Ценообразование в строительстве PDF

. , .
:
. ., , ;
. ., ,
,

.
.
.
.
.
. , .
.
65.9(2)29-861
338.5
., .
79
2013. 384 .: .
. .: ,
ISBN 978-5-459-01187-6
- , , ,
.
, - -.
, -, , , .
ISBN 978-5-459-01187-6
, 2013
.
.
, 198206, -, , 73, . 29.

005-93, 2; 95 3005 .
09.08.12. 70100/16. . . . 30,960. 2000.
.
180004, , . , 34.
...................................................................................................10
1. ,
...............................................12
...................................................................................................... 12
.............................................................................................................. 13
1.1. .......................................................................... 15
- ............................................................. 16
.......................................................................................................... 16
......................................................................................... 18
......................................................................................................... 19
...................................................................................................... 20
- . ................................................................. 21
..................................................... 22
, . ....................................................... 22
1.2. -
. ........................................................................................................................... 23
- ................... 23
- . ................. 25
- ................. 28
............... 30
1.3. -
.......................................... 31
- ............. 31
-
. ..................................................................................................... 33
, -
.............................................................................................. 34
1.4. . ................................................................. 35
............................................................................ 36
. ....................................................................... 36
. ....................................................................................... 37
1.5. ..................................................................... 38
1.6. ..................................................................................... 38
.................................. 40
....................................... 42
............................ 45
1.7.
1.8.
1.9.
1.10.
1.11.
. ...................................................................................... 49
() ............................................ 50
. ......................................................................................... 51
.................................................................................. 52
............................................................................................... 53
2. ..........................56
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
.................................................................................................................... 56
................................................................................................................ 57
. ...................................................................... 59
. ............................................................................................................................ 60
. .................................................................................................................... 60
. ..................................................................................................................... 61
. ........................................... 62
. ................................................................................................... 62
....................................................................................................... 63
............................................................................................ 64
- . .................................................................................................... 64
- .............................................................. 64
2.5. . ............................................................................................................... 65
................................................................... 66
........................................................................................................ 66
2.6. .................................................................................................................. 66
.............................................................. 67
...................................................................... 67
. ........................................................................................................ 67
2.7. . .................................................................................... 68
....................................................................................................................... 68
...................................................................................................................... 69
................................................................................................................... 69
......................................................................................................................... 69
.................................................................................................................. 69
. ....................................................................................................................... 70
........................................................................................................................ 70
.............................................................................................. 70
. ............................................................................................................................... 70
2.8. . .............................................................................. 71
.............................................................................................. 71
. ............................................................................................. 72
2.9. . .......................................................................................................................... 72
................................................................................ 73
2.10. ............................................................................................................................ 74
2.11. . .............................................................................................. 76
2.12.
2.13.
2.14.
2.15.
........................................................................................ 76
...................................................................................................................... 77
........................................................................................................... 77
. ............................................................................................................................. 78
2.16.
2.17.
2.18.
2.19.
2.20.
2.21.
....................................................................................................................... 79
.................................................................................................. 80
...................................................................... 81
( ) .................................... 81
( ) ....................................................... 81
..................................................................................................................... 82
. ........................................................................................................................................... 79
......................... 82
.................................................................................................................... 83
2.22. . ........................................................................................... 83
................................. 83
.......................................................................................... 83
2.23.
2.24.
2.25.
2.26.
2.27.
. ............................................................................................................ 84
. ............................................................................................................ 84
. ................................................................................................................. 84
. ...................................................................... 85
............................................................................................................................. 85
3. .................................................86
3.1. ........................................................... 86
3.2. ................... 88
3.3.
- . ........................................................................ 91
3.4. -
........................................................................................................... 95
3.5. ................................................... 101
3.6.
........................................................................................................... 104
...................................................................104
......................................................................................112
.........117
. ...............................................................................................................119
.....................................................................................................................123
.....................................................................................................124
3.7.
3.8.
3.9.
3.10.
........... 127
.......................... 145
............ 150

................................................................................................................. 157

(-2001 .) ..........................................163
..............................166

( ) . .........................................................172

() ....................................................................................174

-
(-2001.) . .................................................................................................................176
3.11. ...... 180

4. ................................ 187
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
4.8.
4.9.
................................................................................ 187
....................................................... 188
...................................................... 197
, ................... 200
..................................................................... 203
...................................... 205
...................................................................... 208
. ......................... 208
.................. 211
: ...................................211
: . ...........................................212
: ..................................................213
: ..........................214
: ...............................................214
: ....................................................215
5. ........................... 217
5.1. ............................. 217
.......................................217
. ............................................................218
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
................................................. 218
...................................... 219
................................................................................... 220
. ............................................................................................. 221
...............................................................................222
.....................................................................................................222
. ....................................................................................................................223
. .................................................................................................................224
......................................................................................................................224
. ..............................................................................................224
. .......................................................................................225
..................................................................................................................226
.......................................................................226
5.6. ..................................................................................... 226

....................................................................226
.........................................................................229
5.7. ......................................... 233

5.8. . ........................................ 236
5.9. .................. 239
6. ................................... 245
6.1. .......................... 245
........................................................................245
. .........................................245
6.2. ......... 246

........................................................................................................246
.............................247
6.3. ............................................................................ 249

. ..................................................................249
.................................................................251
. .......................................................................................................................256
6.4. .............................. 259

. ..................................................................259
- .....................................................................260
............................................................................262
......................265
- ...................................................................265
6.5. .............................................. 266

7. . ................................. 268
7.1. ....................................... 268
.................................................268
.......................................................................268
....................................................................................................269
7.2. ............................................................ 269

. ...............................................271
- . .............................271
........................272

( ) . .........................................................273

() ....................................................................................273

- (-2001 .) ............................276

(-69) ....................................................................283
...............................................286
......................288
7.3. ......................................................... 289

7.4. ......................................................... 291
7.5. . .................................. 293
.....................................................................296
................................................................302
..................................................308

.
..........................................................................................................................308

........................................................................................................................................310
7.6. ....................................... 313

7.7.
.............................................................................. 318
...................................................................319
. .............................................................................320
.........................................................................................................................321
......................................................................................................................321
....................................................................................322
() ..............................323
. .......................................................................324
..................................................................................325
. ................................................................326
. .........................................................326
............................................................................................326
.................................................................................................327
. .........................................................................................327
() ................................................327
.........................................................................328
-
. ............................................................................................................................................328
8. ........................................ 329
8.1.
8.2.
8.3.
8.4.
......................... 329
........................................ 332
................................ 334

............................................................................................................................ 334
8.5. ............................................... 335
8.6.
. ......................................................................................................... 337
8.7.
............................................................................................ 339
9.
........................................................................... 340
9.1. -
..................................................... 340
9.2. . ............... 347
10.
.......................................................................... 355
10.1. , .................... 356
10.2. , . ............. 357
10.3. ,
.......................................................................................................................... 360
10.4. .......................... 363
10.5. ........................ 366
10.6. ............................................ 370
10.7. ............................................................... 374
10.8. .............................. 378
...................................................................... 380
, , . V. ,
, :
. : , .
, , -, 10
, ,
. ,
, - (,
). ,
.
, . . ,
: property. real estate, . . () .

.
, , .
:
.
- , .
. : ,
. .
-,
, .
.

. -
11
, .
, ,
- , .
,
, .
- . 1, 2 3, .
, , .
:
1, 2, 410, 3.10, .
, 3, .
1
,

, , , - .
(, , , ) .
( ).
- , -
.
() , , , , - ( ).
(, , , , , ..). , , , .

, .
,
, , ,
.
.
(, , .), .
.
,
:
- : ,
, () ;
13
(, , , , , .) (, , , , ,
).
, , ;
(, , , , ), .
:
- : , ( ), , , ;
: , ,
, .
.

, , , , .
.
(.1.1):
, , [22] (
.1.1):
, ,
. .
, - ( , , ..) () .
, , .

, ,
.
,
.
. 1.1 , ,
, , -
14
1. ,
. 1.1.
. - (,
. .) .
, , .
,
. () ( , , , ,
, ), (
, ).

.
, ,
. .
, , ().
()
,
1.1.
15
.
( )
.

(, )
.
, , , , ,
.
() ,
- .
, ( )

. ,
.
() - (),
(, ) .
,
- .
.
, .
,
, () .
,
- .
- .
.
,
- .

. .
. 1.2 () - ( ).
.
1.1.
, .
, , , , , , -
16
1. ,
. 1.2. -
, .

23 . 1,5
10% .
-
. 1.1 - [115].

01 2008. , 16. 02. 2008. 87.
(.1.2).
, , .
,
(.1.1).
1.1.
17
1.1. -
/
1
,
-

()
.

-
()

,
, -
-
,
-
, -
,
- - -,

,
-
,
- -
-
,
.

-
.

-

.
1. ,
18
. 1.1

-
/
9
10
11

( )

-

, -,

()
, .
.

12 :
1 ;
2 ;
3 ;
4 - ;
5 ;
6 ;
7 ;
1.2.

1985 .
19852008 .
01.07.2008 .

1. 1.
1.
2.
2. - 2.
1.1.
19
8 ;
9 ;
10 ;
11 ;
12 ,
.
.
- ( ):
() , , ;
() , , .;
() , , , .;
() , , .;
();
();
, ();
();
();
();
();
();
, .
, , .

.
, . .
,
.

. . .
, ,
. .
20
1. ,

(, 3000
1500 ).

.

, , , . ,
, (
).

- : , , .

.
.
.
() -
,
, . (
).
.

().

. .
, , . () 100 .
[116].
:
60 = 6000 , 30 = 3000 , 15 = 1500 , 3 = 300
;
6 = 600 , 3 = 300 , 2 = 200 ;
12 = 1200 , 6 = 600 , 3 = 300 , 2 = 200
.
:
1/2 = 50 , 1/5 = 20 ,
.;
1/10 = 10 , 1/20 = 5 , 1/50 = 2 , 1/100 = 1
.
1.1.
21
- (.1.3): ; ; .
(L) ,

( ). .
(L) ,
, . . L = L .
(L) , c, . . L = L .
. 1.3. .
(
) .
-
- ,
.
.
.
-
: , (, , , ) , -
.
, ,
( ) ():
;
;
;
-;
;
;
.
22
1. ,

( ) ( ):
:
;
;
;
().
:
.
(, , , , ), ,
() .
:
21-01-97
21 , 01, 1997 .;
81-35.2004 81
, 35,
2004 .
, 1980- . .
,
,
, ( ). . , IV-14-84
: ,
IV
, 14, 1984.
,
:
;
,
, ;
- ;
.
: , , , .
1.2. -
23
.
. , , .
( , , ,
, , , ..) .

(). : ,
, ,
.
. , , , .
,
,
, . ,
(
, .) .
, ( ,
, ..). .
1.2. -

-
, , , (.1.4).
. 1.4 .
2.08.01-89* 2.08.01-89*
.
, ,
: , .
, . .
4.

( ). : (4).
24
1. ,
,
.
( , , , . .).
.
, ,
, , (, , , , .).
:
12 ;
35 ;
69 ;
1025 ;
25 .
:
;
1/2 ;
. 1.4.
1.2. -
25
1/2 ;
.
,
, ,
2.
.
(.1.5, ). , , , .

(.1.5, ). , , () .
, , (.1.5, ). , , , .
, (.1.5, ). , , , .

. (. 1.5, ). .
, , , . .
, , , , .
-
: , ;
, -.
.
:
12 ;
35 ;
610 ;
1116 ;
17 .
(. 1.3).
- :
, , , ( ), (1- 2- ), .

2.08.01-89* .
26
1. ,
. 1.5. : ;
; ; ;
- :
,
.
, , , , .

, , , ,
, :
0,5; 0,3; 1,0 ( 2005 . ). ,
, .

. , , , , , , , .
, ,
. .
.

, .
0,181 0,125 . 0,1.
-
1.2. -
27
1.3.
II
III
IV
VI

, : ,
, , ;
( 2,53,5 ),
, ;
; ,
,
: ,
; ( 1,5
2,5 ), ;
(
),
; , ,

: :
; ,

; ,

( , ):
; ,
( );
; ,

-, , , :
;
-, ,
; ;

-,
: ; ;
;
150
125
100
I II
50
II III
2530
III IV
15
IV
( )
, .
, , ,
, . .
, , .
. , .

.
28
1. ,

( )
,
.
, , .
. , , .
.
40% .
-
2.08.01-89*
:
- ( , , .).
, ( , , , .).
.
(, , , , .).
, -
(, , , ,
, ).
(, , , .).
(.1.4).
- :

, , , .
. , , , .
.
, ,
, ,
.
1.2. -
29
, , , , , ,
, , .
1,8 , , , , , , ,
.
.
.
.
.
, , , .
1.4.
I
II
III
IV
VI
VII
VIII
IX

:

, :
;
;

:
;
;

:
;
;
:
;
;

, , ,
,

; , ,

175
150
125
100
I II
80
II
50
II III
25
15
10
III IV
IV
IV
30
1. ,

() - :
1 :
1 = S/S = 0,800,95.
. ,
0,83 0,89; .
- .
2 :
3 = V/S H,
H .
3 (, , ) :
2 = S/S = 0,752,5.

(, ).
4, , P.. :
4 = P../S.
,
. .1.6 S = 3242, : = 72,
78 90. .
. 1.6. .
9%, 25%; 15%
5 (, , , ..)
:
5 = S/S.
5 = 0,10,15,
5 = 0,150,2.
1.3. -
31
6 :
6 = S/S = 0,90,95.
7
:
7 = S/S.. 0,65.
8
:
8 = S/S...
1.3. -

-
31-03-2001
2.09.03-85 :
: , .
.
.
.
, , .
.
- , .
, .
(.1.5).
1.5.
II
,

,
,

III
IV

, ,

,
32
1. ,
- :
6, 9, 12, 18, 24, 30, 36
612 .
1212, 1818, 2424,
3030, 3636 .
1224, 1230, 1236 .
-, -, - - .

. 36 150 . , , .
.
.
-
6,6 6,9 ( L = 6 9, 6), h = 3,6; 4,8 6
(.1.7).
- :
( ),
. 1.7.
()
1.3. -
33
( ,
), , , , , , .
,
.
, . .

, , , , , , ,
.
, , , , ,
.
( ) .
() - :
1
S S:
1 = S/S.
2, V :
2 = V/S H,
H .
3, (, , )
:
3 = S/S.
4, P..
S
(.1.5):
4 = P../S.
6, :
6 = S/S 0,95.
34
1. ,
7, , :
7 = S/S.. 0,250,65.
, -

. 1.6
-

(), -.
- ;
; .
6; 7,5; 9; 12; 18; 21 24 ; 3 6 ; 2,4; 2,7; 3; 3,3; 3,6;
4,2 .
1.6.
, , ,
, ,

,
,
, ,
,
,
,

,
,
, ,
, ,
, , ,
, ,
/. , ,
, , ,
, -
.

.
/.
,

-

6 24 , 3 6 .
2,4 4,2 .
26 . 1

66, 69, 612 .
3,6; 4,2; 4,8 .
26 . 1

II
26 . 1.
1
. 26.
6265
. 26. 1.
2
. 26. 1.
2
. 26.
IV. 1. 1.

/.
. 26. 1.
2
1.4.
35
, -.
- : 66;
69; 612 ; 3,6; 4,2; 4,8 .
:
( ) ( ).
.

- , .

. . , .
. :
()
;
, , ;
;
(), ( ) .
. 6, 9, 12 18.
,
. . ,
. , , (), - .
. . - .

, , , . ,
[116].
, -
(. 1.7).
1.4.
-
50 70%, , - , - .
36
1. ,
1.7. -

(, )

()

/
1
S/S
S/S
S/S
0,50,7
0,70,95
V/S
3,55,0
V/S

S/S
0,752,5
V/S

S/S
S/S
0,81,3
P../S
0,240,40
P../S
P../S
S/S
0,10,2
S/S
0,10,2
S/S
0,90,98
S/S
0,60
S/S
0,900,98
S/S
0,65
S/S
0,970,99
S/S
0,250,65
S/S
S/S
( I
) ( ) : , , , ,
- , , ,
.
() .

() : , ,
, , , , , , , , , , .

. : , -
1.4.
37
, , ( ), , , , , , , , .
,
( )
( ). :
, 25012065;
, 25012088.
, :
, 28813863;
250120138;
250120140.
12065(88) (.1.8).
, , . 25065(88) , . , , .
250120 . (50, 75, 100, 125, 150, 200, 250 300).
. 1.8. : ;
; ; 1 ; 2 ; 3

,
, , , -, - , (, , , ..), , ..
, ,
, 1015%, 810%.
38
1. ,
1.5.
, ()
[112] , .
.

. 2 [59] ( ) 3 [59] ( ).
, , .
- .

: , .
: ; ; ; ,
, .
, , .
() .
,
- , .
()
, .
c : ,
, , .
:
, ,
, ;
( ) .
1.6.
(
) ( ) .
, , , , .
, , .
-
1.6.
39
( ).
- : , , - ,
. : , , .
,
, - .
.
, . , :
150 , 10, 80, 60 [130].
[130],
, (2030 ) 90100 .
(. 1.9):
I 25%- ,
;
II 50%-
, ;
III 25%-
, ( 80%) .
(. 1.9)
.
.
- , -
. 1.9.
1. ,
40
. : , , .
.1.8.
,
, , .
,
: , . , ,
.

53-86() [58],
.
1.8. [58]
%
020
2140
4160
6180

.

,
.

,
,

, .

%

10
1530
4080
90120
1.6.
41

(, , , .),
.
, . , , .
, ,
,
, , . . (1.1):

(1.1)
, %; i
i- (. 171 [58]), %; i ( ) i- , . ; , . ; n .
. 1.9 (1.1)
().

, , . . (1.2):
1.9.

:
:
1-
2-
:
:
1-
2-

1-
2-

5%

, %
, %

, %
, %
20
40
10
70
40
30
60
(20 : 100) 40
(40 : 100) 30
(10 : 100) 60
8
12
6
26
10
10
20
40
50
(10 : 100) 40
(10 : 100) 50
4
5
9
5
5
10
100
10
20
(5 : 100) 10
(5 : 100) 20
0,5
1
1,5
36,5
35%
42
1. ,
(1.2)
, %; i i- , %; si i- , %;
n .

[60].

. 1.10 [58].
[58] .
,
.
1.10.
(100%)
(100%)
(100%)

, %
II
III
IV
73
27
86
14
80
20
76
24
61
39
75
40
40
40
47
25
48
52
60
56
44
60
56
44
60
67
33
53
67
33
.
:
, 10%;
, 5%;
1%.

:
, .
,
. .
1.6.
43
, , .
, .
, ( , ).
, . , . , ,
.
.

.
. 1.10 .
. 1.10.
, (), . . ( 1.3)

(1.3)
, .; ( ) , .
(1.4, 1.5):
44
1. ,
, .
(1.4)
, %.
(1.5)
.
, :
;
.
,
, (1.4) (1.5)
( ), ( ).
. , , , .

( 1.6):

(1.6)
,
.
, .
1.1. .
,
. ,
, , .
: 1989 .; IV; ; ; ;
; .
: , , , , , .
01.03.2007 .
1.6.
45
(1.6) 3 58-88 () [59].

.1.11.
2 28 [66].
3
58-88 ().
4 (1.6)
, 18 .
1%.
69%.
1.11.

, 18 100/.3,

%
i = .2
, %
.4/100, %
1
2
3
4
5
5
50
36
1,8

33
30
60
19,8
10
25
72
7,2
9
30
60
5,4
11
15
100
11,0

10
35
51
5,1

9
20
90
8,1
2
10
100
2,0
0,2
25
72
0,14
0,8
30
60
0,48
.
4
25
72
2,88
3,4
25
72
2,45
2,4
15
100
2,4
0,2
15
100
0,2
100
68,95
1%
69

.
( ) ,
: , , , , .
( ) , (
46
1. ,
): , , .
( 1.7):

= + ,
(1.7)
, .; , .
,
,
. . .
- , .
- ,
.
-
( 1.81.10):

= + ;
(1.8)
= . ;
(1.9)
= . ,
(1.10)
, ; . , .; . , .

( 1.12 1.13)
( 1.12 1.13):

= . + ( . ) . /100;
= + ;
= . /100;
= . + ( . ) . /100;
= . /100,
(1.11)
(1.12)
(1.12.)
(1.13)
(1.13.)
, - ,
.; . . -
( ), %.
() , ( ).
1.6.
47
. . ,
.
(1.14
1.16):
= + ;
(1.14)
= ( ) . /. ;
(1.15)
= ( ) . /. ;
= ( ) /;
= ( ) /,
(1.15.)
(1.16)
(1.16.)
, - ,
.; . , ; . , ; .
, ; , ; , ; , .
, .
-
1.15 1.16.
-, , (), , ,
.
-, , , . ()
.
9-
(. 1.12). .
. 1.12 .
2 , :

();
-;
.
.
6100
1100
800
4400
288 600
10 500
6400
3100
4300
4000
23 400
25 000
54 600
19 400
1400
2800
2
22 200
71 400
27 700

, .

, .
17 420
690
380
570
500
500
2200
1700
3430
2200
250
3
1500
3500

, %
10
20
15
20
10
15
10
5
30
25
15
30
10
10
10
4
5
5

, . 3 +
+ (. 2 . 3)
. 4/100, .
53179
440
160
1502
220
1392
1444
310
690
1550
7500
5195
18 781
3920
365
280
5
2535
6895
(
) ,
15
15
20
15
10
15
15
35
15
20
15
10
35
15
15
6
35
35
35

(
),
20
20
30
20
15
30
20
100
25
60
50
20
80
30
30
7
100
100
100
75
75
67
75
67
50
75
35
60
33
30
50
44
50
50
8
35
35
35

(. 6/
/. 7) 100
, %
1.12.
97441
2970
480
3081
660
6102
2478
2093
1264
1470
5247
5942
17 910
6811
518
1260
9
6883
22 577
9695

(. 2 . 5)
. 8/100 .
48
1. ,
1.7.
49
3 ,
- , - , .
4 .
5 24.
6 .
6 .
7 ,
[59].
7
.
,
[59].
8 6 7 . 6 7 .
9 2, 5 8.
1.7.
58-88() [59]
. . , [117]:
- ;
;
.

.

- [117] (. 1.13).
. 1.13 ,
28 .
[117]:
;
;
2,5 3,5 ;
;
.
50
1. ,
1.13. -

,
%

1. :

(
)
,
, 46
120 2
2. :
15
2,5
3
2
5 12

14
11,2
3. :
2,6
0,6
1,8
2,6
1,5
1,8
3,2
0,4
1,7
0,2
6,6
1,5
1.8. ()
:
;
;
, ;
.
:
;
;
1.9.
51
;

.
:
; , .;
; , , ;
;
, .;
, ;
.
:
1) (. );
2) ( , );
3) ;
4) ( ,
, );
5) .
.1.11 .
. 1.11.
1.9.
,
(, ) .
52
1. ,
[59].
7 [59],
3 [62].

.
, , , , , , ,
. 15 .

( ) .
, , , ( ).

. ,
, 8 [59].
, (, .),
.
1.10.
, , , .
,
, , , .
, :
();
;
;
.
:
;
;
3 [59];
;
1.11.
53
7 [62].
:
9 [59];
8 [62].
. , ( ), , , .
, .
,
() ,
- . .
, -
, , .
1.11.
, ,
:
, ;

.
- () :
, ;
- ;
- ;
.

[116]. .1.12
( ):
)
(.1.12, ). :
. 1.12. ( )
54
1. ,
;
;
)
(.1.12, ).
:
;
;
;
)
(.1.12, ). :
;
;
;
.
. ,
.
.1.13
:
) (. 1.13, ). :
;
;
)
(. 1.13, ). :
;
;
;
;
)
(. 1.13, ). :
;
;
. 1.13.
1.11.
55
. 1.14.
;
.
.
,
(. 1.14, ).
, (),
, (. 1.14, ).
2.1.
, , , , .
.
, .
,
.
,
(). , , . () ,
.
80
150 .
.
(, , ). , , ,
.
(, , )
2 ( 50%). , , , ,
.
0,1 2 .
, , , , .
, , , , .
,
.
- , 1020% .
.
2.2.
57
0,005 .
, . .
, 3040% . .
. . ,
. .
, , , . ,
.
,
:
2 4
, ;

;
, , , ;
. . ;
, , , .
. 3, 6, 9, 12 .
().
2.2.
(, ) .
, , , , , .
.
, .
58
2.
0,5 . :
; ; ; ;
; ; ; ;
( 5 ) ( 5) .
.
.
:
. 0,6 ;
.
350 ;
.
. - (. 2.1, ).
-
100150 . -
.

300 , .
,
,
.
: ()
(.2.1, , ).
, (. 2.1, ), , (.2.1, ).
,
(.2.1, ),
.
, ,
36. () , (.2.1, ).
0,50,6
, .
2.3.
59
. 2.1. : ;
; ; ;
; ;
( ); ; 1 ; 2 ; 3 ; 4 ; 5
; 6 ; 7 ; 8 ;
9 ; 10 ; 11 ; 12 ;
13 ; 14 ; 15 ;
16
(.2.1, ). 1/61/8 , 1/81/10 .

. (.2.1, ).
2.3.
2, ( ).
2 (1,8 )
.
- .

, , .
60
2.
.
. .
, .

0,5 3% .
2025, 100150.
2.4.
. :
: ;
: ,
; , ; , ;
: ();
(); ; ;
: ; ; .

: (); ; ; ; -.

200240, .
. , , .
40 ,
() . .
( 5%) , ( ) 12 ,
.
( )
150150 180180 100150 100180
. .
6,5 .
.
, 12
.
16 .
2.4.
61

- .
,
. ,
.

.
: 120, 250, 380, 510, 640, 770
, 1/2, 1, 1 1/2, 2, 2 1/2 , 3 .
1012 , 10 .
. , .
.
.
. ,
. . ,
() .
,
.
, .
, , 1015
.
(, -) () .
, , .
, , . 380,
120 .
.
, ,
80100. ,
, 2040,
(.2.2, ).
. : , ,
.
2.
62
. 2.2. ( ) (),
() ()
, , , ,
(. 2.2, ). ,
, ,
. .

, , . ,
120 130 250 , . . , .

(. 2.2, ). , , . . .
600 300 300 .
, .
. 390, 490 590 .

,
.

. .
- . ( ) ,
. , .
.
2.4.
63
( 600700 /3). .
2030 , 1015 .
240320 .
,
.
60 .
, .
1520 .
() .
80 , 50 . .
,
.
, 12 .
- . 250300 .

,
() 0,33 .
(,
), (, ).
3040 , .
, () .
.
2,8 :
400, 500 600 2180 ;
- 580 ;
840 ;
, ;
-, .
64
2.

60%.
. 0,8 ,
60 /3.
1 2,4 7,2 0,3.
. - 8.
.
(6 3), . 12.
, . ,
.
-
: , ,
, - , .
-
0,61 . .

115/3. 4 6,
1 60, 100, 160, 200.
- 13, 1200,
30300.
0,50,7. -
. 100110/3.
-
, .
, .
.
, : , .
,
, . .
. -
2.5.
65
( 300 )
56 .
,
. .
.
, , 0,51 .
, .
.
.
.
, .
, .

. 250 .

. 120 .
, .
, , , .
() .
, .
,
.
.
2.5.
:
: , , , ;
: , , , . . ;
: , , , ,
, .
(,
).
.

, .
80100
1020,
400400. 4050 ,
140160.
66
2.
, , 120160.

1/2 1/4 . 1/2 ,
3, 5. .
1/4
525 525.
98.
194 194 98.

, . , .
1200 2500 40 .
. , .
14. .

. , 0,51 ,
2025 .
(, ).
.
50 . - 20
.

. 500 , .
,
.
.
2.6.
:
: , , ;
2.6.
67
: , , ;
: , , .

15,
25 2,46,3 ( 300), 1; 1,2; 1,5; 1,8,
220.
. () 9 12, 220 300
.
3,66,3 , 2,47,2,
120 160 , , .

.

,
, .
.
23 .
150200.
- .

. , 3
7080 .

150250 , () . 56 .
( ).

, , .
, . 130, 150, 180, 200, 75, 100,
6001000. , 2030,
.
68
2.
2.7.
, ( ):
;
() ;
;
;
;
;
() ;
( ) .
: , , , .

. 25 , ( 4050 ).
.
250 250
, 8001000 .
, .
() ( ), . .
,
. , . .

, .
. 150
2400 ,
. , .
, . 400400 .
.
() .
400400 600600 ,
.
.
2.7.
69

, , .
1 , . , .
- , . .
. -.
, , , .

,
. , , -3.

(, ). .
,
, . , .

, , . .
600300, 590290, 290290, 280800 46.
() 930195, 915305, 900185
12.
(2), (6) ,
(4). () ,
. ,
.

, ,
, , .
, .
70
2.
4 , . ,

.

1:11:3, 2025 .
.

.
25, ()
25. .
,
, . ,
, .

, , 10 13. 1020.
, 68
2323, 2828.
300 500,
500 800,
.
, . , , .

. ( 17, 18 20) .
: , , , , .
,
60. - 30 . ,
. 20,
.
2.8.
71
31-12.2007 .
, .
2.8.
:
, , ,
.
( ):
;
;
;
;
60250 (, -,
, );
( - , , , );
.
: .

,
, ,
. 1530 2030 , 7,5 100.
, . 2025 1530 .
. -
200300 2030 .

5 , 1 : 1, 1520
- 20 .
,
. , 2550 .
HYPERCRETE HDF
(
).
2,5 ,
.
POLYCRETE : , -, ,
.
72
2.
, . -
.
.
( 50%) .

, -, , ,
- 1015
13 .
, ,
150200, 120160, - 1015, 23, 1015.
() , .
1015 - .
() ,
- .

1015 .
, , , . 248 248,
298 298, 6 42
30 300 300 2,53, 19
60 , , , .
2.9.
.
, ,
.
, , , ,
, , , , .
.
.
: 10%; 110% ( ); 2%; ; ,
.
2.9.
73
.
.

,
.
(
, .).
1,6 .
.
(. 2.3).
.
. 2.3. : ; ; ;
; ; ;
.
, , .
(. 2.4).
, , ().
, .
.
. 2.4. : 1 ; 2 ; 3 ;
4 ; 5 ; 6 ; 7
74
2.
.
, .
,
,
(. 2.5).
6 .
, .
(), . 5 6 .
, , .
,
, . ,
. , ( ), , .
().
. 2.5. : 1 ; 2 ;
3 ; 4 ; 5 ; 6 ; 7 ;
8 ; 9 ; 10
2.10.
:

. , (1824), .
50 50 , 225 .
23 .
, .
.
1200 680, 5,5.
1830 . -
2.10.
75
120140 .

.
, .
. , ,
1925,
45. , -
.
100 .
, . , , .
- . , .
() , ,
. . 3045.
: ( ) . 50 50. , ,
, .
. 0,40,5 .
43, 1180 , 0,5 8.
( ) .
,
. , .
,
. . .
12 85.
:
() ;
550 . ;
.
. 200. 5 .
, . ,
76
2.
. . , .
0,6 10 18
.
,
.
2.11.
, ( ) .
: .
30, . . IVI [116].
( ):
;
;
, , , .;
1530 , ;
;
, .
,
(), .
. , :
; ; ; ; ; ; .
2.12.

, , .
1,5%. . , . . ,
, , , .
, , .
. ( ): ; ; ;
; , ; ;
2.14.
77
; ; ; ; .
2.13.
,
. 1,4.
1:10.
, . , . 72.
. () , Tyvek Soft, ISOVER.
2.14.
, . 0,1250,200 .
. 11001300
, 600 , 900, 1100, 1300 , 1600, 1700, 1800 .
, , . , .
:
.
,
, . , 2535
. ,
(),
. .
, .
: . 47.
.
, , .
, ,
, .
78
2.
. , . , , (),
(). . (3,5 4,5)
8, . .
( 1015% ).
. 6 1,2 6 1,8
. 20 .
. . , - .
2.15.
, . , . , , , .
, .
. 600, 700, 800,
900, 1100, 1200, 1400, 1800. 2000, 2300.
:
3040. . .
, . , 6,
.

.
.
, ( ) ,
. , , , . .
. , .

1015. .
2.16.
79
, , , ,
.
,
. 10002400, 1800
2400.
.

, .
. 1:10. ,
.
3,6 3; 3,6 3,6; 3,6 4,2
; 4,8 5,4 .
.
( ),
25 - .
3,6 3; 3,6 3,6; 4,2 4,2 ; 4,8 5,4 .
, .
, .
- 4,8 5,4
. 27. 2030, 1667, 1721. 5,4
7,5
.
, , , .
2.16.
: , , , ( ), (
), ( ).
. ,
, , .
( )
( ).
, .
80
2.
,
10
.

: 1:2 1:1,75; 1:1,25.
18, 3.
300 , 250 .
150 , 180.
2.
, 900
, 1050 3 .
.
100
.
1200.
.
.
- .
.
, (), .

0,90,95.
.
. . 290,
175, . . .
.
2.17.
:
, , ;
, ,
.;
( );
, , , ;
, , ;
, , , , .
2.20. ( )
81
2.18.
, , , ().
:
;
;
, ;
.
(%) . 2.1.
2.1.

*
, , .

I
II
III
IV

5 5
25
24
51
51
40
25
33
31
15
42
45
34
49
60
75
100
100
100
100
100
100
100
100
*
.
2.19. ( )
:
;
( ) , ;
; .
11 .

( ).
( 1,5 ).

(. 2.2).
2.20. ( )
, (,
2.
82
2.2.

(100%)

13
46
912
12
45
42
38
35
30
32
34
35
25
26
28
30
, ) .
.
100 150,
0,7 .

(.2.3).
2.3.

(100%)
, ,

13
46
912 12
25
25
20
20
30
30
35
35
20
20
25
25
25
25
20
20
1,8 .
, .
:
; ; , ;
; ; .
2.21.

, .
, , .

, -
2.22.
83
( ) ,
8090 ( 130150).
().

(.2.4).
2.4.

(100%)

13
46
912
12
35
25
20
15
26
27
29
31
30
40
45
50
9
7
5
3
1
1
1

:
(, ), , ,
. ,
, .
750 , ;

( -) (, )
()
.
2.22.

,
,
.
, , .
, .
, , .

(.2.5).

(, , ) .
2.
84
2.5.

(100%)

13
46
912
12
40
30
25
20
30
40
45
55
10
13
15
15
10
10
10
7
10
7
5
3
2.23.
9 .
:
;
;
()
35 .
2.24.
, ,
, ( ) .
( )
. 3 [143].
( 5) , .
2.25.
, , -. .
.
, ,
.
. ,
.
.
2.27.
85
2.26.
().
, 380/220 , ( )
(, , ).
, , :
- ();
;
;
;
( , ..);
;
,
.
.

(.2.6).
2.6.

(100%)

13
46
912
12
20
20
25
25
25
25
22
22
30
32
33
35
25
23
20
18
2.27.
( 5 ) , - . .
, , . , .
,
.
.
.
.
3.1.
. .
, , ,
. . ,
, ( ), .
.
Markets () Euro News ( )
: , . . ,
. I. ..
, ,
,
. , . () - ,
.
: () , ,
, .
. ()
( , , , ,
- ). (, ),
. (, ) () . ( ) ( ) .
,
:
( ) ;
;
;
3.1.
87
, ;
-, .

() . ( , ).
, . .1
.743 :
.
, (.709 ).
(3.1):

W = + v + m,
(3.1)
W (, ); (, , , .), ..
, ; v ,
( , ); m , (, , ); ( + v) ( ); (v + m) ,
.
(), () .
, (m) ,
(),
. ,
()
(). .
, . 2011 . 2,218 (14,6%
).
. , , , 3% . 2012 . 18 . (0,5% ). 2011 .
153,1% , 100,4,
56,0, 100, 11%.
. .
, .. , .
. ,
88
3.
: ,
.
. .
.
-. ,
: .
3.2.
- , , .
, ,
( ) . , (, ), , . ,
, , ,
- .
, , .

, . -
. .

, , , , ,
.
. ,
.
.
, , , ,
3.2.
89
, , .
.
,
. () .
, ,
, , .
.
, ,
, . ,
-
- .

- 2001 . 01.01.2001 .
( ), (-2001), (-2001), (2001). , -
, , . .
- 2001 . ,

.
- 2001 ., , ,
, , , .
,
, , . ,
, . - ,
.
90
3.
-
2008 2009 . , .
, - ,
.
, -
: 2001 . , 2008 .; 2008 2009 . .
11.04.2008. 44 , ( , , ,
) :
, , , , ;
,
, ;
, , ;
, (),
, ,
, .
,
, .
,
( ).
. .
() .
, , , - .
3.3. -
91

, , ; , ;
.

- , , ,
.
.
- .
,
. ,
- .

( 81-35.2004 )
09.03.2004 .
, ,
,
.
, . , , , , ,
() .
: , , .
-.
,
- .
, , , .
, .
, , .
3.3.
-
() ,
. , -
92
3.
, , , . .
, ,
(, ) :
(-) ;
( );
, ;
.

. , , , .

, , : .
: , , , , , , , , , . .
- , , .
() , .
.
, () (1,2%).
, ( ,
, , - , , ,
,
, - ).
, 100%, .

. ,
,
.
(.3.1).
3.3. -
93
3.1. , %

1
2
3
81,0
2,5
3,5
78,0
2,5
5,5
29,9
8,5
45,2
91,5
13
14
16,4
8,5
, ()
( 3.2) : (),
(), , ,
(), ():

= + + + .
(3.2)
.
. 3.1
-
.
, ,
, -.
- ()
(). :
() ().
, ,
(3.3):

= + + .
(3.3)

() , .
() . .
, .
: , ,
,
( , ); ,
();
3.
94
(), -.
:

= + + .
(3.4)
,
, . , -
.
1992 . ,
, , ( ).
, (
,
, . .), .
( ) ,
.

():

= + .
(3.5)
( ) ()
, , .
- . , , , .
, :
1.
7580%,
:

1525%

4555%

810%
2.
1218%
3.
58%
,
.
3.4. -
95
3.4. -

01.01.2003 .
- 2001 . ,
( 01.01.2000 .).
():
1.
( 81-35.2004).
2. ( 81-33.2004) 81-34.2004 .
3. ( 81-25.2001) 18.11.2004 .
-5536/06 .
4.
- - ( 83-1.99).
5. ( 81-3.99).
6. ()
, ,
( 81-2.99).
7.
, , ( 24.04.1998 .
18-40).
8. , , - (.: , 1999).
9.
11.04.2008 . 44 .
. .
( ,
, .).
() -
96
3.

() 2009 . 47 . :
1. , ( ).
2. ( ).
49 .
47 . :
1. , ( ).
2. . 1.
3. . 2.
50 .
,
,
().
. .

,
, .
. -
.
, ,
.

, , ;
. :
, .
.
.

. , . -
, (),
().
3.4. -
97
, (),
. , ,

. .

.
(
www
.
fgufccs
.
ru
) ,
, , :
;
;
;
.
, , , 18-40
24.04.1998.
1984.,
()
-. ,

( ) -
.
2001. . ,
- 13 -2001
(. 08-02-010-5) 6,03 .-, -84 4,49.-, 3 .
.
, , ; ; (
, , , , - .).
98
3.
:
1. , :
;
( );

(81-05-01-2001, 81-05-01-2001( );

(81-05-02-2007, 2-, ,
28.03.2007 ., 81-05-02-2007);
(. 4.96 81-35.2004);
- (81-35.2004);
.
2. , ( ):
();
( );
();
();
() ();
- (-2001 .);
(-2001 .);
(-2001);
() , ,
.
, , ,
. , .

,
. ,
. -
3.4. -
99
, .
:
-, .-;
;
, .-;
, ,
, , .-;
, , , , () .
(.-) .
, ,
3.2.
: -2001
7. 3.

07-01-011.
.
:
01. .
02. .
03. .
: 100 . .

0,7 , 6 (: 07-01-011-5).
1
1.1
2
3
.-
156,99
021243
.-
135,03
111100
400001

(
) 16

5
.-
8,15
0,18
400102
400131
4
15
- 40
.-
.-
21,78
21,78
440-9001
401-9021
102-0120

( )
.
23,75 , 75150 ,
44 , II
.
3
3
100
9,7
0,3
07-01-0011-5
.-
1000,16
3,7
100
3.
.
. , .
, .
,
. ,
,

.
18 2009. 427

,

( , , ),
( , ,
).
. . () ,
2012.
- (). 120. . -,
62 ( $17. .). Crocus Group,
$3 . . . 2009 .
, , ,
, ,
-
.

( )
. 21.07.2005. 94-
, , . . 1986 .
, .

- , - , -
3.5.
101
- , , , ,
. .
. ().
: , . ,
27.12.2002 . 184-
, .
- (). . 2007 . 65- .
,
- . . () () .

, . . ,
, .
3.5.
. - ( , , ) , .
,
,
, , , .
( ). , .
, :
() ( 1);
( 2);
( ) ( 3);
102
3.
( ) ( 4);
( 5);
( ) ( 6);
( 1, 2, 3);
( 1);
,
( 6);
( 7).
:
, , , ,
, , , ();
, ,
, , ;
, , .
,
:
(, , , ). - , . .
, . .
.
. , , .
() .
. -. , :
;
, ,
.
() ,
. , :
3.5.
103
, -
-, - , , ,
, -
, (, . .);
, , ;
, , , , .
- .
.
, .
(, ),
, , . ,
.
() ( ), , , , .
, , - .
, , , :
;
;
, .
.
( ) ,
, .
,
, , , . .
() ,
( ) , .
104
3.
- ,
, , , .
, ,
. , , .
, , . ,
(
).

, .
, , . :
,
;
, , .
:
()
;
() .
, :
) ;
) , , ;
) ( );
) ;
)
, .
3.6.

,
.
3.6.
105
: ,
.
,
, ,
( ).

. .
( , ),
. .
( 60%) .
() , ,
( 81-2.99 17.12.1999 .).
- :
( );
, ;
;
- , , ;
- .
81-2.99
(. ):
I. .
II. .
III. - .
IV. , . . .
V. , .
, ( -
2001 .) 01.01.2000 . (. 3.3).
3.3.
404-0047
150
250 120 65
100 .
01.01.2012 .
, .
1551,20
1752,86
3.
106
() -
13% () .
( .) - .
. , ,

( ), .
(-01/2012)
.3.4.
. , 404-0047, (15);
; .

()
, -
, .
3.4. ( 01/2012 )
4040047
502
150
1000 .
2800
II
, .
01.2000 .
1290,99
8389,83
10456,77

.
,
- -
().

, , - .
-

.
- (3.6):
3.6.
= ( + + ) ,
107
(3.6)
-
; ( ) ( - );
( ); ;
, - .
:
,
() ,
, ;

( .) (. . 3.4);
,
( ).
9 81-2.99, 5.
, ,
, - .
, (, , ) , -2001-1 (. 3.5).
3.5. , , 1
/
87
, ,

250 120 65
285
. .
1 3

, . , .

01.01.2000 . 01.01.2012 .

1,03
42,21
266,27
1,01
17,41
109,80
.
0,5% , .
-, .
81-2.99 :
0,1%;
-01/2012. . 34.
108
3.
0,521%.
-
81-2.99:
2%;
0,75%;
1,2 % (. 81-35,2004, . 4.64).
, , :
73%;
, , 3%;
1%;
21%;
- 2%.
( ) .
.

() ,
.
- ( II)
- .

- .3.6.
- ( ) .
, ,
(-01/2012. . 30) (. 3.7).
, . ,
.
,
, .
:
- - ();
- ();
- ();
3.6.
109
3.6. , . 1

I
,
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
20
30 . .
200 1
01.01.2000 .
3,28
4,17
5,21
6,26
7,15
8,19
9,22
10,13
11,17
12,20
20,25
27,24
0,551
01.01.2012 .
35,52
45,15
56,41
67,78
77,42
88,68
99,83
109,69
120,95
132,10
222,52
294,95
5,966
3.7. -
( -), . 1
12

, ,
, :
5
5 15
15 25
25
01.01.2000 .
,
,

,
,
15,60
6,24
19,90
7,96
54,80
16,44
52,50
15,75
14,64
5,86
17,20
6,88
54,80
16,44
52,50
15,75
01.01.2012 .
,
,

,
,
161,70
76,71
206,17
97,80
567,97
224,95
543,72
218,99
151,59
71,91
177,87
84,38
567,97
224,95
543,72
218,99
- () () ().

, ().
110
3.
() .

() .
: - .
- .
. , .
(.3.1).
3.1. ,
- ( 30 )
(. 3.1).
. 3.1.
30 1 01.01.2012 ., . 2.4.
(. 3.3, . 285).
-01/2012 (. 4.15.10.02). 2%.
. 3.8.

1 ( ) -2001-1 . ( )
( ) (.3.2).
,
- 1984 1991 ., IV-4-82
04.04.1991 . ,
(-2001-1).
-
() 01.01.2000 .
:
1) ()
, .;
2
1 -9
442-2011-505
3
.
4
5

-07/2011,
. 4.

15.10.02

,
6
2,75

1 , .
7
294,95
8
18635,00
9
2,75
2,5
109,80 =
= 120,78

10
294,95
2,75 =
= 811,11
12
19958,23

( = 1,02)
. 3.2.
-
11
19566,89
, .

. 9 2,5 1 3
1
1
3.8.
2012 .
3.6.
111
3.
112
2) ,
;
3) :
;
(, , ), ;
.
, , ( .
.3.5).

, .
3.2. .
- .
1 1 .
01.01.2000 . 2012.
.3.9 -2001-1. -01/2012.
2012 .:
124,12 = 124,12 9,419 = 1169,09 .,
2000 . ( ,
01-2012, . 1.2, . 3).

.
1 , , (.3.10).

.
: (.-) -2001;
- .
, 2011 ., , (. 3.11).
, .
-
3.6.
113
3.9.

1.
2.
3.
4. :

(),

5. :

,

/

()
1 -
12

2 95

6 16

7
2
50
1,01
1
1,0
1 , .
6,0
35,78
20,65
13,42
75,85
1,01 75,85
76,61
15,60
1,0 17,27
17,27
14,64
124,12
, .
, -

5
-07/2011,
. 4.
15.10.02
1 , .
6
7
8
2,75 1169,09 18639,00
10
11
2,75
1169,09 21970,77
2,5
2,75 =
109,80 = = 3214,99
= 120,78
12
22410,18
107,19
1
116,23
1,08
127,13
1,19
143,49
1,34
165,30
1,54
192,56
1,80
3.11. , , -
( - )
2
3
1 -9
.
442-2011-505
, ./.-
(19861991 .)
1
1
, .

-
( = 1,02)
-
2012 .
3.10.
114
3.
3.6.
115
, ,
, .
, , , 83-1.99.

,
, , (3.7):
(3.7)

, , ,
.-; tp , , ; 1

,
, .; K , ; Kp ; K
, , (K1);
, ,
; Ki ( ), ,
(0,12 0,24 ),
, , , ( 0,10 0,25),
(0,150,20 0,300,40 ),
, ,
(0,160,24) ( 83-1.99, .3.53.12 3.15).

(3.8):

(3.8)
( )
, .;

.
: 24%;
75, 20, 40%
. .
3.
116

.
. .
,
, .
, ,
- ,
- ( 83-1.99, . 2.3).
,

.
,
.
(3.9):

(3.9)
() ( ),
(), . . .;
( , ),
, , ( ), .-
. .-;
( )
()
( ) , .; t
, ( , ), , .
-
( 3.10):

= ( + ) ,
(3.10)
( ) -
; ,
.
( 15% , ), , , , .
3.6.
117
, ,
.

.
() .

.
,
.
3.11, 3.12.
( 3.11):

(3.11)
(), .-;

, ./;
, ./.
- ( 3.12):

(3.12)

. . .;
, ()-2001, . . .
01.01.2011 . 34%.

() 1.- .

. , ,
.
- . , .
- 01.01.2000 . . , .
- .
3.
118
,
.
(. 3.12).
3.12. -06/2011. 2.
020129
.-
01.01.2000 .

.-
99,39
15,80

, .

.-
767,37
192,56
1 .-
81-3.2005, 81-35.2004 (./.-)
( 3.13):

.- = + + + + + + + ,
(3.13)

; , (, ); ;
; ;
; , ; ( ) .
(3.14):

(3.14)
(-) , .;
, %/; , .-/.
(), ,

, , .
- ().
1.- .
3.6.
119

, 1 .-
.
, .

-
, , - , , .

, .
.
, ,
.
()
, , - .

( 81-33.2004).
, 81-33.2004, , .
.

. ( ) .
:
(. 3.13), ;
, - , , - ;
- - .

.

, .
120
3.
3.13.
( 81-33.2004)

, %
106

,

112
-
115

,

110
, ,
,
106
,
108
, ,
125
,

100

95

110

. 01.01.2011 .
() 34% () 0,85, 0,8 ( 4391-/08
01.03.2011). , , 0,94.
.

.

.
50%
( 81-33.2004).
, :
- (43,45%);
(37,32%);
3.6.
121
(15,7%);
(3,53%).
81-33.2004 , -
, -2001,
-2001 -2001.

- .

. () .
(3.153.17).
( 3.15):

(3.15)
( 3.16, 3.17):

(3.16)
,
(3.17)
( )
, .
. .; , %; , %; i
i- , . . .; pi i-
, %; n .
- ,
, (3.183.20).
( 3.18):

(3.18)
( 3.19, 3.20):

(3.19)
122
3.
(i + i)
(3.20)
( )
, . . .; i i i- ; ; n
.
,

,
, ().

81-33.2004 :
, , , ,
81-33.2004 0,7;
, ,
0,9 ;
(-)
, , , 0,6;
, ,
66%
- ( 0,85 ).
, ,
5,1% .

.
.
, .
, , ,
03.10.2003 . -6292/10
3.6.
123
, , .
.

(
) , ,
.
2001 . , , .
81-25.2001
- 18.11.2004 . -5536/06.
:
: 65% - 50% - ( 0,8 );
();
- ;
( , :
81-35.2004, . 4.31).
78% ( .).

, () .
, ( ),
-2001 (-2001) 0,8 ( 46 ).
, , , -
0,9.
.
() (3.21):

(3.21)
, ,
. .; ( ), . .
124
3.

.

3.22 3.23.
:

(3.22)
(3.23)
-
, .
. .;
( ) ; i
i- , . . .; i i-
, %; n .
- 3.24 3.25.
:

(3.24)
(3.25)
- , .
. .; i i i- ;
.
- , ( ) ,
, .

, ,
.

.
, , -
3.6.
125
,
, (
).
, ( )
, .
, , .
, - .
( 81-05-012001
81-05-022001).
, , , , - .
.
8 . ,
, 7 81-35.2004.
:
;
81-05-012001 81-05-012001 ( - ) (-) ,
7 (8) , 4, 5 8 .
.

, , .

, , , 15% .
81-33.2004.
, , , .
126
3.
- -

. - .

;
III
, ( ), 8 5
5 .
, .
9 . - 1
8 81-05-02-2001 -
16 : 81-05-02-2001 = 0,8 81-05-022001 ( 4, 5 8).

,
,

( ), .

112 (19 )
48 .
2% 3% .
10% .
- 10% ( 81-35.2004, . 4.96).
( -2)
:1
1% ;
1,5% .
, (), .
12/2004 // .
3.7.
127

,

(. 4.96 81 35.2004).
3.7.
( ).
-
(-)
.
, .
, (3, 2, , . .). ,
, .
,
,
.
,
, , . , .
:
, ;
,
, ;
;
, .
.
, , .
. , ,
( ). ,
.
.
3.
128
-
() (.3.14).
3.14. -
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
5
.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

6

7
10
(.3.15).
3.15.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
()
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
(, , )
. 3.16, - 0.
- .
- ,
: ,
(, ), ( ).
-01-01003-14
-01-01013-14
-01-01033-02
-01-01033-08
5
: 01-01-033-02
= 9 ( 50 )
= 95% 0,85
= 50% 0,8
5
: 59 (80) (..), 2
= 95% 0,85
= 50% 0,8
-
0,5 (0,5-0,63) 3,
: 2
= 95% 0,85
= 50% 0,8
1000 3
11,57
1000 3
3659,4
823,4
143,71
11,57
5011,11
1,75
129,32
1000 3
3535,98
0,1206
622,8
3659,4
140,15
823,4
689,2
4861,04
466,1
3406,66
1000 3
1.
<>
< > 0,5 (0,5-0,63) 3,
: 2
= 95% 0,85
= 50% 0,8
, .
42339
9527
8769
426
16
251
56
410
7206
42339
1622
9527
1206
8507
15,08
13,57
10
26,39
1,64
11
, -
3.16.
, .
1

:
400.09.32.004 ( 1, 3, 4)

84 752 706 .

4 952 987 .
-2001 ( 1.1) 2011 .
:
:
A0 Copyright InfoStroy Ltd.
3.7.
129
-01-02005-01
01310-3001-1
06
2011
-06-01001-07
204-0003
06
2011
401-0085001
06
2011
-08-01003-01
10
11
5,914
4,376
, :

= 122% 0,85
= 80% 0,8
, 10 , 12,5 (150), 2
-I . 10
1909,74
398,43
2,57
2487,56
100 2
414,12
27348,68
5046,03
13,464
11104,46
4,08
4,6
27,42
398,73
4908
1030148
368223
45306
182242
1359947
100 3
358959

: 10 3
= 105% 0,85
= 65% 0,8
818746
27156
48
461830
145015
329712
136407
27156
30116
18074
2546,16
36,84
176,62
10,585
10,585
2011 . 6-2011 . 2 .1
16,66
130,69
1630
307,31
98
100 3

890,35
100 3
5
890,35
4
20,3
2.
1 1
,
: 1, 2
= 95% 0,85
= 50% 0,8
, ,
: 2
= 80% 0,85
= 45% 0,8
: 1.
-01-02061-02
1024
20588
31149
12808
18074
12
70
1627
10388
13700
78091
3610
17308
11
38,2
483,8
98,17
1973,9
3229
12,53 1227,94
97,2 1973,16
10
130
3.
401-0083001
06
2011
442-6001001
06
2011
-06-01001-01
401-0083001
06
2011
-06-01015-07
204-9180002
06
2011
13
14
15
16
17
18
1 5
: 4
= 105% 0,85
= 65% 0,8
, 10 , 7,5 (100), 2

= 105% 0,85
= 65% 0,8
-6 450 , 1.415.1
, 10 , 7,5 (100), 2
: 6
= 130% 0,85
= 85% 0,8
6,085
6.026
4844875
170990
3484928
290833
3023105
2494813
137381
102660
28273
288251
2561714
898
51
443337
10659
649738
2469
5977
4,78
31,46
285,9
1818,09
1435,2
8722,23
10,585
10,585
42757,44
2395,6
1
0,021
2427,06
0,021
2414,69
1715,4
183,6
5921,42
1,8
18048,27
2414,69
100 3
36
1,0224
6893,1
100
5
16602,9
4
0,36
2011 . 6-2011 . 2 . 2.1
: 2.
-07-01001-16
12
27232
50
3088
2482
2671
16871
515
3273
517
3139
215,82
180
599,4
10
11
5846
2616
4,53
324
215,78
3.7.
131
-07-01011-14
401-0066003
06
2011
442-1000535
05
2011
-07-01022-01
204-9180002
06
2011
442-2011510
06
2011
19
20
21
22
23
24
791251
1-6-23
1 5

6 , 6 , 3
: 25
= 130% 0,85
= 85% 0,8
1-33-1-12-1, (22,5)
, 20 , 15 (200), 2
2011 . 6-2011 . 2 . 3
84
9076,08
42757,44
4783,05
0,104
15874,39
0,84
17236,62
100 .
96
2368,7
1209,78
9650,52
3342,84
16,512
25381,71
40267,1
0,96
100 .
14261,39
3.

0,7 ,
: 10
= 130% 0,85
= 85% 0,8
2512656
762391
4447
13334
1654716
39112
38656
353232
3757-/08 21.02.2011

649792
27156
2632242
3757-/08 21.02.2011
564490
173288
5
617963
: 3.
17709
4018
13691
4225
32472
1016
8106
3209
24366
11
382,95
1526
321,68
1254,3 1204,13
10
132
3.
-07-01034-03
440-9154507
06
2011
25
26
27
-07-01027-13
4.
6,129
6,129
5.
5,411
26505403
134850
8088,93
1059,01
56532
354185
28382407

3,42
16529,84
12 , 20 2,
100 .
4587,23
10 : 25
= 130% 0,5
= 85% 0,8
575549
27452673
26505403
114600
414975
103161
417695
26640253
2298,57
10,585
10,585
2011 . 6-2011 . 2 . 3
12209,52
9306,77
2170,88
31804,33
4,24
100 .
157875
3249343

7 , 10 2 :
25
= 130% 0,85
= 85% 0,8
256559
2834909
2460666
11087
175706
44722
187450
18087,56
5,411
10,585
4
10,585
: 4.
15688
39461
39461
3622
27664
9746
76691
9746
76691
11
408,48
1397
3353
790,72 3352,65
10
3.7.
133
-12-01002-01
101-0594
06
2011
101-0856
06
2011
-12-01015-01
101-0594
06
2011
30
31
32
33
34

, 22701.0-5-77*
, 10 , 20 (250), 2
6,129
:
= 120% 0,85
= 65% 0,8

-350
21983,14
201,37
0,051
594,07
0,26
17,64
21983,14
100 2
119,6
0,3276
975,8
341,78
0,26
100 2
3,99
68
16,71
1121
154
2110
7202
254
138992
10326946

:

= 120% 0,85
= 65% 0,8
225863
9962091
9565564
80780
149690
38339
166057
9622096
9445691
119873
345,72
5,411
10,585
27618,98
10,585
6.
5
2696,2
342
44,46
2011 . 6-2011 . 2 . 3
: 5.
444-1001007
06
2011
29
401-0087001
06
2011
28
52
89
15688
18
90
3622
27664
17,51
29,72
10
4,55
7,73
1397
11
134
3.
401-9003004
06
2011
-12-01017-01
37
38
-08-02001-07
404-0047500
06
2011
-07-01021-04
39
40
41
1326,99
287,44
0,26
100 2
2687,92
353,58
26,78
904,52
0,26
100 2
5
17,64
5.666
3.556

5 : 1,5
= 130% 0,85
= 85% 0,8
150 (F50)
6709,39
1553,46
0,56
100 .
1000
8467,62
52,93
100,725
187,69
255
3
792,84
4987,39
6,32
3757
852901
47861
1831
94469
: 4
= 122% 0,85
= 80% 0,8
3578
89060
82920
1639
1241
243
3260
83908
345
71982
235
505
39,76
26,92
163,23
41,22
265,69
10.585
10.585
2011 . 6-2011 . 2 . 11.1
4
28,6
7.
-:
15
= 120% 0,85
= 65% 0,8
15 (200)
()
()

= 120% 0,85
= 65% 0,8

-350
: 6.
-12-01013-05
36
101-0856
06
2011
35
75
92
870
13497
308
23
219
42
11
69
444
2793
1612
10139
28
7,08
8,81
11
141,61
79,3
5,21 1328,55
27,22
33,9
10
3.7.
135
101-0770001
06
2011
44
-10-01046-01
01101-9411013
201-0254001
06
2011
201-0755
06
2011
45
46
47
48
5,666
3,689

, 0,1
4 3
1,564
40
40
77679,23
29587,52
1550
8147,1
2599,86
0,4
100 2
176,45
121490
1183501
62000
3259
113577
1485803
,

= 118% 0,85
= 63% 0,8
184063
1188163
869298
90524
73641
21879
154700
921449
10513
533
5884
1564,41
46,12
286,05
10,585
10,585
506,71
1087,4
20,748
2339,56
0,228
5
105,07
2011 . 6-2011 . 2 . 9
4
56
100 2
8.
.
80
: 1
4
= 122% 0,85
= 80% 0,8
1 13-1
: 7.
-08-04001-01
43
442-5001530
06
2011
42
1040
14615
248
11
65
71
626
2067
12997
228,66
96,83
10
91,46
1430
22,08
11
136
3.
203-9057016
06
2011
-10-01039-01
101-9411004
06
2011
203-0199
06
2011
101-9411027
06
2011
-09-04009-03
206-9008
06
2011
-15-05013-01
101-9882007
06
2011
50
51
52
53
54
55
56
57
58
4 4, . 1300 2000
:

= 105% 0,85
= 55% 0,8
31
= 90% 0,85
= 85% 0,8
1-130
21-9, 21-10
:
3 2
= 118% 0,85
= 63% 0,8
24-15
:
3 2
= 118% 0,85
= 63% 0,8
10.585
10.585
159,9
512,63
47,47
2414,97
0,47
100 2
130609,32
2438,12
98,7
5037,02
22,04
540,57
98,7
24
64
131,01
1171,06
24
5420,09
0,64
783,26
100 2
42
1068,58
100 2
5
4054,33
4
0,42
2011 . 6-2011 . 2 . 8
: 8.
-10-01039-02
49
7590
1135
12891140
497154
529
34596
3144
3469
32897
1703
257692
2573446
14843607
8,52
52,21
243,92
2277,72
202,22
1330,09
157,32
1031,99
243122
241
240643
749
449
129
851
66
433
24345
226746
25
24075
224811
11
66,74
39,03
49,15
21900
23,1
219,65 21679,46
104,28
92,92
10
3.7.
137
-11-01001-02
-11-01002-09
-11-01015-01
-11-01015-02
59
60
61
62
9.
93825
: 5
= 2 ( 40 )
= 123% 0,85
= 75% 0,8
: 30
= 123% 0,85
= 75% 0,8
:
= 123% 0,85
= 75% 0,8
:
= 123% 0,85
= 75% 0,8
10.585
5.666
4.619
36254
20810
431411
374347
339275
533
148
34539
76809
124
575
75864
246
4,94
10,7
36,03
146,92
0,2
11,23
10.585
23,1
2011 . 6-2011 . 2 . 12.3
100 2
443,84
392,58
0,28
2054,11
0,28
100 2
436
17,96
174
78,93
1 3
877,68
0,28
100 2
1919897
22381263
18288901
14336887
2172465
53,67
7
1284743
2.546
4
5.666
: 9.
22
3263
110
3125
14
94
10
41
35
15
1,8
7,7
1,19
40,43
10
327
0,33
11,32
313,2
2,16
11
138
3.
-15-04002-02
-15-02031-01
63
64
-27-07006-01
.
2008
410-0001001
06
2011
66
67
1,63
1581
50764
I,

VGL 4
= 142% 0,85
= 95% 0,8
10.585
10.585
2011 . 6-2011 . 2 . 43.5
2481,57
208,65
41,16
7609,51
0,2113
24,95
1 3

1000 2
251,26
92,8
162,13
6449,87
6,74
6976
24970
127066
102141
1608
23317
:
= 123% 0,85
= 75% 0,8
55635
345856
112857
3,459
1440
177364
5,666
125019
10,585
26766
26493
273
10,585
31,61
26,82
11.
54,36
0,36
5298,62
48,7
100 2
2320,16
63,44
4,305
100 2
2011 . 6-2011 . 2 .13
4
10.

:
= 105% 0,85
= 55% 0,8
: 11.
-11-01002-04
65
:

= 105% 0,85
= 55% 0,8
: 10.
2359
44
2315
11811
11601
210
8
7
136
279
134
272
659
4296
34
1363
625
2933
18,58
2,5
204,06
4,88
10
236
3,93
232
1041
1020,3
21,01
11
3.7.
139
4161736
4952987
. .
. .
84752706
12928379
3135330
3757-/08 21.02.2011
4250513
27156
57419739
3757-/08 21.02.2011
647888
2686490
4305099
71824327
2782098
3600721
3757-/08 21.02.2011
54787497
3757-/08 21.02.2011
474600
2122000
3687136
66979452
19296
281954
229125
102141
82124
19890
33533
18 %
4.495
4.63
10
37084
31238
11
140
3.
3.7.
141
, , , .
, , .
, , ,
, ,
; .
() . (, ).
,
:
, , , , , -
;
.
, , ,

.
, , 87 [19].
,
13-1.99. .

. ( , .),
.
, - .
-
, : ,
, . ., .
.
- , - -2001 () ()-2001.
142
3.
-2001
: 51- 69-. ()-2001
.

, - . : ,
, , .
-
, : ,
, , .
- , , .
-
- ( ) ( -2001)
. (-2001, -2001)
- .
- 81-38.2004. -2001.
-2001 , . .
,
.
,
.
.
- . -2001 - , ,
.
-2001, .
-
- : 1,224; 1,054; 1,16.
-
-2001
(-2001),
.
. 3.17
.
-2001 . .

( = 78 0,94% = 30,98 .
= 50% = 21,12 .)
(101-9263)
69-01009-2
:
( = 77 0,94% = 2566,32 .
= 50% = 1772,81 .)
(101-9844)
63-01006-1

: 10%
( = 80 = 0,94% = 592,71 .
= 50% = 394,09 .)
62-01017-1

- ,
: 10 2
20
( = 79 0,94% = 1077,11 .
= 50% = 725,23 .)
61-01004-9
100 2
100 2
100 2
100 2
,
,
S = 25,6 .
: 2009 .
: ________________________
0,169
0,672
0,6
0,02016
0,32
0,05
46,80
23,63
694,24
555,67
456,49
230,63
3745,77
2730,40
0
0
9,49
2,45
6,75
1,99
19,00
9,37
,
.
7,91
416,54
146,08
187,29
3,99
333,40
73,80
136,52
0
0
5,69
1,47
2,16
0,64
0,95
0,47
10
2,48
0
52,62
0,20
21,84
0,16
226,27
0,72
11
0,42
0
31,57
0,12
6,99
0,05
11,31
0,04
12

-,
-.

/
, .
: 16627.83 .
: 57.83 .-.
: 5799.21 .
( : -, . 2- , 2/27, . ___)
:
___ ____________________
3.17.
3.7.
143
%:
.
.
%
.
%
.
%:
18
1
.
9,207
:
5,143
6,516
9,207
1,15
0,169
.
( = 100 0,94% = 3,58 .
= 66% = 2,52 .)
: ___________________ /______________/
6-27-1
6
3,51
0
7
3,51
2,11
16627,83
16627,83
16627,83
2536,45
14091,38
2915,77
11175,61
4270,70
6904,91
1035,34
31,12
70,37
5799,21
841,97
758,41
0,59
5799,21
629,87
547,71
10
70,37
31,12
10,80
3,38
9,39
2,94
0,59
0,36
0
0
11
57,83
0,24
57,83
0,24
50,29
0,21
0
0
12
144
3.
3.8.
145

( )

. , .
( )
( ), :
2,4; 2,5; , ,
1,8; , - 0,6;
1,2.
-
.

- , .
3.8.
:
;
-;
-;
, -.
, . , .
- .
-
-, . . .
(-2001, -2001 .),
(-2001, -2001 .), .
. 01.01.2000 .
, , .
.
.
146
3.
, (,
, .).
:
;
() .
().
4 , .
:
1) :
;
;
;
, ;
. .;
2) :
;
;
( ) . .

. , -2001, -2001 -2001.
:
1. .
2. .
3. ,
.
4. .
5. .
6. .

5, :
(.-), (.-), (., 3 .). :
( , , );
;
- (-2001, , , ).
3.8.
147
:
, . ,
.

, , .
(. 3.18) (. 3.19) -2001-08 ( )
.
. 3.18 6 ( 5) .
3.18.

/
1
1
3
4
5
6
7
8
: ______ ,
. 08-02-010

2
3
4
08-02-010; 3
08-02-010-5
640
4
.-
3,2

.-
020129
8 .-

404-9032
1000 .
404-9034
1000 .
402-0013
3
50
102-0026
3
.
46,5 , 75150 ,
4075, IV
411-0001
(, (, ).
(, (, ).
6
250,00
6,03
1507,50
0,32
0,32
80,00
80,00
0,289
72,25
0,106
26,50
0,25
62,50
0,0005
0,13
0,35
87,50
3.
148
( 6 . 3.19) -6/2006.
0,85,
0,8, (34%).
3.19.

( )
640

: (, , ) _________
1962,08 . .
208,86 . .
2011 .
250 3

,
, .
/
,

1
2
3
4
5
6
7
1
.-
1507,50
128,48 193 684

3,2; 6,03
2
.-
80,00
189,68
15 174
, 0,32
3 020129
8
.-
80,00
693,00
55 440

,
0,32
4 404-0047-502

1000 .
72,25
1384,18 750 257
150; 0,289
5 404-0127-502

1000 .
26,50
15127,74 400 885
150,
, 0,106
6 402-0013
3
62,50
3347,26 209 204
50; 0,25
7 102-0026
3
0,13
5538,74 720 000
.

46,5,
75150,
4075 IV ,
0,0005
8 411-0002
,
3
87,50
18,70
1636
0,35
9

161 1826
10 81-33.2004, ,
%
216 586
122 (193684 +
4391-/08
+ 15174) 1,22
01.03.2011 .
0,85
,
3.8.
1
11
12

18.11.2004 .
-5536/06,
1,
. 8,
4391/08
01.03.2011 .

13
, 80
,
208858 0,8 0,8
149
5
7
1 828 412
133 669
1 962 081
(, (, ).
(, (, ).
-2001 :
;
;
.
-.

- . - : -2001, -2001,
-2001, -81-05-01-2001, -81-05-02-2001 .
, , - ( 13-1.99).
-,
.
81-35.2004 1
- , .
81-38.2004 (
- ) -2001 ., , .
-2001 , .

.
- .
- , , - -2001, -2001.
(-2001 ), -
150
3.
, .
,
, , (
).
, ()
- ,
- .
. 1.14 -2001 ., ( 46)
:
- 1,15;
( )
1,25.
,
. 2.2 -2001 . , , ,
, :
( 46) 1,2;
46 1,0.
3.9.

81-35.2004 . .
( ). 2 8135.2004. (. 3.3).
() 3.
()

( 4), ( 5), ,
( 6), ( 7) .
.

(-) .
- .
,

(. 4 81-35.2004).
3.9.
151
. 3.3.
() ,
, ( 1 3 . .).
()
-.
: , - , , , ,
, . .
, ()
, .
.
9
. . 3.20.
, ,
,
.
()
, . ,
, ,
.
()
1
2
3
4
5
6
7
. ( 7309 2)
1 01-01

124540,5
2 01-02
,
6953,23
5,25
100,40
3 01-03

81,34
2,61
67,56
4 01-04
4804,29
5 01-05
810,19
6 01-06
7147,5
1033,27
7 01-07

51,18
14,61
8 01-08
796,12
1307,79

9 01-09

505,06
10 01-10
247,41
10,79
11 01-11
151,17
58,33
12 01-12
1088,4
4230,62
13 01-13

237,10
: .
137426,6
9994,7
6823,37
01.10..2007 . ., .
17549,98 . .
161075,10 . .
12959,06
755,40
8,13
531,64
97,64
1245,02
12,23
168,15
101,74
155,99
70,51
665,90
65,11
16836,52
2103,91
505,06
258,20
209,50
5319,05
237,10
154244,8
124540,5
7058,88
151,51
4804,29
810,19
8180,79
65,79
02-01

A0
Copiright InfoStroy Ltd.
0,07
0,04
0,03
0,73
0,03
21,1
0,29
17,04
0,97
0,02
0,66
0,11
1,12
0,01
10
3.20.
152
3.
143589,1
____________________________ . .
10553,
6932,72
4
5
6
. ( 205 2)
5205,17
141,70
38,06
111,50
659,94
88,82
90,79
401,67
15,22
18,56
52,86
6,04
6162,41
558,57
109,35
- ____________________________ . .
14 01-14
15 01-15
16 01-16
17 01-17
18 01-18
19 01-19
20 01-20
21 01-21
22 01-22
23 01-23
: .
161075,1
17549,98
5205,17
141,70
38,06
111,50
659,94
179,61
401,67
33,78
52,86
6,04
6830,33
8
490,99
16,26
2,73
12,23
46,12
25,76
81,38
4,10
32,52
1,37
713,46
9
25,39
0,69
0,19
0,54
3,22
0,88
1,96
0,16
0,26
0,03
33,31
10
3.9.
153
154
3.

( ).

1 2 81-35.2004.
.
16.02.2008. 87

- .
1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. , , .
7. .
8. .
9. .
10. . .
11. .
2,
.
. ,
.
1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .
12. .
,
- .
3.9.
155
1. () .
2. .
3. .
4. , , .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
, , ,
.
, , , , , :
) ;
) , ;
) ( );
)
;
)
, .
( 48) : ( ), 17, 18, 19, 112,
.
,
15, 16, 17, 19,
.
:
( 8) ;
() 48 , ().
.
1
.
1. .
2. .
(1):
;
156
3.
, .
1
.
, 1, 4, 7 8 1.
2 ,
, .
37 ,
.
8
() .
9 . 8 81-35.2004 ,
1, 9, 10 12 4, 5, 7 8.
7 ( ).
81-35.2004 20 15 . 9
, , .. ( ).
(9.13 9.14):
( , , , , .);
.
9 . , () .

1, , .
.
:
-2001 ;
- (-2001,
-2001) ,
01.01.2000 .
9, , .
. ( 10) , 13.02.2003 .
17. 7 8.
3.10.
157
11 (7 8) .
.
12
. , , , . 4 8 .
, , (48).
, ,
01.01.2000 .
.
,
- ( 2).
, (
6),
( 7).
, :
1) : ( ); ( ); ;
;
2) (): .

.3.21.
3.10.
- 2001 , , . :
- (-2001 .), 2003.
(-2001 .),
2004.
( ).
- (-2001 .), 2007.
( )
01-01
01-02
01-03
01-04
01-05
01-06

.
800

-

-

-
1
2917,61
145,76
138,71
2727,99
62,27
8,87
53,40
2341,34
229,51
127,35
127,35
8,87
53,40
229,51
145,76
11,37
2341,34
, . .

,
,
4
5
6
1.
10.2007 .
: 9- 144 . -
5/1-2
: 407,82 . .
369870,87 . .
: ______________________________________________________________________________________________________________________________
( )
________________________________________________________________________________________________________________________________________
A0
Copiright InfoStroy Ltd.
3.21.
158
3.
05-01
05-02
05-03
10
11
17
16
15
14
13
12
04-01
1033,45
181,97
2705,83
5.

1581,36
()

470,57

50,86
5
2102,80
1

4
197982,05
2.
197982,05
1033,45
4.
181,97
2705,83
9- 144-
-
2
7468,54
1028,19
784,43
447,73
196,08
3942,84
2102,80
50,86
470,57
1581,36
3119,84
232,04
219797,90
3119,84
1819,07
5963,33
219797,90
232,04
1819,07
5963,33
6. , ,
06-01

3942,84
06-02

196,08
06-03

447,73
06-04

784,43
06-05

1028,19
06-06

2930,15
271,08
4267,34
1260 3/
02-01
3.10.
159
06-08
06-09
06-10
07-01
07-02
07-03
07-04
81-05 01-2001
.4.1.1
81-05 02-2001
.4 .11.1.
.4. .13
19
20
21
22
23
24
25
26
27
06-07
1
18
7824,55
6555,04
998,46
,

1% 2 = 2%

1,1%
8
18
7
17
294,73
27088,71
2424,09
222795,96
4455,92
541,77
9.
294,73
2424,09
8.
11178,09
1881,34
4997,69
2718,83
262944,10
2718,83
4215,93
260225,28
4215,93
220371,87
11178,09
2897,59
861,35
194,35
26793,98
1881,34
28071,21
4982,72
272,64
7270,42
998,46
590,33
8
5344,18
2897,59
861,35
194,35
272,64
715,38
7.
3
4
5344,18
-2
590,33

6
15263,93
160
3.
9455,46
232251,42
4999,54
1149,65
28238,36
607,87
11178,09
22600,65
24481,99
3483,24
3558,06
2679,42
4251,25
3483,22
2596,64
2548,82
81-35.
0,2%
2004 .5
8
37
12. ,
1,1%
10
592,30
121,36
121,36
10. ( )

2,2%
,

09-01

81-35.

2004 .5

8 1,72%
81
35.2004 .5

8 1%

1,3%
9
19
. .
-2001
.1.8.2, 3

36
35
34
33
32
30
31
29
28
592,30
121,36
121,36
33205,76
296149,86
3483,24
3558,06
2679,42
4251,25
3483,22
2596,64
2548,82
5607,41
3.10.
161
.
18-44
18.08.99
8135.2004
. 4.96
39
40
41
12
1-12

2%

2007 .

18%

________________________________________________________
_______________________________________________
________________________________________
5184,56
33987,69
28803,13
236896,45
42641,36
279537,81
28238,36
564,77
232251,42
4645,03
____________________________
1
38
2052,30
13453,95
11401,65
11178,09
223.56
6542,76
42891,43
36348,67
11032,60
35635,95
712,72
894,45
7
9545,85
56420,98
369870,87
407,82
313449,89
11032,60
307303,82
6146,08
894,45
8
9545,85
162
3.
3.10.
163
,

(-).
, - (), .
.

(-2001 .)
-
, ,
.
-2001 .
. -2001,
-2001 . . 3.22.
: ,
.; :
, , , . . ,
: , , ,
, 1 . : , , ,
( , , ), , , , ,
.
- : , , , , .
:
, , 100 2 ;
, , , 100 2 ;
100 2 ;
, , , 100 2 ;
, , 1000 3 ;
, .

,
- .
, .
.

,

.-
1
2
3
4
5
6
7
8
9
3-01-001. :
100 2
3-01-001-1
: 100 2
153 146
5671
35 592
2762
111 883
505,03

4-01-006. 750 ,

100 2
4-01-006-1
100 2
141 061
9884
8434
3426
122 743
890,47
750
,
. 380
100 2
5-01-001-1
100 2
53 310
2988
2831
440
47 491
289,25
380
9-01-001. ,
100 2
9-01-001-1
,
100 2
29 206
889
1001
143
27 316
78,15

3.22. - - ()
164
3.
11-01-002
100 2
11-01-002-1

100 2
57 483
3887
1093
159
52 503
363,29

14-01-001. -
100 2
14-01-001-1
-
100 2
41 060
1470
2393
367
37 197
129,26

15-01-001.
100 2
15-01-001-1

118 187
4911
921
128
112 355
465,05

16-01-003.
100 .
16-01-003-1
- 100 2
973 540
16 801
2200
290
954 539
1610,82
21-01-001
100 3
21-01-001-1

100 3
2862
974
31
16
1857
88,79
23-01-001.
1000 3
23-01-001-1

1000 3
1175
54
20
2
1101
4,70
.
1
33-01-003-1

1
14 830
1423
9
2
13 398
131,41

3.10.
165
166
3.
-2001 - .
01.01.2000 .;
. , .
: ; .
-2001 .
.

. 3.23.
-2001 . , ,
01.01.2000 ., -2001.

2000 .
(-2001 .). -
.
.
-2001 .
, .

-2001 . 01.01.2000 .
:
I. .
II. .
I :
:
501400 ; 100900 ; 50500 ;
;

;
( 75630 );
;
.
.
01-02-01

3.23. ()
-4-1-2-1
-3-1-1-1
2
-1-1-2-1
1
1

510
11,56
100 2
4,387
100 2
4
4,387
100 2
90017,44
4507,59
153146,8
5671,49
671 855
52 108
24 881
28 293
4399
156 144
12 116
421,27
505,03
4869,88
2215,57

, -
7
8
9
10
11
50 848
7988
42 845
180,64
792,47
15 200
2456,15 1 040 602

380,53
35592,43
2761,78
5
6
11590,69
9766,49
182,85
3487,43
-2001 . ( 1.1) 2010 .
5293,97 . .
46935,01 . .
A0 Copyright InfoStroy Ltd.
3.10.
167
-9-1-1-1
15
-23-1-1-1
36
-26-1-3-1

-21-1-1-1
35
38
-16-1-5-1
-14-1-2-1

-15-1-1-1

27
22
21
3
380
-11-1-2-1

-8-1-3-1
12
17
2
-5-1-1-1
1
9
16,36
100 2
104,705
100 3
10,4705
10003
2,614
100 2
2
100 2
5,5
100 2
5,587
100 2
38
100 2
13,47
100 2
4
13,46
100 2
22382,85
2599,97
2862,65
974,03
1174,8
54,05
37978,53
1803,09
30113,36
942,2
118187,2
4910,93
57483,28
3887,2
29206,32
888,57
19670,35
1158,17
5
53310,21
2987,95
264 960
7
717 555
1383,76
94,54
31,18
15,8
19,86
1,96
519,47
82,7
3257,6
194,25
921,36
127,99
1093,08
159,33
3661 83
12 301
299 734
99 276
650 029
60 227
321 159
1001,47 1 109 840

143,26
261,68
42,2
6
2831,33
439,95
42 536
566
101 986
4713
27 010
1884
21 718
33 766
15601
8
40 218
22 638
1547
3265
1654
208
21
1358
216
2515
389
5067
704
6107
890
38 056
5444
352 568
9
38 110
5922
231,52
4,7
88,79
166,49
465,05
83,9
363,29
78,15
100,71
10
289,25
3787,67
49,21
9296,76
435,2
2557,78
167,8
2029,7
2969,7
1356,56
11
3893,31
168
3.
4
1,7
100 2
5
39720,85
3750,96
8,828
4,876
4,699
2 397 846
768 557
4 525 409
53 153
7
67 525
. .
. .
3 441 078
65%
5 573 487
105,28%
. 81-33.2004
1
( 31.01.2005 .
-260/06)
.
18.11.2004 .
-5536/06 1

46 935 008
5 293 966
37 920 443
30 997 188
2344,88
83,84
6
3888,36
361,19
8,828

2-2010 . 1 . 3:
-

1,897
28123,88

100 2
4277,85

: 7 600 935
-26-118-1
44
2
3
-26-1-4-1

,
1
39
512 620
8085
8
6377
4432
158
6610
274
491 765
87 059
376,24
10
326,17
46829,2
711,09
11
554,49
3.10.
169
170
3.
II :

2501500 ; 250 500
( 2 6 );

250 500 ;
100500 1,0 4 ;
;
.

25 .
1 .
( , I).
1 , ( ), , .
:
4%, 400 ,
3%;
4,05%.
81-33.2004 130%
; 81-25.2004 89%
.
81-05-01-2001,
. 4.5 1,5%;
81-05-02-2001, . 13.1 ( ) 2,3%, . 13.2 ( ) 2,5%.
1,5 %.
,
,
( 3.26):

= /1,015/1,023 (1,025)/1,015,
(3.26)
( , ), .
. 3.24.
-2001 . , ; , -,
. , .
, . , - ,

()
1-02-001-1 2,7
2-01-003-3
400
3,0
2-01-009-3 ,
2-02-005-3
,
3,0 400
2-02-012-3 ,
1
2
1-01-001-6
300
1-01-002-5 ,
1-01-003-3 ,
1-02-001-1
1500
2,3
1 383 840
1 349 857
10 550
11 226
2 005 892
2 958 801
1 814 630
2 780 016
4
1 341 063
,
.
3
1
2 069 895
2 213 445
1 144 071
8144
8510
1 293 184
1 142 324
1 123 486
5
1 041 996
,
.
158 693
169 378
164 289
638
899
177 946
60 994
55 854
456 748
442 103
457 534
1149
1357
446 392
71 063
61 332
98 268
99 334
97 976
214
279
98 935
16 959
15 977
, .

6
7
8
78 707
149 546
26 533
1 454 454
1 601 964
522 248
6357
6436
668 846
1 010 267
1 006 300
9
813 743
13681,06
14602,19
14163,44
5592
61,28
15340,83
5623,02
51990
10
6817,45
,
.-
3.24. -2001 . ()
3.10.
171
172
3.
, -2001 .

, .
-2001 . -
.
.

( )
( )
01.12.1993 . 05.11.1993. 12-275.
( ) 01.01.1991 .

, . . . .
, .

, .

, . 3.23. 2
.
, 3 .
. 3.25
, . 3.26
.
,
. , , , , ,
, :
, ,
, 1,2;
, , 1,35;

1,15.
3
4
6
,
.-
4
03.01.01
0,43
02.01.02
0,24
5
. .
6
171,10
151,44
44,02
37,24
7
84
,

.
, .
, .
.-,
,
.
.

.-
,
,
.
.
8
9
10
888888
0,00
2
1,57
0,00
0
11
90
12
97
,
.
:
3 ( ) ( ) ,
2, 3.
4 (0,43 . .) ,
(0,24 3) .
5 .
6 (./..),
(./3).
7 ( ) .
8 (888888 ) .
9 - -
.
11 ( 3), ( 7)
( 10).
12 ( 11), (95% )
(57% ), = 4.
1
2
1.16.41

, 3

, .
3.25. ()
3.10.
173
3.
174
3.26.

1
1.16.41
2
1
4
0,83
5
0,80
6
1,03
7
1,04
8
03.01.01
02.01.02
9
0,79
0,74
:
121%;
95%;
96%;
112%;
120%;
109%;
90%;
- 112%;
90%.
57%
.
7 7.3
.

()
, 19701985 .
01.01.1984 . (-84),
.
-84 , (1 3
, 1 2 , 1 .). -84
(
).
01.01.2000 .
-,
.
(2, 3),
, . (> 1) ,
3.10.
175
, .
, - () ( , , .)
01
. -
,
[83].

[84].
. . , , . 1.1
, .
01.03.2006 . . 3.27.
3.27. -2006.3
1.1-7
1.2-9
1.3-9
1.4-4
2.1-4
2.2-2
2.3-1
2.7-3
2.8-1
3.1-7
,
1314
,
1516
,
5
,
- 90 .
2- 500 300 ,

.
, 12
.
, 5
()
,
, ,
.
8,49,6 , 24 ,

, .
1 2
11 859
12 658
12 669
12 248
13 143
20 105
18 793
12 967
1 3 .
4518
1026
176
3.

- (-2001.)

-,
. , : 13
, 12 , 1 , 1 , ..
- (-2001.).

, ,
. - - - .
-
01.01.2000 . .

() , , , 1 9 .
:
( 37 ).
- , ( 12);
.
-2001 .
3.3. () 500 :
S = 1000 2;
V = 400 3;
S = 108,5 2;
6;
() 5.
, . .
01.01.2008 . .
1. - -2001 .; . 1313.
2. -. , - , 1 2 () 1 3
- (). -:
= /S = 3996680/87,9 = 45 468 ./2;
3.10.
177
3.28 (. 13-13 -2001)
1
2
3
4
1
2
2
.
3
.
4 ()
3
V
2
5 ()
S
6
.
7
.
8
01.01.2000 .
9
.
: -
.
10 1 2
.
11 1 3
.
12 1
.
-:
;
;
;
-;
.
6 .
5 . Cibarco.
5
1200
500
1
324
87,9
6
5
7
5 261 774
3 996 680
1 265 094
59 861
16 240
10 524
. 4
.
= /V = 3996680/324 = 12 335 ./3.

01.01.2000 .
3. 01.01.2000 . - :
= S = 45468 108,5 = 4933 278 .;
= V = 12335 400 = 4934 000 .
= 4933639 .
4. 01.01.2008 .:
= 5,512 = 27194 218 . 27 194 . .,
5,512 01.01.2000 .
(. 14 . 2.2 01.2008).
178
3.
:
( 1 );
, , ( 2 );
( 8 );
( , .) ( 9 );
( 10 );
.
5. .
-81-35.2004 19 .
, , 10 , 37 .
10
. :
1) 3% 110:
' = /1,03 = 26402 . .;
2) ( 10) 1,4% 19:
'' = '/1,014 = 26 037 . .
:
1) ( 3, 4, 5 ) = 0;
2) ( 6) -2001 3% :
= '' 0,03 = 721 . .;
3) ( 7) 1,14 ./2 1984.
(.74 21 -69):
= 1,14 S 163,26 = 186 . .,
S , 2; 163,26 01 1984 . (. 22 . 2.2 01.2008).
19 :
= '' + + + = 26037 + 0 + 781 + 186 = 27004 . .
6. ( 28.05.1998 . 20-214/12)
, .
7. 1.04.03-85* (. 6 9). 7 , ( ) :
= 48%;
3.10.
179
= 90%;
= 100%.
, . .:
= 48%;
= 90 48 = 42%;
= 100 90 =10%.

.
, (. . 3.30):
30% ;
;
131% ;
227% ;
37% ;
5% .
8. ,
, 01.2008 20% , = 1,53% .
, . () () ()
(3.27):

= (1 + Y),
(3.27)
(); Y ( , ), %; (1 + Y) .
Y .
( 3.28):

= (1 + ),
(3.28)
; , %; .
7 ( 3.29):

i = (1 + )i = 1,0153i.
(3.29)
, = i = 1,055.
9. ( () (18%)
01.01.2008 . :
= = 27 004 1,055 1,18 = 33617 . .
180
3.
3.29.
,

, %
,
(1+ )Ti ,

,
/
Ti ,
%
/
%
1
2
3
4
5
6
7

30
0,30
0
1,0

1
48
48
31
0,31
3
1,047
3
2
90
42
27
0,27
6
1,095,
6
3
100
10
7
0,07
7
1,112
7
5
0,05
9
1,146

9
100
100
1,00
.5 .7
8
0,300
0,324
0,296
0,078
0,057
1,055
7 (.7.8)
500 .
3.11.
, () ,
.
, . ,
, .
, ().
. , . -
( )
, (
) .
3.11.
181

.
-, , () .

, , , .

.
,
.
, . ()
. ,
, . ,
,
.
, , , ,
.
, , , , , .
() .
. , , ,
. , ,
, , .
,
, .
, , .
.
182
3.
, , , .
, , .
.
, .
.
1. . .
.
2. . ,
- .
- 27.07.2004 . 1322 .

, ,
14 .
22 .
(
, ).
6% , ( ) 12%.
()
, ,
-2 -3.
(-2) (-3) . 3.30 3.31
( 2011 .).
30.07.2011 .

01.07.2011 .

()

0,253,
: 2
1000 3
0,597
6668,79
298,48
6363,95
1423,42
/
6
, .
3981,2
24
178,19
3799,28
849,78
10
011
011
31,32
11
18,7
12
,
.-
17-/04
03220015
, .
() () 661 860 .
01-01014-5
30.07.2011 .
12

()

(, )

(, , , )
()

.
() (, , , )

(, , , )
3.30
-2

11 1999 . 100
3.11.
183
01-01030-2
01-01030-10
01-01036-1
07/2011
5,218
12,008

2011 .
7,744
12,008
2,17
2,884
0,412
0,597
1116,4
1000 3
1000 3
1000 3
1000 3

:
59 (80) (. .)

10
:
01-01-030-2, = 7

10
:
59 (80) (. ),
2
,
: 2

33
/ 07, 2011
01-01016-2
07/2011,
. 2.8
35,28
0
1004,42
0
1174,3
0
437,7
34,78
(421,04)
35,28
6
1004,42
170,96
1174,3
199,87
396,56
63,74
/
6
, .
199
20,76
530 507 2390
470 049
42
17724
58026
2390
7700
76,56
2896,75
483,81
261,31
(740 049)
58 026
17 724
7493
1476
76,56
13,02
2896,75
493,05
483,81
82,35
236,75
38,05
10
, .
3,65
11
20,88
20,88
2,18
12
,
.-
184
3.
4
%
18
1,1
50 0,8
95 0,85
. .
: . .
. .
: . .
/
6
81-0501-2001
8125.2001
8133.2004
, .
661 860
100 962
560 898
6103
554 797
8046
546 749
16 242
/
10
, .
11
12
,
.-
3.11.
185
12
06
01
30.09.011
12
, , ,
,
(,
)
. .
. .
()
30.07.11
24
06
17-/04
0322001
. .
. .
100962
661860
560898
100962
661860
560898
06
100962
661860
560898
01.07.11

()
(, )
, , :
, , :
, 18%
(, , , )
() (, , , )
(, , , )
()

11 1999 . 100
3.31 -3
186
3.
4.1.
130 [13] : ( , )
, , ,
, . . , , , , , .,
, ,
.
.130 (.4.1).
. 4.1
( ) ( ), . 25.10. 2001.
136-.

, .
, .
21.02.1992. 2395-1 .
(, , ,
, , ), (, ),
.
188
4.
, .
1.
, , ,
, , .., .
, , ( ), .
, ,
, .
, .

.
:
(-, , , );
;
;
;
;
;
;
.
- , , :
, () , ;
29.07.1998. 135- , ( 2009.);
( 13),
20.07.2007. 254256;
, .
4.2.
, . .

( ):
1) (. 77);
4.2.
189
2) (. 8586);
3) (.8893);
4) (. 95100);
5) (. 101);
6) (. 102);
7) (. 103).
, . . .

, .
,
.
, .
.4.2.
,
-
. , , , . 1986. 569 .
, , ,
.
, . , .
,
, , ,
.
. 4.2.
190
4.
, , .
,
. . 1,2%, 19,4.
( ) .4.3.
, .

, , ,
.
, , , , , , ,
, ,
, . 4.3.
, , , , , , , , ,
, . [114]:
. 4.3.
4.2.
191
1. .
2. , , , .
3. , ,
. ,
, .
, , -, , , .
.
, , ,
, , , .
(. 101 ) ( 65%, 1106,5) :
1) :
, ;
, ,
, , , , .;
2) , , ,
, .
(. 102 ) 1,6%, 27,9 , :
1) , , , , , , , , ;
2) ;
3) 12
;
4) ;
5) .
(. 103 ) 6%, 102,6,
,
.

,
. 1 2 , ,

.
, [108, 114], .
4.
192
1. :
1.1. (. 4.1).
1.2. (. 4.2).
2. :
2.1. [115].
2.2. (. 4.3).
2.3. (. 4.4).
2.4. (. 4.5).
2.5. .
2.6. (. 4.6).
2.7. .
3. .
4.1.
,
,
, ,
, ..
-

502

( .

- 8%)

-
()
(. 79%)

152

,

150 2

2,83,2
9

$200600.
-
(.)

1- 2-

( ..)

1502
,
(), .
, .

(
).

.
30.

800 2,
0,5 .
.

.
-

-
,
.

400.
250 2,

0,1 .

10 .

.

,
.
.
-
.
200.
450 2,
0,2 .

3 .
.
: ,
,
.

.
, ,
.

.
.

.

1990- .
.

4.2.
4.2.
193

/
1

2
3

4 /
3
5 , %
6 12
,
5 / 2
7
8
9
10
11
12

13

14 .

15 Dock shelters dock levelers
1
16

9 24
4555
10
*
700 2*
+
12 24
4045
13
500 2*
1000 2*
4555
>55
*
*
>55
*
*
4.3. - KnightFrank
194
4.
/
/

*
*
. * .
27
28
24
25
26
22
23
19
20
21
18
17
*
*
*
*
4.2.
195
4.
196
, :
1917 . ;
1930- . ;
19401950- . ;
1960- . ;
19701980- . ;
19902010- . (. . 4.1).
4.4. .
,
.

(-)
)
.
, ,
, ,

, ,

,
,
> 80 . 2
*
> 15 . 2
15
515 . 2
5
5 . 2
2
< 4 . 2
< 1 . 2
< 1 . 2
>
5 .
500 2
18 2

> 10 .
. .

. ,
(
A
, B
, C
..). () - (, ,
4.3.
197
) [115].

27 (, , ..).
(A, B, C, D). -
KnightFrank
, .4.3.
(),
( - 1,5.2
150 . 2) [114]. .4.4 ,
.
,
. .

. -
: , . ,
- .
- .4.5.
, , . , -.
.
, , .
. - .4.6.
:
: -, , , ;
: , ;
: ,
;
: , , .
4.3.
(-2) , : , , , .
4.
198
4.5. .
:
1* 2*,
,
,
-,
.
, , .
,
. ,
, .
28

: 3* , ,
. .
-. .
. ,
, .
-
3*
: 4* ,

.
( ),
.
-, ,
, ,

.

: ,
5*
.
4*
, -,
/
.
:

5* () ,
.

.
, .
300600
4003000
;

37 .
7,510 .
816 .;

50 .
,

, , , - , . . :
,
;
;
, ;

;
.
4.3.
199
4.6. .

,
, ,
.

,

200450 2
,

,

(,
, ,
,
.).

50 (
)
-

,
,
.

(
)

-

,
()
,

,

,
.
3000 .
1 2
;
4500 . 1 2

4500 . 1 2
;
8000 . 1 2

.
:
,
;
200
4.
,
; ;
, , .
() .
,

.
,
,
, , ,
.
,
, , .
( , ,
, .).

, 0
100%
.
.

, , . .
4.4. ,
,
, ( ).
(), (, ), .
() , () .
(, )
, .
, , :
4.4. ,
201
, ;
, ,
;
, ;
,
;
, ;
, , ..;
, .
. (
) . ,
.
.
, ,
, .
,
.
.
() , , .
, ,
, .
. 4.7.
, .
().
: , ,
.
.
, . :
, . .
4.
202
4.7.
()
(,
)
()

(, ,
)

.

()

(
)

()
(
)

()

()

(
)

()

(
)

(

)
()
4.5.
203
4.5.
(),
.
:
, . :
(, , );
(, , );
(, , , , ).
(),
.

, . .
: ,

. .
: ,
, . (. 4.8)
, .
- 2 ( ).
1600 . . .
4.8. -

- 1 ( 36 2 1- ,
)
- 2 ( 36 2 1- ,
)
- 3 ( 36 2 1- ,
)
( 36 2 1- ,
)
,
. . .
1800
1600
1700
1600
: .
(. 4.9) , . -
4.
204
, .
.
4.9.
/
1
2
3
4
5
6

: . 12

: . 3 . 4
: 5
2012 .
2013 .
2014 .
1000
300
700
0,900
630
1757
1050
315
735
0,800
588
1100
330
770
0,700
539
: ()
( ).
, ,
. , ,
, .
.
: .
: , , .
(, . .),
( ) ().
.
: ()
, . , . .
.
:
, , . ,
, , .
:
, . , .
, ,
4.6.
205

, . , ,
.
: , ,
. . ,
. , ,
.
: ,
. , , , , .
: . . . .
. , .
.
4.6.
, ,
. ( ).

, , , , .
( ).

. .
.

.
. .
206
4.
, , :
1) ;
2) , ;
3) ;
4) .
: , .
. 4.4 - .
. 4.4. -
1 2 () .
3, 4 5 , , ().
6 (),
.
7
.
4.6.
207
6 .
,
.
, ,
,
.
.
6 7
.
4.1. ( 300.
. .) ( 450 . . .). 55 . . .
60 . . . . 11% 10% .
.
,
.
4.10.
V
I
R
V = I/R
VL = V V
300 000
55 000
0,11
500 000
200 000
450 000
60 000
0,10
600 000
150 000
. .
4.2. (
100. . .) ( 150. .
.). 55.
. . 60. . . .
11% 10% . 200. . .
4.11.
VL
V
I
R
V = I/R
VB = V VL V
200 000
100 000
55 000
0,11
500 000
200 000
200 000
150 000
60 000
0,10
600 000
250 000
208
4.
.
.
: , , .
4.7.
, ,
.
V VL

.

, . .
(, ) .
, -,
.
,
( 1).
:
1. .
.
2. . ()

3. . , .
4.8.
, , 9 .
1. 1. ( ):
1.1. ( ).
1.2. ( ).
1.3. , .
1.4. .
4.8.
209
1.5. ,
, .
1.6. .
2. 2. :
2.1. (, , ,
.).
2.2. ( ).
2.3. - .
2.4. .
3. 3. :
3.1. .
3.2. .
3.3. .
3.4. .
3.5. .
4. 4. :
4.1. .
4.2. :
- ;
- ;
, .
4.3. :
(, , .);
;
, .
5. 5.
:
5.1. () .
5.2.
.
5.3. .
5.4. ,
.
6. 6.
:
6.1. .
6.2. .
210
4.
6.3. (..7.2 ).
6.4. ,
.
7. 7. :
7.1. :
()
( 2 );
;
;
( );
( ).
7.2. (. . 6.3, 6.4 ):

;
;

;
;

.
7.3. :
-, ;
-;
;

.
8. 8. :
8.1.
.
8.2. .
8.3. .
8.4. .
9. 9. :
9.1. 3.
9.2. .
4.9.
211
4.9.
, . ()
. , , :
1. ( ).
2. ( ).
3. ( ).
4. ( ).
5. ( ).
6. ( ).
.
:
:
PV () ;
FV ;
Y () ;
N ;
m : 1 , 4 , 12 , 360 ;
n : n = N m;
Y : Y = Y /m.
(4.1):

FV = PV (1+ Y).
(4.1)
.
(4.1) PV = 1, , ( 4.2):

F1 = (1 + Y).
(4.2)
(4.2) . .
4.3.
100 . .,
, 15% . , ?
: n = 5 4 = 20.
4.
212
: Y = 15/4 = 3,75%, 0,0375.

(4.1):
FV = 100000 (1 + 0,0375)20 = 100000 2,08815 = 208815 .
EXCEL- ,
. , 4.3 EXCEL- :
(; ; ; ) = (3,75%; 20; 100 000; 0) = 208815 .
:
()
. .
. PMT (payment).
n n-
.
,
, , .
(4.3):

(4.3)
(4.3) PMT = 1, n- ,
( 4.4):

(4.4)
(4.5):

(4.5)
(4.5) PMT = 1, n- ( 4.6):

(4.6)
4.4.
, .
15 . . 8%
. ?
: n = 3 4 = 12.
4.9.
213
: Y = 8/4 = 2%, 0,02.

(4.5) :
= 205205 .
4.4 EXCEL- :
(;;;) = (2%;12;15 000;;1) = 205205 .
:
.
, , .
, .
( 4.7):

(4.7)
(4.7) FV = 1,
( 4.8):

(4.8)
(4.4)
, , : SFF(n; Y) = 1/S(n; Y)
(4.9):

(4.9)
(4.9) FV = 1,
( 4.10):

(4.10)
4.5.
4.4,
.

,
, ,
300. .
: n = 3 4 = 12.
: Y = 8/4 = 2%, 0,02.
(4.9) :
= 21929 .
4.
214
,
22 . .
4.5 EXCEL- :
(; ; ; ) = (2%; 12; 300 000; 1) = 21929 .
:
(discont ).
, , .
FV = PV (1 + Y)n ,
(4.11):

PV = FV/(1 + i)n.
(4.11)
(4.11) FV = 1, ( 4.12):

F4 = 1/(1 + i)n.
(4.12)
(4.12) (4.2), ,
, :
F4 = 1/F1.
4.6. ,
8% , 4,5 1 .?
: n = 4,5 = 4 = 18.
: Y = 8/4 = 2%, 0,02.
(4.11):
PV = 1000000/(1 + 0,02)18 = 700159 .
4.6 EXCEL- :
(; ; ; ) = (2%; 18; 1 000 000; 0) = 700159 .
:
, .
() n
,
, , .
(4.13):

(4.13)
4.9.
215
(4.13) PMT = 1, n- ,
( 4.14):

(4.14)
(4.15):

(4.15)
(4.15) PMT = 1, n- , ( 4.16):

(4.16)
4.7.
20. . 12% .
8 ?
: n = 8 4 = 32.
: Y = 12/4 = 3%, 0,03.
(4.15):
= 420009 .
4.7 EXCEL- :
(; ; ; ) = (3%; 32; 20 000; 1) = 420009 .
:
, . , ,
,
.
() , . : ( )
.
, , ( 4.17 4.18):
4.
216
(4.17)
(4.18)

( 4.19 4.20):

(4.19)
(4.20)

:
F6 = Y + SFF(n; Y).
, ,
,
.
4.8. .
3 . 10 15% . . .
: n = 10 12 = 120.
: Y = 15/12 = 1,25%, 0,0125.
(4.17) :
= 48 400 .
4.8 EXCEL-
:
(; ; ; ) = (1,25%; 120; 3 000 000; 0) = 48400 .
5.1.

: , , .

(-). - , , , ,
.
, -, (.14 1).
,
-, , .
, , -, , ? -
(5.1):

Vi = i ij ,
(5.1)
Vi i- ; i i- ;
ij i- j- ; n ( ).
-
. - , (- ),
- ,
(- ).
-
( 5.2):
218
5.
V = wi Vi,
(5.2)
V ; Vi i- ; wi i- ( ):
k
wi= 1; k -.

. -, , .
, ( )
.
,
, .
,
, ( ), , .

,
, , , .
:
; , ; ; .
5.2.
() . ,
. , ,
(), - , , .
, ,
,
, - ( ).
, - ( ), , , .

5.3.
219
() .
,
.
.
.
. . , -, ,
( ).
.
. ,
.
( ),
. -.
. - .
.
. (5.1).
.
(5.2)
.
. .
, :
, ;
(, ), .
5.3.
, , .
.
:
;
, , , ;
,
;
220
5.
, ; , .
:
;
;
() .
, : ,
; ; ;
; .
. -, , , .
-,
, , .

,
, , .
5.4.
-
. ,
. , . (, 1 2
).
.
:
1 , ;
1 ;
1 2 ;
1 (. )
( );
() .
:
1 2 ;
1 2 ( ) ;
1 2 ;
5.5.
221
1 3 , , , ;
, , , , , ..

(GRM) (R) ( 5.3):

GRM = /V; R = /V,
(5.3)
, (); : = ; V
.
5.5.
, , . . .
:
.
.
:
1) (, , .);
2) (, , , .);
3) (, , .);
4) ( .).
, ,
.
:
1) (, , , );
2) (, , , );
3) ( ,
.);
4) ( , );
5) (, , ,
.).
,
.
( ) .
5.
222

, . -
.
,
.
.
, ,
- , -
, , ,
.
5.1.
500 2 9000 ./2 . - 1000 2, 8500 ./2 .
60 . 90%. 8%.
15%.

:
9000 8500 = 500 ./2.

:
500 0,90 (1 0,08) = 414 ./2.
15% ( ):
414 (8; 15%) = 414 4,487 = 1858 ./2.
1000 2:
60000000/1000 + 1858 = 61858 ./2.
500 2:
61858 500 = 30929000 .

,
, .
,

5.5.
223
.
, , .
, , , ,
- , - ( ).
5.2. ,
3 . 800. .
2,2 . 25 12% .
15%.
: n = 25 12 = 300 .
: Y = 12/12 = 1% .
( )
300 1%:
2200 000/(300; 1%) = 2200 000/94,947 = 23 171 ./.
300 15%/12 =
=1,25% ( ):
23171 (300; 1,25%) = 23171 78,074 = 1809 053 .
1 810000 .

:
1 810000 + 800 000 = 2 610 000 .

(
) ( , .).
,

. () , ,
.
, , , . , -
.
5.3. , -
2,4 . , 25%.
: 2400000 0,25 = 600000 .
5.
224

:
2400000 600000 = 1800000 .

- . .
- , . -
, , ,
, .
5.4. 2008 .
-, 2011 . 2 590000 .
, - : 2008 . 1,265; 2009 0,898; 2010 . 0,950.
:
1,265 0,898 0,950 = 1,079.
2008 . :
2 590000/1,079 = 2400371 . ( 2,4 .).
. , , .
, ,
: ; ;
( ); ; , ; .
. ( )
.

.
:
;
;
5.5.
225
( , , ,
. .);
( , );
( );
( ).
:
( , , , );
;
;
( );
(, , );
;
;
( , .).
-.
,

.
- .
( ) .

, , . . .
:
( );
;
() .
.
(-
) .
226
5.

- , , ,
.
() .

, ( ) , : ; ; ; ; ;
;
( , , , . .); ;
;
..
() ,
.
5.6.
,
: .
.
,
, .
, , .

:
;
;
;
.
( ) , ( ), -
5.6.
227
. , -, .
-, -, .
5.5. , -, , , (. 5.1).
5.1.

()
,
./2
1
( 1)
64 000
2
( 2)
90 000
3
( 3)
80 000

-
-
4
( 1)
71 000
1: .
1. . , : 1 4. 71000 64000 =
= 7000 .
2. . , : 2 3. 90000
80000 = 10000 .
3. . , :
3 4. 80000 71000 = 9000 .
2: (. 5.2).
, . .
1. .
1 . , .
2 . , , (7000 .).
3 . . .
5.
228
4 . . .
5.2. -

, ./
?
64 000
90 000
80 000
71 000

-
-
-
-
-
0
7000
7000
7000
+10 000
+10 000
+10 000
+9000
+9000
+19 000
7000
+3000
+12 000
83 000
83 000
83 000
83 000
2. .
1 . .
(+10000 .).
2 . ,
.
3 . .
(+10000 .). 4 . .
.
3. .
1 . .
(+9000 .).
2 . , .
3 . , .
4 . .
(+9000 .).
, 83000 ./2.
, -

. - .
5.6.
229
:
( ),
()
-. ;
- (),
. ( ,
), . , .
(), ( ).
5.6.
-: X = [67; 103; 104; 110].
1. :
X = (67 + 103 + 104 + 110)/4 = 384/4 = 96.
2. :
= [(67 96)2 + (103 96)2 + (104 96)2 + (110 96)2]/3 = 383,3.
3. ():
.
4. :
= /X = 19,6/96 = 0,204 20,4% < 33%.
: , .

, [120].
, , ,
.

- .

:
;
230
5.
.
.
() , .
-
.
( ) ( ,
, ..), , , .
:
() : , ;
: , , , , ;
: 0 20, 21 40, 41 60, 61 80 . .;
: , , , , .
. , .
5.7. (. 5.35.7). .
. 5.3 (. 5.4).

. 5.3 .
: . 5.5
.
: . 5.6
. 5.7.

.5.7 ( )
. , , ( ), .
.
, 0,4. 0,3.
0,2 0,1.
.5.6. .5.7 .
. ( ) . 5.8.
, .
, N- -
5.6.
231
5.3.

1 2

1
2
3
4

95
90
100
80
?
, 2
1000
1200
600
2000
1500
.
.
.
.
.
5.4.
(
)
2000
1500
1200
1000
600
.
.
.
1
2
3
4
5
1
2
3
1
2
1
2
5.5.
-

1
2
3
4

4
3
5
1
2
5
3
1
1
2
1
2
3
2
2
2
3
2
2
1
2
1
2
2
5.6.
-

1
2
3
4

0,800
0,600
1,000
0,200
0,400
1,000
0,500
0,333
1,000
0,333
1,000
1,000
1,000
0,667
1,000
1,000
0,500
1,000
0,500
1,000
5.
232
5.7.
-

1
2
3
4

0,080
0,060
0,100
0,020
0,040
0,10
0,300
0,100
0,100
0,300
0,200
0,30
0,100
0,200
0,200
0,200
0,200
0,20
0,400
0,200
0,400
0,200
0,400
0,40
(
)
0,880
0,560
0,800
0,720
0,840
1,00
5.8.
1
2
3
4

1 2
95
90
100
80
( . 5.7)
| |
1/| |
1 2
0,880 ()
0,560 ()
0,800 ()
0,720 ()
0,840 ()
0,040
0,280
0,040
0,120
:
25,00
3,57
25,00
8,33
61,9
0,404
0,058
0,404
0,134
1,000
38,38
5,22
40,40
10,72
94,72
, 1/N.
1/4 = 0,25.
.5.7 .5.8. - , .
. ,
- . , -
.
,
: ,
- . (61,9)
.
.
. - - . .
1 2 .
= 94,72 1500 = 142080,
142. .
5.7.
233

() , , . .
. , 30%.
5.7.
( ) , .
:
1.
.
2. .
3. ( )
, -.
,
() 100% 100%. . ( 5.4):

V Ioi = i (1 aj),
(5.4)
V i- , . .;
i i- , . .; aj j-
, /; .
( ) , .
:
1. ,
-.
2. , (5.5):
I
oi
V IIi = V Ii j,
(5.5)
V IIoi i- ,
. .; V Ioi i- , . .; j j- , . .; n .
5.8.
, - , 1 . .5.9.
,
%
+5%
65 000
1227 303
+160 083
+15%
+32 017
+3%
1 099 237
1067 220
+50 820
( )
1016 400
+92 400
+10%
924 000
126 000
+50 000
1050 000
12%
+5%
1000 000
,
.
, .
, .
5.9.
234
5.
+100 000
+50 000
+80 200
,
.
, .
+165 200
,
%
1392 503
+ 80 200
()
5.7.
235
236
5.
, .
. . , ()
. (
) , , 515%.
,
.
,
. ,

.
5.8.
-.
, . :
5% , ;
25% ,
, ,
;
10%,
;
,
.
( ) , .
,
. :
,
. (5.6):

(5.6)
5.8.
237
di i- ; pi
; n -.
( )
, , .
5.6 .
[114] , .
5.9. ,
-, (.5.10).
5.10.
, 2
, 2
, 2

,
.
.
14
11
.
9
9
.
14
3
.
9
9
.
9
7
.
10
7
52,8
29,4
7,7
7
55
38
7
4 .
.
+
3200 000
52
30
9
7
+
2951 000
47
44
30
28,5
7,5
7
4 .
3 .
.
.

3060 000
2600 000
58,2
31,1
10,1
5
+
2793 000
.5.11.
.5.12.
, , .5.13.
2
. . 5.11, 2
, . , 2.
2. , :
1. , , , .
5.
238
5.11.

, .
3200 000
2951 000
3060 000
2600 000
2793 000
+5%
+3%
+7%
+2%
+3%
+7%
+12%
+3%
+3%
+2%
+4%
2%
3%
+4%
2%
+2%
+4%
+3%
+3%
4%
4%
2%
+16%
3%
+13%
+25%
7%
3712000
2951 000
3457 800
3250 000
2597 490
3193 658
5.12. ,
1.
2.
3.
4.

5.
:
. 1 . 4
6.

3712000
2951 000
3457 800
3250 000
2597 490
0,143
0,500
0,200
0,200
0,250
0,110
0,387
0,155
0,155
0,193
408 320
1142 037
535 959
503 750
501 316
3091 382
2. , , .
. 5.12 5.13 . . 5.13
5.9.
239
5.13.
1.
2.

3.
4.

5.
:
. 1 . 4
6.

3712000
2951 000
3457 800
3250 000
2597 490
26
19
25
13
0,0385
0,2500
0,0526
0,0400
0,0769
0,084
0,546
0,115
0,087
0,168
311 808
1611 246
397 647
282 750
436 378
3039 829
, . 5.12, 3
4 , , 5,
.
3. . 5.13, 2.
5.9.
5.10.
14502, 18002.
.
27300. .
. :
, , , , ,
, . 14502. -, ( )
. .5.14.
, .
11.04.2011.

- (-2001.).
18.25 ,
1148 ./2 01.01.2000.
.
, ./2
, 2
, %
()
, . .

()
11.04.2011 .
. . .
2
10
2 .
1450
11.04.2011 .
. . .
2
20
3 .
90 000
1400
10%
140 000
11.04.2011 .
. . .
4
10
95 000
2330
10%
.
245 000
11.04.2011 .
.
. . .
2
10
105 000
4000
5%
.
442 000
11.04.2011 .
. . .
2
10
2 .
120 000
1100
15%
155 000
11.04.2011 .
. . .
3
10
2 .
84 000
2251
5%

199 000
- - - - -
1
2
3
4
5
5.14.
240
5.
5.9.
241
13. 14502.
, , :
1148 1450 1,05 6,933 1,1 0,940 = 12500. .
(),
1,05 - ,
; 6,933 01.01.2000.;
1,1 ; 0,940 .
,
.
1. (
2.7-2) 12220./2 01.03.2006. 13. 14502.
:
12220 1450 1,18 1,815 1,1 0,940 = 39239. . ,
1,18 ; 1,815 01.03.2006.; 1,1 ; 0,940
12% .
2.
.14.12 -2001. 1996./2
01.01.2000. 14502.
:
1996 1450 1,05 6,933 1,1 0,940 = 21785. . ,
1,05 - ,
; 6,933
01 2000.; 1,1 ; 0,940
.

: (39239 + 21785)/2 = 30512. .
, :
12500/30512 = 0,41, 41% , . .
() .
- .5.14
. , : , , ,
().
, .5.15.
, ./2
.

.

.
, ./2
,
. .

, . .

, . .

()
161 500
12 500
174 000
120 800
120 000
120 000
120 000
10 .
2 .

90 000
+5000
+15 000
20 .
3 .
+10 000
+10000
+40 000
130 000
1
95 000
+15 000
10
+10000
+25 000
120 000
2
105 000
.
0
+15 000
10
0
+15 000
120 000
3
120 000
0
10 .
2 .
0
0
0
120 000
84 000
+5000
+15 000
10 .
2 .
0
+10 000
+30 000
114 000
5.15. , ,
242
5.
5.9.
243
. 5.15: . ,
, .
,
. : 1 2: 95 000 90 000 = 5000;
4 3: 120000 105000 = 15000;
1 5: 90000 84000 = 6000;
3 2: 105 000 95 000 = 10000.
, , .
. .
, .
,
. .
.
.
( 4):
V = VL + VB = VL + .
, , , .
.
1.
2.5-6 13 849 ./2 01.03.2006 . 12 . 1450 2.
:
= 13 849 1450 1,18 1,754 0,945 = 39276 . . ,
1,18 ; 1,754 01.03.2006 .; 0,945 .
2. . 3 31 -69 25,7 ./3 01.01.1969 .
12 . 6018 3.
244
5.
:
= 25,7 6018 1,19 138,01 1,15 0,945 = 27 604 . . ,
1,19 1969 . 01.01.1984 .; 138,01
01.01.1984 .; 1,15
, ; 0,945
.
:
= (39 276 + 27 604)/2 = 33 440 . .
10%, 3344 . .
:
V = = 33440 + 3344 = 36784, 36800 . .
, 27300 . .,
:
V = 27 300 + 36800 = 64 100 . .
, :
161 500 . .;
64100 . .
2,5 .
6.1.

:
, ,
.
( ), ( ), , .
, , ,
( )
,
, ().

, , , ,
, .

,
, .
:
.
, .
(),
.
246
6.
6.2.

, .
1. ,
().
2. .
3. , . .
.
4. ( , , ..).
.6.1 . : : VL
; Ei
(); :
; Vp ().
35 . ( ). , ,
() .
, .

:
1. .
2. :
;
.
3. :
( );
;
.
4. ( , ,
, , , ..).
6.2.
247
. 6.1.
5. (- ,
).
. (), .
,
.
.

. , .

, (.6.2).
.
6.1.
12402. 50%
25 12% . .6.1.
1. ()
100% 100% .
6.
248
6.1.

VO
VB
S
. .
. .
2
./2
%
%
. ./
%
%
%
40 000
21 000
1000
5600
5
2
100
30
51
12
25
6.2.

()

()

= S
= (1 ) (1 ) +
,
. .
5600
100
5214
=
= VB SFF(; Y)
1564
80
= +
=
= {0,5 V Y/12/[1 (1 + Y/12) 12]} 12
1644
3570
2528
1042
() . ,
, .
() , ,
, , . .
2. () () ()
() .
: ;
. .6.2 .
- . -
6.3.
249
( ,
, , ),
.
3. ()
().
( ) :
,
: , , , , ;

: , , , , (
);
()
. .6.2
(SFF).
(). .6.2
( ).

.
4. ()
().
. . 6.2 : 50% 25 12%
.
6.3.

(6.1)
.
, , .
6.
250
6.1 6.1 . 6.1 . 6.1 .

(6.1)
(6.1)
NOI1 = V R,
(6.1)
V ; NOI1
() ; R () ; F = 1/R .

, ( ),
( ). ,
(.6.3).
6.3.

,
()
RO
RL
RB
RE
RM
:
1. ()
( , ).
2. .
3. .
:
, ;
;
.
, :
;
().
6.3.
251

(, ) :
(, );
;
;
( ).
(6.2):

(6.2)
Ri i- -; NOI
i- -; Vi i- -;
m -.

.
.
6.2. , ()
140 . - , . .6.4
.
140/0,185 =
= 756,8 .
6.4.
-
1
2
3
4
5

,
.
579,5
788,3
715,1
975,5
989,5
, .
102,0
175,0
123,0
159,0
189,0

, %
17,6
22,2
17,2
16,3
19,1
18,5
,
-
, ( 6.3):
6.
252
,
;
.

R = Ron + Rof = Y + SFF(n; Y),
(6.3)
R = Y ; R
( ); SFF ; n , .

( 6.4):
on
of
Y = Y + r + r + r + r + r,
(6.4)
Y . , ( ); r . .
,
; r . , , , .
(6.5):

(6.5)

, ; r ( ). 1 5% ( 6.2 .6.5); r , .
; r
( ).
. , .
.6.5 .
.
( ), () ,
, (
):
( );
( );
6.3.
253
( ).
, ,
( , ). ,
.
(6.6):

SFF(n; 0) = 1/n,
(6.6)
n ( ), .
6.3. , 12% 10 :
SFF(10; 0) = 1/10 = 0,10; R = Y + SFF = 0,12 + 0,10 = 0,22.
, , ( ) ,
. , , , .
( 6.7):
6.5.

( .)
, %
2
3
4
+
( .)
-
+
+

(- )

( / )
+
3
3
2
4
3
9
25
10
2,5%
1
4
1
5
6.
254
(6.7)
6.3:
SFF(10; 12%) = 0,12/[(1 + 0,12)10 1] = 0,057; R = Y + SFF = 0,12 + 0,057 = 0,177.
, ,
. , ( 6.8):

(6.8)
6.3 4%:
SFF(10; 4%) = 0,04/[(1 + + 0,04)10 1] = 0,083; R = Y + SFF = 0,12 + 0,083 = 0,203.

, .
(6.3)
( 6.9 6.10):

R = Y a SFF(n; Y);
(6.9)
(6.10)
, /; FV ; V .

( ). .6.6.
6.6.
FV = V
FV > V
FV < V
FV = 0
=0
>0
<0
= 1
SFF = 1
R=Y
R = Y SFF
R = Y + SFF
R = Y + SFF
R=Y
6.4.
6.2 ,
6.3.
255
: 4,4%; 8%; 6 ; 10 ,
20%. . 6.5. . (6.4, 6.5 6.9):
Y = Y + r + r + r = 4,4% + 8% + 4,4% 6/12 + 2,5% = 17,1%.
R = Y SFF(10; 17,1%) = 17,1% 0,2 17,1%/[(1 + 17,1%)10 1] =
= 17,1% 0,9% = 16,2%.
, , : V = 140/0,162 = 864,2 .
,
. .
(6.11):

(6.11)
;
.

.
(6.12):

(6.12)
( ); .
( 6.13):

R = M RM + (1 ) RE,
(6.13)
M .
6.5. , : 1500. .;
375. .; 4350. .; 1365. .; 975. .; - 6450. .
6.
256
1. :
= 1500/6450 = 0,233.
2. 6.11:
RM = 375/1500 = 0,25.
3. 6.12:
RE = 975/4350 = 0,224.
4. 6.13:
R = 0,25 0,233 + 0,224 0,767 = 0,230.
5. :
Vo = 1365/0,230 = 5935 . .
( ). ( 6.14):

R = L RL + (1 L) RB,
(6.14)
RL ; RB ; L .
6.6. , : 1500 . .;
4500 . .;
0,2;
0,3; 1365 . .
1. :
L = 1500/(1500 + 4500) = 0,25.
2. 6.14:
R = 0,25 0,2 + 0,75 0,3 = 0,275.
3. :
Vo = 1365/0,275 = 4964 . .

, [143].
, , .
6.3.
257
:
( );
( );
( ).
Io :
IL, , IB, :
Io = IL + IB,
6.1 (6.15):

Io = VL RL + VB RB ,
(6.15)
VL VB ; RL RB
.
6.15 .

.
(6.16), (6.15):

(6.16)
, .
.
6.7. :
13500 . .;
50 ; 12%;
1950 . . . ( ).
1. ( 6.6):
FF = 1/50 = 0,02, 2%.
2. :
RB = Y + SFF = 12 + 2 = 14%.
3. , :
IB = VB RB = 13500 0,14 = 1890 . .
4. , :
IL = Io IB = 1950 1890 = 60 . .
5. ( RL = Y):
VL = IL/RL = 60/0,12 = 500 . .
6. :
V = VB + VL = 13500 + 500 = 14000 . .
6.
258
6.8. 6.7
( ).
1. ( 6.7):
SFF = 0,12/[(1 + 0,12)50 1] = 0,0417%.
2. :
RB = Y + SFF = 12 + 0,0417 = 12,0417%.
3. , :
IB = VB RB = 13500 0,120417 = 1626 . .
4. , :
IL = Io IB = 1950 1626 = 324 . .
5. ( RL = Y):
VL = IL/RL = 324/0,12 = 2703 . .
6. :
V = VB + VL = 13500 + 2703 = 16203 . .

. (6.17), (6.15):

(6.17)
,
.
6.9. :
, , 1500 . .; 50 ;
12%; 1950 . . . .
1. ( 6.6):
SFF = 1/50 = 0,02, 2%.
2. :
RB = Y + SFF = 14%.
3. , :
IL = VL RL = 1500 0,12 = 180 . .
4. , :
IB = Io IL = 1950 180 = 1770 . .
6.4.
259
5. :
VB = IB/RB = 1770/0,14 = 12 643 . .
6. :
V = VB + VL = 12643 + 1500 = 14143 . .
6.10. 6.8 .
1. ( 6.7):
SFF = 0,12/[(1 + 0,12)50 1] = 0,0417%.
2. :
RB = Y + SFF = 12 + 2 = 12,0417%.
3. , :
IL = VL RL = 1500 0,12 = 180 . .
4. , :
IB = Io IL = 1950 180 = 1770 . .
5. :
VB = IB/RB = 1770/0,120417 = 14 699 . .
6. :
V = VB + VL = 14 699 + 1500 = 16199 . .
6.4.

( -) , , .
, .
-,
. 6.1,
(6.18):

(6.18)
Ei (); Ii ;
Vp (); Yi
i- ; t (); n .
260
6.
6.18 ,
. ,
. , , ,
, ,
-
( ).

:
1. . ; 5 10 , 2 5 .
2. , :
;
;
.
3. .
4. ( ) , .
:
, ;
;
()
;
.
-
-, ,
, , . . ().

,
. . , ,
,
[87] -
.
,
() () (
6.4.
261
). ().
()
()
(). , , [13]:

- , , , (, ) (.741 .1, 2, );
- (.743 .3);
(.753 .1, 5);
, , (.716 .1);
10%
(.744 .1) .

.
( )
, , , .
- [105] (6.19):

(6.19)
Y ; Y ; r ( ). r = Y Y; (1 + Y) ; (1 + r) r.
6.19 6.18
, . [105].
6.11. 70002,

63002. 26750. . -
6.
262
1 . 30%.
40952. 600./2 .
5%. 20% . 4%.
16%.
16%. T = 4 .
30 .
EXCEL- (. 6.7).
-:
(6.18):
NPV = 25 812. .
(6.19):
NPV = 20 830. .
:
1. -, , ,
() .
2. , ,
(, EXCEL-) - .
3. -, 6.19,

.
-

[105].

, .
, . :
(, );
;
;
.
6.2 6.20 , ,
-:
6.4.
263
6.7.

, ./2
, 2

,
..
4,0%
16,0%
16,0%
20,0%
20%
7200
4095
5%
26 750
1-
2-
3-
4-

( ), . .
34 775
22 408
22 408
22 408
30 000
0,913
0,761
0,634
0,528
0,482
31 745
17 046
14 205
11 838
14 468
,
. .
34 775
22 408
22 408
22 408
30 000
1,077
0,761
0,634
0,528
0,482
17 046
14 205
11 838
14 468
-
(6.18)
NPV
NPV
NPV
31 745
57 557
25 812
-
(6.19)
37 454
0,981
36 726
NPV
NPV
NPV
36 726
57 557
20 830
264
6.
(6.20)
Yi i- -; NOIi i- -; Vi i- -; m
-; ni i-
-; () (> 0).
i- - 6.20, 6.9:

(6.20)
. -,
, ,
Yi. 6.20 Yi
. ( ),
/ .
, -
.
6.3, .
: , , , (. 6.4).
.
, , , . :
1. - .
2. - .
3. () (
) -.
4. - EXCEL- ( ).
5. -.
, ,
- .
6.4.
265
( 6.21):

Y 1/p,
(6.21)
p (), ; p V/NOI1 (
); V ( );
NOI1 ( [87]).
, .

, - , .
,
, . ,
. , -
, , .
, , , () . , ,

.
-

() .
1.
( 6.22):

(6.22)
Ii i- ; m .
2. () ( 6.23):

(6.23)
Vo ; , %; k
, .
3. ( 6.24):
6.
266
(6.24)
Vo ; i , %;
k , .
4. ( 6.25):

(6.25)
Iq q- ; m
, ; k , ; R () : R = Y + SFF(Y; m k).
,
,

.
6.12. ,
1 ., . 25 . 15%. .
1. :
R = Y + SFF(15%; 20) = 15 + 0,98 = 15,98%.
2. 6.29:
Vp = 1000/0,1598 = 6258 . .
3. :
Vp = Vp/(1 + Y)k = 6258/(1 + 0,15)5 = 3111 . .
6.5.
, - ( ). .
, .

( 6.266.28) [119]:

(6.26)
;
(6.27)
,
(6.28)
6.5.
267
Kk ;
, %; a ( ); n ( ), .
:
, ;
;
.
, (6.28)
.
6.13. , 1 . 5% . 25 . 12%.
1. (6.28):
Kk = [1 (1 + 0,05)25 (1 + 0,12)25]/[(0,12 0,05) a(25; 12%)] = 1,458606.
2. 6.27:
R = (0,12 + SFF(25; 12%))/1,458606 = 0,1275/1,458606 = 0,087412.
3. 6.26:
V = 1000/0,087412 = 11440 . .
7.1.

: , ( )
() .
, ,
( 6). , ,
, ( 7.1):

V = VL + VB = VL + () ,
(7.1)
V ; VL ; VB : VB = () ;
: = + ; : = + ; ,
.. ( ) ;
, . . ; (); : = + + ; ;
; ()
.

:
;
- ;
;
;
7.2.
269
;
;
;
;
;
;
, ;
;
.

(. 7.1).
7.1.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

()

()

()

. 2 + . 3
. 5 + . 6 + . 7
. 4 . 8
. 1 + . 9
7.2.
(7.1) , (7.27.5):

VB = () ,
(7.2)
VB ;
; :

= + ;
(7.3)
= + ;
(7.4)
, .. ( ) ;
270
7.
, . . ;
(); :

= + + ,
(7.5)
; ; () .
7.2, .
:
, ?
, , ,
.
, , .

, , , ,
,
, ,
. , .
.
,
, .
,
. ,
, .
( ).
. 1, 2 3
. .
. 7.1
, .
, .
- . , ,
.
7.2.
271
. 7.1.

3 ,
.
, :
() -2001 , () ();
() .
, , , .

.
, ,
- , .
-
3. () () (-2001, -2001, -2001 .) (-
272
7.
),
.
, ,
,
.
,
,
.
, - , .
, .
, , 0 . ,
-2001, 3.
.
,
. (2001), ( ),
() - (-2001), (). , ,
(-) ( , , ), .
(3 , 2
, , , , . .), , ,

.

3.
() - (-2001 .) . 3.23.
. 3.24.
:
1) ; , , ,
;
2) , , () .
7.2.
273
, ;
3) , -, . , ;
4)
, .

( )
3.
. 3.26 3.27.
:
1) 1991 . ,
57% . ,

;
2) (
).
, ;
3) , . . -,
;
4) ,
, .

()
3, .3.29.
:
1) , ,
. . - .
,
;
2) ( ) .
, .
274
7.
7.1. 5000 2 :
, ;
,
, .
650 2; 320 2.
01 2011 .
01
2006 . (-2006.3).
-2006.3 - 910 ( 1.1-5). .7.2.
01 2006 .
-2006.3 - 1.1-5 :
;
.
(),
. , , . 7.3.

:
1) (.7.4);
2) -2006.3
(.7.5);
3) ;
4)

(.7.6).
.
1. 01
2006 . - 01 2011 . 1984 . ( 146,64; 74,26): 146,64/74,26 = 1,975
(.: . 2006. 3;
. 2011. 3).
2. 01 2011 . : 66877100 1,975 = 132082 . ., 26416 . ./2.
6,52
799
23,6
2895
14,8
1813
10
11
12
12,1
1482
1,08
132
7,46
915
6,64
814
4,29
526
3,78
463
5,23
641
3,94
483
5,95
730
13
2,30
282
14
15
2,31
284
, 910
, %
100,00
12 259
16
: ; (, , , ); ; ,
, ; , ; ; ; ;
(, ); ; , , ; , , , , ; ; ;
; .
1.1-5
, ./2
7.2. -2006.3
7.2.
275
7.
276
7.3. ()

1.6-1.1
1.6-1.2
1.6-2.1
1.6-2.2
1.

,

2.

,
,
,
.
1 2
2270
9760
1 2
1400
3630

- (-2001 .)
3.
-2001 . , , 3 ( 3.1).
-2001 . :
1) -2001 , , , .
37 12 , ;
2) -2001 -. .
, . 7.7,
-2001. 3.1.
.
9 , : .
35 ,
9 .
01 2011.
2 01 2000 ., 7 01 1984 .
.
,
910
1.1-5

, ,
3630
1.62.2
12259
5000
915
1.6-2.1
1.6-1.1
1400
2270
+2230
+7490
+5582 100
+713 600
+4868 500
.5 .10
61295000
, .
4575000
+5582100
+5582100
, .
10157100
, .
66877100
15,2%
100%
7.5.
9760
1.61.2
, ./2
320
650
5000
.
.
.
, ./2
7.4.
7.2.
277
81-05-01-2001
-2001 .

1.1-5
5000
26 416
5.
4.
132082
132082
1321
3,0
1,1
8.
7.

18
17
, 3%
6
1509
138 652
137 143
3740
3740
6. , ,
1,0
3.

5000 2
2
.
.
2.
. 3.01.03-84.
1

01.01.2000 .
./2
, . .
1.
7.6.
278
7.
81-35.2004;4.96
%
%
1,2
2,0
1,4
, ./
, .
112
%
2%
2,5
12. ,
110
30 339
151 693
2974
148 719
3627
3627
145 092
2003
143 089
1664
2773
4437

01.01.2000 .
./2
, . .
10. - ( )
19
.
.
9.
- .

.

12
, 15.02.05
36, 2
81-05-02-2001
81-35.2004
. 7.6
7.2.
279
1.3
1.2
1.1
-2001, .13,
.13-13,
500
87,9 2
,

.
20.10.2003 .
2003-01/201
./2
,
.

01.01.2000 .
: 2
108,5
59 861
6494 918
6,716

500 ,
108,5 .. 59861./2

2
3.
3
4.
4
5.
5
2.
, . 3.

-17, . 2.
3.01.03-84
-19, .2. , ,
2,
1
1.
43619 869
43619 869

01.03.2011.,
.
7.7. 500
280
7.
=1,14 ./2
01.01.1969 .
15.02.05 36, . 2
81-05-02-2001
81-35.2004
81-05-01-2001
10002, 0,95 . 1,2 =
0,95 ./2
110
45076 551
9
0
19
45076 551
10. - ( )
1,4%
9.
45076 551
148 086
45076 551
148 086
18
8.
129,90
1308 596
01.01.1984 .
7
17
21, .74;
7.
2
1000
1,14
1 140

01.03.2011.,
.
, 3%
,
.
./2

01.01.2000 .
6. , ,

%
3,0
1308 596
-2001 .
7.2.
281
./2
,
.

01.01.2000 .

01.03.2011.,
.
12. ,

%
2,0
901 531

() 2%
110
81-35.2004; 4.91
0,2%
%
0,2
90 153
10%
%
10,0
90 153

18.08.1997 . 18-44
12
1081 837
112
46158 388
81-35.2004;4.96

%
3%
, 3%
112
, .
46158 388
, ./2
425 423
. 7.7
282
7.
7.2.
283
, , .
.
, .

(-69)
:
1. 1 1972.,
19701972. , ( 38,
, 01 1969. -69).
2.
01 1973. , , 19711973. ,
( 13 , , 01 1969. -69).
3.
, 02.07.2002. 127- ( 3 01 1969. -69).
[73]:
;
12% ;
( ) 8% ;
15% .
1, 8, 9, 10, 12 .
, : ; ; ;
; ,
; . .
,
.
15%.
, 19301990- .
284
7.
.
, 01 1969 ., 1984 . .
, ,
, (7.6):

= .69 V 84/69 /84 ,
(7.6)
.69
1969 ., ./3. ( ),
, , , ; V , 3; 84/69 1969 1984 .; /84 1984 . ;
, -69 (. ), , (, , .).
:
1) 3 [60]
, ;
2) ( , , , ,
. .);
3) , ;
4) ,
, , , . , ,
;
;
5)
,
, .
7.2. , ( 60- ), 7. , , , , , .
36,52. , , .
, . 3,3. 146003, 24003.
01 2011.
7.2.
285
1. 3 , I.
2. .
3. , .25 4 ,
.
4. , ,
.25 , ,
(.7.8).
:
160.
0,8.
18,8.
. 2 . 6 4
:
= ((160 0,8)/(160 18,8)) (60 0,5) + 0,5 3,0% (),
160 ; 0,8 ; 18,8 ; 60 ( ), %; 0,5
( ), %.
7.8.

4,
.25
,
.10
, .1
,
. 4
,
. 5
,
.2, . 6
25,
1

25,
2
-

1 3 26,9 .
II
3

3035 2

,
,
(+%)
(%)
1,03
1,08
3,3
0,97

36,5 2

,

0,97
+ 3,0%
1,3%
0,2%
0,1%
+ 3%
7.
286
1969 . :
.69 = (14 600 26,9 + 2400 26,9 0,8) 1,03 1,08 0,97 0,97 1,03 0,987
0,998 0,999 1,03 = 486 . .,
14 600 , 3; 26,9
. 25, ./3; 2400 , 3; 0,8
, (. 3 4); 1,03; 1,08; 0,97; 0,97 . 7.9; 1,03 =
= (100 + 3,0%)/100; 0,987 = (100 1,3%)/100; 0,998 = (100 0,2%)/100; 0,999 =
(100 0,1)/100; 1,03 = (100 + 3,0%)/100 . 7.9, .
01 2011 . :
= .69 84/69 /84 = 486 1,236 146,64 = 88086 . .,
1,236
11.05.1983. 94. 1,20. , 1,03. 1,2 1,03 =
= 1,236; 146,64 1984. . 2011.
3.

,
. , 20% [137].
. , -69
, .
().
13 (, , , .).
, ()
-69.
(), ( ), . () ,
.
( 7.7):

V )
= (
/,
(7.7)
7.2.
287
j ( ) j-
, ./. .; Vj j- , . .; / ; , ,
; 1;
, , ; 1,15;
, /; m
().
7.3. 7.2 ,
01 1991 . . . 25 4
-69 19% ( 14%),
10%. 12 66 . .
1. .
3, ( 7.8):

V = P H t = 156 18,8 0,51 0,80 = 1197 3,
(7.8)
P = 156 , ; H = 18,8 , ; t = 0,51

, ; = 0,80 ,
.
2. . 100 2,
( 7.9):

V = B L N 18 N (N 1) = 12 66 5 18 2 4 = 3816 2, (7.9)
B L , ; N
, /; 18 , 2; N
, /.
3. :
)
( 1.16.41) 97 ./3 01 1991 .;
)
( 1.14.13) 2105 ./100 2
01 1991 .
4. .
5. 1984 . 1991 . 06 1990 . 14-. 1,6. , 91/84 = 1,6.
1991 . :
2011/84 91/84, . . 2011/91 = 146,64/1,6 = 91,65.
7.
288
6. . 7.9.
7.9.
/
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

, . 1.16.41

./3
3
97
1197
01.01.1991.
.
. 1 . 2
/ , . 1.14.13
./100 2

2
116 109
01.01.1991.
. 4 . 5

01.01.1991 .
1991 . 01.03.2011 .
80 327
196 433
91,65
01.03.2011.
. 7 . 8
15% . 9 0,15

. 9 + . 10

. .
18 003
. .
2700
. .
20 703
24
01.03.2011 .
. 11 : . 12
. .
86 262
2105
3816
, ,
86262 . .
-69 ( 7.2) : (88086 86262)/88 086 = 0,02, 2%.

() , .
: 1 2
(, ) , 1 3 , 1 ( ,
. .), 1 - ( , . .) .
, ,
, , .
( 7.10):

= N,
(7.10)
7.3.
289
, , ./; N , - .
7.4. 50 -. 100 -, . -, :
215 . ./-.
50 - :
= 215 50 = 10750 . .
7.3.
,
() . ( ), .
:
;
;
.
(, ).

.
.
, , , , :
, , , .

.

.
, ,
. ,
.
() , ,

. (7.11):
290
7.
(7.11)
Ei () i- ; Ti i-
, ; Y ; n .
() ( 7.12):

(7.12)
7.11 7.12 ( 7.13):

(7.13)
, : , .
(%)
: i- ,
. 7.14 7.13 100:

(7.14)
ei = Ei /Cc i- , /;
ei= 1.
7.14
(%). 1.04.03-85* [67] ,
(%) . .
.
,
,
7.13 Ei = /n,
7.14 ei = 1/n. n- .
, .
7.4.
291

7.15 7.16:

, .;
(7.15)
, %,
(7.16)
1.04.03-85*, ; Y , %; , .;
24 = 12 2, 12 , 2
.

(7.17 7.18):

, .,
(7.17)
, %,
(7.18)
e , /.
7.17 7.18 .
;
( ) , .
7.5.
10 . = 12 . 15%.
. 7.10 7.11 5%,

(1015%).
7.18 :
= e (1 + Y)T/12 + (1 e) (1 + Y)T/24 1 = 0,3 1,15 + 0,7 1,072 1 =
= 0, 0954, 9,54%.
. 7.11 0,9%.
:
7.18. 30% .
7.18 (7.19):

= 0,3 (1 + Y)T/12 + 0,7 (1 + Y)T/24 1.
(7.19)
7.4.
1.
:
1. .
7.
292
7.10.
.
1
2
3
4
5
6
7
8
10
11

0 1 2 3 4
3 3 3 3

22
59
90
100
1.04.03-85*, %
, %
100
22
37
31
10

100
30
15
26
22
7
, %
, . . 10 000
3000
1500
2600
2200
700

12
10,5
7,5
4,5
1,5
Ti ,
, Ti ,
1,0
0,875
0,625
0,375
0,125

1,150
1,130
1,091
1,054
1,018
15%
, (1 + 0,15)^Ti , /

11 014
3450
1695
2837
2319
713
:
.5 .8, . .
:
1014
.9 .5, . .
:
10,14%
.10/ . 5, %
7.11.
.
1
2
3
4
5
6
7
8
10
11
, %
, %
, %
, . .

,
,

Y = 15% , /

:
.5 .8, . .
:
.9 .5, . .
:
.10/.5, %
100
100
0 1 2 3 4
3 3 3 3
25
25
25
25
30
17,5
17,5
17,5
17,5
10 000
3000
12
1750
10,5
1750
7,5
1750
4,5
1750
1,5
1,0
1,150
0,875
1,130
0,625
1,091
0,375
1,054
0,125
1,018
10 963
3450
1978
1909
1844
1782
963
9,63%
7.5.
293
2. , ()
.
3.
- .
4.
1.12
1.13 1.12 1.13 ( ).
5.
1.15 1.16 1.15 1.16.
1.15 1.15, 1.16
1.16. [59, 61, 62].
, .
7.5.
, (1.7), .
,
, .
:
(), ;
, , ;
(), , .
() , (), .
,
.
294
7.
, .
, .
( 7.207.22):
= + ;
(7.20)

= 1 + 2 + 3;
(7.21)
= 1 + 2 + 3,
(7.22)
; ; 1 1
; 2 2 ; 3 3 .
. , [143] (The Appraisal of Real Estate1).
, ,
.
(.7.12). . .
, , .
( [143]
), , ,2 (.7.12).
(. .). , - ,
.

. , ,
, .
,
, .
-
(2006. 1. . 109117).
2
.
1
7.5.
295
. , , .
.

.

.
7.12. [143]
1
2
3 , :

,
4 ,

5
.
. .
.
. .
+.
..
+.
. .
+.
. .
.
. .
.
. .

(
), , . . 7.12
.
:

( () );
;
();
.
:

, . . = ;

, . . = ;
7.
296
, , . . = = ;
;
;
;
, , . . = ;
;
, ;
, ,
. . = = ;
() () ().

. ,

() , .
1. . () (, ). [137,
143] . ,
, .
(7.23 7.24):

1 = = ;
(7.23)
= ,
(7.24)

; ; , ; () .

( )
(7.25):

= 1 = ( ).
(7.25)
:
- ( ): = /.

7.5.
297
, . 1;

( , ): = /. .7.15 . 7.23 7.24 (7.26 7.27):

1 = = ( 1);
= .
(7.26)
(7.27)
7.26 .
, , , 7.25.
,
, . . = + . 7.25 , = (7.28):

= + = = .
(7.28)
7.25 7.28
( ).
( 7.297.31):

1 = = CM;
= ;
1 = .
(7.29)
(7.30)
(7.31)
, , , ,
.
7.26 7.29 -
.
= 0, 7.26 . 7.29, .

(), . , ,
, (). ,
() ( 1). -
7.
298

.
7.26 7.29, :
( 7.32 7.33):

1 = ( 1)/(1 ),
(7.32)
= /(1 );
(7.33)
0 < < 1

( 7.347.36):

1 = /(1 + );
(7.34)
= /(1 + );
(7.35)
1 = .
(7.36)
7.32 7.34
.

1. , (. 7.6). ()
.
7.6. ,
, . . . = 3/4 = 0,75.
= 500. .
30%.
25% ( = 1,25). () = 1,06.
( ):
1) (7.32) :
1 = 500 0,75 1,25 (1,06 1)/(1 0,75) = 112,5 . .;
2) :
= 500 0,3 = 150 . .;
3) :
= 500 150 = 350. .;
4) 7.25:
= 350 112,5 = 237,5 . .;
5) 7.33:
= 500 0,75 1,06 1,25/(1 0,75) = 1987,5 . .
(
):
7.5.
299
1) :
= 500 + 500 3 1,25 = 2375 . .;
2) 7.34:
1 = 2375 0,75 1,06 1,25/(1 0,75 + 0,75 1,25) = 1987,5 . .;
3) :
= 2375 150 = 2225 . .;
4) :
= 2225 1987,5 = 237,5 . .;
5) 7.36:
= 1 = 1987,5 . .
.
2. . , . [137, 143] (
) ( ) . (7.37
7.38):

2 = + + ;
(7.37)
= + ,
(7.38)
;
; , . . ; , 15% (.13.6.6. [82]).
: ( ): = /.
.7.15.
, = = 0,15 , 7.37 7.38
( 7.397.41):

2 = + (0,85 + );
(7.39)
= (0,85 + );
(7.40)
2 = + .
(7.41)
7.39 . = ,
7.37 7.38 ( 7.427.44):

2 = (0,85 / + );
(7.42)
7.
300
= (0,85 ./ + );
2 = .
(7.43)
(7.44)
7.39 7.42 .
() :
( 7.457.47):

2 = + (0,85 + );
(7.45)
= (0,85 + );
(7.46)
2 = ( );
(7.47)
( 7.487.50):

2 = (0,85 + )/(1 + );
(7.48)
= (0,85 + )/(1 + );
(7.49)
2= .
(7.50)
7.45 7.48
().
7.7. - 200 . . 35%. =
= 0,21, = 1,13. 1,5
( = 1,5).
80% - ( = 0,8).
:
1) :
= 200 (1 0,35) = 130 . .;
2) 7.45:
2 = 130 0,8 + 200 0,8 (0,85 0,21 + 1,13 1,5 1,5) = 163,76 . .;
3) :
= 130 163,76 = 33,76 . .;
4) 7.46:
= 200 0,8 (0,85 0,21. + 1,13 1,5) = 299,76 . .
:
1) 7.82 . 7.13:
= 200 (1 0,8 + 0,8 1,5) = 200 1,4 = 280 . .;
2) 7.82:
= 200 0,2 (1 0,35) + 200 0,8 1,5 = 26 + 240 = 266 . .;
7.5.
301
3) 7.48:
2 = 280 0,8 (0,85 0,21 + 1,13 1,5)/(1 0,8 + 0,8 1,5) = 299,76 . .;
4) - :
= 266 299,76 = 33,76 . .;
5) 7.50:
= 2 = 299,76 . .
.
3. . (, ). [137, 143] ( )
.
( 7.51 7.52):

3 = + ;
= .
(7.51)
(7.52)
22 7.51 7.52 (7.537.55):

3 = + 0,85 ;
(7.53)
= 0,85 ;
(7.54)
3 = + .
(7.55)
7.53
. , . ,
100%- - () 7.53, .
7.53 7.54 :
( 7.567.58):
3 = + 0,85 ;
(7.56)
= 0,85 ;
(7.57)
3 = + ;
(7.58)
( 7.597.61):

3 = 0,85 /(1 );
(7.59)
= 0,85 /(1 ),
(7.60)
0 < < 1

3 = .
(7.61)
302
7.
7.56 7.59
.
7.8. .
70% ( = 0,7).
600 . ., 35%. = 0,427.
:
1) :
= 600 (1 0,35) = 390 . .;
2) 7.56:
3 = 390 0,7 + 600 0,85 0,7 0,427 = 425,439 . .;
3) :
= 390 425,439 = 35,439 . .;
4) 7.57:
= 0,85 600 0,7 0,427 = 152,439 . .
:
1) :
= 600 (1 0,7) = 180 . .;
2) :
= 180 (1 0,35) = 117 . .;
3) 7.59:
3 = 180 0,85 0,7 0,427/(1 0,7) = 152,439 . .;
4) :
= 117 152,439 = 35,439 . .;
5) 7.61:
= 3 = 152,439 . .
.

.

. , ,
, .
7.5.
303
.
1. . () (, , ). [143] -
,
. ( 7.62):

1 = = ,
(7.62)
, /; - ();
(7.63 7.64):

= S (1 )/RB,
(7.63)
= GRM = S GRM,
(7.64)
S () , ;
, . ./2 ; , /; RB
, /;
, . ./.; GRM ,
/.
7.62 . 7.62 , . ( 7.65):
2
1 = .
(7.65)
7.62 -
().
, 7.62 . - ()
7.65,
.
() .
, 7.62 :
( 7.66)

1 = /(1 ),
(7.66)
0 < < 1;
( 7.67):

1 = .
(7.67)
7.66, 7.67
, .
7.
304
7.9. (2,5), ( 2,75),

1000./2 . 10 .
10002. 20% (). 0,25. = 1.
:
1) (7.63):
= 1000 1000 (1 0,20)/0,25 = 3200 . .;
2) :
= (2,75 2,5)/2,75 = 0,0909;
3) 7.66:
1 = 3200 10000 1 0,0909/(1 0,0909) = 2200 . .;
4) :
= 10000 2200 = 7800 . .
:
1) 7.67:
1 = 3200 . .;
2) :
= 2,75/2,5 = 10000 2,75/2,5 = 11000 . .;
3) :
= 1 =11000 3200 = 7800 . .
.
2. .
. [102].
.
. ( 7.68):

2 = + .
(7.68)
= , 7.68 ( 7.69):

2 = + (1 ).
(7.69)
7.5.
305
7.69 . , 7.69
( 7.70):

2 = .
(7.70)
7.69 .
7.69 7.70 :
( 7.71):

2 = + (1 );
(7.71)
( 7.72):

2 = .
(7.72)

. ,
.
7.10. I
= 10 .
() 1,5
. 30%. - (= 0).
, .
:
1)
:
= 1/1,5 = 0,667;
2) :
= 10000 (100 30)/100 = 7000 . .;
3) (7.71):
2 = 0 + 7000 (1 0,667) = 2333 . .;
4) :
= 7000 2333 = 4667 . .
= 0,667:
1) :
= 10000 0,667 = 6667 . .;
7.
306
2) :
= 6667 (100 30)/100 = 4667 . .;
3) (7.72):
2 = 0;
4) :
= 4667 0 = 4667 . .
.
3. . (, , ). [31] ()
,
. ( 7.73):

3 = + ,
(7.73)
;
;
.
7.73 . , ( 7.74):

3 = .
(7.74)
7.73 7.74 .
:
( 7.75):

3 = + ;
(7.75)
( 7.76):

3 = .
(7.76)
7.737.76 ,
.

()
(7.77):

= /( RB),
(7.77)
;
; ; RB
.
7.5.
307
7.11. - ,
.
, , 500. .
,
. 5300. ., 35%. .
900./2
5002. 25% .
0,20. 50.
:
1) :
= (5300 500)/5300 = 0,9057;
2) :
= 5300 (100 35)/100 = 3445 . .;
3) 7.77:
= 5300 0,9057/(50 0,2) = 480 . .;
4) 7.63:
= 900 500 (1 0,25)/0,20 = 1688 . .;
5) 7.75:
= 3445 0,9057 + 480 1688 = 1912 . .;
6) :
= 3 = 3445 1912 = 3445 1912 = 1533 . .
= 500:
1) 7.76:
3 = 480 1688 = 1208 . .;
2) :
= 500 (100 35)/100 = 325 . .;
3) :
= 3 = 325 + 1208 = 1533. .

.
7.
308

. 7.13 .
, 7.82 7.82, . ()
( < 1).
7.13.
100%-
( = 1)

( < 1)
7.78
7.78
7.79
7.79

=
=
= (1 )
7.81
7.81
7.82
7.82
7.80
7.80
= 0
= 0
7.82
7.83
7.83
= (1 + )/(1 )
=
= (1 + )
= (1 ) +
2
= (1 ) 2
= (1 )
= (1 )
1.
, .
() .

.
,
().
,
( 81-36.2004) [29]
, :
1. () . , -2001 .
.
2.
, , , ,
-:
7.5.
309
0,8;
0,8;
- 0,4;
0,6;
0,7.
, - .
[72]:
.
( )
(7.84):
= [( ) + ( + ) + ( + )
( + )/100] 0,8 0,95.
(7,84)
.
, .
(7,85):
= [( ) + ( + ) + ( + )
( + )/100 + ( 1)] 0,8 0,95,
(7,85)
( );
; ; - ; ;
;
, %;
, %; ,
, = (1 + )/100; , , = (1 + )/100; 0,8 0,95
.
7.84 7.85 .
. 7.84 7.85 (.7.14),

( 7.86):

= + ( + ) ( + )/100.
(7.86)

()

, (. 7.15).
7.
310
7.14. [68]
0,154
0,169
0,274
0,077
0,023
0,043
0,013
0,034
0,010
0,769
0,788
0,692
1,000
1,000
1,000
, , .7.15 .
:
( . 7.14):
= 0,169; = 0,043; = 0,013.
:
= 1,0; = 0,154; = 0,0774; = 0,077 0,3 = 0,023.
:
= 118% 0,85 = 100%.
:
= 63% 0,8 =50%.
: = 0,8.
1. 7.84:
= [(0,169 + 0,043) 0,8 + (0,169 + 0,013) 0,8 (100 + 50)/100]
0,8 0,95 = 0,2949.
2. 7.86:
= 1 + (0,154 + 0,023) (100 + 50)/100 = 1,2655.
3. :
= / = 0,2949/1,2655 = 0,233.

() ,
. (1,15) (1,25), (),
(7.87):
.. .

.. .
-
..

..
-

-
:

0,176
0,242
0,176
0,233
0,241
0,235
0,123
0,112
0,187
0,376
0,264
0,367
0,353
0,264
0,332
0,343
0,335
0,175
0,159
0,267
212
168
168
168
145
167
150
145
150
165
154
133
175
133
182
0,233
0,264
0,248
0,377
179
164
141
1,138
1,140
1,147
1,142
1,132
1,152
1,132
1,155
1,140
1,149
1,138
1,148
1,149
1,149
1,167
1,153
1,147
1,067
1,068
1,071
1,069
1,065
1,072
1,065
1,073
1,068
1,071
1,067
1,071
1,071
1,071
1,078
1,073
1,070
1,136
1,067
1,327
1,291
1,421
1,402
1,472
1,491
1,477
1,493
1,402
1,515
1,543
1,530
1,195
1,177
1,261
1,244
1,301
1,312
1,304
1,301
1,244
1,313
1,342
1,321
7.15.

7.5.
311
0,169
0,274
0,034
0,043
0,077
0,76
1,000
1,000
1,000
1,140
1,068

:
1. ,
.
2. 0,85,
0,8 01.01.2011 . 34%.
0,692
0,788
0,769
0,332
0,233

.
()
0,154
150
/
1,472
1,301
. 7.15
312
7.
7.6.
313
= + 1,15 + 1,25 + ( 1,15 + 1,25) ( + )/100, (7.87)

, .
7.87 .7.14, .
( 7.86).
()
(.7.15).
, , ,
.
.
.
, .
, , .7.15 ( ).
:
:
= 0,788; = 0,169; = 0,043; = 0,013.
:
= 1,0; = 0,154; = 0,077; = 0,023.
:
= 118% 0,85 = 100%.
:
= 63% 0,8 = 50%.
1. 7.87:
= 0,788 + 0,169 1,15 + 0,043 1,25 + (0,169 1,15 + 0,013 1,25)
(100 + 50)/100 = 1,351.
2. 7.86:

= 1 + (0,154 + 0,023) (100 + 50)/100 = 1,2655.

3. :
= / = 1,351/1,2655 = 1,068.
7.6.
() , , .
7.
314
:
;
;
.
,
.
(, ,
.) ,
, , , .
,
( ), , .
.
, ,
, .
. () (, ).
- , .
( 7.88):

1 = B = B ,
(7.88)
- ();

7.63 7.64; B ,
/; .
7.88 .
7.88 ,
. ( 7.89):

1 = B .
(7.89)
7.88 - . , 7.88 . 7.89,

.
() .
, 7.88 :
( 7.90):
7.6.
1 = B /(1 ),
315
(7.90)
0 < < 1; ;
( 7.91):

1 = B .
(7.91)
7.90, 7.91 .
7.12.
30%. - , . .
30% ( = 0,3). 20. ./2 .
350 ., 3. 2. 0,625. 20% .
0,15.
:
1) 7.63:
= 20 000 3000 (1 0,20)/0,15 = 320 000 . .;
2) 7.90:
1 = 0,625 320 000 350000 1 0,3/(1 0,3) = 50 000 . .;
3) :
= 1 = 350 000 50 000 = 300 000 . .
:
1) 7.81 = 1:
= /(1 ) = 350000/(1 0,3) = 500000 . .;
2) 7.91:
1 = 0,625 320000 = 200000 . .;
3) :
= 500 000 200 000 = 300 000 . .
. (, ). () ,
.
( 7.92):

3 = + ,
(7.92)
7.
316
();
; .
7.92 . , ( 7.93):

3 = .
(7.93)
7.92 7.93 .
:
( 7.94):

3 = + ,
(7.94)
( 7.95):

3 = .
(7.95)
7.927.95 ,
.

()
7.96:

= /( RB),
(7.96)
;
, /; , ; RB , /.
7.13. 30%.
- 30%
( = 0,3).
500 000 . . . 0,15. 40 .
= 0.
:
1) 7.96:
= 500 000 0, 3/(40 0,15) = 25 000 .;
2) 7.94:
3 = 500 000 0,3 + 25 000 0 = 175000 . .;
3) :
= 1 = 500 000 175 000 = 325000 . .
7.6.
317
:
1) 7.83:
= (1 ) = 500 000 (1 0,3) = 350000 . .;
2) 7.95:
3 = 25 000 0 = 25000 . .;
3) :
= 1 = 350 000 25 000 = 325000 . .
. 7.12 7.13

( ), . , .
- ,
: 7.12 , 7.13 . ,
. , , . ,
.
.
. .
,
.
.
( 7.97):

2 = + B ,
(7.97)
B , /.
= , 7.97
( 7.98):

2 = B + (1 ),
(7.98)
, - .
7.98 .
, 7.98 ( 7.99):

2 = B .
(7.99)
7.98 . 7.98 7.99 :
7.
318
( 7.100):

2 = B + (1 ),
(7.100)
( 7.101):

2 = B .
(7.101)
7.14.
, - 35%.
, .
220 .
30%. 15 . ./2 . 8.2. = 0,9. 0,25; 0,15. B = 0,6.
:
1) 7.63:
= 15 000 8000 0,35 (1 0,25)/0,15 = 210000 . .;
2) :
= 220 000 (1 0,3) = 154000 . .;
3) 7.98:
2 = 0,6 210 000 + 154 000 (1 0,9) = 141 400 . .;
4) :
= 2 = 154 000 141 400 = 12 600 . .
= :
1) 7.99:
2 = 0,6 210000 = 126 000 . .;
2) 7.79:
= 220 000 0,9 (1 0,3) = 138 600 . .;
3) :
= 2 = 138 600 126000 = 12 600 . .
7.7.

81-01-94, . 4.1.3 [71] :
1. ,
, .
2. ,
, .
7.7.
319
, ,
. , .
, , . .
( 81-35.2004)

. (1003
13 , 1002 12 .).

.

(. 7.2) (V1) (7.102):

V1 = S H = B L H,
(7.102)
S ,
( .7.2 ); B, L
; H .
(V2)
(7.103):

V2 = S L,
(7.103)
S ,
( .7.2 ); L .

.
(V) (7.104):

V = S H,
(7.104)
S (. ); H ( ) .
: , ,
, , , ,
. () .
: , , , , , .
7.
320
. 7.2.
, , .

.

, 6 6 6 9 . ( )
().
7.7.
321

(7.105):

V = (a + b) H L/2,
(7.105)
a b (.7.3);
H L .
a 0,5
(. 7.3).
b = a, ( 7.106)
V = a H L.
(7.106)
H/ = 1. b = a + 2 H,
( 7.107):

V = (a + H) H L.
(7.107)
, 0,2 , 1,7 .
, .
, .
. 7.3.

( )
( 7.108):

V = S H,
(7.108)
S ; H .
(. 7.4) 7.109:

V = [a b + (a + b) c + 4 c2/3] H,
(7.109)
7.
322
a b ; H ;
( ).
() B, 2 , . . a = B + 2.
() L, 2 , . . b = L + 2.
()
. (7.110):

V = [S + P c/2 + 4 c2/3] H,
(7.110)
S ; P ;
H ; ( ).
, , () 1 (. 7.4).
, ,
, 1 (7.111):

P = n + 2
(7.111)
Li ()
, ; n () .
, (. 7.5) Li (i = 1, 2, , 8)
:
P = l1 + l2 + l3 + l4 + l5 + l6 + l7 + l8 = 2 (l1 + l2 + l3 + l4) =
= 8 + 2 (L1 + L2 + L3 + L4), .
S , . I, II III:
S = SI + SII + SIII = l1 l2 + l4 l5 + (l4 l6) l7.
H/ = 1, . . c = H.
, 0,2 , 1,7 .
, .

100 2
1,7 .
, .
-69 (%)
. .
7.7.
323
. 7.4.
. 7.5.
. , ( ).
()
(-2001) , 1002 .
( )
1002 ,
13 .
7.
324
.
() , , ( ).

.
( )
. 38, 51, 64, 77 , 25, 38 .
,
, .7.16 [140].
(, ,
, , , ..), :
20%, 30% .
7.16.

1,5
2
2,5
3
100 2 , 3

38
40
51
53
55
64
66
68
77
79
81

: 0,88; 0,95.
() (7.113).

.
, , ( ) .
(7.112):

= P t/(P t + L t),
(7.112)
-69 ; [58]; P , ; t , ; L
, ; t , .
7.15.
: 12 36 (. 7.6),
H = 15 , 0,64 ,
7.7.
325
. 7.6. ( )
0,38 , 27%,
73% [58].
1. :
P = (12 + 36) 2 = 96 .
2. :
S =12,64 36,64 0,8 5 = 1853 2,
0,8
; 5 .
3. (7.113):
S = 0,15 S = 0,15 1853 = 278 2,
0,15 .
4. ( ):
S = P H S = 96 15 278 = 1162 2.
5. 7.112:
= 0,27 0,73 96 0,64/(96 0,64 + 36 0,38) = 0,161 16,1%.

1002 .
. ( ) .
7.
326

100 2 .
,
. .
() (7.113):

S = S,
(7.113)
S (, ) , ; : 0,125 0,2 ( 0,15);

0,1.
, . .
. , . , . . .
2

100 2
( ).
( ) (S) . (7.114):

S = 0,95 S.
(7.114)

.

.
(7.115):

S = (0,95 S 12,3 N) N,
(7.115)
12,3 = 2,2 5,60 , (. 1.5); 0,95 ,

; N ; N .
2

100 2 ,
10 2 .
100 2 . -
7.7.
327
,
.
70 .
. 7.17 [118]. ,
.
7.17.

1/12
1/10
1/8
1/6

1,014
1,02
1,01
1,054

1/5
1/4
1/3
1/2

1,077
1,118
1,2
1,41
:
= /.
, , .
( ) 75%, 25%.
40:60 [58].

100 2
,
: , -, , ,
.
.

100 2 . (7.116):

S = 12,3 N N,
(7.116)
12,3 , 2; N
; N .

42 .
()
100 3 1002 .
328
7.

() 1000 3 .
(%) , .
-
(%)
, .
, 07.03.2002. 568-,
,
10.04.2003. 1102-. ,
, . . , . , ( ).
() (). , .
, ( ) .
8.1.
( ) .
( ) , .
5.
( )
.
. .
( )
:
(, , , .);
(, , .);
( .).
( ) :
, ;
;
8.
330
(, , );
;
( ,
..).
:
;
, ;
() ;
.
. , .
. .
. .
. ( )
8.1.
80002 .
-, .8.1.
8.1.
, .
, 2

.
?
8000
0,35

2
3
3 900 000
4 128 000
19 224 000
8000
6400
18 000
9 .
6 .
3 .
0,39
0,28
0,82
1
.
8.1.
331
:
1. , ,
.
2. , 2% . , :
: (1 + 0,02)9 = 1,195;
: (1 + 0,02)6 = 1,126;
: (1 + 0,02)3 = 1,061.
3. ( ) :
: 0,35/0,39 = 0,897;
: 0,35/0,28 = 1,250;
: 0,35/0,82 = 0,427.
4. . 1, 3 (). 2
.
, .
2 50%.
5. . 1 ,
20%.
6. . 2 902. .
. 12 141 . 3 ( ) 1170000 ., 65 ./2.

. 8.2. ,
.
1 2 :
VL 1 = (628 0,333 + 595 0,250 + 549 0,333)/(0,333 + 0,250 + 0,333) =
= 585 ./2.
,
. 1 3 ,
2 ( ).

VL = 585 8000 = 4680000 .
8.
332
8.2.
/
1
2
3
4
5
6

, ./

, ./2

, ./2

, ./2

, ./2

, ./2
2
488
1,195
583
0,897
523
1
523
1,20
628
0
628
645
1,126
726
1,250
908
0,50
454
1
454
141
595
10 680
1,061
1133
0,427
484
1
484
1
484
65
549
8.2.
( )
.
, .
.
,
. .
, ( 8.1 8.2):

VL = V VB,
(8.1)
VB ( ) ; VB
.

VB = ,
(8.2)
; ; ; .
:
1. ( )
.
2. () .
8.2.
333
3. , .
4. () , . .
. 2 + . 3.
5. , ,
.
6. () ,
. . . 4 . 5
7. ( ) :
( ) : . 1 . 6.
8.2. ,
9852. 1989. .
80. . .
V1, , 45. ./2
.
- (-2001)
1 38500 ./2.
20% . 2011.
1. :
V = V1 S = 45000985 = 44325. .
2. :
= 1 S = 38 500 985 = 37 923 . .
3. :
= = 37 923 1,2 = 45 507 . .
4. :
= / = 45 507 22/80 = 12 514 . .
5. :
VB = = 45 507 12514 = 32 993 . .
6. :
VL = V VB = 44 325 32 993 = 11 332 . .
8.
334
8.3.
( ) .

.
:
1. .
2.

( ) .
3. ( ) :
, . . .1
.2.
8.3. ,
, 188985. .

. , .8.3 (
).
8.3.
,
. .
1
2
1
33 011
2
37 836
3
36 294

188985 0,187 = 35 340
,
. .
3
183 962
199 954
189 090

,
. 2/. 3, /
4
0,179
0,189
0,192
0,187
188 985
35340 . .
8.4.

,
, .
.
8.5.
335
:
1. :
, :
IL = AL SL,
AL SL .
2. RL ,
.
3.
:
VL = IL/RL.
8.4. 3000 . 5% . .
1. :
IL = 3000 4 = 12000 .
2. :
VL = 12000/0,05 = 240000 .
8.5.
( ) .
, .
.
:
1. (), ,
(./2, ./3, ./.):
= 1 S.
2. () , :
= [(1 + Y)T 1],
.
3. ()

() :
= + .
336
8.
4. , ,
:
= + + .
5. () :
VB = .
6. () (), :
= S + .
7. ()
() ():
= .
8. () : (), () , (V)
() (Y):
= + + V SFF(; Y).
,
.
9. (Io) :
Io = .
10.

(Y) (SFF)
():
RB = Y + SFF(; Y).
,
() ,
, .
11. , , :
IB = VB RB.
8.6.
337
12. ( ) :
IL = I IB.
, , .
13. ( ) ( ) :
VL = IL/Y.
8.5. 0,89, 173268.. 90.
.
20,5%. 95352.
= 5600 ./2 . = 10%. 11% .
1. :
= S = 9535 5600 = 53396 . .
2. :
= (1 ) = 53396 (1 0,1) = 48 056 ..
3. :
Io = (1 ) = 48056 (1 0,11) = 42 870 . .
4. :
RB = Y + 100/ = 20,5 + 100/90 = 21,61%.
5. , :
IB = VB RB = 173268 0,2161 = 37445 . .
6. , :
IL = Io IB = 42 870 37445 = 5325 . .
7. :
VL = IL/RL = 5325/0,205 = 25975 . .
8.6.
( ) .
, .
,
8.
338
,
.
,
. -, 6.
:
1. , . ,
(./2, ./3, ./.).
2.
. , ,

.
3. , .
4. .
5. .
8.6. 80002,
63002.
1 = 4246./2. 30%.
40952. 600./2
. 5%. 20% . 2,5% . T = 4.
V= 20000. .
1. :
VB = 1 S = 4246 6300 1,3 = 34 875 . .
2. :
= S = 4095 600 = 2457 . . .
3. :
= (1 ) = 2457 (1 0,05) = 2334 . .
4. :
Io = (1 ) = 2334 (1 0,2) = 1867 . . .
5. :
PVA = a (48 ; 2,5%) Io = 27,773 1867 = 51852 . .
8.7.
339
6. :
PVR = V/(1 + Y)T = 20000/3271 = 6113 . .
7. :
VL = PVA + PVR VB = 51852 + 6113 34875 = 23190 . .
8.7.

.
.
:
1.
.
2. , , , :
IL = ( ) S (1 ),
S ;
.
3. .
4. :
VL = IL/RL.
8.7. 100002, 15./2 ,
50./2 . 0,2. 5% . .
1. :
IL = ( ) S (1 ) = 12 (50 15) 10000 0,8 = 3360 . .
2.
:
VL = 3360/0,05 = 67 200 . .
9.1. -

, ,
, , .

() . , [79].

, ,
30-305-2002 [81]. [81] , , - 1.
. .

: ; , ; ;
; - ; , - ; ;
; ; ; , ; ; ; ; ; .
, , :
1. , () ,
[76, 83, 84, 111].
2.
[76, 83, 84].
3. [133, 83, 84]:
9.1. -
341
()
6 6 6 9, 3,6; 4,8; 6,0 ;
; ; , ( );
; ; , ;
; , .
4. [76, 83, 84]:
,
, 7,2, 18, 6, 12 18;
, , 7,2, 24, 30, 48, 78 108.
5. .
,
, - (, , , .), .
,
, . . .
,
, , , 12 (
), 15 18 ( ). , , 3.

( ) .
.
9.1. 69002 [111].
:
0,25; 2,0.
: 6900 0,25 = 1725 2.
15 : 1725/15 = 115 .
3 : 115/3 = 38,3. 38.
38 3 = 114 .
15 114 .
( ), , , (0,51 ): 15,51
114,51 = 1776 2 ().
342
9.
.
( 83 83),
- (54 + 30 2), - - (60 + 54).
, .
, 40 172,
( 15 114 18 95).
.
, 2.07.01-89 [80].
: 2,0/0,2 =
5 = 8,0. .
.

[133]. (15 0,51) (114 0,51) = 1644 2
().
1644 8 = 13152 2.

, 0,95, .
() . , . 3,0 .
3,0 8 = 24 .

: 1776 24 = 42624 3.
()
, , , , , , [133].
, 0,7 0,9 . - ,
- , - .
0,85.
1352 0,85 = 11792.
- ,
(, -2001)
, 3 7.
- (), .
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
A
E
F

-
4000
, 2
50%
, %
2,5
, /
6
()
0,3
,
3,60
,
0,90
, /
, 2
2000
E4*E5
/ ,
44,7
(E12)
/
42
(E13/E8; 0)*E8
, 2
1815
(E14+2*E9)^2
, /
5
(E6/E5; 0)
, 2
1764
E14^2
, 2
8820
E17*E16
,
18
E10*E16
, 3
32 666
E15*E19
, 2
7938
E18*E11

1807
, ./3
3.3-40 01.03.2006 ()
1,15
, /
. . 1.1997
74,26
1984 . , /
. 2006. 03. . 1,
119,19
01.04.2008, /
. 2008. 04. . 1,
108 951
, . .
(E17*E22*E23*E25/E24/1000; 0)
9.1. -
9.1. -
343
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
29
, ./3
, /
1984 . , /
01.04.2008, /
, . .
,
, 2
, /
, 2
, 2
,
, 3
, 2
72
(E44/E39; 0)*E39
1786
(E38+2*E40)*(E45+2*E40)
1
(E37/E36; 0)
1728
E38*E45
1728
E48*E47
10
E41*E47
17 860
E46*E50
1642
E49*E42

884
3.3-11 01.03.2006 ()
1,15
. . 1.1997
74,26
. 2006. 03. . 1,
119,19
. 2008. 04. . 1,
29 141
(E51*E54*E55*E57/E56/1000; 0)
4000
, 2
50%
, %
0,5
, /
24
()
12
,
0,3
,
10,00
,
0,95
, /
, 2
2 000
E35*E36
,
83,3
E43/E38
. 9.1
344
9.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
E
F

-
4000
, 2
50%
, %
2,5
, /
15
,
0,51
,
3,30
,
0,85
, /
, 2
2000
E4*E5
,
133,3
E11/E7
,
132
(E12/3; 0)*3
, 2
2055
(E7+E8)*(E13+E8)
, /
5
(E6/E5; 0)
, 2
1905
(E7-E8)*(E13-E8)
, 2
9526
E16*E15
,
16,5
E9*E15
, 3
33 911
E14*E18
, 2
8097
E17*E10

12 511
, ./2
2.7-4 01.03.2006 ()
1,15
, /
. . 1. 1997
74,26
1984 . ,/
. 2006. 0. . 1,
119,19
01.04.2008, /
. 2008. 04. . 1,
219 991
, . .
(E17*E22*E23*E25/E24/1000; 0)
9.1. -
345
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
E
F
. ,
-
16 000
, 2
25%
, %
0,5
, /
9
()
9

0,3
,
6,00
,
0,80
, /
, 2
4000
E33*E34
/ ,
63,2
(E41)
/
63
(E42/E37; 0)*E37
, 2
4045
(E43+2*E38)^2
, /
2
(E35/E34; 0)
, 2
3969
E43^2
, 2
7938
E46*E45
,
12
E39*E45
, 3
48 540
E44*E48
, 2
6350
E47*E40

3272
, ./2
-2001., .15.4, 01.01.2000
1,05
, /
-2001.,
5,655
01.04.2008, /
. 2008. 04. . 1,
154 222
, . .
(E47*E52*E53*E54/1000; 0)
. 9.1
346
9.
9.2.
347
1984., -69,
.
. 9.1 -
.
9.2.
:
- ;
,
( ), - , , ;
() , () ;
.
.
,
, 2 (. 2.8
2.10). , (, ) ,
. . , ,

. , ,
, , .
, .
( ) . , 3,6
, 7. , (.9.1).
348
9.
. 9.1.
.
, , ,
.
, . ,
.
, ,
() - () .
,
,
(13)
. 1 (1.11). , .
,
, , .
( ),
.

, , . [117]:
80% ;
55%;
35% .
9.2.
349
40%; 40% 1,25.

, ,
.
, [112].
, , , ,
,
.
7.5 , , .
: .
() () .

(2), (, ) .
() (9.1):

Vo = VL + 2 = VL + + ,
(9.1)
VL ; ; 2
; ()
.
() (9.2):

Vo = VL + VB = VL + (Io VL RL)/RB ,
(9.2)
VB ; Io ; RL ; RB .

, 9.1 9.2 ( 9.3):

VL + = VL + ( S VL RL)/RB ,
(9.3)
, . ./2, ; S () , 2.
, ( 9.4):

= ( S VL RL)/RB.
7.82:
= (1 ) + ,
(9.4)
9.
350
; () ; .
7.82 9.4, (9.5):

(1 ) + = ( S VL RL)/RB.
(9.5)
9.5
2 () 2,
2, 2 ( 2 ) (9.6 9.7):

2 = {RB [ (1 2) + 2 ] + VL RL}/S;
(9.6)
2 = [(2 S VL RL)/RB ]/( ).
(9.7)
1 (9.8 9.9):

1 = {RB [ (1 1) + 1 ]/(1 ) + VL RL}/S;
(9.8)
1 = [(1 S VL RL)/RB ]/( + (1 S VL RL)/RB). (9.9)

9.7 9.9 (9.10):

( RB + VL RL)/S ( RB + VL RL)/S.
(9.10)
(9.11 9.12):

3 = RB (1 3)/S;
3 = 1 (3 S VL RL)/RB/.
(9.11)
(9.12)
9.12 (9.13):

VL RL/S 3 ( RB + VL RL)/S.
(9.13)
9.7, 9.9 9.12 ,

, .
:
1. .
2. 9.7, 9.9 9.12.
3. ()
7.35, 7.49 7.60 .
4. ,
9.1, 9.2 9.14:

Vo = ,
(9.14)
, ( ).
9.2.
351
() () , 9.10 9.13.
9.10 9.13, > 1. ( ) .
.
, = 0 ( ). .
9.6, 9.8 9.11 (9.15):

0 1/(0,85 + ),
(9.15)
, . 7.5.
9.6, 9.8 9.11 :
?
:
1. () .
2. 9.6, 9.8 9.11.
3. () 7.35,
7.49 7.60 .
4. , 9.1,
9.2 9.14, 9.2.

,
. , , .
, . .
,
( ) . , , -2001 .
.9.2.
,
.
, ,
( ).
: () ; () ,
.
2000
,
,
2000 .
1 2 15 2000 .

2000 .

2000 .
2000 .

1 2
. . 25 .

86400 3 2000 .
29

2000 .
. 2008. 04. .1

-01/2000
-2001 .,
. 3
81-35.2001
. 31 , .26,
-2001.,
. 29-01-005
17 419
(( + 1,03) 1,12)
1,15
/S
2000
V (1 )/100
4867
V (1 )/100
.
. .
250
. .
. .
. .
/100 3
. .
. .
./100 3
./100 3
6244
112 393
5,655
19 875
456
27,45
109
8511
5%
5929
10 370
18000
86 400
29 V (1 )/100
9.2.
352
9.
9.2.
353
1. ( 5 ). . . . .
, (10.1).
2. . . . . ,
(, , ). . .
(. 10.2). , .
3. .
. , . .
. .
.
, .
4. . . . .
. . . (. 10.3).
, .
5. . . . .
, . .
, , . . .
(10.4).
6. .
. .
. , . . ,
, , , . .
.
(10.5).
354
9.
7. .
.
. . ,
. . , , , , . . .
(. 10.6).
8. .
.
. . .
. , ,
, , . .
. (. 10.7).
(.9.2).
. 9.2. -
10

:
, ;
, ( );
, ( );
( );
( );
( );
( ).

:
1) ;
2) ( );
3) ( );
4) ;
5) .
, ( , .) .

: .
, , , 10.2,
.
EXCEL-.
356
10.
10.1. ,
10000 2 2008 .
18000 2.
: 18000 2,

.
1320 . ./2.
1166 . ./2. 25%. , , I = 280 . ./2, I = 500 . ./2,
I = 420 . ./2.
RL = 14%, RB = 16% . V .
1. :
();
();
.
Vo
:
1. :
Vo = (Io VB RB)/RL =
= (500 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 642 857 . .
2. :
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 2217 857 . .
3. :
Vo = (Io VB RB )/RL =
= (280 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 2057 143 . .
: .
Vo = 2057 143 . .
2. ( ). , , .
:
Vo = (Io VL RL)/RB + VL =
= (280 18 000 2 057 143 0,14)/0,16 + 2057143 = 31757 143 . .
10.2. ,
357
3. .
:
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 . .
:
= = 29 700000 . .
:
Vo = + VL = 29700000 + 2057 143 = 31757 143 . .
4. . - :
10000 2, 15000 2, 1750 . ./2.
, , .
0.
1750 . ./2. 1750 . ./2.
18000 2 :
Vo = 1750 18000 = 31 500000 . .
5. (. 10.1).
10.1.

()
,
. .
31757 143
31757 143
31500 000
0,4
0,2
0,4
31600 000
0,333
0,333
0,333
31600 000
10.2. , 1
10000 2 18000 2.
,
. VL = 4000 . ./2. ,
1320 . ./2.
25%. , , I = 280 . ./2,
I = 420 . ./2. 200 . ./2.
RL = 10% ,
RB = 12% .
V .
1. . ,
().
2. ( ) :
[121].
358
10.
;
.
Vo
.
1. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL (C + ) =
= (420 18 000 40 000 000 0,1)/0,12 + 40 000 000 (200 + 1320) 18 000 1,25
= 35466667 . .
2. :
= (280 18 000 40 000 000 0,1)/0,12 + 40 000 000 = 48 666 667 . .
:
. Vo = 48666667 ..
, . , . ,
, ,
(, , ..).
.
3. .
:
1) :
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 . .;
2) 7.98:
2 = + (1 ) = 0,4261 21000000 +
+ 29700 000 (1 1) = 8 948100 . .,
: = 29700 000/(29700000 +
+ 40000000) = 0,4261; (7.63):
= (420 280) 18 000/0,12 = 21000000 . .;
= ( ); = 1;
3) :

Vo = 2 + VL = 29700000 8 948 100 + 40000000 = 60 751 900 . .

:
1) (7.79):
= = 29 700000 1 = 29700000 . .;
2) (7.99):
2 = = 0,4261 21 000 000 = 8948 100 . .;
10.2. ,
359
3) :
Vo = 2 + VL = 29 700000 8948 100 + 40000000 = 60751 900 . .
, :
Vo = 2 + VL = 29 700000 21000 000 + 40000000 = 48700 000 . .,
(7.70):
2 = = 21 000 000 . .
,
Vo = + VL = 29 700000 + 40000000 = 69700 000 . .
4. . - :
10000 2, 15000 2, 2700 . ./2.
, , .
0.
2700 . ./2. 2700 . ./2.
18000 2 :
Vo = 2700 18000 = 48600000 . .
5. (. 10.2).
10.2.

( )
()
,
. .
48666 667
60751 900
48600 000
0,4
0,2
0,4
51060 000
0,333
0,333
0,333
52620 000
. ()
69700000 . . ,
. (. . ),
48700000 . .
(. 10.3).
10.3.
100%

( )
()
,
. .
48666 667
48700 000
48600 000
0,4
0,2
0,4
48700 000
0,333
0,333
0,333
48700 000
360
10.
10.3. ,
10000 2 1985. 180002. 20%.

: 180002,

() 60002.
1320 . ./2. 1166 . ./2,
300 . ./2. 25%.
, , I = 200 . ./2,
I = 520 . ./2, I = 420 . ./2,
I = 150 . ./2. 290 . ./2. RL
= 14% , RB = 16% .
Vo .
1. :
();
();
().
Vo
.
1. :
= (520 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 3214 286 . .
2. :
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 2217 857 . .
3. :
= (150 6000 300 6000 1,25 0,16)/0,14 300 6000 1,25 =
= 1607 143 . .
. .
Vo = 3214 286 . .
10.3. ,
361
2. ( ) :
;
.
Vo
.
1. :
= (520 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 (290 + 1320)
18 000 1,25 = 22676 786 . .
2. :
= (200 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214286 = 22901 786 . .
. . Vo = 22901 786 . .
,
. 25 , .
1. .
:
1) :
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 . .;
2) 7.69:
2 = + (1 ),
7.63:
= (520 200) 18 000/0,16 = 36 000000 . .;
:
= (1 ) = 29700000 (1 0,2) = 23760000 . .;
= 1, ,
2 = 36 000000 + 23760 000 (1 1) = 36000000 . .;
:
Vo = 2 + VL = 23760000 36 000000 + 3214 286 = 9025 714 . .
:
1) (7.79):
= = 29 700000 . .
362
10.
2) :
= (1 ) = 23760000 . .
3) 7.70:
2 = = 36000000 . .;
4) :
Vo = 2 + VL = 23760 000 36 000000 + 3214286 = 9025 714 . .
,
Vo = + VL = 23 760000 + 3214 286 = 26974 286 . .
2. .
- : 10000 2, 15000 2, 1250 . ./2 (
; 200/0,16 =
= 1250). , , . 0.
1250 . ./2. 1250 . ./2.
18000 2 = 1300 18000 = 22500000 . .
3. (. 10.4).

.
, 0,5.
10.4.

()
,
. .
22901 786
9025 714
22 500 000
0,5
0
0,5
22700 000
(. 10.5).
10.5.

( )
()
,
. .
22901 786
26974 286
22 500 000
0,4
0,2
0,4
23600 000
0,333
0,333
0,333
24100 000
10.4.
363
10.4.
10000 2 1985. 180002. 20%.
: 180002,

() 60002.
1320../2.
1166../2, 300 ../2.
25%. , , I =
= 200 ../2, I = 520../2,
I = 420../2, I = 260../2 I = 150../2.
290../2. RL = 14% , RB = 16% . V .
1. :
();
();
.
Vo
1. :
= (520 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 3214 286 ..
2. :
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 2217 857 ..
3. :
= (150 6000 300 6000 1,25 0,16)/0,14 300 6000 1,25 =
= 1607 143 ..
. . Vo = 3214 286 ..
364
10.
2. ( ) :
;
;
: , , , , . (),
(9.9), = 0,1045.
Vo
:
1. :
= (520 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 (260 + 1320)
18 000 1,25 = 23351 786 ..
2. :
= (200 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 = 22901 786 ..
3. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL C =
= (250 18 000 3214 286 0,14/0,16 + 3214 286 5477 841 =
= 23048945 ..,
C .
. .
Vo = 23048945 ..
, .
3. :
3.1. :
(7.63):
= (250 200) 18 000/0,16 = 5625 000 ..;
(7.46):
= (0,85 + ) = 5477 841 .. (18% ),
= 29700000 (. ); = 0,332 ( . 7.15); = 1,140 (
. 7.15); = 1,3 (
). < , .
3.2. :
:
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 ..
10.4.
365
2- (7.47):
2 = ( ) =
= 5477 841 0,1045 (29700 000 1,3 23760 000) = 3925 341 ..,
= (1 ) = 29700000 (1 0,2) = 23760000 ..
:
Vo = 2 + VL = 23760000 3925 341 + 3214 286 = 23048 945 ..
3.3. :
(7.82):
= 29 700000 (1 0,1045 + 0,1045 1,30) = 30631 095 ..
(7.82):
= 23760000 (1 0,1045) + 29700 000 0,1045 1,3 = 25311 825 ..
2- (7.50):
2 = = 5477 841 ..
:
Vo = 2 + VL = 25311 825 5477 841 + 3214 286 =
= 23048 945 ..
,
Vo = + VL = 23760 000 + 3214 286 = 26974 286 ..
4. :
- : 100002,
150002, 1600../2 (
).
, , .
0.
1600 ../2.
1600 ../2.
18000 2 1600
18000 = 28800000 ..
= 5407 841 ..
18000 2 28800000
5407 841 = 23 322 159 .., 23322000 ..
5. (. 10.6):
, - . (.10.7):
. 10.7 ,
.
366
10.
10.6.

()
,
..
23048 945
23048 945
23322 000
0,68%
0,4
0,2
0,4
23200 000
0,333
0,333
0,333
23200 000
10.7.

()
,
..
23048 945
26974 286
22500 000
10,09%
0,4
0,2
0,4
23000 000
0,333
0,333
0,333
24200 000
10.5.
10000 2 1985. 180002. 20%.
: 180002,

() 60002.
1320../2.
1166../2, 300../2.
25%. , , I =
= 200../2, I = 520../2, I =
= 420../2, I = 260../2 I = 150../2. 290../2.
RL = 14% , RB = 16% .
V .
1. :
();
();
().
Vo :
10.5.
367
1.
= (520 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 3214 286 ..
2. :
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 2217 857 ..
3. :
= (150 6000 300 6000 1,25 0,16)/0,14 300 6000 1,25 =
= 1607 143 ..
. . Vo = 3214 286 ..
2. ( ) :
;
, 6000 2 . ,
(9.8) , 60002:
1) = 6000/(18 000 + 6000) = 0,25 (9.8)
= 243,15../2;
2) 4- 24000 2:
Io = 243,15 24 000 = 5835600 ..;
3) :
Io = 5835 600 200 18 000 = 2235600 ..;
4) 60002:
= 2235600/6000 = 372,6 ..
Vo .
1. :
Vo = (Io VL RL)/RB + VL=
= (200 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 = 22901 786 ..
10.
368
2. :
= (200 18 000 + 372,6 6000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 10 543 500 =
= 26330 786 ..,
C = 10543500 .
. .
26330586 ..
, .
3. :
3.1. :
7.63:

= 373 6000/0,16 = 13987 500 ..;
(7.33):
= /(1 ) = 10 543 500 ..,
= 29700 000 . ; = 6000/(18 000 + 6000) = 0,25 ( ); = 1,065 (
. 7.15); = 1 ( ).
,
1- , .
3.2. :
:
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 ..
:
= 29 700000 (1 0,2) = 23760000 ..
1- (7.32):
1 = 29700 000 0,25 1 (1,065 1)/(1 0,25) = 643 500 ..
:
Vo = 1 + VL = 23760000 643 500 + 3214286 = 26330 786 ..
3.3. :
(7.81):
= 29700 000 (1 0,25 + 0,25 1)/(1 0,25) = 39600 000 ..
(7.81):

= 39600 000 29700 000 0,2 = 33660 000 ..

1- (7.36):
1 = = 10543500 ..
10.5.
369
:
Vo = 1 + VL = 33 660 000 10543 500 + 3214 286 = 26330 786 ..
,
Vo = + VL = 23760 000 + 3214 286 = 26974 286 ..
4. :
- :
100002, 150002, 1250../2
1, 2 3- 2330../2 4- (
).
, , .
0.
1250 2330 ../2.
1250 2330 ../2.
240002
1250 18 000 + 2330 6000 = 36480000 ..
10543 500 ..
18000 2
36 480000 10 543 500 = 26 936 500 ..
5. (.10.8).
,
- . (.10.9).
10.8.
,
..
26330786
26330 786
26936 500
()

0,87%
0,4
0,2
0,4
26500 000
0,333
0,333
0,333
26500 000
10.9.

( )
( )
()
,
..
26330 786
26974 286
22500 000
9,57%
0,4
0,2
0,4
25000 000
0,333
0,333
0,333
25300 000
370
10.
,
.
10.6.
10000 2 1985. 180002. 20%.
: 180002,

() 60002. 1320../2. 1166../2, 300../2.
25%. , , I =
= 200../2; , , I =
= 520../2, I = 520../2, I = 420../2, I = 150../2.
250../2. RL = 14% , RB = 16% . V .
1. :
();
();
().
Vo
:
1. :
= (520 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 3214 286 ..
2. :
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 217 857 ..
3. :
= (150 6000 300 6000 1,25 0,16)/0,14 300 6000 1,25 =
= 1607 143 ..
10.6.
371
: . Vo = 3214 286 ..
2. ( ) :
;
:
, , , , , , 50% ( = 0,5).
, 9.6 180002,
.
= 0,5 (9.6) = 302,2.., (520 ..).
Vo
.
1. :
= (200 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 = 22901 786 ..
2. :
= (302,2 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 26198 370 =
= 8200 916 ..,
C .
. . Vo = 22901 786 .. . 2
520 ..
2. 520..:
= (520 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 26198370 =
= 32703 416 ..
. 520 .. Vo = 32703 416 ..
3. :
3.1. :
7.63:
= (520 200) 18 000/0,16 = 36000 000 ..;
372
10.
7.33:
= 0,85 + = 26198 370 .. (~88% ).
. ; = 0,5 ( ); = 0,332 ( . 7.15); = 1,140 ( . 7.15); = 1,3 ( , ).
,
2- , .
3.2. :
:
= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 ..
2- 7.47:
2 = ( ),
:
= (1 ) = 29700000 (1 0,2) = 23760000 ..
,
2 = 26198 170 0,5 (29700 000 1,3 23760 000) = 18773 370 ..
:
Vo = 2 + VL = 23760000 18773 370 + 3214286 = 8200916 ..
3.3. :
7.82:
= 29 700000 (1 0,5 + 0,5 1,3) = 34 155000 ..
7.82:
= 23760000 (1 0,5) + 29700 000 0,5 1,3 = 31 185 000 ..
2- 7.50:
2 = = 26198 370 ..
:
Vo = 2 + VL =
= 31185 000 26198370 + 3214 286 = 8200916 ..
,
Vo = + VL = 23760 000 + 3214 286 = 26974 286 ..
4. :
: 100002, 150002, 3300../2 (
).
10.6.
373
, , .
0.
3300 ../2.
3300 ../2.
180002
3300 18000 = 59400000 ..

= 26198370 ..
180002
59400000 26198 370 = 33201 630 ..
5. (. 10.10).

, .
, (9.10). 520, 368,2 ..
, 0,5.
10.10.

()
, ..
32703 416
8200 216
33201 630
0,5
0
0,5
33 000 000
(. 10.11).
10.11.

( )
( )
()
,
..
32703 416
26974 286
22500 000
0,4
0,2
0,4
0,333
0,333
0,333
27 500 000
27 400 000
.10.11
, .
374
10.
10.7.
10000 2 1985. 180002.
20%. : 180002,
() 60002. 1320../2.
1166../2, 300../2. 25%. , ,
I = 200../2, I = 520 ../2, I = 420 ../2, I = 150 ../2.
250../2.
RL = 14% , RB = 16% .
V .
1. :
();
();
().
Vo
:
1. :
= (520 18 000 1320 18 000 1,25 0,16)/0,14 1320 18 000 1,25 =
= 3214 286 ..
2. :
= (420 18 000 1166 18 000 1,25 0,16)/0,14 1166 18 000 1,25 =
= 2217 857 ..
3. :
= (150 6000 300 6000 1,25 0,16)/0,14 300 6000 1,25 = 1607 143 ..
: . Vo = 3214 286 ..
2. ( ) :
;
.
10.7.
375
Vo
.
1. :
= (200 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 = 22901 786 ..
1. :
= (520 18 000 3214 286 0,14)/0,16 + 3214 286 33486 750 =
= 25415 036 ..,
.
.
.
Vo = 25415 036 ..
. .
3. :
3.1. :

= 1320 18 000 1,25 = 29 700000 ..
2- 7.41:
2 = + ,
7.46:
= (0,85 + ) =33486 750 ..
= 1 ( ); = 250/(1320 1,25) = 0,152 (
); = 1 ( ); = 1 ( ).

= (1 ) = 23760000 ..
,
2 = 33486 750 + 23760000 29700000 = 27546 750 ..
:
Vo = 2 + VL = 23760000 27546750 + 3214 286 =
= 572 464 ..
3.2. :
(7.79):
= = 29 700000 ..
376
10.
:
= = 29 700000 .. ( ).
2- 7.44:

2 = = 33486 750 ..
:
Vo = 2 + VL = 29700 000 33486 750 + 3214 286 = 572464 ..
4. .
- : 100002,
150002, 3250../2.
, , .
0.
3250 ../2.
3200 ../2.
18000 2
3250 18000 = 58500000 ..
33 486750 ..
18000 2
585400000 33486 7505 = 25013 250 ..
5. (. 10.12):

. , 0,5.
10.12.

()
,
..
25415 036
572 464
25013 250
0,5
0
0,5
25200 000
10.13.

( )
( )
()
,
..
25415 036
26974 286
22500 000
0,4
0,2
0,4
24560 000
0,333
0,333
0,333
24940 000
()
24 100
22 700
24 200
22500
23 200
23332
25 200
22500
26974
26 200
25936
26331
27 500
22500
26974
33 000
33 202
8201
.
10.2 .
:
.
, .
.
.
.
48 700
22500
23 049
55 700
22 500
26974
31 600
48600
<0
48600
26974
31500
48700
69700
10.6
31757
10.5
10.4
31757 48667 48667 22902 22902 23049 23049 26331 26331 32 703 32 703
10.3
,
. . .
10.2
10.1
24 600
22500
26974
25 200
25013
<0
25415 25415
10.7
10.14.
10.7.
377
378
10.
, (9.10). 520, 289 ..

(. 10.13).
. 10.13
, .
10.8.
1. :
, ;
- , . ( )
( ).
2. .
.
3. - ,
.
4. - . .
5.

.
6. , .
7. . , ,
( 10.3,
10.6, 10.7).
8. , (
10.4, 10.5, 10.6, 10.7). , ,
( 10.2 10.3).
10.8.
379
9. , ( ) .
10.
. -
(, )
.
. .
.
1. 29.07.1998 . 135-
.
2. ( 1, 2, 3), 20.07.2007 . 254, 255, 256.
3. . 8- . .: , 2008.
4. , 07.03.2002 . 568-.
5.
, 10.04.2003 . 1102-.
6. . .: , 2001.
7. - 14.09.2004 . 1561 .
8. - 05.12.2007 . 608-119
, -.
9. - 26.11.2009 . 1379
, -.
10. 27.12.2002 . 184- .
11. 01.05.2007 . 65-
.
12. 29.12.2004 . 189-. . ( 01.03.2005 .)
13. . .: -89, 2005.
14. ( 01 2000 .)
15. 29 2004 . 190-3.
16. 22 2008 . 148- .
17. 21.07.2005 . 94- , , .
18. 05.03.2007 . 145
.
19. 16.02.2008 . 87 .
20. 18.05.2009 . 427 ,
.
21. 01.02.2006 . 54 .
22. 81-35.2004. . ( 09.03.2004 .
05.03.2004 . 15/1.)
23. 81-33.2004. . ( 12 2004 .
12.01.2004 . 6.)
24. 81-34.2004.
, , . ( 12.01.2004 . 12.01.2004 . 6.)
381
25. 81-25.2001 , 18.11.2004 . -5536/06.

( .)
26. 83-1.99. -
- .
27. 81-3.2005. .
28. 81-2.99. () , ,
.
29. 81-36.2004. -2001 .
30. 81-37.2004. (-2001).
31. 81-38.2004. -
(-2001).
32. 81-28.2001. (-2001). .: , 2001.
33. 81-40.2006. (-2001).
34.
, , . ( 24.04.1998 . 18-40.)
35. , , - . .: , 1999.
36. - . ( 15.02.2005 . 36.)
37. . (
- 18.11.2004 . -5536/06.)
38. . (
-- 31 2005 . 260/06.)
39. . 21.101-97. .
40. -2001-1 (
). ., 2003. ( 18.03.2003 . -263.)
41.
(-2001 .). 2- ., . . // . 2004. 11.
42. -
(-2001 .). 2- ., . .// . 2004. 12.
43. 23.06.2004 . -3230/06
1 ( 81-35.2004).
44. 03.10.2003 . -6292/10
, , .
45. 11.04.2008 . 44
.
46. 21.09.2009 . 414
-
.
47. , -2001. .
48. (, , , , , , ,
, -2001, -2001 ., -2001 .). ( 1998 . ) . .;
., 19692001.
382
49. -
( 81-05-02-2001). . ., 2001.
50. - - ( 81-05-01-2001). .: , 2001.
51. -
( 81-05-02-2001). .: , 2001.
52. 01.03.2011 . 4391/08 0,85 0,85 2011 ..
53. - ().
. .: , .
54. - (). .; .: , .
55. -. : .
56. , ,
. (). : .
57. 28.05.2011 . 260
. ( 18.11.2010 .)
58. . 53-86 (). . .:
, 1988.
59. ,
, -- . 58-88 ().
. . .: , 1990.
60.
. . .: , 1970.
61. - .
. .: , 1965.
62. - . .: , 1974.
63. . . .: , 1990.
64. 11-01-95. , ,
, . .:
, 1995.
65. 2.02.04-88. . .: , 1992.
66. 28 ,
-
. . .: , 1970.
67. 1.04.03-85*. - , . .: , 1991.
68. .
.: . 2000. IV ; 2002. I .
69. -. . I. . .: , 1965.
70. - . : i, 1985.
71. -
. 81-01-94. .: , 1995.
72. ( ).
. .: , 1994.
73. . . 1: . .: -, 1997.
74. I-2. . . .: , 1980.
75. --
. -2001. .: -, 2001.
76. -
(-2001). . ., 2006.
383
77. II-89-80. . .: , 1981.

78. II-97-76. . .: , 1977.
79. 14-01-96.
. . .: , 1997.
80. 2.07.01-89. . .
. .: 1989.
81. 30-305-2002. - .
-. .: -, 2003.
82. 13-102-2003. . (
21.08.2003 . 153).
83. : , , ., . .: -, 2010.
84. -2006.3.
. , 2006.
85. 3.01.01-85*. . :
, 1985.
86. . 41-85 (). . .: , 1987.
87. (2- .):
. .: , 2000.
88. 31-01-2003. . .: , 2003.
89. 31-02-2001*. . .: , 2001.
90. 31-03-2001*. . .: , 2001.
91. 2.09.04-87*. . .: , 1987.
92. 2.08.02-89*. . .: , 2001.
93. 2.08.02-89*. . .: , 1992.
94. 2.02.01-83*. .
95. 2.02.04-88. .
96. 23.01.90. .
97. I I-7-81*. .
98. 23-02-2003. .
99. 21-01-97*. .
100. [ ] //
, 2009.
101. . . . .: , 1986.
102. . . . 2- . .: , 2001.
103. . . () :
- . .: - , 2007.
104. . . :
- . .: , 2010.
105. . .
// -- : . 2010. 2 (96).
106. . . . .: , 2008.
107. . ., . ., . . : .
.: , 2010.
108. . . . 2- . .: , 2008.
109. . . . .: , 1981.
110. . ., . .
// -
384
: : V - . 2006.
2021 : . .: , 2006.
111. . . . .: - , 2007.
112. . . : .
.: , 1993.
113. . . , . .: , 1987.
114. . ., . . . .: , 2010.
115. . ., . . . . .: -, 2005.
116. . . : . 2- . .: -, 2010.
117. . . . : . 2- . .: , 2004.
118. . . . : i, 1975.
119. . . . .: , 2001.
120. . ., . . :
. .: , 2008.
121. . ., . . // . 2007. 4.
122. . . . .: , 1994.
123. . ., . . . .: ,
1987.
124. . . . .: , 1997.
125. . . : . .: , 1998.
126. . ., . . . .: - , 2000.
127. / . . . , . . . .: , 2008.
128. . . : . 3- . .: , 2010.
129. . . . .: -, 1997.
130. . . . .: , 1987.
131. . . . .: , 1991.
132. . ., . . -:
. . /: , 2006.
133. . ., . . : . .: , 2004.
134. . . . . .: , 1988.
135. . . . .: -, 2003.
136. . . , . 3- . .:
, 1987.
137. ., . . .: , 2000.
138. . . . . .: , 1991.
139. . . . , . .: , 1984.
140. . . - .
3- . .: , 1978.
141. . . . .: , 1984.
142. . . . .: , 1985.
143. : . .: , 1961.
144. The Appraisal of Real Estate, 11 Edition. Chicago, Illinois, 1996.

Ценообразование в строительстве PDF

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Ценообразование в строительстве PDF

Оригинальное название:

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

. , .

, 198206, -, , 73, . 29.

3.11. ...... 180

5.6. ..................................................................................... 226

5.7. ......................................... 233

6.2. ......... 246

6.3. ............................................................................ 249

6.4. .............................. 259

6.5. .............................................. 266

7.2. ............................................................ 269

7.3. ......................................................... 289

7.6. ....................................... 313

(1.6) 3 58-88 () [59].

(.2.1, ). 1/61/8 , 1/81/10 .

A0 Copyright InfoStroy Ltd.

2011 . 6-2011 . 2 . 2.1

2011 . 6-2011 . 2 . 11.1

2011 . 6-2011 . 2 . 12.3

2011 . 6-2011 . 2 . 43.5

2011 . 6-2011 . 2 .13

2456,15 1 040 602

-2001 . ( 1.1) 2010 .

A0 Copyright InfoStroy Ltd.

1001,47 1 109 840

3.28 (. 13-13 -2001)

= /V = 3996680/324 = 12 335 ./3.

530 507 2390

: Y = 15/4 = 3,75%, 0,0375.

(4.5) PMT = 1, n- ( 4.6):

: Y = 8/4 = 2%, 0,02.

(4.15) PMT = 1, n- , ( 4.16):

GRM = /V; R = /V,

6.1 6.1 . 6.1 . 6.1 .

R = Ron + Rof = Y + SFF(n; Y),

10002, 0,95 . 1,2 =

= .69 V 84/69 /84 ,

V = P H t = 156 18,8 0,51 0,80 = 1197 3,

P = 156 , ; H = 18,8 , ; t = 0,51

7.11 7.12 ( 7.13):

= 0,3 (1 + Y)T/12 + 0,7 (1 + Y)T/24 1.

22 7.51 7.52 (7.537.55):

7.9. (2,5), ( 2,75),

= + 1,15 + 1,25 + ( 1,15 + 1,25) ( + )/100, (7.87)

= 1 + (0,154 + 0,023) (100 + 50)/100 = 1,2655.

7.88 - . , 7.88 . 7.89,

7.98 . 7.98 7.99 :

S (, ) , ; : 0,125 0,2 ( 0,15);

12,3 = 2,2 5,60 , (. 1.5); 0,95 ,

188985 0,187 = 35 340

40%; 40% 1,25.

2 = [(2 S VL RL)/RB ]/( ).

1 = {RB [ (1 1) + 1 ]/(1 ) + VL RL}/S;

1 = [(1 S VL RL)/RB ]/( + (1 S VL RL)/RB). (9.9)

9.7, 9.9 9.12 ,

Vo = 2 + VL = 29700000 8 948 100 + 40000000 = 60 751 900 . .

10000 2 1985. 180002. 20%.

= 373 6000/0,16 = 13987 500 ..;

= 39600 000 29700 000 0,2 = 33660 000 ..

, (9.10). 520, 289 ..

25. 81-25.2001 , 18.11.2004 . -5536/06.

77. II-89-80. . .: , 1981.

Вам также может понравиться