MEMORIA DESCRIPTIVA

DESAFECTACIN DE USO DE SUELO REA DE RIESGO DEL AA.HH

INTEGRACION NUEVO PERU SECTOR BUENA VISTA MZ F LOTE 1 A
AREA DE VIVIENDA
1.- OBJETIVO.- El objetivo de esta Memoria Descriptiva es solicitar la
DESAFECTACIN DE USO DE SUELO DE REA DE RIESGO DE LA
MZ F LOTE 1,
para rea de Vivienda del Sector BUENA VISTA del
AA.HH INTEGRACION NUEVO PERU, Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia y Departamento de Lima, que se encuentran en posesin
actualmente por parte de los moradores excedentes de la AA.HH
2.- SOLICITANTE.- El responsable del expediente de DESAFECTACIN
DE USO DE SUELO DE REA DE RIESGO es el seor RIVERA
SIMEON HEDER CELSO identificado con DNI N 20725140, en
calidad de Secretario General del Sector de Buena Vista con
Resolucin Subgerencial N0303 con fecha 08 de Junio del 2012.
3.- UBICACIN DEL PREDIO A DESAFECTAR.- El predio materia de la
presente memoria se encuentra ubicado en la parte final de la Av.
Prceres de la Independencia, como referencia, 1 cuadra antes del
portn de Jicamara hacia la mano izquierda 3 cuadras cruzando una reja
hasta llegar a las escaleras donde se llega al Sector Buena Vista
4.- AREA DEL PREDIO A DESAFECTAR.- El rea del predio a
desafectar es de 2,789.30 m2
5.- PERMETRO DEL PREDIO A DESAFECTAR: Es

284.35 ml

6.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS

POR EL NORTE

: con cerro

POR EL SUR

: con cerro

POR EL ESTE

: con cerro

POR EL OESTE

: con Sector Buena Vista

7.-DE LA TITURALIDAD DEL PREDIO MATRIZ DEL CUAL FORMA

PARTE EL AREA A DESAFECTAR.- La Copia Literal del AA.HH
INTEGRACION NUEVO PERU SECTOR BUENA VISTA es P02145503
8.-CARACTERISTICAS DEL PREDIO A DESAFECTAR.-

Manzana

:F

LOTE

:1

AREA A DESAFECTAR

: 2,789.30 m2

PERIMETRO A DESAFECTAR: 284.35 ml

SECTOR

: BUENA VISTA

8.-CUADRO TECNICO DEL PERIMETRICO DE LA MANZANA F LOTE 1

VERTICE

LADO

DISTANCIA

A-B

118.85

ANGULO
INTERNO
8909 21

B-K

23.55

9000 03

K-J

118.50

8956 58

J-A

23.45

9053 38

ESTE (X)

NORRTE(Y)

285311.66
00
285316.07
00
285339.61
00
285335.10
00

8680398.1
800
8680516.9
400
8680516.0
600
8680397.6
500

9.- CUADROS DE AREAS DE VIVIENDA DE AREA DE RIESGO

10.10.1.-CUADRO RESUMEN DE AREAS DEL SECTOR BUENA VISTA

MANZANAS
A
B
C
D
E
F

N DE LOTES
16
18
15
9
6
1

TOTAL

65

AREA M2
2,100.00
6,113.00
1,919.50
1,350.60
804.00
2,789.30 (*) AREA
DE RIESGO

10.1.- CUADRO RESUMEN DE AREAS DE VIVIENDA POSESIONADAS EN

LA MZ. F LOTE 1 (AREA DE RIESGO) DEL SECTOR BUENA VISTA
SECTOR BUENA VISTA
AREA DE RIESGO MZ. F
LOTE 1
TOTAL

MZ
F

N LOTES
6

AREA
540.00 M2

G
H
----------------

8
8
22

720.00 M2
720.00M2
1,980.00
M2

10.2.- CUADRO RESUMEN DE CAMBIO DE USO DE AREA DE RIESGO,

AREA DE VIVIENDA Y CIRCULACION
AREA DE VIVIENDA
AREA DE
CIRCULACION
TOTAL

11.-

1,980.00
809.30
2,789.30

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIN DE REAS ETAPA I

USO

REA M2

%PARCIAL

rea til
rea de vivienda (35 lotes)
rea
de
equipamiento
urbano
Recreacin publica
Parque
Servicios pblicos
complementarios
Servicios comunales
rea de reserva
rea de riesgo
rea de circulacin
rea total

2,674.00
2,518.90
157.10

49.00
3.06

85.40

%
GENERAL
52.06

1.66
1.40

71.70
877.40
206.60
1,378.71
5,136.71

17.08
4.02
26.84
100.00 %

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIN DE REAS ETAPA II

USO

REA M2

%PARCIAL

rea til
rea de vivienda (388 lotes)
rea
de
equipamiento
urbano
Recreacin publica
Parque
Servicios pblicos
complementarios
educacin
Servicios comunales
rea de reserva
rea de riesgo
rea de circulacin
rea total

66,658.65
48,118.35
20,520.30

42.39
18.86

17,038.90

15.68

1,246.50
2,204.90

1.15
2.03

1,091.50
18,606.10
22,572.67
110,808.9

%
GENERAL
61.25

1.00
17.01
20.74
100.00 %

CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCIN DE REAS ETAPA II

USO

REA M2

%PARCIAL

rea til
rea de vivienda (366 lotes)
rea
de
equipamiento
urbano
Recreacin publica
Parque
Servicios pblicos
complementarios
educacin
Servicios comunales
rea de reserva
rea de riesgo
rea de circulacin
rea total

68,638.65
48,118.35
20,520.30

44.21
18.86

17,038.90

15.68

1,246.50
2,204.90
1,091.50
15,816.80
23,381.97
108,828.9
2

%
GENERAL
63.07

1.15
2.03
1.00
14.53
21.40
100.00%

12.- SECCIONES VIALES

ATENTAMENTE:
San Juan de Lurigancho, 04 de Septiembre del 2013

ATENTAMENTE:

San Juan de Lurigancho, 21 de Septiembre del 2013