TUGAS MAKALAH EKONOMI TEKNIK

KONSEP NILAI UANG TERHADAP WAKTU DAN EKIVALENSI

Nama : Muhammad Irsyadul Kirom

Kelas : 3ib02
NPM : 18412171

JURUSAN TEKNIK ELEKTRO

FAKULTAS TEKONOLOGI INDUSTRI
UNIVERSITAS GUNADARMA
2014

KATA PENGANTAR
Assalamualaikum Wr. Wb. Puji syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa
atas terselesaikannya makalah ini. Karena hanya dengan rahmat dan hidayah-Nya, penyusunan
makalah dengan judul Ekonomi Teknik dapat kami selesaikan dengan baik. Adapun penulisan
makalah ini bertujuan untuk memberikan pengetahuan akan tentang semua yang ada dalam
ekonomi teknik melalui makalah ini. Dalam penulisan makalah ini, berbagai hambatan telah kami
alami. Oleh karena itu, terselesaikannya makalah ini tentu saja bukan kemampuan kami semata.
Namun, karena adanya dukungan dan bantuan dari pihak-pihak yang terkait. Sehubungan dengan
hal tersebut, kami juga berterima kasih kepada semua pihak yang tidak dapat kami sebutkan satu
per satu yang telah membantu menyelesaikan makalah ini. Dalam penyusunan makalah ini, kami
menyadari pengetahuan dan pengalaman kami masih sangat terbatas. Oleh karena itu, kami sangat
mengharapkan adanya kritik dan saran dari berbagai pihak agar makalah ini menjadi lebih baik dan
bermanfaat. Wassalamualaikum Wr. Wb.

PENDAHULUAN
A.Latar Belakang
Nilai uang terhadap waktu merupakan konsep dimana bahwa nilai uang sekarang akan lebih
berharga dari pada nilai uang masa yang akan datang atau suatu konsep yang mengacu
pada perbedaan nilai uang yang disebabkan karena perbedaaan waktu. Dalam memperhitungkan,
baik nilai sekarang maupun nilai yang akan datang maka kita harus mengikutkan panjangnya waktu
dan tingkat pengembalian maka konsep time value of money sangat penting dalam masalah
keuangan baik untuk perusahaan, lembaga maupun individu.
Misalnya, uang dengan nominal Rp1500,- akan digunakan untuk membeli gorengan. Pada tahun
sekarang kita akan mendapatkan 3 buah gorengan. Akan tetapi pada tahun yang akan datang pasti
kita tidak akan mendapatkan 3 buah gorengan dengan harga yang sama. Contoh lain, misalkan kita
menabung di bank dan tabungan kita di bank pada saat ini sebesar Rp100.000,-. Karena kita tidak
mempunyai kebutuhan yang mendesak untuk dipenuhi, maka uang tersebut tetap berada di bank.
Jika kita menabung di bank dengan tingkat bunga sebesar 10% pertahun, maka jumlah uang kita
pada satu tahun kedepan uang kita bertambah menjadi Rp110.000,-. Nilai uang kita sebesar
Rp100.000,- pada tahun sekarang sama dengan Rp110.000,- pada tahun yang akan datang.
Maka sudah jelas time value of money sangat penting untuk dipahami oleh kita semua, sangat
berguna dan dibutuhkan untuk kita menilai seberapa besar nilai uang masa kini dan akan datang.
Maka dalam makalah ini akan dibahas mengenai konsep nilai uang terhadap waktu dan ekivalensi.

1. Tujuan

Tujuan dari penulisan makalah ini adalah dapat mengetahui pengertian nilai uang terhadap waktu,
memahami konsep nilai uang terhadap waktu dan memahami ekivalensi dalam
pembayaran pinjaman.
2. Rumusan Masalah
Masalah-masalah yang akan dibahas dalam makalah ini adalah antara lain apakah yang dimaksud
dengan nilai uang terhadap waktu, bagaimana konsep dari nilai uang terhadap waktu dan bagaimana
ekivalensi dalam pembayaran pinjaman.

3.Pembahasan

Nilai uang terhadap waktu

Pengaruh waktu terhadap nilai uang di masa yang akan datang menyangkut penanaman dana ke
dalam suatu investasi baik investasi jangka pendek maupun jangka panjang.berdasarkan pengaruh
waktu nilai uang akan berubah pada masa yang akan datang kalau jumlahnya sama,hal ini
disebabkan karena perkembangan perekonomian dimana masyarakat semakin tahu arti
perkembangan perekonomian dan bagaimana dampaknya terhadap harga-harga secara umum.
Kalau dalam perekonomian suatu negara dimana harga-harga cenderung naik, maka hal ini berarti
bahwa dengan jumlah uang yang sama jika digunakan pada waktu satu tahun setelah diterima uang
tersebut maka nilainya akan turun.
Pengertian Ekivalensi
Nilai uang yang berbeda pada waktu yang berbeda akan tetapi secara finansial mempunyai nilaiyang
sama. Kesamaan nilai finansial tersebut dapat ditunjukkan jika nilai uang dikonversikan(dihitung)
pada satu waktu yang sama.
Asal Mula Bunga
Menurut Hubbard ( 1997 ) dalam Laksmono ( 2001), Bunga Adalah Biaya yang harus di
bayarBorrower
Menurut Kem dan Guttman (1992) seperti di uraikan Laksmono ( 2001 ) menganggap Suku Bunga
merupakan sebuah harga dan sebagai mana harga lainnya maka tingkat Suku Bunga, yaitu :
1). SUKU BUNGA NOMINAL
Yaitu Suku Bunga yang dapat di amati di pasaran.
2). SUKU BUNGA RIIL
Yaitu suku Bunga yang secara konsep di ukur tingkat pengembaliannya setelah dikurangi inflansi.
3). SUKU BUNGA JANGKA PENDEK
Yaitu Suku Bunga yang jatuh tempo ( Maturity ) satu tahun atau kurang.
4). SUKU BUNGA JANGKA PANJANG
Yaitu Suku Bunga yang jatuh tempo ( Maturitty ) lebih dari satu tahun.

Bunga Sederhana

Apabila total bunga yang diperoleh berbanding linear dengan besarnya pinjaman awal/pokok
pijaman, tingklat suku buanga dan lama periode pinjaman yang disepakati, maka tingkat suku bunga
tersebut dinamakan tingkat suku bunga sederhana ( simple interest rate ). Bunga sederhana jarang
digunakan dalam praktik komersial modern.
Total bunga yang diperoleh dapat dihitung dengan rumus :
I = P.i.n
Di mana :

= Total bunga tunggal

= Pinjaman awal

= Tingkat suku bunga

= Periode pinjaman.

Jika pinjaman awal P, dan tingkat suku bunga, I, adalah suatu nilai yang tetap, maka besarnya bunga
tahunan yang diperoleh adalah konstan. Oleh karena itu, total pembayaran pinjaman yang harus
dilakukan pada akhir periode pinjaman F, sebesar :
F=P+I

Bunga Majemuk (compound interest)

Apabila bunga yang diperoleh setiap periode yang didasarkan pada pinjaman pokok ditambah
dengan setiap beban bunga yang terakumulasi sampai dengan awal periode tersebut, maka bunga
itu disebut bunga majemuk. Bunga majemuk lebih sering digunakan dalam praktik komersial
modern. Perbedaan yang terjadi disebabkan oleh pengaruh pemajemukkan (compounding).
Perhitungan bunganya dilakukan berdasarkan pinjaman pokok dan bunga yang dihasilkan pada
periode sebelumnya. Perbedaan tersebut akan semakin besar bila jumlah uang semakin
sebesar,atau periode lebih lama.
Present Worth Analysis
Present Worth adalah nilai ekuivalen pada saat sekarang (waktu 0). Metode PWini seringkali dipakai
terlebih dahulu daripada metode lain karena biasanya relatiflebih mudah menilai suatu proyek pada
saat sekarang.Kriteria analisis :
Fixed input (Jumlah uang/sumberdaya input tetap) maximize Presentworth dari benefit atau
output lainnya(PWB).
Fixed Output (Tujuan/manfaat/output lainnya yang akan dicapai tetap) Minimize Present worth
dari cost atau input lainnya (PWC).
Input dan output tidak tetap (Baik Cost/input lainnya maupun benefit/outputlainnya tidak tetap)
Maximize Net present worth (PWB PWC).

Kondisi analisis :
1. Usia pakai (useful lives) sama dengan periode analisis
2. Usia pakai berbeda dengan periode analisis.
3. Periode analisis tak terhingga (permanent)

Single alternatif ,Layak ekonomis jika NPV > 0.Multiple alternatives, NPV terbesar merupakan
alternatif terbaik1.
1.Jika usia pakai masing-masing alternatif sama.
- Hitung NPV dari masing-masing alternatif.
- Bandingkan masing-masing alternatif.

2. Jika usia pakai masing-masing alternatif tidak sama.Metode analisis dilakukan dengan
prosesvpenyamaan umur alternatif (periodeanalisis):
a. Metode penyamaan umur dengan angka Kelipatan Persekutuan Terkecil.
b. Metode penyamaan umur dengan usia pakai alternatif terpanjang.
c. Metode penyamaan umur dengan suatu periode analisis yang ditetapkan3.
Jika usia pakai dianggap tak berhingga- Metode Analisis dengan periode n tak berhingga.Dasar
analisis:Analisis nilai sekarang didasarkan pada konsep ekuivalensi dengan tingkat pengembalian
minimum yang diinginkan (MARR).

Annual Cash Flow (Uniform Series Payment)

Metode annual cash flow diaplikasikan untuk suatu pembayaran yang sama besarnya tiap
periode untuk jangka waktu yang lama, seperti mencicil rumah, mobil, motor dan lainya. Grafik
annual cash flow di gambarkan dalam bentuk grafik dibawah ini:

Hubungan annual dan future

Dengan menguraikan bentuk annual dengan tunggal (single)dan selanjutnya masingmasingnya itu diasumsikan sebagai suatu yang terpisah dan dijumlahkan dengan menggunakan
persamaan sebelumnya. Maka akan diperoleh rumus:

Hubungan future dengan annual

Hubungan annual dengan present (P)

Jika sejumlah uang present didistribusikan secara merata setiap periode akan diperoleh besaran
ekuilaven sebesar A, yaitu:

Hubungan present (P) dengan annual (A)

Future Worth Analysis

Future worth analysis (analisis nilai masa depan) didasarkan pada nilaiekuivalensi semua arus kas
masuk dan arus kas keluar di akhir periode analisis padasuatu tingkat pengembalian minimum yang
diinginkan (MARR). Oleh karenatujuan utama dari konsep time value of money adalah untuk
memaksimalkan labamasa depan, informasi ekonomis yang diperoleh dari analisis ini sangat
bergunadalam situasi-situasi keputusan investasi modal.
Hasil FW alternative sama dengan PW, dimana FW = PW (F/P,i%,n).Perbedaan dalam nilai ekonomis
yang dihasilkan bersifat relative terhadap acuanwaktu yang digunakan saat ini atau masa depan.
Untuk alternatif tunggal, jika diperoleh nilai FW 0 maka alternatif tersebut layak diterima.
Sementara untuk situasi dimana terdapat lebih dari satu alternatif, maka alternatif dengan
FWterbesar merupakan alternatif yang paling menarik untuk dipilih. Pada situasidimana alternatif
yang ada bersifat independent, dipilih semua alternatif yang
memiliki FW 0.

Konsep Keekuivalenan
Ekuivalensi berarti semua cara pembayaran yang memiliki daya tarik yang sama bagi
peminjam. Meskipun total pembayaran kembali uang pinjaman berbeda menurut caranya, tetapi
bisa ekuivalensi satu sama lain merupakan konsep yang penting dalam ekonomi teknik.

Ekuivalensi tergantung pada :

Tingkat suku bunga
Jumlah uang yang terlibat
Waktu menerima dan / atau pengeluaran uang.
Sifat yang berkaitan dengan pembayaran bunga terhadap modal yang ditanamkan dan modal awal
yang diperoleh kembali.
Jika tingkat suku bunga konstan pada 10% untuk cara pembayaran apapun, maka semua cara
pembayaran tersebut ekuivalen. Seseorang bisa secara bebas meminjam dan meminjamkan pada
tingkat suku bunga 10%. Tidak ada bedanya pada pokok pinjaman dibayarkan dalam umur pinjaman
atau baru dibayar kembali pada akhir tahun ke-4
Cara untuk melihat mengapa semua cara pembayaran itu dikatakan ekuivalen pada tingkat
suku bunga 10% adalah membandingkan total bunga pinjaman yang dibayarkan dengan total
pinjaman selama 4 tahun, seperti ditunjukkan pada table berikut :
Tabel. M-02.7
Total Bunga Pinjaman
yang Dibayarkan

Total Pinjaman Selama

Empat Tahun

Perbandinga Total
Bunga terhadap Total
Pinjaman

Cara I

250,00

2.500,00

0,10

Cara II

400,00

4.000,00

0,10

Cara III

261,88

2.618,84

0,10

Cara IV

464,10

4.641,00

0,10

Dengan suatu tingkat suku bunga yang sama, dapat dikatakan bahwa setiap cara pembayaran di
masa yang akan datang yang akan melunasi sejumlah uang yang dipinjam saat ini adalah ekuivalen
satu sama lain. Ekuivalensi terjadi bila total bunga pinjaman yang dibayarkan dibagi total pinjaman
menghasilkan jumlah yang sama pada cara pembayaran mana saja.

Notasi dan Diagram/ Tabel Arus Kas

Arus kas (cash flow) adalah aliran nilai atau dana moneter (dollar) yang digunakan sebagai biaya
(inputs) untuk menghasilkan keutungan (output). Arus kas (cash flow) tersebut dihasilkan dari
sebuah proyek investasi. Cara termudah untuk pendekatan masalah-masalah dalam analisis
ekonomi adalah menggambar sebuah gambar atau diagram yang harus menunjukkan 3 hal, yaitu:
Interval waktu yang dibagi ke dalam jumlah yang sesuai dari periode yang sama

Semua arus pengeluaran kas (deposito, pengeluaran, dll) dalam masing-masing periode
Semua arus pemasukan kas masuk (penarikan, pendapatan, dll) pada setiap periode
Untuk menyederhanakan subjek pada analisis ekonomi, ada beberapa simbol-simbol (notasi)
yang diperkenalkan untuk mewakili macam-macam arus kas dan faktor-faktor bunga. Berikut ini
adalah simbol-simbol yang digunakan:
P = nilai atau jumlah mata uang pada waktu sekarang ($)
F = nilai atau jumlah mata uang pada waktu yang akan datang ($)
N = jumlah dari periode bunga
i = tingkat suku bunga per periode (%)

Tidak diketahui nilai awal, diketahui nilai akan datang

Jika (1 + i)n dipindahkan ke ruas kanan diperoleh :

P = F (1+i)-n

(4)

P = Ekuivalen masa sekarang

F = Ekuivalen masa akan datang
i = Tingkat Bunga per Periode
Bentuk (1 + I)-n disebut Single Payment Present Worth Factor (faktor nilai saat ini pembayaran
tunggal), dan dapat ditulis dengan simbol fungsional (P/F,i,n) Besarnya (P/F,i,n) untuk berbagai i dan
n dapat dilihat pada tabel bunga.
Simbol fungsional tersebut dibaca cari P di mana F diketahui pada bunga i per periode bunga
untuk n periode bunga. Perhatikan bahwa urutan dari P dan F dalam P/F adalah sama seperti dalam
bagian awal dari persamaan 4, di mana besaran yang tidak diketahui, P, ditempatkan pada sisi
sebelah kiri dari persamaan sedangkan besaran yang diketahui F ditempatkan disebelah kanan
persamaan.
Tidak diketahui nilai akan datang, Di ketahui nilai awal
Jika suatu jumlah P rupiah ditanamkan pada suatu saat sekarang dan i merupakan tingkat bunga
per periode (keuntungan atau pertumbuhan), jumlahnya akan meningkat dari sebesar P menjadi
P+Pi = P(1+i) pada akhir periode pertama; pada akhir dari dua periode besarnya akan meningkat
menjadi P(1+i)(1+i) = P(1+i)2 ; pada akhir dari tiga periode, besarnya akan meningkat menjadi
P(1+i)2 (1+i) = P(1+i)3; dan pada akhir dari n periode jumlahnya akan meningkat menjadi :
F = P (1 +i)n
6.Gradien Seragam

Pada deret gradien panjangnya periode adalah N, tetapi aliran kas dalam periode 1 adalah 0.
Beberapa faktor yang mempengaruhi gradien antara lain nilai sekarang, annuitas, atau nilai masa
akan datang.
P = G (P/G, i, N) atau G = P (G/P, i, N) (3.9)
A = G (A/G, i, N) atau G = A (G/A, i, N) (3.10)
F = G (F/G, i, N) atau G = F (G/F, i, N) (3.11)
Beberapa masalah arus kas melibatkan peneriman-peneriman atau pengeluaran-pengeluaran yang
diproyeksikan agar meningkat atau berkurang.
Jumlah secara konstan, G, pada setiap periode. Situasi itu dapat dimodelkan dengan suatu
kemiringan/gradient yang seragam (uniformgradient/arithmetic gradient)