Вы находитесь на странице: 1из 180

Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»

Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
Скидку предоставляет АО»Партнер-Строй»
ГП 8-5 В честь 15-летия компании ПСК «Дом» распродажа готового дома в
ГП 8-5
ГП 8-5

В честь 15-летия компании ПСК «Дом» распродажа готового дома

в ЖК

«Суходолье»

Адрес дома: Тюмень, ул. Николая Ростовцева, 27 (ГП 8-5)

Акция действует с 23 марта по 8 мая 2015

Интересные цены:

выгода до 300 000 рублей

Качественное жилье от крупнейшего застройщика Тюмени

крупнейшего застройщика Тюмени Новый перспективный микрорайон

Новый перспективный микрорайон Тюмени с хорошей транспортной развязкой располагается в границах ул. Федюнинского — мкр. МЖК — ул. Монтажников — ул. Широтной и представляет собой комплексную застройку из 28 жилых домов в монолитно-кирпичном исполнении. На 1 марта 2015 года квартиры 24 домов ЖК «Суходолье» обрели своих хозяев и готовы к заселению.

Ипотека от «Сбербанка» от 11,9% С 18.03.2015 по 31.12.2015 года Сбербанк начинает принимать заявки на продукт «Ипотека с государственной поддержкой». Ипотека действует на следующих условиях: ставка до и после регистрации ипотеки – минимальная ставка 11,9% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальный срок кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита: 3 млн руб. Жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». По кредитам Сбербанка для физических лиц комиссии отсутствуют. Застройщики/партнеры Банка предлагают специальные скидки для клиентов, приобретающих жилье с помощью ипотечного кредита Сбербанка, за счет чего кредиты Банка становятся еще более выгодными. Подробная информация: www.sberbank.ru. ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России №1481.

Квартиры 24 домов из 28 уже нашли своих хозяев

домов из 28 уже нашли своих хозяев 1-комнатная квартира, 39,7 м2 2 300

1-комнатная

1-комнатная квартира, 39,7 м2

квартира, 39,7 м2

квартира, 39,7 м2
1-комнатная квартира, 39,7 м2 2 300 000.- * 1 999 000.- 1-комнатная 2 700 000.-

2 300 000.-

*

1 999 000.-

1-комнатная 2 700 000.- квартира, 48,9 м2 2 500 000.-
1-комнатная
2 700 000.-
квартира, 48,9 м2
2 500 000.-

2-комнатная

2-комнатная квартира, 58,4 м2
квартира, 58,4 м2

квартира, 58,4 м2

3 250 000.-
3 250 000.-

2 999 000.-

* Цена квартиры по акции на 16 и 17 этажах. Полный список квартир смотрите на сайте акции. Предложение квартир ограничено.

Офис продаж:

Барабинская, 1

Сайт акции:

promo.72dom.com

Справочная служба: (3452)

55-55-51

Застройщик: ООО «ПСК «Дом». Проектные декларации размещены на сайте www.72dom.com. Продажа по договорам купли-продажи. Организатор акции: ООО «ПСК «Дом». Акция действует с 23 марта по 08 мая 2015 года. Организатор имеет право изменить условия и сроки проведения акции. В акции участвуют квартиры, расположенные в доме по адресу: Тюмень, ул. Николая Ростовцева, 27 (ГП 8-5). Количество квартир ограничено.

3,7 3,7 16,3 16,3 9,9 9,9 14,6 14,6 2Á 30,9 2À 30,9 56,3 56,3 4,4
3,7 3,7 16,3 16,3 9,9 9,9 14,6 14,6 2Á 30,9 2À 30,9 56,3 56,3 4,4
3,7 3,7 16,3 16,3 9,9 9,9 14,6 14,6 2Á 30,9 2À 30,9 56,3 56,3 4,4
3,7 3,7 16,3 16,3 9,9 9,9 14,6 14,6 2Á 30,9 2À 30,9 56,3 56,3 4,4
3,7 3,7 16,3 16,3 9,9 9,9 14,6 14,6 2Á 30,9 2À 30,9 56,3 56,3 4,4
3,7 3,7 16,3 16,3 9,9 9,9 14,6 14,6 2Á 30,9 2À 30,9 56,3 56,3 4,4
3,7 3,7 16,3 16,3 9,9 9,9 14,6 14,6 2Á 30,9 2À 30,9 56,3 56,3 4,4
3,7
3,7
16,3
16,3
9,9
9,9
14,6
14,6
2Á 30,9
30,9
56,3
56,3
4,4
4,4
11,1
11,1
4,3
4,3
17,1
17,1
17,1
17,1
44,2
10,8
44,2
10,8
8,0
8,0
4,0
4,0
3,7
3,7
2,2
2,7
5,4
5,4
34,9
34,9
67,2
67,7
11,4
13,3
13,3
11,4
15,1
15,1
4,3
4,3
19,8
19,8

ВТОрОй ЗАречный мИкрОрАйОн 3-я очередь строительства

Жск «Дом на Заречном». Открыты продажи квартир по договорам паенакопления. ГП 7,8,9 20 этажей в монолитно-каркасном исполнении. Ипотека ПАО «ВТБ 24»

Звоните:

67-38-08, 67-38-09

О продаже квартир по договорам паенакопления Жск «Дом на Заречном» можно узнать по адресу:

ул. Газовиков, 33 (офис продаж). Часы работы: пн-пт с 9.00 до 17.30, сб с 10.00 до 14.00

В

кус

ные

ва

к

рт

ир

ы

по

вк

усн

ым

це

на

м

к р т и р ы п о в к у с н ы м ц
к р т и р ы п о в к у с н ы м ц
к р т и р ы п о в к у с н ы м ц
к р т и р ы п о в к у с н ы м ц
к р т и р ы п о в к у с н ы м ц

кВАрТИры В ГОТОВОм ДОме

Звоните:

67-38-08

67-38-09

В ГОТОВОм ДОме Звоните: 67-38-08 67-38-09 В наличии имеются нежилые

В наличии имеются нежилые помещения от 110,7 до 212,26 кв.м

О продаже квартир от ЗАО «Фэнси» по договорам долевого строительства можно узнать по адресу:

ул. Газовиков, 33 (офис продаж)

Часы работы: пн-пт с 9.00 до 17.30, сб – с 10.00 до 14.00

ВТБ24 (ПАО) Ген. лицензия Банка России №1623 ОАО «УРАЛСИБ» Ген.
ВТБ24 (ПАО)
Ген. лицензия Банка России №1623
ОАО «УРАЛСИБ»
Ген. лицензия Банка России №30 выдана 07.09.2012 г.
ГПБ (ОАО)
Ген. лицензия Банка России № 354

Проектная декларация опубликована на сайте www.fancydom.ru

www.fancydom.ru

Квартиры

с ПравОМ

сОБствЕННОсти

При 100% оПлате

скидка 100 т.р.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

пос. Тарманы

Детский сад
Детский сад

ООО «СМУ ТЮМЕНЬСТРОЙСЕРВИС»

сад ООО «СМУ ТЮМЕНЬСТРОЙСЕРВИС» Школа ДК «Торфяник» 10-этажные
Школа ДК «Торфяник»
Школа
ДК «Торфяник»
Школа ДК «Торфяник» 10-этажные панельные дома 1-комн –

10-этажные панельные дома

1-комн – 32,0 м 2 – 1 900 т.р, 40,5 м 2 – 2 350 т. р. 2-комн – 57,0 м 2 – 3 000 т. р. 64,8 м 2 – 3 200 т. р.

Работаем по всем программам. Возможность беспроцентной рассрочки.

Подробная информация об условиях оплаты в отделе продаж. Проектная декларация размещена на сайте www.smutss.ru. Рассрочку и скидку предоставляет ООО «СМУ Тюменьстройсервис»

ООО «СМУ Тюменьстройсервис» ООО «СМУ Тюменьстройсервис»

ООО «СМУ Тюменьстройсервис»

ООО «СМУ Тюменьстройсервис» 37-40-05, 37-40-17; www.smutss.ru г. Тюмень, ул. 30

37-40-05, 37-40-17; www.smutss.ru

г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 132/1,

37-40-05, 37-40-17; www.smutss.ru г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 132/1,
37-40-05, 37-40-17; www.smutss.ru г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 132/1,
РАССРОЧКА НА 3 ГОДА
РАССРОЧКА
НА 3 ГОДА

Специально для вас мы запустили новую рассрочку, максимально выгодную и удобную!

* При оплате 30% первоначального взноса вы можете оформить беспроцентную рассрочку с оплатой равными платежами раз в квартал на 2 года.

** При оплате 50% первоначального взноса вы можете оформить беспроцентную рассрочку с оплатой равными платежами раз в полгода на 3 года.

ОТ 30%

ПЕРВЫЙ ВЗНОС

ДО 36 МЕСЯЦЕВ СРОК РАССРОЧКИ

0%

ПЕРЕПЛАТЫ

Рассрочку предоставляет застройщик ООО «Акварель»
Рассрочку предоставляет застройщик ООО «Акварель»
застройщик ООО «Акварель» РАЙОН Дома обороны Комплекс
застройщик ООО «Акварель» РАЙОН Дома обороны Комплекс
застройщик ООО «Акварель» РАЙОН Дома обороны Комплекс
застройщик ООО «Акварель» РАЙОН Дома обороны Комплекс
застройщик ООО «Акварель» РАЙОН Дома обороны Комплекс

РАЙОН Дома обороны

Комплекс находится в 10 минутах езды от центра в районе Дома обороны на улице Таврическая, 9.

СРОК СДАЧИ – 3 КВАРТАЛ 2016 ГОДА

ЖК «Акварель» – двадцатиэтажные дома в монолитно-каркасном ис- полнении, облицовка которых вы- полнена из разноцветного кирпича и напоминает цветочные мотивы.

КОМФОРТНАЯ СРЕДА

Ландшафтное озеленение, детская игровая площадка, место для отдыха взрослых, эксплуатируемая кровля паркинга с размещением спортивного поля, подземный паркинг на 474 машиноместа.

Купи сейчас 3-комнатную квартиру за 3 837 719 руб. СКИДКА 7% ***
Купи сейчас
3-комнатную
квартиру
за 3 837 719 руб.
СКИДКА
7%
***
за 3 837 719 руб. СКИДКА 7% *** Тюмень ул. Советская, 55, тел: 8 (3452)

Тюмень ул. Советская, 55, тел: 8 (3452) 46-85-14, 95-49-49, 70-60-70 e-mail org_tis@mail.ru ICQ 417199466

ttis.ru
ttis.ru

*срок рассрочки 2 года, но не позднее, чем до 01.01.2017г. ** срок рассрочки 3 года, но не позднее, чем до 01.01.2018 г.

***при 100% оплате на 3-комнатную квартиру, S - 77,86 кв.м. Срок действия акции до 30.04.2015 г.

Проектная декларация на сайте: www.ttis. ru Договоры долевого участия ГП 1.1, 1.2, 1.3.

Застройщик ООО «Акварель». Реклама.

Ипотека Западно-Сибирский банк Сбербанка России
Ипотека
Западно-Сибирский банк Сбербанка России

читателю

Холодная или теплая весна?

В последнее время самый частый вопрос: как идут дела в вашем бизнесе, в сфере недвижимости в частности.

Сегодня ситуация выглядит следующим образом. Январь в целом был хороший, но динамика входящего потока настораживала, плюс не стоит забывать — январь сам по себе месяц с точки зрения финансовых резуль- татов очень слабый. А тут еще такое. Февраль, как ни странно, был лучше, но в основном за счет вторичного жи- лья, загородной недвижимости и на- копленной в декабре-январе актив- ности. Но продажи новостроек даже в феврале уже основательно просели. В целом по количеству потребностей на покупку недвижимости ситуация была откровенно грустной, примерно к прошлому февралю получили –42%. Конечно, не автобизнес и не тур- бизнес, где, по мнению многих, все просто встало колом. На самом деле даже –42% — это по меркам Европы, как они говорят «фаталь», но по на- шим канонам в жесткий пик кризиса при условии параллельной грамотной оптимизации и сокращениях персо- нала под новые объемы — это просто печально, а не фатально. Так вот глав- ный фактор не в фатальном падении оборота рынка, по нынешним меркам это не привязка цен к доллару в сфере недвижимости. Если на секунду допустить, что цены на недвижимость поднялись на 50-60%, как на авто и туризм, то отрасль при текущих финансовых рисках и уровне спроса

просто бы рухнула. Потому вопрос ценообразования сейчас критически важен. Существует две противопо- ложные точки зрения, что сейчас будет с ценами. Все старо как мир — кто-то считает, что цены поползут вверх, кто-то — вниз. Давайте попробуем разобраться. Главный фактор определения цены — соотношение спроса и пред- ложения. В декабре случилось великое поглощение, поговорка «под новый сбывается все, что не удалось продать в течение года» в этот раз стала как никогда актуальной. В результате к концу января база данных вторич- ного жилья составляла менее 9000 объектов, хотя еще в октябре была 10 500, база новостроек и вовсе сократилась на месяц на 16,4% с 8500 до 7100 — это абсолютный рекорд за последние 7 лет. Многие строители тогда находились на пике эмоцио- нального подъема, пытаясь сбалан- сировать спрос, поднимали цены. Все встало на свои места 16 декабря 2014. Черный день в истории рынка недвижимости страны. Ключевая ставка выросла до 17%, а настроение у всех участников рынка ушло в ноль. Так вот после этого все резко изменилось, и если в январе многие собственники говорили, что не будут выставлять квартиры, то в феврале стало очевидно, что ничего необычно- го не происходит и чуда в виде роста цен на недвижимость не случится.

цен на недвижимость не случится. Продвинутые строители,
цен на недвижимость не случится. Продвинутые строители,

Продвинутые строители, посмотрев на то, что творится на рынках, где ва- рианта «не повышать цены» не было, решили наоборот пойти на скрытое понижение цен через акции и рас- срочки.

В результате период с конца

января до середины марта побил 15-летние рекорды по объему приро- ста базы. Сегодня в нашей базе в тю- менском филиале уже более 11 000 квартир и более 9000 новостроек. Что касается марта, первые 10

дней были так же слабы по динамике, но примерно с 10 марта какие-то по- зитивные моменты стали появляться. А в период с 16 по 20 марта и вовсе наблюдался настоящий всплеск активности во всех городах нашего присутствия. И немного позитива в конце. Пишу этот пост, находясь в коман- дировке в Сургуте, здесь вообще

в сфере недвижимости как будто нет

никакого кризиса. Уровень спроса

в первом квартале на уровне прошло-

годнего!

В общем, ждем, что будет даль-

ше, будем надеяться на закрепление положительной тенденции. А что ка- сается цен, то, на мой взгляд, ситуа- ция может развернуться как угодно. Уж как-то неожиданно проходит все

в последнее время.

С уважением, директор федеральной риэлторской компании «Этажи» Ильдар Борисович Хусаинов

содержание

c. 20
c. 20

ТЕМа НОМЕРа

Грузия:

недвижимость работает на вас

Эксперты в области недвижимости счи- тают, что грузинский жилищный сектор в 2014-2015 годах развивается активно. Вложения в недвижимость страны окупа- ются в течение четырех лет, что привле- кает на этот рынок средства иностранных инвесторов.

Эксперты отмечают возросший интерес инвесторов к курортной недвижимости Грузии

жилая

Проценты побежали назад

24

Сразу два серьезных шага сделало Пра-

вительство России в сторону приемлемых ипотечных условий — снизило ставку

и объявило о помощи закредитованным

ипотечникам. Пока не ясно, смогут ли идеи Минстроя помочь обычным людям

и отрасли в целом.

с. 20 Льготы по ипотеке смогут
с. 20
Льготы по ипотеке смогут

получить все россияне

Потолок: возможны осадки в виде дождя

Что делать в тот момент, когда в углу на потолке образовалось неприглядное пятно, которое портит все представление о свежем ремонте квартиры? Важно, не отступая, тре- бовать решения проблемы. Рекомендации от журнала «Недвижимость Строительство для всех».

28

Строительство для всех». 2 8 Сделка с недвижимостью без
Строительство для всех». 2 8 Сделка с недвижимостью без

Сделка с недвижимостью без усилий

30

Зачастую люди продают свою квартиру, что- бы купить что-то взамен. Например, другую квартиру, но более подходящую к запросам семьи. И, конечно, хочется, чтобы срок между этими сделками был коротким, а цены и продажи, и покупки — выгодными. Как успешно продать и купить квартиру одновременно?

кОММЕРчЕская

Будьте моим франчайзи

Правительство региона заставило ком- мерсантов снять розовые очки и озвучить новые реалии тюменского франчайзинга. В ответ владельцы региональных брендов признались в том, что чувствуют серьезное снижение спроса инвесторов на покупку франшиз.

32

с. 32 Удержаться на плаву Фото с сайта: http://mir.travel
с. 32
Удержаться на плаву
Фото с сайта: http://mir.travel

тюменскому франчайзингу помогут такие города как Салехард, где за счет высокой доходности населе- ния легче развивать франшизу

загОРОдНая

Не хватает на квартиру? Присмотрись к пригороду

Преимущества квадратных метров в новом многоквартирном доме смогут увидеть не все. Хотя если вы столкнулись с тем, что накопленный капитал не тянет на квартиру стандартных размеров, тогда свое жилье за городом может оказаться лучше малогабаритной однушки в Тюмени.

34

Каждому по участку

Продавать и покупать загородную недвижимость принято весной. Одна из причин — возможность внимательней рассмотреть участки, которые начинают освобождаться от снежного покрова. Вместе с риэлторами ищем загородную недвижимость для разных категорий тюменцев.

38

с.38 Выбрать подходящий
с.38
Выбрать подходящий

участок для семьи с ребенком не просто, но риэлтору это удалось

Договоры долевого участия.

vsemetri.com

Стоимость 1 кв. м –

95 тыс. руб.

Стоимость 1 кв. м – 95 тыс. руб. Стандарт жилья бизнес-класса Три
Стоимость 1 кв. м – 95 тыс. руб. Стандарт жилья бизнес-класса Три
Стоимость 1 кв. м – 95 тыс. руб. Стандарт жилья бизнес-класса Три

Стандарт жилья бизнес-класса

Три 24-этажных дома, расположенных в исторической части города Тюмени, в квартале улиц Орловская, Курганская, КрупскойСтандарт жилья бизнес-класса Впечатляющая панорама города с

Впечатляющая панорама города с 80-метровой высоты на Пешеходный бульвар, цирк и «Мост Влюбленных»Орловская, Курганская, Крупской Единая архитектурная концепция,

цирк и «Мост Влюбленных» Единая архитектурная концепция,

Единая архитектурная концепция, общий внутренний дворик: газоны, клумбы, фонтан, детские игровые комплексы и мягкое покрытие из резиновой крошки

Система видеонаблюденияпокрытие из резиновой крошки Беспроцентная рассрочка на весь

Беспроцентная рассрочка на весь период строительства*крошки Система видеонаблюдения Подземный автопаркинг Срок

Подземный автопаркингна весь период строительства* Срок сдачи – 30 июня 2015 г.

Срок сдачи – 30 июня 2015 г. Системы инженерного обеспечения:
Срок сдачи – 30 июня 2015 г.
Системы инженерного обеспечения:
противопожарная сигнализация, охранная система,
кабельное ТВ
Проектная декларация от 31.08.2011 опубликована в
газете «Квартирный вопрос» №1 от 10.01.2012 г.
www.экспо-столичный.рф
По вопросам приобретения:
+7 (922) 265-09-59
*рассрочку предоставляет ООО «Экспо-Столичный».
№ 11 (531) / 23 марта 2015 года Рекламно-информационная газета

№ 11 (531) / 23 марта 2015 года

Рекламно-информационная газета «Недвижимость Строительство для всех»

Адрес редакции и издателя:

625000, г. Тюмень, ул. Республики 62, 3 этаж.

Телефон для подачи бесплатных объявлений: (3452) 683-808

Телефон редакции: (3452) 683-808 E–mail: office@vsemetri.com

Генеральный директор: Н. В. Кливицкая

Главный редактор: Н. И. Двизова

Менеджеры коммерческого отдела:

Наталья Герман, Наталья Макарова, Виктория Панова, Светлана Кочнева, Юлия Муратова

Верстка и дизайн:

Денис Смирнов, Александр Шокур

Журналисты: Катерина Быкова, Марина Боровкова

Корректор: Наталья Дехтерева

Клиент-менеджер: Светлана Богданова

Фото: Иван Батурин, Катерина Быкова, Алена Иноземцева

Учредитель и издатель: ООО «Стройинвест» Газета зарегистрирована Западно- Сибирским межрегиональным террито- риальным управлением Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 72-00957 от 22.08.2013 г. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации. За содержание рекламы и объявлений ответственность несут рекламодатели. Мнение автора материала может не совпадать с мнением редакции. При перепечатке информационных материалов согласование с редакцией обязательно. Претензии по размещению рекламной информации принимаются в течение 14 дней после выхода номера газеты. Подписано в печать в 14.00 (по графику 14.00). Отпечатано в ОАО «Тюменский дом печати»:

г. Тюмень, ул. Осипенко, 81. Заказ № 513. Тираж 5000 экз.

Подписной индекс: 76024

Цена свободная. В номере использованы иллюстрации медиабанка allday2.com

иллюстрации медиабанка allday2.com содержание ОбъявлЕНия Новая
иллюстрации медиабанка allday2.com содержание ОбъявлЕНия Новая
иллюстрации медиабанка allday2.com содержание ОбъявлЕНия Новая
иллюстрации медиабанка allday2.com содержание ОбъявлЕНия Новая

содержание

ОбъявлЕНия

Новая

Продам 1-комн. кв

64

Продам 2-комн.

74

Продам 3-комн.

77

Продам 4-комн.

78

Обменяю 1-комн. кв

78

Вторичная

 

Продам комнату

кв

79

Продам пансионат

79

Продам малосемейку

81

Продам общежитие

81

Продам 1-комн. кв

82

Продам 2-комн.

104

Продам 3-комн.

126

Продам 4-комн.

143

Продам многокомн.

146

Продам дачу

146

Продам дом

146

Продам коттедж

149

Продам таунхаус

149

Продам торговое

150

Продам производственное

150

Продам земельный участок

150

Продам

гараж

151

Продам объект

 

151

Куплю 1-комн.

151

Куплю 2-комн.

151

Куплю земельный участок

151

Куплю гараж

151

Сдам комнату

151

Сдам

пансионат

 

151

Сдам общежитие

151

Сдам 1-комн.

151

Сдам 2-комн. кв

151

Сдам гараж

151

Сниму 1-комн.

152

Обменяю 1-комн.

152

Обменяю дачу

152

Междугородние предложения

152

Загородная

 

Продам 1-комн. кв

153

Продам дачу

153

Продам дом

156

Продам коттедж

165

Продам таунхаус

165

Продам земельный участок

165

Куплю дачу

171

Куплю земельный участок

171

Междугородние предложения

171

Коммерческая

Продам бизнес

 

172

Продам офисное

172

Продам

торговое

173

Продам производственное

173

Продам склад

 

173

Продам земельный участок

174

Продам

гараж

174

Продам объект

174

Куплю земельный участок

175

Сдам офисное

175

Сдам торговое

175

Сдам склад

175

Сдам объект

175

Междугородние предложения

175

сТРОйка РЕМОНТ иНТЕРьЕР дизайН

Чтобы крыша не слетела

46

Надежность, классика или современные технологии — эти понятия вполне можно встретить и при приобретении кровель- ных материалов. Знать о положительных моментах каждого фасадного материала необходимо. Например, чтобы иметь лучшее представление о том, как получить надежную крышу над головой.

с. 46 Средняя стоимость метал-
с. 46
Средняя стоимость метал-

лочерепицы — 300 руб./кв. м

c. 32 эКСПерт Андрей Разуваев, руководитель Представитель- ства
c.
32
эКСПерт
Андрей Разуваев,
руководитель
Представитель-
ства Российской
ассоциации фран-
чайзинга (РАФ)
в УрФо
«Все большие франчайзинговых
структур начали заниматься сниже-
нием издержек, отсеиванием слабых
игроков и всю поддержку направляют
на тех, кто действительно показывает
финансовые результаты. Еще один
тренд, который наблюдается с середины
2014 года, когда крупные федеральные
сети, занимавшиеся бизнесом по сете-
вому принципу, начали рассматривать
франчайзинг как схему перевода своих
филиалов (на франшизу), чтобы сохра-
нить сеть. Федералы продают торговые
точки предпринимателям, причем они
показывают результаты в вале выше,
чем те сетевые предприятия, которые
были открыты ранее».

vsemetri.com

кваРтиРы и нежилые помещения от застРойщика Роскошь 19 века,
кваРтиРы и нежилые
помещения от застРойщика
Роскошь 19 века,
помноженная
на современные
технологии века
нынешнего.
ул. Ленская
Квартиры индивидуальной
планировки от 34 до 124 м 2
Высота потолков 3 м.
ул. Ремезова
Нежилые помещения
площадью от 74 до 400 м 2
с входными группами
на первой линии.
Высота потолка 4 м.
Сроки ввода в эксплуатацию:
ООО «Компания «Столицстрой»
г. Тобольск, ул. С. Ремезова, 12 тел.: 8 (3456) 26‑40‑80,
8‑982‑948‑42‑76; www.remezovdvorik.ru
1‑я очередь стр‑ва (жилой дом №1)
введен в эксплуатацию.
2‑я очередь стр‑ва (жилой дом №2) —
3 квартал 2015 года.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.remezovdvorik.ru
ул. Октябрьская
ЖК «ГРИНВИЧ» — ДВУХУРОВНЕВОЕ ЖИЛЬЕ В ГОРОДЕ тОбОЛЬсКЕ ■ Окружен
ЖК «ГРИНВИЧ» — ДВУХУРОВНЕВОЕ ЖИЛЬЕ В ГОРОДЕ тОбОЛЬсКЕ
■ Окружен лесом ■ Закрытая территория ■ Централизованная подача холодной воды, газовый котел ■ Индивидуальная
парковка перед домом, гостевые парковки ■ Оборудованные зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки
■ Предусмотрено возведение школы и детского сада. Планируется строительство центра семейного досуга
ВозоБНоВляютСя Продажи
В мНоГоэтажНом жК «На арБате»
По цеНам 2014 Года. уСПеВайте!
ОФИс ПРОДАЖ: г. тобольск, тЦ «Арбат»,
3 этаж, тел.: (3456) 24 26 92, 24-91-25,
25-27-43, 39-83-19; www.tps-tob.ru

жилой комплекс «гринвич»

жилой комплекс «гринвич» ВарИанты ПрИОбретенИя:
жилой комплекс «гринвич» ВарИанты ПрИОбретенИя:
ВарИанты ПрИОбретенИя: Рассрочка рассрочка предостав- Ипотека
ВарИанты ПрИОбретенИя:
Рассрочка
рассрочка предостав-
Ипотека
Доступны программы ипотечного
кредитования от банков-партнеров
ляется застройщиком
по индивидуальным
вариантам
Подробная информация
по телефонам 25-27-43, 24-26-92
* Информацию об условиях ипо-
течного кредитования вы можете
получить в отделениях банков

Подготовила материал Катерина Быкова, фото автора. С использованием материалов сайта www.tyumen-city.ru

ОфициальнО

сайта www.tyumen-city.ru ОфициальнО Аренда в паркинге. Где? О

Аренда в паркинге. Где?

О масштабном строительст- ве паркингов тюменские парламентарии мечтают еще с 2008 года. Если верить

геплану, то до 2020 года в областной столице должно быть построено 50 паркингов на 65 тысяч мест. По ин- формации градостроителей, сейчас в городе порядка 25 многоуровневых парковок. Большинство из них принад- лежат организациям, места отведены для сотрудников и клиентов компаний. Поэтому снять в аренду место в закры- том комплексе в таких парковках нель- зя, и тюменцы все чаще арендуют места под открытым небом. Однако совсем недавно на рынок вышли предложения от собственников и управляющих ком- паний паркингов. Редакцией журнала

паркингов. Редакцией журнала был составлен обзор предложений,

был составлен обзор предложений, где в областной столице можно снять машиноместо в паркинге. Как отмечают эксперты, на се- годняшний день спрос превышает предложения. «У нас в паркинге существует даже список очередности арендато- ров. Причем многие отказываются от гаражных кооперативов и приходят к нам. Согласитесь, в гаражах редко можно встретить круглосуточное видеонаблюдение и дополнительный сервис. К примеру, у нас постоянные клиенты могут получить клининговые услуги бесплатно, если заключат дого- вор аренды на год вперед», — расска- зал Олег Тонковой, администратор УК «Паркинг-КО».

Застройщики все чаще возво- дят вместе с жилыми ком- плексами подземные паркинги

От управляющих компаний «ЖК на Федорова», ул. Н. Зелинского, 3, корп. 1. Паркинг — охраняемый, подземный, цена — 3000 рублей в месяц. «Авто-паркинг» по ул. Орджоникидзе, 63 Б. Паркинг — наземный, охраняемый, цена 100 рублей час, 80 рублей 12 часов. Крытая трехъярусная парковка по ул. Комсомольская. Есть охрана, 4200 рублей в месяц. Многоэтажный паркинг тюменского ЦУМа. Круглосуточная охрана, 30-31 день с момента парковки — 100 рублей в сутки. Машиноместо от собственников ЖК «Радуга», Широтная, 193. Многоуровневый паркинг, неохраняемый, 3000-3500 рублей в месяц. Ул. Эрвье, д. 16. Охраняемый подземный паркинг — 3000 рублей в месяц. Ул. Малыгина, 51. Охраняемый подземный паркинг — 6000 рублей в месяц. Ул. Заречный проезд, 43. Подземный паркинг без охраны — 2000 рублей в месяц. Ул. Степана Халтурина, 8. Охраняемый подземный паркинг — 4000 рублей в месяц. Ул. Ямская, 65. Подземный паркинг без охраны — 2000 рублей в месяц. Ул. Осипенко, 16. Охраняемый подземный паркинг в ЖК «Манхэттен» — 4000 рублей в месяц. На пересечении улиц 50 лет Октября и Одесская. Подземный паркинг жилого комплекса «НОВИН» — 5000 рублей в месяц. Ул. Максима Горького, 68. Охраняемый подземный паркинг в ЖК «Даудель» — 7000 рублей в месяц.

Новости одной строкой. Новости

одной строкой. Новости одной

роСрееСтр едет В ГоСти. С 5 марта 2015 года в честь 70-й годовщины

роСрееСтр едет В ГоСти. С 5 марта 2015 года в честь 70-й годовщины Победы в Великой Отечественной вой- не 1941-1945 годов специалисты управления Росреестра по Тюменской области проведут выездной прием и выдачу документов на государственную регистрацию прав на недвижимость для ветеранов Великой Отечественной войны. Для получения данных услуг по месту жительства ветеранам Великой Отечественной войны необходимо записаться по установленным телефонам управления.

Серые КоНВерты. О фактах выплаты заработной платы в конверте тюменцы могут рассказать специалистам труда и занятости региона. Для этого нужно принять участие в опросе «Знаете ли вы о последствиях выплаты зара- ботной платы в конвертах?» на сайте департамента труда и занятости населения Тюменской области, обратиться в государственную инспекцию труда области (ул. Республики, 55, тел. 682-970) или по телефону горячей линии 8 (3452) 556-121.

ПарК за 200 миллиоНоВ. В Тобольске на мартовском заседании архитектурно-градостроительного совета было выбрано место под строительство парка культуры и отдыха. Предпочтение было отдано территории 11-го микрорайона (угол улицы Юбилейной и проспекта Менделеева). Территория парка расширится в 3 раза. Основная цель сейчас — согласовать проект с общественностью и закрепить его границы. Екатеринбургский инвестор, уточ- няет портал «Тобольск.Ру», оценивает проект, как минимум, в 200 миллионов рублей.

строкой. Новости одной строкой. Новости одной строкой.

Новости

Акцию предоставляет застройщик ЗАО «Жилье 2000»
Акцию предоставляет застройщик ЗАО «Жилье 2000»
Акцию предоставляет застройщик ЗАО «Жилье 2000»
Акцию предоставляет застройщик ЗАО «Жилье 2000»
Акцию предоставляет застройщик ЗАО «Жилье 2000»
Акцию предоставляет застройщик ЗАО «Жилье 2000»
Акцию предоставляет застройщик ЗАО «Жилье 2000»
Акцию предоставляет застройщик ЗАО «Жилье 2000»
Акцию предоставляет застройщик ЗАО «Жилье 2000»
Акцию предоставляет застройщик ЗАО «Жилье 2000»

Подготовила Наталья Двизова по материалам сайтов: http://www.promagik.ru, newsrus.su, rcmm.ru, minstroyrf.ru. Фото с сайта http://news.tut.by, http://gelio.newsib.ru, http://kredit4dom.ru, http://hdimg.ru, http://ru.123rf.com

нОвОсти

http://hdimg.ru, http://ru.123rf.com нОвОсти Неэффективных не будет В ЖКХ

Неэффективных не будет

В ЖКХ России в 2015 году планируется запу-

стить от 200 до 300 новых концессионных про- ектов, об этом на конференции «Российская

неделя ГЧП 2015» в Москве заявил Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ РФ. По его словам, в 2014 году было запущено 112 таких проектов. В целом на сегодняшний день

в ЖКХ РФ объявлено более 400 концессион-

ных конкурсов. Минстрой планирует сделать субъекты третьей стороной муниципальных концессионных соглашений. «Недели за две подготовим и запустим на круг согласова- ний», — сказал Чибис. Напомним, что Прези- дент РФ Владимир Путин поручил до 1 января 2016 года передать в концессию все неэффек- тивные МУПы.

Льгота за обманутого дольщика

В Новосибирской области земельные участки

на льготных условиях могут быть предостав- лены застройщикам в обмен на жилье для об- манутых дольщиков, об этом сообщил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ. По его словам, эта инициатива будет реализовываться руководством Новосибирской области через представителей в Госдуме и Совете Федерации. Ранее многие регионы уже справлялись с про-

блемой обманутых дольщиков, предоставляя застройщикам земельные участки на льготных условиях, взамен возлагая на них обязательст- ва по решению проблемы дольщиков. Но за- конодательство изменилось, и теперь любое предоставление земли должно быть на конкурс- ной основе. Однако во время визита министра

в Новосибирск к нему поступило предложение

вернуть в регионе эту практику. Михаил Мень

пообещал поддержать инициативу.

пообещал поддержать инициативу. Первый пошел! Банк России выдал

Первый пошел!

Банк России выдал первый кредит под залог портфеля ипотечных за- кладных при поддержке Агентства по ипотечному жилищному креди- тованию (АИЖК). Как сообщила пресс-служба СРО «Национальная фондовая ассоциация» (НФА), полу- чателем займа стал банк «Зенит», который является одним из участ- ников «пилотного» проекта по со- зданию нового механизма рефи- нансирования ипотечных кредитов. При помощи этого механизма Банк России дает участникам ипотечно- го рынка кредиты, обеспеченные закладными, выданными в рамках программы «Военная ипотека». Управление залоговым обеспечени- ем в каждой из намеченных сделок

ем в каждой из намеченных сделок проекта, а также гарантию выкупа

проекта, а также гарантию выкупа залогового обеспечения в случае неисполнения банком-заемщиком своих обязательств перед регулято- ром, обеспечивает АИЖК. Кредиты с подобным обеспечением плани- руют получить Сбербанк, «ВТБ24», «Связь-банк», банк «Россия» и другие. На первом этапе проекта общий объем кредитования должен составить не менее 10 млрд рублей.

составить не менее 10 млрд рублей. Фонд РЖс и АИЖК, объединяйтесь!
составить не менее 10 млрд рублей. Фонд РЖс и АИЖК, объединяйтесь!

Фонд РЖс и АИЖК, объединяйтесь!

Процесс объединения Агентства по ипотечному жилищному кредито- ванию (АИЖК) и Федерального фон- да содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) Мин- строй РФ планирует завершить за 3-4 месяца. Об этом в Москве сообщил журналистам глава министерства Михаил Мень. По его словам, будет создан специализированный банк для строителей. При этом Минстрой будет ориентировать этот банк на то, чтобы он стал головным для строи- тельной отрасли.

Еще минус процент

Предложение Минстроя по суб- сидированию ипотечной ставки до 12% на первичном рынке жилья поддержано Правительст- вом РФ. Об этом 17 марта сообщил глава Минстроя России Михаил Мень. Программа специального ипотечного кредитования позво- лит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд руб. На эти цели выделено 20 млрд руб. из средств федерального бюджета. Ипотеч- ные кредиты по льготной ставке можно будет взять только на при- обретение жилья на первичном рынке. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%

от стоимости жилья, а кредит — не более 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Мак- симальная сумма кредита в этих регионах — 8 млн руб.

сумма кредита в этих регионах — 8 млн руб. 18 № 11 (531) / 23 марта

Подготовила Наталья Двизова по материалам компаний и сайтов: vsemetri.com, t-l.ru, Фото с сайтов: http://mo.foodretail.ru, http://www.photosight.ru, http://kraevedenie.net, http://www.stroyka.ru

vsemetri.com

ООО «ПсК «Дом» отмечает юбилей

ООО «ПсК «Дом» отмечает юбилей Строительной компании «ПСК

Строительной компании «ПСК «Дом» исполнилось 15 лет. Много- летний опыт работы внес зрительно ощутимый вклад в облик города Тюмени. За время работы компании на строительном рынке Тюмени были построены жилые комплексы на улицах Станислава Карнацевича, Василия Гольцова, Евгения Богда- новича. А также торгово-офисные здания. Сегодня компания строит жилые комплексы: «На Олимпий- ской», «Линейная», «Суходолье». Журнал «Недвижимость Строитель- ство для всех» поздравляет «ПСК «Дом» с юбилеем. Желаем процве- тания, реализации новых интерес- ных проектов. В ваших домах живут счастливые семьи!

Ярмарки краски

К четырем тюменским социаль- ным ярмаркам в ТРЦ «Заречный двор», ТЦ «П. О. Р. Т.», на приле -

двор», ТЦ «П. О. Р. Т.», на приле - гающей территории к рынку «Ми-

гающей территории к рынку «Ми- хайловский» и на прилегающей территории к ОАО «Тюменская ярмарка» прибавились две но- вые: рядом с ТЦ «Галерея Вояж» и на улице Бакинских Комиссаров со стороны ул. Ямской. Как со- общает пресс-служба городской администрации, очередная «рас- продажа» продовольственных товаров состоится 21 марта с 9 до 15 часов. В связи с грядущей ярмаркой принято решение пере- крыть движение по улице Бакин- ских Комиссаров. Ограничение трафика скажется и на работе общественного транспорта.

За капремонт заплатят не все

Галина Хованская, председатель комитета Госдумы РФ по жилищ- ной политике и ЖКХ, сообщила, что граждан, проживающих в новых домах, могут освободить от платы за капитальный ремонт сразу на пять лет.

— Сейчас мы пытаемся провести

такую поправку. Смотрите, но- вый дом — понятно, что ремонт будет через 25 лет, если ничего не случится. Мы предлагаем пятилетний срок, чтобы жители не собирали деньги, не платили этот взнос, — рассказала она. Депутат утверждает, что эта ини- циатива уже поддержана и имеет все шансы пройти.

и имеет все шансы пройти. В ЖК «Акварель» увеличили срок
и имеет все шансы пройти. В ЖК «Акварель» увеличили срок

В ЖК «Акварель» увеличили срок рассрочки до трех лет

С 12-го марта ГК «ТИС» опубликовала новые условия по рассрочке* на квартиры в жилом комплексе «Акварель» — теперь при перво- начальном взносе 50% от стоимости объекта остаток можно будет выплатить в течение трех лет, платежами раз в полгода. А при первона- чальном взносе 30% остаток выплачивается ежеквартальными платежами в течение двух лет. Важно, что рассрочка беспроцентная и никаких дополнительных расходов покупа- тель не несет. При 100% оплате 3-комнатной квартиры компания дарит покупателю маши- номесто в подземном паркинге. Подробности на сайте компании:

www.ttis.ru или по тел.: 46-85-14, 95-00-29.

Проектная документация на сайте www.ttis.ru . Рассрочки предоставлены ГК «ТИС»,

предоставлены ГК «ТИС», Новое место для бизнеса В

Новое место для бизнеса

В бизнес-центре класса «А» «Альянс» на пе- ресечении улиц Челюскинцев–Советская освободилось большое количество помеще- ний, в связи с переездом подразделений, компании «Газпромнефть», являвшихся якор- ными арендаторами бизнес-центра с момента его открытия. Переезд, по словам Дмитрия Баталова-Уркеля, начальника административ- но-хозяйственного отдела ООО «Газпромнефть- Развитие», филиал «Мессояха», «связан со значительным расширением количества сотрудников, поскольку компания выходит на активное освоение нового Мессояхинского месторождения». По словам Ксении Коротке- вич, управляющей бизнес-центром «Альянс», арендные ставки вакантных помещений, полностью соответствуют рыночным реалиям, с долгосрочными арендаторами обговаривают- ся индивидуальные арендные ставки и различ- ные бонусы. Информация по по телефонам 8 (3452) 46-28-45, 94-05-49.

тема нОмера

тема нОмера Грузия: недвижимость работает на вас Приобретать

Грузия: недвижимость работает на вас

Приобретать жилье в Грузии выгодно, считают эксперты

Специалисты в об‑ ласти недвижимости считают, что грузин‑ ский жилищный сек‑ тор в 2014‑2015 годах развивается активно. Вложения в недвижи‑ мость страны окупаются в течение четырех лет, что привлекает на этот рынок средства ино‑ странных инвесторов.

ино‑ странных инвесторов. тОЛЬКО ЦИФРы: В четвертом

тОЛЬКО ЦИФРы:

В четвертом квартале 2014 года в Грузии объем прямых зарубежных инвестиций составил 349 млн долла- ров, что на 61% больше, чем за ана- логичный период 2013 года, сооб- щают «Новости Грузии». На долю строительства приходится 25% от общего объема прямых ино- странных инвестиций. Прямые зару- бежные инвестиции в сферу гости- ниц и ресторанов в данный период составили 36 млн долларов.

ФаНтаСтиЧеСКие ВозможНоСти для БизНеСа

В начале 2014 года на рынке недви- жимости Грузии увеличилось коли- чество сделок, а сама недвижимость начала дорожать. Эксперты отмеча- ют возросший интерес инвесторов к курортной недвижимости Грузии. Связано это с тем, что поток туристов в страну растет на 10-15% ежегодно. Кроме того, эксперты высоко оце- нивают возможность безопасного ведения бизнеса в стране, отсутствие коррупции и прозрачную систему налогообложения.

Сегодня недвижимость является одним из самых прибыльных секторов экономического пространства Грузии. В отличие от большинства стран Европы, рынки которых переживают рецессию, грузинский жилищный сек- тор развивается очень быстро. Сроки возврата средств составляют в сред- нем четыре года, это один из лучших показателей в мире. Для сравнения:

в Болгарии — 7-10 лет, Испании — 8-12 лет, Израиле — 15-25 лет. Например, в аппарт-отеле ORBI RESIDENCE, который компания ORBI GROUP построила в Батуми, квадрат- ный метр в 2013 году продавался

Батуми, квадрат- ный метр в 2013 году продавался 20 № 11 (531) / 23 марта 2015
Батуми, квадрат- ный метр в 2013 году продавался 20 № 11 (531) / 23 марта 2015
Батуми, квадрат- ный метр в 2013 году продавался 20 № 11 (531) / 23 марта 2015

vsemetri.com

в среднем за $ 700, сегодня — его стои-

мость достигает $ 2000. Таким образом, инвестор, купивший 50-метровую квар-

тиру на начальном этапе строительства, потратил $ 35 000. Сейчас стоимость его имущества составляет до $ 100 000. По словам Татьяны Качаловой, главы представительства компании ORBI GROUP в Тюмени, одной из весомых причин роста стоимости недвижимости

в Грузии является рост потока туристов

как в летний период, так и в другие времена года:

— Такая тенденция наблюдается на горнолыжных курортах и в зонах ве- дения игорного бизнеса. Всесезонность отдыха создает дефицит номерного

фонда. Подтверждением этому может служить тот факт, что апарт-отель ORBI Group в Бакуриани за 3 месяца после начала строительства распродался на 90%. С учетом быстрого роста эконо- мики и развития инфраструктуры в Гру- зии можно с уверенностью утверждать, что недвижимость здесь продолжит дорожать, — отмечает Татьяна Качало- ва. — Кроме того, в Батуми в первой линии у моря практически не осталось «белых пятен» для застройки, что поло- жительно скажется на росте стоимости недвижимости на вторичном рынке уже

в ближайшее время.

НедВижимоСть для дохода и ПрожиВаНия

Строительно-девелоперская компания ORBI GROUP предлагает два уникаль-

ных проекта апартаментов в Грузии:

в Батуми и Бакуриани. ORBI GROUP,

по словам представителей компании, первая в Грузии начала строительство и реализацию апарт-отелей — домов гостиничного типа.

— Преимущества и отличия этих

комплексов от обычных жилых домов очевидны, — рассказывает Татьяна Качалова. — Расположение в туристи-

— Расположение в туристи- ческих зонах (не более 100 м от

ческих зонах (не более 100 м от пляжа в Батуми и возле лыжных трасс в Ба- куриани), пакет коммунальных услуг (охрана, консьерж), социальные и раз- влекательные заведения в комплексе (рестораны, казино, фитнес-центр и т. д.). Отдельно отмечу, что компания предлагает услугу сдачи квартир во вре- мя отсутствия владельца с онлайн-си- стемой контроля. То есть ваши апар- таменты будут работать даже в ваше отсутствие, причем наша компания гарантирует сохранность имущества. ORBI Palace — новый проект ком- пании ORBI GROUP, который строится на популярном горнолыжном курорте Бакуриани. Это первый проект на ку- рорте, где предусмотрена соответст- вующая международным стандартам инфраструктура. В данном комплексе будет распо- лагаться фитнес, СПА-салон, бассейн, раздевалки для лыжников. Предусмо- трен также открытый бассейн. В здании планируется расположить несколько ресторанов и кафе. Стоимость — 775 $

за 1 кв. м. Площадь апартаментов начи- нается от 20 кв. м. оRBI Beach Tower — также новый проект компании ORBI GROUP, который

строится на территории Нового Бульва- ра в Батуми в 50 м от пляжа. В каждом апартаменте предусмо- трен балкон с прозрачным стеклянным ограждением, позволяющий в полной мере наслаждаться видами моря и гор. Новый Бульвар — одно из краси- вейших мест в городе. В 2011 году он превратил батумскую набережную в самую длинную в Европе. Амбициоз- ный проект испанских архитекторов стал эталоном стиля в ландшафтном дизайне, где гармонично сочетаются развлекательные площадки для детей, удивительные скульптуры и инсталля- ции современных художников, свето- музыкальные фонтаны, ночные клубы и рестораны, променады и велосипед- ные дорожки. Стоимость — от 800 $ за кв. м. Пло- щадь апартаментов — от 28 кв. м.

В обоих комплексах предусмотрены:

1) лифты KONE; 2) лобби и ресепшн; 3) служба охраны; 4) аварийный электрогенератор; 5) система запасного водообеспечения; 6) оптический интернет; 7) система электронных замков;

интернет; 7) система электронных замков; № 11 (531) / 23 марта 2015 21
интернет; 7) система электронных замков; № 11 (531) / 23 марта 2015 21
интернет; 7) система электронных замков; № 11 (531) / 23 марта 2015 21
интернет; 7) система электронных замков; № 11 (531) / 23 марта 2015 21

В материале использована информация с сайтов: http://www.newsgeorgia.ru/economy/20150316/217455176.html. http://prian.ru/pub/29304.

html, http://www.newsgeorgia.ru/economy/20150306/217429988.html. http://www.newsgeorgia.ru/actual/20150307/217431303.html. http://www.blackseanews.net/read/90688. http://www.newsgeorgia.ru/politics/20141218/217218415.html

тема нОмера

8) коммуникации; 9) пожарная сигнализация; 10) тех. персонал 24/7. По мнению экспертов, данные

комплексы обладают высокой инвести- ционной привлекательностью.

— Эксперты мирового сообщест-

ва признают удобство и безопасность ведения бизнеса в Грузии. Напри-

мер, авторитетный рейтинг Doing

Business-2015 от Всемирного Банка, который изучает деловой климат

в 189 странах мира, присудил Грузии

почетное 15 место по легкости ведения

бизнеса (России, например, досталась 62 строчка в списке — прим. ред.), — отметила Татьяна Качалова. — Батуми посещают более миллиона человек

в год. Туристы обеспечивают хороший

спрос на номера в апарт-отелях, сред- няя заполняемость которых составляет 60%, а с июня по сентябрь — 90%. Соб-

ственники апартаментов могут на этом заработать около $ 100 за каждые сутки аренды.

КаК КуПить аПартамеНты В БаКуриаНи или Батуми?

Отвечает Татьяна Качалова:

— В Грузии, России, Украине, США,

Германии и Израиле функционируют наши представительства. Свяжитесь с любым из них. Во всех действуют еди- ные цены на недвижимость. В скором будущем сеть наших офисов расширит- ся и добавится еще несколько стран.

Почему надежнее всего приобретать недвижимость в Грузии у ORBI GROUP?

— Все наши проекты финансируются

собственным капиталом. Мы являемся

лидерами как в области качества, так

и по темпам строительства, что под- тверждается нашими многочислен- ными национальными и международ- ными наградами. Более 55% наших клиентов — граждане иностранных государств. Может ли гражданин иностранного государства приобрести недвижи- мость в Грузии?

— Граждане и юридические лица

из любой страны могут приобрести

и оформить в собственность недвижи-

мость в Грузии. Физические лица после

приобретения имеют право получить вид на жительство в упрощенном порядке. Какие документы потребуются, сколь- ко времени занимает оформление?

— Оформление права собственности

в Грузии занимает не более одного ра-

бочего дня, а из документов вам пона-

добится лишь удостоверение личности или международный паспорт. Возможно ли приобретение апарта- ментов в рассрочку?

— Да, клиентам ORBI GROUP предо-

ставляется мгновенная рассрочка

в упрощенном порядке за один день вне зависимости от гражданства. Бла- годаря нашим отношениям с банками,

кредит утверждается на основе лишь удостоверения личности. Вам не нужно подтверждать свои доходы и собирать целый пакет справок и документов. Возможно ли приобрести квартиру с использованием кредитных средств?

— Безусловно. В Грузии с нами работа-

ют банки-партнеры, процент по ипо- теке составляет от 9 до 12% годовых,

первоначальный взнос от 30%, срок кредитования до 5 лет. Какими налогами облагаются ино- странные граждане, купившие апар- таменты или квартиры в Грузии?

— Никакими.

Грузия является ассоциированным членом Евросоюза с 2014 года. Какие преимущества это дает покупате- лям недвижимости в стране? – Во-первых, со следующего года ожидается ввод безвизового режима с ЕС для граждан Грузии. Во-вторых, для лиц, имеющих вид на жительство в Грузии, будет гарантировано беспро- блемное получение визы в ЕС. Кроме того, страна имеет единое торговое пространство со странами членами ЕЭС. Кроме того, в настоящее время рассматривается вопрос о льготном предоставлении вида на жительство иностранным гражданам, купившим недвижимость на сумму от 35 000$.

недвижимость на сумму от 35 000$. О КОмПАНИИ ORBI GROUP — лидирующая

О КОмПАНИИ

ORBI GROUP — лидирующая строительно-девелоперская компания в Грузии. На данный момент строительство ведется

на площади в 550 000 квадратных метров, количество сотрудников превышает 5750 человек.

• Компания ORBI GROUP была

основана в 2004 году в Грузии

на базе строительной компании, существовавшей с 1997 года.

• Компанией построено и прода-

но более 4000 квартир и апарта- ментов.

• Офисы продаж ORBI GROUP

функционируют в Грузии, США, России, Украине, Беларуси

и Израиле. Планируется открытие

офисов и в других странах.

• Все проекты финансируются

собственным капиталом. В группу компаний ORBI GROUP

входят:

1) ORBI Betoni — бетонный завод с собственными карьерами, производящий бетон класса В40

и В50;

2) ORBI Facade — завод по про-

изводству металлопластиковых дверей, окон и фасадных систем по европейским стандартам.

Официальный партнер REHAU; 3) ORBI Design — компания, которая по желанию клиента после приобретения им недвижи- мости в комплексах ORBI GROUP, занимается дизайном интерьера

и ремонтными работами.

дизайном интерьера и ремонтными работами. 22 № 11 (531) / 23 марта 2015

vsemetri.com

Застройщик приглашает принять Застройщик приглашает принять
Застройщик приглашает принять
Застройщик приглашает принять
Застройщик приглашает принять
участие в долевом строительстве
участие в долевом строительстве
участие в долевом строительстве
14-этажного жилого дома
14-этажного жилого дома
14-этажного жилого дома
• 14‑этажный жилой дом по ул. Моторостроителей
• Площади квартир:
1‑комнатные – от 41,95 до 53,33 м 2
2‑ комнатные – от 61,07 до 63,47 м 2
• Срок сдачи 4 кв. 2015 года
• Цена 55 000 руб./м 2 ПредоставляетсяПредоставляется рассрочка*рассрочка*
Офис продаж:
г. Тюмень, ул. Олимпийская, 6,
корп. 1, офис 400,
тел.: (3452) 35‑76‑16, 8‑922‑265‑09‑59
ООО «ЭКСПО‑строй»
*Рассрочка предоставляется застройщиком ООО «ЭкспО-строй» при условии: 50% оплате, остальные 50% равными долями ежемесячно до 30.06.2015 года.
проектная декларация от 25.08.2013 года, опубликована в сМИ (Газета «квартирный вопрос» №37 (844) от 09.09.2013 года)
Строительная компания
«ЭКСПО-СТРОЙ» приглашает
принять долевое участие
в строительстве 9-этажного
кирпичного жилого дома
пер. Промышленный
в г. Тюмени
 Площади квартир от 40,72 до 89,75 кв.м
 Срок ввода в эксплуатацию – 2 кв. 2015 г.
 Возможна рассрочка платежа до конца
строительства равными долями*
Офис продаж: г. Тюмень,
ул. Олимпийская, 6, корп. 1,
офис 400
Тел.: (3452) 35-76-16,
8-922-265-09-59.
ООО «ЭКСПО-СТРОЙ»
*Услугу предоставляет застройщик
ООО «ЭКСПО-СтрОЙ»
Проектная декларация и планировки размещены на сайте: експо-строй.рф

жилая

кредиты

жилая кредиты Проценты побежали назад Льготы по ипотеке смогут

Проценты побежали назад

Льготы по ипотеке смогут получить все россияне

Сразу два серьезных шага сделало Правитель‑ ство России в сторону приемлемых ипотечных условий — снизило став‑ ку и объявило о помощи закредитованным ипо‑ течникам. Пока не ясно, смогут ли идеи Минстроя помочь обычным людям и отрасли в целом.

Автор текста: Катерина Быкова, фото Катерины Быковой и Ивана Батурина

П о всей видимости, нешу- точные прогнозы застоя рынка недвижимости смогли ускорить ответные

действия власти на снижение всех его показателей. Всего за три дня Министерство строительства дважды сообщало о снижении процентной ставки по ипотеке. В итоге Минстрой получил одобрение о субсидирова- нии ипотечной ставки с 13% до 12%. По словам Михаила Меня, главы Минстроя России, соответствующие изменения будут внесены в Поста- новление Правительства РФ, утвер- ждающее программу субсидирова- ния ипотечной ставки, которое было подписано 13 марта. Это решение приняли в связи с понижением клю- чевой ставки Центрального Банка РФ с 15% до 14%. При этом параметры программы остаются без изменений, подчеркнул глава ведомства. Программа специального ипо- течного кредитования позволит вы- дать гражданам в 2015 году жилищ- ных кредитов не менее чем на 400 млрд руб. На эти цели выделено 20 млрд руб. из средств федерального бюджета. Согласно условиям програм- мы, ипотечные кредиты по льготной ставке можно будет взять только на приобретение жилья на первич- ном рынке. Размер первоначального

взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. «Данные меры позволят поддер- жать объемы строительства жилья, укрепить ипотечный рынок, оказать поддержку застройщикам и отрасли в целом», — добавили в пресс-службе Минстроя. Уточним, что по состоянию на 20 марта (подготовки номера в пе- чать — прим. ред.) только ряд банков заявили о выдаче по так называемой льготной ставке — ВТБ24, Ханты-Ман- сийский банк и Сбербанк. Как сообщили в пресс-службе Сбербанка, с 18 марта 2015 года банк начинает принимать заявки на про- дукт «Ипотека с государственной под-

держкой» и продолжит до 31.12.2015 (включительно). При этом жилье приобретается у юридических лиц

в объектах, которые строятся или по-

строены в рамках 214-ФЗ об участии

в долевом строительстве много-

квартирных домов и иных объектов недвижимости. В рамках данной про- граммы государственной поддержки

Сбербанк планирует выдать 200 млрд рублей до 1 марта 2016 года. «Государственная поддержка ипотечного кредитования — важная мера, которая позволит сохранить доступность приобретения жилья клиентами Сбербанка и поддержать строительную отрасль в целом», — комментирует Наталья Алымова, директор департамента розничных

директор департамента розничных Квартира в ипотеку в новостройке
директор департамента розничных Квартира в ипотеку в новостройке

Квартира в ипотеку в новостройке — самый распространенный вариант покупки жилья

жилая

vsemetri.com

нетранзакционных продуктов Сбер- банка Москва. С 16 марта ВТБ24 также начал прием заявок по специальной ипо- течной программе, разработанной

в рамках государственного субсиди- рования ипотеки. «Основные условия выдачи дан- ной формы кредита — 12% годовых,

20% первоначальный взнос, сумма кредитования не должна превышать 3 млн рублей, а также приобретение недвижимости осуществляется по до- говору долевого участия, — рассказал Андрей Смирнов, управляющий РОО «Тюменский» ВТБ24. — При этом мак- симальный срок кредитования 30 лет. Также для заемщика обязательно страхование. Безусловно, ставка по программе государственной под- держки многим выгодна, учитывая стандартные ставки. И тот отложен- ный спрос, который формировался

в ноябре, декабре 2014 года, в январе и феврале 2015 года, непременно даст о себе знать».

Что касается застройщиков, то они пока не спешат давать прогно- зы о том, как данная мера повлияет на стремительный темп появления новостроек на рынке. «Понижение ставки — это хо- рошо, но дело в том, что некоторые банки не готовы выдавать кредиты по сниженной ставке на новостройки, готовность которых менее 80%. Это практически готовое жилье. О какой тогда поддержке первичного рынка здесь можно говорить? В идеале требования к готовности ряд банков должны снизить до 50%. Поэтому

в основном мы сейчас работаем

со Сбербанком», — прокомментиро- вал Павел Юрочкин, директор по про- дажам и маркетингу ОАО «Сибстрой- сервис». Стоит отметить, что в самом Постановлении никаких ограничений по готовности объекта нет, поэтому данные условия вводятся самими бан- ками, а не государством. Также крат- ко прокомментировал данный проект Минстроя и Андрей Яснев, первый заместитель генерального директора ОАО «Запсибгазпром». «Меры, которые предложило Министерство строительства России, своевременны. Сегодня строительной отрасли необходима стабилизация. Главное, чтобы власти создали про-

чтобы власти создали про- Михаил Мень стой и понятный

Михаил Мень

стой и понятный механизм для поку- пателей жилья в ипотеку. Тогда сниже- ние процентной ставки действительно поддержит застройщиков, и у них появятся новые проекты», — считает Яснев.

Помощь должНиКам

Вторая мера, о которой также позабо- тился Минстрой, скорее всего, найдет определенный отклик среди тех, кто попал в долговую яму в кризисный год. Согласно проекту* заемщики, оказавшиеся в сложной финансо- вой ситуации, смогут рассчитывать на реструктуризацию задолженности по ипотечным кредитам. На период помощи — в срок до 12 месяцев — платежная нагрузка на заемщика будет снижена до уровня не более 60% от размера ежемесячного пла- тежа, установленного до обращения заемщика за реструктуризацией.

СоглаСно данным кол - лекторСкого агентСтва «Секвойя кредит конСо - лидейшн», тюменСкая облаСть находитьСя на третьем меСте в УрФо по проСрочке ипотеч - ных займов. задолжен - ноСть по ежемеСячным выплатам СоСтавляет 853 млн рУблей, роСт — 35,3%. за год

Программа распространяется на граждан, чей доход на члена семьи после выплаты ипотечного платежа меньше двух прожиточных миниму- мов по региону. Для участия в про- грамме заемщик и его жилье должны соответствовать ряду требований. Во-первых, взявший ипотеку человек должен быть гражданином РФ. Во-вторых, хотя бы один из за- емщиков или залогодателей должен соответствовать критериям програм- мы «Жилье для российской семьи». В-третьих, заемщик должен иметь жилплощадь менее 18 кв. метра на че- ловека или 32 кв. метров для оди- ноко гражданина. Также программа распространяется на ветеранов боевых действий, участников нако- пительно-ипотечной системы жилищ- ного обеспечения военнослужащих, сотрудников государственных и муни- ципальных учреждений, градообразу- ющих организаций, ученых. Согласно проекту Постановления жилье, купленное в ипотеку, долж- но быть у заемщика единственным. Общая площадь квартиры не должна превышать 50 кв. м, если человек живет там один. Для двух и трех проживающих устанавливается норма в 35 и 30 кв. м на каждого. Требования к площади частного дома чуть выше:

70, 50 и 60 кв. м соответственно. Еще одно требование: у потен- циальных участников программы не должно быть просрочки по кредиту сроком более 60 дней. Также в Еди- ном федеральном реестре не должно содержаться сведений о банкротстве заемщика.

В проекте указано, что все эти условия распространяются на кре- диты как в рублях, так и в валюте. Реструктурировать кредиты государ- ство поможет через Агентство по ипо- течному жилищному кредитованию (АИЖК). К сожалению, в министерстве не уточняют, когда данный механизм будет действовать, и должники смогут уменьшить накопившиеся просрочки.

планах Минстроя данный про- ект поможет 35 тысячам должников. Как следует из проекта постановле- ния, АИЖК сможет заключать страхо- вой договор с банком или заемщиком, чтобы в случае неуплаты покрыть риски банка. Для этих целей агентст- во будет докапитализировано на 4,5 млрд рублей.

В

на 4,5 млрд рублей. В * Проект постановления

* Проект постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении основных условий программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и займов для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и об увеличении уставного капитала ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Дом за миллион!

1 миллион рУблей х 2 пары рабочих рУк х 1 Строительный Сезон = 100 м 2

кровля 200 000 s

Сезон = 100 м 2 кровля 200 000 s Стены и нарУжная отделка 300 000 s

Стены и нарУжная отделка

300 000 s

окна и двери 150 000 s

отделка 300 000 s окна и двери 150 000 s • • • • Доска 50
• • •

• Доска 50 мм

• Доска 25 мм

Блок БП-400 625*250*300 мм

• Металлочерепица

Клей

Наружное оштукатуривание или сайдинг

оштукатуривание или сайдинг внУтренние отделочные работы 100
оштукатуривание или сайдинг внУтренние отделочные работы 100

внУтренние

отделочные работы 100 000 s

• Отштукатуривание

поверхности толщиной до 5 мм

• Окраска стен

толщиной до 5 мм • Окраска стен ФУндамент 250 000 s • Бетон М-200 •
толщиной до 5 мм • Окраска стен ФУндамент 250 000 s • Бетон М-200 •
ФУндамент 250 000 s • Бетон М-200 • • •
ФУндамент
250 000 s
Бетон М-200

Доска 40 мм (опалубка)

Арматура 10 мм класс АIII

Ленточный фундамент с буронабивными сваями

Стоимость проекта рассчитывалась по ценам на строительные материа- лы, собранным из открытых источников на момент подготовки статьи

тел. (3452) 500-605 www.porevit.ru

жилая

Фото с сайта http://www.dom72.ru

vsemetri.com

«Поревит» учит строить

vsemetri.com «Поревит» учит строить Торговый дом «Поревит» 23 марта

Торговый дом «Поревит» 23 марта на‑ чинает программу обучения для всех желающих строить дом из строймате‑ риалов компании «Поревит» — газо‑ бетонных блоков.

К то-то хочет строить дом своей мечты сам. Кто-то —

контролировать работу нанятой бригады. Однако

строительными навыками и знаниями обладает ог-

раниченный круг людей. Торговый дом «Поревит»

дает возможность научиться строить дом, все у кого есть желание. Специалисты компании разработали программу обучения, предназначенную для широкого круга людей. Курс обучения — бесплатный и предоставляется всем, кто после обучения либо до него купил газобетонные бло- ки «Поревит» для строительства дома.

В течение полного курса обучения вы узнаете:

технические характеристики газобетонных блоков;

правила хранения и транспортировки;

технологии строительства и отделки;

особенности реализации конструктивных узлов. Также слушатели курса получат индивидуальные рекомендации и консультации от ведущих специалистов компании. Вы можете задать любые вопросы по использо- ванию стройматериалов компании «Поревит» и получить честные ответы. Обучение проводится в группах в составе не более 10 человек. Время обучения от 5 академических часов. При желании специалисты компании сделают для слушате- лей расчет стоимости стройматериалов для дома.

необходима предварительная запиСь по телеФонУ 500-605

к а ж д а я строчка

для

тебя

к а ж д а я строчка для тебя заходите www.tumix.ru звоните (3452) 68-14-40 Пишите
к а ж д а я строчка для тебя заходите www.tumix.ru звоните (3452) 68-14-40 Пишите

заходите

www.tumix.ru

звоните (3452) 68-14-40к а ж д а я строчка для тебя заходите www.tumix.ru Пишите info@tumix.ru

Пишитек а ж д а я строчка для тебя заходите www.tumix.ru звоните (3452) 68-14-40 info@tumix.ru

info@tumix.ru

я строчка для тебя заходите www.tumix.ru звоните (3452) 68-14-40 Пишите info@tumix.ru

ЖкХ

ЖкХ Потолок: возможны осадки в виде дождя Куда бежать, если

Потолок: возможны осадки в виде дождя

Куда бежать, если протекает крыша?

Автор текста: Марина Боровкова, фото: plus.google.com

Запускать ситуацию и исправлять ее самостоятельно не стоит —
Запускать ситуацию и исправлять ее самостоятельно не стоит —
лучше сразу обращаться в свою управляющую компанию
жилая

М ожно назвать несколько

преимуществ проживания

на верхних этажах. Напри-

мер, жильцы последнего

этажа имеют хороший панорамный вид из окон, а в новогоднюю ночь им откры- вается прекрасная картина салютов. К тому же собственники знают, выше них — только чердак, а значит, никаких шумных соседей и звона бьющейся посуды. Среди этих плюсов есть один минус — сезонная протечка крыши. Что делать в тот момент, когда

в углу на потолке образовалось непри-

глядное пятно, которое портит все пред- ставление о свежем ремонте квартиры? Важно следовать указаниям и, не отсту- пая, требовать решения проблемы.

1. Обратиться за помощью в свою

управляющую компанию: заявить о случившемся диспетчеру и запол-

нить заявку. Все заявления и жалобы лучше подготавливать в двойном экземпляре, чтобы потом можно было предоставить как доказательство

в спорных моментах.

2. Управляющая компания должна

отреагировать на ваше заявление

в течение трех дней, за это время к вам обязан прийти мастер.

3. Сантехник осматривает место

аварии и составляет акт обследо-

вания, который станет основанием для того, чтобы обратиться в страхо- вую компанию. «Для отражения наиболее полной картины собственнику нужно сделать несколько фотографий своего протек- шего потолка, можно даже на телефон, главное, чтобы они были. Со време- нем картина искажается, поэтому все нужно делать быстро. В этом случае это зависит от сознательности каждого гражданина: либо он будет ждать, либо сам возьмет ситуацию в свои руки», — комментирует необходимые действия потерпевшего юрист управляющей компании «Союз» Екатерина Нецветай. 4. Если за указанное время не было никакого ответа или действий

от управляющей компании, то жильцы вправе написать претензию на имя ру- ководителя УК. Если и эта инстанция не отреагировала, можно обратиться в вышестоящие надзорные органы:

Департамент жилищной политики или Государственную жилищную

почемУ потолок «плачет»:

инспекцию. «Департамент жилищной политики не облагает штрафными санкциями управляющую компанию за невыполнение обязательств, он может только выписать предписа- ние: сделать что-то, выйти на этот участок и все. А вот государственная жилищная инспекция в этом случае, да, облагает штрафами», — уточняет Екатерина Нецветай. Однако точного времени, за ко- торое управляющая компания должна устранить проблему, не установлено. Все зависит от степени протечки и ре- шается в зависимости от ситуации. На- пример, есть ли в этот момент средства на ремонт. Сотрудники УК признаются, что иногда нужен капитальный ремонт кровли, но вместо этого принимают только временные меры — латают дырку. Такой вариант не всегда спасает ситуацию, ведь через некоторое время проблема появляется вновь.

ПолуЧить КомПеНСацию

За испорченный потолок, вздутые сте- ны и испорченную мебель управляю- щая компания обязана вам возместить ущерб. «Как правило, деятельность всех управляющих компаний застрахована и от затопления, и от пожаров. Сперва нужно установить, кто виноват. Конеч- но, в этом случае вина будет полно- стью на управляющей компании. Она привлекает к работе страховую фирму, которая выходит на объект и совмест- но с представителями ЖКХ составляет акт, проводит независимую экспертизу. Если собственник будет согласен с вы- водами экспертов и обозначенной сум- мой, просто идет выплата на личный счет или сберегательную книжку. Если имеются возражения, то дело отправ- ляется в суд», — разъясняет юрист. При этом всегда можно обратить- ся в свою страховую фирму, чтобы она занялась решением проблемного вопроса. В этом случае уже она будет требовать от управляющей компании средства на затраченный ремонт. Мож- но обратиться в экспертно-оценочную фирму либо юридическую компанию, они помогут рассчитать стоимость причиненного ущерба.

стоимость причиненного ущерба. • появилиСь нарУшения

• появилиСь нарУшения герметизации кровли;

• произошло разрУшение кровли.

время за которое должен прийти маСтер — 3 дня.

время на УСтранение проблемы — не УСтановлено

жилая

vsemetri.com

Бизнеса Ценных бумаг Кадастровой стоимости Земельных
Бизнеса Ценных бумаг Кадастровой стоимости Земельных участков
Бизнеса Ценных бумаг Кадастровой стоимости Земельных участков
Бизнеса Ценных бумаг Кадастровой стоимости Земельных участков
Бизнеса Ценных бумаг Кадастровой стоимости Земельных участков
Бизнеса Ценных бумаг Кадастровой стоимости Земельных участков

БизнесаЦенных бумаг Кадастровой стоимости Земельных участков Офисов

Ценных бумагБизнеса Кадастровой стоимости Земельных участков Офисов Квартир,

Кадастровой стоимостиБизнеса Ценных бумаг Земельных участков Офисов Квартир,

бумаг Кадастровой стоимости Земельных участков Офисов

Земельных участковбумаг Кадастровой стоимости Офисов Квартир, коттеджей, жилых

Офисовстоимости Земельных участков Квартир, коттеджей, жилых домов

Квартир, коттеджей, жилых домовЦенных бумаг Кадастровой стоимости Земельных участков Офисов

г. Тюмень, ул. Минская, д 69, корпус 1, офис 9, телефон (3452) 587-193; ocenka72@mail.ru, www.ocenka72.ru

СЕПТИК ТЮМЕНЬ • Автономная канализация ТОПАС (продажа, монтаж,
СЕПТИК
ТЮМЕНЬ
• Автономная канализация ТОПАС
(продажа, монтаж, обслуживание)
• Септики: ТАНК, ТЕРМИТ
(всегда в наличии)
• Кессоны для скважин (подбор
автоматики и необходимого
оборудования, монтаж)
• Профессиональные фильтры
для отчистки воды АКВАДИН
• Емкости для хранения пищевых
и непищевых продуктов
• Биопрепараты BioForce
(для септиков, выгребных ям,
очистки труб, жироуловителей)
ул. Закалужская, 83/4 (ТЦ «Усадьба»), 2 этаж;
e-mail: septik72@mail.ru; www.septik-tmn.ru;
тел: (3452) 552-787, 552-887 8 (9088) 740-039

жилая

кОмпетентнО

жилая кОмпетентнО сделка с недвижимостью без усилий Квартира по

сделка с недвижимостью

без усилий

Квартира по программе «Все включено» продается в среднем за 2 месяца

Зачастую люди продают свою квартиру, чтобы купить что‑то взамен. Например, другую квар‑ тиру, но более подходя‑ щую к запросам семьи. И, конечно, хочется, чтобы срок между этими сделка‑ ми был коротким, а цены и продажи, и покупки — выгодными. Как успешно продать и купить квартиру одновременно?

Б ывает, что человек отклады- вает продажу только потому, что боится быстро не найти подходящий встречный ва-

риант. Или наоборот: не ищет жилье для покупки, потому что опасается, что не продаст быстро прежнюю квартиру, — рассказывает андрей алферов, руководитель отдела продаж федеральной риэлторской компа- нии «этажи». — Можно ускорить оба процесса. У нас, например, на каждого клиента работает весь штат специали- стов: риэлтор, ипотечный брокер, мар- кетологи, юристы. Могу сказать: если есть потребность изменить жилищные условия — не нужно ждать».

ВыГодНо и БыСтро Продать

И продавать, и покупать вы можете са- мостоятельно — принимая звонки, до- бывая информацию в СМИ и интернете, размещая рекламу, расклеивая объяв- ления и т. д., и т. п. А можете с помощью риэлторской компании. При продаже с риэлтором тоже два варианта: за- ключить обычный договор — или до- говор по программе «Все включено!». Стоимость одинакова, а преимуществ у «Все включено!» значительно больше. Фактически компания продает кварти- ру за вас и отчитывается перед вами каждые две недели. Сравним:

оБыЧНый доГоВор

доГоВор По ПроГрамме «ВСе ВКлюЧеНо!»

Реклама по инициативе риэлтора.

Реклама вашего объекта в специализиро-

В

среднем, по обычному договору риэлтор

ванных печатных изданиях и на сайтах горо- да в обязательном порядке начинается уже

в

первую неделю после выставления объек-

тратит на рекламу 50-500 руб. в месяц. Он понимает, что наверняка вы работаете

и с другими риэлторскими компаниями,

та. Срок рекламы — 6 месяцев, но по стати-

и шансы продать у него — не более 20%.

стике «Этажи» продают квартиры быстрее. Компания уверенно инвестирует в рекламу

Поэтому не рискует много инвестировать

в

рекламу.

вашей квартиры около 2000руб. ежемесяч- но, выбирая самые эффективные каналы.

Планировка, отрисованная дизайнером

Планировка, отрисованная дизайнером

в

течение 5 рабочих дней.

в

2 раза быстрее.

Профессиональные фотографии в порядке очереди в течение 2-х недель.

Профессиональные фотографии готовы

в

течение 3-х рабочих дней. 45% людей —

 

визуалы и лучше воспринимают информа- цию через органы зрения. По статистике, объекты с фото просматриваются в 10 раз больше, чем без них. 90% объектов, которые продаются — с фотографиями.

 

3D-панорамы по квартире. Для потенциаль- ного покупателя это возможность «побы- вать» в квартире, не отходя от компьютера, и представить себя живущим в ней.

По статистике, квартира по обычному дого- вору продается в среднем за 4-5 месяцев.

Квартира по программе «Все включено!» продается в среднем за 2,5 месяца.

 

Аналитика рынка недвижимости. Возможен полный расчет стоимости вашей квартиры. Это поможет установить оптимальную цену на ваш объект и ускорить сделку.

 

Отчет о вышедшей рекламе, об изменени- ях на рынке недвижимости, изменениях стоимости 1 кв. м приходит каждые 2 недели на вашу электронную почту.

базе данных агентства и на сайте квар- тира по обычному договору расположена

В

Квартира по «Все включено!» имеет приоритетное размещение во всех СМИ,

общем порядке после объектов по «Все включено!».

в

на сайте www.etagi.com и во внутренней

базе агентства. Вашу квартиру будут видеть

 

первую очередь, а значит, могут приобре- сти быстрее.

в

Объекты по обычному договору

Позиционирование объекта по «Все включено!» происходит только в самых эффективных СМИ: выделенные объявле-

попадают в простые объявления о продаже. Их в среднем в одном журнале более 5000,

и

ваше объявление может затеряться.

ния, фото-объявления и даже глянцевые фотомодули.

Вы можете размещать информацию о про- даже своей квартиры в любом агентстве самостоятельно, но при этом вашу прода- жу будет вести сразу несколько человек:

«Этажи» ведут продажу квартиры, коммуни- цируют со всеми агентствами и все звонки аккумулируют на себя. Риэлтор озвучивает вам возможные варианты, созваниваясь, проводя показы в удобное для вас время.

возможно, звонки с одним и тем же пред- ложением будут приходить по несколько раз в день.

vsemetri.com

«Реальный срок продажи в Тю- мени сегодня — от 1,5-2 месяцев. Он зависит от верно выставленной цены. А цена — от формата квартиры (одно-, двух-, трехкомнатная и т. д.), ее состо- яния, района, стоимости квартир-кон- курентов и многих других факторов, учесть которые помогут профессио- налы-аналитики», — уточняет Андрей Алферов.

ВыГодНо и БыСтро КуПить

«На фоне экономических явлений в январе-феврале этого года сделок было чуть меньше, чем обычно. Осо- бенность нынешнего периода — про- давцов становится больше. Но такого спроса, как в декабре, уже нет — и те- перь продавцу чаще приходится идти на уступки покупателю. Рынок сейчас трансформируется именно в сторону покупателя: восстановилось количе- ство продаваемых объектов, застрой- щики предоставляют очень хорошие скидки — до 250 тыс. руб. на эконом- варианты квартир. Плюс разрабаты- вают интересные условия покупки: на- пример, в отдельных случаях можно 20% стоимости новостройки оплатить сейчас, 20% — через полгода, а все остальное — до конца строительства, а это может быть конец 2016 года! — радует Андрей Алферов. — То есть

выгодную покупку можно совершить, даже не прибегая к ипотеке. Конечно, надо понимать, что такие особенные условия краткосрочны, и это для по- купателей — самое выгодное время. Кроме того, клиентам компании «Эта- жи» многие застройщики-партнеры сейчас дают уникальные дополнитель- ные скидки. Банки с ведущими застрой- щиками организуют совместные акции — например, на первые три года кредитования субсидирована процентная ставка (она может быть 12,95% годовых), или при использо- вании ипотеки определенного банка застройщик предоставляет вам допол- нительную скидку». Чем еще помогут специалисты при выборе встречного варианта для покупки? «Важный момент: база объектов нашей компании всегда актуальна, и вы не теряете время на «мусор». Еще одно преимущество:

мы знаем весь рынок и предлагаем такие варианты, о которых человек изначально мог и не знать. Например, вы продаете «вторичку» — и счита- ете, что денег хватит на встречную покупку такого же вторичного жилья. Мы же можем найти интересные объ- екты по вашим требованиям и среди новостроек, и в «загородке». Остается

жилая
жилая

Андрей Алферов

выбрать — где выгоднее, комфортнее

и интереснее!» — улыбается Андрей Алферов. Безусловный плюс работы

с риэлторской компанией — гарантия безопасности сделки. В «Этажах» дей- ствуют мощный юридический центр, собственная служба безопасности, усовершенствован процесс сделки, есть внутренний страховой фонд. Соб- ственник не останется без квартиры

и денег.

останется без квартиры и денег. По программе «Все включено!» все
останется без квартиры и денег. По программе «Все включено!» все

По программе «Все включено!» все работы по продвижению недвижимости и сделке риэлтор берет на себя

коммерческая

предпринимателям

коммерческая предпринимателям Будьте моим франчайзи

Будьте моим франчайзи

Правительство региона заставило коммерсантов снять розовые очки и оз‑ вучить новые реалии тю‑ менского франчайзинга. В ответ владельцы регио‑ нальных брендов призна‑ лись в том, что чувствуют серьезное снижение спроса инвесторов на по‑ купку франшиз.

Автор текста и фото:

Катерина Быкова

П еред тем, как франчайзеры доложили обстановку про- движения брендов в другие регионы России и на террито-

рии самой области, Андрей Разуваев, руководитель Представительства Российской ассоциации франчайзин- га (РАФ) в УрФо, рассказал о трендах кризисного года. «Все большие франчайзинговых структур начали заниматься сниже- нием издержек, отсеиванием слабых игроков и всю поддержку направляют на тех, кто действительно показывает финансовые результаты. Еще один тренд, который наблюдается с се- редины 2014 года, когда крупные федеральные сети, занимавшиеся бизнесом по сетевому принципу, начали рассматривать франчайзинг как схему перевода своих филиалов (на франшизу), чтобы сохранить сеть. Федералы продают торговые точки предпринимателям, причем они показывают результаты в вале выше, чем те сетевые предприятия, которые были открыты ранее». Не стал докладчик скрывать и ан- титренд сезона — абсолютный провал кредитования франчайзи, которые захотели начать бизнес без собствен- ных вложений. Практически все такие франшизы не реализовались в каче- стве готового и успешного бизнеса. Что делать дальше? На этот вопрос ответили сами коммерсанты.

ответили сами коммерсанты. Правительство региона поможет
Правительство региона поможет бизнесменам не только социальной
Правительство региона
поможет бизнесменам
не только социальной
рекламой, но и окажет
содействие в работе с му-
ниципальными властями

Многие из бизнесменов уверены, что удержаться на плаву тюменскому франчайзингу помогут такие города как Салехард, где за счет высокой до- ходности населения легче развивать франшизу. Хотя и в данном районе есть серьезный недостаток — отсутст- вие транспортного сообщения. В качестве ближайших путей развития в отношении созданных концепций первоначально франчай- зеры намерены провести зачистку рядов предпринимателей, желающих работать под созданным брендом крупной фирмы. К примеру, компания «Крепыж» в кризисный год стремится сохранить текущие франшизы и более скрупулезно подойти к бизнесменам, желающим работать под маркой известной организации. Крупный оптовый оператор стройматериалов «СтенСтрой» заявил о планах повы- сить единоразовую плату за право вести бизнес под своим брендом, которая и на сегодняшний день не ма-

ленькая — 15 млн рублей. Однако в компании считают, что взамен ин- вестор получает не только идеальную формулу окупаемого и приносящего

немалый доход бизнеса, но и постоян- ную помощь при реализации своего дела. Стоит отметить, что о желании повысить плату по франшизе заявили

и другие фирмы.

«В 2015 году мы повысили пау- шальный взнос до 500 тысяч рублей. Для чего мы это сделали? Чтобы те входящие обращения, которые у нас есть, поутихли. А мы свои ресурсы

и силы направили бы непосредст- венно на франшизы, которые уже действуют. На сегодняшний день у нас четыре проданных франшизы

и магазины, которые еще не откры-

лись, потому как у людей нет денег из-за того, что коммерсанты рассчиты- вали на кредитные средства, которые не получили из-за кризиса», — по-

делился Олег Хвостенко, директор по развитию компании «Крепыж».

коммерческая

vsemetri.com

Региональную франшизу поможет продвинуть область

Владельцы региональных брендов признались в том, что чувствуют
Владельцы региональных брендов
признались
в том, что чувствуют
серьезное снижение спроса
инвесторов на покупку франшиз

КоНСалтиНГ Не ФраНшиза

Бизнесмены высказывали разные мне- ния по поводу перспектив разбития региональных франшиз. Однако в ито- ге сошлись во мнении, что закрывать данное направление не имеет смысла, а вот менять стратегии компаний в кризис просто необходимо. Многие заявили о намерении развивать новые направления. «Мы не меняем концепцию — не продаем франшизу, а ищем парт- неров. Единственное, что сейчас рассматриваем, модель открытия франчайзинга в городах от 100 тысяч населения, до этого не анализиро- вали города с населением менее 300 тысяч, — рассказал Артем Жук, замдиректора департамента фран- чайзинга федеральной риэлторской компании (ФРК) «Этажи». — В городах до 100 и более 100 тысяч жителей мы запустили пару франчайзи. Практика показала, что в небольших городах запуск и продвижение требует доста-

точно скромных вложений. Для того чтобы выйти в рынок и занять первую позицию, необходим минимум инстру- ментов. К примеру, достаточно сделать правильную вывеску и сервис — все в одном месте, чтобы затраты от обо- ротки составляли менее 10%. С точки зрения продвижения мы также наме- рены более точечно действовать — это будет порядка 8-10 городов, где проработаем не только профильные площадки. Выход в новые регионы рассматриваем не только с точки зрения франшиз, но и продвижения бизнеса, который уже есть. Сейчас мы запустили франшизу в Краснодарском крае в городе Горячий ключ, прав- да, тут надо понимать, что нам этот населенный пункт интересен и с точки зрения региональных сделок, там весь клиентопоток на 85% состоит из жите- лей других российских городов». Замдиректора франчайзинга ФРК «Этажи» добавил, что в этом году компания планирует запуститься

в Казахстане, поскольку было много заявок на франшизу. Также «Этажи» заявили о намерении проанализиро- вать все страны ближнего зарубежья. И особенно присмотреться к республи- ке РФ Крым. На достаточно оптимистич- ное выступление «Этажей» Андрей Пантелеев, начальник Управления лицензирования и регулирования потребительского рынка Тюменской области, ответил, что у федеральной риэлторской компании «Этажи» есть все перспективы стать компанией мирового масштаба. Еще одним интересным наблюде- нием по поводу новых форм развития франчайзинга как инструмента для ве- дения бизнеса поделился Алексей Ка- рандаев, директор ООО «Интек-Сити»:

«Если говорит о том же Севере, то мы наблюдаем заинтересованность пред- принимателей не в покупке франшизы, им нужен консалтинг. То есть они гото- вы платить, но не за бренд. От северян мы слышим: «Мы не хотим работать под вашим именем, пусть у нас будет название «Газпронефтепереработка», а вам мы готовы заплатить за конкрет- ные действия, наладьте нам просто все бизнес-процессы». С данным утверждением согла- сились не все коммерсанты и замети- ли, что надо лучше работать с брен- дом и развивать новые варианты франшизы. «Мы думаем о том, чтобы предло- жить новый проект франшизы от хол- динга «МаксиМ», потому как коли- чество заявок снизилось. По Тюмени начиная с января этого года их нет вообще. Наше предложение будет ми- нимальным по вложениям и более пер- спективным на сегодняшний день», — рассказала Алена Круппа-Анненкова, директор по развитию ресторанного холдинга «МаксиМ». Поводя черту, Андрей Пантелеев пообещал, что правительство реги- она поможет бизнесменам не только социальной рекламой, но и окажет содействие в работе с муниципаль- ными властями для продвижения франчайзинга и внутри региона. Хочется верить, что данная помощь не станет пустым обещанием, как про- граммы займов, которые РАФ назвал провалом. Как сказала Татьяна Сероус, директор департамента экономики и стратегического развития админис- трации Тюмени: «Деньги появляются там, где есть хорошие идеи».

появляются там, где есть хорошие идеи». № 11 (531) / 23 марта 2015 33

загородная

вариант

загородная вариант В пригороде появились новостройки Не хватает
В пригороде появились новостройки
В пригороде появились новостройки

Не хватает на квартиру? Присмотрись к пригороду

Преимущества ква‑ дратных метров в но‑ вом многоквартирном доме смогут увидеть не все. Хотя если вы столкнулись с тем, что накопленный капи‑ тал не тянет на кварти‑ ру стандартных разме‑ ров, тогда свое жилье за городом может оказаться лучше мало‑ габаритной однушки в Тюмени.

Автор текста: Катерина Быкова, фото: Алина Иноземцева

В начале попробуем рассмо- треть неоспоримые плюсы за- городной жизни в благоустро- енной квартире. Во-первых,

покупка квартиры в пригороде — это вариант некого гибрида, когда можно найти комфортабельные квадратные метры на лоне природы, с централь- ным водоснабжением и канализаци- ей. Во-вторых, у будущих владельцев появляется возможность приобрести недвижимость большей площади, что достаточно актуально для тех, у кого возникла необходимость улучшить свои жилищные условия за меньшие деньги. «Если говорить о цене, то среди множества предложений на рынке можно встретить квартиры в при- городе, по стоимости не сильно отличающиеся от квадратных ме- тров в городе, — поясняет андрей алферов, менеджер отдела продаж федеральной риэлторской компании

«этажи». — Все зависит от удаленно- сти и благоустройства поселка. Чаще всего на такие квартиры находятся покупатели, которые живут рядом или родом из маленького городка или поселка. Выгода в такой покупке, безусловно, есть — это стоимость. Получается, что человек может прио- брести квартиру большей площади — плюс одну комнату. Кстати, жилье достаточно качественное». Застройщики только пробуют формат невысоких многоэтажек в близлежащих поселках, будет ли это пользоваться небывалым спросом, покажет время. По словам экспер- тов, сейчас на рынке недвижимости представлены достаточно интерес- ные варианты квартир в поселках Боровский, Антипино, Анохина. Цена в таких отдаленных от центра местах на вторичное жилье начина- ется от 19 тысяч рублей за квадрат, на новостройки — от 36 тысяч рублей

загородная

vsemetri.com

загородная vsemetri.com Андрей Слотин за квадратный метр. Стоит

Андрей Слотин

за квадратный метр. Стоит отметить, что в новом жилье площадь квартир начинается с 44 кв. метров, а в до- мах, сданных несколько лет назад, квадратура двушки может быть от 22 кв. метров. Еще один плюс — это то, что в но- востройках пригорода благоустрой- ство самих квадратных метров более полноценное, чем в городе. По большей части квартиры сдаются в чистовой отделке с ванной, унита- зом, плитой и даже раковиной. Сами

комплексы не выше пяти этажей

и хорошим запасом парковочных мест

и большой дворовой территорией.

Что для города в новом жилье являет-

ся редкостью. Однако стоит учесть, что у приго- рода есть и свои недостатки, к кото- рым многие горожане, скорее всего, так и не смогут привыкнуть. По мне- нию риэлторов, привыкшие к благам большого города люди вряд ли смогут сжиться с тем, что иногда придет- ся проехать 60 километров, чтобы купить гелиевую ручку или красивую кофточку. Не секрет, что в деревни обычно завозят только предметы

и продукты первой необходимости,

причем в небольшом количестве. «Горожанин всегда будет старать- ся переехать в областной центр. Даже если покупателю не хватает денег на жилье в Тюмени, и он выберет квартиру в пригороде — этот переезд все равно будет временным, — счи- тает андрей Слотин, генеральный директор ГК «адвекс». — Такие предложения в основном пользу- ются спросом у местных жителей пригорода или в случае, если место работы находится на окраине города. У нас, напротив, наблюдается приток покупателей из близлежащих городов

из близлежащих городов 60-48-59 Земля под ИЖС д. Зубарево c.

60-48-59

Земля под ИЖС д. Зубарево c. луговое

и поселков. Сейчас застройщики предлагают много вариантов мало- габаритного жилья в районах МЫС, Ватутино или ММС по цене от 1400 тысяч рублей. Поэтому большинство пригороду предпочитают квартиру или в отдаленных районах, или мень- шую по площади, но в Тюмени». По словам специалиста, надо проводить черту между загородной жизнью в частном доме и в квартире пригорода. Потому как вариантов многоэтажек в коттеджном поселке практически нет, все комплексы рас- положены в таких населенных пунктах, как село Исеткое или поселок Винзили. Это поселки городского типа, и они не имеют никакого отношения к разви- вающимся коттеджным поселкам с не- тронутой природой и тишиной заго- родки. А значит, ощутить все прелести загородки вряд ли получится. Хорошо это или плохо? Ответа нет.

Хорошо это или плохо? Ответа нет. P.S. В таБлице НеоБходимо

P.S. В таБлице НеоБходимо раССтаВить ПлюСы и миНуСы

Покупателям недвижимости предлагаем самостоятельно оценить какие из представленных критериев оценки квадратных метров в черте города и за его пределами являются положительными, а какие нет. И по итогу опреде- лить, какие все-таки выгоды и недостатки есть у переезда в пригород.

 

КВартира В Городе

КВартира В ПриГороде

Район

Войновка

Поселок Кировский

Квадратура

50,4 кв. метра

52

кв. метра

Стены дома

кирпич

кирпич

Этажность дома

9

2

Этаж

7

2

Удаленность от центра

7 км

60

км

Время в пути до Тюмени

20 минут

 

1,5 час

Наличие ТЦ

есть

нет

Наличие продуктовых магазинов вблизи

есть

есть

Наличие промышленных магазинов вблизи дома

есть

нет

Школа

есть

есть

Садик

Есть

есть

Места отдыха

«Пруд лесной»

Горячий источник

Транспорт

Есть маршруты во все районы Тюмени

6 автобусов, 1 маршрутное такси от Автовокзала

Отделка

Улучшенная черновая отделка

Чистовая, включая наличие ванны и унитаза, плиты и раковины

Год постройки

2014

2014

Цена

2700 тысяч рублей

1850 тысяч рублей

загородная

сОвет эксперта

загородная сОвет эксперта Почему сегодня инвестировать в
Почему сегодня инвестировать в загородную недвижимость выгодно?

Почему сегодня инвестировать в загородную недвижимость выгодно?

 
Отвечает Владимир Васильев, коммерческий директор клубного

Отвечает

Владимир

Васильев,

коммерческий

директор

клубного поселка

«Зубарево Hills»

Самое надежное вложение — недвижимость в активно строящихся загородных поселках с близкими сроками сдачи, в которых введены в эксплуатацию инженерные сети, проданы почти все земельные участки

Могут ли собственники участво- вать в строительстве и вносить свои изменения в проект дома? Нашим клиентам предлагается несколько вариантов проектов, которые в дальнейшем изменяются по индивидуальным пожеланиям за- казчика. Кроме того, опытные спе- циалисты посоветуют, как сделать не только внутреннюю планировку функциональной, но и как распо- ложить на участке дополнительные сооружения: баню, гараж, хозяйст- венные помещения. По завершению строительства клиент получает абсолютно уни- кальный готовый дом, построенный с учетом его желаний.

и

уже живут люди.

Н аиболее востребованы и перспективны ликвидные участки с инженерными коммуникациями, с хорошей

транспортной развязкой, в идеале с управляющей компанией поселка

Насколько тюменцам будет ком- фортно жить далеко от города? Современные поселки настоль-

ко удобны и комфортны, что можно переехать за город и не изменять своим городским привычкам. Газовое

и

общей концепцией застройки и ос-

отопление загородного дома, беспере- бойная подача электрической энергии, возможность подключиться к высо- коскоростной линии интернет-связи, наличие управляющей компании,

воения территории. Не стоит приобретать заго- родную недвижимость в поселках,

в которых еще ничего не строится,

в которых еще ничего не строится,

и

уж тем более, в которых нет инже-

которая решит все бытовые вопросы

нерных коммуникаций. Даже если цены на этом этапе доступны — вы рискуете стать заложником нереали- зованного проекта.

вопросы благоустройства, круглосу- точная охрана территории поселка — все это позволит городскому жителю наслаждаться жизнью за городом.

и

Клубный поселок «Зубарево Hills», тел. (3452) 612-012

Проект предоставляется ООО «Глобал Инвест»
Проект предоставляется ООО «Глобал Инвест»

загородная

vsemetri.com

КОМПЛЕКС ТаунхауСОв «Уютный квартал» вбЛИзИ ОТ цЕнТра – вдаЛИ ОТ
КОМПЛЕКС ТаунхауСОв
«Уютный квартал»
вбЛИзИ ОТ цЕнТра – вдаЛИ ОТ СуЕТы
район
дома Обороны
Свободная
планировка
Площади:
90 м 2 , 120 м 2
Сдача:
2 кв. 2016 года
телефоны отдела продаж:
ООО «Экодом Продакшн»
долевое участие
в строительстве.
С проектной декларацией
можно ознакомиться
на сайте www.e-dm.ru
Строительный адрес:
+7 (3452) 79-00-09
+7 909-739-10-00
г.Тюмень, район совхоза
«Плодовый», участок №5
(ГП-1, 2, 3, 4, 5)
совхоза «Плодовый», участок №5 (ГП-1, 2, 3, 4, 5) № 11 (531) / 23 марта 2015
совхоза «Плодовый», участок №5 (ГП-1, 2, 3, 4, 5) № 11 (531) / 23 марта 2015
совхоза «Плодовый», участок №5 (ГП-1, 2, 3, 4, 5) № 11 (531) / 23 марта 2015
совхоза «Плодовый», участок №5 (ГП-1, 2, 3, 4, 5) № 11 (531) / 23 марта 2015

загородная

экскурсия

загородная экскурсия каждому по участку Вместе с риэлторами ищем

каждому по участку

Вместе с риэлторами ищем дом для семьи

Продавать и покупать за‑ городную недвижимость принято весной. Одна из причин — возможность внимательней рассмо‑ треть участки, которые начинают освобождать‑ ся от снежного покрова. Сегодня вместе с риэлто‑ рами ищем загородную недвижимость для раз‑ ных категорий тюменцев.

Автор текста и фото:

Марина Боровкова

задаЧа №1:

Подобрать дачный домик с участком для пожилой пары. Основные требования: Небольшой участок, на котором можно было создать огород. Расположение близко от города, цена до 2000 тыс. руб. Объект: Дача. Выбранный тракт: Велижанский. Зе- мельные участки и дома в этом направ- лении имеют приемлемую стоимость, которая может подойти для пенсионе- ров. Садовое общество расположено на расстоянии 9 км от города. Риэлтор: Артем Стрелков, федераль- ная риэлторская компания «Этажи». Рассматривать на этом тракте дачу можно в любом дачном общест- ве, однако в этот день была возмож- ность отправиться вместе с покупате- лями на объект в садовом обществе

на объект в садовом обществе Большой участок и скромная дача

Большой участок и скромная дача — то, что необходимо для любителей огорода

для любителей огорода Артем Стрелков «Геолог-1».

Артем Стрелков

«Геолог-1». Небольшую характеристи- ку дома риэлтор дал еще перед тем, как мы поехали осматривать участок. Так, он отметил, что дача находится рядом с остановкой и магазином, на краю садового общества. Авто- бусы по этой дороге ходят, однако неизвестно, насколько часто. Именно пешеходная доступность к таким необходимым вещам, как автобус- ная остановка и магазины, ценится пенсионерами. Другой немаловажной деталью является наличие огорода

и теплицы. Собственник выращивал здесь и чеснок, и картошку, а буду- щим хозяевам оставляет несколько деревьев вишни и кустов малины. Участок с плодородной почвой, кото- рая еще не успела зарасти сорняками

и в прошлом сезоне давала урожай,

бесспорно, оценят огородники. На продажу объект выставлен недавно — чуть больше месяца. Его общая площадь составляет пример- но 60 кв. м, а размер участка — 6,5 соток. Стоимость дома с участ- ком — 1000 тыс. руб. На первом этаже размещаются две комнаты: спальня

и гостиная, а также пристроена прихожая. Сам дом кирпичный. Есть второй этаж, к которому ведет крутая лестница, «как у тещи» — подметил

крутая лестница, «как у тещи» — подметил 38 № 11 (531) / 23 марта 2015

загородная

vsemetri.com

• • • • • • •
• • • • • • • Настоящие профессионалы в сфере

Настоящие профессионалы в сфере землеустроительных и кадастровых работ!

межевание земельных участков;

изготовление технических планов на объекты недвижимости;

подготовка заключения кадастрового инженера в сложных и спорных ситуациях;

оформление сервитута на период строительства;

сопровождение процедуры выбора земельного участка под строительство объекта;

заказ сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН);

Гибкая ценовая ПолиТика!
Гибкая
ценовая
ПолиТика!

получение разрешения на строительство.

г. Тюмень, ул. Пржевальского, 36 оф. 323 тел.: (3452)20-35-32, +7-982-922-05-36

45 000 рублей За сотку Земля для счастливой жиЗни Земля в дачном
45 000 рублей
За сотку
Земля для
счастливой
жиЗни
Земля в дачном поселке «Серебряный бор»
в окружении соснового леса и чистых озер,
всего в 12-ти километрах от города.
тел. (3452) 95-66-08; e-mail: status_info@mail.ru

загородная

экскурсия

загородная экскурсия покупатель. Комната, располагаю- щаяся прямо
загородная экскурсия покупатель. Комната, располагаю- щаяся прямо

покупатель. Комната, располагаю- щаяся прямо под крышей, находится в ремонте, хозяин только недавно ее утеплил пенопластом. Ремонт пока не закончен: с внутренней стороны ската крыши проглядывает обрешет- ка. Собственник и его супруга приез- жали на дачу в теплый сезон, поэтому он предупреждает покупателей: «До- мик не предназначен для зимовки». Настоящее обсуждение объекта с риэлтором у клиента начинается уже после осмотра. Артем Николае- вич отметил некоторые вещи, кото- рые покупатели могли пропустить. Например, окна, в этом доме они

Например, окна, в этом доме они Юрий Булыгин Неподалеку от

Юрий Булыгин

Неподалеку от участков расположен хвойный лес

стандартные однопакетные, а значит, рассчитаны исключительно на лето. Второй момент — скрипучий пол в од- ной из комнат на первом этаже. Это говорит о том, что в скором времени его нужно будет ремонтировать. И третье — внешний вид объекта. Крепкий кирпичный дом с хорошим фундаментом оставил положительное впечатление. А вот главным минусом стало отсутствие бани. Сегодня это становится важным не только для лю- дей старшего поколения, но и мо- лодежи, мечтающей круглогодично

приезжать на дачу. Риэлтор рассказал

и о том, как можно преобразовать

участок, например, сделать подъезд

к нему сразу с трассы.

Другие объекты, соответствующие нашим требованиям:

дачное общество «мичуринец» расположение: В черте города, ул. Бабарынка Преимущества: Вся инженерная

инфраструктура, наличие новой кар- касной бани и колодца, есть теплица

и сарай. Тюменская прописка. Стои-

мость: 1100 т.р.

дачное общество «автомобилист» расположение: Салаирский тракт, 4 км от города Преимущества: Вся инженерная инфраструктура. Брусовой дом с печ- ным отоплением, пластиковые окна. Строение окружено березовой рощей. Стоимость: 2000 т.р.

задаЧа №2:

Подобрать участок под строительство загородного дома для молодой семьи с ребенком. Основные требования: Расположение

от города не дальше 20 км, желательно рядом с лесом. Удобная транспортная развязка. Объект: Участок от 10 до 15 соток в коттеджном поселке или садовом обществе. Выбранный тракт: Велижанский

и Тобольский тракты были выбраны

из-за близкого расположения к За- речному микрорайону, где проживает семья. Риэлтор: Юрий Булыгин, компания «Юнидом». Первое, с чего началась сов- местная работа с риэлтором — рас- смотрение подходящих коттеджных поселков на обозначенных трактах. Больше всех по характеристикам подошел именно Тобольский тракт

и расположенный на нем коттеджный

поселок «Бавария». Риэлтор сразу отметил основные плюсы этого насе- ленного пункта, которым будет рада молодая семья. Во-первых, развитая инфраструктура прилегающего села Ембаево. В нескольких минутах езды от выбранного поселка есть школа, детский сад, магазины, аптека, а так- же досуговые и спортивные центры. Во-вторых, Тобольский тракт сегодня активно застраивается, появляются новые жилые комплексы, а также

vsemetri.com

торговые центры. В этом направлении открыт гипермаркет «Лента», скоро появится семейный торгово-развлекатель- ный центр Star City Mall, поэтому исчезнет необходимость проводить выходные в центре города. В-третьих, удобная транспортная развязка и четырехполосное движение. Помимо этого, здесь часто можно встретить городские автобусы и маршрутки (осматривая участки, заметили автобус № 23 и маршрутку № 66). Велижанский тракт лишен всех этих плюсов, к тому же коттеджные поселки в этом направлении начинаются после 13 км, некоторые из них расположены на расстоянии до 40 км от города. На мини- мальном расстоянии только садовые общества и дачные участки. Исключение составляет коттеджный поселок «На Липовом». Среди его плюсов расположение рядом

с тремя поселками, а также озером. Однако более подходящим вариантом стала «Ба- вария», именно туда и отправились. К сожалению, в сам коттеджный поселок мы не смогли проехать — ворота были закрыты. Видимо, необходимо было договариваться

с представителями девелопера заранее. Коттеджный посе-

лок окружен соснами, неподалеку лесной массив и берег туры — прекрасная пляжная зона. Всего здесь построят чуть больше 140 домов, участки начинаются от 10 соток. Уже сегодня здесь проведено электричество, территория поселка полностью газифицирована, а к концу лета завер- шатся дорожные работы. Можно сказать, что это хороший вариант для молодой пары с ребенком. Цена за сотку в поселке — 120 тыс. руб. В качестве альтернативы Юрий предложил рассмотреть и село Емба- ево, в котором также продаются участки и дома на месте бывших сельхозугодий. Здесь цена за сотку чуть ниже — 80 тыс. руб. Как отметил риэлтор, Тобольский тракт — пер- спективное направление, и уже через несколько лет число коттеджных поселков здесь будет только расти, а значит, улучшится инфраструктура.

Другие объекты, которые подходят под описание:

Коттеджный поселок «На липовом»

расположение: Велижанский тракт,

в черте города

Преимущества: Рядом с центром, наличие организованной зоны отдыха и инфраструктуры. Социальные объекты —

в близлежащих поселках. Стоимость: 80 тыс. руб./сотка.

Коттеджный поселок: «Серебряная подкова»

расположение: Велижанский тракт, в 16 км от Тюмени Преимущества: Наличие всей инженерной инфраструкту- ры. Поселок окружен хвойным лесом, строительство домов запланировано в едином архитектурном стиле. Стоимость:

30 тыс. руб./сотка.

стиле. Стоимость: 30 тыс. руб./сотка. загородная № 11 (531) / 23 марта 2015 41
стиле. Стоимость: 30 тыс. руб./сотка. загородная № 11 (531) / 23 марта 2015 41
загородная
загородная

загородная

анОнс

загородная анОнс Городская распродажа недвижимости пройдет 28

Городская распродажа недвижимости пройдет 28 марта в тобольске

В субботу, 28 марта, с 10 до 17 часов пройдет «Городская распродажа недвижимости» в ДК «Синтез», где можно будет рассмотреть более 3 тысяч выгодных предложений покупки недвижимости.

Как сэкономить на покупке квартиры? Покупка квартиры для многих сегодня кажется делом невозможным. Однако ошибочно полагать, что в связи с кризи- сом подорожало все. Например, вторич- ный рынок Тобольска может предложить довольно выгодные варианты. На рас- продаже недвижимости можно подо- брать нужный вариант, а самое главное, купить квартиру быстро. На меропри- ятии будут представлены квартиры с готовым пакетом документов. Что будет с ипотекой в 2015? До сих пор одним из самых актуальных вопросов остается вопрос об ипотеке. К сожалению, не многие знают о том, что даже сегодня можно получить скидку на ипотечную ставку и тем самым сэкономить до нескольких тысяч рублей. Не все знают, как возможно сократить переплату, как сделать платеж более

комфортным и какой должен быть платеж и срок по ипотеке, чтобы это было не в тягость семейному бюджету. На «Городской распродаже» можно бу- дет получить бесплатную консультацию ипотечных брокеров по всем вопросам. Скидки на новостройки всего 1 день! Именно в этот день, на распродаже тоболяки смогут проконсультироваться со всеми представителями застрой- щиков в одном месте. Не нужно будет разъезжать из одного конца города в другой, чтобы оценить макет жилого комплекса и задать важные вопросы. Организаторы предлагают эксклюзив- ные акции и скидки на новостройки го- рода до 200000 рублей, которые будут действовать всего один день. Земельные участки от 100 000 рублей! Если вы планируете приобрести земель- ный участок, дачный домик или заго-

родный дом, то и для вас организаторы предлагают множество выгодных предложений. Что станет с социальными програм- мами? Как изменился рынок социальных программ? Как на него повлиял кризис? Что теперь можно делать с сертификата- ми от государства? В день распродажи можно будет получить профессио- нальную консультацию по социальным программам. Вопрос юристам А тот, кто еще пока не думает о приобре- тении квартиры, сможет получить кон- сультацию по юридическим вопросам:

от приватизации всех типов недвижимо- сти до сложных и спорных вопросов.

ПодроБНоСти По телеФоНу:

+7 (3456) 25-13-25

вопросов. ПодроБНоСти По телеФоНу: +7 (3456) 25-13-25 42 № 11 (531) / 23 марта 2015

загородная

vsemetri.com

Кадастровые работы Оформление технических планов на ОКС

Кадастровые работы

Оформление технических планов на ОКС

Постановка на кадастровый учет

Топографическая съемка

Исполнительная съемка

Вынос на местности границ земельных участков

Инженерно-геодезические

изыскания

изыскания ООО «Земля» ЖК «Московский

ООО «Земля» ЖК «Московский дворик», пр. Академический, 9, 1 подъезд, офис 2, тел.: (3452) 22-15-90,

8-912-396-09-83;

e-mail: zemla2002@mail.ru

? стрОитЕльствО иНдивидуальНОгО жилья в люБОМ исПОлНЕНии укладка
? стрОитЕльствО иНдивидуальНОгО жилья в люБОМ исПОлНЕНии
укладка плитки,
брусчатки
устройство
фундамента
Производство
и продажа
профилированного
бруса 190 и 140 см.
12 500 руб.м 2
беседки,
бани
фасад,
кровля
ДЕРЕВяННОЕ, КИРПИчНОЕ,
БлОчНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ!
Фундаментные фасадно-
кровельные работы.
Строительство бань, дачных
домиков, беседок.
Ремонтно-восстановительные
работы, перепланировка.
ул. Барнаульская,
дом 60, оф. 28,
8-9044-95-02-85
8-9044-94-78-17
(3452) 43-35-37
stroika72@bk.ru;
www.spksvi.ru

загородная

загородная • ÏÅÑÎ×ÍÈÖÛ • ÊÀ×ÅËÈ • ÁÅÑÅÄÊÈ • ÑÊÀÌÅÉÊÈ • ÂÀÇÎÍÛ
• ÏÅÑÎ×ÍÈÖÛ • ÊÀ×ÅËÈ • ÁÅÑÅÄÊÈ • ÑÊÀÌÅÉÊÈ • ÂÀÇÎÍÛ • ÓÐÍÛ •
• ÏÅÑÎ×ÍÈÖÛ
• ÊÀ×ÅËÈ
• ÁÅÑÅÄÊÈ
• ÑÊÀÌÅÉÊÈ
• ÂÀÇÎÍÛ
• ÓÐÍÛ
• ÎÃÐÀÆÄÅÍÈß
ИП Торопов А.П.
Компания «Авен» — одна из ведущих в России фирм-производителей
Компания «Авен» — одна из ведущих в России фирм-производителей
архитектурных форм, имеющая государственные сертификаты ГОСТ

Тел.: 8 (3452) 300-595, 49-14-47, 8 919 922-40-00

г. Тюмень, ул. Магнитогорская, д. 11, 2 эт.

www.avenmaf.ru, www.детский-площадки-Тюмень.рф,

aven-tmn@yandex.ru

www .детский-площадки-Тюмень.рф, aven-tmn@yandex.ru 44 № 11 (531) / 23 марта 2015

АВТОКЕМПИНГ

Развязка Тюмень–Омск, Курган, Ишим, Казахстан, Голышманово 291 км федеральной трассы Тюмень–Омск

АВТо

КемпИНГ 400 м Федеральная трасса Е22 Тюмень-Омск (северная ветка)
КемпИНГ
400 м
Федеральная трасса
Е22 Тюмень-Омск (северная ветка)
«Мимо нас никак не проехать,
ка)
хоть на запад, хоть на восток!»
я вет
жна
им
Иш
у
К
н-
а
0
г
3
Е
р
а
с
ас
р
т
я
а
н
ль
а
р
е
д
е
Ф
Строение 1 — 196 м 2 . Строение 2 — 895 м 2 Строение 3
Строение 1 — 196 м 2 .
Строение 2 — 895 м 2
Строение 3 — 834 м 2
400 м АВТо лозовое КемпИНГ Тюмень АЗС Газпромнефть Омск Курган,
400 м
АВТо
лозовое
КемпИНГ
Тюмень
АЗС
Газпромнефть
Омск
Курган,
Казахстан
Ишим

Площадь земельного участка – 2,6 Га

Площадь капитальных строений – 1926 м 2

Вид права — собственность

Коммуникации: свет, вода, канализация, отопление (природный газ)

Автостоянка 200 машин

Выгодная транспортно-логистическая схема

Высокая интенсивность движения автотранспорта Более 18 000 автомобилей в сутки

Направление транспортных потоков международ- ного, федерального и местного назначения

Близость населенных пунктов

гОсударствЕННая ПОддЕржКа иНвЕстОрОв ПридОрОжНОгО сЕрвиса:

• Финансовая поддержка малого и среднего бизнеса в придорожном сервисе

• Департамент инвестиционной политики и государственной поддер - жки предпринимательской деятельности Тюменской области

• Грантовая поддержка начинающих предпринимателей (постано-

вление правительства Тюменской области №150-П от 08.06.2009 г.)

• Возмещение части затрат по оплате процентов по договорам кредитов

• Программа микрофинансирования

Организация пункта придОрОжнОгО сервиса на территОрии юга тюменскОй Области

юга тюменскОй Области Стоимость объекта: 122 222 222 руб.

Стоимость объекта: 122 222 222 руб. (торг и переговоры приветствуются). Рассматриваются варианты продажи долями (частями), возможен обмен.

Собственник, тел.: 8-919-953-22-46, 8-952-677-50-50

e-mail: tvladimir.13@mail.ru

стройка

теХнОлОгии

стройка теХнОлОгии Чтобы крыша не слетела Кровельные материалы с

Чтобы крыша не слетела

Кровельные материалы с лучшей стороны

Надежность, классика или современные тех‑ нологии — эти понятия вполне можно встретить и при приобретении кро‑ вельных материалов. Знать о положитель‑ ных моментах каждого фасадного материала необходимо. Например, чтобы иметь лучшее представление о том, как получить надежную крышу над головой.

Автор текста: Марина Боровкова

ПроФилироВаННый лиСт

Одним из самых доступных матери- алов для укладки кровли считается профнастил — высокооцинкованная сталь, которую при производстве покрывают антикоррозийным покры- тием. Благодаря этому сталь стойко переносит воздействие атмосферных осадков и не выгорает на солнце. Этот кровельный материал до- статочно легкий, поэтому монтаж профнастила не занимает много времени. Считается, что чем толще будет профнастил, тем дольше он прослужит, не будет деформиро- ваться при укладке и сохранит свою прочность. Перед тем, как установить профнастил, необходимо положить теплоизоляционный слой, тем самым вы сбережете ускользающее тепло. Необходимо также позаботиться и о гидроизоляции, чтобы в весеннее время не беспокоиться о тающем снеге. Средняя стоимость профнасти- ла — 250 руб./кв. м.

металлоЧереПица

Наиболее популярный материал для скатной крыши — металлочерепи- ца. Она доступна по цене для многих, а по внешнему виду максимально

схожа с натуральной черепицей. По- этому ее можно встретить на крышах многих тюменских домов. Металло- черепица — это профилированные листы оцинкованной стали, которые покрыты защитным полимером. Помимо этого ее покрывают слоем цинка, а также защитным лаком. Срок службы достаточно высок, некоторые производители обещают, что метал- лочерепица не потеряет в качестве до 50 лет. Цветовая гамма широкая, поэтому трудностей с выбором у бу- дущих хозяев быть не может. Средняя стоимость — 300 руб./кв. м.

БитумНая ЧереПица

Сохранить со временем все свои декоративные свойства, а также не потерять прочность способна гибкая битумная черепица. Схожий с натуральным внешний вид она прио- бретает за счет минеральной породы, которой осыпана. «Основа гибкой черепицы — стеклохолст с добавле- нием битума, она модифицирована добавками, а сверху идут каменные гранулы. Выпускается такая черепица гонтами (вид нарезки материала)», — рассказывает консультант магазина «Стильный дом». Главный плюс мате-

дом». Главный плюс мате- мНЕНИЕ эКсПЕРтА:

мНЕНИЕ эКсПЕРтА:

«Характеристики профнастила и металлочерепицы в некоторых моментах совпадают. Однако немого различается сфера применения. Например, если уклон кровли меньше 15 градусов и длинные пролеты, лучше брать профна- стил большей толщины. При этом существует специальное антикоррозийное покрытие, которое может наноситься на оба материала, правда, сущест- венно увеличивая его стоимость. Очень важен правильный монтаж. Часто при укладке используют болгарку, искры от которой повреждают верхний слой полиэстера, впоследствии в этих местах появляется коррозия. Есть специальные ножницы для резки, но бригады редко ими пользуются, так как это увеличивает время монтажа», — рассказывает специалист компа- нии ООО «Атриум-Строй».

стройка

vsemetri.com

ВеСенняя Строишь для себя — акция! Скидки от 10% выбирай лучшее!
ВеСенняя
Строишь для себя —
акция!
Скидки от 10%
выбирай лучшее!
Больше объем —
выше скидка.
• Гибкая черепица
от десяти производителей
• керамическая черепица
• композитная металлочерепица
• мансардные окна и лестницы
• террасная доска
• водосточные системы
• Гидро- пароизоляция
• сайдинГ
Тюмень,
ул. Тимофея чаркова,
дом 8, офис 102,
тел: 93-60-10, 93-33-69;
www.std-72.ru,
Скидку предоставляет ООО Торговая Компания «Центр Элитной Кровли +»
e-meil: cek72@mail.ru

* Скидки и рассрочка предоставлены ИП Синицыной С.Ю.

предоставлены ИП Синицыной С.Ю. В аш И деальный П отолок ВИП

Ваш

Идеальный

Потолок

ВИП
ВИП

ПриглашаЕМ К сОтрудНичЕству дилЕрОв и рЕМОНтНыЕ Бригады

и р Е М О Н т Н ы Е Бригады Официальный представитель

Официальный представитель

Официальный представитель  Опытные монтажники 
Официальный представитель  Опытные монтажники 

Опытные монтажники Большой выбор полотен Новоселам и пенсионерам – скидка 10% *

и пенсионерам – скидка 10% * Дополнительная скидка 5% * при
и пенсионерам – скидка 10% * Дополнительная скидка 5% * при

Дополнительная скидка 5% * при заказе на сумму свыше 30 000 рублей

заказе на сумму свыше 30 000 рублей возможна рассрочка * г. тюмень,
заказе на сумму свыше 30 000 рублей возможна рассрочка * г. тюмень,
заказе на сумму свыше 30 000 рублей возможна рассрочка * г. тюмень,
заказе на сумму свыше 30 000 рублей возможна рассрочка * г. тюмень,
заказе на сумму свыше 30 000 рублей возможна рассрочка * г. тюмень,
возможна рассрочка *
возможна
рассрочка *

г. тюмень, ул. Моторостроителей, 14/1, тел. (3452) 743-043; www.потолок72.рф

без %

стройка

теХнОлОгии

стройка теХнОлОгии Производители многих современных кровельных
Производители многих современных кровельных материалов
Производители многих современных кровельных материалов
утверждают: срок службы продукции более 50 лет

риала заключается в том, что они име- ет хорошую шумо- и гидроизоляцию. Поэтому прекрасно подходит для ман- сарды, если, например, верхний этаж жилой — комната получается теплой, ее не затапливает, и нет уличного шума. Хорошим дополнением к харак- теристикам гибкой черепицы можно отнести то, что у нее нет лавиноо- бразного схода с крыши, как на ме- талле. «На металлической черепице снег быстро нагревается и после сходит лавиной, а с этой нет. Это происходит за счет каменных гранул, которые обеспечивают шероховатую поверхность. Преимуществ мно- го. В независимости от сложности кровли, она может укладываться на любую поверхность, поэтому ее

и называют гибкой. Она мягкая,

ее можно гнуть, чего не сделаешь с металлом», — уточняет консультант

магазина. Под гибкую черепицу нужно будет уложить влагостойкую плиту, потом подкладочный ковер и только после саму черепицу. За счет этого возрастает цена. Цветовая гам- ма — широкая, средняя стоимость — от 400 руб./кв. м.

НатуральНая ЧереПица

Этот вариант кровельного материа- ла считается самым старым, а зна-

чит — проверенным. Практически все крыши малоэтажных зданий Европы покрыты именно такой черепицей. Натуральная черепица может состоять либо из керамики, либо из смеси цемента, кварцевого песка

и красящего пигмента. В первом случае дополнительную твердость глиняные заготовки после первого

обжига получают благодаря специаль- ному покрытию. Именно оно не дает впоследствии черепице разрушаться и накапливать влагу. Срок службы этого керамического изделия до- статочно большой, материал огнеу- порный, устойчив к ультрафиолету, обладает низкой теплопроводностью. Черепичная кровля имеет боль- шой вес, поэтому стоит задуматься об укреплении стропильной системы, например, использовать в качестве стропил доску шириной в 20 см. Сред- няя стоимость от 800 руб./кв. м. Песчано-цементная черепица является современным вариантом керамической, она немного дешев- ле своего «старшего» товарища. При этом также огнестойка, устойчива к погодным условиям, обладает ма- ленькой теплопроводностью и высо- кой шумоизоляцией. Как объяснили сотрудники компании УСК «Лидер», со временем черепица не потеряет своей твердости, она хорошо защитит

дом от капризов природы. Срок служ- бы более ста лет, средняя стоимость от 500 руб./кв. м.

КомПозитНая ЧереПица

Композитная черепица представляет собой «слоеный пирог» из разных материалов, основа которых — тон- кая сталь. Следом на нее наносятся защитные покрытия, оберегающие черепицу от воздействия внешних факторов: коррозии, перепада тем- ператур. Слой алюцинка, акриловая грунтовка, гранулы натурального камня, акриловая глазурь — каждое покрытие отвечает за защиту от опре- деленных воздействий окружающей среды. Одно из главных ее преиму- ществ — относительно легкий вес, благодаря чему при монтаже кровли не требуется дополнительного уси- ления стропил на крыше. Достаточно большой выбор по цвету и формам, к тому же она устойчива к атмосфер- ным осадкам. Дополнительно компо- зитная черепица имеет все важные плюсы: хорошую гидро-, шумо- и те- плоизоляцию, а значит подходит для малоэтажного дома, где было решено сделать жилую мансарду. Она не будет впитывать влагу, большие перепады температур ей не страшны. Не изменится и цвет черепицы даже под воздействием прямых солнечных лучей. Из-за этих характеристик уве- личивается ее срок службы. Композитная черепица относит- ся к классу слабогорючих, то есть она пожаробезопасна. Срок службы более 50 лет. Среди минусов — цена, сред- няя стоимость — от 900 руб./кв. м.

няя стоимость — от 900 руб./кв. м. Черепица — кровельный материал
Черепица — кровельный материал с богатой и длинной историей
Черепица — кровельный
материал с богатой
и длинной историей

vsemetri.com

ВыдуВные Технологии! ЭВолЮЦиЯ уТеПлениЯ! Отличные • Утепление
ВыдуВные Технологии! ЭВолЮЦиЯ уТеПлениЯ!
Отличные
• Утепление зданий, коттеджей, дач
звукоизоляционные
качества
Огнестойкость
Экономия на отоплении
и кондиционировании
за счет низкой
теплопроводности
• Ремонт старых зданий — заполнение
полостей без разбора конструкций
Не требует применения
пароизоляции
• Утепление любых конструкций
(ангары, склады, гаражи и т. п.)
• Звукоизоляция и улучшение
акустических свойств помещений
• Применение в помещениях
с повышенной опасностью
развития грибков, плесени, насекомых
Защита от гниения
и плесени
Экономия материала
г. Тюмень,
ул. Полевая, 115,
тел.: +7-919-925-4113;
(нет излишков)
Кратчайшие
areal1969@mail.ru;
сроки нанесения
старпом72.рф
Экологичный
влаго-
анти-
дышаший
Эффективная
звуко-
негорючий
не живут
Экономичный
регулирующий
аллергенный
теплоизоляция
изоляция
вредители
Гибкая черепица НатуральНая черепица ЭксклюзивНые виды
Гибкая черепица
НатуральНая черепица
ЭксклюзивНые виды
металлочерепицы
маНсардНые окНа
и лестНицы
водосточНые системы
ул. московский тракт, 136,
оф. 203, e-mail:500-455@mail.ru,
www.эдельвейс72.рф,
(3452) 500-455
стройка

стройка

материал

стройка материал Знакомимся с плитами Green Board («Грин Борд») Не

Знакомимся с плитами Green Board («Грин Борд»)

Не подвержены воздействию бактерий, плесневелых грибов,
Не подвержены воздействию бактерий, плесневелых
грибов, насекомых, грызунов
Плиты Green Board просты и легки в обработке, монтаже
Плиты Green Board просты
и легки в обработке,
монтаже

О снова системы инноваци- онных плит Green Board — цементный фибролит. Слово «фибролит» переводится

как «фибро» — волокно, «лит» — камень. История фибролита началась около 100 лет назад в Европе. Сейчас универсальный материал фибролит стремительно завоевывает свои пози- ции в России. Сочетание древесины и цемента, запатентованная технология произ- водства придают плитам Green Board:

прочность и долговечность, огнестой- кость, водостойкость, звукоизоляцию

и шумопоглощение, трещино- и моро-

зостойкость, высокую конструктивную прочность. Green Board обладают ак-

тивной гидрорегуляцией, которая под- держивает комфортный микроклимат для человека. Фибролитовые плиты удобны и легки в обработке и монтаже. Плиты имеют превосходное сцепление с цементными растворами, для них приемлемы все виды традиционной

и современной отделки, что позволяет реализовать различные проектные

и дизайнерские решения при ремонте

и строительстве. В готовом виде плиты Green Board состоят из: 60% древесной шерсти, 39% портландцемента, около 1% минерализатора. Эта пропорция — зо- лотая середина для деревоцементной плиты, когда сохранены все положи- тельные свойства дерева, но при этом

они защищены свойствами цемента. Древесная шерсть — это лентовид- ное волокно толщиной 0,2-0,5 мм, шириной 1-3 мм и длиной до 25 см, изготовленное из древесины на спе- циализированном оборудовании. Плиты обладают ценными качест- вами древесины как натурального, экологически чистого материала, ее прочностью и отличной теплоизоля- цией. Вторым основным компонентом для изготовления плит является пор- тландцемент марки 500. Содержание цемента обеспечивает готовым плитам прочность и долговечность использо- вания. Для минерализации древесной шерсти используется раствор жидкого стекла — канцелярского клея. При об- работке на поверхности древесной шерсти образуется тончайшая пленка, которая препятствует взаимодейст- вию сахаров древесины и цемента, при этом сокращая время «схватыва- ния» цемента и улучшая «сцепление» древесины и цемента. Благодаря универсальным свой- ствам и инновационной технологии системы Green Board, плиты можно применять: в жилищно-гражданском строительстве, при возведении обще- ственных, спортивных, промышленных зданий и сооружений, агропромышлен- ных и сельскохозяйственных комплек- сов, а также при строительстве дачных домиков, гаражей, бань, сараев и про- чих вспомогательных помещений.

Система плит Green Board — это эффективное решение

в различных сегментах рынка строительных материалов:

• стеновые материалы;

• акустические материалы;

• SIP-технология;

• несъемная опалубка;

• кровля, потолки, полы;

• теплоизоляция.

Плиты Green Board успешно

применяют в следующих типах домостроения:

• монолитном;

• кирпичном;

• монолитно-кирпичном;

• каркасном;

• каркасно-панельном

(SIP-технология).

(SIP-технология). Официальный региональный дилер

Официальный региональный дилер плит Green Board («Грин Борд»), ООО «Браст» — Фанера Сервис:

г. Тюмень, Щербакова, 158, стр. 17, тел.: +7 (3452) 23-81-72, 23-81-68. Филиал: ул. Федюнинского, дом 8, тел. (3452) 60-64-29; сайт: браст.рф

стройка

vsemetri.com

УСЛУГИ ДИЗАЙНЕРА ИНТЕРЬЕРА — БЕСПЛАТНО! Внутренняя отделка
УСЛУГИ ДИЗАЙНЕРА ИНТЕРЬЕРА — БЕСПЛАТНО!
Внутренняя отделка помещений
любого назначения
Комплексный ремонт
«под ключ».
Салон услуг
«МУЛЬТИСЕРВИС»:
8 (3452) 61-41-85;
www.multiservis.ucoz.ru
Дизайн-проект
в подарок!
Современная немецкая технология Используются только негорючие
Современная немецкая технология
Используются только негорючие материалы
Срок строительства 3 месяца
Дом не усаживается