ESPE.

LEGAL:
EXPEDIENTE:
CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO: 01
SUMILLA: DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO
JURIDICO:
SEOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO MIXTO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO:
ESMILDA YUDY ACOSTA DELGADO, identificada
con DNI N 0!"!#$% &e'a(ando do)ici(io *ea( en e( +*. A(fon&o U,a*te N $-0% M..
/ (ote 10 U*0. 12ndo Ca)3o4 5coo3e*ati6a Danie( A(cide& Ca**i7n Ltda. --89 di&t*ito
de San :2an de L2*i,anc;o< 4 &e'a(o do)ici(io 3*oce&a( 3a*a (o& efecto& en (a
Ca&i((a N "-0" de( te*)ina( de atenci7n a( 2&2a*io +2dicia( &ito en (a A6. P*7ce*e&
de (a Inde3endencia N 1"- U*0. =a*ate >S.:.L. A Ud.% *e&3et2o&a)ente di,o:
No)0*e& 4 di*ecci7n do)ici(ia*ia de (o& de)andado&:
La 3*e&ente de)anda de n2(idad de Acto :2*?dico (a di*i+o cont*a CELEDONIO
C@UNGA GARCIA A2ien do)ici(ia en :*. A(fon&o U,a*te N $-0 &e,2ndo 3i&o
coo3e*ati6a Danie( A(cide& Ca**i7n en e( di&t*ito de San :2an de L2*i,anc;o a donde
&e (e notifica*a de (a 3*e&ente de)anda.
PETITORIO:
B2e% 3o* con6eni* a )i de*ec;o teniendo (e,iti)o
inte*C& econ7)ico 4 )o*a(< 4 a fin de (o,*a* 2n conc*eto 3*on2ncia)iento de( 7*,ano
+2*i&dicciona( *e&3ecto de (a 3*eten&ione& incoada&. Me a3e*&ono a (a in&tancia
+2dicia( con (o& do)ici(io& *ea(e& 4 3*oce&a(e& &e'a(ado& en e( enca0e.a)iento de
e&te e&c*ito e inte*3on,o DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO :URIDICO% con (a
fina(idad de A2e &e dec(a*e NULO D SIN EALOR LEGAL e( CONTRATO DE
COMPRA > EENTA de (o& ai*e& de( &e,2ndo 3i&o de( in)2e0(e 20icado en e( :*.
A(fon&o U,a*te N $-0 M.. / (ote 10 2*0ani.aci7n 12ndo Ca)3o4 5coo3e*ati6a
Danie( A(cide& Ca**i7n Ltda. --89 ce(e0*ado ent*e )i &e'o*a Mad*e do'a MARIA
ALEIRA DELGADO SARANGO EDA DE ACOSTA co)o EENDEDORA 4
CELEDONIO C@UNGA GARCIA co)o COMPRADOR< Acto +2*?dico ce(e0*ado 3o*
CONTRATO PRIEADO DE COMPRA > EENTA DE AIRES DEL SEGUNDO PISO de
fec;a 0 de +2nio de( a'o "01" doc2)ento fi*)ado 4 (e,a(i.ado (a& fi*)a& 3o* ante
NOTARIA DE LIMA DR. AURELIO A. DIA= RODRIGUE=< a)3a*o (a 3*e&ente
de)anda en (o& &i,2iente& f2nda)ento& de ;ec;o 4 de*ec;o A2e 3a&o a eF3one*.
FUNDAMENTACION DE HECHOS:
PRIMERO.- B2e e( de)andado &e'o* CELEDONIO C@UNGA GARCIA.
Mediante cont*ato 3*i6ado de co)3*a > 6enta adA2i*i7 (o& ai*e& de( &e,2ndo 3i&o de(
0ien in)2e0(e de&c*ito en e( int*oito de( 3*e&ente e&c*ito a (a &e'o*a MARIA ALEIRA
DELGADO SARANGO EDA DE ACOSTA A2ien e& )i )ad*e% e( d?a 0 de +2nio de(
a'o "01" c2ando e&ta ten?a )G& de 0 a'o& de edad &iendo (a )encionada
&e'o*a INCAPA= +2*?dica)ente. De ac2e*do a n2e&t*a no*)ati6idad 6i,ente< Ma&
a2n &e'o* +2e. )i )ad*e e& 2na 3e*&ona enfe*)a A2e no 32ede 6a(e*&e 3o* &?
)i&)a 3o* (o A2e e((a &e enc2ent*a de&de e( a'o "00! a( c2idado de 2na enfe*)e*a
4 todo e&to e( co)3*ado* ten?a 4 tiene 3(eno conoci)iento 3o* A2e e& 6ecino de(
(2,a* &in e)0a*,o e)0a2co a )i &e'o*a )ad*e A2e inc(2&o no &e dC A2e )edio &e
;a 6a(ido 3a*a A2e (e,a(i.a*a &2 fi*)a 3o* ante nota*ia A2*e(io. D?a. Rod*?,2e..
Con&tit24endo e&to& ;ec;o& 4 acto& en NULOS 3o* i)3e*io de (a (e4.
SEGUNDO.- B2e% e( 0ien in)2e0(e )ate*ia de (a 3*e&ente de)anda de
c24a co)3*a > 6enta e&to4 &o(icitando SU NULIDAD f2e de )i &e'o* 3ad*e A2ien a
0a&e de )2c;o &ac*ifico (o o0t26o 4 e& e( Hnico (e,ado de ;e*encia A2e no& de+a
toda 6e. A2e &o)o& c2at*o ;e*)ano& inc(2ida (a *ec2**ente co)o &on CORINA
MARISOL% :OSE RUL1ER%/ERNARDO 4 (a *ec2**ente ESMILDA DUDD ACOSTA
DELGADO *e&3ecti6a)ente A2iene& de&conoce)o& de e&ta co)3*a > 6enta de
*e3ente ;e)o& o0&e*6ado A2e e( de)andado a con&t*2ido &2 6i6ienda de )ate*ia(
no0(e en e( &e,2ndo 4 te*ce* 3i&o de n2e&t*a 3*o3iedad &in (a a2to*i.aci7n de
no&ot*o& (o& ;e*ede*o& de )i 3ad*e 3o* (o A2e en (a fec;a& e&to4 &o(icitando (a
NULIDAD DEL ACTO :URIDICO ce(e0*ado ent*e )i &e'o*a )ad*e 4 e( de)andado.
TERCERO.- B2e% a( tene* e( cont*ato de co)3*a > 6enta a (a 6i&ta &e
o0&e*6a A2e e( co)3*ado* &232e&ta)ente a 3a,ado a )i &e'o*a )ad*e (a &2)a de
I 1$%000.00 DOLARES AMERICANOS dine*o A2e )i )ad*e n2nca &e (e ;a 6i&to
)GFi)e A2e co)o *e3ito e((a &e enc2ent*a 3o&t*ada en 2na &i((a de *2eda& con 2na
enfe*)e*a A2e (a 6e a dia*io% 3o* (o A2e e& e6idente A2e e( de)andado n2nca 3a,o
nada 3o* e&te &232e&to cont*ato de co)3*a > 6enta (o A2e &2 de&3ac;o e6a(2a*a
3a*a )e+o* *e&o(6e*.
CUARTO.- B2e 3e*&ona()ente ;e &o(icitado a ( de)ando A2e de+e de
con&t*2i* 4 &e *eti*e )i n2e&t*a 3*o3iedad 3e*o e&te *e&3onde A2e C( tienen de*ec;o
3*o ;a0e*(o co)3*ado a )i &e'o*a )ad*e 4 nadie (o 6a a &aca* de )i a;? e&to (o ;a
;ec;o en 6a*ia& o3o*t2nidade& en fo*)a de&afiante 3o* (o A2e *ec2**o a (a in&tancia
en 02&ca de t2te(a +2*i&dicciona( efecti6a en 02&ca de +2&tica A2e e&3e*o a(can.a*
4 3*e6io 3*oce&o &e dec(a*e (a NULIDAD de( acto +2*?dico con&i&tente en (a co)3*a >
6enta de (o& ai*e& de( &e,2ndo 3i&o de n2e&t*o 0ien in)2e0(e (o c2a( ;a *ed2cido
n2e&t*o e&3acio de 3*o3iedad toda 6e& A2e n2e&t*a ca&a e& 3eA2e'a.
FUNDAMENTACION JURIDICA:
A)3a*an n2e&t*a de)anda:
N2)e*a( 1 4 8 de( a*t "1! de( c7di,o ci6i(
A*t. 1-0% 1!$% 4 ""0 de( c7di,o ci6i(
A*t. -"- 4 -"8 -8 de( C7di,o P*oce&a( Ci6i(.

MONTO DEL PETITORIO:
En e( 3*e&ente ca&o no 32ede e&ta0(ece*&e (a c2ant?a% 3o* c2anto &e t*ata de
2na acci7n de n2(idad de acto +2*?dico.
VIA PROCEDIMENTAL:
La 3*e&ente acci7n de0e*G t*a)ita*&e en 3*oce&o de conoci)iento de
confo*)idad con e( inc. 1 de( A*t. -8 de( C.P.C.
MEDIOS PROBATORIOS:
PRIMERO.J La dec(a*aci7n de 3a*te de( de)andado CELEDONIO C@UNGA
GARCIA. confo*)e a( 3(ie,o inte**o,ato*io A2e &e ad+2nta.
SEGUNDO.J E( )C*ito de( cont*ato 3*i6ado de co)3*a > 6enta de (o& ai*e& de(
&e,2ndo 3i&o.
TERCERO.J Con&tancia )edica A2e ac*edita A2e )i &e'o*a )ad*e e& 2na
3e*&ona 3*Gctica)ente inca3a..
CUARTO.J co3ia de( DNI de )i &e'o*a )ad*e con (o A2e ac*edita A2e e((a
en (a act2a(idad tiene )G& de " a'o& 4 A2e a( )o)ento de (a &232e&ta co)3*a >
6enta e((a 4a ten?a )G& de 0 a'o&.

ANEXOS:
Se aneFan a (a de)anda (o& &i,2iente& doc2)ento&:
1JA 1otoco3ia (e,a(i.ada de( cont*ato de co)3*a > 6enta.
1J/ co3ia de a( con&tancia )edica de )i &e'o*a )ad*e.
1JC Co3ia& de( DNI de )i &e'o*a )ad*e.
1JD Reci0o de 3a,o de Ta&a :2dicia(.
POR LO TANTO:
A( +2.,ado &o(icito &e &i*6a ad)iti* (a de)anda% t*a)ita*(a
con a**e,(o a &2 nat2*a(e.a 4 o3o*t2na)ente dec(a*a*(a f2ndada% con eF3*e&a
condena de co&to& 4 co&ta& en ca&o de o3o&ici7n.
Li)a )a*.o de( "01$
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ESMILDA YUDY ACOSTA DELGADO
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