COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRA

AURA MARIA CUBILLOS

LEIDY Y. DONNEYS TABARES
SAMMY RICARDO JR PEJENDINO
JORGE ANDRES TABA

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

TECNICO EN DIBUJO ARQUITECTONICO
TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACIN
SANTIAGO DE CALI
2014

COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRA

AURA MARIA CUBILLOS

LEIDY Y. DONNEYS TABARES
SAMMY RICARDO JR PEJENDINO
JORGE ANDRES TABA

Wilmer Andres Silva Moriano

Instructor

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

TECNICO EN DIBUJO ARQUITECTONICO
TECNOLOGIAS DE LA INFORMACION Y LA COMUNICACIN
SANTIAGO DE CALI
2014

Contenido
INTRODUCCIN ..................................................................................................... 1
1.

Cul es la importancia de saber los costos unitarios de los materiales? .. 1

2.

Qu es el presupuesto de obra? .............................................................. 1

3.

Cules son los principales elementos que componen un presupuesto? .. 1

4.

Qu es el presupuesto valorativo detallado? ............................................ 2

5.

Cules son los anlisis de precios unitarios? ........................................... 3

6.

Cmo se calcula los costos indirectos? .................................................... 3

7.

Que son los costos? ................................................................................. 3

8.

Cules son las caractersticas del presupuesto? ...................................... 3

9.

Cuales son los pasos generales para conocer un presupuesto? ............. 4

11.

Qu son los costos directos? .................................................................... 4

12.

Cmo pagar la mano de obra? ................................................................. 5

13.

Cules son los tipos de obras civiles? ...................................................... 5

14.

Qu es un ante presupuesto? .................................................................. 5

CONCLUSIONES. ................................................................................................... 1
WEBGRAFIA ........................................................................................................... 2

INTRODUCCIN

El siguiente trabajo trata sobre el tema de costos y presupuestos en una obra

utilizando el modelo gaviln que consiste bsicamente en una clase de estrategia
para poder realizar unos pasos a seguir, todo para tener mayor xito y
entendimiento a la hora de realizar una investigacin.
En esta ocasin no se cumple totalmente con cada uno de los puntos de la gua
del modelo gaviln pero si se hace una investigacin basada en unas preguntas
que se hicieron con antelacin, en total son quince preguntas de las cuales una
ser elegida como la principal.
Se usaron como guas, textos que hablaban sobre el tema en cuestin, analizando
un poco para poder desarrollar las preguntas de manera ms efectiva, todas
sacadas de la red.

1. Cul es la importancia de saber los costos unitarios de los

materiales?
Conocer con precisin cuanto te cuesta producir un producto por unidad, y as determinar tu
margen de utilidad.
RENDIMIENTO: cantidad de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada
CUADRILLA: Numero de obreros que participan en la estructura de costos de mano de obra.
APORTE UNITARIO: Cantidad de recurso que se necesita para ejecutar una unidad determinada
de una partida

2. Qu es el presupuesto de obra?

El presupuesto de obra es la prediccin monetaria o Clculo aproximado que

representa realizar una actividad u obra determinada. Presupuestar una obra, es
establecer de qu est compuesta (composicin cualitativa) y cuntas unidades de
cada componente se requieren (composicin cuantitativa) para, finalmente, aplicar
precios a cada uno y obtener su valor en un momento dado.

3. Cules son
presupuesto?

los

principales

elementos

que

componen

un

Los principales elementos que componen un presupuesto total del proyecto

pueden ser:
1. Gastos de compra de terreno
2. Levantamiento Topogrfico y de linderos.
3. Estudios Geolgicos y de subsuelo
3. Estudios de impacto ambiental.
4. Precio realizacin presupuesto de obra.
5. Programacin de obra.
6. Diseo arquitectnico
7. Diseo Urbanstico si fuese necesario

8. Diseo Estructural
9. Diseo de Interiores.
10. Maquetas, perspectivas, copias planos, ambientaciones, presentaciones 3D.
11. Diseo aislamiento acstico.
12. Diseo elctrico y de iluminacin
13. Diseo aislamiento y acondicionamiento climtico.
14. Diseo saneamiento aguas
15. Diseo y estudio sistemas anti-incendios.
16. Diseo y estudios redes de Gas y energa
17. Construccin de la Edificacin.
18. Seales de circulacin y evacuacin.
19. Tasas de Inspeccin.
20. Gastos de licencias de obra.
21. tasas de conexin a las redes de servicios pblicos.
22. Tasas permisos por usos especiales.
23. Seguros y primas de Construccin.
24. Seguros y primas de Edificios.
25. Mobiliarios y Equipos.
26. Costos de formalizacin y cancelacin de prstamos.
27. Intereses sobre los prstamos.
28. Otros.

4. Qu es el presupuesto valorativo detallado?

El presupuesto valorativo detallado es aquel presupuesto donde se descompone

cada concepto de obra y los precios de cada elemento que constituye el precio
unitario se pueden estudiar y analizar tanto desde el punto de vista de su
rendimiento, desperdicio y costo. Como su nombre lo indica muestra
detalladamente el valor de cada unidad de obra y de los elementos que la
constituyen. Es la mejor herramienta para analizar cada elemento para buscar su
optimizacin desde el punto de vista de mejorar rendimiento y reducir costos.

5. Cules son los anlisis de precios unitarios?

Rendimiento: cantidad de trabajo que se obtiene de los recursos por jornada.

cuadrilla: numero de obreros que participan en la estructura de costo de mano de
obra . Aportes unitarios: cantidad de recursos que se necesita para ejecutar una
unidad.
6. Cmo se calcula los costos indirectos?

Los costos indirectos de campo estn calculados en funcin de los gastos de las
oficinas de campo y los costos directos de obra, expresados, tambin, en
porcentaje como sigue:

7. Que son los costos?

Llamamos costos, al conjunto de erogaciones o desembolso indispensables para

elaborar un producto o ejecutar un trabajo, sin ninguna utilidad.

10. Cules son los tipos de costo?

Costos directos : Mano de obra , Materiales, Equipo de herramientas.
Costos indirectos: Gastos generales, Utilidad.
8. Cules son las caractersticas del presupuesto?

Todo presupuesto tiene cuatro caractersticas fundamentales: es aproximado, es

singular, es temporal y es una herramienta de control. * El presupuesto es
aproximado: Sus previsiones se acercaran ms o menos al costo real de la obra,
dependiendo de la habilidad (uso correcto de tcnicas presupuestales), el criterio
(visualizacin correcta del desarrollo de la obra) y experiencia del presupuestador.
El presupuesto es singular: Como lo es cada obra, sus condiciones de localizacin,
clima y medio ambiente, calidad de la mano de obra caractersticas del constructor,
etc. Cada obra requiere un presupuesto propio as como cada persona o empresa
tiene su forma particular de presupuestar. * El presupuesto es temporal: Los
costos que en l se establecen slo son vlidos mientras tengan vigencia los
precios que sirvieron de base para su elaboracin. * El presupuesto como
herramienta de control: permite correlacionar la ejecucin presupuestal con el
avance fsico, su comparacin con el costo real permite detectar y corregir fallas y
prevenir causales de variacin por ajuste en alcances o cambios en actividades.
No debe concebirse como un documento esttico, cuya funcin concluye una vez
elaborado.
El presupuesto de construccin se debe estructurar como un instrumento dinmico,
que adems de confiable y preciso sea fcilmente controlable.
9. Cuales son los pasos generales para conocer un presupuesto?

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los

siguientes pasos bsicos a nivel general son:

Registrar y detallar los distintos conceptos de obra que intervengan en el

proyecto.
Hacer las cuantificaciones y anotaciones de cada concepto de obra.
Conocer el precio unitario de cada concepto de obra.
Multiplicar el precio unitario de cada concepto por su medicin respectiva.

11. Qu son los costos directos?

Son aquellos que quedan insumidos en una obra. Representan los costos directos:
la mano de obra, los materiales, el equipo. Y las herramientas. El costo directo de

una obra esta dado por la suma de costos parciales son resultados de multiplicar
los precios unitarios por los metrados
12. Cmo pagar la mano de obra?

No. OBREROS X JORNADA LABORAL / RENDIMIENTO

13. Cules son los tipos de obras civiles?

Se dividen en:
Obras Horizontales: Son todas aquellas obras que se construyen partiendo desde
un punto fijo, sobre la Superficie terrestre y que se van construyendo a lo largo de
la misma superficie hacia otro punto fijo. Se puede leer en el eje X de un plano
cartesiano.
Obras verticales.: Las Obras Verticales Son todas aquellas obras que se ejecutan
o se realizan desde un punto del nivel de la superficie hacia arriba, rompiendo la
ley de gravedad. Manual de Presupuesto de Obras Municipales (INIFOM) Estas
obras se clasifican segn sector: Social, y Econmico productivo y por sus
dimensiones y acabados.
14. Qu es un ante presupuesto?

Es una suposicin de valor aproximado de un producto para condiciones no del

todo definidas y requeridas para un tiempo mediato. No es propiamente un
presupuesto porque su realizacin requiere de tiempo y dedicacin e involucra el
anlisis detallado de cada concepto que la integra.

CONCLUSIONES.

En conclusin, el uso correcto del modelo gaviln como se haba dicho

anteriormente es bastante efectivo si se trabaja correctamente o se tiene en
cuenta a la hora de hacer investigaciones sobre temas desconocidos para
nosotros como estudiantes.
A la hora de hacer un presupuesto resulta no ser tan fcil, al igual que muchas
cosas tiene un proceso bastante complejo y ha de ser meticuloso a la hora de
realizarlo para tener xito en la obra.

WEBGRAFIA

http://icittepic.wikispaces.com/file/view/COSTOS+Y+PRESUPUESTOS.pdf
http://yeiramora24.blogspot.com/
http://es.slideshare.net/arturo21070/costos-y-presupuestos-en-construccion