01.01.2000 ., -2001.


2000 .
(-2001 .). -
.
.
-2001 .
, .

-2001 . 01.01.2000 .
:
I. .
II. .
I :
:
501400 ; 100900 ; 50500 ;
;

;
( 75630 );
;
.
.

01-02-01

3.23. ()

-4-1-2-1

-3-1-1-1

2
-1-1-2-1

1
1


510

11,56
100 2

4,387
100 2

4
4,387
100 2

90017,44
4507,59

153146,8
5671,49

671 855

52 108

24 881

28 293
4399

156 144
12 116

421,27

505,03

4869,88

2215,57


, -

7
8
9
10
11
50 848
7988
42 845
180,64
792,47
15 200

2456,15 1 040 602


380,53

35592,43
2761,78

5
6
11590,69
9766,49
182,85
3487,43

-2001 . ( 1.1) 2010 .

5293,97 . .

46935,01 . .

A0 Copyright InfoStroy Ltd.

3.10.
167

-9-1-1-1

15

-23-1-1-1

36

-26-1-3-1

-21-1-1-1

35

38

-16-1-5-1

-14-1-2-1

-15-1-1-1

27

22

21

3
380

-11-1-2-1

-8-1-3-1

12

17

2
-5-1-1-1

1
9

16,36
100 2

104,705
100 3
10,4705
10003

2,614
100 2

2
100 2
5,5
100 2

5,587
100 2

38
100 2

13,47
100 2

4
13,46
100 2

22382,85
2599,97

2862,65
974,03
1174,8
54,05

37978,53
1803,09

30113,36
942,2
118187,2
4910,93

57483,28
3887,2

29206,32
888,57

19670,35
1158,17

5
53310,21
2987,95

264 960

7
717 555

1383,76
94,54

31,18
15,8
19,86
1,96

519,47
82,7

3257,6
194,25
921,36
127,99

1093,08
159,33

3661 83

12 301

299 734

99 276

650 029

60 227

321 159

1001,47 1 109 840


143,26

261,68
42,2

6
2831,33
439,95

42 536

566

101 986

4713

27 010

1884

21 718

33 766

15601

8
40 218

22 638
1547

3265
1654
208
21

1358
216

2515
389
5067
704

6107
890

38 056
5444

352 568

9
38 110
5922

231,52

4,7

88,79

166,49

465,05

83,9

363,29

78,15

100,71

10
289,25

3787,67

49,21

9296,76

435,2

2557,78

167,8

2029,7

2969,7

1356,56

11
3893,31

168
3.

4
1,7
100 2

5
39720,85
3750,96

8,828
4,876
4,699

2 397 846

768 557

4 525 409

53 153

7
67 525

. .

. .

3 441 078

65%

5 573 487

105,28%

. 81-33.2004
1
( 31.01.2005 .
-260/06)
.
18.11.2004 .
-5536/06 1

46 935 008

5 293 966

37 920 443

30 997 188

2344,88
83,84

6
3888,36
361,19

8,828


2-2010 . 1 . 3:
-


1,897
28123,88

100 2
4277,85

: 7 600 935

-26-118-1

44

2
3
-26-1-4-1

,

1
39

512 620

8085

8
6377

4432
158

6610
274

491 765
87 059

376,24

10
326,17

46829,2

711,09

11
554,49

3.10.
169

170

3.

II :

2501500 ; 250 500
( 2 6 );

250 500 ;
100500 1,0 4 ;
;
.

25 .
1 .
( , I).
1 , ( ), , .
:
4%, 400 ,
3%;
4,05%.
81-33.2004 130%
; 81-25.2004 89%
.
81-05-01-2001,
. 4.5 1,5%;
81-05-02-2001, . 13.1 ( ) 2,3%, . 13.2 ( ) 2,5%.
1,5 %.
,
,
( 3.26):

= /1,015/1,023 (1,025)/1,015,

(3.26)

( , ), .
. 3.24.
-2001 . , ; , -,
. , .
, . , - ,



()

1-02-001-1 2,7
2-01-003-3
400
3,0

2-01-009-3 ,
2-02-005-3
,
3,0 400
2-02-012-3 ,

1
2
1-01-001-6
300
1-01-002-5 ,
1-01-003-3 ,
1-02-001-1
1500
2,3

1 383 840
1 349 857

10 550
11 226
2 005 892

2 958 801
1 814 630

2 780 016

4
1 341 063

,
.

3
1

2 069 895

2 213 445
1 144 071

8144
8510
1 293 184

1 142 324
1 123 486

5
1 041 996

,
.

158 693

169 378
164 289

638
899
177 946

60 994
55 854

456 748

442 103
457 534

1149
1357
446 392

71 063
61 332

98 268

99 334
97 976

214
279
98 935

16 959
15 977

, .

6
7
8
78 707
149 546
26 533

1 454 454

1 601 964
522 248

6357
6436
668 846

1 010 267
1 006 300

9
813 743

13681,06

14602,19
14163,44

5592
61,28
15340,83

5623,02
51990

10
6817,45

,
.-

3.24. -2001 . ()

3.10.
171

172

3.

, -2001 .

, .
-2001 . -
.
.


( )
( )
01.12.1993 . 05.11.1993. 12-275.
( ) 01.01.1991 .

, . . . .
, .

, .

, . 3.23. 2
.
, 3 .
. 3.25
, . 3.26
.
,
. , , , , ,
, :
, ,
, 1,2;
, , 1,35;

1,15.

3
4
6

,
.-

4
03.01.01
0,43
02.01.02
0,24

5
. .

6
171,10
151,44
44,02
37,24

7
84

,

.

, .

, .

.-,
,
.
.


.-
,
,
.
.
8
9
10
888888
0,00
2
1,57
0,00
0
11
90

12
97

,
.

:
3 ( ) ( ) ,
2, 3.
4 (0,43 . .) ,
(0,24 3) .
5 .
6 (./..),
(./3).
7 ( ) .
8 (888888 ) .
9 - -
.
11 ( 3), ( 7)
( 10).
12 ( 11), (95% )
(57% ), = 4.

1
2
1.16.41

, 3


, .

3.25. ()

3.10.
173

3.

174

3.26.

1
1.16.41

2
1

4
0,83

5
0,80

6
1,03

7
1,04

8
03.01.01
02.01.02

9
0,79
0,74

:
121%;
95%;
96%;
112%;
120%;
109%;
90%;
- 112%;
90%.
57%
.
7 7.3
.


()
, 19701985 .
01.01.1984 . (-84),
.
-84 , (1 3
, 1 2 , 1 .). -84
(
).
01.01.2000 .
-,
.
(2, 3),
, . (> 1) ,

3.10.

175

, .
, - () ( , , .)
01
. -
,
[83].

[84].
. . , , . 1.1
, .
01.03.2006 . . 3.27.
3.27. -2006.3

1.1-7
1.2-9
1.3-9
1.4-4
2.1-4
2.2-2
2.3-1
2.7-3
2.8-1
3.1-7

,
1314
,
1516
,
5
,
- 90 .

2- 500 300 ,

.
, 12
.
, 5
()
,
, ,
.
8,49,6 , 24 ,



, .
1 2
11 859

12 658

12 669

12 248
13 143

20 105

18 793

12 967

1 3 .

4518
1026

176

3.


- (-2001.)

-,
. , : 13
, 12 , 1 , 1 , ..
- (-2001.).

, ,
. - - - .
-
01.01.2000 . .

() , , , 1 9 .
:
( 37 ).
- , ( 12);
.
-2001 .
3.3. () 500 :
S = 1000 2;
V = 400 3;
S = 108,5 2;
6;
() 5.
, . .
01.01.2008 . .
1. - -2001 .; . 1313.
2. -. , - , 1 2 () 1 3
- (). -:
= /S = 3996680/87,9 = 45 468 ./2;

3.10.

177

3.28 (. 13-13 -2001)

1
2
3
4
1
2
2
.
3
.
4 ()
3
V
2
5 ()

S
6
.
7
.
8

01.01.2000 .
9
.

: -
.

10 1 2
.
11 1 3
.
12 1
.
-:
;
;
;
-;
.
6 .
5 . Cibarco.

5
1200
500
1
324
87,9
6
5
7
5 261 774
3 996 680
1 265 094
59 861
16 240
10 524

. 4
.

= /V = 3996680/324 = 12 335 ./3.


01.01.2000 .
3. 01.01.2000 . - :
= S = 45468 108,5 = 4933 278 .;
= V = 12335 400 = 4934 000 .
= 4933639 .
4. 01.01.2008 .:
= 5,512 = 27194 218 . 27 194 . .,
5,512 01.01.2000 .
(. 14 . 2.2 01.2008).

178

3.

:
( 1 );
, , ( 2 );
( 8 );
( , .) ( 9 );
( 10 );
.
5. .
-81-35.2004 19 .
, , 10 , 37 .
10
. :
1) 3% 110:
' = /1,03 = 26402 . .;
2) ( 10) 1,4% 19:
'' = '/1,014 = 26 037 . .
:
1) ( 3, 4, 5 ) = 0;
2) ( 6) -2001 3% :
= '' 0,03 = 721 . .;
3) ( 7) 1,14 ./2 1984.
(.74 21 -69):
= 1,14 S 163,26 = 186 . .,
S , 2; 163,26 01 1984 . (. 22 . 2.2 01.2008).
19 :
= '' + + + = 26037 + 0 + 781 + 186 = 27004 . .
6. ( 28.05.1998 . 20-214/12)
, .
7. 1.04.03-85* (. 6 9). 7 , ( ) :
= 48%;

3.10.

179

= 90%;
= 100%.
, . .:
= 48%;
= 90 48 = 42%;
= 100 90 =10%.

.
, (. . 3.30):
30% ;
;
131% ;
227% ;
37% ;
5% .
8. ,
, 01.2008 20% , = 1,53% .
, . () () ()
(3.27):

= (1 + Y),

(3.27)

(); Y ( , ), %; (1 + Y) .
Y .
( 3.28):

= (1 + ),

(3.28)

; , %; .
7 ( 3.29):

i = (1 + )i = 1,0153i.

(3.29)

, = i = 1,055.
9. ( () (18%)
01.01.2008 . :
= = 27 004 1,055 1,18 = 33617 . .

180

3.
3.29.

,

, %
,
(1+ )Ti ,

,
/
Ti ,
%
/
%

1
2
3
4
5
6
7

30
0,30
0
1,0

1
48
48
31
0,31
3
1,047
3

2
90
42
27
0,27
6
1,095,
6

3
100
10
7
0,07
7
1,112
7

5
0,05
9
1,146

9

100
100
1,00

.5 .7
8
0,300
0,324

0,296

0,078

0,057

1,055

7 (.7.8)
500 .

3.11.

, () ,
.
, . ,
, .
, ().
. , . -
( )
, (
) .

3.11.

181


.
-, , () .

, , , .

.
,
.
, . ()
. ,
, . ,
,
.
, , , ,
.
, , , , , .
() .
. , , ,
. , ,
, , .
,
, .
, , .
.

182

3.

, , , .
, , .
.
, .
.
1. . .
.
2. . ,
- .
- 27.07.2004 . 1322 .

, ,
14 .
22 .
(
, ).
6% , ( ) 12%.
()
, ,
-2 -3.
(-2) (-3) . 3.30 3.31
( 2011 .).

30.07.2011 .


01.07.2011 .


()



0,253,
: 2

1000 3

0,597

6668,79
298,48

6363,95
1423,42

/
6

, .

3981,2

24

178,19

3799,28
849,78

10

011

011

31,32

11

18,7

12

,
.-

17-/04

03220015

, .

() () 661 860 .

01-01014-5

30.07.2011 .

12


()


(, )


(, , , )

()


.
() (, , , )


(, , , )

3.30
-2


11 1999 . 100

3.11.
183

01-01030-2

01-01030-10

01-01036-1

07/2011

5,218

12,008


2011 .

7,744

12,008

2,17

2,884

0,412

0,597

1116,4

1000 3

1000 3

1000 3

1000 3


:
59 (80) (. .)


10
:
01-01-030-2, = 7


10
:
59 (80) (. ),
2

,
: 2


33

/ 07, 2011

01-01016-2

07/2011,
. 2.8

35,28
0

1004,42
0

1174,3
0

437,7
34,78

(421,04)

35,28
6

1004,42
170,96

1174,3
199,87

396,56
63,74

/
6

, .

199

20,76

530 507 2390

470 049

42

17724

58026

2390

7700

76,56

2896,75

483,81

261,31

(740 049)

58 026
17 724

7493
1476

76,56
13,02

2896,75
493,05

483,81
82,35

236,75
38,05

10

, .

3,65

11

20,88

20,88

2,18

12

,
.-

184
3.

4
%

18

1,1

50 0,8

95 0,85

. .

: . .

. .

: . .

/
6

81-0501-2001

8125.2001

8133.2004

, .

661 860

100 962

560 898

6103

554 797

8046

546 749

16 242

/
10

, .

11

12

,
.-

3.11.
185

12

06

01

30.09.011

12

, , ,
,

(,
)
. .

. .

()

30.07.11

24

06

17-/04

0322001

. .

. .

100962
661860

560898

100962
661860

560898

06

100962
661860

560898

01.07.11


()

(, )

, , :

, , :
, 18%

(, , , )

() (, , , )

(, , , )

()



11 1999 . 100

3.31 -3

186
3.

4.1.
130 [13] : ( , )
, , ,
, . . , , , , , .,
, ,
.
.130 (.4.1).

. 4.1

( ) ( ), . 25.10. 2001.
136-.

, .
, .
21.02.1992. 2395-1 .
(, , ,
, , ), (, ),
.

188

4.

, .
1.
, , ,
, , .., .
, , ( ), .
, ,
, .
, .

.
:
(-, , , );
;
;
;
;
;
;
.
- , , :
, () , ;
29.07.1998. 135- , ( 2009.);
( 13),
20.07.2007. 254256;
, .

4.2.
, . .

( ):
1) (. 77);

4.2.

189

2) (. 8586);
3) (.8893);
4) (. 95100);
5) (. 101);
6) (. 102);
7) (. 103).
, . . .

, .
,
.
, .
.4.2.
,
-
. , , , . 1986. 569 .
, , ,
.
, . , .
,
, , ,
.

. 4.2.

190

4.

, , .
,
. . 1,2%, 19,4.
( ) .4.3.
, .

, , ,
.
, , , , , , ,
, ,
, . 4.3.
, , , , , , , , ,
, . [114]:

. 4.3.

4.2.

191

1. .
2. , , , .
3. , ,
. ,
, .
, , -, , , .
.
, , ,
, , , .
(. 101 ) ( 65%, 1106,5) :
1) :
, ;
, ,
, , , , .;
2) , , ,
, .
(. 102 ) 1,6%, 27,9 , :
1) , , , , , , , , ;
2) ;
3) 12
;
4) ;
5) .
(. 103 ) 6%, 102,6,
,
.

,
. 1 2 , ,

.
, [108, 114], .

4.

192

1. :
1.1. (. 4.1).
1.2. (. 4.2).
2. :
2.1. [115].
2.2. (. 4.3).
2.3. (. 4.4).
2.4. (. 4.5).
2.5. .
2.6. (. 4.6).
2.7. .
3. .
4.1.

,
,

, ,
, ..
-


502


( .

- 8%)

-
()
(. 79%)





152

,



150 2

2,83,2
9



$200600.
-
(.)


1- 2-

( ..)


1502

,
(), .
, .


(
).


.
30.

800 2,
0,5 .
.

.
-

-
,
.

400.
250 2,

0,1 .

10 .

.

,
.
.
-

.
200.
450 2,
0,2 .


3 .
.

: ,
,
.





.
, ,
.


.
.

.



1990- .
.

4.2.

4.2.
193



/
1


2
3

4 /
3
5 , %
6 12
,
5 / 2
7

8
9

10
11
12

13

14 .

15 Dock shelters dock levelers
1
16

9 24

4555

10

*
700 2*

+
12 24

4045

13

500 2*

1000 2*

4555

>55

*
*

>55

*
*

4.3. - KnightFrank

194
4.

/
/


*
*

. * .

27
28

24
25
26

22
23

19
20
21

18

17

*
*

*
*

4.2.
195

4.

196

, :
1917 . ;
1930- . ;
19401950- . ;
1960- . ;
19701980- . ;
19902010- . (. . 4.1).
4.4. .

,
.


(-)
)
.

, ,
, ,




, ,


,
,

> 80 . 2
*

> 15 . 2
15

515 . 2
5
5 . 2
2
< 4 . 2

< 1 . 2

< 1 . 2

>
5 .

500 2

18 2


> 10 .

. .


. ,
(
A
, B

, C

..). () - (, ,

4.3.

197

) [115].

27 (, , ..).
(A, B, C, D). -
KnightFrank
, .4.3.
(),
( - 1,5.2
150 . 2) [114]. .4.4 ,
.
,
. .

. -
: , . ,
- .
- .4.5.
, , . , -.
.
, , .
. - .4.6.
:
: -, , , ;
: , ;
: ,
;
: , , .

4.3.
(-2) , : , , , .

4.

198

4.5. .

:
1* 2*,
,

,
-,
.

, , .
,
. ,
, .
28


: 3* , ,
. .
-. .
. ,
, .
-

3*
: 4* ,

.
( ),
.
-, ,
, ,

.

: ,
5*
.
4*
, -,
/
.

:

5* () ,
.


.

, .
300600

4003000
;

37 .

7,510 .

816 .;


50 .

,

, , , - , . . :
,
;
;
, ;

;
.

4.3.

199

4.6. .


,
, ,
.

,


200450 2
,


,

(,
, ,
,
.).

50 (
)
-




,
,
.

(
)


-

,
()
,


,

,
.

3000 .
1 2

;
4500 . 1 2

4500 . 1 2
;
8000 . 1 2


.
:
,
;

200

4.

,
; ;
, , .
() .
,

.
,
,
, , ,
.
,
, , .
( , ,
, .).

, 0
100%
.
.

, , . .

4.4. ,
,
, ( ).
(), (, ), .
() , () .
(, )
, .
, , :

4.4. ,

201

, ;
, ,
;
, ;
,
;
, ;
, , ..;
, .
. (
) . ,
.
.
, ,
, .
,
.
.
() , , .
, ,
, .
. 4.7.
, .
().
: , ,
.
.
, . :
, . .

4.

202

4.7.

()

(,
)

()


(, ,
)




.

()


(
)





()

(
)


()




()

(
)




()




(
)


(

)
()

4.5.

203

4.5.
(),
.
:
, . :
(, , );
(, , );
(, , , , ).
(),
.

, . .
: ,

. .
: ,
, . (. 4.8)
, .
- 2 ( ).
1600 . . .
4.8. -

- 1 ( 36 2 1- ,
)
- 2 ( 36 2 1- ,
)
- 3 ( 36 2 1- ,
)
( 36 2 1- ,
)

,
. . .
1800
1600
1700
1600

: .
(. 4.9) , . -

4.

204

, .
.
4.9.

/
1
2
3
4
5
6



: . 12

: . 3 . 4
: 5

2012 .

2013 .

2014 .

1000
300
700
0,900
630
1757

1050
315
735
0,800
588

1100
330
770
0,700
539

: ()
( ).
, ,
. , ,
, .
.
: .
: , , .
(, . .),
( ) ().
.
: ()
, . , . .
.
:
, , . ,
, , .
:
, . , .
, ,

4.6.

205


, . , ,
.
: , ,
. . ,
. , ,
.
: ,
. , , , , .
: . . . .
. , .
.

4.6.
, ,
. ( ).

, , , , .
( ).

. .
.

.
. .

206

4.

, , :
1) ;
2) , ;
3) ;
4) .
: , .
. 4.4 - .

. 4.4. -

1 2 () .
3, 4 5 , , ().
6 (),
.
7
.

4.6.

207

6 .
,
.
, ,
,
.
.
6 7
.
4.1. ( 300.
. .) ( 450 . . .). 55 . . .
60 . . . . 11% 10% .
.
,
.
4.10.

V
I
R
V = I/R
VL = V V

300 000
55 000
0,11
500 000
200 000

450 000
60 000
0,10
600 000
150 000

. .
4.2. (
100. . .) ( 150. .
.). 55.
. . 60. . . .
11% 10% . 200. . .
4.11.

VL
V
I
R
V = I/R
VB = V VL V

200 000
100 000
55 000
0,11
500 000
200 000

200 000
150 000
60 000
0,10
600 000
250 000

208

4.

.
.
: , , .

4.7.
, ,
.
V VL

.

, . .
(, ) .
, -,
.
,
( 1).
:
1. .
.
2. . ()

3. . , .

4.8.
, , 9 .
1. 1. ( ):
1.1. ( ).
1.2. ( ).
1.3. , .
1.4. .

4.8.

209

1.5. ,
, .
1.6. .
2. 2. :
2.1. (, , ,
.).
2.2. ( ).
2.3. - .
2.4. .
3. 3. :
3.1. .
3.2. .
3.3. .
3.4. .
3.5. .
4. 4. :
4.1. .
4.2. :
- ;
- ;
, .
4.3. :
(, , .);
;
, .
5. 5.
:
5.1. () .
5.2.
.
5.3. .
5.4. ,
.
6. 6.
:
6.1. .
6.2. .

210

4.

6.3. (..7.2 ).
6.4. ,
.
7. 7. :
7.1. :
()
( 2 );
;
;
( );
( ).
7.2. (. . 6.3, 6.4 ):

;
;

;
;

.
7.3. :
-, ;
-;
;


.
8. 8. :
8.1.
.
8.2. .
8.3. .
8.4. .
9. 9. :
9.1. 3.
9.2. .

4.9.

211

4.9.
, . ()
. , , :
1. ( ).
2. ( ).
3. ( ).
4. ( ).
5. ( ).
6. ( ).
.

:
:
PV () ;
FV ;
Y () ;
N ;
m : 1 , 4 , 12 , 360 ;
n : n = N m;
Y : Y = Y /m.
(4.1):

FV = PV (1+ Y).

(4.1)

.
(4.1) PV = 1, , ( 4.2):

F1 = (1 + Y).

(4.2)

(4.2) . .
4.3.
100 . .,
, 15% . , ?
: n = 5 4 = 20.

4.

212

: Y = 15/4 = 3,75%, 0,0375.


(4.1):
FV = 100000 (1 + 0,0375)20 = 100000 2,08815 = 208815 .
EXCEL- ,
. , 4.3 EXCEL- :
(; ; ; ) = (3,75%; 20; 100 000; 0) = 208815 .

:
()
. .
. PMT (payment).
n n-
.
,
, , .
(4.3):

(4.3)

(4.3) PMT = 1, n- ,
( 4.4):

(4.4)

(4.5):

(4.5)

(4.5) PMT = 1, n- ( 4.6):


(4.6)

4.4.
, .
15 . . 8%
. ?
: n = 3 4 = 12.

4.9.

213

: Y = 8/4 = 2%, 0,02.


(4.5) :
= 205205 .
4.4 EXCEL- :
(;;;) = (2%;12;15 000;;1) = 205205 .

:
.
, , .
, .
( 4.7):

(4.7)

(4.7) FV = 1,
( 4.8):

(4.8)

(4.4)
, , : SFF(n; Y) = 1/S(n; Y)
(4.9):

(4.9)

(4.9) FV = 1,
( 4.10):

(4.10)

4.5.

4.4,

.

,
, ,
300. .
: n = 3 4 = 12.
: Y = 8/4 = 2%, 0,02.
(4.9) :
= 21929 .

4.

214

,
22 . .
4.5 EXCEL- :
(; ; ; ) = (2%; 12; 300 000; 1) = 21929 .

:
(discont ).
, , .
FV = PV (1 + Y)n ,
(4.11):

PV = FV/(1 + i)n.

(4.11)

(4.11) FV = 1, ( 4.12):

F4 = 1/(1 + i)n.

(4.12)

(4.12) (4.2), ,
, :
F4 = 1/F1.
4.6. ,
8% , 4,5 1 .?
: n = 4,5 = 4 = 18.
: Y = 8/4 = 2%, 0,02.
(4.11):
PV = 1000000/(1 + 0,02)18 = 700159 .
4.6 EXCEL- :
(; ; ; ) = (2%; 18; 1 000 000; 0) = 700159 .

:
, .
() n
,
, , .
(4.13):

(4.13)

4.9.

215

(4.13) PMT = 1, n- ,
( 4.14):

(4.14)

(4.15):

(4.15)

(4.15) PMT = 1, n- , ( 4.16):


(4.16)

4.7.
20. . 12% .
8 ?
: n = 8 4 = 32.
: Y = 12/4 = 3%, 0,03.
(4.15):
= 420009 .
4.7 EXCEL- :
(; ; ; ) = (3%; 32; 20 000; 1) = 420009 .

:
, . , ,
,
.
() , . : ( )
.
, , ( 4.17 4.18):

4.

216

(4.17)

(4.18)


( 4.19 4.20):

(4.19)

(4.20)


:
F6 = Y + SFF(n; Y).
, ,
,
.
4.8. .
3 . 10 15% . . .
: n = 10 12 = 120.
: Y = 15/12 = 1,25%, 0,0125.
(4.17) :
= 48 400 .
4.8 EXCEL-
:
(; ; ; ) = (1,25%; 120; 3 000 000; 0) = 48400 .

5.1.

: , , .

(-). - , , , ,
.
, -, (.14 1).
,
-, , .
, , -, , ? -
(5.1):

Vi = i ij ,

(5.1)

Vi i- ; i i- ;
ij i- j- ; n ( ).
-
. - , (- ),
- ,
(- ).
-
( 5.2):

218

5.

V = wi Vi,
(5.2)
V ; Vi i- ; wi i- ( ):
k
wi= 1; k -.



. -, , .
, ( )
.
,
, .
,
, ( ), , .

,
, , , .
:
; , ; ; .

5.2.
() . ,
. , ,
(), - , , .
, ,
,
, - ( ).
, - ( ), , , .

5.3.

219

() .
,
.
.
.
. . , -, ,
( ).
.
. ,
.
( ),
. -.
. - .
.
. (5.1).
.
(5.2)
.
. .
, :
, ;
(, ), .

5.3.
, , .
.
:
;
, , , ;
,
;

220

5.

, ; , .
:
;
;
() .
, : ,
; ; ;
; .
. -, , , .
-,
, , .

,
, , .

5.4.
-
. ,
. , . (, 1 2
).
.
:
1 , ;
1 ;
1 2 ;
1 (. )
( );
() .
:
1 2 ;
1 2 ( ) ;
1 2 ;

5.5.

221

1 3 , , , ;
, , , , , ..

(GRM) (R) ( 5.3):

GRM = /V; R = /V,

(5.3)

, (); : = ; V
.

5.5.
, , . . .
:
.
.
:
1) (, , .);
2) (, , , .);
3) (, , .);
4) ( .).
, ,
.
:
1) (, , , );
2) (, , , );
3) ( ,
.);
4) ( , );
5) (, , ,
.).
,
.
( ) .

5.

222


, . -
.
,
.
.
, ,
- , -
, , ,
.
5.1.
500 2 9000 ./2 . - 1000 2, 8500 ./2 .
60 . 90%. 8%.
15%.

:
9000 8500 = 500 ./2.

:
500 0,90 (1 0,08) = 414 ./2.
15% ( ):
414 (8; 15%) = 414 4,487 = 1858 ./2.
1000 2:
60000000/1000 + 1858 = 61858 ./2.
500 2:
61858 500 = 30929000 .


,
, .
,

5.5.

223

.
, , .
, , , ,
- , - ( ).
5.2. ,
3 . 800. .
2,2 . 25 12% .
15%.
: n = 25 12 = 300 .
: Y = 12/12 = 1% .
( )
300 1%:
2200 000/(300; 1%) = 2200 000/94,947 = 23 171 ./.
300 15%/12 =
=1,25% ( ):
23171 (300; 1,25%) = 23171 78,074 = 1809 053 .
1 810000 .


:
1 810000 + 800 000 = 2 610 000 .


(
) ( , .).
,

. () , ,
.
, , , . , -
.
5.3. , -
2,4 . , 25%.
: 2400000 0,25 = 600000 .

5.

224


:
2400000 600000 = 1800000 .


- . .
- , . -
, , ,
, .
5.4. 2008 .
-, 2011 . 2 590000 .
, - : 2008 . 1,265; 2009 0,898; 2010 . 0,950.
:
1,265 0,898 0,950 = 1,079.
2008 . :
2 590000/1,079 = 2400371 . ( 2,4 .).

. , , .
, ,
: ; ;
( ); ; , ; .
. ( )
.


.
:
;
;

5.5.

225

( , , ,
. .);
( , );
( );
( ).
:
( , , , );
;
;
( );
(, , );
;
;
( , .).
-.
,

.
- .
( ) .


, , . . .
:
( );
;
() .
.
(-
) .

226

5.


- , , ,
.
() .


, ( ) , : ; ; ; ; ;
;
( , , , . .); ;
;
..
() ,
.

5.6.
,
: .
.
,
, .
, , .


:
;
;
;
.
( ) , ( ), -

5.6.

227

. , -, .
-, -, .
5.5. , -, , , (. 5.1).
5.1.


()

,
./2

1
( 1)
64 000

2
( 2)
90 000

3
( 3)
80 000


-
-

4
( 1)
71 000

1: .
1. . , : 1 4. 71000 64000 =
= 7000 .
2. . , : 2 3. 90000
80000 = 10000 .
3. . , :
3 4. 80000 71000 = 9000 .
2: (. 5.2).
, . .
1. .
1 . , .
2 . , , (7000 .).
3 . . .

5.

228

4 . . .
5.2. -

, ./

?
64 000
90 000
80 000
71 000

-
-
-
-
-
0
7000
7000
7000

+10 000

+10 000

+10 000

+9000

+9000

+19 000

7000

+3000

+12 000

83 000

83 000

83 000

83 000

2. .
1 . .
(+10000 .).
2 . ,
.
3 . .
(+10000 .). 4 . .
.
3. .
1 . .
(+9000 .).
2 . , .
3 . , .
4 . .
(+9000 .).
, 83000 ./2.
, -

. - .

5.6.

229

:
( ),
()
-. ;
- (),
. ( ,
), . , .
(), ( ).
5.6.
-: X = [67; 103; 104; 110].
1. :
X = (67 + 103 + 104 + 110)/4 = 384/4 = 96.
2. :
= [(67 96)2 + (103 96)2 + (104 96)2 + (110 96)2]/3 = 383,3.
3. ():
.
4. :
= /X = 19,6/96 = 0,204 20,4% < 33%.
: , .

, [120].
, , ,
.

- .


:
;

230

5.

.
.
() , .
-
.
( ) ( ,
, ..), , , .
:
() : , ;
: , , , , ;
: 0 20, 21 40, 41 60, 61 80 . .;
: , , , , .
. , .
5.7. (. 5.35.7). .
. 5.3 (. 5.4).

. 5.3 .
: . 5.5
.
: . 5.6
. 5.7.

.5.7 ( )
. , , ( ), .
.
, 0,4. 0,3.
0,2 0,1.
.5.6. .5.7 .
. ( ) . 5.8.
, .
, N- -

5.6.

231
5.3.


1 2

1
2
3
4

95
90
100
80
?

, 2

1000
1200
600
2000
1500

.
.
.
.
.

5.4.

(
)
2000
1500
1200
1000
600
.
.
.

1
2
3
4
5
1
2
3
1
2
1
2

5.5.
-

1
2
3
4

4
3
5
1
2
5

3
1
1
2
1
2
3
2
2
2
3
2

2
1
2
1
2
2

5.6.
-

1
2
3
4

0,800
0,600
1,000
0,200
0,400

1,000
0,500
0,333
1,000
0,333
1,000
1,000
1,000
0,667
1,000

1,000
0,500
1,000
0,500
1,000

5.

232

5.7.
-

1
2
3
4

0,080
0,060
0,100
0,020
0,040
0,10

0,300
0,100
0,100
0,300
0,200
0,30

0,100
0,200
0,200
0,200
0,200
0,20

0,400
0,200
0,400
0,200
0,400
0,40

(
)
0,880
0,560
0,800
0,720
0,840
1,00

5.8.

1
2
3
4

1 2
95
90
100
80

( . 5.7)

| |

1/| |

1 2

0,880 ()
0,560 ()
0,800 ()
0,720 ()
0,840 ()

0,040
0,280
0,040
0,120
:

25,00
3,57
25,00
8,33
61,9

0,404
0,058
0,404
0,134
1,000

38,38
5,22
40,40
10,72
94,72

, 1/N.
1/4 = 0,25.
.5.7 .5.8. - , .
. ,
- . , -
.
,
: ,
- . (61,9)
.
.
. - - . .
1 2 .
= 94,72 1500 = 142080,
142. .

5.7.

233


() , , . .
. , 30%.

5.7.
( ) , .
:
1.
.
2. .
3. ( )
, -.
,
() 100% 100%. . ( 5.4):

V Ioi = i (1 aj),

(5.4)

V i- , . .;
i i- , . .; aj j-
, /; .
( ) , .
:
1. ,
-.
2. , (5.5):
I
oi

V IIi = V Ii j,

(5.5)

V IIoi i- ,
. .; V Ioi i- , . .; j j- , . .; n .
5.8.
, - , 1 . .5.9.

,
%

+5%

65 000

1227 303

+160 083

+15%

+32 017

+3%

1 099 237

1067 220

+50 820

( )

1016 400

+92 400

+10%

924 000

126 000

+50 000
1050 000

12%

+5%

1000 000

,
.
, .

, .

5.9.

234
5.

+100 000

+50 000

+80 200

,
.
, .

+165 200

,
%

1392 503

+ 80 200

()

5.7.
235

236

5.

, .
. . , ()
. (
) , , 515%.
,
.
,
. ,

.

5.8.
-.
, . :
5% , ;
25% ,
, ,
;
10%,
;
,
.
( ) , .
,
. :
,
. (5.6):

(5.6)

5.8.

237

di i- ; pi
; n -.
( )
, , .
5.6 .
[114] , .
5.9. ,
-, (.5.10).
5.10.

, 2
, 2
, 2

,
.

.
14
11

.
9
9

.
14
3

.
9
9

.
9
7

.
10
7

52,8
29,4
7,7
7

55
38
7
4 .
.
+
3200 000

52
30
9
7

+
2951 000

47
44
30
28,5
7,5
7
4 .
3 .
.
.

3060 000
2600 000

58,2
31,1
10,1
5

+
2793 000

.5.11.
.5.12.
, , .5.13.
2
. . 5.11, 2
, . , 2.
2. , :
1. , , , .

5.

238

5.11.

, .

3200 000

2951 000

3060 000

2600 000

2793 000

+5%
+3%
+7%

+2%

+3%
+7%

+12%
+3%

+3%

+2%

+4%

2%
3%

+4%

2%

+2%

+4%

+3%

+3%

4%

4%
2%

+16%

3%
+13%

+25%

7%

3712000

2951 000

3457 800

3250 000

2597 490

3193 658

5.12. ,

1.
2.

3.

4.

5.
:
. 1 . 4
6.

3712000

2951 000

3457 800

3250 000

2597 490

0,143

0,500

0,200

0,200

0,250

0,110

0,387

0,155

0,155

0,193

408 320

1142 037

535 959

503 750

501 316

3091 382

2. , , .
. 5.12 5.13 . . 5.13

5.9.

239

5.13.

1.
2.

3.

4.

5.
:
. 1 . 4
6.

3712000

2951 000

3457 800

3250 000

2597 490

26

19

25

13

0,0385

0,2500

0,0526

0,0400

0,0769

0,084

0,546

0,115

0,087

0,168

311 808

1611 246

397 647

282 750

436 378

3039 829

, . 5.12, 3
4 , , 5,
.
3. . 5.13, 2.

5.9.
5.10.
14502, 18002.
.
27300. .
. :
, , , , ,
, . 14502. -, ( )
. .5.14.
, .
11.04.2011.

- (-2001.).
18.25 ,
1148 ./2 01.01.2000.

.
, ./2

, 2
, %

()
, . .


()

11.04.2011 .

. . .
2

10
2 .

1450

11.04.2011 .

. . .
2

20
3 .

90 000

1400
10%

140 000

11.04.2011 .

. . .
4

10

95 000

2330
10%

.
245 000

11.04.2011 .
.
. . .
2

10

105 000

4000
5%

.
442 000

11.04.2011 .

. . .
2

10
2 .

120 000

1100
15%

155 000

11.04.2011 .

. . .
3

10
2 .

84 000

2251
5%


199 000

- - - - -
1
2
3
4
5

5.14.

240
5.

5.9.

241

13. 14502.
, , :
1148 1450 1,05 6,933 1,1 0,940 = 12500. .
(),
1,05 - ,
; 6,933 01.01.2000.;
1,1 ; 0,940 .
,
.
1. (
2.7-2) 12220./2 01.03.2006. 13. 14502.
:
12220 1450 1,18 1,815 1,1 0,940 = 39239. . ,
1,18 ; 1,815 01.03.2006.; 1,1 ; 0,940
12% .
2.
.14.12 -2001. 1996./2
01.01.2000. 14502.
:
1996 1450 1,05 6,933 1,1 0,940 = 21785. . ,
1,05 - ,
; 6,933
01 2000.; 1,1 ; 0,940
.

: (39239 + 21785)/2 = 30512. .
, :
12500/30512 = 0,41, 41% , . .
() .
- .5.14
. , : , , ,
().
, .5.15.

, ./2

.

.







.
, ./2
,
. .

, . .

, . .


()

161 500

12 500

174 000

120 800
120 000
120 000
120 000

10 .
2 .


90 000

+5000

+15 000
20 .
3 .
+10 000

+10000
+40 000
130 000

1
95 000

+15 000
10

+10000
+25 000
120 000

2
105 000
.
0

+15 000
10

0
+15 000
120 000

3
120 000

0
10 .
2 .
0

0
0
120 000

84 000

+5000

+15 000
10 .
2 .
0

+10 000
+30 000
114 000

5.15. , ,

242
5.

5.9.

243

. 5.15: . ,
, .
,
. : 1 2: 95 000 90 000 = 5000;
4 3: 120000 105000 = 15000;
1 5: 90000 84000 = 6000;
3 2: 105 000 95 000 = 10000.
, , .
. .
, .
,
. .
.
.
( 4):
V = VL + VB = VL + .
, , , .
.
1.
2.5-6 13 849 ./2 01.03.2006 . 12 . 1450 2.
:
= 13 849 1450 1,18 1,754 0,945 = 39276 . . ,
1,18 ; 1,754 01.03.2006 .; 0,945 .
2. . 3 31 -69 25,7 ./3 01.01.1969 .
12 . 6018 3.

244

5.

:
= 25,7 6018 1,19 138,01 1,15 0,945 = 27 604 . . ,
1,19 1969 . 01.01.1984 .; 138,01
01.01.1984 .; 1,15
, ; 0,945
.
:
= (39 276 + 27 604)/2 = 33 440 . .
10%, 3344 . .
:
V = = 33440 + 3344 = 36784, 36800 . .
, 27300 . .,
:
V = 27 300 + 36800 = 64 100 . .
, :
161 500 . .;
64100 . .
2,5 .

6.1.

:
, ,
.
( ), ( ), , .
, , ,
( )
,
, ().


, , , ,
, .

,
, .
:
.
, .
(),
.

246

6.

6.2.

, .
1. ,
().
2. .
3. , . .
.
4. ( , , ..).
.6.1 . : : VL
; Ei
(); :
; Vp ().
35 . ( ). , ,
() .
, .


:
1. .
2. :
;
.
3. :
( );
;
.
4. ( , ,
, , , ..).

6.2.

247

. 6.1.

5. (- ,
).
. (), .
,
.
.


. , .


, (.6.2).
.
6.1.
12402. 50%
25 12% . .6.1.
1. ()
100% 100% .

6.

248

6.1.








VO
VB
S

. .
. .
2
./2
%
%
. ./
%

%
%

40 000
21 000
1000
5600
5
2
100
30
51
12
25

6.2.




()







()

= S

= (1 ) (1 ) +

,
. .
5600
100
5214

=
= VB SFF(; Y)

1564
80

= +
=
= {0,5 V Y/12/[1 (1 + Y/12) 12]} 12

1644
3570
2528

1042

() . ,
, .
() , ,
, , . .
2. () () ()
() .
: ;
. .6.2 .
- . -

6.3.

249

( ,
, , ),
.
3. ()
().
( ) :
,
: , , , , ;

: , , , , (
);
()
. .6.2
(SFF).
(). .6.2
( ).

.
4. ()
().
. . 6.2 : 50% 25 12%
.

6.3.

(6.1)
.
, , .

6.

250

6.1 6.1 . 6.1 . 6.1 .


(6.1)

(6.1)

NOI1 = V R,

(6.1)

V ; NOI1
() ; R () ; F = 1/R .

, ( ),
( ). ,
(.6.3).
6.3.

,
()

RO
RL
RB
RE
RM

:
1. ()
( , ).
2. .
3. .
:
, ;
;
.
, :
;
().

6.3.

251


(, ) :
(, );
;
;
( ).
(6.2):

(6.2)

Ri i- -; NOI
i- -; Vi i- -;
m -.

.
.
6.2. , ()
140 . - , . .6.4
.
140/0,185 =
= 756,8 .
6.4.
-
1
2
3
4
5

,
.
579,5
788,3
715,1
975,5
989,5

, .
102,0
175,0
123,0
159,0
189,0


, %
17,6
22,2
17,2
16,3
19,1
18,5

,
-
, ( 6.3):

6.

252

,
;
.

R = Ron + Rof = Y + SFF(n; Y),

(6.3)

R = Y ; R
( ); SFF ; n , .

( 6.4):
on

of

Y = Y + r + r + r + r + r,

(6.4)

Y . , ( ); r . .
,
; r . , , , .
(6.5):

(6.5)


, ; r ( ). 1 5% ( 6.2 .6.5); r , .
; r
( ).
. , .
.6.5 .
.
( ), () ,
, (
):
( );
( );

6.3.

253

( ).
, ,
( , ). ,
.
(6.6):

SFF(n; 0) = 1/n,

(6.6)

n ( ), .
6.3. , 12% 10 :
SFF(10; 0) = 1/10 = 0,10; R = Y + SFF = 0,12 + 0,10 = 0,22.
, , ( ) ,
. , , , .
( 6.7):
6.5.

( .)

, %
2
3
4
+

( .)
-

+
+



(- )



( / )

+
3
3

2
4

3
9
25
10
2,5%

1
4

1
5

6.

254

(6.7)

6.3:
SFF(10; 12%) = 0,12/[(1 + 0,12)10 1] = 0,057; R = Y + SFF = 0,12 + 0,057 = 0,177.
, ,
. , ( 6.8):

(6.8)

6.3 4%:
SFF(10; 4%) = 0,04/[(1 + + 0,04)10 1] = 0,083; R = Y + SFF = 0,12 + 0,083 = 0,203.

, .
(6.3)
( 6.9 6.10):

R = Y a SFF(n; Y);

(6.9)

(6.10)

, /; FV ; V .

( ). .6.6.
6.6.

FV = V
FV > V
FV < V
FV = 0

=0
>0
<0
= 1
SFF = 1

R=Y
R = Y SFF
R = Y + SFF
R = Y + SFF
R=Y

6.4.
6.2 ,

6.3.

255

: 4,4%; 8%; 6 ; 10 ,
20%. . 6.5. . (6.4, 6.5 6.9):
Y = Y + r + r + r = 4,4% + 8% + 4,4% 6/12 + 2,5% = 17,1%.
R = Y SFF(10; 17,1%) = 17,1% 0,2 17,1%/[(1 + 17,1%)10 1] =
= 17,1% 0,9% = 16,2%.
, , : V = 140/0,162 = 864,2 .
,
. .
(6.11):

(6.11)

;
.

.
(6.12):

(6.12)

( ); .
( 6.13):

R = M RM + (1 ) RE,

(6.13)

M .
6.5. , : 1500. .;
375. .; 4350. .; 1365. .; 975. .; - 6450. .

6.

256

1. :
= 1500/6450 = 0,233.
2. 6.11:
RM = 375/1500 = 0,25.
3. 6.12:
RE = 975/4350 = 0,224.
4. 6.13:
R = 0,25 0,233 + 0,224 0,767 = 0,230.
5. :
Vo = 1365/0,230 = 5935 . .
( ). ( 6.14):

R = L RL + (1 L) RB,

(6.14)

RL ; RB ; L .
6.6. , : 1500 . .;
4500 . .;
0,2;
0,3; 1365 . .
1. :
L = 1500/(1500 + 4500) = 0,25.
2. 6.14:
R = 0,25 0,2 + 0,75 0,3 = 0,275.
3. :
Vo = 1365/0,275 = 4964 . .


, [143].
, , .

6.3.

257

:
( );
( );
( ).
Io :
IL, , IB, :
Io = IL + IB,
6.1 (6.15):

Io = VL RL + VB RB ,

(6.15)

VL VB ; RL RB
.
6.15 .

.
(6.16), (6.15):

(6.16)

, .
.
6.7. :
13500 . .;
50 ; 12%;
1950 . . . ( ).
1. ( 6.6):
FF = 1/50 = 0,02, 2%.
2. :
RB = Y + SFF = 12 + 2 = 14%.
3. , :
IB = VB RB = 13500 0,14 = 1890 . .
4. , :
IL = Io IB = 1950 1890 = 60 . .
5. ( RL = Y):
VL = IL/RL = 60/0,12 = 500 . .
6. :
V = VB + VL = 13500 + 500 = 14000 . .

6.

258

6.8. 6.7
( ).
1. ( 6.7):
SFF = 0,12/[(1 + 0,12)50 1] = 0,0417%.
2. :
RB = Y + SFF = 12 + 0,0417 = 12,0417%.
3. , :
IB = VB RB = 13500 0,120417 = 1626 . .
4. , :
IL = Io IB = 1950 1626 = 324 . .
5. ( RL = Y):
VL = IL/RL = 324/0,12 = 2703 . .
6. :
V = VB + VL = 13500 + 2703 = 16203 . .

. (6.17), (6.15):

(6.17)

,
.
6.9. :
, , 1500 . .; 50 ;
12%; 1950 . . . .
1. ( 6.6):
SFF = 1/50 = 0,02, 2%.
2. :
RB = Y + SFF = 14%.
3. , :
IL = VL RL = 1500 0,12 = 180 . .
4. , :
IB = Io IL = 1950 180 = 1770 . .

6.4.

259

5. :
VB = IB/RB = 1770/0,14 = 12 643 . .
6. :
V = VB + VL = 12643 + 1500 = 14143 . .
6.10. 6.8 .
1. ( 6.7):
SFF = 0,12/[(1 + 0,12)50 1] = 0,0417%.
2. :
RB = Y + SFF = 12 + 2 = 12,0417%.
3. , :
IL = VL RL = 1500 0,12 = 180 . .
4. , :
IB = Io IL = 1950 180 = 1770 . .
5. :
VB = IB/RB = 1770/0,120417 = 14 699 . .
6. :
V = VB + VL = 14 699 + 1500 = 16199 . .

6.4.

( -) , , .
, .
-,
. 6.1,
(6.18):

(6.18)

Ei (); Ii ;
Vp (); Yi
i- ; t (); n .

260

6.

6.18 ,
. ,
. , , ,
, ,
-
( ).

:
1. . ; 5 10 , 2 5 .
2. , :
;
;
.
3. .
4. ( ) , .
:
, ;
;
()
;
.

-
-, ,
, , . . ().

,
. . , ,
,
[87] -
.
,
() () (

6.4.

261

). ().
()
()
(). , , [13]:

- , , , (, ) (.741 .1, 2, );
- (.743 .3);
(.753 .1, 5);
, , (.716 .1);
10%
(.744 .1) .

.
( )
, , , .
- [105] (6.19):

(6.19)

Y ; Y ; r ( ). r = Y Y; (1 + Y) ; (1 + r) r.
6.19 6.18
, . [105].
6.11. 70002,

63002. 26750. . -

6.

262

1 . 30%.
40952. 600./2 .
5%. 20% . 4%.
16%.
16%. T = 4 .
30 .
EXCEL- (. 6.7).
-:
(6.18):
NPV = 25 812. .
(6.19):
NPV = 20 830. .
:
1. -, , ,
() .
2. , ,
(, EXCEL-) - .
3. -, 6.19,

.
-

[105].


, .
, . :
(, );
;
;
.
6.2 6.20 , ,
-:

6.4.

263

6.7.





, ./2
, 2

,
..

4,0%
16,0%
16,0%
20,0%
20%
7200
4095
5%
26 750
1-

2-

3-

4-


( ), . .

34 775

22 408

22 408

22 408

30 000

0,913

0,761

0,634

0,528

0,482

31 745

17 046

14 205

11 838

14 468

,
. .

34 775

22 408

22 408

22 408

30 000

1,077

0,761

0,634

0,528

0,482

17 046

14 205

11 838

14 468

-
(6.18)

NPV
NPV
NPV

31 745
57 557
25 812

-
(6.19)

37 454

0,981

36 726

NPV
NPV
NPV

36 726
57 557
20 830

264

6.

(6.20)

Yi i- -; NOIi i- -; Vi i- -; m
-; ni i-
-; () (> 0).
i- - 6.20, 6.9:

(6.20)

. -,
, ,
Yi. 6.20 Yi
. ( ),
/ .
, -
.
6.3, .
: , , , (. 6.4).
.
, , , . :
1. - .
2. - .
3. () (
) -.
4. - EXCEL- ( ).
5. -.
, ,
- .

6.4.

265

( 6.21):

Y 1/p,

(6.21)

p (), ; p V/NOI1 (
); V ( );
NOI1 ( [87]).
, .


, - , .
,
, . ,
. , -
, , .
, , , () . , ,

.

-

() .
1.
( 6.22):

(6.22)

Ii i- ; m .
2. () ( 6.23):

(6.23)

Vo ; , %; k
, .
3. ( 6.24):

6.

266

(6.24)

Vo ; i , %;
k , .
4. ( 6.25):

(6.25)

Iq q- ; m
, ; k , ; R () : R = Y + SFF(Y; m k).
,
,

.
6.12. ,
1 ., . 25 . 15%. .
1. :
R = Y + SFF(15%; 20) = 15 + 0,98 = 15,98%.
2. 6.29:
Vp = 1000/0,1598 = 6258 . .
3. :
Vp = Vp/(1 + Y)k = 6258/(1 + 0,15)5 = 3111 . .

6.5.
, - ( ). .
, .

( 6.266.28) [119]:


(6.26)
;

(6.27)
,

(6.28)

6.5.

267

Kk ;
, %; a ( ); n ( ), .
:
, ;
;
.
, (6.28)
.
6.13. , 1 . 5% . 25 . 12%.
1. (6.28):
Kk = [1 (1 + 0,05)25 (1 + 0,12)25]/[(0,12 0,05) a(25; 12%)] = 1,458606.
2. 6.27:
R = (0,12 + SFF(25; 12%))/1,458606 = 0,1275/1,458606 = 0,087412.
3. 6.26:
V = 1000/0,087412 = 11440 . .

7.1.

: , ( )
() .
, ,
( 6). , ,
, ( 7.1):

V = VL + VB = VL + () ,

(7.1)

V ; VL ; VB : VB = () ;
: = + ; : = + ; ,
.. ( ) ;
, . . ; (); : = + + ; ;
; ()
.


:
;
- ;
;
;

7.2.

269

;
;
;
;
;
;
, ;
;
.


(. 7.1).
7.1.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10



()

()


()


. 2 + . 3

. 5 + . 6 + . 7
. 4 . 8
. 1 + . 9

7.2.
(7.1) , (7.27.5):

VB = () ,

(7.2)

VB ;
; :

= + ;

(7.3)

= + ;

(7.4)

, .. ( ) ;

270

7.

, . . ;
(); :

= + + ,

(7.5)

; ; () .
7.2, .
:
, ?
, , ,
.
, , .

, , , ,
,
, ,
. , .
.
,
, .
,
. ,
, .
( ).
. 1, 2 3
. .
. 7.1
, .
, .
- . , ,
.

7.2.

271

. 7.1.


3 ,
.
, :
() -2001 , () ();
() .
, , , .

.
, ,
- , .

-
3. () () (-2001, -2001, -2001 .) (-

272

7.

),
.
, ,
,
.
,
,
.
, - , .
, .
, , 0 . ,
-2001, 3.
.
,
. (2001), ( ),
() - (-2001), (). , ,
(-) ( , , ), .
(3 , 2
, , , , . .), , ,

.


3.
() - (-2001 .) . 3.23.
. 3.24.
:
1) ; , , ,
;
2) , , () .

7.2.

273

, ;
3) , -, . , ;
4)
, .


( )
3.
. 3.26 3.27.
:
1) 1991 . ,
57% . ,

;
2) (
).
, ;
3) , . . -,
;
4) ,
, .


()
3, .3.29.
:
1) , ,
. . - .
,
;
2) ( ) .
, .

274

7.

7.1. 5000 2 :
, ;
,
, .
650 2; 320 2.
01 2011 .
01
2006 . (-2006.3).
-2006.3 - 910 ( 1.1-5). .7.2.
01 2006 .
-2006.3 - 1.1-5 :
;
.
(),
. , , . 7.3.

:
1) (.7.4);
2) -2006.3
(.7.5);
3) ;
4)

(.7.6).
.
1. 01
2006 . - 01 2011 . 1984 . ( 146,64; 74,26): 146,64/74,26 = 1,975
(.: . 2006. 3;
. 2011. 3).
2. 01 2011 . : 66877100 1,975 = 132082 . ., 26416 . ./2.

6,52

799

23,6

2895

14,8

1813

10

11

12

12,1

1482
1,08

132
7,46

915
6,64

814
4,29

526
3,78

463
5,23

641

3,94

483

5,95

730

13

2,30

282

14

15

2,31

284

, 910

, %

100,00

12 259

16

: ; (, , , ); ; ,
, ; , ; ; ; ;
(, ); ; , , ; , , , , ; ; ;
; .

1.1-5

, ./2

7.2. -2006.3

7.2.
275

7.

276

7.3. ()


1.6-1.1

1.6-1.2

1.6-2.1
1.6-2.2

1.




,

2.


,
,

,
.

1 2

2270

9760

1 2

1400
3630


- (-2001 .)
3.
-2001 . , , 3 ( 3.1).
-2001 . :
1) -2001 , , , .
37 12 , ;
2) -2001 -. .
, . 7.7,
-2001. 3.1.
.
9 , : .
35 ,
9 .
01 2011.
2 01 2000 ., 7 01 1984 .
.

,
910

1.1-5


, ,

3630

1.62.2

12259

5000

915

1.6-2.1

1.6-1.1

1400

2270

+2230

+7490

+5582 100

+713 600

+4868 500

.5 .10

61295000

, .

4575000

+5582100

+5582100

, .

10157100

, .
66877100

15,2%

100%

7.5.

9760

1.61.2

, ./2

320

650

5000

.
.
.

, ./2

7.4.

7.2.
277

81-05-01-2001

-2001 .

1.1-5

5000

26 416

5.

4.

132082

132082

1321

3,0

1,1

8.

7.


18

17

, 3%
6

1509
138 652

137 143

3740

3740

6. , ,

1,0

3.


5000 2
2

.
.

2.

. 3.01.03-84.
1


01.01.2000 .
./2
, . .
1.

7.6.

278
7.

81-35.2004;4.96

%
%

1,2
2,0

1,4

, ./

, .

112
%

2%

2,5

12. ,

110

30 339

151 693

2974

148 719

3627

3627

145 092

2003

143 089

1664
2773
4437


01.01.2000 .
./2
, . .

10. - ( )

19

.
.

9.

- .

.

12

, 15.02.05
36, 2

81-05-02-2001
81-35.2004

. 7.6

7.2.
279

1.3

1.2

1.1

-2001, .13,
.13-13,
500
87,9 2

,

.
20.10.2003 .
2003-01/201

./2

,
.


01.01.2000 .

: 2
108,5
59 861
6494 918
6,716

500 ,
108,5 .. 59861./2

2
3.
3
4.
4
5.
5

2.

, . 3.

-17, . 2.
3.01.03-84
-19, .2. , ,
2,
1

1.

43619 869

43619 869


01.03.2011.,
.

7.7. 500

280
7.

=1,14 ./2

01.01.1969 .

15.02.05 36, . 2

81-05-02-2001
81-35.2004

81-05-01-2001

10002, 0,95 . 1,2 =

0,95 ./2

110

45076 551

9
0
19
45076 551
10. - ( )
1,4%

9.

45076 551

148 086
45076 551

148 086

18

8.

129,90

1308 596

01.01.1984 .
7
17

21, .74;

7.
2
1000
1,14
1 140


01.03.2011.,
.

, 3%

,
.

./2


01.01.2000 .

6. , ,

%
3,0
1308 596

-2001 .

7.2.
281

./2

,
.


01.01.2000 .


01.03.2011.,
.

12. ,

%
2,0
901 531

() 2%
110
81-35.2004; 4.91
0,2%
%
0,2
90 153

10%
%
10,0
90 153

18.08.1997 . 18-44
12
1081 837
112
46158 388
81-35.2004;4.96

%
3%

, 3%
112
, .
46158 388
, ./2
425 423

. 7.7

282
7.

7.2.

283

, , .
.
, .


(-69)
:
1. 1 1972.,
19701972. , ( 38,
, 01 1969. -69).
2.
01 1973. , , 19711973. ,
( 13 , , 01 1969. -69).
3.
, 02.07.2002. 127- ( 3 01 1969. -69).
[73]:
;
12% ;
( ) 8% ;
15% .
1, 8, 9, 10, 12 .
, : ; ; ;
; ,
; . .
,
.
15%.
, 19301990- .

284

7.

.
, 01 1969 ., 1984 . .
, ,
, (7.6):

= .69 V 84/69 /84 ,

(7.6)

.69
1969 ., ./3. ( ),
, , , ; V , 3; 84/69 1969 1984 .; /84 1984 . ;
, -69 (. ), , (, , .).
:
1) 3 [60]
, ;
2) ( , , , ,
. .);
3) , ;
4) ,
, , , . , ,
;
;
5)
,
, .
7.2. , ( 60- ), 7. , , , , , .
36,52. , , .
, . 3,3. 146003, 24003.
01 2011.

7.2.

285

1. 3 , I.
2. .
3. , .25 4 ,
.
4. , ,
.25 , ,
(.7.8).
:
160.
0,8.
18,8.
. 2 . 6 4
:
= ((160 0,8)/(160 18,8)) (60 0,5) + 0,5 3,0% (),
160 ; 0,8 ; 18,8 ; 60 ( ), %; 0,5
( ), %.
7.8.



4,
.25
,
.10
, .1
,
. 4
,
. 5
,
.2, . 6

25,
1


25,
2

-

1 3 26,9 .

II
3

3035 2

,

,
(+%)
(%)

1,03

1,08

3,3

0,97


36,5 2

,

0,97

+ 3,0%

1,3%

0,2%
0,1%
+ 3%

7.

286

1969 . :
.69 = (14 600 26,9 + 2400 26,9 0,8) 1,03 1,08 0,97 0,97 1,03 0,987
0,998 0,999 1,03 = 486 . .,
14 600 , 3; 26,9
. 25, ./3; 2400 , 3; 0,8
, (. 3 4); 1,03; 1,08; 0,97; 0,97 . 7.9; 1,03 =
= (100 + 3,0%)/100; 0,987 = (100 1,3%)/100; 0,998 = (100 0,2%)/100; 0,999 =
(100 0,1)/100; 1,03 = (100 + 3,0%)/100 . 7.9, .
01 2011 . :
= .69 84/69 /84 = 486 1,236 146,64 = 88086 . .,
1,236
11.05.1983. 94. 1,20. , 1,03. 1,2 1,03 =
= 1,236; 146,64 1984. . 2011.
3.


,
. , 20% [137].
. , -69
, .
().
13 (, , , .).
, ()
-69.
(), ( ), . () ,
.
( 7.7):

V )

= (

/,

(7.7)

7.2.

287

j ( ) j-
, ./. .; Vj j- , . .; / ; , ,
; 1;
, , ; 1,15;
, /; m
().
7.3. 7.2 ,
01 1991 . . . 25 4
-69 19% ( 14%),
10%. 12 66 . .
1. .
3, ( 7.8):

V = P H t = 156 18,8 0,51 0,80 = 1197 3,

(7.8)

P = 156 , ; H = 18,8 , ; t = 0,51


, ; = 0,80 ,
.
2. . 100 2,
( 7.9):

V = B L N 18 N (N 1) = 12 66 5 18 2 4 = 3816 2, (7.9)
B L , ; N
, /; 18 , 2; N
, /.
3. :
)
( 1.16.41) 97 ./3 01 1991 .;
)
( 1.14.13) 2105 ./100 2
01 1991 .
4. .
5. 1984 . 1991 . 06 1990 . 14-. 1,6. , 91/84 = 1,6.
1991 . :
2011/84 91/84, . . 2011/91 = 146,64/1,6 = 91,65.

7.

288

6. . 7.9.
7.9.

/
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13


, . 1.16.41

./3
3

97
1197

01.01.1991.
.
. 1 . 2
/ , . 1.14.13
./100 2


2

116 109

01.01.1991.
. 4 . 5

01.01.1991 .
1991 . 01.03.2011 .

80 327

196 433

91,65

01.03.2011.
. 7 . 8
15% . 9 0,15

. 9 + . 10

. .

18 003

. .

2700

. .

20 703

24

01.03.2011 .
. 11 : . 12

. .

86 262

2105
3816

, ,
86262 . .
-69 ( 7.2) : (88086 86262)/88 086 = 0,02, 2%.



() , .
: 1 2
(, ) , 1 3 , 1 ( ,
. .), 1 - ( , . .) .
, ,
, , .
( 7.10):

= N,

(7.10)

7.3.

289

, , ./; N , - .
7.4. 50 -. 100 -, . -, :
215 . ./-.
50 - :
= 215 50 = 10750 . .

7.3.
,
() . ( ), .
:
;
;
.
(, ).

.
.
, , , , :
, , , .

.

.
, ,
. ,
.
() , ,

. (7.11):

290

7.

(7.11)

Ei () i- ; Ti i-
, ; Y ; n .
() ( 7.12):

(7.12)

7.11 7.12 ( 7.13):


(7.13)

, : , .
(%)
: i- ,
. 7.14 7.13 100:

(7.14)

ei = Ei /Cc i- , /;
ei= 1.
7.14
(%). 1.04.03-85* [67] ,
(%) . .
.
,
,
7.13 Ei = /n,
7.14 ei = 1/n. n- .
, .

7.4.

291


7.15 7.16:

, .;

(7.15)

, %,

(7.16)

1.04.03-85*, ; Y , %; , .;
24 = 12 2, 12 , 2
.

(7.17 7.18):

, .,

(7.17)

, %,

(7.18)

e , /.
7.17 7.18 .
;
( ) , .
7.5.
10 . = 12 . 15%.
. 7.10 7.11 5%,

(1015%).
7.18 :
= e (1 + Y)T/12 + (1 e) (1 + Y)T/24 1 = 0,3 1,15 + 0,7 1,072 1 =
= 0, 0954, 9,54%.
. 7.11 0,9%.
:
7.18. 30% .
7.18 (7.19):

= 0,3 (1 + Y)T/12 + 0,7 (1 + Y)T/24 1.

(7.19)

7.4.
1.
:
1. .

7.

292

7.10.

.
1
2
3
4
5
6

7
8

10
11


0 1 2 3 4

3 3 3 3

22
59
90
100
1.04.03-85*, %
, %
100

22
37
31
10

100
30
15
26
22
7
, %
, . . 10 000
3000
1500
2600
2200
700

12
10,5
7,5
4,5
1,5
Ti ,

, Ti ,

1,0
0,875
0,625
0,375
0,125

1,150
1,130
1,091
1,054
1,018
15%
, (1 + 0,15)^Ti , /

11 014
3450
1695
2837
2319
713
:
.5 .8, . .
:
1014

.9 .5, . .
:
10,14%

.10/ . 5, %
7.11.

.
1
2
3
4
5
6
7
8

10
11

, %
, %
, %
, . .

,
,

Y = 15% , /

:
.5 .8, . .
:
.9 .5, . .
:
.10/.5, %

100
100

0 1 2 3 4
3 3 3 3

25
25
25
25
30
17,5
17,5
17,5
17,5

10 000

3000
12

1750
10,5

1750
7,5

1750
4,5

1750
1,5

1,0
1,150

0,875
1,130

0,625
1,091

0,375
1,054

0,125
1,018

10 963

3450

1978

1909

1844

1782

963

9,63%

7.5.

293

2. , ()
.
3.
- .
4.
1.12
1.13 1.12 1.13 ( ).
5.
1.15 1.16 1.15 1.16.
1.15 1.15, 1.16
1.16. [59, 61, 62].
, .

7.5.
, (1.7), .
,
, .
:
(), ;
, , ;
(), , .
() , (), .
,
.

294

7.

, .
, .
( 7.207.22):
= + ;
(7.20)

= 1 + 2 + 3;

(7.21)

= 1 + 2 + 3,

(7.22)

; ; 1 1
; 2 2 ; 3 3 .
. , [143] (The Appraisal of Real Estate1).
, ,
.
(.7.12). . .
, , .
( [143]
), , ,2 (.7.12).
(. .). , - ,
.

. , ,
, .
,
, .
-
(2006. 1. . 109117).
2
.
1

7.5.

295

. , , .
.

.

.
7.12. [143]
1
2
3 , :

,
4 ,

5

.
. .
.
. .
+.
..
+.
. .

+.
. .
.
. .
.
. .


(
), , . . 7.12
.
:

( () );
;
();
.
:

, . . = ;

, . . = ;

7.

296

, , . . = = ;
;
;
;
, , . . = ;
;
, ;
, ,
. . = = ;
() () ().


. ,

() , .
1. . () (, ). [137,
143] . ,
, .
(7.23 7.24):

1 = = ;

(7.23)

= ,

(7.24)


; ; , ; () .

( )
(7.25):

= 1 = ( ).

(7.25)

:
- ( ): = /.

7.5.

297

, . 1;

( , ): = /. .7.15 . 7.23 7.24 (7.26 7.27):

1 = = ( 1);

= .

(7.26)
(7.27)

7.26 .
, , , 7.25.
,
, . . = + . 7.25 , = (7.28):

= + = = .

(7.28)

7.25 7.28
( ).
( 7.297.31):

1 = = CM;

= ;
1 = .

(7.29)
(7.30)
(7.31)

, , , ,
.
7.26 7.29 -
.
= 0, 7.26 . 7.29, .

(), . , ,
, (). ,
() ( 1). -

7.

298


.
7.26 7.29, :
( 7.32 7.33):

1 = ( 1)/(1 ),

(7.32)

= /(1 );

(7.33)

0 < < 1

( 7.347.36):

1 = /(1 + );

(7.34)

= /(1 + );

(7.35)

1 = .

(7.36)

7.32 7.34
.

1. , (. 7.6). ()
.
7.6. ,
, . . . = 3/4 = 0,75.
= 500. .
30%.
25% ( = 1,25). () = 1,06.
( ):
1) (7.32) :
1 = 500 0,75 1,25 (1,06 1)/(1 0,75) = 112,5 . .;
2) :
= 500 0,3 = 150 . .;
3) :
= 500 150 = 350. .;
4) 7.25:
= 350 112,5 = 237,5 . .;
5) 7.33:
= 500 0,75 1,06 1,25/(1 0,75) = 1987,5 . .
(
):

7.5.

299

1) :
= 500 + 500 3 1,25 = 2375 . .;
2) 7.34:
1 = 2375 0,75 1,06 1,25/(1 0,75 + 0,75 1,25) = 1987,5 . .;
3) :
= 2375 150 = 2225 . .;
4) :
= 2225 1987,5 = 237,5 . .;
5) 7.36:
= 1 = 1987,5 . .
.
2. . , . [137, 143] (
) ( ) . (7.37
7.38):

2 = + + ;

(7.37)

= + ,

(7.38)

;
; , . . ; , 15% (.13.6.6. [82]).
: ( ): = /.
.7.15.
, = = 0,15 , 7.37 7.38
( 7.397.41):

2 = + (0,85 + );

(7.39)

= (0,85 + );

(7.40)

2 = + .

(7.41)

7.39 . = ,
7.37 7.38 ( 7.427.44):

2 = (0,85 / + );

(7.42)

7.

300

= (0,85 ./ + );

2 = .

(7.43)
(7.44)

7.39 7.42 .
() :
( 7.457.47):

2 = + (0,85 + );

(7.45)

= (0,85 + );

(7.46)

2 = ( );

(7.47)

( 7.487.50):

2 = (0,85 + )/(1 + );

(7.48)

= (0,85 + )/(1 + );

(7.49)

2= .

(7.50)

7.45 7.48
().
7.7. - 200 . . 35%. =
= 0,21, = 1,13. 1,5
( = 1,5).
80% - ( = 0,8).
:
1) :
= 200 (1 0,35) = 130 . .;
2) 7.45:
2 = 130 0,8 + 200 0,8 (0,85 0,21 + 1,13 1,5 1,5) = 163,76 . .;
3) :
= 130 163,76 = 33,76 . .;
4) 7.46:
= 200 0,8 (0,85 0,21. + 1,13 1,5) = 299,76 . .
:
1) 7.82 . 7.13:
= 200 (1 0,8 + 0,8 1,5) = 200 1,4 = 280 . .;
2) 7.82:
= 200 0,2 (1 0,35) + 200 0,8 1,5 = 26 + 240 = 266 . .;

7.5.

301

3) 7.48:
2 = 280 0,8 (0,85 0,21 + 1,13 1,5)/(1 0,8 + 0,8 1,5) = 299,76 . .;
4) - :
= 266 299,76 = 33,76 . .;
5) 7.50:
= 2 = 299,76 . .
.
3. . (, ). [137, 143] ( )
.
( 7.51 7.52):

3 = + ;

= .

(7.51)
(7.52)

22 7.51 7.52 (7.537.55):


3 = + 0,85 ;

(7.53)

= 0,85 ;

(7.54)

3 = + .

(7.55)

7.53
. , . ,
100%- - () 7.53, .
7.53 7.54 :
( 7.567.58):
3 = + 0,85 ;

(7.56)

= 0,85 ;

(7.57)

3 = + ;

(7.58)

( 7.597.61):

3 = 0,85 /(1 );

(7.59)

= 0,85 /(1 ),
(7.60)

0 < < 1

3 = .

(7.61)

302

7.

7.56 7.59
.
7.8. .
70% ( = 0,7).
600 . ., 35%. = 0,427.
:
1) :
= 600 (1 0,35) = 390 . .;
2) 7.56:
3 = 390 0,7 + 600 0,85 0,7 0,427 = 425,439 . .;
3) :
= 390 425,439 = 35,439 . .;
4) 7.57:
= 0,85 600 0,7 0,427 = 152,439 . .
:
1) :
= 600 (1 0,7) = 180 . .;
2) :
= 180 (1 0,35) = 117 . .;
3) 7.59:
3 = 180 0,85 0,7 0,427/(1 0,7) = 152,439 . .;
4) :
= 117 152,439 = 35,439 . .;
5) 7.61:
= 3 = 152,439 . .
.

.


. , ,
, .

7.5.

303

.
1. . () (, , ). [143] -
,
. ( 7.62):

1 = = ,

(7.62)

, /; - ();
(7.63 7.64):

= S (1 )/RB,

(7.63)

= GRM = S GRM,

(7.64)

S () , ;
, . ./2 ; , /; RB
, /;
, . ./.; GRM ,
/.
7.62 . 7.62 , . ( 7.65):
2

1 = .

(7.65)

7.62 -
().
, 7.62 . - ()
7.65,
.
() .
, 7.62 :
( 7.66)

1 = /(1 ),

(7.66)

0 < < 1;
( 7.67):

1 = .

(7.67)

7.66, 7.67
, .

7.

304

7.9. (2,5), ( 2,75),


1000./2 . 10 .
10002. 20% (). 0,25. = 1.
:
1) (7.63):
= 1000 1000 (1 0,20)/0,25 = 3200 . .;
2) :
= (2,75 2,5)/2,75 = 0,0909;
3) 7.66:
1 = 3200 10000 1 0,0909/(1 0,0909) = 2200 . .;
4) :
= 10000 2200 = 7800 . .
:
1) 7.67:
1 = 3200 . .;
2) :
= 2,75/2,5 = 10000 2,75/2,5 = 11000 . .;
3) :
= 1 =11000 3200 = 7800 . .
.
2. .
. [102].
.
. ( 7.68):

2 = + .

(7.68)

= , 7.68 ( 7.69):

2 = + (1 ).

(7.69)

7.5.

305

7.69 . , 7.69
( 7.70):

2 = .

(7.70)

7.69 .
7.69 7.70 :
( 7.71):

2 = + (1 );

(7.71)

( 7.72):

2 = .

(7.72)


. ,
.
7.10. I
= 10 .
() 1,5
. 30%. - (= 0).
, .
:
1)
:
= 1/1,5 = 0,667;
2) :
= 10000 (100 30)/100 = 7000 . .;
3) (7.71):
2 = 0 + 7000 (1 0,667) = 2333 . .;
4) :
= 7000 2333 = 4667 . .
= 0,667:
1) :
= 10000 0,667 = 6667 . .;

7.

306

2) :
= 6667 (100 30)/100 = 4667 . .;
3) (7.72):
2 = 0;
4) :
= 4667 0 = 4667 . .
.
3. . (, , ). [31] ()
,
. ( 7.73):

3 = + ,

(7.73)

;
;
.
7.73 . , ( 7.74):

3 = .

(7.74)

7.73 7.74 .
:
( 7.75):

3 = + ;

(7.75)

( 7.76):

3 = .

(7.76)

7.737.76 ,
.

()
(7.77):

= /( RB),

(7.77)

;
; ; RB
.

7.5.

307

7.11. - ,
.
, , 500. .
,
. 5300. ., 35%. .
900./2
5002. 25% .
0,20. 50.
:
1) :
= (5300 500)/5300 = 0,9057;
2) :
= 5300 (100 35)/100 = 3445 . .;
3) 7.77:
= 5300 0,9057/(50 0,2) = 480 . .;
4) 7.63:
= 900 500 (1 0,25)/0,20 = 1688 . .;
5) 7.75:
= 3445 0,9057 + 480 1688 = 1912 . .;
6) :
= 3 = 3445 1912 = 3445 1912 = 1533 . .
= 500:
1) 7.76:
3 = 480 1688 = 1208 . .;
2) :
= 500 (100 35)/100 = 325 . .;
3) :
= 3 = 325 + 1208 = 1533. .

.

7.

308


. 7.13 .
, 7.82 7.82, . ()
( < 1).
7.13.

100%-
( = 1)


( < 1)

7.78
7.78
7.79
7.79


=
=
= (1 )

7.81
7.81
7.82
7.82

7.80
7.80

= 0
= 0

7.82
7.83
7.83

= (1 + )/(1 )
=
= (1 + )
= (1 ) +
2
= (1 ) 2
= (1 )
= (1 )

1.
, .
() .


.
,
().
,
( 81-36.2004) [29]
, :
1. () . , -2001 .
.
2.
, , , ,
-:

7.5.

309

0,8;
0,8;
- 0,4;
0,6;
0,7.
, - .
[72]:
.
( )
(7.84):
= [( ) + ( + ) + ( + )
( + )/100] 0,8 0,95.

(7,84)

.
, .
(7,85):
= [( ) + ( + ) + ( + )
( + )/100 + ( 1)] 0,8 0,95,

(7,85)

( );
; ; - ; ;
;
, %;
, %; ,
, = (1 + )/100; , , = (1 + )/100; 0,8 0,95
.
7.84 7.85 .
. 7.84 7.85 (.7.14),

( 7.86):

= + ( + ) ( + )/100.

(7.86)


()

, (. 7.15).

7.

310

7.14. [68]

0,154
0,169
0,274

0,077
0,023
0,043
0,013
0,034
0,010

0,769
0,788
0,692

1,000
1,000
1,000

, , .7.15 .
:
( . 7.14):
= 0,169; = 0,043; = 0,013.
:
= 1,0; = 0,154; = 0,0774; = 0,077 0,3 = 0,023.
:
= 118% 0,85 = 100%.
:
= 63% 0,8 =50%.
: = 0,8.
1. 7.84:
= [(0,169 + 0,043) 0,8 + (0,169 + 0,013) 0,8 (100 + 50)/100]
0,8 0,95 = 0,2949.
2. 7.86:
= 1 + (0,154 + 0,023) (100 + 50)/100 = 1,2655.
3. :
= / = 0,2949/1,2655 = 0,233.


() ,
. (1,15) (1,25), (),
(7.87):

.. .

.. .
-
..

..
-


-
:


0,176
0,242
0,176
0,233
0,241
0,235

0,123
0,112
0,187

0,376

0,264
0,367
0,353
0,264
0,332
0,343
0,335

0,175
0,159
0,267

212
168
168

168
145
167
150
145
150
165
154
133
175
133
182

0,233

0,264

0,248

0,377

179

164

141

1,138
1,140
1,147
1,142
1,132
1,152
1,132
1,155

1,140

1,149
1,138
1,148

1,149

1,149

1,167

1,153

1,147

1,067
1,068
1,071
1,069
1,065
1,072
1,065
1,073

1,068

1,071
1,067
1,071

1,071

1,071

1,078

1,073

1,070

1,136
1,067

1,327
1,291
1,421

1,402
1,472
1,491
1,477

1,493

1,402
1,515

1,543

1,530

1,195
1,177
1,261

1,244
1,301
1,312
1,304

1,301

1,244
1,313

1,342

1,321

7.15.

7.5.
311

0,169
0,274

0,034

0,043

0,077

0,76

1,000

1,000

1,000

1,140
1,068

:
1. ,
.
2. 0,85,
0,8 01.01.2011 . 34%.

0,692

0,788

0,769

0,332
0,233

.
()

0,154

150
/

1,472
1,301

. 7.15

312
7.

7.6.

313

= + 1,15 + 1,25 + ( 1,15 + 1,25) ( + )/100, (7.87)


, .
7.87 .7.14, .
( 7.86).
()
(.7.15).
, , ,
.
.
.
, .
, , .7.15 ( ).
:
:
= 0,788; = 0,169; = 0,043; = 0,013.
:
= 1,0; = 0,154; = 0,077; = 0,023.
:
= 118% 0,85 = 100%.
:
= 63% 0,8 = 50%.
1. 7.87:
= 0,788 + 0,169 1,15 + 0,043 1,25 + (0,169 1,15 + 0,013 1,25)
(100 + 50)/100 = 1,351.
2. 7.86:

= 1 + (0,154 + 0,023) (100 + 50)/100 = 1,2655.


3. :
= / = 1,351/1,2655 = 1,068.

7.6.
() , , .

7.

314

:
;
;
.
,
.
(, ,
.) ,
, , , .
,
( ), , .
.
, ,
, .
. () (, ).
- , .
( 7.88):

1 = B = B ,

(7.88)

- ();

7.63 7.64; B ,
/; .
7.88 .
7.88 ,
. ( 7.89):

1 = B .

(7.89)

7.88 - . , 7.88 . 7.89,


.
() .
, 7.88 :
( 7.90):

7.6.

1 = B /(1 ),

315

(7.90)

0 < < 1; ;
( 7.91):

1 = B .

(7.91)

7.90, 7.91 .
7.12.
30%. - , . .
30% ( = 0,3). 20. ./2 .
350 ., 3. 2. 0,625. 20% .
0,15.
:
1) 7.63:
= 20 000 3000 (1 0,20)/0,15 = 320 000 . .;
2) 7.90:
1 = 0,625 320 000 350000 1 0,3/(1 0,3) = 50 000 . .;
3) :
= 1 = 350 000 50 000 = 300 000 . .
:
1) 7.81 = 1:
= /(1 ) = 350000/(1 0,3) = 500000 . .;
2) 7.91:
1 = 0,625 320000 = 200000 . .;
3) :
= 500 000 200 000 = 300 000 . .
. (, ). () ,
.
( 7.92):

3 = + ,

(7.92)

7.

316

();
; .
7.92 . , ( 7.93):

3 = .

(7.93)

7.92 7.93 .
:
( 7.94):

3 = + ,

(7.94)

( 7.95):

3 = .

(7.95)

7.927.95 ,
.

()
7.96:

= /( RB),

(7.96)

;
, /; , ; RB , /.
7.13. 30%.
- 30%
( = 0,3).
500 000 . . . 0,15. 40 .
= 0.
:
1) 7.96:
= 500 000 0, 3/(40 0,15) = 25 000 .;
2) 7.94:
3 = 500 000 0,3 + 25 000 0 = 175000 . .;
3) :
= 1 = 500 000 175 000 = 325000 . .

7.6.

317

:
1) 7.83:
= (1 ) = 500 000 (1 0,3) = 350000 . .;
2) 7.95:
3 = 25 000 0 = 25000 . .;
3) :
= 1 = 350 000 25 000 = 325000 . .
. 7.12 7.13

( ), . , .
- ,
: 7.12 , 7.13 . ,
. , , . ,
.
.
. .
,
.
.
( 7.97):

2 = + B ,

(7.97)

B , /.
= , 7.97
( 7.98):

2 = B + (1 ),

(7.98)

, - .
7.98 .
, 7.98 ( 7.99):

2 = B .

(7.99)

7.98 . 7.98 7.99 :

7.

318

( 7.100):

2 = B + (1 ),

(7.100)

( 7.101):

2 = B .

(7.101)

7.14.
, - 35%.
, .
220 .
30%. 15 . ./2 . 8.2. = 0,9. 0,25; 0,15. B = 0,6.
:
1) 7.63:
= 15 000 8000 0,35 (1 0,25)/0,15 = 210000 . .;
2) :
= 220 000 (1 0,3) = 154000 . .;
3) 7.98:
2 = 0,6 210 000 + 154 000 (1 0,9) = 141 400 . .;
4) :
= 2 = 154 000 141 400 = 12 600 . .
= :
1) 7.99:
2 = 0,6 210000 = 126 000 . .;
2) 7.79:
= 220 000 0,9 (1 0,3) = 138 600 . .;
3) :
= 2 = 138 600 126000 = 12 600 . .

7.7.

81-01-94, . 4.1.3 [71] :
1. ,
, .
2. ,
, .

7.7.

319

, ,
. , .
, , . .
( 81-35.2004)

. (1003
13 , 1002 12 .).

.


(. 7.2) (V1) (7.102):

V1 = S H = B L H,

(7.102)

S ,
( .7.2 ); B, L
; H .
(V2)
(7.103):

V2 = S L,

(7.103)

S ,
( .7.2 ); L .

.
(V) (7.104):

V = S H,

(7.104)

S (. ); H ( ) .
: , ,
, , , ,
. () .
: , , , , , .

7.

320

. 7.2.

, , .

.


, 6 6 6 9 . ( )
().

7.7.

321


(7.105):

V = (a + b) H L/2,

(7.105)

a b (.7.3);
H L .
a 0,5
(. 7.3).
b = a, ( 7.106)
V = a H L.
(7.106)
H/ = 1. b = a + 2 H,
( 7.107):

V = (a + H) H L.

(7.107)

, 0,2 , 1,7 .
, .
, .

. 7.3.


( )
( 7.108):

V = S H,

(7.108)

S ; H .
(. 7.4) 7.109:

V = [a b + (a + b) c + 4 c2/3] H,

(7.109)

7.

322

a b ; H ;
( ).
() B, 2 , . . a = B + 2.
() L, 2 , . . b = L + 2.
()
. (7.110):

V = [S + P c/2 + 4 c2/3] H,

(7.110)

S ; P ;
H ; ( ).
, , () 1 (. 7.4).
, ,
, 1 (7.111):

P = n + 2

(7.111)

Li ()
, ; n () .
, (. 7.5) Li (i = 1, 2, , 8)
:
P = l1 + l2 + l3 + l4 + l5 + l6 + l7 + l8 = 2 (l1 + l2 + l3 + l4) =
= 8 + 2 (L1 + L2 + L3 + L4), .
S , . I, II III:
S = SI + SII + SIII = l1 l2 + l4 l5 + (l4 l6) l7.
H/ = 1, . . c = H.
, 0,2 , 1,7 .
, .


100 2
1,7 .
, .
-69 (%)
. .

7.7.

323

. 7.4.

. 7.5.

. , ( ).

()
(-2001) , 1002 .
( )
1002 ,
13 .

7.

324

.
() , , ( ).

.
( )
. 38, 51, 64, 77 , 25, 38 .
,
, .7.16 [140].
(, ,
, , , ..), :
20%, 30% .
7.16.


1,5
2
2,5
3

100 2 , 3

38
40

51
53
55
64
66
68
77
79
81


: 0,88; 0,95.
() (7.113).



.
, , ( ) .
(7.112):

= P t/(P t + L t),

(7.112)

-69 ; [58]; P , ; t , ; L
, ; t , .
7.15.
: 12 36 (. 7.6),
H = 15 , 0,64 ,

7.7.

325

. 7.6. ( )

0,38 , 27%,
73% [58].
1. :
P = (12 + 36) 2 = 96 .
2. :
S =12,64 36,64 0,8 5 = 1853 2,
0,8
; 5 .
3. (7.113):
S = 0,15 S = 0,15 1853 = 278 2,
0,15 .
4. ( ):
S = P H S = 96 15 278 = 1162 2.
5. 7.112:
= 0,27 0,73 96 0,64/(96 0,64 + 36 0,38) = 0,161 16,1%.



1002 .
. ( ) .

7.

326


100 2 .
,
. .
() (7.113):

S = S,

(7.113)

S (, ) , ; : 0,125 0,2 ( 0,15);


0,1.
, . .
. , . , . . .
2


100 2
( ).
( ) (S) . (7.114):

S = 0,95 S.

(7.114)


.


.
(7.115):

S = (0,95 S 12,3 N) N,

(7.115)

12,3 = 2,2 5,60 , (. 1.5); 0,95 ,


; N ; N .
2


100 2 ,
10 2 .
100 2 . -

7.7.

327

,
.
70 .
. 7.17 [118]. ,
.
7.17.

1/12
1/10
1/8
1/6


1,014
1,02
1,01
1,054


1/5
1/4
1/3
1/2


1,077
1,118
1,2
1,41

:
= /.
, , .
( ) 75%, 25%.
40:60 [58].


100 2
,
: , -, , ,
.
.


100 2 . (7.116):

S = 12,3 N N,

(7.116)

12,3 , 2; N
; N .

42 .

()
100 3 1002 .

328

7.


() 1000 3 .
(%) , .

-
(%)
, .

, 07.03.2002. 568-,
,
10.04.2003. 1102-. ,
, . . , . , ( ).
() (). , .
, ( ) .

8.1.
( ) .
( ) , .
5.
( )
.
. .
( )
:
(, , , .);
(, , .);
( .).
( ) :
, ;
;

8.

330

(, , );
;
( ,
..).
:
;
, ;
() ;
.
. , .
. .
. .
. ( )

8.1.
80002 .
-, .8.1.
8.1.

, .
, 2

.
?
8000

0,35


2
3

3 900 000
4 128 000
19 224 000
8000
6400
18 000
9 .
6 .
3 .
0,39
0,28
0,82

1
.

8.1.

331

:
1. , ,
.
2. , 2% . , :
: (1 + 0,02)9 = 1,195;
: (1 + 0,02)6 = 1,126;
: (1 + 0,02)3 = 1,061.
3. ( ) :
: 0,35/0,39 = 0,897;
: 0,35/0,28 = 1,250;
: 0,35/0,82 = 0,427.
4. . 1, 3 (). 2
.
, .
2 50%.
5. . 1 ,
20%.
6. . 2 902. .
. 12 141 . 3 ( ) 1170000 ., 65 ./2.

. 8.2. ,
.
1 2 :
VL 1 = (628 0,333 + 595 0,250 + 549 0,333)/(0,333 + 0,250 + 0,333) =
= 585 ./2.
,
. 1 3 ,
2 ( ).

VL = 585 8000 = 4680000 .

8.

332

8.2.

/
1
2
3
4
5
6


, ./

, ./2

, ./2

, ./2

, ./2

, ./2
2

488
1,195
583
0,897
523
1
523
1,20
628
0
628

645
1,126
726
1,250
908
0,50
454
1
454
141
595

10 680
1,061
1133
0,427
484
1
484
1
484
65
549

8.2.
( )
.
, .
.
,
. .
, ( 8.1 8.2):

VL = V VB,

(8.1)

VB ( ) ; VB
.

VB = ,

(8.2)

; ; ; .
:
1. ( )
.
2. () .

8.2.

333

3. , .
4. () , . .
. 2 + . 3.
5. , ,
.
6. () ,
. . . 4 . 5
7. ( ) :
( ) : . 1 . 6.
8.2. ,
9852. 1989. .
80. . .
V1, , 45. ./2
.
- (-2001)
1 38500 ./2.
20% . 2011.
1. :
V = V1 S = 45000985 = 44325. .
2. :
= 1 S = 38 500 985 = 37 923 . .
3. :
= = 37 923 1,2 = 45 507 . .
4. :
= / = 45 507 22/80 = 12 514 . .
5. :
VB = = 45 507 12514 = 32 993 . .
6. :
VL = V VB = 44 325 32 993 = 11 332 . .

8.

334

8.3.
( ) .


.
:
1. .
2.

( ) .
3. ( ) :
, . . .1
.2.
8.3. ,
, 188985. .

. , .8.3 (
).
8.3.

,
. .

1
2
1
33 011
2
37 836
3
36 294

188985 0,187 = 35 340

,
. .
3
183 962
199 954
189 090


,
. 2/. 3, /
4
0,179
0,189
0,192
0,187

188 985

35340 . .

8.4.

,
, .
.

8.5.

335

:
1. :
, :
IL = AL SL,
AL SL .
2. RL ,
.
3.
:
VL = IL/RL.
8.4. 3000 . 5% . .
1. :
IL = 3000 4 = 12000 .
2. :
VL = 12000/0,05 = 240000 .

8.5.
( ) .
, .
.
:
1. (), ,
(./2, ./3, ./.):
= 1 S.
2. () , :
= [(1 + Y)T 1],
.
3. ()

() :
= + .

336

8.

4. , ,
:
= + + .
5. () :
VB = .
6. () (), :
= S + .
7. ()
() ():
= .
8. () : (), () , (V)
() (Y):
= + + V SFF(; Y).
,
.
9. (Io) :
Io = .
10.

(Y) (SFF)
():
RB = Y + SFF(; Y).
,
() ,
, .
11. , , :
IB = VB RB.

8.6.

337

12. ( ) :
IL = I IB.
, , .
13. ( ) ( ) :
VL = IL/Y.
8.5. 0,89, 173268.. 90.
.
20,5%. 95352.
= 5600 ./2 . = 10%. 11% .
1. :
= S = 9535 5600 = 53396 . .
2. :
= (1 ) = 53396 (1 0,1) = 48 056 ..
3. :
Io = (1 ) = 48056 (1 0,11) = 42 870 . .
4. :
RB = Y + 100/ = 20,5 + 100/90 = 21,61%.
5. , :
IB = VB RB = 173268 0,2161 = 37445 . .
6. , :
IL = Io IB = 42 870 37445 = 5325 . .
7. :
VL = IL/RL = 5325/0,205 = 25975 . .

8.6.

( ) .
, .
,

8.

338

,
.
,
. -, 6.
:
1. , . ,
(./2, ./3, ./.).
2.
. , ,

.
3. , .
4. .
5. .
8.6. 80002,
63002.
1 = 4246./2. 30%.
40952. 600./2
. 5%. 20% . 2,5% . T = 4.
V= 20000. .
1. :
VB = 1 S = 4246 6300 1,3 = 34 875 . .
2. :
= S = 4095 600 = 2457 . . .
3. :
= (1 ) = 2457 (1 0,05) = 2334 . .
4. :
Io = (1 ) = 2334 (1 0,2) = 1867 . . .
5. :
PVA = a (48 ; 2,5%) Io = 27,773 1867 = 51852 . .

8.7.

339

6. :
PVR = V/(1 + Y)T = 20000/3271 = 6113 . .
7. :
VL = PVA + PVR VB = 51852 + 6113 34875 = 23190 . .

8.7.

.
.
:
1.
.
2. , , , :
IL = ( ) S (1 ),
S ;
.
3. .
4. :
VL = IL/RL.
8.7. 100002, 15./2 ,
50./2 . 0,2. 5% . .
1. :
IL = ( ) S (1 ) = 12 (50 15) 10000 0,8 = 3360 . .
2.
:
VL = 3360/0,05 = 67 200 . .

9.1. -

, ,
, , .

() . , [79].

, ,
30-305-2002 [81]. [81] , , - 1.
. .

: ; , ; ;
; - ; , - ; ;
; ; ; , ; ; ; ; ; .
, , :
1. , () ,
[76, 83, 84, 111].
2.
[76, 83, 84].
3. [133, 83, 84]:

9.1. -

341

()
6 6 6 9, 3,6; 4,8; 6,0 ;
; ; , ( );
; ; , ;
; , .
4. [76, 83, 84]:
,
, 7,2, 18, 6, 12 18;
, , 7,2, 24, 30, 48, 78 108.
5. .
,
, - (, , , .), .
,
, . . .
,
, , , 12 (
), 15 18 ( ). , , 3.

( ) .
.
9.1. 69002 [111].
:
0,25; 2,0.
: 6900 0,25 = 1725 2.
15 : 1725/15 = 115 .
3 : 115/3 = 38,3. 38.
38 3 = 114 .
15 114 .
( ), , , (0,51 ): 15,51
114,51 = 1776 2 ().

342

9.

.
( 83 83),
- (54 + 30 2), - - (60 + 54).
, .
, 40 172,
( 15 114 18 95).
.
, 2.07.01-89 [80].
: 2,0/0,2 =
5 = 8,0. .
.

[133]. (15 0,51) (114 0,51) = 1644 2
().
1644 8 = 13152 2.

, 0,95, .
() . , . 3,0 .
3,0 8 = 24 .

: 1776 24 = 42624 3.
()
, , , , , , [133].
, 0,7 0,9 . - ,
- , - .
0,85.
1352 0,85 = 11792.
- ,
(, -2001)
, 3 7.
- (), .

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

A
E
F

-

4000
, 2

50%
, %

2,5
, /

6
()

0,3
,

3,60
,

0,90
, /

, 2
2000
E4*E5
/ ,
44,7
(E12)
/
42
(E13/E8; 0)*E8
, 2
1815
(E14+2*E9)^2
, /
5
(E6/E5; 0)
, 2
1764
E14^2
, 2
8820
E17*E16
,
18
E10*E16
, 3
32 666
E15*E19
, 2
7938
E18*E11

1807
, ./3
3.3-40 01.03.2006 ()
1,15
, /
. . 1.1997
74,26
1984 . , /
. 2006. 03. . 1,
119,19
01.04.2008, /
. 2008. 04. . 1,
108 951
, . .
(E17*E22*E23*E25/E24/1000; 0)

9.1. -

9.1. -
343

43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56

30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42

29

, ./3
, /
1984 . , /
01.04.2008, /
, . .

,
, 2
, /
, 2
, 2
,
, 3
, 2

72
(E44/E39; 0)*E39
1786
(E38+2*E40)*(E45+2*E40)
1
(E37/E36; 0)
1728
E38*E45
1728
E48*E47
10
E41*E47
17 860
E46*E50
1642
E49*E42

884
3.3-11 01.03.2006 ()
1,15
. . 1.1997
74,26
. 2006. 03. . 1,
119,19
. 2008. 04. . 1,
29 141
(E51*E54*E55*E57/E56/1000; 0)

4000
, 2

50%
, %

0,5
, /

24
()

12
,

0,3
,

10,00
,

0,95
, /

, 2
2 000
E35*E36
,
83,3
E43/E38

. 9.1

344
9.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29

E
F

-

4000
, 2
50%
, %
2,5
, /
15
,
0,51
,
3,30
,
0,85
, /
, 2
2000
E4*E5
,
133,3
E11/E7
,
132
(E12/3; 0)*3
, 2
2055
(E7+E8)*(E13+E8)
, /
5
(E6/E5; 0)
, 2
1905
(E7-E8)*(E13-E8)
, 2
9526
E16*E15
,
16,5
E9*E15
, 3
33 911
E14*E18
, 2
8097
E17*E10

12 511
, ./2
2.7-4 01.03.2006 ()
1,15
, /
. . 1. 1997
74,26
1984 . ,/
. 2006. 0. . 1,
119,19
01.04.2008, /
. 2008. 04. . 1,
219 991
, . .
(E17*E22*E23*E25/E24/1000; 0)

9.1. -
345

30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55

E
F
. ,
-

16 000
, 2
25%
, %
0,5
, /
9
()
9

0,3
,
6,00
,
0,80
, /
, 2
4000
E33*E34
/ ,
63,2
(E41)
/
63
(E42/E37; 0)*E37
, 2
4045
(E43+2*E38)^2
, /
2
(E35/E34; 0)
, 2
3969
E43^2
, 2
7938
E46*E45
,
12
E39*E45
, 3
48 540
E44*E48
, 2
6350
E47*E40

3272
, ./2
-2001., .15.4, 01.01.2000
1,05
, /
-2001.,
5,655
01.04.2008, /
. 2008. 04. . 1,
154 222
, . .
(E47*E52*E53*E54/1000; 0)

. 9.1

346
9.

9.2.

347

1984., -69,
.
. 9.1 -
.

9.2.
:
- ;
,
( ), - , , ;
() , () ;
.
.
,
, 2 (. 2.8
2.10). , (, ) ,
. . , ,

. , ,
, , .
, .
( ) . , 3,6
, 7. , (.9.1).

348

9.

. 9.1.

.
, , ,
.
, . ,
.
, ,
() - () .
,
,
(13)
. 1 (1.11). , .
,
, , .
( ),
.

, , . [117]:
80% ;
55%;
35% .

9.2.

349

40%; 40% 1,25.


, ,
.
, [112].
, , , ,
,
.
7.5 , , .
: .
() () .

(2), (, ) .
() (9.1):

Vo = VL + 2 = VL + + ,

(9.1)

VL ; ; 2
; ()
.
() (9.2):

Vo = VL + VB = VL + (Io VL RL)/RB ,

(9.2)

VB ; Io ; RL ; RB .

, 9.1 9.2 ( 9.3):

VL + = VL + ( S VL RL)/RB ,

(9.3)

, . ./2, ; S () , 2.
, ( 9.4):

= ( S VL RL)/RB.

7.82:
= (1 ) + ,

(9.4)

9.

350

; () ; .
7.82 9.4, (9.5):

(1 ) + = ( S VL RL)/RB.

(9.5)

9.5
2 () 2,
2, 2 ( 2 ) (9.6 9.7):

2 = {RB [ (1 2) + 2 ] + VL RL}/S;

(9.6)

2 = [(2 S VL RL)/RB ]/( ).

(9.7)

1 (9.8 9.9):

1 = {RB [ (1 1) + 1 ]/(1 ) + VL RL}/S;

(9.8)

1 = [(1 S VL RL)/RB ]/( + (1 S VL RL)/RB). (9.9)


9.7 9.9 (9.10):

( RB + VL RL)/S ( RB + VL RL)/S.

(9.10)

(9.11 9.12):

3 = RB (1 3)/S;

3 = 1 (3 S VL RL)/RB/.

(9.11)
(9.12)

9.12 (9.13):

VL RL/S 3 ( RB + VL RL)/S.

(9.13)

9.7, 9.9 9.12 ,


, .
:
1. .
2. 9.7, 9.9 9.12.
3. ()
7.35, 7.49 7.60 .
4. ,
9.1, 9.2 9.14:

Vo = ,

(9.14)

, ( ).

9.2.

351

() () , 9.10 9.13.
9.10 9.13, > 1. ( ) .
.
, = 0 ( ). .
9.6, 9.8 9.11 (9.15):

0 1/(0,85 + ),

(9.15)

, . 7.5.
9.6, 9.8 9.11 :
?
:
1. () .
2. 9.6, 9.8 9.11.
3. () 7.35,
7.49 7.60 .
4. , 9.1,
9.2 9.14, 9.2.

,
. , , .
, . .
,
( ) . , , -2001 .
.9.2.
,
.
, ,
( ).
: () ; () ,
.

2000

,
,
2000 .

1 2 15 2000 .


2000 .


2000 .

2000 .


1 2

. . 25 .


86400 3 2000 .

29


2000 .

. 2008. 04. .1


-01/2000

-2001 .,
. 3

81-35.2001

. 31 , .26,

-2001.,
. 29-01-005

17 419

(( + 1,03) 1,12)
1,15

/S

2000

V (1 )/100

4867

V (1 )/100

.
. .

250

. .

. .

. .

/100 3

. .

. .

./100 3

./100 3

6244

112 393

5,655

19 875

456

27,45

109

8511

5%

5929

10 370

18000

86 400

29 V (1 )/100

9.2.

352
9.

9.2.

353

1. ( 5 ). . . . .
, (10.1).
2. . . . . ,
(, , ). . .
(. 10.2). , .
3. .
. , . .
. .
.
, .
4. . . . .
. . . (. 10.3).
, .
5. . . . .
, . .
, , . . .
(10.4).
6. .
. .
. , . . ,
, , , . .
.
(10.5).

354

9.

7. .
.
. . ,
. . , , , , . . .
(. 10.6).
8. .
.
. . .
. , ,
, , . .
. (. 10.7).
(.9.2).

. 9.2. -

10

:
, ;
, ( );
, ( );
( );
( );
( );
( ).

:
1) ;
2) ( );
3) ( );
4) ;
5) .
, ( , .) .

: .
, , , 10.2,
.
EXCEL-.

356

10.

10.1. ,
10000 2 2008 .
18000 2.
: 18000 2,

.
1320 . ./2.
1166 . ./2. 25%. , , I = 280 . ./2, I = 500 . ./2,
I = 420 . ./2.
RL = 14%, RB = 16% . V .
1. :
();
();
.
Vo
:
1. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (500 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 642 857 . .
2. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 2217 857 . .
3. :
Vo = (Io VB RB )/RL =
= (280 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 2057 143 . .
: .
Vo = 2057 143 . .
2. ( ). , , .
:
Vo = (Io VL RL)/RB + VL =
= (280 18 000 2 057 143 0,14)/0,16 + 2057143 = 31757 143 . .

10.2. ,

357

3. .
:
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 . .
:
= = 29 700000 . .
:
Vo = + VL = 29700000 + 2057 143 = 31757 143 . .
4. . - :
10000 2, 15000 2, 1750 . ./2.
, , .
0.
1750 . ./2. 1750 . ./2.
18000 2 :
Vo = 1750 18000 = 31 500000 . .
5. (. 10.1).
10.1.

()

,
. .
31757 143
31757 143
31500 000

0,4
0,2
0,4
31600 000

0,333
0,333
0,333
31600 000

10.2. , 1
10000 2 18000 2.
,
. VL = 4000 . ./2. ,
1320 . ./2.
25%. , , I = 280 . ./2,
I = 420 . ./2. 200 . ./2.
RL = 10% ,
RB = 12% .
V .
1. . ,
().
2. ( ) :
[121].

358

10.

;
.
Vo
.
1. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL (C + ) =
= (420 18 000 40 000 000 0,1)/0,12 + 40 000 000 (200 + 1320) 18 000 1,25
= 35466667 . .
2. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL =
= (280 18 000 40 000 000 0,1)/0,12 + 40 000 000 = 48 666 667 . .
:
. Vo = 48666667 ..
, . , . ,
, ,
(, , ..).
.
3. .
:
1) :
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 . .;
2) 7.98:
2 = + (1 ) = 0,4261 21000000 +
+ 29700 000 (1 1) = 8 948100 . .,
: = 29700 000/(29700000 +
+ 40000000) = 0,4261; (7.63):
= (420 280) 18 000/0,12 = 21000000 . .;
= ( ); = 1;
3) :

Vo = 2 + VL = 29700000 8 948 100 + 40000000 = 60 751 900 . .


:
1) (7.79):
= = 29 700000 1 = 29700000 . .;
2) (7.99):
2 = = 0,4261 21 000 000 = 8948 100 . .;

10.2. ,

359

3) :
Vo = 2 + VL = 29 700000 8948 100 + 40000000 = 60751 900 . .
, :
Vo = 2 + VL = 29 700000 21000 000 + 40000000 = 48700 000 . .,
(7.70):
2 = = 21 000 000 . .
,
Vo = + VL = 29 700000 + 40000000 = 69700 000 . .
4. . - :
10000 2, 15000 2, 2700 . ./2.
, , .
0.
2700 . ./2. 2700 . ./2.
18000 2 :
Vo = 2700 18000 = 48600000 . .
5. (. 10.2).
10.2.

( )

()

,
. .
48666 667
60751 900
48600 000

0,4
0,2
0,4
51060 000

0,333
0,333
0,333
52620 000

. ()
69700000 . . ,
. (. . ),
48700000 . .
(. 10.3).
10.3.
100%

( )

()

,
. .
48666 667
48700 000
48600 000

0,4
0,2
0,4
48700 000

0,333
0,333
0,333
48700 000

360

10.

10.3. ,

10000 2 1985. 180002. 20%.


: 180002,

() 60002.
1320 . ./2. 1166 . ./2,
300 . ./2. 25%.
, , I = 200 . ./2,
I = 520 . ./2, I = 420 . ./2,
I = 150 . ./2. 290 . ./2. RL
= 14% , RB = 16% .
Vo .
1. :
();
();
().
Vo
.
1. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (520 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 3214 286 . .
2. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 2217 857 . .
3. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (150 6000 300 6000 1,25 0,16)/0,14 300 6000 1,25 =
= 1607 143 . .
. .
Vo = 3214 286 . .

10.3. ,

361

2. ( ) :
;
.
Vo
.
1. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL (C + ) =
= (520 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 (290 + 1320)
18 000 1,25 = 22676 786 . .
2. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL =
= (200 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214286 = 22901 786 . .
. . Vo = 22901 786 . .
,
. 25 , .
1. .
:
1) :
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 . .;
2) 7.69:
2 = + (1 ),
7.63:
= (520 200) 18 000/0,16 = 36 000000 . .;
:
= (1 ) = 29700000 (1 0,2) = 23760000 . .;
= 1, ,
2 = 36 000000 + 23760 000 (1 1) = 36000000 . .;
:
Vo = 2 + VL = 23760000 36 000000 + 3214 286 = 9025 714 . .
:
1) (7.79):
= = 29 700000 . .

362

10.

2) :
= (1 ) = 23760000 . .
3) 7.70:
2 = = 36000000 . .;
4) :
Vo = 2 + VL = 23760 000 36 000000 + 3214286 = 9025 714 . .
,
Vo = + VL = 23 760000 + 3214 286 = 26974 286 . .
2. .
- : 10000 2, 15000 2, 1250 . ./2 (
; 200/0,16 =
= 1250). , , . 0.
1250 . ./2. 1250 . ./2.
18000 2 = 1300 18000 = 22500000 . .
3. (. 10.4).

.
, 0,5.
10.4.



()

,
. .
22901 786
9025 714
22 500 000

0,5
0
0,5
22700 000

(. 10.5).
10.5.

( )

()

,
. .
22901 786
26974 286
22 500 000

0,4
0,2
0,4
23600 000

0,333
0,333
0,333
24100 000

10.4.

363

10.4.
10000 2 1985. 180002. 20%.
: 180002,

() 60002.
1320../2.
1166../2, 300 ../2.
25%. , , I =
= 200 ../2, I = 520../2,
I = 420../2, I = 260../2 I = 150../2.
290../2. RL = 14% , RB = 16% . V .
1. :
();
();
.
Vo
1. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (520 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 3214 286 ..
2. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 2217 857 ..
3. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (150 6000 300 6000 1,25 0,16)/0,14 300 6000 1,25 =
= 1607 143 ..
. . Vo = 3214 286 ..

364

10.

2. ( ) :
;
;
: , , , , . (),
(9.9), = 0,1045.
Vo
:
1. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL (C + ) =
= (520 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 (260 + 1320)
18 000 1,25 = 23351 786 ..
2. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL =
= (200 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 = 22901 786 ..
3. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL C =
= (250 18 000 3214 286 0,14/0,16 + 3214 286 5477 841 =
= 23048945 ..,
C .
. .
Vo = 23048945 ..
, .
3. :
3.1. :
(7.63):
= (250 200) 18 000/0,16 = 5625 000 ..;
(7.46):
= (0,85 + ) = 5477 841 .. (18% ),
= 29700000 (. ); = 0,332 ( . 7.15); = 1,140 (
. 7.15); = 1,3 (
). < , .
3.2. :
:
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 ..

10.4.

365

2- (7.47):
2 = ( ) =
= 5477 841 0,1045 (29700 000 1,3 23760 000) = 3925 341 ..,
= (1 ) = 29700000 (1 0,2) = 23760000 ..
:
Vo = 2 + VL = 23760000 3925 341 + 3214 286 = 23048 945 ..
3.3. :
(7.82):
= 29 700000 (1 0,1045 + 0,1045 1,30) = 30631 095 ..
(7.82):
= 23760000 (1 0,1045) + 29700 000 0,1045 1,3 = 25311 825 ..
2- (7.50):
2 = = 5477 841 ..
:
Vo = 2 + VL = 25311 825 5477 841 + 3214 286 =
= 23048 945 ..
,
Vo = + VL = 23760 000 + 3214 286 = 26974 286 ..
4. :
- : 100002,
150002, 1600../2 (
).
, , .
0.
1600 ../2.
1600 ../2.
18000 2 1600
18000 = 28800000 ..
= 5407 841 ..
18000 2 28800000
5407 841 = 23 322 159 .., 23322000 ..
5. (. 10.6):
, - . (.10.7):
. 10.7 ,
.

366

10.
10.6.

()

,
..
23048 945
23048 945
23322 000

0,68%

0,4
0,2
0,4
23200 000

0,333
0,333
0,333
23200 000

10.7.



()

,
..
23048 945
26974 286
22500 000

10,09%

0,4
0,2
0,4
23000 000

0,333
0,333
0,333
24200 000

10.5.
10000 2 1985. 180002. 20%.
: 180002,

() 60002.
1320../2.
1166../2, 300../2.
25%. , , I =
= 200../2, I = 520../2, I =
= 420../2, I = 260../2 I = 150../2. 290../2.
RL = 14% , RB = 16% .
V .
1. :
();
();
().
Vo :

10.5.

367

1.
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (520 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 3214 286 ..
2. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 2217 857 ..
3. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (150 6000 300 6000 1,25 0,16)/0,14 300 6000 1,25 =
= 1607 143 ..
. . Vo = 3214 286 ..
2. ( ) :
;
, 6000 2 . ,
(9.8) , 60002:
1) = 6000/(18 000 + 6000) = 0,25 (9.8)

= 243,15../2;
2) 4- 24000 2:
Io = 243,15 24 000 = 5835600 ..;
3) :
Io = 5835 600 200 18 000 = 2235600 ..;
4) 60002:
= 2235600/6000 = 372,6 ..
Vo .
1. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL=
= (200 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 = 22901 786 ..

10.

368

2. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL C =
= (200 18 000 + 372,6 6000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 10 543 500 =
= 26330 786 ..,
C = 10543500 .
. .
26330586 ..
, .
3. :
3.1. :
7.63:

= 373 6000/0,16 = 13987 500 ..;

(7.33):
= /(1 ) = 10 543 500 ..,
= 29700 000 . ; = 6000/(18 000 + 6000) = 0,25 ( ); = 1,065 (
. 7.15); = 1 ( ).
,
1- , .
3.2. :
:
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 ..
:
= 29 700000 (1 0,2) = 23760000 ..
1- (7.32):
1 = 29700 000 0,25 1 (1,065 1)/(1 0,25) = 643 500 ..
:
Vo = 1 + VL = 23760000 643 500 + 3214286 = 26330 786 ..
3.3. :
(7.81):
= 29700 000 (1 0,25 + 0,25 1)/(1 0,25) = 39600 000 ..
(7.81):

= 39600 000 29700 000 0,2 = 33660 000 ..


1- (7.36):
1 = = 10543500 ..

10.5.

369

:
Vo = 1 + VL = 33 660 000 10543 500 + 3214 286 = 26330 786 ..
,
Vo = + VL = 23760 000 + 3214 286 = 26974 286 ..
4. :
- :
100002, 150002, 1250../2
1, 2 3- 2330../2 4- (
).
, , .
0.
1250 2330 ../2.
1250 2330 ../2.
240002
1250 18 000 + 2330 6000 = 36480000 ..
10543 500 ..
18000 2
36 480000 10 543 500 = 26 936 500 ..
5. (.10.8).
,
- . (.10.9).
10.8.

,
..

26330786

26330 786

26936 500
()

0,87%

0,4
0,2
0,4
26500 000

0,333
0,333
0,333
26500 000

10.9.

( )
( )
()

,
..
26330 786
26974 286
22500 000

9,57%

0,4
0,2
0,4
25000 000

0,333
0,333
0,333
25300 000

370

10.

,
.

10.6.
10000 2 1985. 180002. 20%.
: 180002,

() 60002. 1320../2. 1166../2, 300../2.
25%. , , I =
= 200../2; , , I =
= 520../2, I = 520../2, I = 420../2, I = 150../2.
250../2. RL = 14% , RB = 16% . V .
1. :
();
();
().
Vo
:
1. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (520 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 3214 286 ..
2. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 217 857 ..
3. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (150 6000 300 6000 1,25 0,16)/0,14 300 6000 1,25 =
= 1607 143 ..

10.6.

371

: . Vo = 3214 286 ..
2. ( ) :
;
:
, , , , , , 50% ( = 0,5).
, 9.6 180002,
.
= 0,5 (9.6) = 302,2.., (520 ..).
Vo
.
1. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL =
= (200 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 = 22901 786 ..
2. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL C =
= (302,2 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 26198 370 =
= 8200 916 ..,
C .
. . Vo = 22901 786 .. . 2
520 ..
2. 520..:
Vo = (Io VL RL)/RB + VL C =
= (520 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 26198370 =
= 32703 416 ..
. 520 .. Vo = 32703 416 ..
3. :
3.1. :
7.63:
= (520 200) 18 000/0,16 = 36000 000 ..;

372

10.

7.33:
= 0,85 + = 26198 370 .. (~88% ).
. ; = 0,5 ( ); = 0,332 ( . 7.15); = 1,140 ( . 7.15); = 1,3 ( , ).
,
2- , .
3.2. :
:
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 ..
2- 7.47:
2 = ( ),
:
= (1 ) = 29700000 (1 0,2) = 23760000 ..
,
2 = 26198 170 0,5 (29700 000 1,3 23760 000) = 18773 370 ..
:
Vo = 2 + VL = 23760000 18773 370 + 3214286 = 8200916 ..
3.3. :
7.82:
= 29 700000 (1 0,5 + 0,5 1,3) = 34 155000 ..
7.82:
= 23760000 (1 0,5) + 29700 000 0,5 1,3 = 31 185 000 ..
2- 7.50:
2 = = 26198 370 ..
:
Vo = 2 + VL =
= 31185 000 26198370 + 3214 286 = 8200916 ..
,
Vo = + VL = 23760 000 + 3214 286 = 26974 286 ..
4. :
: 100002, 150002, 3300../2 (
).

10.6.

373

, , .
0.
3300 ../2.
3300 ../2.
180002
3300 18000 = 59400000 ..

= 26198370 ..
180002
59400000 26198 370 = 33201 630 ..
5. (. 10.10).

, .
, (9.10). 520, 368,2 ..
, 0,5.
10.10.

()

, ..

32703 416
8200 216
33201 630

0,5
0
0,5
33 000 000

(. 10.11).
10.11.

( )
( )
()

,
..
32703 416
26974 286
22500 000

0,4
0,2
0,4

0,333
0,333
0,333

27 500 000

27 400 000

.10.11
, .

374

10.

10.7.
10000 2 1985. 180002.
20%. : 180002,
() 60002. 1320../2.
1166../2, 300../2. 25%. , ,
I = 200../2, I = 520 ../2, I = 420 ../2, I = 150 ../2.
250../2.
RL = 14% , RB = 16% .
V .
1. :
();
();
().
Vo
:
1. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (520 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 3214 286 ..
2. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 2217 857 ..
3. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (150 6000 300 6000 1,25 0,16)/0,14 300 6000 1,25 = 1607 143 ..
: . Vo = 3214 286 ..
2. ( ) :
;
.

10.7.

375

Vo
.
1. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL =
= (200 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 = 22901 786 ..
1. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL =
= (520 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 33486 750 =
= 25415 036 ..,
.
.
.
Vo = 25415 036 ..
. .
3. :
3.1. :

= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 ..
2- 7.41:
2 = + ,
7.46:
= (0,85 + ) =33486 750 ..
= 1 ( ); = 250/(1320 1,25) = 0,152 (
); = 1 ( ); = 1 ( ).

= (1 ) = 23760000 ..
,
2 = 33486 750 + 23760000 29700000 = 27546 750 ..
:
Vo = 2 + VL = 23760000 27546750 + 3214 286 =
= 572 464 ..
3.2. :
(7.79):
= = 29 700000 ..

376

10.

:
= = 29 700000 .. ( ).
2- 7.44:

2 = = 33486 750 ..
:
Vo = 2 + VL = 29700 000 33486 750 + 3214 286 = 572464 ..

4. .
- : 100002,
150002, 3250../2.
, , .
0.
3250 ../2.
3200 ../2.
18000 2
3250 18000 = 58500000 ..
33 486750 ..
18000 2
585400000 33486 7505 = 25013 250 ..
5. (. 10.12):

. , 0,5.
10.12.

()

,
..
25415 036
572 464
25013 250

0,5
0
0,5
25200 000

10.13.

( )
( )
()

,
..
25415 036
26974 286
22500 000

0,4
0,2
0,4
24560 000

0,333
0,333
0,333
24940 000

()

24 100

22 700
24 200

22500
23 200

23332

25 200

22500

26974

26 200

25936

26331

27 500

22500

26974

33 000

33 202

8201

.
10.2 .

:
.
, .
.
.
.

48 700

22500

23 049

55 700

22 500

26974

31 600

48600

<0

48600

26974

31500

48700

69700

10.6

31757

10.5

10.4

31757 48667 48667 22902 22902 23049 23049 26331 26331 32 703 32 703

10.3

,
. . .

10.2

10.1

24 600

22500

26974

25 200

25013

<0

25415 25415

10.7

10.14.

10.7.
377

378

10.

, (9.10). 520, 289 ..


(. 10.13).
. 10.13
, .

10.8.
1. :
, ;
- , . ( )
( ).
2. .
.
3. - ,
.
4. - . .
5.

.
6. , .
7. . , ,
( 10.3,
10.6, 10.7).
8. , (
10.4, 10.5, 10.6, 10.7). , ,
( 10.2 10.3).

10.8.

379

9. , ( ) .
10.
. -
(, )
.
. .
.

1. 29.07.1998 . 135-
.
2. ( 1, 2, 3), 20.07.2007 . 254, 255, 256.
3. . 8- . .: , 2008.
4. , 07.03.2002 . 568-.
5.
, 10.04.2003 . 1102-.
6. . .: , 2001.
7. - 14.09.2004 . 1561 .
8. - 05.12.2007 . 608-119
, -.
9. - 26.11.2009 . 1379
, -.
10. 27.12.2002 . 184- .
11. 01.05.2007 . 65-
.
12. 29.12.2004 . 189-. . ( 01.03.2005 .)
13. . .: -89, 2005.
14. ( 01 2000 .)
15. 29 2004 . 190-3.
16. 22 2008 . 148- .
17. 21.07.2005 . 94- , , .
18. 05.03.2007 . 145
.
19. 16.02.2008 . 87 .
20. 18.05.2009 . 427 ,
.
21. 01.02.2006 . 54 .
22. 81-35.2004. . ( 09.03.2004 .
05.03.2004 . 15/1.)
23. 81-33.2004. . ( 12 2004 .
12.01.2004 . 6.)
24. 81-34.2004.
, , . ( 12.01.2004 . 12.01.2004 . 6.)

381

25. 81-25.2001 , 18.11.2004 . -5536/06.


( .)
26. 83-1.99. -
- .
27. 81-3.2005. .
28. 81-2.99. () , ,
.
29. 81-36.2004. -2001 .
30. 81-37.2004. (-2001).
31. 81-38.2004. -
(-2001).
32. 81-28.2001. (-2001). .: , 2001.
33. 81-40.2006. (-2001).
34.
, , . ( 24.04.1998 . 18-40.)
35. , , - . .: , 1999.
36. - . ( 15.02.2005 . 36.)
37. . (
- 18.11.2004 . -5536/06.)
38. . (
-- 31 2005 . 260/06.)
39. . 21.101-97. .
40. -2001-1 (
). ., 2003. ( 18.03.2003 . -263.)
41.
(-2001 .). 2- ., . . // . 2004. 11.
42. -
(-2001 .). 2- ., . .// . 2004. 12.
43. 23.06.2004 . -3230/06
1 ( 81-35.2004).
44. 03.10.2003 . -6292/10
, , .
45. 11.04.2008 . 44
.
46. 21.09.2009 . 414
-
.
47. , -2001. .
48. (, , , , , , ,
, -2001, -2001 ., -2001 .). ( 1998 . ) . .;
., 19692001.

382

49. -
( 81-05-02-2001). . ., 2001.
50. - - ( 81-05-01-2001). .: , 2001.
51. -
( 81-05-02-2001). .: , 2001.
52. 01.03.2011 . 4391/08 0,85 0,85 2011 ..
53. - ().
. .: , .
54. - (). .; .: , .
55. -. : .
56. , ,
. (). : .
57. 28.05.2011 . 260
. ( 18.11.2010 .)
58. . 53-86 (). . .:
, 1988.
59. ,
, -- . 58-88 ().
. . .: , 1990.
60.
. . .: , 1970.
61. - .
. .: , 1965.
62. - . .: , 1974.
63. . . .: , 1990.
64. 11-01-95. , ,
, . .:
, 1995.
65. 2.02.04-88. . .: , 1992.
66. 28 ,
-
. . .: , 1970.
67. 1.04.03-85*. - , . .: , 1991.
68. .
.: . 2000. IV ; 2002. I .
69. -. . I. . .: , 1965.
70. - . : i, 1985.
71. -
. 81-01-94. .: , 1995.
72. ( ).
. .: , 1994.
73. . . 1: . .: -, 1997.
74. I-2. . . .: , 1980.
75. --
. -2001. .: -, 2001.
76. -
(-2001). . ., 2006.

383

77. II-89-80. . .: , 1981.


78. II-97-76. . .: , 1977.
79. 14-01-96.
. . .: , 1997.
80. 2.07.01-89. . .
. .: 1989.
81. 30-305-2002. - .
-. .: -, 2003.
82. 13-102-2003. . (
21.08.2003 . 153).
83. : , , ., . .: -, 2010.
84. -2006.3.
. , 2006.
85. 3.01.01-85*. . :
, 1985.
86. . 41-85 (). . .: , 1987.
87. (2- .):
. .: , 2000.
88. 31-01-2003. . .: , 2003.
89. 31-02-2001*. . .: , 2001.
90. 31-03-2001*. . .: , 2001.
91. 2.09.04-87*. . .: , 1987.
92. 2.08.02-89*. . .: , 2001.
93. 2.08.02-89*. . .: , 1992.
94. 2.02.01-83*. .
95. 2.02.04-88. .
96. 23.01.90. .
97. I I-7-81*. .
98. 23-02-2003. .
99. 21-01-97*. .
100. [ ] //
, 2009.
101. . . . .: , 1986.
102. . . . 2- . .: , 2001.
103. . . () :
- . .: - , 2007.
104. . . :
- . .: , 2010.
105. . .
// -- : . 2010. 2 (96).
106. . . . .: , 2008.
107. . ., . ., . . : .
.: , 2010.
108. . . . 2- . .: , 2008.
109. . . . .: , 1981.
110. . ., . .
// -

384

: : V - . 2006.
2021 : . .: , 2006.
111. . . . .: - , 2007.
112. . . : .
.: , 1993.
113. . . , . .: , 1987.
114. . ., . . . .: , 2010.
115. . ., . . . . .: -, 2005.
116. . . : . 2- . .: -, 2010.
117. . . . : . 2- . .: , 2004.
118. . . . : i, 1975.
119. . . . .: , 2001.
120. . ., . . :
. .: , 2008.
121. . ., . . // . 2007. 4.
122. . . . .: , 1994.
123. . ., . . . .: ,
1987.
124. . . . .: , 1997.
125. . . : . .: , 1998.
126. . ., . . . .: - , 2000.
127. / . . . , . . . .: , 2008.
128. . . : . 3- . .: , 2010.
129. . . . .: -, 1997.
130. . . . .: , 1987.
131. . . . .: , 1991.
132. . ., . . -:
. . /: , 2006.
133. . ., . . : . .: , 2004.
134. . . . . .: , 1988.
135. . . . .: -, 2003.
136. . . , . 3- . .:
, 1987.
137. ., . . .: , 2000.
138. . . . . .: , 1991.
139. . . . , . .: , 1984.
140. . . - .
3- . .: , 1978.
141. . . . .: , 1984.
142. . . . .: , 1985.
143. : . .: , 1961.
144. The Appraisal of Real Estate, 11 Edition. Chicago, Illinois, 1996.