Proposal waterpark fiberglass

PROYEK KOLAM RENANG

PENDAHULUAN
Bertambah

pesatnya

pembangunan-pembangunan

di

Kota-kota

Kabupaten dan Kota Madya sebagai Ibukota wilayah-wilayah di Indonesia, berdampak terhadap
kemajuan

tingkat

masyarakatnyapun

perekonomian
meningkat

wilayah-wilayah

seiring

dengan

tersebut.

kesibukan

Sehingga
dalam

perekonomian

menjalankan

roda

perekonomiannya.
Lokasi hunian atau pemukiman penduduk, lokasi perdagangan, lokasi industri dan lokasi
pendidikanpendidikan yang adapun sudah cukup banyak . Dengan keragaman populasi penduduk
yang ada, ternyata belum diimbangi dengan ketersediaan sarana dan prasarana rekreasi yang
memadai, sehingga masyarakatnya didalam memenuhi kebutuhan rekreasinya masih memiliki
kendala terhadap tersedianya tempat-tempat rekreasi. Ironisnya pemerintah daerah seolah
enggan untuk menyediakan kebutuhan untuk berekreasi bagi warganya. Padahal dilihat dari
strata sosial masyarakatnya masih didominasi oleh golongan masyarakatmenengah kebawah
dibandingkan masyarakat golongan menengah keatasnya. Seperti umumnya masyarakat
perkotaan yang sibuk dengan segala aktivitasnya, maka sudah menjadi keharusan bagi
masyarakat yang terhimpun dalam keluarga masing-masing membutuhkan rekreasi sekedar
untuk menghilangkan kepenatan dalam kehidupan sehari-hari.
LATAR

BELAKANG

Salah satu wahana rekreasi yang sekaligus juga sebagai pembugaran jasmani sebagai tempat
refreshing adalah tempat rekreasi renang ( water park ), karena berenang merupakan olah raga
yangbaik bagi kesehatan tubuh.Bagi kebugaran jasmani, olahraga air yang satu ini memang baik
untuk perkembangan tubuh serta kesehatan jantung dan paru-paru. Selain itu dengan
melakukan olah raga air ini, keuntungan lain yang didapat adalah berkurangnya ketegangan
pada sendi-sendi. Penelitian menunjukkan bahwa berolah raga di dalam air dengan ketinggian
sebatas pinggang dapat mengurangi ketegangan sendi hingga 50%, dan 75% jika dalamnya air
sebatas dada. Dengan demikian dari berbagai manfaat olahraga air tersebut, kita dapat
mengambil manfaatnya sehingga kita kembali melakukan rutinitas secara optimal pada hari
kerja.
Dari berbagai manfaat kegiatan menyenangkan dan menyehatkan diatas, tidaklah terlepas dari
problematik besarnya biaya yang dikeluarkan. Dengan kondisi perekonomian yang akhir-akhir ini
semakin tidak menentu, adanya kesenjangan sosial, harga-harga kebutuhan yang sangat tinggi

membuat kegiatan seperti ini hanya dapat di rasakan oleh beberapa kalangan saja, maka
dibutuhkan suatu upaya untuk dapat mengapresiasi kebutuhan masyarakat ini dengan suatu
bentuk usaha yang bisa menjawab kondisi yang ada yaitu membuat sarana rekreasi dengan
harga murah (terjangkau) tetapi tetap bermutu.
TUJUAN
Merujuk pada uraian tersebut diatas, maka menyediakan lokasi tempat rekreasi renang ( water
park ) yang dilengkapi dengan wahana-wahana permainan air yang bisa dinikmati oleh orang
dewasa, anak-anakbahkan balita, sangat memiliki prospek kedepan yang cerah. Dengan harga
yang terjangkau sesuai dengan strata sosial masyarakatnya tanpa mengurangi fungsi dan
kualitas sarana penunjangnya bahkan setara dengan rekreasi renang ( water park ) yang ada,
sehingga masyarakat tidak hanya melihat atau mendengar adanya rekreasi renang ( water park
) tapi mampu atau terjangkau untuk menikmatinya.
SARANA

DAN

PRASARANA

1.

DIBUTUHKAN

Lokasi

Diwilayah

yang

Relatif

Luas

v
v

YANG

tidak

Lokasi
Menjadi

jauh

dekat
tanah

dengan

lokasi-lokasi

dengan

minimal

berbukit
lintasan

atau

lokasi-lokasi

4.000
atau

tidak

perumahan

m2

sampai

datar
jauh

sekolahan

dari

5.000

m2

dan

tidak

banjir

lintasan

kendaraan

umum

v Status tanah sertifikat, akan lebih menunjang bila ada bangunan yang telah memiliki IMB
2.

Perencanaan

Tata

Ruang

v Perencanaan tata ruang berpedoman pada ijin lokasi yang telah dikeluarkan oleh Pemda
setempat

rasio

60

bangunan

3.
Fasilitas

kolam

KolamRenang

Water
lintasan

40

Fasum

dan

Fasos.

Sarana

dan

renang

Utama

25,0

Slide/water

boom

panjang

24

KolamRenang

Anak

Panggung

12,5

atas

atas
x

dasar
12,5

Permaianan

air

Lampu

Kolam

plus

KolamRenang Balita = 1 unit

plus

12,5

perancangan

(0,8~1,0~1,2)
6

meter

=
air

kriteria

tinggi

air

Sliding
Permainan

Rekreasi
=

meter
=

(0,5
=

unit

(payung
Renang

tumpah)
air)
=

unit
unit

3
(ember

unit
dengan

1
)

item
=
=
9

unit

unit
unit

Sarana

Penunjang

Loket

Kamar

Kamar

Ganti

Mandi

Jalan

masuk

Toilet

dan

lingkungan

Pelataran

Parkir

Musholah

Food Court
4.

Sasaran

1.1

Pasar

Pasar

terbuka

umum

Masyarakat umum diwilayah sekitarnya

1.2

Pasar

kolektif

Siswa-siswa sekolah dari TK sampai dengan SLTA, dengan cara bekerja sama dengan Kepala
Sekolah

atau

Acara

guru

Olah

arisan

Khusus

raga

untuk

atau

bagi

kegiatan

perayaan

para

ekstra

kurikuler

ulang

muslimah

tahun

(jadwal

khusus)

Members
5.

Usaha-usaha

a.

Kantin

b.

Toko

atau

alat-alat

c.

atau

Sewa

d.

Sewa

e.

penunjang
kafetaria
kelengkapan

renang

pakaian
ban

atau

Kursus

renang
pelampung

renang

privat

renang

f. Parkir mobil dan motor

6.
Agar

Harga
bisa

memberdayakan

Tiket
masyarakat

kelas

menengah

Masuk
kebawah

untuk

dapat

menikmati hiburan ini, maka harga :

Hari Harga tiket
Hari
Umum
Umum

Harga

Tiket

Khusus
anak

sekolah

Senin

Senin

Jumat

dan

Jumat

hari

Senin

libur

(kecuali

hari

Jumat

libur)

Rp.

7000,-

Rp. 10.000,Rp. 5.000,7.

Pelaksana

Kontraktor

dan

Pengelola

Pembangunan waterpark akan dilaksanakan oleh kontraktor spesialis kolamrenang, PT. BERKAH
SINAR ALAM SEJATI. Kolam renang akan dibangun dengan teknologi baru yaitu dengan Fiber
Reinforced Concrete, karena dengan system baru ini kolam renang mampu lebih tahan lama dan
biaya

pembangunannya

lebih

murah

dibandingkan

pembangunan

secara

konvensional.

PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI juga sebagai manufaktur alat-alat permainan dari fiber
sehingga

harganyapun

dapat

ditekan.

Pengelolaan kolam renang akan manajemennya akan dibantu oleh PT. BERKAH SINAR ALAM
SEJATI dalam mengelola kolam renang, hal yang sangat penting dan vital adalahpengelolaan air,
dimana air setiap hari harus dalam kondisi layak untuk berenang walaupun kapasitas yang
berenang mencapai maksimum. Hal ini sangat dimungkinkan karena PT. BERKAH SINAR ALAM
SEJATI memiliki sistim filtrasi yang jauh lebih canggih sehingga lebih efisien dibandingkan
dengan sistim yang dilakukan secara konvesional.
KESIMPULAN
Dari

keterangan

tersebut

diatas

maka

bisa

disimpulkan

bahwa

1. Dengan teknologi baru Fiber Reinforced Concrete yang diciptakan oleh PT. BERKAH SINAR
ALAM SEJATI, maka pembangunan kolam renang biayanya akan lebih murah dibandingkan
dengan
2.

Wahana

sistim
permainan

yang

konvensional
menjadi

daya

tarik

pada
dikolam

renang

umumnya.
merupakan

produksi

PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI sehingga harga bisa lebih murah dibandingkan barang-barang
import

maupun

lokal.

3. PT. BERKAH SINAR ALAM SEJATI telah berpengalaman dalam pengelolaan kolam renang dan
memiliki sistim filtrasi yang bisa diunggulkan.
Dari ketiga keunggulan ini, maka tidak ada alasan untuk membebankan biaya yang tinggi ditiket
harga masuk, sehingga tiket masuk dapat terjangkau oleh semua lapisan masyarakat khususnya
masyarakat setempat dan sekitarnya tanpa mengesampingkan kualitas, kenyamanan dan
keamanan rekreasi di water park.

Pembangunan Kolam Fiber Reinforced Concrete

Water slide /Water Boom
Panggung & Permainan Air
Aneka Permainan Anak Payung air dan Ember tumpah
Water Splash
KolamRenang anak-anak Kolam Renang Dewasa

Kebiasaan kami dalam meng-eksekusi sebuah project waterpark:

1. Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep,
atau tema yang akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti:
- konsep / tema1001 malam
- konsep / tema petualangan di hutan
- konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll,
Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project
waterpark, karena apa?.. ini yang kami sebut
sebagai jiwa atau soul sebuah wahana. (yang juga menjadi key success
bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi wahana ditempat
bapak dengan tempat tempat lain.
2. Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea
atau pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus
melakukan site visit (kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data
pendukung.
3. Dari tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari
kontur tanah, stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah
yang dapat di olah menjadi sebuah Konsep Masterplan.
4. Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi
beberapa tahapan pekerjaan:
a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll.
b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work)
c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-tema
d. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuat
e. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa)
f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikal
g. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya.
5. Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap
Konstruksi. Dan Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioning
Sebagai gambaran atau informasi awal, berikut kami kirimkan price list
pembuatan Waterpark.Silahkan Anda menghubungi:
Marketing: 081808127049 / 08176988578

PT. PUTRAPRASENDO BERJAYA

Jl. Wibawa Mukti 2 No: 36 Jatiasih, Bekasi 17423
Telp: +62-21-82437804
Fax : +62-21-87717934

Hal utama dalam membangun sebuah wahana waterpark adalah konsep, atau tema yang
akan diangkat dari waterpark itu sendiri; seperti:
- konsep / tema1001 malam
- konsep / tema petualangan di hutan
- konsep / tema dunia binatang atau dunia bawah laut dll,
Tahap awal ini sangat penting bagi kami dalam mendesain sebuah project waterpark,
karena apa?.. ini yang kami sebut sebagai jiwa atau soul sebuah wahana. (yang
juga menjadi key success bisnis waterpark). dan ini juga yang membedakan sensasi
wahana ditempat bapak dengan tempat tempat lain.
Dan kebiasaan kami untuk mendapatkan sebuah gambaran konsep atau idea atau
pembuatan waterpark, adalah dimana tahap awal sekali kami harus melakukan site visit
(kunjungan lokasi) untuk mendapatkan data-data pendukung.
Dari Tahap awal (site visit) kami akan mendapatkan banyak data, mulai dari kontur tanah,
stratigrafi, topografi daerah dll, sampai sumber air. Data inilah yang dapat di olah menjadi
sebuah Konsep Masterplan.
Barulah kami mulai membuat suatu Perencanaan Project yang meliputi beberapa tahapan
pekerjaan:
a. Area Development Drawing : gbr kontur, masterplan, topografi map dll.
b. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work)
c. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-tema
d. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuat
e. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa)
f. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikal
g. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya.

Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap Konstruksi.
Dan Tahap akhir adalah pre-assembling, test commissioning

BIAYA-BIAYA APA SAJA YANG HARUS DIKELUARKAN:

1. Fee/Biaya Konsep Desain (diluar Biaya pembuatan Peta Kontur):
a. Owner menanggung biaya Akomodasi dan transportasi kami ke lokasi (Site Visit).
b. Fee Konsep desain untuk wilayah Jawa Sekitarnya Rp. 30.000.000
c. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Jawa Sekitarnya Rp. 35.000.000
d. Fee Konsep desain untuk wilayah Luar Negeri Rp. 60.000.000
2. Fee/Biaya Perencanaan, Engineering Desain, RAB, Perhitungan Struktur :
a. Minimum Area 5.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 50.000 / m2
b. Area 5.001 - 10.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 40.000 / m2
c. Area 10.001 - 20.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 35.000 / m2
d. Diatas 20.000 m2 Biaya-nya adalah Rp. 25.000 / m2
3. Fee/Biaya Konstruksi atau Pembangunan, meliputi:
a. Biaya Pekerjaan Civil / Struktur
b. Biaya Pekerjaan Finishing, Arsitekture, Lanscape, Utility dll
c. Biaya Pekerjaan M/E meliputi Plumbing Sistem, Pompa, Listrik dll
d. Biaya Pekerjaan Wahana Permainan Waterpark
e. Biaya Pekerjaan Bangunan Utama dan Bangunan Penunjang

CATATAN:Jika anda ingin membangun wahana wisata baik wisata air maupun permainan
kering, percayakan perencanaan konsep desain sampai dengan pelaksaaannya pada kami:

Ir. H. Hendro Prasetyo / Hj. Neni S.W

081808127049 / 08176988578
PT. PUTRAPRASENDO BERJAYA
Jl. Lingkarsari No.16B Kalisari Jakarta 13790.
Telp: +62-21-82437804
Fax : +62-21-87717934

Bisnis Kecil . Tidak memiliki

mempelajari pasar , tidak
melakukan langkah pertama !
Langkah pertama adalah memutuskan apa yang ingin Anda lakukan. Beberapa mengambil alih
dasar lama keinginan dan menempatkan mereka dalam praktek. Sebagai contoh, jika ada cinta
kapas
manis,
membuka
titik
penjualan
kecil
di
kota
kelahirannya.
Lainnya
mengikuti
saran
orang
lain,
yang
menunjukkan
paling
populer
di
kota
daerah. Anda mungkin diminta untuk membuka sebuah lembaga hukum, salon kecantikan,
toko kelontong. Semua perusahaan-perusahaan ini mendapatkan besar kembali. Ada
dan ide-ide bisnis lainnya untuk bisnis kecil, tapi untuk mengambil pertama dihadapi
tidak
layak.
Pertama,
Anda
harus
hati-hati
memeriksa
proposal
dalam
desa, di mana Anda memutuskan untuk memperluas operasi mereka. Untuk apa
apakah perlu? Setelah mimpi dihargai, Anda bisa berjalan turun ke bisnis, yang
akan ditolak oleh orang-orang tidak akan membawa Anda keuntungan. Bayangkan bahwa
Anda tinggal di kota, yang terletak di tengah hutan. Hal ini benar-benar dikelilingi
bahan bangunan. Tapi kemudian seorang pria datang ke pasar, yang menawarkan
membangun rumah dari batu bata. Tentu saja, yang ingin ditemukan. Tapi mereka tidak bisa melakukan
Anda sukses secara finansial. Kasus terburuk adalah mungkin ketika pengusaha hanya
mengikuti nasihat dari orang lain. Mereka bisa mencatat popularitas tinggi dari beberapa
aktivitas,
tapi
itu
bukan
alasan
untuk
sebuah
organisasi
bisnis.
DAN
Selain itu, ada banyak alasan. Pertama, semua ceruk bisa ditempati. Anda akan datang
di pasar, mudah untuk membuka toko Anda, tapi "goyang" itu tidak bisa.
Masalah akan di tempat pertama, dengan persaingan yang tinggi. Jika Anda ingin
melakukan penawaran umum digunakan, harus menemukannya signifikan dan berbeda
dari
manfaat
barang-barang
lain
yang
tidak
bisa
berada
di
sana.
Kedua,

kegiatan
tersebut
dapat
menyenangkan
bagi
Anda.
Anda
hanya
menyerah
dengan permohonan orang yang akan memberitahu Anda dalam bisnis yang menguntungkan, namun
pada
kenyataannya
benar-benar
relevan
untuk
jenis
bisnis
bukan
yang
terbaik.
Ini
perlu
berpikir ke depan dan memilih yang lain ide bisnis untuk usaha kecil. Ketiga,
Keluarga Anda mungkin tidak tahu bagaimana mengatur bisnis yang kompleks, dan kemudian
akan menawarkan ide yang paling luar biasa dari pembukaan terbesar di dunia
Water
Park
untuk
mengatur
pusat
hiburan
populer.
Di
bawah
rendah
bisnis sudah tidak bekerja. Dan keuangan yang dibutuhkan sangat berbeda. Sukses
usaha
kecil
hanya
mungkin
jika
benar
pendekatan
analisis
pasar. Putuskan dengan kota, di mana akan menyebar proposal bisnis Anda
menilai persaingan, permintaan. Dalam hal ini, ada beberapa kemungkinan hasil.
Yang pertama - permintaan pasar sangat tinggi, dan pesaing yang ada tidak bisa sepenuhnya
memuaskan dia. Kemudian Anda dapat langsung membuka usaha sendiri. Tetapi dalam rangka
mencapai
keberhasilan maksimum, maka perlu untuk datang dengan menawarkan produk yang unik (TSS).
USP tidak hanya akan menarik pelanggan pertama, tetapi segera untuk menarik
mereka dari pesaing Anda. Yang kedua - permintaan di pasar bawah tingkat kalimat.
Maka
harus
dievaluasi
di
daerah
terpilih
kota.
Misalnya,
di
samping
rumah
berbelanja
Anda
dapat
banyak,
dan
tidak
boleh
ada
terbuka, dan di ujung lain dari orang kota tidak tahu dalam apa toko untuk pergi
karena
semua
orang
terlalu
jauh.
Bahwa
titik-titik
ini
pembukaan
mereka
usaha kecil kecil tapi berhasil. Yang ketiga - permintaan tidak diketahui, karena
proposal tidak tersedia. Maka adalah mungkin untuk survei dan mengidentifikasi tren
di daerah ini. Mungkin orang telah lama memimpikan suatu produk. Bahkan pergi ke yang lain
kota sebelumnya untuk membeli. Ini adalah pilihan yang paling menjanjikan.