NOM: SNM NS PRENOM: 2, Comparez les deux régimes juridiques de Ia Iésion applicables en matiére de vente, en mettant en évidence leurs principales différences. Hisiox brome. Pov t4ks ama naoeoen OTe - bh 1S Gy. yeast a sett wry DL _ wer cheek at verde em ts = deepest ole tht] « disp tes tombe yer | = one SU Sap dled be > bawre (la — ot ~ Agee hee spieege en ths 34) fe0 ey is ae oy pe hes eet 1 oP ie Le tree - Lg wee GLH) sok eg Droit des contrats spéciaux juln 2012 page 5/8sw WoO we AS NOM: PRENOM : I. QUESTION DE MISE EN APPLICATION 140 En juillet 2009, Monsieur Gargamel, propriétaire de plusieurs immeubles 4 Namur, conclut un contrat de bail d’un appartement d’une durée de 1 an (tacitement renouyelable pour la méme durée) avec Monsieur Smurf, un avocat namurois bien connu (entrée en vigueur du contrat le 1 aoa 2009). Le contrat, relatif & un appartement, prévoit que le bien est affecté exclusivement ala résidence principale de Monsieur Smurf. Monsieur Gargamel vous consulte le 1“ juin 2012, car il loge 4 ’hétel suite A une violente dispute avec son épouse et souhaite récupérer rapidement son appartement afin de pouvoir y loger quelques mois dans ’espoir d’une probable réconciliation conjugale. Alaa lecture du contrat de bail, vous constatez.qu’il comporte une clause stipulant que «le bailleur peut mettre un ferme au contrat a la fin de chaque triennat moyennant un préavis d’un mois ». Monsicur Gargamel vous informe que Monsieur Smarf a apposé sur Ja fagade de Pimmeuble une plaque indiquant son nom et sa profession. Monsieur Gargamel vous précise en outre que le contrat de bail n’a, a sa connaissance, pas été enregistré, ‘Que conseillez-vous 4 Monsieur Gargamel afin de se délier du contrat de bail conclu avec Monsieur Smurf? Evaluez toutes les solutions pour mettre un terme au contrat de bail (en précisant leurs avantages et inconvénients — en évaluant donc les risques qui y sont liés) et indiquez la solution Ia plus favorable 4 Monsieur Gargamel. cote bal AP con fete pry = ae eter LA on eed 2 dee Fo 17 _ RxbWon soy AL (354) > fo Pee IA Clottoae) | be bres (ek Le oe Worle) (345) + Sao dae CAA Mtn !) 5) te ak pee Cn (4 ~ ep poe (3 Ft) ho el E Giwt ce =U fe omg tombe EM pm Droit des conirats spéciaux juin 2012, page 7/8 &. 3afa0] ony“NOM: PRENOM : ~ Base LD por ble py Lap tm 6 pp led® Syeitis a far Pes =) Jo pote wale fee eh ree bb Leu path C Vey des pra pr ears nat. CA: vu de las pO fm sop jan y or bt theme pope legheps > ateb- he Droit des contrats spéciaue juin 2012 page 8/8