Вы находитесь на странице: 1из 16

Matemticas Financieras

Rentas Perpetuas: Definicin, Valor Presente,


Valor Futuro, Costos Capitalizados, Costos
Equivalente.

Rentas Perpetuas
Es una anualidad cuyo plazo no tiene fin.
Valores de las Rentas Perpetuas simples:
1. Clculo del Valor Futuro de una renta perpetua
2. Clculo del Valor Presente de una renta perpetua
simple ordinaria
3. Clculo del Valor Presente de las Rentas perpetuas
simples anticipadas.
4. Valor Presente de las Rentas Perpetuas por pagar al
final de cada cierto nmero de perodos de
capitalizacin.

Valor Futuro de una renta perpetua


Debido a que nunca cesarn los pagos de una renta
perpetua, resulta imposible calcular su valor futuro

Clculo del Valor Presente de una renta


perpetua simple ordinaria
Sea la renta perpetua de $A, pagadera al final de
cada perodo, a la tasa i por perodo:

Se deduce que el valor presente de la renta perpetua


es aquella cantidad P que, en un perodo produce
como intereses la suma A, es decir:
A = P*i
donde P = A * 1/i
El factor 1/i es el valor presente de una renta
perpetua vencida de una unidad monetaria por
perodo, a la tasa i por perodo.

La frmula anterior se puede obtener como:


P = lim A 1-(1+i)-n
i
n
P= lim A 1- 1/(1+i)n
i
n
Como
lim 1/(1+i)n = 0
n

Por lo Tanto,
P = A/i

Valor Presente de las Rentas perpetuas


simples anticipadas
Cuando el pago de la renta perpetua es de inmediato, al
dibujar el diagrama se observa que el valor actual es
equivalente al de una renta perpetua vencida,
aumentada en el primer pago que debe efectuarse de
inmediato

De lo anterior se deduce que el valor presente de la


renta perpetua anticipada es aquella cantidad P que,
disminuida en la primera cuota A, produce como
intereses la suma A, es decir:
(P-A)*i = A
De este modo,
P = A/i + A
Si el pago que debe efectuarse de inmediato es W
distinto de A, entonces el valor actual es:
P = W + A/i

Ejemplo 1
En el testamento de una persona se establece que
parte de sus bienes se invertirn de modo que el
hospital de ancianos reciba, a perpetuidad, una renta
de $1.000.000 cada fin de ao. Si la tasa de inters
es del 8%, hallar el valor actual de la donacin
P = A* 1/i
A= 1.000.000
i=0,08
P = 1.000.000 /0,08
P = 12.500.000

Ejemplo 2
Al fallecer, una persona deja un legado a un Hospital,
estipulando lo siguiente:
$600.000 para la adquisicin de ciertos equipos y
$800.000 anuales para su mantenimiento.
Hallar el valor actual del legado, si la tasa es del 8%.

Valor Presente de las Rentas Perpetuas por


pagar al final de cada cierto nmero de
perodos de capitalizacin

F = A [ (1+i)n -1]
i
Se reemplaza F = W , n=k
W= A [ (1+i)k -1]
i
P = A * 1/i
P=
W*i
[ (1+i)k -1]
P=

W
[ (1+i)k -1]

* 1
i

El valor W de cada pago puede considerarse como el


valor futuro de k pagos de valor A, efectuados al final
de cada perodo de capitalizacin.

Ejemplo
Un municipio toma la decisin de crear un fondo
para proveer a perpetuidad las reposiciones de un
puente de madera cuyo costo es de $9.000.000. Los
ingeniero estiman que ser necesario reemplazarlo
cada 12 aos, a un costo de $5.460.000. Encontrar el
valor requerido para el fondo a fin de proveer los
reemplazos futuros, si la tasa de inters es del 7%

W= 5.460.000
i= 7%
k=12
P=
W
[ (1+i)k -1]
P = 5.460.000
(1+0,07)12 -1
P = 5.460.000 = 4.360.355
1,25219159

Capitalizacin
Esta expresin se acostumbra a utilizarse como
sinnimo de valor presente en las rentas perpetuas.
Por ejemplo, el valor capitalizado de un terreno
arrendado en $1.500.000 mensuales por mes
anticipado, a una tasa del 12% capitalizable
mensualmente, es:
A=1.500.000
P = A + A/i
j=0,12
P= 1.500.000 + 1.500.000/0,01
m=12
P = 151.500.000
i=0,01