Вы находитесь на странице: 1из 8

Саморегулирование в сфере

управления
многоквартирными домами

Фонд «Институт экономики города»


КАЧЕСТВО УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
 Сокращается сфера государственного
регулирования (только безопасность продукции
и процессов и контроль над соответствием
предоставленной о них информации)
 Кто и как может гарантировать собственникам
жилья добросовестную работу частных
управляющих организаций?
 Что придет на смену административной системе
контроля?
Виды деятельности

 требующие допуска саморегулируемой


организации
• проектирование
• строительство
• капитальный ремонт
 не требующие допуска
• управление, обслуживание многоквартирных
домов
Требования к состоянию (содержанию)
многоквартирного дома
 Обязательные для соблюдения
• устанавливаются техническими регламентами
• соблюдение контролируется государственными органами
 Добровольно применяемые
• устанавливаются стандартами
• стандарты разрабатываются организациями, в том числе
саморегулируемыми организациями, объединениями
юридических лиц
САМОРЕГУЛИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
 Саморегулирование – самостоятельная и
инициативная деятельность, … содержанием которой
являются разработка и установление стандартов и
правил указанной деятельности, а также контроль за
их соблюдением

 Саморегулирование осуществляется на условиях


объединения субъектов предпринимательской
или профессиональной деятельности в
саморегулируемые организации (ФЗ № 315-ФЗ, ст. 2)
СТАНДАРТЫ
 Стандарты, в отличие от технических регламентов,
применяются добровольно
 Стандарт - это документ, в котором в целях добровольного
многократного использования устанавливаются
характеристики продукции, правила осуществления и
характеристики процессов проектирования, производства,
строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения,
перевозки, реализации и утилизации, выполнения работ или
оказания услуг (ФЗ № 184-ФЗ, ст. 2)
Большой интерес управляющих организаций к созданию
саморегулируемых организаций и разработке стандартов
Предложения по объединению усилий для разработки единых
стандартов и правил профессиональной деятельности
Полезный опыт: Стандарт Эстонии
«Мероприятия по уходу за недвижимостью»
Разработан Эстонским Союзом управляющих и
обслуживающих недвижимость, принят государством как
рекомендательный документ
 «словарь», содержащий определение, описание и
результат всех действий (работ/услуг) по управлению,
содержанию и ремонту недвижимости
 все действия/работы/услуги систематизированы, им
присвоен трехзначный код
 дает собственникам понимание их обязанностей в
отношении недвижимости
 «общий язык» для собственников / пользователей жилой
недвижимости и для тех, кто занимается ее управлением и
обслуживанием
 основа для договорных отношений
Сертификация ТСЖ (ПРИМЕР ЭСТОНИИ)

Оценить