Вы находитесь на странице: 1из 16

LEGISLACIN HIPOTECARIA

Y DEL REGISTRO MERCANTIL

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 3

19/08/14 17:03

CIVITAS
Biblioteca de Legislacin
CONSEJO EDITORIAL
Ricardo Alonso Garca
Luis Dez-Picazo
Toms Ramn Fernndez
Eduardo Garca de Enterra
Jess Gonzlez Prez
Aurelio Menndez
Alfredo Montoya Melgar
Gonzalo Rodrguez Mourullo

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 4

19/08/14 17:03

CIVITAS
Biblioteca de Legislacin

LEGISLACIN
HIPOTECARIA
Y DEL
REGISTRO
MERCANTIL
Edicin preparada por
Jos Manuel Garca Garca
Registrador de la Propiedad

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 5

19/08/14 17:03

Trigsimo quinta edicin, 2014; cerrada a 19 de agosto de 2014

Edicin preparada por:


Jos Manuel Garca Garca
Registrador de la Propiedad

El editor no se hace responsable de las opiniones recogidas, comentarios y manifestaciones vertidas por los autores. La presente obra recoge exclusivamente la opinin de su autor como manifestacin de su derecho de libertad de expresin.
La validez jurdica de esta edicin es la de una compilacin privada.
Cualquier forma de reproduccin, distribucin, comunicacin pblica o transformacin de esta
obra solo puede ser realizada con la autorizacin de sus titulares, salvo excepcin prevista por la
ley. Dirjase a CEDRO (Centro Espaol de Derechos Reprogrficos) si necesita fotocopiar o escanear algn fragmento de esta obra (www.conlicencia.com; 91 702 19 70 / 93 272 04 45).
Thomson Reuters y el logotipo de Thomson Reuters son marcas de Thomson Reuters
Civitas es una marca de Thomson Reuters (Legal) Limited
2014 [Thomson-Reuters (Legal) Limited / Editorial Aranzadi, SA]
Editorial Aranzadi, SA
Camino de Galar, 15
31190, Cizur Menor (Navarra)
ISBN: 978-84-470-4680-5
Depsito Legal: NA 1208/2014
Printed in Spain. Impreso en Espaa
Fotocomposicin: Editorial Aranzadi, SA
Impresin: Rodona Industria Grfica, SL
Polgono Agustinos, Calle A, Nave D-11
31013 Pamplona

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 6

19/08/14 17:03

NDICE
LEY HIPOTECARIA
1.

Texto refundido de la Ley Hipotecaria. Decreto de 8 febrero 1946 . . . . . . . .

21

Exposicin de motivos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

21

Artculo nico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

22

Tt. I. Del Registro de la Propiedad y de los ttulos sujetos a inscripcin . . . . . . . . . . . . .

22

Tt. II. De la forma y efectos de la inscripcin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

29

Tt. III. De las anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

71

Tt. IV. De la extincin de las inscripciones y anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . .

84

Tt. V. De las hipotecas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 1. De la hipoteca en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 2. De las hipotecas voluntarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 3. De las hipotecas legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Subsec. 1. De la hipoteca dotal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Subsec. 2. De la hipoteca por bienes reservables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Subsec. 3. De la hipoteca por los bienes de los que estn bajo la patria potestad . .
Subsec. 4. De la hipoteca por razn de tutela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Subsec. 5. De otras hipotecas legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

92
92
111
121
124
126
127
128
129

Tt. VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurdica . . . . . . . . . . . . . . . . . .

131

Tt. VII. De la rectificacin de los errores en los asientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

145

Tt. VIII. De la publicidad de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 1. De la informacin registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 2. De las certificaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

147
148
155

Tt. IX. Del modo de llevar los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

159

Informacin y proteccin al consumidor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

172

Tt. X. De la Direccin e Inspeccin de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

175

Tt. XI. De la demarcacin de los Registros y del nombramiento, cualidades y deberes de


los Registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

182

Tt. XII. De la responsabilidad y del rgimen disciplinario de los registradores . . . . . . . .


Sec. 1. De la responsabilidad de los Registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 2. Del rgimen disciplinario de los Registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

194
194
196

Tt. XIII. De los documentos no inscritos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

201

Tt. XIV. Recursos contra la calificacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

203

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 7

19/08/14 17:03

NDICE

Disposiciones transitorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

217

Disposicin final derogatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

219

REGLAMENTO HIPOTECARIO
2.

Decreto de 14 febrero 1947. Por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

223

Reglamento para la ejecucin de la Ley Hipotecaria


Tt. I. Del registro de la propiedad y de los ttulos sujetos a inscripcin . . . . . . . . . . . . . .

226

Del registro de la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

226

Bienes y derechos inscribibles y ttulos sujetos a inscripcin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

227

Documentos autnticos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

244

Tt. II. De la forma y efectos de la inscripcin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

246

Solicitud de inscripcin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

246

Clase y orden de los asientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

247

Inscripcin, agrupacin, divisin y segregacin de fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

247

Circunstancias de las inscripciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

251

Del precio aplazado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

260

Inscripcin de concesiones y otras fincas especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

261

Inscripcin de foros, subforos y otros derechos anlogos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

268

Inscripciones de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio . . . .

270

Inscripcin de bienes de ausentes, de los cnyuges y de la sociedad conyugal . . . . . . . .

277

Plazo para verificar la inscripcin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

283

Calificacin registral y sus efectos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

284

Del recurso gubernativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

290

Procedimiento para el ejercicio de acciones reales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

296

Tt. III. De las anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

298

Demanda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

298

De embargo y secuestro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

298

De incapacidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

300

Tercer poseedor de bienes anotados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

301

Otras anotaciones de embargo y prohibicin de enajenar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

302

Del derecho hereditario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

306

De legados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

307

De crditos refaccionarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

309

Asientos por suspensin de otros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

311

Circunstancias de las anotaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

312

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 8

19/08/14 17:03

NDICE

Tt. IV. De la extincin de las inscripciones y anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . .

318

Ttulo y procedimiento cancelatorios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

318

Forma de las cancelaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

325

Circunstancias generales de las cancelaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

326

Conversin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

327

Caducidad de anotaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

330

Suspensin de cancelacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

330

Prrroga de anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

331

Cancelacin de anotaciones preventivas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

332

Cancelaciones especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

334

Tt. V. De las hipotecas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

335

Sec. 1. De la hipoteca en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

335

Extensin de la hipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

335

Distribucin del crdito hipotecario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

336

Ejercicio de la accin hipotecaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

340

A. En el procedimiento ejecutivo ordinario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

340

B. En el procedimiento judicial sumario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

341

C. En el procedimiento ejecutivo extrajudicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

343

Sec. 2. De las hipotecas voluntarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

352

Hipoteca constituida unilateralmente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

352

Sujeta a condicin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

352

Posposicin de hipoteca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

353

Cesin de crdito hipotecario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

353

Hipoteca en garanta de cuentas corrientes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

354

En garanta de ttulos transmisibles por endoso y al portador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

354

En garanta de rentas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

355

Sec. 3. De las hipotecas legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

355

Regla general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

355

Hipoteca dotal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

356

Por bienes reservables . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

359

Por los bienes de los que estn bajo la patria potestad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

361

Por razn de tutela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

362

Otras hipotecas legales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

363

Tt. VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurdica . . . . . . . . . . . . . . . . . .

365

Expediente de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

365

Acta de notoriedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

369

Inmatriculacin de fincas en virtud de ttulos pblicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

372

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 9

19/08/14 17:03

10

NDICE

10

Certificaciones de dominio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

377

Declaraciones de obra nueva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

379

Expediente de liberacin de gravmenes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

380

Inscripcin de derechos reales sobre fincas no inscritas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

380

Doble inmatriculacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

381

Tt. VII. De la rectificacin de errores en los asientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

382

Reglas generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

382

Errores rectificables por el Registrador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

384

No rectificables sin consentimiento de los interesados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

384

Rectificacin a instancia de los interesados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

386

Gastos de la rectificacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

386

Tt. VIII. De la publicidad formal e informacin registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

386

Publicidad formal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

386

Nota al pie del ttulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

390

Asesoramiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

391

Certificaciones: sus clases y modo de expedirlas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

391

Certificaciones de cargas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

395

Informacin continuada y dictmenes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

397

Tt. IX. Del modo de llevar los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

402

Oficina del Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

402

Libros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

405

Ordenacin del archivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

407

Ordenacin de los asientos en los libros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

408

Libro de alteraciones en las facultades de administracin y disposicin . . . . . . . . . . . . . .

413

ndices . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

415

Libro inventario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

419

Libros provisionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

420

Legajos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

421

Diligencia de los libros de actas de la junta de propietarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

422

Devolucin de documentos presentados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

424

Alteraciones en el nombre y nmero de las fincas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

438

Tt. X. De la direccin e inspeccin de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

439

Sec. 1. De la Direccin General . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

439

Competencia y organizacin de la Direccin General . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

439

Director General . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

440

Cuerpo Especial Facultativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

441

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 10

19/08/14 17:03

11

NDICE

11

Oposicin directa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

442

Concurso de mritos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

443

Rgimen Interior . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

443

Sec. 2. De la Inspeccin de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

444

Inspeccin Central . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

444

Por los Presidentes de las Audiencias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

444

Certificaciones semestrales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

445

Visitas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

446

Consultas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

447

Tt. XI. De la demarcacin de los Registros de la Propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

447

Sec. 1. Demarcacin de los Registros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

447

Demarcacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

447

Sec. 2. Nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores . . . . . . . . . . . . . . .

452

Provisin de vacantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

452

A.Interinamente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

452

B.En propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

454

Ingreso en el Cuerpo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

456

Incompatibilidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

461

Del nombramiento y posesin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

462

Escalafn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

464

Fianzas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

464

Derechos y cualidades de los Registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

467

Excedencias y jubilaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

469

Permutas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

471

Licencias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

471

Empleados del Registrador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

476

Sec. 3. Del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espaa . . . . . 477


Tt. XII. De la responsabilidad disciplinaria de los registradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

478

Tt. XIII. De los documentos no inscritos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

484

Tt. XIV. De los honorarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

485

Reglas para la aplicacin del Arancel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

485

Tt. XV. De la estadstica de la propiedad territorial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

488

Disposiciones transitorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

489

Disposiciones adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

490

Disposicin final . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

490

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 11

19/08/14 17:03

12

NDICE

12

Modelo I. Asiento De Presentacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

493

Modelo II. Inscripcin extensa de una escritura de venta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

494

REGLAMENTO DEL REGISTRO MERCANTIL


3.

Real Decreto 1784/1996, de 19 julio. Por el que se aprueba el Reglamento del


Registro Mercantil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

497

Exposicin de motivos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497


Artculo nico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

497

Disposicin derogatoria nica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

497

Disposicin final nica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

497

Reglamento del Registro Mercantil


Tt. Preliminar. Del Registro Mercantil en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

497

Tt. I. De la organizacin y funcionamiento del Registro Mercantil . . . . . . . . . . . . . . . . .

507

Cap. I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

507

Cap. II. De los Libros del Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

512

Cap. III. De los asientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

516

Sec. 1. De los asientos en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. Del asiento de presentacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. IV. De la calificacin y los recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

516
520
525

Sec. 1. De la calificacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 2. Del recurso gubernativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. V. De la publicidad formal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

525
528
531

Tt. II. De la inscripcin de los empresarios y sus actos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

533

Cap. I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

533

Cap. II. De la inscripcin de los empresarios individuales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

538

Cap. III. De la inscripcin de las Sociedades en general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

542

Sec. 1. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. De la documentacin de los acuerdos sociales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 3. De la elevacin a instrumento pblico y del modo de acreditar los acuerdos
sociales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 4. De la inscripcin de los acuerdos sociales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. IV. De la inscripcin de las sociedades annimas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

542
547

Sec. 1. De la inscripcin de la escritura de constitucin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. De la inscripcin de la fundacin sucesiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 3. De las aportaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 4. De la inscripcin del acta de firma de los ttulos de las acciones . . . . . . . . .
Sec. 5. Del nombramiento y cese de los administradores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

557
572
574
577
578

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 12

554
557
557

19/08/14 17:03

13

NDICE

Sec. 6. Del nombramiento y cese de los consejeros delegados y miembros de la comisin ejecutiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 7. Del nombramiento y cese de los auditores de cuentas . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 8. De la anotacin preventiva de la demanda de impugnacin de los acuerdos
sociales y de la suspensin de los acuerdos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 9. De la inscripcin de la modificacin de los estatutos sociales . . . . . . . . . . .
Sec. 10. De la inscripcin del aumento y la reduccin del capital social . . . . . . . . .
Sec. 11. Publicidad de la unipersonalidad sobrevenida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. V. De la inscripcin de sociedades de responsabilidad limitada . . . . . . . . . . . . . .

13
582
583
583
585
588
595
596

Sec. 1. De la inscripcin de la escritura de constitucin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. De las aportaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 3. Del nombramiento y cese de los administradores y de los auditores de cuentas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 4. Del acta notarial de junta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 5. De la inscripcin de la modificacin de los estatutos sociales . . . . . . . . . . .
Sec. 6. De la inscripcin del aumento y reduccin del capital social . . . . . . . . . . . .
Sec. 7. Publicidad de la unipersonalidad sobrevenida . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 8. De la separacin y exclusin de socios de sociedades de responsabilidad limitada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. VI. De la inscripcin de las sociedades colectivas y comanditarias . . . . . . . . . . .

596
610

Sec. 1. De la inscripcin de las sociedades colectivas y comanditarias simples . . .


Sec. 2. De la inscripcin de las sociedades comanditarias por acciones . . . . . . . . . .
Cap. VII. De la transformacin, fusin y escisin de sociedades . . . . . . . . . . . . . . . . . .

622
624
625

Sec. 1. De la transformacin de sociedades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. De la fusin y escisin de sociedades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. VIII. De la disolucin y liquidacin de sociedades y del cierre de la hoja registral

625
633
644

Sec. 1. De la disolucin de sociedades y de su reactivacin . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. De la liquidacin de sociedades y del cierre de su hoja registral . . . . . . . . .
Cap. IX. De la inscripcin de sociedades especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

644
647
652

Sec. 1. De la inscripcin de las sociedades de garanta recproca . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. De la inscripcin de las cooperativas de crdito, de las mutuas y cooperativas de seguros y de las mutualidades de previsin social . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 3. De la inscripcin de las sociedades de inversin mobiliaria e inmobiliaria .
Sec. 4. De la inscripcin de las agrupaciones de inters econmico . . . . . . . . . . . . .
Sec. 5. De la inscripcin de las sociedades civiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. X. De la inscripcin de otras entidades . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

652

Sec. 1. De la inscripcin de las Cajas de Ahorro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. De la inscripcin de los fondos de inversin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 3. De la inscripcin de los fondos de pensiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. XI. De la inscripcin de las sucursales y de los empresarios extranjeros . . . . . . .

663
666
672
683

Sec. 1. De las sucursales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. De los empresarios extranjeros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. XII. De la inscripcin de la emisin de obligaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

683
686
687

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 13

611
612
613
614
619
619
622

653
656
660
663
663

19/08/14 17:03

14

NDICE

Cap. XIII. De la inscripcin de las situaciones concursales y de otras medidas de intervencin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

14
690

Sec. 1. De la inscripcin de las situaciones concursales y de su publicidad . . . . . . .


Sec. 2. De la inscripcin de medidas administrativas respecto de entidades financieras y de otras entidades jurdicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

690

Tt. III. De otras funciones del Registro Mercantil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Cap. I. De la legalizacin de los libros de los empresarios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

698
698

Cap. II. Del nombramiento de expertos independientes y de auditores de cuentas . . . .

701

Sec. 1. Del nombramiento de expertos independientes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. Del nombramiento de auditores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. III. Del depsito y publicidad de las cuentas anuales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

701
705
709

Sec. 1. De la presentacin y depsito de las cuentas anuales . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. De la presentacin y depsito de las cuentas consolidadas . . . . . . . . . . . . .
Sec. 3. De la presentacin y depsito de las cuentas en el registro de las sucursales
de entidades extranjeras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 4. De la conservacin de las cuentas anuales depositadas . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 5. Del cierre del Registro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

709
713

Tt. IV. Del Registro Mercantil Central . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

715

Cap. I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

715

Cap. II. De la remisin y tratamiento de datos en el Registro Mercantil Central . . . . . .

717

Cap. III. De la Seccin de denominaciones de sociedades y entidades inscritas . . . . . .

722

Sec. 1. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. De la composicin y de la denominacin de las sociedades y dems entidades inscribibles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 3. Del funcionamiento de la Seccin de Denominaciones . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. IV. Del Boletn Oficial del Registro Mercantil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

722

Disposiciones adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

732

Disposiciones transitorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

734

Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

738

4.

697

713
714
714

722
726
729

Decreto de 14 diciembre 1956. Reglamento del Registro Mercantil de 1956


(arts. 145 a 190) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

741

5.1. Ley 13/1996, de 30 diciembre. Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden


Social (arts. 50 a 57) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

753

5.2. Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 marzo. Por el que se aprueba el texto
refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (arts. 1 a 3, 6, 9 a 11, 13 a 18, 33,
34, 36 a 49, disps. adics. 1 y 2, disps. transits. 3 y 8) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

757

6.

Real Decreto 1093/1997, de 4 julio. Por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecucin de la Ley Hipotecaria sobre Inscripcin en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanstica . . . . . . 777

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 14

19/08/14 17:03

15

NDICE

15

Artculo nico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

782

Disposicin derogatoria nica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

782

Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

782

Normas complementarias del Reglamento para la aplicacin de la Ley Hipotecaria


Cap. I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

782

Cap. II. Inscripcin de los proyectos de equidistribucin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

785

Cap. III. Expropiaciones urbansticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

793

Cap. IV. Inscripcin de cesiones obligatorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

795

Cap. V. Inscripcin del aprovechamiento urbanstico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

796

Cap. VI. Inscripcin de las obras nuevas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

800

Cap. VII. Anotaciones preventivas dictadas en procedimiento administrativo de disciplina urbanstica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

804

Cap. VIII. Anotaciones preventivas ordenadas en proceso contencioso-administrativo

806

Cap. IX. Notas marginales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

808

Cap. X. Inscripcin de actos de parcelacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

809

Cap. XI. Inscripcin de transmisiones sujetas a tanteo y retracto urbanstico . . . . . . . .

811

Cap. XII. Rgimen de venta forzosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

813

7.

Ley 2/1994, de 30 marzo. Subrogacin y modificacin de prstamos hipotecarios (arts. 1 a 10 y disp. adic. 1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

815

8.

Ley de 16 diciembre 1954. Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento


de Posesin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

823

Tt. I. Disposiciones comunes a la hipoteca mobiliaria y a la prenda sin desplazamiento


de posesin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

823

Tt. II. De la hipoteca mobiliaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

825

Cap. I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

825

Cap. II. De la hipoteca de establecimientos mercantiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

826

Cap. III. De la hipoteca de automviles y otros vehculos de motor, tranvas y vagones


de ferrocarril de propiedad particular . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

828

Cap. IV. De la hipoteca de aeronaves . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

829

Cap. V. De la hipoteca de maquinaria industrial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

830

Cap. VI. De la hipoteca de propiedad intelectual e industrial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

831

Tt. III. De la prenda sin desplazamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

832

Tt. IV. Registro de hipoteca mobiliaria y de prenda sin desplazamiento . . . . . . . . . . . . .

834

Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

834

Tt. V. De los procedimientos para hacer efectivos los crditos garantizados . . . . . . . . . .

837

Disposicin general . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

837

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 15

19/08/14 17:03

16

NDICE

16

Cap. I. Normas procesales aplicables a la hipoteca mobiliaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 1. Procedimiento judicial sumario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 2. Procedimiento extrajudicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

837
837
838

Reglas especiales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cap. II. Normas procesales aplicables a la prenda sin desplazamiento . . . . . . . . . . . . .
Sec. 1. Procedimiento judicial sumario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 2. Procedimiento extrajudicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Disposiciones adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

841
842
842
842
842

Disposicin final derogatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

843

9.

Ley 24/2001, de 27 diciembre. Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden


Social (arts. 96 a 105, 110 a 113, disps. adics. 24, 25 y 27) . . . . . . . . . . . . . . . .

845

10.

Ley 2/1981, de 25 marzo. Regulacin del mercado hipotecario . . . . . . . . . . . . .

853

Disposicin preliminar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

853

Sec. 1. Entidades financieras y sociedades de tasacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


Sec. 2. Operaciones activas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 3. Operaciones pasivas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 4. Rgimen fiscal, financiero y de control administrativo . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sec. 5. Mercado secundario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

853
857
859
862
863

Disposiciones adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

864

11.

Ley 1/2013, de 14 mayo. Medidas para reforzar la proteccin a los deudores


hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social . . . . . . . . . . . . . . . . . .

865

Prembulo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

865

Cap. I. Suspensin de los lanzamientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

867

Cap. II. Medidas de mejora del mercado hipotecario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

869

Cap. III. Mejoras en el procedimiento de ejecucin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

871

Cap. IV. Modificacin del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de proteccin de deudores hipotecarios sin recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

872

Disposiciones adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

873

Disposiciones transitorias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

874

Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

877

12.

13.

Ley 1/2000, de 7 enero. Enjuiciamiento Civil (arts. 517, 521, 522, 524, 540,
541, 551 a 555, 557 a 561, 570 a 579, 587, 588, 590, 591, 593, 594, 605, 609 a
616, 629, 637, 643 a 675 y 681 a 698) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

879

Real Decreto-ley 6/2012, de 9 marzo. Medidas urgentes de proteccin de deudores hipotecarios sin recursos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

921

Cap. I. Disposiciones generales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

921

Cap. II. Medidas para la reestructuracin de la deuda hipotecaria inmobiliaria . . . . . .

921

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 16

19/08/14 17:03

17

NDICE

17

Cap. III. Medidas fiscales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

926

Cap. IV. Procedimiento de ejecucin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

927

Cap. V. Acceso al alquiler de las personas afectadas por desahucios y sujetas a medidas
de flexibilizacin de las ejecuciones hipotecarias . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

928

Cap. VI. Rgimen sancionador . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

928

Disposicin adicional nica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

928

Disposiciones finales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

929

Anexo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

929

ndice analtico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

935

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 17

19/08/14 17:03

BL-Legislacion HipotecariaNew.indb 18

19/08/14 17:03