CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE CORRETAGEM

IMOBILIRIA
PARTES

(Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), (Documentos de

Identificao - Carteira de Identidade e C.P.F), capaz, residente e domiciliado na Rua
(xxx), n. (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), neste ato
denominado
CONTRATANTE.
De outro lado, denominado CORRETOR, (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil),
(Documentos de Identificao - CRECI e C.P.F), capaz, residente e domiciliado na Rua
(xxx), n. (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx).
Tm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE
PRESTAO DE SERVIOS DE CORRETAGEM IMOBILIRIA, ficando desde
j aceito, pelas clusulas abaixo descritas.
CLUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO
O presente tem como OBJETO, a prestao de servios de corretagem, especificamente
para oferecimento e negociao sobre a venda do imvel.
PARGRAFO NICO: O CONTRATANTE proprietrio do imvel constitudo de
um(a) (casa, apartamento, stio, terreno), situado(a) na Rua (xxx), n. (xxx), bairro (xxx),
cidade (xxx), Estado (xxx), devidamente registrado sob o n. (xxx), no Cartrio de (xxx)
Ofcio de Imveis. (Registro anexo)
CLUSULA 2 - DO IMVEL
O imvel objeto de venda, se encontra livre de quaisquer nus ou dvidas que possam
inquin-lo, ou mesmo impedir de realizar quaisquer transaes. Para tanto, seguem anexas
todas as certides referentes pessoa do CONTRATANTE e ao imvel.
PARGRAFO NICO: Faz parte do presente tambm, cpias do laudo descritivo do
imvel, composto de fotografias e seus respectivos negativos, laudo do Corpo de
Bombeiros, laudo tcnico de engenheiro pormenorizando todas as condies do mesmo.

CLUSULA 3 - DA PRESTAO DE SERVIO

O CORRETOR se compromete a realizar o trabalho de corretagem de forma criteriosa e
com a mxima honestidade, de forma a promover a venda do imvel supra descrito.
PARGRAFO PRIMEIRO: PRAZO: O CORRETOR ter o prazo de (xxx) dias,
contados da data da assinatura do presente, at o dia (xxx) do ms (xxx) ano (xxx), para
concretizar a venda do imvel. Ressalta-se que ultrapassando esta data, o CORRETOR
no mais estando com o imvel a venda em seu cadastro, far jus ao recebimento da
comisso neste convencionada, desde que a venda ocorra dentro de 90 (noventa) dias aps
a data final, e que as negociaes ainda estiverem pendentes.
PARGRAFO SEGUNDO: RESSALVA: O prazo para corretagem, que desde j resta
combinado, ser ampliado automaticamente por mais (xxx) dias caso haja incio de
negociaes concretas por parte do CORRETOR. Caber a este, no entanto, comunicar
previamente ao CONTRATANTE, a efetivao da abertura destas negociaes, sendo
que este ltimo impedir unilateralmente, atravs de notificao por carta com aviso de
recebimento, todas as intenes protelatrias do CORRETOR.
PARGRAFO TERCEIRO: NEGOCIAES: Fica desde j vedada a venda ou abertura
de negociaes por parte do CORRETOR, aps o prazo acordado neste, salvo o exposto
na clusula acima. Obriga-se nesta mesma data, devolver todos os documentos que esto
em seu poder, juntamente com as chaves. No far jus a qualquer indenizao ou
restituio de gastos, caso anuncie ou aplique esforos financeiros aps o prazo citado,
incluindo-se a ressalva da clusula supra. Entende-se por negociaes, todas as
manifestaes verbais ou expressas por parte do interessado.
PARGRAFO QUARTO: COMPROMISSO: O CORRETOR, durante o tempo fixado,
se compromete a utilizar de todos os meios pessoais para concretizar a venda ou as
negociaes, respondendo por todos os gastos para oferecimento do imvel, sendo que
no utilizar intermedirios para quaisquer destas hipteses. Ocorrendo tal infortnio, o
CORRETOR se compromete a pagar a comisso avenada nesta, quele que o mesmo
autorizou intermediar, seja verbal ou expressamente,
CLUSULA 4 - COMISSO
Fica convencionada a comisso de (xxx)% (por cento), que incidir sobre o valor da
venda. O pagamento ser efetivado em dinheiro, no ato do recebimento do sinal, ou no
havendo sinal no ato do pagamento vista ou, da primeira parcela.
CLUSULA 5 - VALOR

O CONTRATANTE oferece o imvel pelo valor total de R$ (xxx) (Valor Expresso),

sendo que poder o CORRETOR ofert-lo pelo mesmo preo, o qual ser pago vista,
ou parcelado da seguinte forma: sinal de R$ (xxx) (Valor Expresso) e (xxx) parcelas
mensais e sucessivas de R$ (xxx) (Valor Expresso), cada uma.
PARGRAFO PRIMEIRO: Resta facultado ao CORRETOR negociar em condies
diversas, desde que autorizado expressamente pelo CONTRATANTE. Contudo vedado
ao CORRETOR oferecer o imvel a preo menor.
PARGRAFO SEGUNDO: Vendendo ou negociando o imvel a preo superior ao citado,
o CORRETOR receber a diferena entre o preo estabelecido pelo CONTRATANTEe
o efetivado na venda. Contudo, o CONTRATANTE no pagar o valor da comisso caso
a diferena obtida seja superior a 10 % (dez por cento) ao preo exposto no caput desta
clusula.
PARGRAFO TERCEIRO: VENDA O CORRETOR intermediar somente at a
inicializao da venda, restando todos os outros trmites por conta e risco do
CONTRATANTE.
CLUSULA 6 - DEVER DO CONTRATANTE
O CONTRATANTE se compromete a no negociar e/ou vender o imvel no perodo o
qual estiver sob a responsabilidade de venda e negociao por parte do CORRETOR.
Caso ocorra tal intervenincia, o primeiro, ficar obrigado a realizar o pagamento da
comisso
ora
contratada.
PARGRAFO NICO: Todo trmite concernente a transferncia do imvel para o novo
comprador ser de exclusiva responsabilidade do CONTRATANTE.
CLUSULA 7 - DISPOSIES FINAIS
O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as
quais elegem o foro da cidade de (xxx), onde se situa o imvel, para dirimirem quaisquer
dvidas provenientes da execuo e cumprimento do mesmo.
Fazem parte do presente todos os documentos citados acima.
E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente CONTRATO DE
PRESTAO DE SERVIO DE CORRETAGEM IMOBILIRIA, juntamente com 2
(duas) testemunhas.
Local, data e ano.

Contratantes
Corretor
Testemunha 1
Testemunha 2
Reconhecimento de firma de todos.