Vallarta... CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA VACACIONAL (cludad, estado, fecha) Por una parte: {(propletario) En adelante denominado EL ARRENDADOR Por otra parte: {(uésped) Mayor de cad, con No, (IFE) en adelante denominado EL ARRENDATARIO EXPONEN ‘Ambos en su proplo nombre y representaciin, reconockéndose mutuamente en este acto capacldad suficlente para et otorgamlento de este contrato y en virtud de: 1 LEL ARRENDATARIO es responsable del Inmueble en perfecto estado de uso. Casa en (direcci6n inmueble), en as condiciones y con los muebles y servicios cuya descripcion yTotogralias se exponen en ta pagina Web: (pagina web). El lnmveble se encuentra limpio, len perfecto estado de uso, conservacion y habitbitidad y los surinistos y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento. EL ARRENDATARIO asimisimo presta entera conformidad con la realizacién del INVENTARIO que se adjunta al contrato. NEKO T ‘= ll-Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada del Inmueble antes descrito, por lo que establecen el presente contrato, que se regirs por lo dispuestoen las siguientes, CLAUSULAS. PRIMERO, - OBJETO EL ARRENDADOR cede en arendamiento de temporada con la duracién que se Indicaré a EL ARRENDATARIO que acepia, el Inmueble escrito y los miuebles descritos en el Anexo |. El presente contato constituye un Arrendarnento de temporada por motivo vacacional, y bajo ningin concepto y situacion que se prodizca, el strendamlento del objeto de este contrato podra usarse de forma habitual SEGUNDA... RENTA ¥ DEPOSITO DE SEGURIDAD = 2.1 Larenta de ia temporada es de (tarifa) MAN. (tarifa) que se abonar del siguiente modo: ‘+ 2.2 150% sera usado como anticipo para LA RESERVACION det Inmuebie, restando un 50% que deberd ser payado en su totalidad con 45 dias de ANTELACION a la fecha de entrada. SiLA RESERVACION se cancela/anuta o suspende por cualquier motivo imputable at arrendataro, solo sera devueto et pago del anticipo siempre y cuando se efectué con 60 dias de antelacion a ta fecha de legada, (Menos 500.00 M.N. de Gastes Administratives), en el Caso de que avise con 30 Dias antes del ingreso, solo ser devuelto el 50% del ee, en ens noes 30D re bce ND SERA DEYUELO. + Z3EL ARRENDATARIO entrepard en a ofcina del ARRENDADOR un DEPOSTO DE SEGURIDAD ce (depstio) M.N. EL DEPOSITO se ‘bonara EN EFECTIVO, et primer dia el periodo contratado. En ese momento EL ARRENDADOR entregard at ARRENDATARIO, un Juego. de laves e INVENTARIO de ta casa, (ANEXO 1) '# 2.4_De naber algin daro en el inmueble 0 que el equipamiento det misma no coincida con eINVENTARIO (ANEXO 1) entregado por el ‘epresentante del Aendador, el Arrendatario tendra 12 horas para reportarlo con el representante para hacer el ajuste at mismo, en {caso contrario se da por aceptado que et inventario esta correctoy que cualquier faltante sera decucido det DEPOSITO de SEGURIDAD. Elrepresentante del Arrendador debe entregar copia de Anexo 1 al Arrendatario 1» 2.5 EL DEPOSITO de SEGURIDAD se devolvera inmediatamente finalizado el contrato, una vez revsado el Jnmueble e INVENTARIO del ‘ANEXO 1, el misma se reintegrara en Efectivo {al cual fue entregado, TERCERA.- ENTREGA / RECEPCION Y HORARIOS DE ATENCION GENERALES. 1+ 3.1 La Entrega de la Propiedad seré espacificamente hecha a la persona expresada an este contrato coma Arrendatario, cualquier Solicitud de entrega a otra persona debera ser autorizada por nuestro departarnento de reservaciones y cumplit con los requisitos ecesaris por dicho departamento., para mayores informes comunicarse con su ejecutivo de ventas. '= 3.2 1 Horario Normal de Atencion a los Hucspedes, es de Lunes a Domingo de la 7:00 a las 22:00 horas, durante este tiempo se eben de generar de manera normal las actividades de atencion, apoyo y ayuda a los huéspedes, para cualquier necesidad o atenclon ‘con respecto al funcionamiento, entre ga y/o recepclon de las casas y/o condominlos. Este hrarlo es de cardcter general y 90 es ‘specifica de la hora minima y/o maxima para le entrada y/o salida estipukada y manifestada en este contato. 19 3.3 Para ia entrega y/o recepein de la casa/condaminio es necesario que e nuésped lame 3 los riimeros del representante det arrendador, cma minimo 1 hora antes de su llegada o partica del Destino, es muy importante que realice esta llaiada para que el Tepresentante se trasace y poder recthirloy/a hacer (a revisién del Inventario,y asf devoiver su DEPOSITO de SEGURIDAD, esto ‘espetando el Horaro de Atencién especificado en el punto 3.1. de esta Clausuia. Enel entendico que el revisar el inventario toma ‘proximademente 30 minutos, y lo cual se agilza sl Arrendatarto entreg la casa, con ead aticio en su Sea respectiva ‘© 3.4 Sie arrendataro desea retrarse de la casn/condominio antes de la hora de atencién regula, pocré hacer, sin embargo el DDEPOSITO ce SEGURIDAD quedara en Garantia hasta que sea revisado el INVENTARIO por elrepresentante , el artendatara esresponsable de revisar, con su copia del iventari, que se encuentre completo, ya que s se encuentran faltantes,serén deducidos de su depéeito, sendo este responsable del miema, ex necesaria formar con anteriorésd, para llena el formato de datos bancarice [ara el deposit y devolucion de su DEPOSITO de SEGURIDAD. ‘+ 3.5 Stel Arendatario desea realizar su Check In 6 Check Out a la propiedad antes 6 después de nuestro Horario de Atenctin Regu (Ge 7:00 a 22:00 Hrs), es posible! solo que aplica un cargo extra por atencion extemporanea, siendo este de la siquiente manera: 250.00 pesos para realizar su Check In entre las 22:00 y las 24:00 hs 6 si se desea recibir el servicio después de las 24 hs costo ‘sera de 500.00 pesos, de igual manera si usted desea realizar su Check Out antes de las 7:00 rs el costo es en la misma escala,, de las 5:00 fsa lat 7:00 hrs un costo de 250.00 pesos y de 500,00 pesos antes de las 5:00 hrs, El costo de este servicio sera ‘determinade a la hora de (a llegada del huésped o ala hora en que solcite su salida, sin haber tolerancia al respecto, este cargo seré ‘descontado en automatico de su Depésito de Seguridad. ‘+ 3.6, términa del periodo de la renta, el Arrendatario deber$ entregar la propiedad en las mismas condiciones existentes que cuando is recbié con la excepcién del deterioro natural y razonable por el uso de las mismas, en los mucbles, silas, almohadasy cojines et. Los cuales deberdn estar en su lugar original El costo de su reparacin,reemplazoo limpieza por suciedad por descuido excesivo de ‘cualquier aticuo parte de la propiedad en renta o cualquier articulo que fuera extraviado, robado 0 dafado durante el periodo de la Fenta, seré deducidoy retenido del Depésito de Seguridad que deja el Arrendatario y cuyo propésito es precisamente est. ‘+ 3.7 El arrendador y sus agentes y/o representantes seran responsable por el mantenimiento cotidiane de la propiedad durante et periada de la renta ineluyendo electrodemesticos, aires acondicionads, ventiladares, aparatosy articulos del hogs. ‘CUARTA.- DURACION Y HORARIOS DE ENTRADA/SALIDA MINIMOS Y MAXIMOS. Este contrato se otorga por la temporada de (temporada), desde la fecha del (fecha infcal): HORA DE ENTRADA MINIMA A LAS (hora de entrada) hasta el (fecha finaly HORA DE SALIDAD MAXIMA A LAS (hora salida) dial cual quedara automaticamente resuelto sin iecesidad de avso algun, debiendo EL ARRENDATARIO entregar las llaves con anterioridad a ‘esta hora enlaoficna del Representante det “Arrendador. Cesara la obligacion de reservar el Inmueble, con pérdiéa del antcipo entregado, cuando no fuera ocupado dentro de las 24 horas siguientes al dia fijado para ello, salvo que dentro de este plazo el cliente confirme su ilegada, y esta se produzca antes de que el importe del alojamiento por ls dias transcuridos no exceda de la cuarta del antiipo entregado, EL ARRENDATARIO debera abandonar el Inmueble en el estado en que lo encontré, dejandolo libre de efectos y enseres personales, permaneciendo en perfecto estado les ‘services de que dspone y los mucblesy enseres citados en eAnexa | sin que haya précroga del mismo salvo acuerdo eserito entre las partes (QUINTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES. ‘+ 5.1, EL ARRENDATARIO no podré permitr la ocupacién de a vvienda por més de (eantidad) Adultos y (cantidad) Nifios . De exceder la ccupacion tendra que pazar 500 M.N. diario por cada PERSONA ADICIONAL. ‘+ 5.2. EL ARRENDATARIO se obliga conservar el Inmueble en perfecto estado durante el plazo de duracién libremente pactado entre ambas partes. ‘+ 5.3. ELARRENOATARIO no podré realizar en el Inmuebe actividades motestas, Insalubres, nocivas, petigrosas, cits o contrarias alos Estatutos de la Comunidad Tampoco pod almacenar materias inflamables, exposivas 0 corrsivas en la vivienda y/o desarollar en la misma, actividades mercantiles o de industria, ‘+ 5.4. EL ARRENDATARIO no podré hacer obra, nf Introducir modificacién alguna sin permis escrito det ARRENDADOR, En ningin caso podré hacer taladros o agujeros en las paredes. 1+ 5.5. EL ARRENDATARIO debera aceptar y firmar el relamento del Condominio (nombre condominio) yes expresamente responsable de acatarto i, sus invtades y/o familiares, en el cual se expresa ampliamente (os reglamentos de conductas y horarios de disponiblidad de la alberca y de NO generar molestias en la tranqullidad det Fraccionamiento en el entendie que el concepto det imismo es del émbita Familiar ‘+ 5.6. EL ARRENDATARIO serd directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad al Propietaio per: Les danos que Duedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivades de istalaciones 0 accidentes dentro y/o fuera de Inmueble arrendado, ¥ se tentiende expresamente que el arrendador no actia de mala fe onegligentemente, por lo que el arrendatariorenuncia totalmente a 6.6, SERVICIO DE RECOLECCION DE BASURA: Esta incluido en la venta, cada Jer di (L-M-¥), ye indizpensable hacer uso del mismo para evitar acumulacién excesiva y atraerinsectos. Evitande asi solictar un servicio especial para usted el cual s tiene costo SEPTIMA.- ADVERTENCIAS: ‘+ 7-1. CANCELACION DE CONTRATO: Este contrato quedara automaticamente cancelado y la reservacién dada de baja, sel huésped ‘nunca realiza “ningun pago’ por concepto de anticipo, en un plaza no mayor a 3 dias habiles después de la fecha manifestada en esteCcontrato, este pago debers ser notifiad a nuestro departamento de reservaciones para ser verficadoy poder enviarte su ‘confirmacién de reservacién’, la falta de este pago exime de toda responsabilidad al arrendador ya que la manifestacién expresa de {a intencion de renta se da al depositar su anticipo y no al firmar este contrat. ‘+ 7.2, RETIRO DE LAS INSTALACIONES: 5) el huésped, sus familiares 0 sus Invtads, no acatan et reglamento del eondomini, et ‘personal de seguridad tiene la obligacion de recomendar el comportarse con propiedad, s por alguna razén después de esas Fecomendaciones no cambia la conducta del huésped, el Supervisor generara una segunda recomendacien, y en ultima instancia y no quedado otra alternativa, quedara cancelado este contratoy el huésped tendré que abardonar as instalaciones inmediatamente, habiendo perdiendo su pago de renta sin derecho a reembols. ‘+ 7.3. GUARDA ROPA CERRADO: Habra un guarda ropa de servicio cerrado con llave con el contenido de objetos y prendas de uso personal y de limpieza; el cual no debera ser abierto por el huésped o sus familiares y/o invitados bajo ninguna cireunstancia ‘+ T.4, MASCOTAS: No se permiten mascotas en la propiedad bajo ninguna circunstancla, ‘+ 7/5. DERECHO DE ENTRADA: El Huésped acepta que el Arrendador y sus agentes y/o representantes puedan entrar ala propiedad ‘durante horas hébiles para llevar a cabo inspecciones, reparaciones, mejoras 0 cambios ala propiedad a que el Arrendador juzgue inecesario. ESTO SIN PERTURBAR LA ESTANCIA DEL ARRENDATARIO. OCTAVA. CAMBIO DE PROPIEDAD: ‘+ Restric 8.1. CAMBIO DE PROPIEDAD POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR: En esta cliusula se contempla la posibilidad que por “causas ‘de fuerza mayor” sea necesario cambiar la propiedad destino de este contato, ya que en el entendlmiento que cada propiedad es Uinica en sus caracteristieas, y no se cuentan con propiedades idénticas en su mobllaro y equipamiento, sea necesario el cambiar la Propiedad destino por otra, esto sn afectar la zona, fechas 0 destino objeto de la renta, y que solo seré aplicada bajo circunstancias, fuera de nvestro control, como desperfectos en ls instalaciones y/o falta de algin servicio bisico, el arrendador se compromete a ‘entregar na propiedad equivalente 0 superior tanta en calidad, caracterstcas y con la capacidad de alojamiento exacta o superior 2a la arrendada. Este cambio sera notificado de ser posible, al arrendatario, minimo 48 horas antes de su legada, para poder dar ‘opcion de cambio a alguna propiedad de su agradoy eleccién. JURISDICCION Y LEGISLACION APLICABLE. 1 Competencia. Las partes se someten para el caso de conflicto interpretacién derivada det presente contrato expresamente a las disposiiones apticables del cécigo civil del estado de JALISCO, ya ta competencia que lbrementeeiija El Arrendador’ entre los ‘ribunales de la cludad de (cludad, estado), 0a los que corresponcan al domiciio de "El Arrendatario"renunciando expresamente ala que ppusiera cortespondertes a razén de domicilio presente 0 futuro, senalado come demiclio convencional para ser citado 0 emplazado Fespectivamente los siguientes: ‘+ A. El Arrendador’ en la finca marcada con el numero (direccién, cludad, estado, pats). ‘= B. El arrendatario' en la finea marcada con el numero (direceién completa) “Ambas partes se ratifcan en el presente contrato y firman por duplicado, aun solo efecto, en las oficinas del Arrendado,direccién ‘ndicads en et nciso anterior. ‘(ruésped) ‘ropietario) EL ARRENDATARIO [ELARRENDADOR (testigo) (festige)