Planes Parciales de Renovacin Urbana

Los Planes Parciales de Renovacin Urbana son los instrumentos mediante los cuales se
desarrollan y complementan las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial para reas del
suelo urbano sujetas al tratamiento de renovacin urbana, en procura de promover la realizacin de
acciones integrales y diferenciadas de alta calidad urbanstica y arquitectnica a travs de la
promocin, orientacin y coordinacin de las acciones pblicas y privadas sobre el espacio urbano.
El procedimiento para el estudio, adopcin y posterior ejecucin de un Plan Parcial se encuentra
reglamentado en el artculo 27 de la Ley 388 de 1997 y los Decretos Nacionales 2181 de 2006 y
4300 de 2007. En este sentido, debe aclararse que tanto la solicitud de determinantes, como la
formulacin del Plan Parcial, puede iniciarse a peticin de uno o varios propietarios de predios que
se encuentran incluidos en las reas sujetas al tratamiento de renovacin urbana.
En cuanto a la Resolucin de Determinantes, el acto administrativo por el cual se resuelve dicha
solicitud constituye los lineamientos tcnicos y jurdicos aplicables a la formulacin del proyecto de
Plan Parcial, por lo que su expedicin no genera derechos econmicos, patrimoniales o de gestin a
favor de los particulares que formulen el proyecto, ni obliga a la Administracin Distrital a su
aprobacin.
Para garantizar la participacin de la comunidad, la Administracin a travs del Plan de Desarrollo
Bogot Humana estableci que se utilizarn todas las formas institucionales que permitan la
gestin asociada, y que respeten la autonoma de cada territorio, razn por la cual se insiste a los
diferentes actores para que participen del proceso de gestin de los Planes Parciales de
Renovacin Urbana.
Por consiguiente, la Secretara Distrital de Planeacin reitera que sus actuaciones en lo que
respecta a los Planes Parciales de Renovacin se circunscriben al estudio de la propuesta
presentada por el propietario o promotor del mismo.
La SDP no tiene injerencia o inters en la compra y/o venta de los inmuebles ubicados dentro de
los sectores en los cuales se localicen, ya que no es competencia de sta ejecutar dichos procesos.
Por tanto, la comunidad debe estar atenta para evitar que el propietario o promotor que radique la
propuesta de Plan Parcial presione la venta de inmuebles aduciendo la figura de la expropiacin
como instrumento para la gestin del Plan Parcial de Renovacin Urbana.

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Informacin Lnea 195