LOCALIZAO

Localizao
Av. Ver. Jos Diniz

R. Constantino de Sou
za
R. Br de Jacegua

Av. Jorn.
Roberto
Marinho

R. Gabrielle Danunzzi
o

PRODUTO

Fachada

Projeto de
arquitetura:
Konigsberger
Vannucci
Projeto de
paisagismo:
EKF Paisagismo
Decorao:
Dbora Aguiar
Arquitetos
Associados

Ficha Tcnica
rea do terreno: 4.564 m2
Quantidade de torre: 1
Total de unidades: 351
Tipo A 47,80 m 1 vaga 1 dormitrio
Tipo B 68,00 m 1 ou 2 vagas 2 dormitrios
Tipo C 95,00 m 2 vagas 3 dormitrios
Duplex tipo A 99 m 1 vaga 1 dormitrio
Duplex tipo B 136 m 2 vagas 2 dormitrios
Duplex tipo C 190 m 3 vagas 3 dormitrios
Quantidade de elevadores: 5 elevadores sociais

Implantao - Acessos
Acesso de
Servio (2
SS)

Acesso
Social (2
SS)
Rua Gabriele Danunzio

Rua Br. de Jaceguai

Portaria (2
SS)

tino
R. Connsta
de Souza

Acesso de
Veculos (4
SS)

Rua Estcio de Coimbra

Quadro de Insolao

tino
R. Connsta
de Souza

5
8

1
2

Rua Estcio de Coimbra

Rua Br. de Jaceguai

Rua Gabriele Danunzio

Implantao

5 6
4

1
2

3
9

Hall Social (2 SS)

Circulao

Descanso e Spa

Sauna

Ducha

Massagem

Piscina Coberta com

Deck

Fitness
Jardim Descoberto

Descanso e Spa

Fitness

Implantao

15
14
13

10
12

11

16

10

Salo de Festas

11

Salo Goumert

12

Lavanderia Coletiva

13

Brinquedoteca

14

Playground

15

Salo de Jogos

16

Churrasqueira Coberta

Brinquedoteca

Salo de Festas

Lavanderia

Implantao

21
17 19
22

20
18

17

Deck Solarium

18

Piscina Infantil

19

Deck Molhado

20

Piscina Adulto

21

Bar da Piscina

22

Terrao Gourmet

PLANTAS

Planta Tipo 47m

1 Dorm.

Planta Tipo 68m

2 Dorms.
(1 sute)

Planta Tipo 95m

3 Dorms.
(1 sute)

Planta Isometrica
Shaft
visitvel
Previso de infraestrutura
para ar condicionado nos
dormitrios e sala (item
opicional)

Espao para
Rouparia

Plantas flexveis,
opes de
ampliao
Madeira Certificada
para as portas
(FSC)

Terrao social
amplo

Previso de medio
individualizada de gua
e gs

DIFERENCIAIS

Diferenciais de Projeto

Flexibilidade total de plantas

Automao
Forro em todo o apartamento
Piscina com tratamento de oznio
Lavanderia Coletiva
Wi-fi nas reas comuns
Academia projetada por especialistas
Sustentabilidade
Caixilhos/Guarda-corpos que proporcionam
amplitude
Previso de ar condicionado em todos os
ambientes
Lazer completo

Pay-per-use

Arrumadeira
Faxineira
Dog Walker
Cozinheira
Personal Trainer

Automao - Pacote Bsico - Incluso

Teclado de parede
(Permite a interface com 6 botes e memria para 8 cenas)

Central de automao Module Compact

(Controla todas as funes de automao da casa, responsvel pelo
processamento, memria e comando de atuadores, tudo isso sem
fio)

Atuador Rel
(Responsvel pela atuao de 4 cenas de liga/desliga)

Cubo
(Acionamento de cenas pela movimentao do cubo)

Instalao e programao

Automao - Pacote Opcional

Green Control
(Sistema de monitoramento geral do consumo de gua e energia,
opcionalmente o monitoramento pode ser pontual)

Sistema de cmeras
(Superviso do controle de cmeras)

Dimmer e sensor de insolao

(Instalao dos 4 canais dimmer e do sensor de insolao
associado a iluminao e configurao do controle de iluminao
pelas interfaces fixas e mveis)

QUIZ

Quiz
previso para individualizao de medio de gua egs?
Sim, condomnio entregue com individualizao
de gua e gs

Qual o sistema de aquecimento de gua?

Aquecimento de gua por aquecedor de
passagem

er o reaproveitamento da gua de chuva?

No, o condomnio no contar com reaproveitamento de gua
das chuvas
Teremos Excluseven?
O Excluseven oferecer opes de plantas, acabamentos, infra
estrutura de ar condicionado, bancada e pia do terrao

Quiz

O projeto conta com acesso de servio?

Sim, o projeto conta com acesso de servio
independente

Quantos e quais itens de lazer?

Mais de 10 itens de lazer, incluindo piscina coberta, descoberta,
playground, brinquedoteca, fitness, churrasqueira com forno de
pizza, sala de massagem, sauna, descanso, salo de jogos,
espao gourmet, salo de festas entre outros

Qual altura do p direito do trreo?

A altura do p direito do trreo 3,20m

Quiz

ondomnio ser equipado com sistema de gerador? Como funciona?

Sim, ser equipado com gerador que na falta de energia eltrica
na rede atender os portes, os elevadores de servio, bombas
necessrias e sistema de iluminao
reas comuns sero entregues equipadas e decoradas?
Sim conforme projetos de decorao e memorial descritivo da
Dbora Aguiar

o quantas vagas de garagem para cada unidade?

Nos apto de 47 m e 68m teremos 1vaga e nos aptos de 95m
teremos 2 vagas.

Todas as vagas so cobertas?

Sim, todas as vagas so cobertas

Quiz
As vagas so vinculadas?

No as vagas no sero vinculadas. A determinao das vagas

para cada unidade ocorrer na Assemblia de Instalao do
Condomnio
Possui vagas extras e para visitantes?
No teremos vagas extras

Tem depsito no subsolo?

No h depsito
Quantos sobressolos?
Sero 5 sobressolos (acesso de pedestre pelo 2 SS na R.
Gabriele Danunzio e de veculos pelo 4SS pela R. Constantino
de Souza)

Quiz

Alvenaria convencional ou estrutural?

Projeto em alvenaria convencional
Qual o material da fachada?
A fachada ser em massa texturizadacom cermica

Quantos pavimentos tipos so?

Sero 26 pavimentos tipos+ duplex

ual a distncia da torre para o incio do terreno?

At a Rua Gabriele 12,26m; at a Rua Constantino 13,70 m; at a
Rua Estcio 10,60m e at a Rua Barao de Jaceguai 11,52m

Quiz

Quantos apartamentos por andar?

Sero 13 apartamentos por andar
Quantos elevadores?
Teremos 5 elevadores sociais, a serem posteriormente divididos
pelo condomnio com social e servio

Quais as reas dos apartamentos?

Os apartamentos tero 47,20m, 68m e 95m
Teremos coberturas? Quantas?
Sim, o projeto conta com 13 coberturas

Quiz

uais itens de sustentabilidade no empreendimento?

Iluminao em LED nas reas comuns, bacias com duplo
acionamento, shafts visitveis nas unidades, madeiras
certificadas, infraestrutura para aquecimento de gua por energia
solar, empreendimento entregue com toda estrutura para coleta
seletiva do lixo.

Teremos automao? Quais itens?

Sim, teremos automao nas unidades. Sero oferecidos 2
pacotes de automao. (Bsico e Opcional)

BOAS VENDAS

Lauro
Consultor de Investimento Imobilirio
Abyara Brasil Brokers
(11) 6497-2001
(13) 9787-2634
lauro_abyarabrimoveis@hotmail.com